Общественная баня как бизнес выгодно ли это

Практически во всех отраслях имеются условия для открытия начинаний, способных приносить солидный, стабильный доход.

• Сколько нужно денег для открытия русской бани?
• Реклама и раскрутка русской бани
• С чего начать открытие русской бани
• Новичкам по заработку на русской бане

О перспективности бизнес-идей можно судить по предпочтениям инвесторов.

Эти источники сторонних средств интересуются проектами, которые в той или иной степени затрагивают тяжелую, горнодобывающую, нефтяную промышленность, автопром, общепит, отдых и туризм.

Во всех городах нашей страны имеются заведения, выполняющие функции саун, бань.

Среди них большой удельный вес принадлежит государственным заведениям.

Качество услуг, материальная база последних, как правило, уступает таковой частных бань.

Это является подтверждением перспективности бизнес-проекта частной бани.

Сколько нужно денег для открытия русской бани?

Цель организации проекта русской бани:

Общественная баня. Русская баня на дровах. Баня как бизнес.

В городе Х с населением 20000 человек построится русская баня, которая будет сдаваться в аренду.

После запуска проекта соискатели вакансий получат возможность трудоустроиться, а целевая аудитория – воспользоваться качественными услугами и сервисом бани по доступной цене.

Значение экономических показателей:

1. первоначальных капиталовложений – 980 тыс. р.;
2. чистой прибыли за год – 479,8 тыс. р.;
3. уровня рентабельности – 45,9%;
4. окупаемости – 2 года.

На старте затраты будут связаны с:

1. монтажом бани у заказчика – 650 тыс. р.;
2. подготовкой стройплощадки – 100 тыс. р.;
3. подведением коммуникаций – 120 тыс. р.;
4. оборудованием, инструментом – 60 тыс. р.;
5. прочими затратами – 50 тыс. р.

Для запуска проекта потребуется 980 тыс. р.

Легализация банного бизнеса:

Оптимальная форма регистрации – ИП, система налогообложения – упрощенная.

• Завершен этап регистрации;
• Решен вопрос с арендой участка (150 квадратов). Ежемесячная оплата аренды – 7 тыс. р.;

Продукция, услуги русской бани:

За аренду объекта клиенты будут платить 0,6 тыс. р./час.

Планируется продажа (указана стоимость единицы продукции):

1. веников – 100 р.;
2. эфирного масла – 60 р.;
3. одноразовых тапочек – 50 р.;
4. шампуней, гелей – 30 р.;
5. полотенец – 400 р.;
6. бритвенных наборов – 50 р.

Предусмотрен прокат кальяна – 500 р., мангала – 300 р.

Ассортимент бесплатных услуг в бане будет представлен:

• настольными играми, например, шахматами, нардами, шашками;
• пользованием феном, атрибутами для бань;
• охраняемой стоянкой.

Баня будет работать с 12 до 24. Не исключен круглосуточный вариант режима работы.

Реклама и раскрутка русской бани

Численность населения в районе, который намечен для реализации проекта, — 10 тыс.

1. объявления;
2. листовки;
3. флаеры;
4. интернет;
5. доски объявлений;
6. тематические форумы;
7. местные теле-, радиоканалы, печатная периодика.

Потенциальные клиенты для бани:

В клиентскую базу в основном войдут жильцы спального района, в котором будет реализована идея.

Конкуренты банного бизнеса:

Рядом расположены пара похожих комплексов, предоставляющих схожие услуги, которые назвать качественными сложно. При этом их цена неоправданно завышена.

С чего начать открытие русской бани

В планировке бани имеется пять помещений. Площадь парной – 5,93, душевой – 5,93, комнаты отдыха – 18,97, хозяйственного блока – 11,33, террасы – 31,43 квадратов.

В качестве основного материала выступят цилиндрические бревна, построить баню из бруса так же будет хорошим вариантом. Их удобно использовать в строительстве, такие бревна не требуют дорогой отделки. Дерево, как известно, хорошо сохраняет тепло.

Гарантийный срок бани – 15 лет.

Стоимость возведения объекта – 650 тыс. р.

В нашем случае потребуются опытные, коммуникабельные, ответственные сотрудники.

Отобрать таких работников позволят собеседования, изучение резюме, отзывов с прошлых мест работы.

Штат сотрудников включит:

• двух банщиков – 28 тыс. р.;
• уборщицу – 12 тыс. р.

Функция администратора, бухгалтера будет выполнять инициатор проекта.

Ежемесячные затраты при открытии русской бани

Каждый месяц средства будут отчисляться на:

• оплату труда – 40 тыс. р.;
• страхование – 12 тыс. р.;
• оплату аренды – 7 тыс. р.;
• приобретение расходных материалов – 8 тыс. р.;
• коммуналку – 15 тыс. р.;
• другие статьи – 5 тыс. р.

Таким образом, ежемесячно будет тратиться 87 тыс. р.

В структуре постоянных расходов основной удельный вес будет принадлежать зарплате – 46%, затем оплате коммунальных услуг – 17%, страхованию сотрудников – 14%, приобретению материалов – 9%, оплате аренды – 9%, прочим затратам – 6%.

Перспективы банного бизнеса

После выхода на прибыль можно задуматься о строительстве новой бани, расширении ассортимента, модернизации материальной базы.

Можно открыть небольшую торговую точку с напитками и продуктами, дополняющих их.

Новичкам по заработку на русской бане

Баня как бизнес: выгодно ли это, с чего начать, как открыть? |

Опубликовал: admin в Бизнес 07.03.2018 148 Просмотров

Баня как бизнес интересует огромное количество предпринимателей, и все ищут ответы на целый ряд вопросов — выгодно ли это, с чего начать, как открыть?

Сегодня собственная ванная комната – обыденное явление в квартире и в частном доме. Недавно подобное удовольствие было доступно не всем, потому русская баня имела огромную популярность. В деревнях бани стояли практически на каждом участке, и это удовольствие находило своих потребителей в любое время года.

И, если раньше владельцев банных комплексов были единицы, сегодня открытие подобного заведения как для частного, так и общественного пользования – отличный бизнес.

В обязательном порядке все начинается с выбора концепции, на которой будет построен весь процесс. Есть несколько вариантов – здесь и частные постройки небольшого размера, и сауны различных видов, и бани в бочке, и даже крупные общественные заведения, предназначенные для массового посещения.

Выбирать можно любой вариант по желанию – ваш будущий проект может быть баней для семейного отдыха, а может представлять собой полноценный элитный комплекс с различными видами парилок и дополнительными видами отдыха. Каждый образец необходимо сверять с финансовой моделью, которая подходит вам, и тогда любое дело принесет прибыль и удовольствие постоянным клиентам.

На первоначальном этапе важно определиться с тем, кто станет вашей целевой аудиторией. Именно на категорию людей следует ориентироваться при формировании бизнес-плана, сауны и т.д.

Предпринимательство сегодня позволяет комбинировать виды, но, даже несмотря на такую возможность, необходимо полностью обращаться к потребностям аудитории, которые могут изменяться в зависимости от региона. Примеры, предоставленные ниже, позволят вам выбрать категорию и грамотно произвести ее раскрутку:

Классическая русская баня, к которой привыкло подавляющее большинство людей, предполагает температуру от 50 до 90 градусов, при этом находиться в помещении посетителю сможет до 25 минут непрерывно. Здесь удобно оказывать дополнительные услуги, такие, как массаж и использование ароматных свежих веников.

Вы должны ознакомиться как с положительными, так и отрицательными аспектами подобной предпринимательской деятельности.

1. Организовать баню стоит хотя бы потому, что эта услуга во все времена считалась крайне востребованной. Независимо от вида бани человек посещает ее регулярно, проводит здесь праздники и дни рождения, просто приятно отдыхает. Баня, даже при наличии ванных комнат и дачных участков, всегда популярна у людей любого класса и финансового достатка, потому вопрос окупаемости здесь не стоит.
2. Частная баня не требует обширного земельного участка — устроить подобное заведение можно на своей земле, главное – грамотно справиться с расчетами и начинать строительство, уже имея готовый план.
3. Люди, которые организовали частную баню и уже много лет являются ее владельцем, утверждают, что для создания бизнеса не требуется больших вложений – достаточно стартового капитала, который пойдет на изготовление и производство самой бани, приобретение оборудования и обслуживание.

Главным недостатком этой сферы называют долгую окупаемость и высокие расходы за коммунальные услуги – экономить на воде у вас не получится.

Не всегда предприниматель выбирает для себя сценарий, в котором баня – это частное и уединенное. Сегодня возвращается мода на общественные бани, которые известны нам из старых фильмов и рассказов старшего поколения. Выгодно ли создавать подобное заведение, какие есть особенности у подобного предприятия?

Сегодня общественная баня радикально отличается от той, что мы привыкли видеть во времена Советского Союза. Требования к ним значительно возросли, и теперь – это пространство для отдыха с большим количеством парных, уютной обстановкой и разнообразными услугами, воспользоваться которыми может любой желающий.

Учтите такие моменты:

• обязательно наличие индивидуальных душевых кабинок;
• помимо парилок, необходимо обеспечить место для отдыха;
• в здании рекомендуется организовать бассейн;
• здесь же можно реализовать продажу закусок и напитков.

Здесь предпринимателя ждет сложная бухгалтерия, а на начальном этапе нужно сделать немало вычислений. Но при грамотном подходе прибыль заведение будет приносить колоссальную. Позаботьтесь о дополнительных услугах, которые заставят клиента возвращаться к вам снова и снова, а также о вежливом и отзывчивом персонале, который оставит положительное впечатление у посетителя.

Скачайте бесплатно образец бизнес-плана по открытию бани.

Создание любого частного предпринимательства предполагает обязательное оформление всей необходимой документации. Только так вы обеспечите законность своего бизнеса, избежите неприятных ситуаций, которые могут нанести серьезный финансовый ущерб. Пакет документов рекомендуется собирать заранее, так как так вы сможете открыть заведение в строго установленное вашим планом время и избежите дополнительных затрат.

Для оформления бизнеса вам придется обратиться в местную налоговую службу и получить статус индивидуального предпринимателя по части физкультурно-оздоровительных организаций. При этом вам будет установлен налог, обязательный к выплате, а все действия вы будете производить уже в качестве официально оформленного лица.

Регистрация ИП обычно стоит довольно недорого, оформляется в трехдневный срок и не требует обязательного присутствия юриста. Только после получения данного статуса вы можете заниматься деятельностью и открывать свое дело.

В дальнейшем вам придется пройти несколько инспекций, к которым относятся санитарно-эпидемиологическая и пожарная. После проверки они должны выдать бумаги, подтверждающие полное соответствие требованиям, и после этого ваша деятельность считается полностью безопасной и разрешенной.

Вам придется подобрать сотрудников с действующей санитарной книжкой, среди которых будут следующие профессионалы:

1. Один или несколько банщиков.
2. Администратор.
3. Уборщики.
4. Персонал, обслуживающий кухню, при наличии таковой.
5. Массажист.
6. Специалист, отвечающий за инвентарь.

В статью расходов обязательно включайте заработные платы работникам, так ваша задача сильно облегчится.

Видео: домашний бизнес на русской бане.

Расчет расходов необходимо производить в строгом соответствии с регионом, масштабами заведения. Только так можно определить стартовый капитал, разобраться с будущей прибылью.

К первоначальным расходам можно отнести следующие пункты:

Бизнес на бане | Строительство бани

Частный бизнес на бане стал достаточно популярным.Сейчас уже никого не удивишь комфортабельной частной баней,которая работает,особенно в праздники,без простоев и перерывов.

Возможно,такая идея возникала у многих,потому что в баню ходит чуть ли не 90 % населения России.Это востребованная ниша. Но,только не многие реализовывают идею создания бизнеса на бане по различным причинам. В основном,это сомнения на уровне мыслей в голове,которые так и остаются нереализованным прожектом.

Вот,например,мне написала в комментариях Алена,попросила высказать мнение о рентабельности такого бизнеса. У нее возникла эта идея,в связи с тем,что есть участок земли.Она не хочет его ни продавать,ни заниматься на нем земледелием. Другая моя знакомая,имеющая участок на соседней улице садоводческого массива,тоже вынашивала идею создания бизнеса на бане.

Но,у нее эти мысли остались не реализованными. Почему? Что нужно знать для создания такого бизнеса?

В первую очередь выбрать участок земли,место,которое будет удовлетворять нескольким условиям:

1.Близость к городу.

Горожане с удовольствием выезжают в частные бани за город,но чтобы место было в пределах 15 минут езды на машине. Альтернативный вариант:в черте города,в частном секторе.

2.Участок земли должен быть в собственности.

Участок на садоводческом массиве не подходит по нескольким причинам: садоогороды обеспечиваются водой и электричеством только в летний период;правила проживания на садоводческих массивах несколько ограничены и возможны жалобы соседей,на которые правление садоводческого массива должно реагировать.А оно вам надо?!

Участок земли,находящийся в собственности,юридически защищен,ваши возможности при строительстве почти ничем не ограничены. Нужно только получить разрешение на строительство.

Для того,чтобы ваш бизнес на бане был востребован,чтобы к вам с удовольствием ездили отдохнуть,было бы хорошо,если бы местечко было красивым: березовая роща или очаровательный вид на озеро,пруд,речку. Это дополнительная мотивация для клиентов: природа,отдых, чистота свежего воздуха, тишина,пение птиц,синее небо и журчание воды.Одним словом: релакс.

Конечно же,огромным плюсом будет обустройство территории бани для посетителей.

Например,детский участок для посетителей с детьми: пока родители в бане,дети на игровой площадке заняты собой и не беспокоят родителей. Детский комплекс -это

качели, горки, песочницы, домик на курьих ножках,яхта со штурвалом и тому подобное.

Для взрослых можно обустроить волейбольную площадку.

Место отдыха со скамейками,столиками и с мангалом даст посетителям возможность остаться на вашем участке еще какое-то время,насладиться окружающей природой после бани. И тогда,они с удовольствием станут вашими постоянными клиентами.

Красивый ландшафтный дизайн участка также будет огромным плюсом. Не созерцание пустого огромного газона,а радующий глаз ландшафт с цветочными рабатками и клумбами, с фонтаном или водоемом, красивыми дорожками, с посадками на территории хвойных деревьев и декоративных кустарником.

Итак,подходящий участок земли у вас есть.Тогда надо просто принять решение о строительстве комфортабельной бани,посещение которой будет рассчитано на 6-12 человек одновременно.

Количество финансовых вложении в строительство в первую очередь обусловлены тем,из какого материала будет построена баня.Надеюсь,что ваш выбор будет однозначный: из дерева.

Чтобы баня получилась комфортной и удобной для посетителей,необходимо выбрать проект бани,в котором будет парилка,моечное помещение с двумя душевыми кабинками,небольшой бассейн или купальня, обливное устройство в виде деревянного ведра,комната отдыха с кухонным оборудованием, мебелью для отдыха и застолья, раздевалка, санузел.

Если,у вас уже есть баня,которую вы хотите сдавать для посетителей,то тогда нужно будет переделать дровяную печь,установив ее так,чтобы топка находилась на улице.Это нужно для того,чтобы клиенты отдыхали,не беспокоясь о подкладывании дров и постоянном присмотре за печью.

Зачастую,банную печь в гостевой бане делают на газу для того,чтобы ее обслуживание и для хозяев было простым,не беспокойным делом.

Нужно построить все инженерные коммуникации для бесперебойной работы бани: канализацию,водопровод. Сделать так,чтобы все удобства были в тепле и уюте. Смонтировать отопление в сопутствующих помещениях для зимнего периода их использования: комнате отдыха, раздевалке,санузле.

Для обслуживания бани и для обеспечения клиентов всем необходимым (полотенцами,вениками) достаточно одного,двух человек.Это могут быть ваши родственники. Тогда ваш бизнес станет семейным бизнесом.А,если вы организовали его еще и на территории вашего жилищного участка (частный сектор,коттеджный поселок),то он станет не только семейным,но и домашним.

О таком домашнем бизнесе на бане рассказывается в этом видео:

Источник: gruzotvezem.ru

Баня как бизнес выгодно ли

Баня в нашей стране пользуется большой популярностью с давних времён. Раньше, когда людям были недоступны такие блага цивилизации, как собственная ванная комната и душ, она выполняла роль места для поддержания чистоты. Сегодня функциональное назначение этого заведения несколько изменилось, оно служит местом отдыха, является своеобразной народной лечебницей, где можно расслабиться, попариться, восстановить силы, привести в порядок здоровье, избавиться от множества недугов.

Бани как бизнес интересны относительной простотой организации, высоким спросом на услуги и хорошими возможностями для развития. Так, классическая русская парилка, рассчитанная на семейный отдых, может со временем вырасти в банный комплекс, оказывающий широкий спектр сопутствующих и дополнительных услуг в сфере красоты и здоровья. Как организовать банный бизнес и какой формат деятельности лучше выбрать, читайте далее.

Как открыть банный бизнес, выбор направления

Перед тем как открыть своё дело, нужно определиться с концепцией будущего заведения. Будет ли это традиционная баня для семейного отдыха или же, например, элитный комплекс, состоящий из парилок, бара и гостиничных номеров. Первый вопрос, на который следует ответить: кто будет составлять вашу целевую аудиторию.

Для банного бизнеса в последнее время характерна высокая конкуренция. Поэтому на начальном этапе рекомендуется изучить уровень спроса и предложения, особенности уже работающих заведений. Ваша задача при открытии — выгодно выделиться на фоне конкурентов. Это можно сделать с помощью внешних атрибутов (например, построив помещение из сруба натурального дерева), уникальных услуг или невысоких цен.

Ещё один важный момент — это выбор типа бани. В России получили наибольшее распространение следующие виды:

• классическая русская — температура в парилке должна быть от 50 до 90 градусов, уровень влажности около 70%. Находиться в помещении можно до 25 минут, поэтому оздоровительные процедуры чаще всего проводятся именно в парной. Предусматривается использование веников;
• финская сауна — отличается от русской прежде всего качеством пара. Температура в парной поддерживается на уровне 110-130 градусов при влажности до 10%. Находиться в таких условиях можно не дольше 10 минут, требуется значительный перерыв между заходами в парилку, поэтому важно наличие так называемого предбанника (см., как открыть сауну с нуля);
• хаммам (турецкая) — температурный режим от 30 до 55 градусов, поддерживается высокий уровень влажности. Отделка помещения выполняется в обязательном порядке из мрамора, обогрев осуществляется с помощью специального котла.

Преимущества и недостатки частных банных комплексов

Плюсы частной бани как бизнеса:

• востребованность. Этот плюс можно назвать общим для всех видов парных, поскольку любой формат их исполнения был, есть и будет излюбленным для русского человека местом отдыха и прохождения лечебно-оздоровительных процедур. Здесь же стоит отметить и её универсальность, поскольку среди любителей обжигающего пара встречаются как женщины, так и мужчины. Для бизнеса эта особенность является крайне важной и всегда «играет на руку» владельцам;
• простота исполнения. Если для крупных общественных банных структур требуется обширная территория (к тому же желательно за пределом города), то для частных бань такой проблемы не существует, поэтому их чаще всего строят в густонаселённых районах, вблизи домов, дачных комплексов и коттеджей;
• доступность. Для того чтобы открыть собственное дело, не нужно располагать очень большим бюджетом, а грамотно составленный проект бани для бизнеса поможет предпринимателю взять кредит на выгодных условиях, который, как показывает практика, становится возможным выплатить в среднем за 5 лет (см. кредит для открытия малого бизнеса).

Среди недостатков отмечают слишком высокие затраты на оплату коммунальных услуг и довольно долгий срок окупаемости вложений.

Особенности общественных банных заведений

В последнее время возвращается мода на общественные бани, однако теперь к таким заведениям предъявляются совершенно иные требования, нежели в прежние времена. Современная общественная баня — это пространство для отдыха, включающее просторную парную, моечное отделение, оборудованное отдельными душевыми кабинами, массажные, косметологические кабинеты, бассейны и многое другое. Часто в таких заведениях имеется собственная кухня, клиентам предлагаются различные блюда и напитки, включая лёгкий алкоголь.

Оказание дополнительных услуг, например, массажа, сделает ваше предприятие более прибыльным. Прочтите, что нужно, чтобы открыть массажный кабинет. Всё о требованиях к помещению и оборудованию.

На территории современных банных комплексов часто устанавливают оборудование для загара. Узнайте, как открыть солярий и сколько это стоит.

При соблюдении высоких стандартов оформления общественные бани как бизнес могут приносить своему владельцу хороший доход. Помещения для таких комплексов необходимо выбирать просторные. Важно обеспечить посетителей всеми необходимыми принадлежностями. Обязательно должны быть отдельные мужская и женская зоны.

От того, какой формат будет выбран для будущей деятельности, зависит необходимый размер стартового капитала, требования к помещению и обустройству, перечень и стоимость оборудования. Объединяет все виды банного бизнеса необходимость оформления определённых документов.

Документы

В самом начале пути новоиспеченного бизнесмена ждёт сбор и оформление множества важных документов. Первое, что нужно сделать — это обратиться в местное подразделение налоговой службы и получить статус индивидуального предпринимателя (ИП) с кодом ОКВЭД (Общероссийский классификатор видов экономической деятельности) 96.04 — «Деятельность физкультурно-оздоровительная». С этого момента ваша предпринимательская деятельность будет считаться зарегистрированной, и вы сможете открыто работать.

Не знаете, как открыть ИП самостоятельно — пошаговая инструкция поможет вам разобраться во всех тонкостях этой процедуры.

В будущей деятельности вам пригодится информация о том, как считать налоги ИП.

Научитесь экономить на обязательных платежах, прочтите, как не платить налоги ИП законно. Прозрачные схемы, применяемые российскими бизнесменами на практике.

Обязательный шаг — получение подтверждения соответствия выбранного вами здания установленным гигиеническим и противопожарным нормам. Вам потребуется обратиться в местный орган Роспотребнадзора, подготовить помещение согласно положениям «Санитарно-эпидемиологических требований к размещению, устройству оборудованию, содержанию и режиму работы бань и саун» (СанПиН 2.1.2.3150-13), разработать программу производственного контроля и успешно пройти проверку. В итоге вам будет выдано положительное санитарно-эпидемиологическое заключение.

Чтобы получить разрешительный документ о соответствии требованиям пожарной безопасности, следует обратиться в местное отделение МЧС. Нормы проектирования подобных помещений указаны в СНиП «Общественные здания административного назначения». Подготовив все необходимые документы, можно приступать к фактической деятельности.

Насколько выгодно заниматься банным делом

Рассматривая баню как бизнес, попробуем выяснить, выгодно ли это: нам помогут отзывы предпринимателей и примерные расчёты экономической эффективности. Для примера возьмём частную традиционную баню из оцилиндрованного бревна, открываемую в спальном районе (численностью приблизительно 20 000 человек) среднего российского города.

Размер стартовых затрат для такого проекта составит примерно 2 000 000 руб. В эту сумму будут входить покупка земельного участка в черте города, приобретение готового здания из оцилиндрованного бревна в разборном виде и его монтаж на территории предпринимателя, подключение коммуникаций, покупка и установка оборудования и т. п.

Текущие расходы предприятия составят примерно 150 000 руб. Сюда будут входить коммунальные платежи, затраты на рекламу, оплата труда администратора и банщика, налоги.

Кроме самих банных услуг, клиентам будут предлагаться различные принадлежности для проведения оздоровительных процедур (халаты, веники, бритвенные наборы, средства гигиены), кальян, аренда мангала. При средней загрузке такое предприятие сможет приносить порядка 220 000 руб. ежемесячной выручки, из которых 70 000 — чистая прибыль. Таким образом, комплексная рентабельность бани как бизнеса составит около 145%, что по отзывам опытных бизнесменов, вполне реально. Окупаемость вложений будет достигнута за 2-2,5 года.

Заключение

Бани сегодня пользуются неизменной популярностью в народе. Однако современный потребитель очень требователен к качеству услуг, за которые ему приходится платить. Поэтому если вы хотите получить рентабельный и высокоэффективный бизнес, следует уделять внимание уровню обслуживания, соблюдению банной культуры, поддержанию чистоты и порядка, а также безупречной репутации вашего заведения.

Источник: bizguid.ru

Выгодно ли открыть общественную баню

Общественные бани были популярны в дореволюционной России и СССР. Их было много в каждом крупном городе. Сегодня существенную конкуренцию им составили частные бани. Насколько рентабельно и выгодно открывать общественную баню сегодня?

Чем общественная баня отличается от частной?

Частные бани начали набирать популярность после перестройки и не радовали доступными ценами – процветают они и сегодня. Общественные бани когда-то отличались копеечной стоимостью, поэтому всегда привлекали много посетителей и были очень прибыльными.

К сожалению, упадок СССР постепенно отражался на облике общественных бань. Постепенно все они обветшали, поэтому к перестройке коммерческие бани и сауны выглядели гораздо презентабельнее и привлекательнее.

На данный момент ниша общественных бань относительно свободна, при этом городское население, которому банные процедуры не доступны, с удовольствием использует возможность попариться в бане.

Надо понимать, что основное назначение общественной бани – гигиенические процедуры. Досуга, который характерен для коммерческих аналогов, в общественной бане нет. Тем не менее при устройстве общественной бани важно хорошо подготовиться и изучить рынок.

Проблемы современной бани

На данный момент общественная баня – это бизнес, который построить достаточно сложно. Проблема прежде всего с финансированием – считается, что оно должно производиться со стороны государства хотя бы вполовину.

Наиболее рентабельны бани вблизи частного сектора, где нет должных удобств, а также в районах с плохо устроенными инженерными системами. В остальных случаях бумом спроса будут «перезагрузки» отопительного сезона.

Удобства современной бани

В общественной бане желательно предусмотреть не только просторную парную и раздевалку, но и душ, бассейн. Это привлечет внимание к бане и обеспечит бесперебойный поток клиентов.

Дополнительные источники дохода

Буфет

После банных процедур каждый человек пьет много жидкости, и желательно включить в ассортимент буфета как можно больше чисто банных напитков – минеральной воды, кваса, морса, чая и других. Не рекомендуется реализовать алкогольные напитки – далеко не все посетители общественной бани будут их покупать, потребуется и дорогостоящее разрешение на торговлю спиртным.

В качестве небольшого дополнения в буфете могут быть предусмотрены легкие закуски.

Продажа принадлежностей

Тапочки, мочалки, мыло и прочие гигиенические принадлежности – ходовой товар в бане по понятным причинам. Они пользуются спросом у клиентов, которые не любят носить за собой личные принадлежности и у тех, кто их попросту забывает дома.

Заготовка веников

Гораздо выгоднее, чем закупка веников у стороннего производителя. При этом веники собственного производства можно продавать по минимальной цене – спрос на них будет стабильно высоким.

Косметологический кабинет

Потребует дополнительных разрешений, но безусловно будет привлекающим фактором к вашей бане. Спрос на косметические процедуры достаточно высок, но стоит ориентироваться на запросы целевой аудитории.

Бизнес план сауны

Краткий анализ рынка и конкурентов

В отрасли наблюдается дефицит предложения. Однако конкуренция всё же присутствует. Порядка 78% коммерческих бань и саун принадлежит крупным и средним предприятиям.

Клиентов привлекут низкие цены, акции, скидки. Сохраняйте высокое качество услуг. Расположите новую организацию вдали от крупных досуговых центров. Так вы избежите прямого столкновения интересов.

Мелких предприятий на рынке меньше, но они тоже присутствуют. Бороться с конкуренцией легко. Выберите место для новой бани или сауны вдали от подобных организаций, уделяйте внимание рекламе.

Какого вида баню открыть?

Подбирая тип сауны, учитывайте аудиторию. Клиенты охотно посещают такие заведения:

Что нужно для открытия сауны с нуля?

Открывая свою баню или сауну, действуйте по такой схеме:

Посещаемость зависит от типа бани. Люди приходят постоянно, проводят здесь праздники и дни рождения, отдыхают.

Документы

Точный перечень кодов зависит от списка дополнительных услуг, оказываемых организацией. Выберите режим налогообложения. Подойдут УСН или ЕНВД. Откройте расчётный счёт, берите безналичную оплату.

Подбирая помещение, учитывайте требования закона. Ранее действовал запрет на открытие саун в жилых домах. Сегодня ограничение сняли. В жилых зданиях нельзя создавать только бани. Подготовьте полный пакет документов на помещение:

Согласуйте проект с Роспотребнадзором, пожарной инспекцией, жилищной инспекцией, компанией, обслуживающей недвижимость, с государственным архитектурно-строительным надзором. Проверьте соответствие помещения требованиям СаНПиНа.

Помещение

Баня как бизнес требует обширного помещения. Соблюдайте баланс между стоимостью, площадью и комфортом локации. В первую очередь рассмотрите заброшенные банные комплексы, сауны. Реконструкция требует серьезных вложений, однако получить разрешительную документацию на работы проще. При выборе недвижимости учитывайте такие факторы:

Взяв недвижимость в аренду или купив ее, приступайте к перепланировке и ремонту. Помните о повышенной пожароопасности бани и сауны. Уделяйте внимание защите от возгорания. Изучите требования действующего закона и придерживайтесь следующих норм:

Не создавайте парные площадью больше 24 кв. м. Соблюдайте требования к высоте потолков. Показатель составляет минимум 1,9 и максимум 2,4 м.

Персонал

Численность персонала зависит от масштаба бизнеса и оборудования. Если открывается большая сауна с автоматической парилкой, наймите 2 администраторов. Работая посменно, они ведут работу с клиентами и включают оборудование. Для оказания дополнительных услуг придётся расширить штат. Обычно нужны:

Нанимайте людей только с действующими санитарными книжками.

Оборудование

Баня сможет работать, если вы купите:

Электрические печи для бани и сауны, «Кристина»

Сауна переносная инфракрасная на основе ПЛЭН, СПИ-200/1

Бизнес-план сауны: рентабельность открытия своей парилки

Сауна – это хорошее место для отдыха с друзьями или семьей в городской черте. Поэтому в последнее время их часто открывают бизнесмены, как перспективное и выгодное вложение средств. В среднем, на открытие сауны в 150 м2 потребуется 4-4,5 млн. рублей, а её срок окупаемости будет 3-7 лет. Для тех, кто хочет заняться этой деятельностью, в этой статье мы расскажем подробный бизнес-план сауны.

Виды саун

В первую очередь, при открытии стоит изучить тенденции рынка, на какие типы саун есть сейчас максимальный спрос.

Если вы сможете предоставить сразу несколько видов парилки, то получите конкурентное преимущество.

Этапы открытия своего бизнеса

Если вы решили начинать бизнес в виде индивидуального предпринимателя, то для сауны подходит форма налогообложения ЕНВД. Для этой деятельности подходит классификатор ОКВЭД 93.04 (классификатор ОКУН 019100).

Выбор помещения

Составляя бизнес-план: как открыть сауну, главной статьей расхода будет покупка или аренда помещения. Оно должно иметь площадь не менее 150 квадратных метров. На ней поместится 2 сауны, душевая кабина, джакузи, маленький бассейн или купель, санузел, раздевалки и помещение для отдыха.

Пожарные требования к помещению указаны в пункте 6.3.9 СНиП 31-05-2003. Санитарные требования должны соответствовать нормам СанПин 2.1.2. Обязательно должна быть хорошая система вентиляции, с подающими клапанами и вытяжкой.

Для снижения стоимости аренды лучше искать помещения в спальных районах, но с высокой проходимостью. Хорошо если поблизости будет развлекательный или фитнес центр, спорткомплекс или гостиница.

Обычно помещение разделено на несколько секторов: общая парилка и полулюкс и люкс номера. Люксовые номера идут с бассейном, раздевалкой, парной, комнатой отдыха. В простых номерах обычно имеется только душ, кедровая бочка и туалет, а бассейн и сауна идут отдельно.

Необходимое оборудование

В качестве минимального оборудования вам потребуется:

Обратите внимание!
Для продажи алкогольных напитков потребуется получение специальной лицензии и регистрация ООО.

Мебель и техника

Обязательно должен быть большой стол для компаний, желательно поставить музыкальный центр с караоке, телевизор, кальян. Цена их невелика, но значительно повысит престижность заведения, посетителям будет интереснее проводить время.

В раздевалки нужно поставить скамейки, закрывающиеся шкафчики для личных вещей, зеркало и фен.

Дополнительные услуги

Вы сможете неплохо поднять свой доход, если сделаете дополнительные услуги, помимо аренды самой сауны.

Финансовые вопросы

Обратите внимание!
Важно учитывать резервные средства на непредвиденные расходы и поддержку состояния ремонта и техники.
Примерно каждые 2 года нужно менять деревянную обшивку во влажных помещениях, иногда потребуется замена печей, дымоходов.
Капитальный ремонт делается раз в 4-5 лет.

Заключение

В лучшем случае, сауна как бизнес окупается через 3 года. Если у вас нет опыта в этом деле, то лучше начинать работу с франшизой, так будет проще и безопаснее разобраться в этой сфере. Инструкция на видео в этой статье поможет вам правильно составить бизнес-план своими руками.

Источник: dom-srub-banya.ru