Приобретение земельного участка в Московской области – вклад не только в свою комфортную жизнь, но и в будущее, которое всегда стоит ставить во главу угла. Сегодня на рынке можно найти десятки тысяч предложений земельных участков в поселках разного класса. В этой статье мы разберем классы поселков и расскажем о том, как приобрести землю в поселке бизнес-класса.
Классификация поселков
Прежде всего нужно отметить, что как таковых официальных классификаций поселков не существует. Однако есть базовые классы, на которые их можно разделить: эконом, комфорт, бизнес, элитный. Но есть и более широкая классификация: эконом, эконом+, бизнес, бизнес+, элит, премиум, эксклюзив.
Среди критериев классификации наиболее очевидный для большинства потенциальных покупателей – цена. Многие риэлторы придерживаются позиции, что зачастую цена бывает лишь одной из составляющих частей маркетинговой схемы, которая к самому поселку имеет опосредованное отношение.
ТОП 5 ЖК БИЗНЕС КЛАССА : Legenda Московский 65, Новый Невский, Болконский, Арт Хаус, Гранд Хаус
Куда большее значение имеют условия проживания, предусмотренные в поселке, среди которых: наличие инженерных коммуникаций, качество охраны, внутренняя инфраструктура, размер земельного участка, качество и объем построек.
Кроме того, одну из ключевых ролей играет удобное расположение. Этот факт включает в себя не только близость от МКАД, но и транспортную доступность, близость социально-привлекательных объектов и, конечно, экологически чистую местность.
Эконом-класс
Поселки эконом-класса зачастую включают в себя не только стандартные коттеджи, но и дуплексы, жилье в которых, как правило, стоит дешевле. На рынке прослеживается тенденция стремления внутренней инфраструктуры таких поселков к бизнес-классу, которая включает в себя необходимый минимум для проживания: продуктовый магазин, аптека, детская площадка.
В качестве охраны, как правило, бывает несколько контрольно-пропускных пунктов и забор по всей территории населенного пункта. Что же касается самих домов в поселках эконом-класса, то материалы, из которых их строят, достаточно разнообразны: от каркасных конструкций из дерева до газобетонных и пенобетонных блоков.
Одним из характерных отличий поселков эконом-класса является скромная инженерная инфраструктура. В таких поселках не распространены централизованные коммуникации. Так, например, канализация может предлагаться автономная, рассчитанная на один или несколько коттеджей.
А вот критерии удобной локации тут не особо влияют, так как в Подмосковье достаточно много поселков эконом-класса как вблизи от МКАДа, так и в отдалении.
Комфорт-класс
Поселки комфорт-класса достаточно схожи с экономом, поэтому многие эксперты по недвижимости не делают значительных отличий между ними, считая, что они больше формальные, нежели принципиальные. Однако отличия все же есть и в первую очередь они касаются более развитой инфраструктуры с наличием централизованных коммуникаций и хорошей дорожной сетью.
Почему не стоит покупать участки в коттеджных поселках! Минусы и приблемы!
Из услуг можно выделить наличие освещения дорог, вывоз мусора, уборка снега в зимний период, охрана, подразумевающая круглосуточное видеонаблюдение по периметру. Также не стоит забывать про ландшафтный дизайн и эффектную внешнюю отделку домов, которые могут включать в себя, например, витринные окна.
Бизнес-класс
Поселки бизнес-класса выделяются характеристиками, которые соответствуют довольно высоким стандартам. В них прослеживается общая архитектурная концепция, застройка в едином стиле и на наличие полноценной службы эксплуатации.
Оказавшись в таком поселке, вы обязательно обратите внимание на уютные улочки, застроенные, например, двухэтажными домами в одном стиле. Что же касается коммуникаций, то они практически не будут отличаться от городских, так как они центральные, в том числе интернет.
Земельные участки в этом классе бываю достаточно просторными и от 12 соток. По месту расположения, как правило, поселки бизнес-класса находятся недалеко от МКАДа в живописных местах вокруг лесов и водоемов, так как для таких поселков должны соблюдаться статусные правила относительно достойного вида из окна и благоприятной экологической обстановки. Однако стоит помнить, что ежемесячная плата за разноплановые качественные услуги будет весьма существенной.
Элитные поселки
В отечественном законодательстве не существует такого понятия как «элитность земли». Но в целом такие поселки представляет собой социальное окружение, отличающееся своей высокоразвитой инфраструктурой, качеством строения и однородностью. Кроме того, для них характерно удобное месторасположение и наличие круглогодичной транспортной доступности.
Живописные места недалеко от сосновых лесов у берега водоема – типичная локация для элитных поселков. Такие места могут иметь особый статус и богатую историю. Единообразие архитектуры, уютные и чистые улицы – каждая деталь здесь будет отличаться авторским дизайном.
Многие объекты инфраструктуры населенного пункта могут обслуживать только его жителей. В нее входят не только первичные необходимые социальные объекты (магазин, аптека, детская площадка), но и объекты для повышенного комфорта (ресторан, фитнес-клуб, гостевая парковка).
За безопасность в поселке, как правило, отвечает отлично технически оснащенная охрана. Забыть о бытовых проблемах владельцы земельных участков могут благодаря высококвалифицированным специалистам, которыми располагает служба эксплуатации.
Таким образом, можно говорить, что приобретение земельного участка в элитном поселке – это выбор высокообеспеченных граждан, которые готовы вкладывать немалые деньги в свой комфорт и оплачивать солидные ежемесячные счета за услуги.
Другое из блога
Таунхаусы в Московской области как альтернатива квартире
Обзор западного направления Подмосковья
Вторичное жилье: возможности и риски
Делимся секретами покупки участка в коттеджном поселке
Из Москвы за город: плюсы и минусы переезда в Подмосковье
Смотрите также
Таунхаусы в Московской области как альтернатива квартире
Обзор западного направления Подмосковья
Вторичное жилье: возможности и риски
Стать продавцом
с 8:00 до 22:00 по Москве
Array ( [0] => Array ( [TEXT] => Участки [LINK] => /uchastok/ [SELECTED] => [PERMISSION] => R [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => D [ITEM_INDEX] => 0 [PARAMS] => Array ( ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) [1] => Array ( [TEXT] => Коттеджи [LINK] => /kottedzh/ [SELECTED] => [PERMISSION] => R [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => D [ITEM_INDEX] => 1 [PARAMS] => Array ( ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) [2] => Array ( [TEXT] => Наши поселки [LINK] => /objects/?set_filter=y [PERMISSION] => R [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => U [ITEM_INDEX] => 2 [PARAMS] => Array ( ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) [3] => Array ( [TEXT] => [LINK] => /taunkhaus/ [SELECTED] => [PERMISSION] => R [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => D [ITEM_INDEX] => 3 [PARAMS] => Array ( ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) [4] => Array ( [TEXT] => [LINK] => /dupleks/ [SELECTED] => [PERMISSION] => R [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => D [ITEM_INDEX] => 4 [PARAMS] => Array ( ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) )
Array ( [0] => Array ( [TEXT] => Блог [LINK] => /blog/ [SELECTED] => 1 [PERMISSION] => R [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => D [ITEM_INDEX] => 0 [PARAMS] => Array ( ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) [1] => Array ( [TEXT] => Акции [LINK] => /actions/ [SELECTED] => [PERMISSION] => R [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => D [ITEM_INDEX] => 1 [PARAMS] => Array ( ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) [2] => Array ( [TEXT] => Спецпредложения [LINK] => /specoffers/ [SELECTED] => [PERMISSION] => R [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => D [ITEM_INDEX] => 2 [PARAMS] => Array ( ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) [3] => Array ( [TEXT] => Бонусная программа [LINK] => /buyer/bonus/ [SELECTED] => [PERMISSION] => R [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => D [ITEM_INDEX] => 3 [PARAMS] => Array ( ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) [4] => Array ( [TEXT] => [LINK] => /buyer/mortgage/ [SELECTED] => [PERMISSION] => R [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => D [ITEM_INDEX] => 4 [PARAMS] => Array ( ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) )
Array ( [0] => Array ( [TEXT] => Дома из клееного бруса [LINK] => # [SELECTED] => [PERMISSION] => Z [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => P [ITEM_INDEX] => 0 [PARAMS] => Array ( ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) [1] => Array ( [TEXT] => Дома из рубленого бревна [LINK] => # [SELECTED] => [PERMISSION] => Z [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => P [ITEM_INDEX] => 1 [PARAMS] => Array ( ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) [2] => Array ( [TEXT] => Оцилиндрованное бревно [LINK] => # [SELECTED] => [PERMISSION] => Z [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => P [ITEM_INDEX] => 2 [PARAMS] => Array ( ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) [3] => Array ( [TEXT] => Профилированный брус [LINK] => # [SELECTED] => [PERMISSION] => Z [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => P [ITEM_INDEX] => 3 [PARAMS] => Array ( ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) [4] => Array ( [TEXT] => Дома из сип-панелей [LINK] => # [SELECTED] => [PERMISSION] => Z [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => P [ITEM_INDEX] => 4 [PARAMS] => Array ( ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) [5] => Array ( [TEXT] => Дома из кирпича [LINK] => # [SELECTED] => [PERMISSION] => Z [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => P [ITEM_INDEX] => 5 [PARAMS] => Array ( ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) [6] => Array ( [TEXT] => Дома из бетона [LINK] => # [SELECTED] => [PERMISSION] => Z [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => P [ITEM_INDEX] => 6 [PARAMS] => Array ( ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) [7] => Array ( [TEXT] => Каркасные дома [LINK] => # [SELECTED] => [PERMISSION] => Z [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => P [ITEM_INDEX] => 7 [PARAMS] => Array ( ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) [8] => Array ( [TEXT] => Дома с баней [LINK] => # [SELECTED] => [PERMISSION] => Z [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => P [ITEM_INDEX] => 8 [PARAMS] => Array ( ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) [9] => Array ( [TEXT] => Бани [LINK] => # [SELECTED] => [PERMISSION] => Z [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => P [ITEM_INDEX] => 9 [PARAMS] => Array ( ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) )
- Дома из клееного бруса
- Дома из рубленого бревна
- Оцилиндрованное бревно
- Профилированный брус
- Дома из сип-панелей
- Дома из кирпича
- Дома из бетона
- Каркасные дома
- Дома с баней
- Бани
Благоустройство и ремонт
Array ( [0] => Array ( [TEXT] => Благоустройство [LINK] => /renovation/ [SELECTED] => [PERMISSION] => R [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => D [ITEM_INDEX] => 0 [PARAMS] => Array ( [TARGET] => _blank ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) [1] => Array ( [TEXT] => Ремонт [LINK] => /renovation/ [SELECTED] => [PERMISSION] => R [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => D [ITEM_INDEX] => 1 [PARAMS] => Array ( [TARGET] => _blank ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) )
Товары для дома
Array ( [0] => Array ( [TEXT] => Каталог товаров [LINK] => /goods/ [SELECTED] => [PERMISSION] => R [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => D [ITEM_INDEX] => 0 [PARAMS] => Array ( [TARGET] => _blank ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) )
Array ( [0] => Array ( [TEXT] => Продать объект [LINK] => #become-seller [SELECTED] => [PERMISSION] => Z [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => P [ITEM_INDEX] => 0 [PARAMS] => Array ( ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) )
Array ( [0] => Array ( [TEXT] => О компании [LINK] => /about/ [SELECTED] => [PERMISSION] => R [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => D [ITEM_INDEX] => 0 [PARAMS] => Array ( ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) [1] => Array ( [TEXT] => Контакты [LINK] => /about/contacts [SELECTED] => [PERMISSION] => R [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => P [ITEM_INDEX] => 1 [PARAMS] => Array ( ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) )
Array ( [0] => Array ( [TEXT] => Главная [LINK] => / [SELECTED] => 1 [PERMISSION] => R [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => D [ITEM_INDEX] => 0 [PARAMS] => Array ( ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) [1] => Array ( [TEXT] => Коттеджи [LINK] => /kottedzh/ [SELECTED] => [PERMISSION] => R [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => D [ITEM_INDEX] => 1 [PARAMS] => Array ( ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) [2] => Array ( [TEXT] => Таунхаусы [LINK] => /taunkhaus/ [SELECTED] => [PERMISSION] => R [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => D [ITEM_INDEX] => 2 [PARAMS] => Array ( ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) )
Array ( [0] => Array ( [TEXT] => Дуплексы [LINK] => /dupleks/ [SELECTED] => [PERMISSION] => R [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => D [ITEM_INDEX] => 0 [PARAMS] => Array ( ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) [1] => Array ( [TEXT] => Участки [LINK] => /uchastok/ [SELECTED] => [PERMISSION] => R [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => D [ITEM_INDEX] => 1 [PARAMS] => Array ( ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) [2] => Array ( [TEXT] => Наши поселки [LINK] => /objects/?set_filter=y [PERMISSION] => R [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => U [ITEM_INDEX] => 2 [PARAMS] => Array ( ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) )
Array ( [0] => Array ( [TEXT] => Продать объект [LINK] => #become-seller [SELECTED] => [PERMISSION] => Z [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => P [ITEM_INDEX] => 0 [PARAMS] => Array ( ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) [1] => Array ( [TEXT] => Оценка стоимости [LINK] => # [SELECTED] => [PERMISSION] => Z [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => P [ITEM_INDEX] => 1 [PARAMS] => Array ( ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) )
- Продать объект
- Оценка стоимости
Array ( [0] => Array ( [TEXT] => Благоустройство [LINK] => /renovation/ [SELECTED] => [PERMISSION] => R [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => D [ITEM_INDEX] => 0 [PARAMS] => Array ( ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) [1] => Array ( [TEXT] => Ремонт [LINK] => /renovation/ [SELECTED] => [PERMISSION] => R [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => D [ITEM_INDEX] => 1 [PARAMS] => Array ( ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) )
Array ( [0] => Array ( [TEXT] => Контакты [LINK] => /about/contacts/ [SELECTED] => [PERMISSION] => R [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => D [ITEM_INDEX] => 0 [PARAMS] => Array ( ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) [1] => Array ( [TEXT] => Сотрудничество [LINK] => /about/cooperation/ [SELECTED] => [PERMISSION] => R [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => D [ITEM_INDEX] => 1 [PARAMS] => Array ( ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) )
Производство сайта
Маркетинговое агентство «МедиаБрокер» brokermedia.ru
Источник: newhomemarket.ru
Купить участок в коттеджном посёлке
Компания iResidence занимается строительством загородных коттеджных посёлков. Концепция каждого проекта — доказать, что жизнь за городом может быть комфортнее, чем в городской квартире. Места, цены, сервисное обслуживание территории, безопасность — в посёлках предусмотрено всё, чтобы чувствовалось высокое качество жизни каждый день.
iResidence стремится сделать покупку земельного участка доступной каждому, поэтому каждый месяц формирует специальные выгодные условия и скидки на отдельные участки в разных посёлках.
Посёлки предназначены не только под дачное строительство для сезонного отдыха, но и для постоянного круглогодичного проживания. Поэтому места для них выбираются с учётом ежедневных потребностей будущих жителей. Все посёлки находятся недалеко от Москвы, в местах с благоприятной экологической обстановкой, хорошей транспортной доступностью и развитой окрестной инфраструктурой.
Сейчас можно приобрести участки в одиннадцати коттеджных посёлках в Московской области. Они расположены в северном, западном и южном направлениях, охватывающих несколько самых интересных и развитых районов Подмосковья. Посёлки представлены в сегментах прагматик-класса, комфорт-класса, бизнес-класса и премиум-класса. Несколько посёлков уже жилые, другие — новые с большим выбором земельных участков и привлекательными ценами на старте продаж.
Среди проектов iResidence можно выделить резиденции — элитную недвижимость в Московской и Ленинградской областях с готовыми домами премиального и бизнес-классов. Это коттеджные посёлки с высоким уровнем сервиса и единой архитектурой. Резиденции объединяют владельцев элитных коттеджей с одним уровнем достатка, социальным классом и жизненными ценностями. Формирование благополучной среды и приятного соседства, сообщества единомышленников — одна из идей формата посёлков-резиденций.
Источник: iresidence.ru
Земельные участки бизнес класса
По данным портала Poselkimsk.ru земельные участки бизнес класса в организованных коттеджных поселках от застройщиков – это предложения со стоимостью от 2,5 млн.руб. до 10 млн.руб. за надел.
По вашему запросу найдено 127 объектов.
Направление: Дмитровское шоссе
Статус: В продаже
Минимальная стоимость
Земельный участок: 3 700 000 р.
Направление: Новорижское шоссе
Статус: В продаже
Минимальная стоимость
Коттедж: 5 700 000 р.
Земельный участок: 2 500 000 р.
Направление: Волоколамское шоссе
Статус: В продаже
Минимальная стоимость
Коттедж: 7 500 000 р.
Земельный участок: 6 975 000 р.
Направление: Новорижское шоссе
Статус: В продаже
Минимальная стоимость
Земельный участок: 4 828 040 р.
Направление: Новорижское шоссе
Статус: В продаже
Минимальная стоимость
Коттедж: 7 622 643 р.
Земельный участок: 3 000 000 р.
Таунхаус: 6 000 000 р.
Дуплекс: 4 392 342 р.
Направление: Волоколамское шоссе
Направление: Новорижское шоссе
Направление: Пятницкое шоссе
Статус: Продан
Минимальная стоимость
Земельный участок: 5 940 000 р.
Направление: Ярославское шоссе
Статус: В продаже
Минимальная стоимость
Коттедж: 10 400 000 р.
Земельный участок: 7 476 396 р.
Направление: Дмитровское шоссе
Статус: В продаже
Минимальная стоимость
Земельный участок: 5 300 000 р.
Направление: Дмитровское шоссе
Статус: В продаже
Минимальная стоимость
Коттедж: 17 955 960 р.
Земельный участок: 7 174 800 р.
Направление: Дмитровское шоссе
Статус: В продаже
Минимальная стоимость
Земельный участок: 4 100 000 р.
2013-04-01 10:20
В предыдущих статьях мы говорили о наиболее престижных локациях подмосковной загородки. Сегодня речь пойдет о юго-западном направлении – Минском шоссе, которое ряд экспертов считает ближайшим конкурентом «Рублевки» и «Новой Риги» в сегменте жилья премиум-класса.
2012-12-28 12:03
Продолжая заострять внимание на географии рынка загородной недвижимости Подмосковья, переходим к Рублево-Успенскому шоссе. Перед вами преимущества, проблемы и общая картина самой обсуждаемой локации Подмосковья.
2012-11-21 17:30
Новорижское шоссе называют одним из самых перспективных в Подмосковье, без конца включая его в различные тройки лидеров: самых скоростных, самых престижных, самых современных. Так чем же обусловлена его популярность?
Источник: poselkimsk.ru