Законопроект, который Госдума рассмотрит во втором и третьем чтениях, даёт людям возможность самостоятельно выбирать, за каким образованием в какую организацию обратиться, сообщила координатор партпроекта «Новая школа», зампредседателя комитета по просвещению Алёна Аршинова перед пленарным заседанием.
«Например, если мама хочет отдать своего малыша в детсад, который находится гораздо ближе, по соседству, и является негосударственным образовательным учреждением, она сможет это сделать за счёт маткапитала», — пояснила Алёна Аршинова.
По её словам, изначально законопроект касался только дошкольного образования, но затем его действие расширили.
«На текущей момент инициатива касается всех уровней образования. В условиях санкций нам очень важно поддержать социальных предпринимателей. Наша задача, чтобы они могли воспользоваться направляемыми государством средствами на поддержку материнства и детства. Мы довели инициативу до логического завершения», — отметила Алёна Аршинова.
Как законно обналичить материнский капитал! На что использовать и потратить маткапитал в 2020 году!
Аршинова Алена Игоревна
Первый заместитель председателя Комитета Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации по просвещению
Источник: er.ru
Материнский капитал и недвижимость: хитрости, о которых вы не знали
Материнский капитал – одна из палочек-выручалочек при покупке квартиры для семьи, но многие до сих пор не знают, как грамотно им воспользоваться и выбрасывают деньги на ветер.
Редакция сайта
Legion-Media.ru
Материнский капитал – прекрасный инструмент, который важно использовать с умом. Если вам сложно самостоятельно разобраться с некоторыми вопросами, имеет смысл обратиться к опытному специалисту, например, риэлтору, который посоветует лучший для вашей семьи вариант и поможет с оформлением.
Арина Николаева
основательница агентства недвижимости, наставник по инвестициям
О том, кому положен материнский капитал и как максимально выгодно купить на него квартиру, рассказывает Арина Николаева – основательница агентства недвижимости, наставник по инвестициям.
0 РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
Кому положен материнский капитал?
Получить материнский капитал могут гражданки России, родившие или усыновившие ребёнка. Сначала эта мера поддержки выдавалась только при рождении второго ребёнка, но сейчас положена и за первого. О появлении отцовского капитала давно ходят слухи, но пока эта идея так и не была реализована. Кстати, право получить материнский капитал можно потерять, если:
На что можно потратить материнский капитал в 2023 году?
- совершить преступление в сторону ребёнка;
- отказаться от усыновления;
- лишиться родительских прав.
Как получить деньги?
Все очень просто! Есть два варианта:
Legion-media.ru
РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
0 РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
- У вас родился малыш. В этом случае капитал имеет беззаявительный характер – информация о нем появится на Госуслугах автоматически.
- Вы усыновили ребенка. Тогда нужно подать заявление через Госуслуги. Узнать список документов, которые необходимо подготовить для получения сертификата, можно там же.
Сейчас размер материнского капитала на первого ребёнка составляет 524 тысячи рублей, на второго – 693 тысячи. При этом, если у вас родился второй ребёнок, но вы не получали капитал на первого, предусмотрена надбавка в 168 тысяч рублей.
Мало кто знает о приятном факте – материнский капитал постоянно индексируется. Это значит, что если вы получили его какое-то время назад и не воспользовались, сумма капитала могла увеличиться. Уточнить сумму капитала можно, заказав выписку на Госуслугах.
0 РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
Какую недвижимость можно купить на маткапитал?
С использованием материнского капитала можно купить любую жилую недвижимость. То есть вы не сможете приобрести участок земли, гараж или популярные сейчас на рынке апартаменты. При этом нет запретов на покупку недвижимости в строящемся доме.
Legion-media.ru
В моей практике были случаи покупки доли в квартире, но это возможно только в двух случаях:
0 РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
- если в собственности семьи уже была часть квартиры, а вы хотите ее выкупить;
- если квартира многокомнатная, а доля составляет целую комнату.
0 РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
Также вы можете погасить ипотеку: для этого нужно написать соответствующее заявление, собрать пакет документов и принести их в банк.
Что важно знать ?
Мало кто знает, но можно очень выгодно купить квартиру в стройке по семейной ипотеке. Ставка ниже стандартных условий на 1-1,5% , а чаще условия еще более выгодные потому что застройщики сами субсидируют %. Семейная ипотека предоставляется семьям, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый ребенок или последующие дети. Также условия распространяются на семьи где есть дети с особенностями.
0 РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
Legion-media.ru
Если есть возможность, вносите собственные средства в первый взнос, а материнский капитал отправите на досрочное погашение ипотеки. Так вы не будете ограничены в выборе вариантов. Дело в том, что застройщикам менее выгодно работать с материнским капиталом в качестве первого взноса, так как деньги из Пенсионного фонда могут идти долго. Сейчас с этим чуть проще, но ещё в этом году в моей работе был случай, когда застройщик ждал денег почти полгода.
0 РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
Важно в течение полугода после оформления собственности на квартиру, выделить доли в квартире всем членам семьи. О том, как сделать это грамотно и выгодно, рассказываю дальше.
Как продать квартиру с маткапиталом?
Я не советую использовать материнский капитал при покупке недвижимости, которую вы планируете продавать в ближайшее время. Реализовать такую сделку гораздо сложнее. Для начала недвижимость нельзя будет продать по переуступке, нужно оформить собственность и обязательно выделить доли в квартире всем членам семьи.
После необходимо получить разрешение от опеки на продажу такой недвижимости, а сделать это не всегда просто. Гос. органам важно, чтобы не ущемили детей в правах, поэтому нужно будет сразу же выделить доли в другой квартире или перевести деньги с продажи на оплату ипотеки в другой недвижимости ( такое не всегда разрешат). Каждая сделка уникальна, поэтому нюансы, особенно в случае с опекой, могут возникнуть свои.
0 РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
Важная хитрость: после сделок с материнским капиталом, детям лучше выделить наименьшую долю из возможных, чтобы, если возникнет необходимость, проще продать квартиру. Чем меньше доля, тем вероятнее, что вы сможете найти аналогичную на другом объекте недвижимости, и опека даст разрешение на сделку.
Как сдавать квартиру, купленную с маткапиталом?
На квартире, купленной с маткапиталом, все ещё можно заработать, сдавая её в аренду. У меня есть клиенты, которые берут квартиру в ипотеку и гасят её платежами с аренды, чтобы потом, когда ребёнок вырастет, квартира досталась ему.
Также осознанные родители могут сдавать такую квартиру в аренду и сумму с аренды откладывать на детские счета под процент. Так, к 18 годам у ребенка есть не только недвижимость, но и хорошие накопления, которые можно потратить, например, на учёбу.
Загрузка статьи.
Источник: www.novochag.ru
Как использовать материнский капитал при покупке квартиры
Материнский капитал можно потратить на учебу ребенка, пенсию матери или ежемесячные выплаты, но чаще всего его используют для покупки жилья. По данным Минтруда России, за все время действия программы маткапитал получили 12,5 миллиона семей, из них 8 миллионов потратили деньги на недвижимость. Как улучшить жилищные условия с помощью маткапитала и какие документы для этого нужны — разбираем в статье.
Кто может получить маткапитал
Программу господдержки ввели в 2007 году, чтобы повысить рождаемость в стране. Сначала деньги получали семьи, которые родили или усыновили второго, третьего и следующих детей. С 1 января 2020 года сертификат на маткапитал положен и за первенца. Право на выплату имеют:
- Женщины, которые родили или усыновили ребенка
- Мужчины, если они усыновили ребенка вне брака и самостоятельно воспитывают его
- Дети до 18 лет и студенты очных отделений до 23 лет, если их родители не воспользовались правом на маткапитал. Выплату могут получить и рожденные в семье, и усыновленные дети
Сколько составляет маткапитал в 2023 году
С 1 февраля 2023 года размер сертификата увеличили на 12,4%. Теперь родителям заплатят 589 500 ₽, если родился первенец, и 779 000 ₽ за второго и следующих детей.
Для тех, кто получил сертификат на первенца в 2020–2022 годах, действуют другие условия. За второго ребенка заплатят 189 500 ₽, а не 779 000 ₽. Сумма фиксируется на тот год, когда родился ребенок, даже если вы решите воспользоваться деньгами через 10 лет.
Как получить сертификат
С 15 апреля 2020 года сертификат выдается автоматически
Через 5 дней после получения свидетельства о рождении или усыновлении сертификат автоматически появляется в личном кабинете родителя на портале «Госуслуги».
Если ребенок родился до 15 апреля 2020 года, нужно получить сертификат в ПФР
Обратитесь в любое отделение Пенсионного фонда или МФЦ либо подайте заявление онлайн через «Госуслуги». В последнем случае электронную версию сертификата загрузят в личный кабинет или отправят на электронную почту. Чтобы его использовать, печатная версия не нужна.
Сертификат можно обналичить сразу после рождения или усыновления ребенка, если деньги нужны на первоначальный взнос или выплаты по ипотеке. В остальных случаях получить маткапитал можно только спустя 3 года.
Какое жилье подходит под программу
Недвижимость должна улучшить жилищные условия, отвечать санитарным и техническим правилам и находиться на территории России. Вот как можно использовать маткапитал:
- Приобрести квартиру или комнату
- Построить или достроить дом
- Взять ипотеку или полностью ее закрыть
- Оплатить вступительный взнос в кооператив
- Купить жилье в новостройке по договору долевого участия
С материнским капиталом нельзя купить помещение в доме, который признан аварийным. Если средств не хватает на всю квартиру, можно купить комнату. Она должна быть изолированной, непроходной.
Как использовать маткапитал для первоначального взноса по ипотеке
Чтобы взять взять ипотеку с маткапиталом, нужно получить справку в Пенсионном фонде, собрать все документы для банка и снова обратиться в Пенсионный фонд. Рассказываем подробнее, как это делать.
Шаг 1. Обратитесь в Пенсионный фонд за справкой о том, что вы еще не потратили материнский капитал. Это можно сделать лично или онлайн — через «Госуслуги» или сайт Пенсионного фонда.
Шаг 2. Подайте заявление на ипотеку в офисе банка или на сайте. Наличие или отсутствие материнского капитала не повлияет на решение банка.
Шаг 3. Соберите пакет документов для Пенсионного фонда:
- Паспорта и СНИЛСы вас и вашего супруга
- Свидетельства о браке и о рождении детей
- Ипотечный договор
- Справку из Росреестра о регистрации права собственности
- Справку о выдаче кредита
- Заявление на использование маткапитала
Когда Пенсионный фонд проверит документы, то переведет деньги банку. Это произойдет через 35 дней: 30 дней уйдет на рассмотрение бумаг, 5 — на перевод.
Что нужно сделать после покупки жилья
Составьте соглашение о выделении долей и пропишите, какая часть квартиры будет принадлежать каждому члену семьи. Это гарантия для органов опеки и Пенсионного фонда, что дети не останутся без имущества.
Выделить доли в квартире с ипотекой можно только после погашения. С этой даты у вас будет 6 месяцев, чтобы оформить доли. Иначе материнский капитал придется вернуть государству.
Допустим, вы покупали квартиру с помощью маткапитала, когда у вас было трое детей. Потом родили четвертого и погасили ипотеку. Выделить долю нужно на каждого ребенка, а не только на первых троих. Есть два способа, как это сделать.
В расчетах исходить из общего размера квартиры
По санитарным нормам, на члена семьи должно приходиться не меньше 10–18 м2 от площади квартиры. Точное значение зависит от региона.
Допустим, семья из 4 человек купила квартиру площадью 60 м2. На каждого члена семьи приходится 60 м2 / 4 = 15 м2. Так можно разделить, потому что размер доли попадает в санитарные нормы. Каждому человеку принадлежит четверть квартиры.
В расчетах исходить из размера материнского капитала
Этот способ подходит, если вы планируете в будущем продать квартиру. Нужно разделить стоимость жилья на площадь, чтобы понять, сколько квадратных метров купили на средства сертификата.
Та же семья заплатила 3,5 млн ₽ за квартиру площадью 60 м2. Тогда 1 м2 стоит 3,5 млн ₽ / 60 м2 = 58 000 ₽. Если при покупке семья использовала материнский капитал за второго ребенка — 693 100 ₽, то на него купили 12 м2. Эта часть квартиры принадлежит всем членам семьи, из нее и нужно выделять доли. Каждый получает 3 м2 — 1/20 часть квартиры.
Материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос для Семейной ипотеки от Газпромбанка.
- Семьям, в которых ребенок родился с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года
- Семьям с ребенком, родившимся до 31 декабря 2023 года, которому установлена категория «ребенок-инвалид»
- Семьям с двумя и более детьми, которые не достигли 18 лет на дату заключения кредитного договора;
- Семьям, проживающим и планирующим покупку жилья в Дальневосточном федеральном округе, в которых ребенок родился с 1 января 2019 по 31 декабря 2023 года. Либо с двумя и более детьми, которые не достигли 18 лет на дату заключения кредитного договора. Минимальная ставка для этих семей —4,5%
Программой предусмотрено и рефинансирование текущего ипотечного кредита, оформленного в другом банке. Подробные условия программы читайте на сайте.
Источник: www.gazprombank.ru