Образец соглашения о разделе бизнеса

Гражданка РФ Вишнякова Светлана Алексеевна, 21.11.1978 г/р, зарегистрированная по адресу: г. Москва, ул. Московская, д.1 – 11, в дальнейшем именуемая «Истец», с одной стороны, и гражданин РФ Буров Юрий Николаевич, 28.01.1971 г/р, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Московская, д.1 – 11, в дальнейшем именуемый «Ответчик», с другой стороны, являющиеся сторонами по гражданскому делу, рассматриваемому Тушинским районным судом города Москвы, на основании и в соответствии со ст.39 ГПК РФ заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем.

1. Истцом предъявлен иск к Ответчику о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества.

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ для устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

1. Стороны подтверждают, что брачные отношения (в том числе ведение совместного хозяйства, совместное проживание) между ними прекращены с сентября 2011 г.

1. В период брака к моменту прекращения брачных отношений Супругами нажито (приобретено на основании возмездных сделок или актов органов государственной власти) следующее недвижимое имущество, являющееся общей совместной собственностью обоих сторон:

• квартира общей площадью 38,1 кв.м., расположенная по адресу: г. Москва, ул. Московская, д.1 – 11, рыночной стоимостью 6 590 000 руб.
• квартира общей площадью 51,1 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, Красногорский район, дер. Путилково, ул. Садовая, д.1, кв.111, рыночной стоимостью 6 150 000 руб.
• строящаяся квартира общей площадью 27,9 кв.м., строительный адрес: Московская область, г. Домодедово, мкр. Южный, дом 1, корпус 1, кв.1, рыночной стоимостью 1 780 000 руб.

1. К моменту заключения настоящего соглашения вышеуказанное имущество не заложено и не обременено никакими другими обязательствами перед третьими лицами.
2. Супруги по взаимному согласию договорились произвести раздел имущества, указанного в п.4 настоящего соглашения, в следующем порядке:

6.1. Вишняковой Светлане Алексеевне определить:

Советует нотариус. Разбираемся в нюансах соглашения о разделе имущества супругов

• ½ (одну вторую) доли в квартире общей площадью 38,1 кв.м., расположенная по адресу: г. Москва, ул. Московская, д.1 – 11. Рыночная стоимость доли на дату подписания настоящего соглашения составляет 3 295 000 руб.

6.2. Бурову Юрию Николаевичу определить:

• ½ (одну вторую) доли в квартире общей площадью 38,1 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. Московская, д.1 – 11. Рыночная стоимость доли на дату подписания настоящего соглашения составляет 3 295 000 руб.
• квартиру общей площадью 51,1 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, Красногорский район, дер. Путилково, ул. Садовая, д.1, кв.111, рыночной стоимостью 6 150 000 руб.
• строящуюся квартиру общей площадью 27,9 кв.м., строительный адрес: Московская область, г. Домодедово, мкр. Южный, дом 1, корпус 1, кв.1, рыночной стоимостью 1 780 000 руб.

1. Настоящее соглашение является основанием для прекращения права общей совместной собственности супругов на имущество, указанное в п.4 настоящего соглашения.

1. Односторонний отказ от исполнения настоящего соглашения не допускается.

1. Во всем остальном, не урегулированном настоящим соглашением, Супруги руководствуются действующим законодательством РФ.

1. Поскольку имущество, указанное в пдп «а» п.4, пдп. «а» п.6.1, пдп «а» п.6.2 настоящего соглашения зарегистрировано на имя Ответчика, то Истец Вишнякова Светлана Алексеевна становится собственником имущества, указанного в пдп. «а» п.6.1 настоящего соглашения согласно условиям настоящего соглашения с момента регистрации указанного имущества в установленном законодательством порядке на свое имя. При этом Ответчик обязуется предоставить все необходимые правоустанавливающие документы не позднее 7 (семи) дней с момента заключения настоящего соглашения и обеспечить подачу заявления об изменении прав на указанную квартиру лично или через своего представителя.

1. Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой из сторон, и один – для Тушинского районного суда.

1. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.81 Семейного кодекса РФ, ст.39, ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороны просят утвердить мировое соглашение.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Как разделить бизнес между супругами и определить действительную стоимость доли в ООО

Обратите внимание! Мировое соглашение о разделе имущества может быть заключено супругами в ходе судебного заседания, если они достигли согласия по всем спорным вопросам до удаления суда в совещательную комнату. Такое соглашение формулируется письменно, утверждается судом и имеет силу судебного решения.

Суд принимает и утверждает мировое соглашение, если оно не нарушает прав третьих лиц и не противоречит закону.

Еще по теме

• Делится ли при разводе имущество, оформленное на детей
• Ходатайство об отложении заседания в связи с согласованием мирового соглашения
• Ходатайство об утверждении мирового соглашения
• Мировое соглашение при банкротстве: помощь юриста
• Мировое соглашение о разделе имущества супругов
• Раздел имущества в гражданском браке: помощь юриста
• Решение о разделе имущества, нажитого во время брака

Источник: advokat-zhukova.ru

Соглашение о разделе имущества супругов

Положения Семейного кодекса устанавливают общий режим владения нажитым имуществом супругов. Вся собственность принадлежит обеим сторонам в равных долях. При этом допускается изменить его по обоюдному согласию, составив письменное соглашение о разделе совместного имущества, которое нужно обязательно заверить у нотариуса (п.2, ст.38 СК РФ). Сделать это можно в любой период времени: находясь в браке, во время бракоразводного процесса и после развода.

Решение о разделе общего имущества

В житейской практике супруги все чаще предпочитают разделить собственность по договору, независимо от факта совместного (раздельного) проживания. Для этого есть много объективных причин. Так, если один из них является предпринимателем, то в случае банкротства он отвечает по долгам всем своим имуществом.

В отдельных случаях, муж, полностью ведущий бизнес, желает оставить его при себе при любых обстоятельствах. Жена защищает свои интересы и будущее детей соглашением о разделе имущества супругов на случай развода. Если супруги добровольно договорились об этом, они могут составить договор, в котором будет указано, какая часть собственности принадлежит каждому из них в единоличном порядке.

Не следует путать соглашение о разделе имущества с двумя другими документами: брачный договор и мировое соглашение. Первое составляется как до бракосочетания, так и в период брака и определяет порядок владения тем, что будет нажито в браке. По факту, этого имущества еще нет. В свою очередь, мировое соглашение достигается в процессе расторжения брака через суд и является частью судебного решения.

Примечание. В соглашении о разделе имущества могут фигурировать только вещи и недвижимость, фактически имеющие место на дату его составления. Все, что будет нажито после этого момента, находится в общей собственности супругов.

Условия раздела совместно нажитого имущества

Закон не ограничивает свободную волю супружеской пары. Квартиру, вклады, машину, бизнес — можно разделить в любых долях, которые устроят обе стороны. Необходимо иметь ввиду, что если условия договора будут заведомо несправедливыми, нотариус откажется его заверять. Например, документ предусматривает передачу большей части активов одному супругу, а долгов — другому.

Желательно, чтобы в разработке соглашения о разделе имущества супругов принимал участие опытный юрист. В документе необходимо отразить каждый нюанс: стоимость каждого предмета, его конкретное наименование и описание, реквизиты и номера, особенно когда речь идет об общем имуществе, права на которое зарегистрированы в государственных реестрах (земля, дома, квартиры, автомобили).

Наличие соглашения облегчает положение супругов, которые впоследствии решили разорвать брак. Как бы ни сложились обстоятельства, каждому из них будет принадлежать определенная собственность, которой он вправе распоряжаться немедленно, по своему усмотрению и без согласия брачного партнера.

Собственность, подлежащая разделу

При составлении соглашения нужно учитывать много нюансов. Так, не всегда бывает просто определить принадлежность вещей и денег к общему имуществу. В случае ошибки, соглашение в последующем может быть оспорено.

Разделить можно следующие виды активов:

• Доходы каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности (даже если они находятся у третьих лиц, например, отданы взаймы).
• Приобретенные на совместные средства предметы, вещи, ценные бумаги, независимо от того, на чье имя они оформлены.
• Недвижимость, в том числе приобретенную с помощью ипотеки или займа (дачный участок, дом, квартира).
• Предприятие, бизнес также является совместно нажитой собственностью супругов, и могут быть поделены в любых долях.

Не подлежат разделу (не могут быть предметом соглашения):

1. вклады, внесенные супругами на имя несовершеннолетних детей: они принадлежат только им и не являются общей собственностью;
2. имущество, приобретенное в период брака, но на собственные средства одного из партнеров (имелись раньше, были подарены, унаследованы);
3. вещи для личного пользования, за исключением дорогостоящих драгоценностей, других предметов роскоши.

Примечание. Если супруги составляли брачный договор, которым был изменен законный режим совместной собственности, это необходимо учитывать при составлении соглашения. При этом нужно иметь в виду, что если в результате один из супругов оказывается в крайне неблагоприятном положении, документ можно оспорить по суду.

Нюансы раздела недвижимости и бизнеса

Цена квартиры, дома достаточно велика, поэтому при разделе совместной недвижимости нужно подробно указать в соглашении все ее реквизиты (кадастровый номер, другие данные свидетельства), оговорить срок регистрации перехода прав в органах Росреестра. В нотариальной конторе окажут услугу по отправлению заявления регистратору и получению выписки на нового владельца из государственного реестра.

Наиболее простой вариант, когда недвижимость находится в собственности супругов и не имеет обременения.

Сложная ситуация складывается и в случае квартиры, купленной с привлечением материнского капитала. Его сумма поровну принадлежит всем членам семьи, включая детей. При разделе имущества их права на долю недвижимости должны быть сохранены.

Супруги могут разделить акции, доли в коммерческом предприятии, при условии, что это допускается Уставом общества. При этом может сложиться ситуация, что существует запрет на включение новых участников, или на отчуждение доли требуется согласие других членов общества, и оно не получено. Вопрос можно решить двумя способами: возместить супругу стоимость выделенной доли деньгами; продать бизнес и разделить полученные средства.

Если муж или жена являются индивидуальными предпринимателями, то имущество, приобретенное в процессе предпринимательской деятельности, является совместно нажитым, и его можно разделить.

Примечание. При разделе бизнеса нужно учитывать, что получивший активы супруг, вместе с этим получает и долги предприятия, приходящиеся на его долю. В таких случаях необходимо тщательно проверять все документы, что поможет сделать нотариус.

Нотариальное удостоверение договора

Требование об обязательном нотариальном удостоверении соглашения о разделе совместного имущества с 2015 года, что вполне оправдано, учитывая многочисленные нюансы его составления. Это правоустанавливающий документ, он вступает в силу с момента его заключения. Участие нотариуса в процедуре гарантирует, что:

• супруги пришли к общему соглашению добровольно, между ними отсутствуют разногласия, есть свидетельство о расторжении брака;
• каждый участник является дееспособным и правоспособным лицом, действует по доброй воле;
• документ будет правильно составлен с юридической стороны и содержит все необходимые реквизиты.

Добровольное соглашение по поводу владения имуществом между супругами может включать любые условия, не противоречащие действующему законодательству. Если его условия грубо нарушают интересы одной из сторон, содержат неопределенные, двусмысленные положения, нотариальная контора вправе отказаться от его удостоверения.

Требования к соглашению супругов

Договор составляется в свободной форме, законодательно утвержденного образца нет. Тем не менее, не стоит использовать типовые формы, найденные в интернете. В каждом случае соглашение включает специфические особенности раздела имущества и свои условия. Документ, грамотно разработанный нотариусом, учитывает все необходимые по закону требования.

• Стороны договора должны быть обязательно поименованы как «супруги».
• Необходимо указать номер записи ЗАГС, другую информацию из свидетельства о браке.
• Подробно перечисляются все предметы и вещи, которыми муж и жена будут владеть единолично и безраздельно.
• Приводится перечень видов имущества, которое было нажито парой на момент составления документа.
• Из состава общего имущества выделяются вещи, полученные дарением, наследованием.
• Для недвижимости, бизнеса можно установить режим долевой собственности. Обязательно указываются регистрационные данные.
• Обязательно указывается, что стороны могут расторгнуть договор только по взаимному согласию.

Очень важно, что один экземпляр соглашения о разделе имущества супругов хранится в нотариальной конторе. Это служит гарантией от различного рода неприятностей, связанных с утратой документа.

Примечание. Поскольку стоимость имеющейся собственности может быть весьма значительной, возникает вопрос: является ли она доходом, и нужно ли будет платить налог для физических лиц (НДФЛ)? Ответ приведен в письме ФНС № БС-4-411/4624 от 15.03.2017. По мнению ведомства, при разделе собственности в браке, доход не образуется (сделка между членами семьи). Если же акт совершается после развода (допустим в течение 3-х лет), то денежная компенсация подлежит налогообложению.

Документы, необходимые для нотариуса

Чтобы составленный документ имел юридическую силу, все сведения о совместном имуществе должны быть подтверждены фактическими данными. При разделе нотариусу необходимо будет представить:

• личные документы (паспорта, свидетельства о рождении детей);
• свидетельство о браке (если он повторный, то справку о разводе, смене ФИО);
• технический паспорт, выписку из ЕГРН на квартиру, дом, земельный участок;
• техпаспорт, ПТС на транспортные средства;
• регистрационные, учредительные документы, Устав предприятия при разделе бизнеса.

Приведенный список не исчерпывает всего многообразия собственности, которая может фигурировать в соглашении. В каждом конкретном случае нотариальная контора может потребовать дополнительные документы. Так, супруги могут оценить недвижимость не по кадастровой, а по рыночной стоимости — иногда расхождение бывает существенным. В этом случае понадобится отчет независимого оценщика. Аналогичная ситуация может сложиться в отношении бизнеса.

Стоимость оформления соглашения о разделе имущества

Цена работы нотариуса складывается из размера государственной пошлины, определенной законом из стоимости услуг правого (разработка соглашения) и технического характера (печать, оформление документа). Тариф, установленный ст. 334 ГК РФ составляет:

• 0,5 % от стоимости имущества, указанной в договоре;
• минимальная сумма — 300 рублей;
• ограничение не больше 20 000 рублей.

Стоимость технических услуг определяется областной Нотариальной палатой ежегодно и публикуется в открытом доступе. В Москве она составляет 8 тыс. рублей. Нетрудно подсчитать, что максимальная плата составит 28 000 рублей, при этом она увеличивается на 500 руб. за каждый объект недвижимости свыше четырех (всего не больше 10,5 тыс.). Это соответствует сумме примерно около 4 млн рублей. Подробнее ознакомиться с ценами на услуги можно на странице тарифов.

Отметим, что раздел супружеского имущества через суд обойдется паре значительно дороже. Госпошлина в этом случае составляет от 0,5 до 4 % и максимальный размер достигает 60 тыс. рублей. Так что супругам значительно выгоднее разделить имущество по соглашению через нотариуса. Как правило, в договоре предусмотрено, что сумма оплаты делится пополам между обоими партнерами. Деньги вносятся наличными в кассу или перечислением, размер оплаты указывается на документе.

Отмена соглашения о разделе имущества супругов

Как любая сделка гражданско-правового характера, соглашение о разделе имущества супругов может быть расторгнуто любое время по обоюдному согласию сторон. По желанию одного из партнеров этого сделать нельзя, придется оспаривать его через суд. Отмена документа осуществляется в том же порядке, как и его заключение — через нотариальную контору.

Так же, как при удостоверении договора, нотариусу предстоит выяснить, является ли это желание добровольным, без давления с чьей-либо стороны и разъяснить обратившимся последствия их действий. Будет произведена проверка имущества с помощью запросов в государственные базы на предмет его нахождения под арестом или залогом.

Оспаривание соглашения о разделе через суд

Не исключена ситуация, когда спустя некоторое время, один из супругов сочтет себя ущемленным, и захочет изменить условия договоренности. Если стороны приходят к компромиссу, они могут внести в документ нужные поправки при помощи нотариуса. Когда возникает конфликт и спор, вопрос придется решать путем обращения в суд. Оспорить соглашение могут и третьи лица, например, кредиторы одного из партнеров: банки, другие кредитные организации, контрагенты по бизнесу.

Основания, которые могут быть представлены в исковом заявлении:

• Несправедливое ущемление прав несовершеннолетних детей (средств недостаточно на лечение, обучение).
• Сделка является «притворной» (ст. 170 ГК РФ), заключена с целью ухода от уплаты долгов. Это основание часто применяют кредиторы.
• Один из участников на момент заключения соглашения был недееспособен (или имел ограничения правоспособности).
• Отдельные положения входят в противоречие с Семейным кодексом, другим законодательным актом (ст. 168 ГК РФ).
• Описание имущества неконкретно, условия допускают двусмысленное толкование.

Все основания должны быть доказаны документами. Если соглашение о разделе составлено грамотно, при участии опытного нотариуса, на практике его трудно оспорить. Суд нередко принимает во внимание аргументы кредиторов, однако к супружеским претензиям сложилось другое отношение. Если взрослые люди, находясь в здравом уме, взаимно договорились о порядке владения общей собственностью, у суда фактически отсутствуют основания для пересмотра этого решения.

Наша нотариальная контора расположена в центре Москвы, прием клиентов ведется ежедневно, включая выходные и праздничные дни. Для удобства посетителей в будни мы продлили прием до 21.00 вечера. Обращайтесь к нам по телефону или оставьте заявку на сайте, чтобы договориться об удобном времени посещения нотариуса и получить консультацию.

Вам может быть интересно:

• Материнский капитал
• Согласия
• Алиментное соглашение
• Согласие супруга на совершение сделки
• Заявление об отсутствии брака
• Согласие на регистрацию

Источник: www.rosnotarius.ru

Как составить соглашение о разделе имущества: пошаговая инструкция

Решение о разводе в большинстве случаев дается семейным парам нелегко. Помимо эмоциональных переживаний добавляется еще одна головная боль – раздел совместно нажитого имущества. Ниже о том, как пройти через эту процедуру без лишних хлопот.

Хотите разобраться, но нет времени читать статью? Юристы помогут
Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажете
С этим вопросом могут помочь 293 юристов на RTIGER.com
Решить вопрос >

Наиболее простой и комфортный способ решить вопрос — составить соглашение. Это возможно, если супруги не имеют друг к другу серьезных претензий и могут мирно поделить нажитое за годы брака, не прибегая к судебному разбирательству. Регламентирует это статья 36 Семейного кодекса РФ. Несмотря на то, что закон не утверждает точную форму такого соглашения, при его составлении необходимо соблюсти ряд требований — иначе он может оказаться просто недействительным.

Сразу нужно отметить пару важных моментов. Совместно нажитым считается имущество, которое семья приобрела после заключения брака. То есть на квартиру, которую супруг купил задолго до встречи своей второй половины, претендовать бессмысленно, а вот за подаренный на свадьбу автомобиль или финансовый актив можно побороться.

Стоит сразу оговориться, что разделу подлежит не только дорогое имущество — все, что приобретено или получено вами как парой в дар можно и нужно разделить. Это и холодильник, подаренный тетей на свадьбу, и ювелирные украшения, и предметы интерьера, одним словом, любые вещи. При этом полученные одним из супругов подарки или наследство разделу не подлежат. Также заключенный договор следует заверить нотариально. Это не обязательная мера, но может оказаться не лишней.

Итак, как правильно составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества?

1. Оформляя соглашение, начните с элементарного: укажите свои имена, адрес регистрации, паспортные данные, а также статус – состоите ли вы в браке (соглашение не обязательно заключать в связи с разводом) или развелись.
2. Укажите цель договора – раздел имущества, затем перечислите его. Здесь важно избегать общих фраз вроде “вся бытовая техника” и детально назвать все, что планируете разделить: двухкомнатную квартиру на Вишневой улице с рыночной стоимостью n миллионов рублей (уточните долю каждого супруга), черный “Ниссан Альмера” 2011 года выпуска и тот самый двухкамерный холодильник Stinol.
3. В договоре нужно прописать дату и место его оформления, а также местонахождение самого имущества на этот момент.
4. Укажите, как будет происходить раздел, что и в каких долях отойдет каждому супругу при разводе.
5. Обязательно отметьте, если один из супругов добровольно отказывается от какого-то имущества в пользу другого, чтобы в дальнейшем не возникло двусмысленной ситуации и договор не признали недействительным.
6. Страницы соглашения должны быть пронумерованы, на каждом листе должны быть подписи обоих супругов.

Как правило, супруги делят совместно нажитое имущество примерно поровну. Очевидное отступление от принципа равенства создает риск, что договоренность признают недействительной. Как поступить, если у разводящейся пары есть дети? По закону на несовершеннолетних имущество не распределяется, однако родители могут указать в соглашении долю, которая должна отойти ребенку.

Оформить такое соглашение можно не только при бракоразводном процессе, но и еще будучи в крепких отношениях – это вполне логичный и нормальный способ обезопасить себя в будущем. Если вы не уверены, что сможете самостоятельно оформить договор и учесть все правовые аспекты, обратитесь к юристу. Специалист не только проконсультирует и поможет в оформлении документа, но и по возможности сумеет сгладить острые углы в диалоге супругов и привести их к консенсусу.

– Есть одна очень забавная закономерность. По моей практике, супруги сначала садятся за стол переговоров, чтобы прийти к соглашению о разделе имущества. Но затем они закапываются в деталях и не могут договориться. Решают судиться. А суд в результате осуществляет раздел имущества примерно так же, как они изначально пытались оговорить в соглашении.

Это происходит по той причине, что правила раздела все равно общие. Суд распределяет имущество между супругами таким образом, чтобы уравновесить долю каждого. То есть в итоге получается, что договориться на берегу — быстрее и дешевле (минимизируются расходы на юриста, поскольку вопрос не выливается в судебную плоскость, и участие специалиста требуется только при подготовке и согласовании текста соглашения).
Анна Попович, эксперт по семейным спорам «RTiger»

Остались вопросы? Юристы помогут. Кликните и подберите лучших

Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажите. Вам не придётся изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.

Юристы сделают всё за вас.

Источник: rtiger.com