05.01.2023
Договор купли-продажи — согласно п. 1. ст. 454 Гражданского Кодекса (ГК) РФ это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену). Источник 1: Википедия. Договоры поставки и купли-продажи продукции и товаров являются наиболее распространенными обязательствами в предпринимательской деятельности. Данные договоры охватывают большую часть товарных отношений в финансово-хозяйственной деятельности как юридических лиц, так и индивидуальных предпринимателей.
Согласно пункту 1 главы 30 ГК РФ Договор купли-продажи является генеральной договорной конструкцией. Договор купли-продажи создаёт у лиц, подписавших его, взаимные права и обязанности. Договор купли-продажи является двухсторонним, может быть исключительно консенсуальным. Продавец может не являться собственником товара.
Существует множество видов договоров купли-продажи. В главе 30 ГК РФ выделяются виды договора купли-продажи: договор розничной купли-продажи, договор поставки, договор поставки для государственных или муниципальных нужд, договор контрактации, договор энергоснабжения, договор продажи квартиры, договор продажи предприятия, авто.
Можно ли использовать слово «бизнес» в предмете договора на покупку готового бизнеса
Договор купли-продажи автомобиля (транспортного средства) можно скачать на этой странице. Квартиры здесь.
На данной странице представлены договора купли-продажи товара для юридических лиц и для физических лиц (между физическими лицами и между юридическими и физическими лицами). Описание по физическим лицам ниже на странице.
Скачать бланк (образец) для юридических лиц (разл. варианты) в word (в ворде, doc):
Договор купли-продажи товара, вариант 1
Договор купли-продажи товара, вариант 2
Договор купли-продажи товара, вариант 3
Договор купли-продажи товара, простой на 1 стр.
Договор купли-продажи товара, предварительный
Договор купли-продажи товара, условие о комплекте
Договор купли-продажи товара, непродовольственный
Скачать бланк (образец) для физических лиц:
Договор купли-продажи товара между физическими лицами, простой на 1 страницу
Договор купли-продажи товара между физ. лицами с условием о гарантии качества
Договор купли-продажи товара между юридическим и физическим лицом
Нужно ли регистрировать договор купли продажи готового бизнеса
Бланки являются примерными и могут корректироваться в зависимости от конкретной ситуации и потребностей.
Некоторые общие сведения по договорам купли-продажи
В гражданском праве, в частности, в Гражданском кодексе РФ, выделяют несколько видов договора купли-продажи. Одним из которых является:
Договор розничной купли-продажи — согласно (п. 1 ст. 492, п. 1 ст.
454 ГК РФ) Договор, по которому одна сторона (продавец), осуществляющий деятельность по продаже товара в розницу, обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю) для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену). Обязательным для договора розничной купли-продажи является указание наименования и количества товара. В противном случае он признается не заключенным (ст. 455 п.3 ГК РФ).
Предметом договора является товар, который продавец обязуется передать покупателю. Под товаром понимается имущество, не изъятое из гражданского оборота (имеющееся в наличии или которое будет создано в будущем); вещи, включая деньги, предназначенные для потребления, не связанного с предпринимательской деятельностью. Предметом договора розничной купли-продажи не могут быть: обязательные права, права на нематериальные блага, нематериальные блага, обязанности.
Цена объявляется продавцом в момент заключения договора. Устанавливаемая продавцом цена должна быть одинаковой для всех покупателей. Покупатель, которому товар был продан по более высокой цене вправе требовать признания договора ничтожным, результатом которого будет двусторонняя реституция (каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное в процессе сделки). Если товар был потреблен, то последствием признанием сделки ничтожной будет двусторонняя реституция в виде возмещения покупателю разницы между уплаченной им ценой и наименьшей ценой, по которой продавец продавал товар.
Продавцом может быть только предприниматель, осуществляющий деятельность по продаже товара в розницу, который является собственником или иным управомоченным лицом. Для продажи отдельных видов товаров продавцу требуется лицензия. Покупателем могут быть физические и юридические лица, использующие товар в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью.
Также конструкция договора купли-продажи может применяться также для регулирования отношений по отчуждению имущественных прав (п.4. ст. 454 ГК РФ). Имущественные права подразделяются на три основных группы: вещные, обязательственные и исключительные.
Договор купли-продажи с физическим лицом и между физическими лицами
Договором купли-продажи между двумя физическими лицами, является переход права собственности от одного лица другому. Особенностью такого договора купли продажи является то, что физическое лицо (гражданин или ИП — индивидуальный предприниматель) может выступать как в роли продавца, так и в роли покупателя, соответственно, на него могут налагаться разные обязанности согласно договору. Урегулирование подобных договоров производится также в рамках ГК РФ.
Физическое лицо — продавец перед заключением сделки должно подтвердить право собственности или другое ограниченное имущественное право, которое позволяет ему распоряжаться предметом договора, предоставив правоустанавливающие документы и подтвердить дееспособность для возможности осуществления сделки. Продавец также обязан передать товар покупателю в сроки, ранее оговоренные в договоре, и, если это необходимо, обеспечить его всеми сопутствующими документами (сертификаты качества, накладные, счета-фактуры). Если договор предусматривает доставку товара, продавец обязан совершить ее в определенные сроки, согласно договору. Перед подписанием соглашения он должен предоставить достоверную информацию о потребительских свойствах товара, гарантию, а также принять его обратно по заявке покупателя в случае выявления дефектов.
Физическое лицо — покупатель обязано оплатить товар в размере, установленном договором. Если речь идет об отсрочке платежа, покупатель обязан придерживаться срока, через который он должен совершить оплату. В случае, когда покупателем выступает индивидуальный предприниматель, он имеет право изменить условия договора или расторгнуть его согласно действующему законодательству.
Сумма договора (если это не договор оптовой купли-продажи) устанавливается сторонами еще до его подписания. Форма и порядок расчетов осуществляется согласно пунктам договора.
Договор ступает в силу с момента его подписания. Передача товара происходит путем подписания передаточного акта, накладной, счета-фактуры или выдачи товарного чека. Договор розничной купли-продажи считается исполненным в момент оплаты и передачи товара. Договор заключается в двух или трех экземплярах. В любом случае по одному экземпляру остается у физического лица.
Если речь идет о совершении сделки касательно недвижимого имущества, третий экземпляр составляется для органа государственной регистрации, после которой физическое лицо вступает в законные права владения эти имуществом.
Договор купли-продажи для физических лиц даёт возможность гражданам продавать материальные ценности, не будучи субъектами предпринимательской деятельности, не требуя регистрации как юридической особы. Источник: Википедия.
Меню
Скачать бланки форм / приказы
Источник: www.formy-i-blanki.ru
Договор купли-продажи товара: скачайте образец бланка для заполнения в Word и PDF
Договор купли-продажи товара – это документ, на основании которого одна сторона сделки (продавец) обязуется передать другой стороне сделки (покупателю) товары, которые имеются у него в наличии или будут созданы/поставлены в будущем, а покупатель обязуется принять и оплатить данные товары. В договоре прописываются все аспекты сделки: от качественных и количественных характеристик товаров до сроков и порядка передачи оплаты.
Договор купли-продажи товаров могут составлять физические лица, индивидуальные предприниматели (ИП), юридические лица. Документ оформляется в письменном виде в 2-х экземплярах и заверяется подписями (печатями) обеих сторон.
Как заполнять договор купли-продажи товара?
В договоре купли-продажи товара должны быть указаны следующие сведения:
- Дата и город заключения договора.
- Информация о продавце и покупателе: ФИО, паспортные данные, адреса проживания. Юридическим лицам нужно указать свои реквизиты и сведения о лице, которое представляет их интересы при заключении договора.
- Предмет договора с указанием типа и характеристик товара (комплектности, количества и т. д.).
- Права и обязанности покупателя и продавца.
- Сведения о цене передаваемых товаров и порядке осуществления расчетов между покупателем и продавцом.
- Сведения о качестве товаров, порядке его проверки, действиях сторон в случае несоответствия товаров заявленным характеристикам.
- Сведения о порядке передачи и приемки товаров.
- Сведения об ответственности продавца и покупателя.
- Сведения о порядке разрешения конфликтов между сторонами сделки.
- Прочие важные сведения по сути договора.
- Реквизиты и подписи (печати) представителей обеих сторон договора.
Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?
С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других
документов.
14 дней
БЕСПЛАТНЫЙ
ДОСТУП
Образец бланка договора купли-продажи товара 2021 года
Предлагаем бесплатно скачать образец бланка договора купли-продажи товара, действующий в 2021 году:
- Бланк договора купли-продажи товара 2021 года в Word.
- Бланк договора купли-продажи товара 2021 года в PDF.
Сервис КУБ поможет вам оформлять договора купли-продажи товара и другие типовые документы быстро и без риска сделать ошибку – реквизиты вносятся в бланки автоматически. Чтобы начать пользоваться сервисом, пройдите процедуру регистрации.
Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?
С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других документов.
Источник: kub-24.ru
Порядок составления договора купли-продажи бизнеса
Начать коммерческую деятельность можно разными способами, одним из которых является оформление договора купли-продажи готового бизнеса. Приобретение уже существующей компании позволит избавиться от необходимости собирать и регистрировать в налоговом органе учредительные документы. Процедура оформления договора купли-продажи в общем и целом регламентируется 30 главой Гражданского Кодекса, а именно статьями 559-566. Какой порядок действий следует соблюдать для приобретения бизнеса, рассмотрим более подробно далее в статье.
Этапы оформления сделки
Процесс приобретения компании можно разделить по умолчанию на несколько этапов, каждый из которых обладает своими особенностями:
- уведомление всех заинтересованных лиц о готовящейся процедуре и получение их согласия. Для этого потребуется созвать совет директоров или акционеров, если стоимость сделки составляет свыше 25 или 50% балансовой цены активов соответственно;
- для определения конечной стоимости договора купли-продажи бизнеса, производится полная инвентаризация имущества продаваемого предприятия. Также учитывается размер долговых обязательств старого владельца;
- подготавливаются соответствующие документы и сделка оформляется посредством подписания соглашения. Начиная с 1 марта 2013 г., письменная договоренность не подлежит немедленной госрегистрации, если ее заключение состоялось после вышеуказанной даты;
- после подписания договора купли-продажи, но до окончательной передачи бизнеса, одна из сторон должна взять на себя обязанность проинформировать кредиторов о готовящейся передаче компании;
- для заключительного шага участниками соглашения подписывается акт приема-передачи;
- в завершении осуществляется государственная регистрация права собственности.
Стоит отметить, что этапы купли-продажи бизнеса заключают в себе прохождение только одной государственной регистрации — перехода права собственности на недвижимость.
Соглашение о передаче бизнеса в новые руки составляется в согласии с нормами законодательства. Стоит с вниманием отнестись к оформлению документа, т. к. малейшая неточность приведет к появлению недоразумений. Письменная договоренность включает в себя нижеприведенные пункты:
- место и дата подписания;
- информация об участниках — наименование организации, ФИО и должность продавца и покупателя;
- предмет договора купли-продажи — бизнес, являющийся имущественным комплексом. Сюда включены — движимая и недвижимая собственность, долговые обязательства, товарные знаки и т. д.;
- период действия письменной договоренности;
- права и обязанности субъектов правоотношений;
- процедура переуступки бизнеса;
- стоимость договора купли-продажи, порядок проведения расчетов и способ оплаты — конечная цена определяется посредством осуществления инвентаризации;
- ответственность покупателя и продавца за нарушение условий сделки;
- обстоятельства расторжения соглашения;
- порядок урегулирования спорных ситуаций;
- чрезвычайные ситуации, где стороны договора купли-продажи бизнеса не несут ответственности;
- перечень приложений;
- адреса и банковские реквизиты продавца и покупателя;
- подписи сторон и проставление печати.
Образец договора купли-продажи готового бизнеса для подробного ознакомления можно посмотреть по ссылке.
До подписания соглашения участниками нужно подготовить определенный комплект документов, список которых установлен статьей 561 ГК РФ. В обязательный перечень бумаг входит:
- инвентаризационный акт, включающий в себя все имеющееся на предприятии имущество;
- бухгалтерский баланс также прикладывается к договору;
- постановление независимого эксперта-аудитора о цене бизнеса;
- список долговых обязательств старого владельца — указание кредиторов, размер задолженностей, срок погашения долга;
- акт приема-передачи, где перечислены все недостатки предмета договора купли-продажи.
При сокрытии продавцом различного рода дефектов и их последующем обнаружении покупателем договоренность будет признана недействительной.
Особенности процесса
Главной особенностью процедуры является юридическое сопровождение сделки, где тщательной проверке подлежит вся документация компании. Это позволит выявить на раннем этапе возможные нарушения законодательства и избежать негативных последствий.
Также стоит отметить, что договор купли-продажи бизнеса с марта 2013 года не подлежит незамедлительной госрегистрации. Однако переход права собственности на имущественный комплекс должен быть осуществлен в обязательном порядке. Покупатель должен обратиться в Росреестр со следующим комплектом бумаг:
- заявление на проведение процедуры;
- паспорт заявителя;
- квитанция об уплате пошлины;
- договор купли-продажи бизнеса с прилагающимися к нему документами, которые были перечислены выше;
- акт приема-передачи;
- бумага, удостоверяющая оплату имущественного комплекса;
- согласие супруга на проведение сделки, если заявителем является ИП;
- выписка из ЕГРЮЛ, если участником договора купли-продажи бизнеса является юридическое лицо.
Размер пошлины составляет — 0,1% от стоимости имущества организации, однако максимальная сумма ограничена 60 000 рублей. Процедура осуществляется в течение недели.
Особенностями купли-продажи бизнеса в России являются:
- деятельность фирм ведется с использованием офшоров и подставных лиц;
- наличие неформальных договоренностей, которые не обладают юридической силой;
- присутствие как формального, так и неформального управления.
Приобретение в России уже функционирующей организации по соответствующему договору требует глубокой проверки всех документов, т. к. существуют некоторые риски.
Преимущества и недостатки сделки
Покупка действующего бизнеса сопровождается подписанием договора купли-продажи. У подобного рода сделок существуют как преимущества, так и недостатки.
К ключевым плюсам можно отнести:
- приобретение уже функционирующего бизнеса, с собственным рабочим персоналом и отлаженной стратегией работы. Также за многолетнюю деятельность компанией, приобретенной по договору купли-продажи, возможно была получена определенная репутация, что выставляет ее в выгодном свете на потребительском рынке;
- наличие постоянной клиентской базы и партнеров, что позволяет новому владельцу сэкономить на рекламе и раскрутке бренда;
- получение дохода без длительного ожидания.
К недостаткам приобретения бизнеса по договору купли-продажи относят:
- имеющиеся долговые обязательства перед контрагентами, с которыми вопрос о погашении не был решен должным образом или не подтвержден документально;
- возможна частичная потеря рабочего персонала и клиентов.
Чтобы минимизировать риски при покупке бизнеса, следует перед подписанием договора купли-продажи проанализировать деятельность организации и проверить всю документацию. Не лишним будет обратиться к юристу. Это позволит избежать ошибок при оформлении сделки и получить качественную консультацию.
Источник: dom-i-zakon.ru
