Собственная штаб-квартира в 10 минутах от Кремля и в прямом доступе к аэропорту, в развитом деловом районе, да еще и в новом здании, которое по всем параметрам не уступает лучшим аналогам Лондона и Нью-Йорка, — согласитесь, мечта. Но не сказать, что несбыточная. Шанс получить то, о чем раньше сложно было и подумать, появился благодаря ультрасовременному бизнес-центру класса А+ у метро «Белорусская» — AFI2B.
Уходящая натура
Как подсчитали аналитики консалтинговой компании Nikoliers, в I полугодии 2022 года столичный рынок офисной недвижимости вырос лишь на 38 000 кв. м. И те представлены только тремя объектами класса B+. При этом вакантность, вопреки ожиданиям, даже снизилась на 0,2 п. п., до 7,9%. В классе А еще значительнее — сразу на 1,1 п. п., до 10,4%. Помимо низкого объема нового ввода, это объясняется двумя вещами.
Бизнес Центр Crystal (Ривьера) премиальный сегмент.Ультра современный дизайн от лучшего застройщика.
Во-первых, экономика России не так пострадала, как прогнозировали многие аналитики в начале года: в августе прогноз падения ВВП снизился до 3% вместо 7,8%, ожидавшихся правительством ранее. Во-вторых, многие арендаторы класса А имеют долгосрочные контракты, которые не так просто разорвать, даже несмотря на то, что уровень деловых центров стремительно растет и арендаторам хочется расти вместе с ним.
Предложений субаренды стало в три раза больше, чем в начале года, но это все равно только 90 000 кв. м, или меньше 0,5% рынка. И в основной своей массе они не подходят для размещения штаб-квартир. Так что точно можно ожидать скорой нехватки качественных площадей. Достаточно вспомнить 2015–2017 годы, когда многие компании объявили настоящую охоту за крупными офисными блоками: чтобы стать их арендаторами, приходилось не просто вставать в очередь, но и проходить своеобразный фейс-контроль и отбор.
С другой стороны, строительство и оснащение бизнес-центров сегодня куда дороже, чем пять-семь лет назад. Если некоторые отделочные материалы к концу II квартала немного подешевели, то цены на IT- и инженерное оборудование, без которых нельзя представить качественный офис класса A, взлетели до небес. И это при условии их наличия, ведь у большинства просто нет аналогов. При этом на фоне практически полного отсутствия инвестиционного спроса арендаторы все еще заинтересованы в премиальных офисах, которых на рынке почти не осталось.
Опережая время
Редкий шанс для бизнеса прочувствовать стандарты ультрасовременного офиса класса А+, где последние технологии сочетаются с качественной городской архитектурой и эргономичным дизайном — премиальный бизнес-центр AFI2B. Он находится в самом сердце Белорусского делового района, в пешей доступности от станции метро «Белорусская» и Белорусского вокзала, линии МЦД-1 и аэроэкспресса в аэропорт Шереметьево. 16-этажный бизнес-центр от девелоперской компании AFI Development концептуально завершает архитектурный ансамбль площади Белорусского вокзала благодаря современным архитектурным решениям, уникальному светопрозрачному фасаду и натуральным материалам отделки. Это высококачественное, эргономичное офисное пространство клубного формата и единственный новый бизнес-центр подобного уровня в историческом центре Москвы.
Бизнес-центр будущего — Avenue 53, Киев. Современный фасад здания и современные решения
«Хорошие проекты всегда чем-то уникальны, — отмечает Николай Фанеев, главный архитектор архитектурного бюро IND architects. — У проекта AFI2B есть бесспорные сильные стороны. Это прекрасный пример вымеренных решений и функций. Он сочетает офисы, общественные пространства, ретейл и рестораны.
При этом проект не уходит в крайности и качественно решает поставленные перед ним задачи, одна из которых — работа с контекстом места. Авторам удалось создать собственный образ, который смог логично встроиться и завершить уже привычный москвичам ансамбль площади Белорусского вокзала, окружающих его офисных комплексов и исторической архитектуры». Отчасти этому способствовало использование в отделке фасадов сочетания светопрозрачных конструкций с натуральным полированным гранитом на нижних этажах и шлифованного юрского известняка — на верхних.
Концепция проекта включает в себя три важные составляющие, которые обыграны в его названии. Во-первых, AFI2 — Business. Это офисно-деловое пространство создано таким образом, чтобы организовать приватную территорию, соответствующую запросам крупных резидентов высокого уровня и статуса. Здесь продуманные планировочные решения сочетаются как с панорамным, так и со стандартным остеклением и открывают потрясающие живописные виды. Все вместе это делает бизнес-центр отличным местом для размещения штаб-квартиры успешной компании, позволяя организовать стильные и светлые зоны open space, равно как и комфортные презентабельные кабинеты для руководителя высшего уровня.
Во-вторых, AFI2 — Belorusskaya. Находясь в исторической локации, вблизи лучших ресторанов, бутиков и инфраструктурных точек, объект оказался в самом центре делового и бизнес-кластера. Концептуально это идеальная инфраструктурная точка, место, где происходят главные события города. Здесь всегда кипела жизнь и заключались самые важные сделки.
В-третьих, AFI2 — Brestskaya. Бизнес-центр обладает отличной транспортной доступностью — одной из лучших в городе. Его резиденты могут позволить себе роскошь быть мобильными, экономя самый ценный ресурс — время. Добраться до встречи в городе проще простого, ведь отсюда всего две минуты до Садового кольца. Если переговоры с деловым партнером требуют перелета в другой город или страну, то те же две минуты понадобятся, чтобы сесть в аэроэкспресс до аэропорта Шереметьево.
При создании премиального бизнес-центра AFI2B девелопер ориентировался на передовые международные разработки, которые только начали внедряться в мировых финансовых центрах. Разрабатывая проект, компания думала не столько о сегодняшнем дне, сколько о потребностях, которые возникнут у арендаторов в будущем. Он был не просто сертифицирован по экостандарту BREEAM Excellent, но и соответствует требованиям стандарта WELL Gold. В мире таких объектов не так много, и они выступают флагманами архитектурно-строительной индустрии. Это значит, что AFI2B задает правильный темп и деловую атмосферу, что гарантирует: производительность офисных сотрудников в таком месте будет расти.
Внутренние интерьеры бизнес-центра созданы в соответствии с новейшими мировыми трендами и отличаются комфортом и элегантностью, а специальные ламели защищают витражи фасада от перегрева и создают современный стильный облик здания.
В качестве одной из тенденций офисного рынка в Nikoliers выделяют то, что офисные помещения без отделки стали менее привлекательными для потенциальных арендаторов из-за ограниченности в выборе ассортимента под отделку и мебели, а также роста цен на строительные материалы. В AFI Development, будучи на стороне клиента, готовы брать на себя вопросы отделки и ремонта офисов в AFI2B «под заказчика».
В целом же премиальный бизнес-центр AFI2B, который являет собой вершину архитектурной мысли снаружи и воплощение идей будущего внутри, созвучен идее знаменитого калифорнийского архитектора первой половины XX века Джулии Морган, что «архитектура — это изобразительное искусство, а здания говорят сами за себя». Такая штаб-квартира точно станет символом успеха.
Источник: www.forbes.ru
Лучшие торговые центры Москвы
Провести весь день в торговом центре? Почему бы и нет? Пополните свой гардероб, сходите в кинотеатр, сыграйте с друзьями в автоматы и обменяйтесь новостями за чашечкой кофе. KudaGo подскажет, на каком ТРЦ лучше всего остановить свой выбор.
386565
Фото: boscofamily.ru
Фото: kashirskoe.vegas-city.ru
ТЦ «Европейский»
Фото: arendatrc.ru
Фото: archidom.ru
ТЦ «Времена года»
Фото: vremenagoda-moscow.ru
ТЦ «Метрополис»
Фото: metropolis-center.ru
- Торгово-развлекательный центр «Щёлковский»
- Главный универсальный магазин — ГУМ
- ЦУМ
- Торговый центр «Охотный ряд»
- Афимолл Сити
- Торговый центр МЕГА в Химках
- ТРЦ «Ривьера»
- ТЦ «Вегас»
- Универмаг «Цветной»
- ТЦ «Метрополис»
- Торговый центр «Европейский»
- ТРЦ «РИО Ленинский»
- ТЦ «Весна» на Новом Арбате
- Галерея «Времена года»
Необычные концерты в Соборе Петра и Павла. 12+
Джаз, средневековая и классическая музыка на органе. Реклама. ИП Романенко Олег Иванович. ИНН 771471613250
Смотреть расписание
Май в голове
- Не майся дома: куда пойти в мае в Москве
- Встречаемся в музее: гид по самой культурной ночи года
- Отпуск мечты: как спланировать идеальный отдых
- Жди меня, лето: экспресс-подготовка к пляжному сезону
- Майские радости: лучшие открытые площадки столицы
Главный универсальный магазин — ГУМ 0+
В эпоху СССР ГУМ считался главным универмагом страны и играл значительную роль в развитии советской торговли. В наши дни комплекс совмещает функции торгового центра, места для проведения досуга и арт-пространства. В ГУМе найдут вещи по душе покупатели с разными вкусами и бюджетом. Кроме того, в универмаге работают кинозал, выставочные галереи, кафе, рестораны и развлекательные площадки.
пл. Красная, д. 3
ЦУМ 0+
Старинный универмаг страны
Самый старый универсальный магазин Москвы размещается в историческом здании, которое является памятником архитектуры. Первый торговый центр появился здесь в 1880 году. В наши дни ЦУМ — самый модный и элитный универмаг столицы. Именно сюда наведываются за покупками иностранные звёзды, гостящие в Москве. В ЦУМе можно приобрести одежду и парфюмерию премиум-класса, а также продукты и напитки из разных уголков мира.
ул. Петровка, д. 2
Торговый центр «Охотный ряд» 0+
Шопинг в сердце столицы
Если вы прогуливаетесь по историческому центру Москвы, непременно наведайтесь в «Охотный ряд»! Здесь можно купить дизайнерские новинки западных брендов и оренбургские пуховые платки, ювелирные украшения и бижутерию, редкие сорта чая и лекарства. А ещё сделать маникюр, отремонтировать телефон, выпить кофе, приготовленный по авторскому рецепту, пообедать в ресторане, купить подарки или сладости к праздничному столу.
пл. Манежная, д. 1, стр. 2
Афимолл Сити 0+
Амбициозный и технологичный
«Амфимолл-Сити» расположился у подножья небоскрёбов бизнес-центра «Москва-Сити». Здесь можно купить одежду легендарных брендов, спортивную обувь, парфюмерию и косметику, ювелирные украшения и часы, товары для дома и многое другое. Рестораны предлагают гостям блюда разных кухонь мира — русской, американской, итальянской, грузинской, вьетнамской. А ещё здесь можно посмотреть кино, поиграть в игры виртуальной реальности, попеть под караоке и «полетать» на авиатренажёре. Для юных гостей работают развлекательный центр, спортивная площадка и контактный зоопарк.
наб. Пресненская, д. 2
Торговый центр МЕГА в Химках 0+
В МЕГЕ можно найти товары для дома, одежду, обувь и аксессуары популярных брендов, парфюмерию, одежду и игрушки для детей, бытовую технику и электронику, часы и украшения, косметику и бельё. А ещё здесь есть рестораны, кафе с фаст-фудом, салоны красоты, кинотеатр и разнообразные аттракционы для детей и взрослых.
обл. Московская, г. Химки, ул. Ленинградская, д. 1
ТРЦ «Ривьера» 0+
Большой торгово-развлекательный центр «Ривьера», расположенный на берегу Москвы-реки, предлагает своим посетителям не только популярные магазины, но и 20 ресторанов, а ещё отдых на любой вкус и возраст. Алина Стрелкова, директор комплекса, подтверждает: «в „Ривьере“ можно найти уникальные развлечения и множество концепций для детей, подростков и взрослых».
ул. Автозаводская, д. 18
Торгово-развлекательный центр «Щёлковский» 0+
«Щёлковский» — масштабный торгово-развлекательный центр в Восточном административном округе, где можно купить всё необходимое и отлично провести время всей семьёй.
Щёлковское ш., д. 75
ТЦ «Вегас» 0+
Этот комплекс официально признан самым крупным европейским торговым центром. Его общая площадь составляет 396 000 м². Кроме шопинга, вы можете прокатиться на колесе обозрения или на сегвее, погонять в картинге, принять участие в квесте, поужинать в ресторане.
24-й км МКАД, 56-й км МКАД, 66-й км МКАД
Универмаг «Цветной» 0+
В «Цветном» можно найти вещи любых типов и ценовых категорий — от удобной одежды и обуви в стиле casual до эксклюзивных дизайнерских новинок люкс-сегмента. Не менее широк выбор аксессуаров, парфюмерии и украшений. На «Фермерском базаре» можно купить экологически чистые продукты, а если вы захотите подкрепиться — к вашим услугам кафе и ресторан с панорамным видом на Москву-реку. Посетители, приезжающие в торговый центр на автомобилях, могут оставить машины на трёхэтажной подземной парковке.
Цветной бул., д. 15, стр. 1
ТЦ «Метрополис» 0+
Город в городе
Внутреннее пространство торгового центра «Метрополис» напоминает жилой квартал, в котором можно перейти с одной «улицы» на другую по живописным мостикам. На трёх этажах комплекса располагаются магазины, кинотеатр, боулинг, гастроном, кафе, рестораны и детские площадки с горками и лабиринтами. В выходные дни в торговом центре проводятся розыгрыши призов, конкурсы, викторины и развлекательные шоу.
Ленинградское ш., д. 16А, стр. 4
Торговый центр «Европейский» 0+
Торговый комплекс отличается футуристической архитектурой и оригинальным оформлением внутреннего пространства. Главные торговые ряды носят название столиц европейских государств («Париж», «Лондон», «Рим», «Берлин»), и интерьер каждого из них отделан в соответствующем стиле. Здесь можно купить одежду, обувь, вещи для дома и продукты, подкрепиться бургерами и пиццей или пообедать в ресторане. А если вам захочется развлечься, наведайтесь в развлекательный центр «Космик», в боулинг, в кинотеатр или на каток.
пл. Киевского вокзала, д. 2
ТРЦ «РИО Ленинский» 0+
В ТРЦ на Ленинском проспекте можно купить всё, что вам потребуется — от одежды и обуви до бытовой техники. За продуктами можно заглянуть в супермаркет. В центре есть салоны маникюра, парикмахерские и барбершоп, фитнес-центр и коворкинг с конференц-залом. А если вы захотите пообедать и отдохнуть — можно зайти в итальянскую пиццерию, рестораны азиатской, русской и кавказской кухни, кинотеатр и развлекательный комплекс.
просп. Ленинский, д. 109
ТЦ «Весна» на Новом Арбате 0+
«Весна» — не только торговый комплекс, но и своеобразный арт-объект. Архитектурный стиль и дизайн центра разработал французский художник Ромен Фроке. В комплексе два надземных и два подземных этажа. На первом и втором размещаются магазины мужской и женской одежды, часы и аксессуары. На первом подземном этаже вы найдёте всё, что нужно детям — одежду, обувь, коляски, игрушки.
Здесь же располагается большая детская площадка.
ул. Новый Арбат, д. 19
Галерея «Времена года» 0+
Владельцы ТЦ называют его не иначе как «галерея моды и стиля». На шести этажах расположены более 150 бутиков фэшн-гигантов, отделы шёлка и кашемира, ювелирных изделий и детских товаров. Меню многочисленных кафе и ресторанов покупатели также смогут оценить по достоинству. А ещё в галерее проводятся лекции, кинопоказы, семинары и дискуссии на темы моды и современного искусства.
просп. Кутузовский, д. 48
Если вы нашли опечатку или ошибку, выделите фрагмент текста, содержащий её, и нажмите Ctrl + ↵
Источник: kudago.com
Центр «Мой бизнес» подвел итоги работы за шесть лет
Шесть лет назад в Челябинской области заработало «единое окно» для предпринимателей: все институты развития объединились на одной площадке. Благодаря этому количество получателей господдержки среди предпринимателей каждый год растет.
— Центр «Мой бизнес» как один из основных институтов развития предпринимательства доказал свою значимость: за 6 лет работы специалисты оказали 262 тысячи услуг, сумма финансовой поддержки превысила 9 млрд рублей, благодаря этому бизнес смог привлечь более 18 млрд рублей для решения своих задач. Сейчас в связи с изменениями внешних условий у бизнеса появились новые возможности для развития, и нам необходимо адаптировать действующую систему под новые реалии, поэтому работа по совершенствованию мер поддержки, безусловно, будет продолжена, — комментирует Ирина Казанцева, исполняющий обязанности генерального директора центра «Мой бизнес».
Традиционно одной из самых востребованных остается линейка мер финансовой поддержки. Инструменты рассчитаны на разные сферы деятельности и помогли решить задачи более 2000 компаний региона. За шесть лет это:
- 1102 микрозайма на общую сумму 2,6 млрд рублей;
- 29 займов промышленным предприятиям на сумму 315,1 млн рублей;
- 956 поручительств на сумму 6,7 млрд рублей, привлечено 15,5 млрд рублей кредитных средств.
Кроме этого, 498 предприятий получили инжиниринговую поддержку на сумму 133,3 млн рублей (разработка и модернизация оборудования, изготовление опытных образцов промышленных изделий, разработка проектной документации, аудиты производства, сертификация продукции, маркетинговые услуги, патентование). Практика работы с предпринимателями по этому направлению в прошлом году вошла в число лучших, представленных на «Смартеке», и рекомендована к тиражированию.
Другое направление — работа с инвесторами. При содействии института развития реализуется 96 проектов в производственной, социальной сфере, туризме, сельском хозяйстве и другие. Общий объем инвестиций превышает 141 млрд рублей, планируется создать 12,7 тысячи рабочих мест.
Для удобства и оперативной обработки запросов инвесторов в Челябинской области создан Инвестиционнный портал. Здесь собрана актуальная информация о перспективных нишах, мерах господдержки и действуют электронные сервисы, дающие необходимую информацию о потенциале региона для реализации проектов. Стоит отметить, что в прошлом году Совет деловых объединений (ТПП РФ, РСПП, «Деловая Россия») признал инвестстандарт внедренным в Челябинской области без замечаний. Регион вошел в число пилотных по запуску этого направления, а после стал наставником для 3 других субъектов Российской Федерации.
Отдельное внимание уделяется поддержке бизнеса на селе. Это программы, направленные на расширение рынка сбыта и узнаваемость бренда, помощь в получении грантовой поддержки, бизнес-миссии и профильные консультации. На сегодняшний день сельхозтоваропроизводители получили более 5,5 тысячи услуг.
Отрасль постоянно развивается: в прошлом году в Челябинской области благодаря комплексной поддержке и совместной работе центра «Мой бизнес» и Минсельхоза в Челябинской области впервые был реализован механизм закупочных и товарных интервенций на рынке зерна. Главная его цель — расширить рынок сбыта и получить опыт работы с госзаказом. По итогам подготовительной работы 12 сельхозтоваропроизводителей прошли аккредитацию и заключили контракты. В рамках интервенции для государственных нужд реализовано 10 125 тонн зерна на сумму 145,8 млн рублей. В этом году работа продолжится, ожидается участие не менее 20 сельхозтоваропроизводителей.
Не теряет своей актуальности имущественная и образовательная поддержка: за 6 лет почти 500 предпринимателей и самозанятых воспользовались льготной арендой рабочих мест и офисов, центр «Мой бизнес» оказал более 65 тысяч образовательных услуг.
Меры поддержки реализуются при содействии регионального Минэкономразвития.
Сейчас помимо Челябинска обратиться за консультацией можно в восьми городах области: Магнитогорске, Златоусте, Южноуральске, Миассе, Карталах, Сатке, Кыштыме и Верхнем Уфалее.
Работа центра «Мой бизнес» осуществляется в рамках национального проекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы».
ФОНД РАЗВИТИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ — ЦЕНТР «МОЙ БИЗНЕС»
мойбизнес74.рф
Источник: 74.ru
