Новосибирск описание для бизнеса

Новосибирск – один из эпицентров деловой жизни России , город, где практически еженедельно проводятся бизнес-мероприятия различного уровня – от корпоративных встреч и бизнес-миссий до крупных промышленных форумов, включая события федерального уровня, такие как Международный форум технологического развития «Технопром».

За последние 10 лет в Новосибирске создана мощная база для развития делового и MICE-туризма : отели высокого уровня, современные конференц-залы и бизнес-пространства. В январе 2012 года в Новосибирске открылся МВК «Новосибирск Экспоцентр», крупнейший в Сибири. Ежегодно в Новосибирске проводится более двух десятков отраслевых выставочных мероприятий, в том числе такие представительные, как Сибирский транспортный форум, Сибирская строительная неделя (SibBuilding week), Сибирская продовольственная неделя, Сибирская аграрная неделя, Ювелирная Сибирь, Здравоохранение Сибири и другие.

Новосибирск всегда был флагманом в организации экспо-мероприятий туристической тематики . Именно в Новосибирске ещё в 1989 году состоялась первая в стране (наряду с санкт-петербургской выставкой Inwetex) туристическая выставка «Турсиб». Именно в Новосибирске был задан российский стандарт профессиональных рабочих встреч Workshop STI, в 2004 — 2010 годах ставших крупнейшими в России. Именно в Новосибирске был реализован уникальный отраслевой проект – международные рабочие встречи «Посольский двор STI», участниками которых стали представители органов управления туризма и туристического бизнеса 14 стран мира.

ИДЕИ ДЛЯ БИЗНЕСА В НОВОСИБИРСКЕ

Источник: welcome-novosibirsk.ru

Центр притяжения бизнеса в Сибири

В преддверии юбилея Новосибирска федеральные компании, работающие в городе, поделились с «Континентом Сибирь» своим мнением об условиях работы в Новосибирске, его особенностях и уровне поддержки бизнеса местными властями.

Новосибирск всегда отличался тем, что притягивал к себе бизнес самого разного уровня. По последним данным системы оценки рынка «Спарк», в Новосибирске размещено около 85% всех компаний, работающих на территории области. Это почти 110 тысяч самых разных компаний от малого до крупного бизнеса, которые суммарно приносят ежегодно более 2,5 трлн рублей выручки. При этом статистика «Спарк» говорит, что за последние четыре года уровень общей выручки компаний, работающих в Новосибирске, вырос более чем на 10%.

Инвестиционный климат

При этом одной из главных отличительных особенностей Новосибирска можно считать то,что он не имеет ни одной превалирующей отрасли, которая определяла бы его развитие, считает директор группы компаний «Обувь России» Антон Титов. «Город обладает достаточно диверсифицированной экономикой, хорошую динамику демонстрируют разные сегменты — и наукоемкая отрасль, и машиностроение, и легкая промышленность, и строительство, и торговля, и другие сферы. Поэтому в регионе есть возможности для запуска проектов в разных отраслях», — подчеркнул собеседник корреспондента «КС». Антон Титов также добавил, что в городе создана инфраструктура для успешного развития бизнеса: Новосибирск является крупным транспортным, образовательным и логистическим центром, имеет представительства основных банков. С ним согласился директор новосибирского филиала ПАО «Ростелеком» Юрий Куприянов, выделивший такие преимущества Новосибирска, как удобную транспортную логистику, высокий научно-образовательный потенциал, развитую инфраструктуру связи и формирование города как центра IT-технологий.

Директор регионального центра «Сибирский» Райффайзенбанка Анна Тихонова согласна с коллегами, сильный образовательный кластер дает большие преимущества Новосибирску. Она также обращает внимание на высокий уровень развития науки в регионе: «Инвесторы имеют доступ к передовым разработкам сибирских ученых, и многие проекты рождаются на стыке науки, технологии и бизнеса.

Мы как банк видим, как преобразуется бизнес наших клиентов, когда внедряются различные передовые решения, сами участвуем в подобных проектах». Помимо этого, собеседница корреспондента «Континент Сибирь», рассуждая об инвестиционной привлекательности города, подчеркнула, что его можно считать привлекательным, если судить по показателям банка. «Значительный рост показали портфели корпоративного бизнеса, а также микро- и малого бизнеса по итогам 2017 года. Причем динамика приростов значительно опережает другие сибирские города. Это значит, что собственники бизнеса готовы вкладывать в развитие своих компаний», — объяснила Анна Тихонова.

Инвесторы имеют доступ к передовым разработкам сибирских ученых, и многие проекты рождаются на стыке науки, технологии и бизнеса.

Среди минусов работы в Новосибирске собеседники корреспондента «КС» отмечают удаленность от центральной части страны, своеобразный архитектурный облик города и загруженность дорог.

Следует отметить, что спикеры также положительно оценили уровень поддержки бизнеса местными властями. Анна Тихонова выделила открытость руководства города в общении с банковским сообществом. А Антон Титов, оценивая работу руководства города, сообщил, что в целом в регионе созданы благоприятные условия для привлечения инвестиций.

Юрий Куприянов в свою очередь заметил, что если городу удастся увеличить количество проектов муниципально-частного партнерства, он сможет активнее внедрять «умные решения». «Существуют интеллектуальные продукты для создания безопасной городской среды, например, аппаратно-программный комплекс «Безопасный город». Это реальный инструмент построения комплексной системы безопасности, с аналитическими центрами, ЦОДами, системой межведомственной координации и управления. В Иркутской, Томской и некоторых других областях этот проект реализуется совместно с региональными властями», — привел пример Юрий Куприянов.

Кадры решают все

Говоря о развитии бизнеса в Новосибирске, нельзя не упомянуть, что город всегда славился наукой и образованием. В регионе успешно работает Новосибирский государственный университет, стабильно входящий в десятку лучших отечественных вузов. Не отстают от НГУ и другие новосибирские университеты. В рейтинге вузов портала «Вузотека» Новосибирск занимает четвертое место в России. Более того, столица Сибири претендует на то, чтобы в 2019 году принять Международную студенческую олимпиаду по программированию.

Собеседники корреспондента «КС» отмечают, что рады привлекать в свои компании студентов и выпускников местных вузов. Анна Тихонова подчеркивает, что в Райффайзенбанке практиканты и стажеры часто остаются уже на построенной основе.

Александр Гришак и вовсе убежден, что уникальная даже по мировым меркам концентрация научно-исследовательского потенциала дает Новосибирску важнейшее преимущество. «К нам на собеседования приходят специалисты с прекрасным высшим образованием, а среди соискателей на должности менеджеров среднего звена много активных, амбициозных молодых людей, готовых к обучению и саморазвитию», — прокомментировал Александр Гришак. С ним согласились многие другие представители федеральных компаний.

По их словам, молодые новосибирские специалисты очень мотивированы работой в крупных компаниях и часто занимают высокие посты уже на федеральном уровне. «Люди, получив опыт работы здесь, пробуют строить карьеру в других регионах, в частности, в Москве. У нас есть много таких примеров.

В последние два года сибирская команда поработала «кузницей кадров» для центральных подразделений нашей компании. Впрочем, у нас в компании есть случаи, когда мы брали специалистов с опытом работы в Москве (и не только внутри компании) на позиции в управленческой команде в Сибири», — рассказал директор макрорегиона «Сибирь» компании Tele2 Дмитрий Кромский.

В свою очередь Юрий Куприянов, комментируя кадровый уровень в Новосибирске, рассудил, что, несмотря на определенный кадровый отток в центральную часть страны и за рубеж, потенциал у города остается очень высоким. Собеседник «Континента Сибирь» выделил высокий уровень не только высшего, но и среднеспециальногообразования. «Если говорить об отрасли связи, то специалистов для нас в том числе готовят Новосибирский колледж телекоммуникаций и информатики и Сибирский государственный университет телекоммуникаций и информатики. Они полностью закрывают наши потребности в квалифицированных кадрах. СибГУТИ, основанный 60 лет назад, вообще положил начало высшему образованию в сфере связи и телекоммуникаций в Сибири и на Дальнем Востоке России. За все годы университет подготовил тысячи квалифицированных специалистов, которые внесли существенный вклад в развитие отрасли», — объяснил Юрий Куприянов.

Соглашаясь с коллегами в положительной оценке образовательного и научного потенциала Новосибирска, Антон Титов рассказал, что в Новосибирске практически нет проблем с формированием профессиональной команды. «Это, кстати, одна из причин, почему в Новосибирске выгодно иметь головной офис. В городе, например, работает Новосибирский технологический институт — один из крупнейших за Уралом вузов, реализующих подготовку кадров для легкой промышленности и индустрии моды. Многие ключевые сотрудники нашей компании, руководители направлений окончили Новосибирский технологический институт», — добавил директор ГК «Обувь России».

В Новосибирске практически нет проблем с формированием профессиональной команды

Также Новосибирск является центром притяжения для молодых кадров из ближайших регионов: Барнаула, Томска, Кемерова, Омска. Таким образом, кадровый потенциал региона будет только расти.

Редакция «КС» открыта для ваших новостей. Присылайте свои сообщения в любое время на почту [email protected] или через нашу группу в социальной сети «ВКонтакте».

Подписывайтесь на канал «Континент Сибирь» в Telegram, чтобы первыми узнавать о ключевых событиях в деловых и властных кругах региона.

Источник: ksonline.ru

Новосибирск: торговля ниже среднего

Началом развития современного рынка торговых центров Новосибирска считают 2005 год. Именно тогда в городе открыли первый ТЦ «Галерея Фестиваль». Следующие пики ввода торговых площадей в городе пришлись на 2007-й, 2011-й и 2014-й годы, когда на рынок вышли крупнейшие торговые объекты: «МЕГА», «Аура» и «Галерея Новосибирск» соответственно.

Сейчас в Новосибирске работают 16 классических торговых центров общей арендной площадью 496,8 тыс. м 2 . Здесь присутствуют федеральные компании из числа крупнейших девелоперов торговой недвижимости России — IKEA Centres, «ТПС Недвижимость» и Malltech. Поэтому рынок довольно конкурентный.

«Но обеспеченность жителей Новосибирска торговыми площадями одна из самых низких среди городов-миллионников России. Она составляет всего 308 м 2 на 1 тыс. человек. Город занимает лишь 12-ю строчку в рейтинге российских городов по этому показателю. Для сравнения: в Москве этот показатель составляет 497 м 2 , в Казани — 415 м 2 , в Екатеринбурге — 651 м 2 », — говорит аналитик департамента исследований компании Colliers International Магомед Ахкуев.

С началом последнего экономического кризиса в 2014 году объем ввода торговых центров в Новосибирске сократился, многие проекты были заморожены или отменены. «В числе последних открытий — ТК «Эдем» (25 тыс. м 2 ), начавший работу в I квартале 2017 года, а также небольшие ТЦ «Апельсин» (6 тыс. м 2 , открылся в конце 2017 года) и «Река» (6,1 тыс. м 2 , открылся во второй половине 2018 года)», — сообщила аналитик торговой недвижимости компании JLL Маргарита Шебанова.

На 2019 год запланировано открытие только одного торгового комплекса — ТРЦ «Европейский» (площадью 45 тыс. м 2 ) на Танковой улице от местной компании Atrium Development.

Цены растут на фоне дефицита
Большая часть крупных торговых центров Новосибирска расположена в восточной части города, на левом берегу Оби. При этом большая часть населения проживает в западной его части. «Но эта затейливая логистика на качестве торговли в городе не отражается.

Она идет своим чередом», — отмечает директор отдела торговых помещений CBRE в регионах России Михаил Рогожин. «Средняя цена квадратного метра торговой недвижимости в Новосибирске более чем вдвое ниже, чем в таких городах, как Москва и Петербург, и составляет около 81,5 тыс. рублей. Но спрос на покупку торговых площадей в прошлом году вырос в Новосибирске на 16%. Качественных площадей не хватает. А потребность в них есть», — говорит аналитик ГК «ФИНАМ» Алексей Коренев. По этой же причине выросла стоимость аренды торговой недвижимости Новосибирска — за 2017 год она увеличилась почти на 25% и на начало 2018 года составляла 1350-1390 рублей за 1 м 2 в месяц.

«По темпам роста стоимости аренды торговых помещений Новосибирск вошел в число городов-лидеров среди российских мегаполисов. Но наибольшим спросом пользуются небольшие помещения, а крупные площади востребованы слабо.

Эксперты связывают это с продолжающимся снижением доходов потребителей и коммерсантов, что вынуждает последних экономить», — говорит Алексей Коренев. «Основными факторами, влияющими на объемы строительства торговых комплексов в Новосибирске, являются, с одной стороны, фактор спроса — количество заявок со стороны розничных операторов на торговые площади и расходы потребителей на розничную торговлю. А тут все печально — падение зафиксировано по всем статьям.

А с другой стороны, условия для возведения новых объектов — стоимость финансирования и строительных работ, доступность качественных участков для торговых центров и сроки получения необходимых разрешений для строительства. Здесь ситуация в Новосибирске мало чем отличается от других регионов. И назвать ее можно стабильно тяжелой. Не удивительно, что большинство девелоперов города стремятся отложить строительство новых торговых комплексов в Новосибирске на период более высокого потребительского спроса, который ожидают увидеть в перспективе 2020-2021 годов», — заключил Михаил Рогожин.

Екатерина Гресс председатель комитета по торговой недвижимости Российской гильдии управляющих и девелоперов, генеральный директор «IDEM – Консультанты по торговой недвижимости»

Рынок Новосибирска, действительно, несколько отличается от рынков других городов-миллионников России. В первую очередь более низкой обеспеченностью торговыми помещениями. Но на мой взгляд, в нем есть потенциал для девелопмента. Почему? Причин несколько.

Во-первых, благодаря статусу столицы Сибирского федерального округа, туда притягиваются кадры и покупательские потоки из области и сопредельных территорий. Во-вторых, там развитая социально-деловая инфраструктура современного мегаполиса, а входящий в состав Новосибирска академгородок – научный и образовательный центр Сибири. В-третьих, город удачно расположен на Транссибирской магистрали.

Но в городе отмечается определенный дисбаланс обеспеченности торговыми площадями по районам. В правобережной части Новосибирска проживают порядка 70 % населения, и несмотря на высокую концентрацию торговых центров обеспеченность этой части на низком уровне — 272 м2 на 1000 жителей, а в левобережной части – 467 м2 на 1000 жителей.

Направления развития этого рынка очевидны: откроется ТРЦ «Европейский» (очень ожидаемый объект с GBA 100 тыс. м2 и GLA 45 тыс. м2, который строится в Калининском районе, но его открытие откладывается уже не первый раз при высокой степени готовности). За счет его объема ожидается перераспределение потоков покупателей. Также будут введены новые районные ТЦ, появятся галереи в составе МФЦ. Ожидаются также реконцепции несколько объектов.

Максим Марков полномочный представитель Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) в Новосибирске

Новосибирск обеспечен торговыми площадями прилично. Но сам рынок тухлый. Под парами стоит большой торговый центр 100-тысячник, где нет арендаторов. На продажу выставлен «Сибирский Молл», из которого выходит ВЭБ. И покупатель хочет за этот ТЦ площадью 60 тыс. м 2 и стоимостью около 2 млрд рублей скидку 30-50%. Потому что на рынке нет активности и непонятно, когда вложения окупятся.

Так что не рекомендую девелоперам торговой недвижимости туда идти. Во всяком случае не сейчас.

Крупнейшие торговые центры Новосибирска

ТРЦ «Аура»: радио за стеклом
Торгово-развлекательный центр «АУРА» (на главном фото) — один из крупнейших в Сибири современных торговых центров. Построила его в 2011 году компания Renaissance Construction. Это был ее первый проект в Сибири. А в 2013 году ТРЦ был куплен компанией Malltech (до ребрендинга — «РосЕвроДевелопмент») за $195 млн.

ТРК расположен на участке площадью 5 га на пересечении Военной и Ипподромской улиц в непосредственной близости от станций метро «Октябрьская» и «Пл. Ленина». Проект был разработан архитектурными бюро C Concept Design и 5+Design. Общая площадь комплекса — 150 тыс. м 2 , из которых 60 тыс. м 2 приходится непосредственно на торговлю. Его ежемесячно посещают более 800 тыс. горожан.

В 2016 году планировали начать строительство 2-й очереди «Ауры» площадью 25 тыс. м 2 в рамках программы по реновации торгового центра. Основной причиной отказа от проекта стало отсутствие спроса со стороны арендаторов, в частности из-за сокращения планов иностранных компаний по развитию в регионах.

Сегодня на четырех этажах «Ауры» расположено 180 магазинов, а также многочисленные рестораны и предприятия сферы обслуживания. Развлекательная функция в ТРК представлена детским центром «Играть ЛЕГкО», где собраны оригинальные коллекции наборов LEGO, большим батутным парком «Огонь» и 9-зальным кинотеатром «Формула кино». Также в «Ауре» работает открытая студия радио «Европа Плюс Новосибирск». Парковка комплекса рассчитана на 2 тыс. машин.

ТРЦ «Галерея Новосибирск»: картинг и парковка на крыше
Торговый центр «Галерея Новосибирск» стал первым сибирским проектом московского девелопера «ТПС Недвижимость». Открывшийся в конце 2014 года, молл является одним из самых современных и востребованных у арендаторов в регионе. Расположен он в самом центре Новосибирска, рядом со станциями метро «Сибирская» и «Красный проспект», по адресу: ул. Гоголя, 13.

На четырех этажах ТРЦ торговой площадью 134 тыс. м 2 (арендопригодная — 54 тыс. м 2 ) открыто около 250 магазинов (в том числе ранее не представленные до этого в городе Gap, Michael Kors и другие бренды), а фуд-корт объединяет более 30 концепций. Посещаемость комплекса — 30 тыс. человек в день. Развлекательная часть комплекса представлена картинг-клубом «К-54», детской игровой площадкой «Киндервиль» и 9-зальным кинотеатром «Люксор». На последнем этаже здания оборудована парковка более чем на 1 тыс. машин.

МФК Sun City: не купить, так поплавать
Многофункциональный комплекс Sun City — первый в Новосибирске МФК общей площадью 90 тыс. м 2 (торговая — 45 тыс. м 2 ), объединяющий бизнес-центр класса В+, торгово-развлекательный центр и фитнес-клуб с бассейном 25 м. Его в 2011 году ввела в строй местная компания «Учет». Комплекс находится в центральной части левого берега Новосибирска, на площади им.

Карла Маркса, 7. Торговое пространство выполнено в виде 4-этажной галереи с атриумной зоной. В торговом комплексе 200 магазинов. Самый крупный из них — супермаркет «МЕГАС» занимает 3,5 тыс. м 2 . Развлекательная часть представлена 9-зальным кинотеатром «Синема парк 4DX» и детским развлекательным центром «Фанки Таун».

В комплексе также работает один из крупнейших в Новосибирске фитнес-центров (площадью почти 3 тыс. м 2 ) федеральной сети X-Fit. Есть там большой фуд-корт на девять концепций и пять ресторанов. А также парковка на 1,1 тыс. машин.

Источник: marketmedia.ru