Санкт-Петербург, Москва и Белгородская область — самые лучшие регионы России по качеству жизни населения, следует из рейтинга регионов России. В числе аутсайдеров — высокодотационные и малонаселенные области Дальнего Востока, Восточной Сибири и две республики Северного Кавказа.
Аналитики агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР) подготовили рейтинг российских регионов по качеству жизни для населения, обзор охватывает 2019 год.
В рейтинге субъекты федерации ранжированы не по традиционным индикаторам экономических возможностей или инвестиционной деятельности, а по целому ряду параметров, оказывающих влияние на качество жизни местных граждан, сообщает принадлежащее Геннадию Березкину издание РБК.
- Для оценки учитывались несколько критериев таких, как оборот мелкой торговли на душу населения (как показатель спроса), доступность недвижимости, занятость населения, размеры сбережений, обеспеченность учителями и медиками.
В зачет также шли климатические условия местности, а чтобы исключить превышение отдельных показателей, к примеру по обеспеченности социальной инфраструктурой в пересчете на каждого человека, учитывалась поправка на долю проживающих в регионе.
РЕЙТИНГ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ ИГОРЯ ФЕДОСОВА МОСКВА, САНКТ ПЕТЕРБУРГ, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
- На некоторые показатели (климат) региональные власти не в состоянии повлиять, но остальные напрямую в зоне их ответственности, отметили в НКР. Для оценки регионов учитывались данные Росстата, Федеральной налоговой службы и Центробанка.
Рейтинг пока что фиксирует уровень благосостояния россиян до начала «коронакризиса», планируется его обновлять ежегодно.
Самые высокие баллы в рейтинге получили Санкт-Петербург и Москва, Подмосковье, Белгородская, Воронежская и Тюменская области
А также богатый нефтью Ханты-Мансийский автономный округ и Краснодарский край.
- Проигрыш Москвы Санкт-Петербургу первого места во многом обусловлен низким уровнем столицы (1 балл) по параметру обеспеченности населения жильем.
Для примера такой же показатель по обеспеченности жильем у регионов, занявших далеко не первые места, — Чечни, Ингушетии и Тувы. Ухудшает показатели Москвы также точечная застройка, нагромождение высокоэтажных новостроек в непосредственной близости от административных границ города. При этом жители этих домов, формально проживая в Подмосковье, основную часть времени проводят в Москве, отметили в НКР.
По словам главы группы рейтингов органов власти НКР Андрея Пискунова, значительный уровень развития экономики того или иного края, области или республики является необходимым, но не определяющим условием высокого качества жизни россиян.
«Сырьевая монопродуктовая региональная экономика вполне может обеспечивать высокие показатели валового регионального продукта на душу населения, но при этом не создавать достаточного количества рабочих мест и дополнительных перерабатывающих производств в регионе, — отметил он. — В этом случае номинальные показатели экономического развития регионов будут высокими, но не будут отражать реального уровня благосостояния граждан».
Поездом из Москвы в Питер за 4 часа. Обзор первого, бизнес и эконом класса Cапсана
- В тоже время для Подмосковья с точки зрения качества жизни наличие доминирующего мегаполиса — неоспоримый плюс, это способствует глубокой интеграции экономики региона в столичные бизнес-процессы.
«Множество крупных ритейлеров технически расположены в области, в то время как основную массу покупателей там составляют жители столицы», — заметил Пискунов.
Неожиданным в рейтинге выглядит третье место Белгородской области, которая в своем развитии сделала выбор в пользу сельского хозяйства. У нее наивысшая оценка по обеспеченности жильем, отличные результаты по обороту розничной торговли и уровню сбережений у населения.
Немаловажный вклад в ее рейтинг внес и климатический фактор: по климату область, как и Краснодарский край, относится к первому поясу, в отличие, например, от немного отстающей Воронежской области.
Худшими регионами России для жизни стали республики Тыва, Карачаево-Черкесия, Алтай, Еврейская автономная область, Калмыкия, Ингушетия и Хакасия.
В десятке отстающих также Марий Эл с Бурятией и Курганская область. Для Тувы, КЧР и Алтая основными причинами появления в числе аутсайдеров стали чрезвычайно низкая потребительская активность, большая просроченная задолженность граждан по кредитам и низкий уровень депозитов по сравнению со средней зарплатой в регионе.
Туву и Карачаево-Черкесию объединяет еще и плохая обеспеченность социальными, культурными и другими учреждениями, а также низкая доступность жилья относительно уровня доходов.
- По данным Росстата за прошлый год, уровень бедности (доля населения с доходами ниже прожиточного минимума) в Туве был самым высоким в стране — 34,7% населения. В КЧР он составляет 23,2%, в Республике Алтай — 24,2%, что почти вдвое превышает общероссийский уровень бедности (12,3%).
В Ингушетии чрезвычайно низкие данные об официальной занятости населения, это говорит о большом масштабе теневой экономики. Подобная занятость считается НКР как негативная, поскольку по сравнению с официальным трудоустройством не предоставляет работникам должной правовой защиты, а доходы жителей подвержены значительным колебаниям.
Аутсайдеры и победители рейтинга оказались прогнозируемыми, отмечает заместитель гендиректора Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП) Владимир Сальников. В тоже время ученого удивило высокое место в рейтинге Воронежской области. Адекватными выводы исследования посчитал и директор Центра региональной политики РАНХиГС Владимир Климанов.
«Практически все регионы, которые являются депрессивными, в том числе и старопромышленные, расположенные в европейской части, находятся в нижней половине рейтинга», — сказал Климанов.
Новые комментарии:
Отменить ответ
Анастасия :
Петербург – очень удобный город по многим параметрам: транспорт, доступность хорошей медицины, возможность много зарабатывать, при этом цены на продукты не самые высокие по стране. Но постоянно серое небо вгонит в депрессии кого угодно. В этом плане понимаю удовлетворенность жителей Белгородской области: жить есть где, небо постоянно голубое, климат приятный, темп жизни спокойный.
Источник: b-mag.ru
Рейтинг лучших застройщиков Москвы, которые пришли в Санкт-Петербург
Застройщики, работающие в Санкт-Петербурге – это, как правило, девелоперы из Москвы, которые промасштабировали свой бизнес на другие регионы. Сегодня наша редакция подготовила рейтинг лучших застройщиков Москвы, которые пришли в Санкт-Петербург.
Выбор квартиры для потенциальных покупателей начинается с изучения строительных организаций — топ застройщиков Москвы, пользующихся доверием за счет успешно реализованных проектов. При поиске нового жилья большую помощь оказывает рейтинг строительных компаний, с учетом отзывов риэлторов и жильцов.
Застройщики Москвы: топ-10 в 2022 году
С увеличением спроса на первичное жилье появились девелоперские компании, использующие различные способы привлечение внимания потенциальных покупателей. При разработке рейтинга учитывалась площадь построенных объектов, применение инновационных технологий и современных материалов, отзывы клиентов, класс жилья, соответствие цены и качества. Рейтинг застройщиков Москвы по версии нашей редакции включает следующие строительные компании.
1. ПИК
- Доля на рынке: 35.4%
- География: ЮАО, ЮВАО, ЗАО, ВАО, ЮЗАО, СВАО, САО, Новая Москва, Подмосковье
- Минимальная стоимость квартир: от 2,7 млн рублей
- Площадь квартир: от 19 до 186 м²
Крупный девелопер столицы, успешно работающий также в регионах РФ. Ответственные и надежные застройщики Москвы занимаются строительством домов высокой этажности. В 2021 году произошло смещение в сторону реализации проектов по возведению пяти-шести этажных строений. По мнению урбанистов решение считается более благополучным и безопасным, по сравнению с жилыми небоскребами. Наличие собственного проектно-архитектурного отдела и завода по изготовлению строительных материалов позволяет добиваться стабильности и минимальных претензий со стороны покупателей.
2. Эталон
- Доля на рынке: 2,6%
- География: ЮАО, ЮВАО, ЦАО, ЗАО, ВАО, СЗАО, СВАО, САО, Подмосковье
- Минимальная стоимость квартир: от 5,7 млн рублей
- Площадь квартир: от 29 до 215 м²
Проверенная временем российская компания Эталон вошла в число застройщиков Москвы в 2006 году. Направление — на средний класс и элитную недвижимость для состоятельных потребителей, высоко ценящих комфорт и удобство. Наличие собственного производства строительных материалов позволяет возводить в рекордные сроки многоэтажные панельные здания и компактные жилые строения. За дополнительную плату можно приобрести недвижимость, оснащенную кладовыми, а также предоставляется место на парковке. Применение инновационных технологий позволяет строить добротное жилье по хорошим ценам.
3. Интеко
- Доля на рынке: 1,8%
- География: ЦАО, ЮВАО, ЗАО, ВАО, ЮЗАО, САО
- Минимальная стоимость квартир: от 9,0 млн рублей
- Площадь квартир: от 27 до 299 м²
Ответственные застройщики Москвы с участием государственной поддержки реализует квартиры в пределах МКАД. Современные комплексы и жилые дома, расположенные в отличных районах столицы в продвинутой инфраструктурой, возводятся в новом стиле.
Проекты строений, возведенные по качественной монолитной технологии, отличаются долговечностью, прочностью, надежностью и рассчитаны на состоятельных покупателей. Квартиры и апартаменты имеют разный уровень комфортности. Помимо рекламных проспектов и компьютерной графики можно лично ознакомиться с ЖК на месте. Фирма Интеко относится к числу лучших застройщиков Москвы.
4. ИНГРАД
- Доля на рынке: 2,9%
- География: ЮАО, ЮВАО, ЗАО, ВАО, ЮЗАО, СЗАО, Подмосковье
- Минимальная стоимость квартир: от 4,21 млн рублей
- Площадь квартир: от 20 до 203 м²
Инград относится к числу крупных строительных компаний, сфера деятельности направлена на возведение жилья высокой этажности за МКАД Москвы и Подмосковье. 11 объектов, реализуемых в 2022 году, расположены в непосредственной близости от станций метро. Организация включает ряд застройщиков, каждый из которых отвечает за конкретный проект.
Благодаря опции трейд-ин вторичные квартиры меняются на новые. Это предлагают многие строительные компании Москвы. Организация Инград формирует максимально выгодные условия. Новоселы остаются довольны качеством и обслуживанием застройщика.
5. Донстрой
- Доля на рынке: 10,3%
- География: ЮАО, ЮВАО, ЗАО, ЮВАО, СЗАО, САО
- Минимальная стоимость квартир: от 9,0 млн рублей
- Площадь квартир: от 21 до 1718 м²
Девелопмент относится к лучшим застройщикам Москвы, предлагающих недвижимость элитного класса с собственным стилем и визуальной проработкой каждого проекта. Высотки в стиле хай-тек и неоклассики из числа пяти ЖК классифицируются на: комфорт, премиум, бизнес, де-люкс. Недвижимость размещается внутри развитой инфраструктуры: построены МФЦ, поликлиники, детские сады, школьные учреждения и объекты социального значения. При этом важно понимать, что получая максимум комфорта обслуживание новостройки силами управляющей компании потребует от покупателя значительных затрат.
6. MR Group
- Доля на рынке: 5,0%
- География: ЦАО, ЮВАО, ЮАО, ВАО, ЗАО, СВАО, САО
- Минимальная стоимость квартир: от 8,9 млн рублей
- Площадь квартир: от 25,5 до 195 м²
Среди застройщиков Москвы топ-10 компания MR Group лидирует по многим позициям, акцентирует внимание на строительстве жилья бизнес- и премиум класса. Реализованные в Москве ЖК размещаются в центре с уникальной инфраструктурой и доступностью транспортных развязок. 13 многоэтажных комплексов, выставленных на продажу в 2022 году, расположены в живописных местах.
С верхних этажей открывается великолепный вид. Клубные дома девелопера пользуются большим спросом у финансово успешных предпринимателей. Особое внимание потенциальных новоселов привлекает красивый дизайн, современная отделка и обустроенная зона отдыха.
7. А101
- Доля на рынке: 27,7%
- География: ЮЗАО, Новая Москва
- Минимальная стоимость квартир: от 5,0 млн рублей
- Площадь квартир: от 20,5 до 117,3 м²
Проверенные временем и крупнейшие застройщики Москвы реализуют эффективные проекты в Новой Москве и Калужскому шоссе. Названия кварталов соответствуют стилистическому решению — московские, испанские, скандинавские — доминирует в декоративной отделке новостроек. Поселки с таунхаусами расположены в лесной и парковой зоне. Застройщик пользуется доверием у молодых семей благодаря хорошим ценам, развитой инфраструктуре, близкому размещению детских садов, школ, мест отдыха и зеленых зон. Жилье эконом класса с современной декоративной отделкой привлекает внимание молодежи.
8. ГК ФСК
- Доля на рынке: 4,7%
- География: ЗАО, ЮЗАО, САО, Подмосковье
- Минимальная стоимость квартир: от 5,2 млн рублей
- Площадь квартир: от 26 до 252 м²
Строительная организация ФСК входит в список крупнейших застройщиков Москвы, имеет собственные производственные площадки и агентства, занимающиеся продажей недвижимости. Жилые проекты построены в различных регионах РФ. В столичном сфере в 2022 году реализуются квартиры бизнес направления и доступные варианты комфорт. Внимание покупателей привлекает удачное расположение новостроек, спроектированных с учетом современных условий градостроительства. Качественно обустроенные места отдыха и наличие лесопарковой зоны добавляют атмосферу комфорта и уюта.
9. МИЦ
- Доля на рынке: 8,3%
- География: ЗАО, ЮЗАО, СВАО, САО, Новая Москва, Подмосковье
- Минимальная стоимость квартир: от 3,57 млн рублей
- Площадь квартир: от 19 до 122,9 м²
Строительная компания МИЦ позиционирует как крупные застройщики в Москве, занимающиеся проектами по возведению жилья среднего диапазона цен. Компания рекламирует как сегмент жилья доступного спектра, также есть предложения для людей с высокими запросами. В Новой Москве и Подмосковье расположены объекты от СК МИЦ. Недалеко от метро есть несколько домов, другие варианты подходят новоселам с личным автотранспортом или использование общественного транспорта. В стандартных многоэтажках возможны к продаже варианты однокомнатных квартир и небольшие студии площадью 19 квадратных метров, что интересно для молодежи и пенсионерам.
10. Самолет
- Доля на рынке: 10,3%
- География: ЮАО, СзАО, Новая Москва
- Минимальная стоимость квартир: от 2,6 млн рублей
- Площадь квартир: от 19,7 до 106,5 м²
Дома построенные по монолитно-кирпичной технологии — основное направление девелопера Москвы. Компания Самолет возглавляет рейтинг самых молодых застройщиков. По объему реализованных квадратных метров входит в число лучших.
Только один реализованный проект расположен недалеко от станций метрополитена, поэтому ЖК от Самолета подходят владельцам автомобилей, работающим из дома или недалеко от новой квартиры. При этом недвижимость в ближнем Подмосковье или Новой Москве имеет хорошую стоимость. Застройщик уделяет повышенное внимание организации зеленых зон, детских площадок для игр закрытого типа.
В число девелоперов Москвы с наибольшей суммарной площадью сделок вошли следующие компании:
- ПИК 326 тыс. кв. м
- Донстрой 94,7 тыс. кв. м
- MR Group 94,7 тыс. кв. м
- ФСК 43,4 тыс. кв. м
- Инград 26,8 тыс. кв. м
- Эталон 23,9 тыс. кв. м
За первое полугодие 2022 года продажа квартир и апартаментов от строительных компаний Москвы составила 165.1 тыс. кв.м. Информацию об исследовании РБК предоставили аналитики компании bnMap.pro.
Перечисленные в статье застройщики — это авторитетные компании. Об этом говорит доля застройщиков на рынке, география застройки, которая простирается не на один административный округ. Покупая жилье в новостройках, возведенных этими девелоперами, вы сокращаете риск столкнуться с серьезными проблемами и судебными тяжбами.
Источник: www.novostroyki-spb.ru
Москва, Санкт-Петербург, Татарстан. АИРР представила рейтинг регионов SMART
Ассоциация инновационных регионов России (АИРР) представила на Петербургском международном экономическом форуме рейтинг регионов SMART, который показывает продвижение и отставание субъектов по ключевым траекториям их развития.
Лидерами рейтинга стали Москва, Санкт-Петербург, Республика Татарстан, Томская, Нижегородская области, Красноярский край, Новосибирская, Самарская и Тюменская области.
В АИРР рассказали, что рейтинг позволит главам субъектов в условиях нестабильной экономической ситуации отслеживать позиции своего региона — его продвижение или отставание по основным траекториям развития. Положение региона в рейтинге определяется по 14 показателям, среди которых число патентных заявок на изобретения, индексы медиаактивности региона в сфере инноваций и присутствия руководителя субъекта России в инфополе, доля расходов регионального бюджета на поддержку малого и среднего бизнеса, активность поддержки инициатив в области экологии и стартапов.
Регионы в рейтинге поделены на четыре группы:
- лидеры;
- относительно высокого уровня (Пермский край, Ростовская область, Башкирия и еще 19 регионов);
- среднего уровня;
- относительно слабого уровня. «В группе относительно слабого уровня, доля регионов которой совокупный индекс ниже 70% от среднего по стране уровня, в основном находятся северные регионы, слаборазвитые регионы Сибири и регионы Северного Кавказа», — сказано в презентации рейтинга.
Напомним, 25-й юбилейный Петербургский международный экономический форум – 2022 пройдёт 15-18 июня. В нём подтвердили участие более 500 российских компаний из более чем 65 отраслей, 80% из них будут представлены на уровне глав, лидирующая позиция – у IT-сектора. Организаторы Форума опубликовали расширенную деловую программу Форума.
Ранее губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов сказал, что география Форума охватывает более 140 стран и территорий мира.
Источник: www.gosrf.ru
