Магазин в 5-ти этажном жилом доме на первом этаже, переведен в не жилое помещение, площадь 60 кв. Можно ли мне продавать там Моторные масла из 200 литровых бочек — на Розлив?
Ответы на вопрос (2):
12.01.2016, 17:10,
Здравствуйте. На розлив нельзя.
12.01.2016, 17:11,
Скорее всего пожарники вам добро не дадут
Похожие вопросы
Помещение моём собственности.
Какая фирма возьмется за переоформление нежилого помещения в жилое и сколько это будет стоить?
Хочу купить нежилое помещение площадью примерно 40 кв м на первом этаже в двухэтажном жилом доме. Какая фирма возьмется за переоформление нежилого помещения в жилое и сколько это будет стоить? Жильцы верхнего этажа не против перевода помещения в жилое, так как с первого этажа-там сейчас пустое помещение-идет холод.
Офис про продаже памятниковв жилом доме
Имеется двух этажный дом, на первом этаже магазин, на втором жилое помещение, по документам здание жилое,
Имеется двух этажный дом, на первом этаже магазин, на втором жилое помещение, по документам здание жилое, если перевести все здание в нежилое, без указания назначения нежилого помещения, будет ли нахождение магазина в помещении этого дома законным.
ВЛАДИВОСТОК МАГАЗИН #AUTOMAT — ВОТ ТАК НУЖНО ОРГАНИЗОВЫВАТЬ РАЗДАЧУ РАЗЛИВНОГО МАСЛА.ОЧЕНЬ ХОРОШО
Вопрос: могу ли я как ИП заключить договор о сдачи в аренду первого этажа под магазин?
Я предприниматель. Есть жилой дом площадь 1000 кв.м. По тех. паспорту помещения либо подсобные либо нежилые. Есть на третьем этаже жилое помещение площадью 20 кв.м.
Вопрос: могу ли я как ИП заключить договор о сдачи в аренду первого этажа под магазин? Есть отдельный вход.
Можно ли организовать законно сауну в таком помещении?
Есть нежилое помещение в жилом доме на втором этаже. Сверху и снизу (первый и третий этаж) тоже нежилые помещения. Из помещения два выхода (один из них на балкон — козырек над первым нежилым этажом). Можно ли организовать законно сауну в таком помещении?
Можно ли в частном жилом доме открыть магазин?
Можно ли в частном жилом доме открыть магазин? Ранее здание было нежилое и был там магазина 2 года назад хозяин перевел его в жилое. Мы выкупили уже как жилой дом. Что делать?
Первый этаж оформлен как не жилой (магазин, кафе) , нужен ли отдельный вход в хостел?
Хостел находится на втором этаже жилова дома. Первый этаж оформлен как не жилой (магазин, кафе) , нужен ли отдельный вход в хостел? И каким законом приследуется размещение хостела в жилом доме, территория которого не оформленным под не жилое?
Перевод 2 этажа жилого помещения в не жилое в 3 этажном жилом доме.
Соответсвенно каким должно быть сведетельство на собственность два или одно?
В имеющемся частном жилом доме (подвал и 2 этажа) первый этаж переводится в нежилое помещение (постановление администрации получено). Как должны оформляться новый кадастровый паспорт-2 кадастровых паспорта на нежилое помещение и остальной жилой дом; на два отдельных помещения жилое и нежилое или один кадастровый паспорт с указанием нежилого помещения. Соответсвенно каким должно быть сведетельство на собственность два или одно?
Источник: www.9111.ru
Как продавать автомасло с прибылью больше 100%?
Слышал много историй, как у кого-то друг/кореш/знакомый/двоюродный дядька поднялся на перепродаже автомасел, но до сих пор не понял, как это схема работает? Тогда это статья — для тебя. Разложили по полочкам основные способы заработка на технических жидкостях для автомобилей.
Способ первый — продажа в розлив
Вложения в бизнес минимальные — понадобится только место для розлива (гараж вполне подойдет) и одна бочка масла. Вторую ты уже сможешь купить с первой прибыли.
Теперь поясняем на пальцах. Допустим, синтетику TOYOTA 5w40 ты сейчас в розницу не найдешь дешевле 1 косаря за литр, если найдешь вообще — официально к нам Тойоту теперь не возят, и всё, что ещё продается, это либо остатки, либо паль, либо параллельный импорт (а он, ясное дело, выходит дороже).
Оптовые цены на это масло более приятные — например, у нас можно взять бочку 208 литров за 86 320 руб., итого получается 415 руб. за литр. Схема простая — покупаешь в бочках подешевле, перепродаешь подороже. Даже если поставишь цену на 100% больше (830 рубликов за литр то бишь) — всё равно выйдет дешевле, чем клиент мог бы купить в магазине. Так что люди к тебе потянутся!
Некоторые ребята, которые у нас постоянно бочки закупают, умудряются и 300% прибыли делать — всё зависит от редкости и востребованности конкретной марки масла.
Способ второй — масляный сервис для СТО и частных ремонтников
Уже меняешь жидкости за денежку, но льешь то, что привозят с собой клиенты? Как говорил покойный Жириновский, хватит это терпеть! Предлагай посетителям собственные расходники, а чтобы предложение смотрелось выгоднее — замену и чистку фильтров делай бесплатно. Разумеется, никакой благотворительности — стоимость работ предварительно закладывается в цену масла. Но ты же умный и берешь его в бочках по оптовым ценам — так что и клиент не переплачивает, и ты остаешься с прибылью.
Для примера возьмем то же масло от Тойоты (для тебя — 415 руб. литр). Допустим, закладываешь ты туда еще 800 рублей работы мастеров, итого 1200 рублей за всё. В обычном автомагазине клиент за такие деньги только масло и купит, а у тебя — еще и обслуживание получит.
Способ третий — станция по экспресс-замене
Если стартового капитала на свой сервис не хватает, а масла в розлив продавать для тебя как-то мелко, можно открыть станцию по замене технических жидкостей. Дело прибыльное — по средним подсчетам, автовладельцы услугами по замене пользуются 1-2 раза в год, таксисты — так вообще раз по 8. Короче, если живешь в более или менее крупном городе — с клиентурой всё будет ок.
Стандартный список услуг, которые могут быть на твоей станции:
- замена масла с промывкой двигателя или без неё;
- замена масляного фильтра;
- проверка уровня других жидкостей в системе авто и их дозаливка;
- продажа моторных масел различных производителей;
- продажа фильтров.
Для старта понадобятся:
- смотровая яма или подъемник;
- установки для откачки и набор инструментов (установки можно найти по 20 к за штуку);
- инструменты, спецодежда и прочие расходники;
- непосредственно масла, антифриз и т.д..
Если место и команда уже есть, то в начале можно уложиться в 200-300 тыс. рублей. Плюсом для твоей станции будет наличие большого ассортимента оригинальных масел, которые трудно найти в других местах. Где их взять? У нас, разумеется 🙂
Масло на розлив бизнес
В розничной торговле сегодня царит небывалая конкуренция, уже сложно найти товар, который не представлен в вашем городе в достаточном количестве. Моторное масло в этом смысле не исключение. Его продают везде, где угодно — в магазинах, на СТО, в сервисных центрах, даже на дорогах. Тем не менее, сегодня открыт новый формат торговли подобным товаром — моторное масло в розлив.
Автовладельцы сразу нашли выгоду от приобретения такого товара. Это вам и более выгодная цена, и должное качество. А самое главное, магазины, специализирующиеся на торговле разливным моторным маслом предлагают его бесплатную замену, забирая тем самым львиную долю клиентов с розничного рынка моторных масел в своем городе…
Привлекательность бизнеса
Розничная торговля разливным моторным маслом в нашей стране — дело весьма перспективное. Посудите сами. По некоторым данным в Европе около 80% моторных масел покупается автовладельцами непосредственно в сервисных центрах, где им его меняют. Тогда как в России все в точности до наоборот.
Лишь 10% владельцев авто покупают масло в сервисных центрах, остальные 90% — берут моторное масло в канистрах и проводят самостоятельную его замену. Вот такие у нас водители, ничего не поделаешь, доверяют только себе.
Другой положительный момент — рост числа автомобилей. Ежегодно в нашей стране, если не соврать, автопарк вырастает на 5-10%! То есть потенциальных клиентов становится все больше и больше. За руль садятся все кому не лень. Все больше женщин становятся в ряды водителей.
Да, кстати женщины — золотая жилка в таком деле. Объясняю почему. Магазины, торгующие моторным маслом в розлив, часто предлагают бесплатную услугу по замене моторного масла и фильтра, если данные составляющие приобретаются именно в этом магазине. Это очень хороший маркетинговый ход, так как 99% женщин менять масло самостоятельно не в состоянии (они даже фильтр не открутят). Поэтому они с радостью пойдут в такой магазин и станут его верными клиентами, главное — заманить их, пока это не сделает ближайший конкурент.
А конкурентов, скажу вам, становится все больше. Почти в каждом более-менее нормальном по численности жителей городке есть магазины, торгующие разливным моторным маслом из бочек. Сейчас они активно снимают «сливки», пока рынок еще не переполнен. Это не только мое мнение, об этом говорят и на специализированных форумах о бизнесе:
Другой приятный факт — наценка на разливное моторное масло достигает 100 и более процентов, особенно на недорогие масла. Сегодня уже мало товаров в рознице, на которые можно наценивать такие проценты. Ну что, желаете открыть подобный магазин в своем городе? Начнем с помещения для открытия бизнеса.
Выбор помещения
Бочки с разливным моторным маслом занимают немало места, поэтому придется подыскать помещение площадью от 20-30м2. Плюс, нужен небольшой склад на 10-15м2. Радует один факт — это вам не детский магазин игрушек и вкладываться в дизайн здесь явно не стоит. Некоторые вообще обходятся без ремонта.
Автовладельцы, народ не прихотливый и простит вам любые недочеты в обустройстве магазина, лишь бы ценой его не обидели. Аренда такой площади будет стоить, в зависимости от региона, от 15 000 рублей в месяц.
Географическое место размещение также не имеет особого значения. Это может быть и проезжая часть города, или даже спальный район. Поверьте, клиент найдет вас везде, если вы хоть немного вложитесь в рекламу и раскрутку торговой точки.
Да, придется еще найти помещение для бесплатной замены масла и пару «рабочих рук» (если вы планируете оказывать такую услугу). Для этого может подойти и обычный гараж.
Сколько нужно вложить денег на открытие магазина по торговле моторным маслом в розлив
Сколько нужно средств на открытие бизнеса? Давайте посчитаем. Первое и основное что должно быть в магазине — бочки с разливным моторным маслом. Нам нужен хороший ассортимент, минимум 7-10 позиций, от дорогих (элитных масел), до дешевых вариантов. Моторное масло фирмы «Лукойл» в бочке объемом 216 литров по оптовой цене обойдется в 14 200 рублей.
То есть один литр оптом будет стоить порядка 65 рублей. Масло фирмы «Газпромнефть» и того дешевле — 10 300 рублей за бочку 216 литров. Более дорогой вариант, масло фирмы «ELF Evolution» обойдется в 40 000 рублей за бочку 216 литров или 185 рублей за литр. Такие же примерно расценки и на Castrol, Shell helix и Mobil.
Таким образом, мы покупаем:
- 5 бочек недорого масла ~ 70 000 рублей;
- 5 бочек дорогого масла ~ 200 000 рублей.
Затем мы должны закупиться сопутствующими товарами, те, что могут купить вместе с маслом: промывочное масло, тормозная жидкость, антифриз, присадки, автохимия, фильтры, свечи и т.д. Торговля такими товарами может значительно увеличить оборот магазина. На закупку сопутствующего товара уйдет не менее 100 тыс. рублей.
Таким образом, по нашим расчетам, на создание ассортимента товаров потребуется выделить минимум 420 тыс. рублей. Но это еще не все затраты. Нам нужны витрины для выкладки товара — еще плюс 20 тыс. рублей, ну, и возможно мелкий косметический ремонт магазина и прочие расходы — 30 000 рублей. То есть на открытие магазина потребуется выделить порядка 500 тыс. рублей.
В прочем, стартовые расходы можно снизить за счет покупки моторного масла под реализацию. Есть фирмы, готовые отдать масло с отсрочкой платежа на несколько месяцев или даже до момента реализации. Тут уж как договоритесь, но стартовать таким образом можно в два — три раза дешевле!
Какой код ОКВЭД указать при регистрации бизнеса по торговле моторным маслом в розлив
Для торговли моторным маслом достаточно зарегистрировать обычное ИП в местной налоговой службе. Стоит это дело 800 рублей госпошлины и занимает 5 рабочих дней с момента подачи документов на регистрацию в налоговую. С этим проблем не возникнет. При заполнении заявления указывается ОКВЭД 50.50 «Розничная торговля моторным топливом».
Какую систему налогообложения выбрать для магазина
Данная деятельность не подлежит лицензированию, что не может не радовать. Единственный тонкий момент — моторное масло относится к подакцизным товарам, поэтому применение ЕНВД (вмененки) не допускается. А это, самый выгодный спецрежим налогообложения для торговых объектов. Поэтому придется применять другую систему налогообложения — УСН, в простонародье «упрощенка».
У вас на выбор будет рассчитывать налог либо по ставке 6% от выручки, либо 15% от прибыли. Придется установить кассовый аппарат в магазине и поставить его на учет в ФНС. Тем не менее, как и ЕНВД, УСН освобождает от уплаты налога на прибыль, НДС и налога на имущество организации.
Подбор персонала
Немного придется «попотеть» с поиском адекватных продавцов в магазин. Вам нужен не только человек с опытом продаж, но еще и продавец, разбирающийся в автомобилях. Это очень важно, чтобы он мог разговаривать на одном языке с покупателями. Не говоря уж о знании рынка моторных масел, о популярности тех или иных моторных масел среди автовладельцев и т. д. Это даже не обсуждается. Очень много покупателей приходит в такой магазин за дельным советом, за консультацией и даже для разговора по душам, типа: «Вот залил масло фирмы N, а через месяц у меня движок накрыло…ну ничего, бывает. Посоветуйте что-нибудь надежное для моей десятки…»
В конечном итоге именно продавец будет делать выручку вашему магазину. Старайтесь максимально замотивировать работника. Не жалейте денег на зарплату, ставьте ему небольшой оклад, но хороший процент от дневной выручки.
Пошаговый план открытия магазина по продаже моторного масла в розлив
Организация бизнеса по реализации моторного масла в розлив включает следующие этапы:
- Изучение рыночной ситуации, с целью определения свободной ниши в данном сегменте.
- Составление бизнес-плана и оценку финансовых возможностей. Если собственных денег не хватает, необходимо найти дополнительные инвестиции для открытия торговой точки.
- Регистрацию ИП или юр. лица в ФНС, Росстате и внебюджетных фондах.
- Проведение рекламных мероприятий.
- Поиск помещения, покупку оборудования и подбор персонала.
- Подписание договоров с поставщиками.
Сколько можно заработать на продаже моторного масла
Если не жалеть деньги на рекламу своей торговой точки, со временем можно наработать отличную клиентскую базу, которая будет приносить ежедневный валовый доход 160 долл. (4160 долл./в месяц). Сумма всех издержек торговой точки (по утверждению опытных предпринимателей) не превышает 2500 долл./месяц. Значит, прибыль магазина по продаже разливного моторного масла составляет 1660 долл./месяц, до уплаты налогов, или 1400 долл. после выполнения своих обязательств.
Какое оборудование выбрать для магазина по продаже моторного масла в розлив
Для нормального функционирования торговой точки начинающий предприниматель должен приобрести:
- дозаторы для моторного масла;
- полки, витрину и шкафчики;
- осветительные приборы;
- инструменты для замены масла;
- компьютер для складского и бухгалтерского учета.
Нужно ли разрешение для открытия магазина по продаже разливного моторного масла
Хорошая новость для начинающих предпринимателей, которые решили заняться реализацией моторного масла в розлив, заключается в том, что данное направление коммерческой деятельности не требует оформления лицензий или других специальных разрешений.
Источник: bizguid.ru
