Цель рейтинга объектов загородной недвижимости — снижение рисков для покупателя путем выделения объектов добросовестных девелоперов среди имеющегося многообразия предложений.
Добросовестные девелоперы Ленинградской области с помощью рейтинга могут использовать объективную оценку их проектов для того, чтобы продемонстрировать потенциальным клиентам свою готовность выполнять возложенные обязательства, качественно выделиться на фоне недобросовестных конкурентов и тем самым увеличить объем продаж.
Эксперты рейтинга
Чтобы результаты исследования были максимально объективными, для оценки объектов было сформировано экспертное сообщество. В состав сообщества включены компетентные игроки рынка, среди которых — профессиональные аналитики, опытные журналисты, а также представители наиболее успешных девелоперов:
- Дмитрий Синочкин — главный редактор журнала «Пригород», шеф-редактор издания «Недвижимость и Строительство Петербурга»
- Дмитрий Сперанский — генеральный директор бюро аналитики «Сперанский»
- Дмитрий Майоров — генеральный директор компании «Русь: Новые территории»
- Марина Агеева — директор по продажам жилой недвижимости УК «Теорема»
- Тамара Попова — руководитель отдела исследований рынка недвижимости компании Knight Frank St Petersburg
- Светлана Невелева — советник руководителя группы компаний «СТИНКОМ»
- Станислав Азацкий — директор компании «АДВЕКС — Загородная недвижимость»
- Сергей Столяров — руководитель отдела продаж ГК Olymp Group
- Ольга Трошева — заместитель генерального директора консалтингового центра «Петербургская недвижимость»
Критерии и оценки
Эксперты оценили посёлки по трём критериям:
Коттеджные поселки бизнес-класса у Петербурга. Новостройки Санкт-Петербурга и Ленинградской области
- Привлекательность локации (включает в себя такие факторы, как транспортная доступность, доступность и объем внешней социальной инфраструктуры, экологическая ситуация, живописность ландшафта, наличие на территории или границе участка лесного массива, наличие водоемов и т.д.)
- Качество проекта (включает в себя такие факторы, как соотношение «цена-качество», динамика продаж, привлекательность генплана, объем внутренней инфраструктуры, инженерные сети, телекоммуникации и т.д.)
- Риски (включает в себя такие факторы, как наличие комплекта документов по проекту, несвоевременное выполнение обязательств девелопером, зафиксированные судебные разбирательства, в т.ч. числе с гос. органами, и т.д.)
Каждый критерий оценен по трехбалльной шкале:
А — высокая оценка критерия
В — средняя оценка критерия
С — низкая оценка критерия
N/A — дополнительная характеристика критерия в рейтинге, которая означает отсутствие оценки (более половины экспертов затруднились дать оценку критерию ввиду отсутствия необходимых данных).
Ниже представлены результаты оценки коттеджных поселков бизнес-класса (от 10 до 29 миллионов рублей за домовладение) для постоянного и сезонного проживания, в которых реализуются участки под самостоятельную застройку, участки с подрядом на строительство индивидуального дома, а также готовые предложения «коттедж+участок». Каждый объект имеет три оценки в соответствии с тремя критериями. Для большей прозрачности исследования каждому эксперту предложена возможность публикации комментария своей оценки.
Лучший коттеджный посёлок бизнес класса в центре сочи | дом в сочи | недвижимость сочи |
| Суходольское | A | A |
Источник: www.zagorod.ru
Лучший коттеджный поселок бизнес класса
Включите скрипты в своём браузере
Общие номинации
Лучшая концепция инфраструктуры и благоустройства
Девелопер: Семейство компаний KASKAD Family
Сдача в эксплуатацию: 2 квартал 2022 г.
Класс: Комфорт
Ссылка на сайт: kaskad-park.ru
Год участия: 2021
Девелопер: Villagio Estate
Сдача в эксплуатацию: 4 квартал 2021 г.
Класс: Бизнес
Ссылка на сайт: futuro-park.ru
Год участия: 2021
Девелопер: Электронмаш
Сдача в эксплуатацию: 2 квартал 2021 г.
Класс: Элит
Ссылка на сайт: lambery.info
Год участия: 2021
Девелопер: Компания HONKA
Сдача в эксплуатацию: 1 квартал 2018 г.
Класс: Элит
Ссылка на сайт: mednoe2.honka.ru
Год участия: 2021
Девелопер: Британика
Сдача в эксплуатацию: 1 квартал 2021 г.
Класс: Бизнес
Ссылка на сайт: poselok-britanika.ru
Год участия: 2021
Девелопер: Репинское
Сдача в эксплуатацию: 3 квартал 2021 г.
Класс: Элит
Ссылка на сайт: repinskoe.ru
Год участия: 2021
Лучший коттеджный посёлок без подряда
Девелопер: Me Construction
Сдача в эксплуатацию: 3 квартал 2021 г.
Класс: Бизнес
Ссылка на сайт: kpizmailovo.ru
Год участия: 2021
Девелопер: Red Estate
Сдача в эксплуатацию: 1 квартал 2021 г.
Класс: Комфорт
Ссылка на сайт: vforest.ru
Год участия: 2021
Девелопер: Дачи Хюгге
Сдача в эксплуатацию: 3 квартал 2025 г.
Класс: Комфорт
Ссылка на сайт: dachihygge.ru
Год участия: 2021
Девелопер: ГК «ЭР-Сити»
Сдача в эксплуатацию: 4 квартал 2022 г.
Класс: Комфорт
Ссылка на сайт: mill59.ru
Год участия: 2021
Девелопер: Лидер Инвест Групп
Сдача в эксплуатацию: 4 квартал 2023 г.
Класс: Комфорт
Ссылка на сайт: sibirskie.com
Год участия: 2021
Лучший мультиформатный посёлок
Девелопер: ARK Development
Сдача в эксплуатацию: 3 квартал 2029 г.
Класс: Бизнес
Ссылка на сайт: l-town.ru
Год участия: 2021
Девелопер: Центр
Сдача в эксплуатацию: 2 квартал 2023 г.
Класс: Бизнес
Ссылка на сайт: nedvex.ru
Год участия: 2021
Девелопер: холдинг «Партнер»
Сдача в эксплуатацию: 1 квартал 2022 г.
Класс: Комфорт
Ссылка на сайт: sovushki-eco.ru
Год участия: 2021
Девелопер: Второе Партнерство
Сдача в эксплуатацию: 4 квартал 2022 г.
Класс: Бизнес
Ссылка на сайт: foxnose.ru
Год участия: 2021
Девелопер: Хрустальный Девелопмент
Сдача в эксплуатацию: 4 квартал 2024 г.
Класс: Комфорт
Ссылка на сайт: hrustalnipark.ru
Год участия: 2021
Лучший посёлок класса Бизнес
Девелопер: Villagio Estate
Сдача в эксплуатацию: 4 квартал 2021 г.
Класс: Бизнес
Ссылка на сайт: futuro-park.ru
Год участия: 2021
Девелопер: Группа Компаний «Конти»
Сдача в эксплуатацию: 1 квартал 2020 г.
Класс: Бизнес
Ссылка на сайт: mihalkovo-park.ru
Год участия: 2021
Девелопер: New Ruza
Сдача в эксплуатацию: 3 квартал 2021 г.
Класс: Бизнес
Ссылка на сайт: ruzachalet.ru
Год участия: 2021
Девелопер: Британика
Сдача в эксплуатацию: 1 квартал 2021 г.
Класс: Бизнес
Ссылка на сайт: poselok-britanika.ru
Год участия: 2021
Девелопер: Юником Девелопмент
Сдача в эксплуатацию: 2 квартал 2021 г.
Класс: Бизнес
Ссылка на сайт: sharapovo-usadba.ru
Год участия: 2021
Лучший посёлок класса Комфорт
Девелопер: Белая Руза
Сдача в эксплуатацию: 3 квартал 2021 г.
Класс: Комфорт
Ссылка на сайт: belaya-ruza.ru
Год участия: 2021
Девелопер: ГК Максимум Лайф Девелопмент
Сдача в эксплуатацию: 4 квартал 2020 г.
Класс: Комфорт
Ссылка на сайт: maximum.life
Год участия: 2021
Девелопер: ГК Максимум Лайф Девелопмент
Сдача в эксплуатацию: 2 квартал 2020 г.
Класс: Комфорт
Ссылка на сайт: maximum.life
Год участия: 2021
Лучший посёлок класса Элит
Девелопер: ГК «Галс»
Сдача в эксплуатацию: 1 квартал 2021 г.
Класс: Элит
Ссылка на сайт: berezki-village.ru
Год участия: 2021
Девелопер: LP Construction
Сдача в эксплуатацию: 2 квартал 2021 г.
Класс: Элит
Ссылка на сайт: lagrypark.ru
Год участия: 2021
Девелопер: ООО “АСК Мегаполис”
Сдача в эксплуатацию: 1 квартал 2021 г.
Класс: Элит
Ссылка на сайт: wright-village.company
Источник: xn--80afdwerbcdv0p.xn--p1ai
Коттеджи бизнес-класса
Многие жители мегаполисов предпочитают жить в спокойном и благоустроенном поселке, чтобы иметь возможность полноценно восстановиться после напряженного рабочего дня. Одним из оптимальных вариантов в этой ситуации станет решение купить коттедж бизнес класса.
OSKO-225R (OHV-6R)
Площадь дома: 225.4 м 2 Площадь 1 этажа: 105,8 м 2 Площадь 2 этажа: 119,6 м 2
Проект коттеджа фахверк общей площадью 225 кв.м. с пристроенным навесом для автомобиля. Главный фасад коттеджа и один из боковых полностью остеклены.
OSKO-336 (OHV-2)
Площадь дома: 336 м 2 Площадь 1 этажа: 168 м 2 Площадь 2 этажа: 168 м 2
Один из самых популярных проектов коттеджей фахверк. Главный фасад почти полностью остеклен. Боковые фасады в значительной степени прикрыты глухими стенами.
OSKO-162l (OHV-4L)
Площадь дома: 162 м 2 Площадь 1 этажа: 78 м 2 Площадь 2 этажа: 84 м 2
Компактный двухэтажный коттедж с продуманной планировкой. Главный фасад полностью остеклен. Боковые фасады в значительной степени прикрыты.
OSKO-1732 (OHV-12)
Площадь дома: 1732 м 2 Площадь 1 этажа: 1243 м 2 Площадь 2 этажа: 489 м 2
Первый из новой серии домов OSKO DREAM HAUS. Этот элитный коттедж отличается многими принципиальными моментами: высота первого этажа 3,8 метра, полноценный второй этаж, мощные столбы каркаса, большие безопорные пространства, двойные стеклопакеты.
Именно такой дом оправдает все ожидания, поскольку коттеджный поселок бизнес класса – это не только эргономичные дома, подключенные ко всем необходимым коммуникациям, но и тщательно продуманная планировка поселка, интересная жизнь и благоприятная атмосфера в нем.
Что отличает коттедж бизнес класса?
- Высокий уровень сервиса. Коттедж должен гарантировать своим жителям спокойную и безопасную жизнь. Собственная управляющая компания решает все бытовые, технические вопросы жителей коттеджей, следит за чистотой и устроенностью общественных зон, а также обеспечивает 100% безопасность;
- Сформированная инфраструктура. В поселке должны быть предусмотрены как необходимые объекты социально-бытовой инфраструктуры, так и развлекательные площадки, например, фитнес-клубы или SPA-салоны. Бизнес-класс также выгодно отличается богатыми лесными зонами поблизости коттеджей и благоустроенными пляжами, разбитыми вокруг чистых и ухоженных водоемов;
- Экологическая безопасность. В поселке должны быть реализованы все основные принципы современной эко-политики. Управляющая компания и застройщик не должны нарушать облика окружающей среды, а дома элитного сегмента недвижимости следует строить в соответствии с европейскими экологическими стандартами. Коттедж должен формировать с природой единый гармоничный ансамбль;
- Транспортная доступность. Девелоперы элитного поселка должны предусмотреть и основные транспортные магистрали, по которым жители быстро доберутся до любого района города. Резиденция должна быть расположена недалеко от шоссе или КАДа.
Уникальный коттеджный поселок премиум класса OSKO-VILLAGE – это новый европейский мир, построенный всего в 5 км от Санкт-Петербурга. Эргономичные и долговечные фахверковые дома привлекают внимание и убежденных домоседов, и занятых «акул» бизнеса, и больших семей. Поэтому решение купить коттедж бизнес класса или хотя бы просто дом загородом не стоит откладывать на завтра. Делать свою жизнь комфортной и реализовывать свои мечты всегда надо только здесь и сейчас.