Начиная малый бизнес, вы должны быть готовы столкнуться со многими проблемами. Тяжелые для экономики времена более сказываются на малом бизнесе, чем на крупном. Кроме того, доходы малого бизнеса имеют тенденцию падать быстрее, и шансы обанкротиться у малого предприятия также выше.
Положительным моментом является то, что новаторство предпринимателей в малом бизнесе дает им возможность реагировать на перемены быстрее и успешнее. Где предприниматель может успешнее всего приложить свои силы? Конечно, в малом бизнесе. Фактически само слово «предприниматель» часто используется для определения владельца малого предприятия, так как он выполняет многие функции управления и производства сам. В крупном бизнесе задачи организации и управления производством выполняют множество менеджеров, работающих по найму.
Единоличное владение
Это дело, которым владеет один человек. Эта форма бизнеса наиболее распространена. Но почти все эти предприятия очень малы по размерам. Причина популярности этой формы в том, что это наиболее простой и дешевый способ организации бизнеса. Кроме того, есть и другие преимущества.
Каждый собственник владеет всей прибылью предприятия, он сам себе хозяин и может производить любые изменения. У него есть шанс добиться успеха и признания только личными усилиями. Но есть и недостатки индивидуальной формы собственности. Очень серьезный недостаток – полная имущественная ответственность, которую несет владелец.
Все долги и проблемы, связанные с бизнесом, ложатся на его плечи. Если бизнес терпит крах, собственник должен выплатить все долги. Это может означать потерю личной собственности, такой, как машины, дома, сбережений. Второй недостаток – ограниченность капитала.
Это значит, что деньги, которые могут быть вложены в дело, ограничены суммой сбережений владельца и возможностью получения кредита. Другие недостатки могут включать ограничения в размере и росте предприятия, трудности менеджмента.
Товарищество
Товарищество – это такое предприятие, которым владеют два или несколько совладельцев. Товарищество имеет определенные преимущества по сравнению с предыдущей формой организации бизнеса. – Объединение партнеров позволяет привлечь дополнительные средства. – Каждый партнёр вносит в дело свежие идеи или свой талант. – Так же как и единоличное владение, товарищество относительно просто организовать, и оно не подвергается специальному налогообложению. Теперь о недостатках: – Во многих случаях каждый из партнёров несёт неограниченную имущественную ответственность. Если бизнес терпит крах, его кредиторы /те, кому принадлежат деньги/ будут иметь право требовать возврата средств как от каждого партнера в отдельности, так и от всех партнеров вместе. – Размеры капитала ограничены и определяются имуществом фирмы, благосостоянием партнеров и их кредитоспособностью. – Партнеры могут разойтись во взглядах на управление фирмой, что может подорвать ее существование.
Акционерные предприятия
Это такие фирмы, право на собственность которых разделено на части по акциям, и поэтому владельцы такого предприятия называются акционерами. Суд признает акционерное предприятие юридическим лицом. Оно может обращаться в суд и привлекаться судом, заключать контракты и должно платить налоги.
Хотя количество акционерных предприятий в несколько раз меньше, чем единоличных фирм, именно они доминируют в экономике. Причины такого положения заключаются в преимуществах этой формы перед товариществами: – Ограниченная ответственность.
В отличие от индивидуального собственника и членов товарищества, которые несут личную имущественную ответственность за обязательства фирмы, ответственность предпринимателей акционерного предприятия ограничивается размером внесенного личного капитала и суммой, выплаченной за акции. – Неограниченное наращение капитала идет за счет продажи ценных бумаг /акций, облигаций и др./. – Неограниченность существования. Когда акционер уходит или умирает, его доля акций переходит наследникам.
Причем это событие никак не отражается на текущей деятельности акционерного предприятия. Итак, преимущества фирм с ограниченной ответственностью налицо, но почему же тогда неакционерных предприятий гораздо больше? Ответ на этот вопрос заключен в недостатках таких предприятий: 1. Организация акционерных предприятий – дорогое и сложное дело.
2.Процесс регистрации предприятия и устава требуют часто помощи юриста, так как государство накладывает определенные требования в организации, финансовых докладах и отчётах и др. 3.Большинство малых фирм предпочитают избегать этих затрат, организуя единоличные предприятия и товарищества. ТЕСТИ ДЛЯ САМОПЕРЕВІРКИ Завдання 1-10 мають чотири варіанти відповідей, з яких лише одна правильна. Виберіть правильну відповідь.
Источник: studfile.net
Формы организации бизнеса
Бизнес может являть собой как материальное, так и нематериальное производство. В принципе, это – любой вид деятельности, где ресурсы используются с целью получения прибыли. Единица рыночной экономики – это фирма. А сами фирмы уже классифицируются по формам организации бизнеса.
ИП (индивидуальный или частный предприниматель)
ИП – это самая простая, доступная и распространенная форма современной организации бизнеса. Частный предприниматель не является юридическим лицом, поэтому он платит только подоходный налог. В то же время, минусом частного предпринимателя, безусловно, является нехватка ресурсов и денежного капитала. ИП – он один, он – индивидуалист, одновременно выполняющий функции и хозяина, и менеджера. Эта – основная форма организации бизнеса для частных врачей, юристов, мелких магазинов, ферм.
ТОВ (товарищество или партнерство)
Товарищество – это бизнес, которым владеют два и более человека. Это – распространенная форма для брокерских и аудиторских контор, служб сферы услуг. Плюс товарищества в том, что капитала для вложения, как и бизнес идей, явно больше, чем у ИП. Однако неоспоримым минусом является неоднозначное понимание целей разными участниками ТОВ, сложности с определением меры вклада, меры в доходе и убытке.
АО (Корпорации)
Корпорации – это юридические лица, доход которых облагается налогом с корпорации. Право собственности в корпорациях распределяется акциями, а владельцы – это держатели акций. Сама корпорация – это акционерное общество, которое может представлять собой открытую форму организации бизнеса (открытое акционерное общество — ОАО) или закрытую форму (закрытое акционерное общество — ЗАО).
Преимущество корпорации в том, что она может получить неограниченный доход за счет продажи акций и облигаций. Сами же права акционеров могут быть имущественными и личными. Имущественные права появляются с покупки первой акции. У такого акционера есть право на дивиденды, а также право на получение части стоимости фирмы, если она ликвидируется.
При личных правах предполагается наличие у акционера контрольного пакета акций. Такой акционер имеет право на участие в управлении корпорацией.
Минусом (для имущественных акционеров) является определенная зависимость от тех, кто управляет корпорацией. Кто-то принимает решения, становится банкротом, а страдает мелкий акционер.
На западе популяризовалась сетевая форма организации бизнеса. Она гораздо больше других соответствует условиям глобализации. Если говорить проще, это всего лишь долгосрочные союзы фирм – альянсы, объединения, поглощения, виртуальные компании и компании без границ.
Причем сетевой формой пользуется и большой, и малый бизнес. Крупные компании заменяют холдинги сетевыми структурами, а малые предприниматели объединяют свои ресурсы для увеличения масштаба возможностей.
Источник: kak-bog.ru
Классификация торговых центров
Во всех случаях тип ТЦ и его специализация определяются составом арендаторов и масштабом влияния (размером торговой зоны).
Разработка архитектурно—планировочных решений, а также брокеридж (сдача площадей торгового центра в аренду) проводятся на основании концепции торгового центра.
- Целевые группы покупателей (Портрет покупателя).
- Тип торгового центра.
- Состав арендаторов (якоря, мини—якоря, сопутствующие).
- Развлечения (Entertainment);
- Скидки (Off—price);
- Товары для дома (Home improvement);
- Стрип—центр (Strip Center);
- Исторический (Historic);
- Мегамолл (Megamall);
- Стиль жизни (Lifestyle).
- Фестивал—центр (Festival Center). Якорем является совокупность предприятий развлечений и общественного питания, предприятия торговли (магазины сувениров и парфюмерии, одежды, обуви и аксессуаров, ювелирные) выступают в качестве сопутствующих. Расположены, как правило, в культурно—исторических местах города, на центральной площади.
- Торгово—общественный центр. Якорем в таком центре могут выступать детские и фитнес—клубы, спортивные и развлекательные комплексы, гостиница и универмаг. В своем составе могут иметь объекты социальной направленности. Сопутствующими арендаторами являются магазины сувениров и парфюмерии, одежды, обуви и аксессуаров.
- Торговый центр Моды (Fashion Center). Якорем является совокупность магазинов одежды и обуви. Сопутствующими арендаторами выступают магазины аксессуаров, парфюмерии и косметики, подарков. Торговые центры моды, как правило, находятся в центре города, и часто занимают первые (с 1—го по 3—й) этажи в торгово—офисных центрах.
- Аутлет—центр (Outlet Center). Торговлю осуществляют предприятия—производители одежды и обуви, бытовой техники и электроники, строительных и отделочных материалов. В качестве сопутствующих операторов могут выступать предприятия услуг. Могут располагаться в спальных и удаленных районах города.
- Пауэр—центр (Power Center). Являются разновидностью суперокружных торговых центров. В состав входят, по крайней мере, 4 якоря, специфичных для данной категории площадью более 1 900 кв. м Такими якорями могут быть бытовая техника и электроника, спорттовары, офисные принадлежности, товары для дома, лекарства, средства для здоровья и красоты, игрушки, персональные компьютеры и их элементы. Сочетает в себе полный ассортимент товаров по какой—либо узконаправленной категории по низким ценам, оптовый клуб и дискаунт—универмаг. Якоря в таких центрах занимают 85% общей арендуемой площади. Располагаются в большинстве случаев, в спальных районах и на окраинах города рядом с автомагистралями.
Источник: euroexpert.ru
