Минстрой России в своем письме от 13.01.2021 N 480-ОГ/04 (далее — Письмо) разъяснил предъявляемые требования к специализированным организациям, осуществляющим деятельность по выполнению работ в целях содержания в надлежащем техническом состоянии лифтов.
Письмо затрагивает сферу деятельности управляющих организаций многоквартирных домов (далее — УО).
На практике у УО возникали проблемы, связанные с определением требований, установленных законодательством к организациям, осуществляющим обслуживание лифтов.
В связи с чем Минстрой России в своем Письме дал разъяснение по установленным требованиям, а именно:
— лицензии для выполнения работ по содержанию систем лифтового хозяйства в отношении специализированых организаций не требуется (ч.1 ст.12 Федерального закона от 04.05.2011 N 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»);
Одновременно отмечается, что для осуществления видов деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту лифтов специализированные организации должны состоять в соответствующем реестре Ростехнадзора.
Обслуживание лифта за три копейки выглядит так!
Таким образом, УО при взаимодействии со специализированными организациями, обслуживающими лифты, рекомендуем руководствоваться данным Письмом.
В случае обслуживания лифтов неспециализированными организациями УО могут привлечь к административной ответственности в виде штрафа (ст.9.1.1 КоАП РФ):
— на должностных лиц от 20000 до 30000 руб. или дисквалификации на срок от одного года до полутора лет;
— на юридических лиц от 300000 до 350000 руб. или административного приостановления деятельности на срок до 90 суток.
Сообщаем, что Письмо не противоречит нормам закона и является разъясняющей информацией.
Также напоминаем, что письма министерств и ведомств не являются нормативными актами. Содержащаяся в них информация не подлежит обязательному исполнению.
Источник: cntd.ru
Ремонт и обслуживание лифтов
Обслуживание, сервис, установка лифтов. Почему мы начали именно этот бизнес? Очевидно, что большинство людей, боится начать свое дело из-за боязни первоначальных вложений и отсутствию результатов в выбранной отрасли. Отрасль, о которой я хочу рассказать, не требует изначального денежного взноса, но потребуются действительно квалифицированные сотрудники, но в этой сфере их ничтожно мало.
Профессия не востребована на рынке, она опасная, со сложными микросхемами, с допуском работы на высоте, для физически крепких мужчин, хотя и исключает риск остаться без работы, потому что лифты в многоквартирных домах, а особенно в больницах, не могут стоять. Мой муж начал этот бизнес по причине того, что есть соответствующее образование и большой опыт элетромеханика по лифтам и ему действительно нравится работать в этом деле.
Профессия «Электромеханик по лифтам»
Начало бизнеса
На одном из объектов, на котором он работал, познакомился с администрацией управляющей компании. Они были довольны качеством его работы и тонко намекнули, что хотели бы сотрудничать с ним напрямую. Он зарегистрировал сначала ИП, позвал людей, с кем раньше работал и создал прекрасную команду профессионалов в этом деле.
Постепенно, управляющие компании стали рекомендовать его команду другим людям. Наша компания стала расширяться, к ИП добавилось ООО, я помогала в её развитии, потребовался поиск дополнительных сотрудников, помещение под офис, найти бухгалтеров, участвовать в тендерах.
Первое конечно, что я сделала, это создала сайт с помощью редактора сайтов, придумала название и логотип, дизайн визиток и прочее.
Самое сложное — комплектующие
Основная проблема, которая требовала сил и времени, это поиск деталей для лифтов, например нужно было найти частотный преобразователь. В Москве перекупщики хотят слишком много, около 170 тыс, на китайском сайте его стоимость 60-80 тыс, ведь большинство деталей везут оттуда.
Найти действительно хорошего поставщика не просто, много обмана и риск, что деталь приедет поломанная очень высокий. А возврат проблематичен, его просто нет. В этом плане могут быть издержки, заказчик выделяет денег на новые детали и ты не знаешь, где их закупить. Выйти напрямую на завод изготовителя очень сложно, даже не смотря на знание английского языка, везде предлагаются только посредники, в которых ты не уверен и которые просят свой процент. На данный момент из-за санкций, с заказом деталей из за рубежа стало ещё сложнее.
Мой первый заказ: я нашла поставщика на сайте alibaba com, так называемая платформа для бизнеса. Максимально, по возможности проверила его: срок работы, участие в выставках, отзывы клиентов, сертификаты, количество заказов. Причём поставщик, также являлся производителем многих деталей для лифтов, что, несомненно, большой плюс на долгосрочные отношения. Началось долгое согласование, после которого я сделала заказ на три детали, стоимостью 2 тыс долларов, цена доставки 500 долларов из-за веса, который составил почти 100 кг.
Итак заказ в пути, это был 2020 год, когда Китай боялся даже малейшей вспышки вируса и как раз на тот период закрыл границы. По этой причине вместо обещанных 30 дней доставки прошло 45 дней и товар поехал обратно к поставщику. Сейчас начал развиваться Щербинский лифтостроительный завод, хочется верить, что наша страна сможет производить качественные детали.
Доходы
А теперь о доходах: есть фиксированная сумма от одной управляющей компании в месяц от 100 тыс ( зависит от количества лифтов), доход от разовых работ, в том числе участие в тендерах, от 200 тыс (например полный монтаж лифта, запуск лифта, ремонт отдельных его элементов), обслуживание лифтов в частных домах (от 300 тыс). Простор для заработка огромный, только если есть желание зарабатывать.
В чем секрет успеха этого бизнеса? Только в квалифицированных сотрудниках и качественном обслуживании различных организаций и частных лиц. Поиск новых объектов практически не нужен, прекрасно работает «сарафанное радио». Советовала ли я начинать этот вид бизнеса? Лишь в том случае, если человек сам работает в этой сфере, у него довольно большой опыт и есть огромное желание развиваться.
Источник: dohod-s-nulya.ru
Бизнес план по монтажу лифтов
Строительный бизнес будет приносить прибыль регулярно, так как поток заказов гарантирован. В настоящий момент лифтовое оборудование становится востребованным. Стоимость работ по монтажу и обслуживанию подобных средств передвижения высока, следовательно, это подходящая идея для своего дела. Остается набрать надежную команду специалистов, приобрести технику для установки лифтов и начать деятельность.
121 просмотров
Кому подойдет этот бизнес
Новичкам в строительной сфере идея может оказаться не по силам. Желательно иметь солидный опыт работы в различных направлениях данной индустрии. Для осуществления деятельности потребуются знания о том, как организовать это дело, профессиональные навыки архитектора, инженера, монтажника и т.д.
В одиночку с такой сложной ответственной работой компании не справиться. Для предложения такой услуги, как монтаж лифтов, понадобится целый штат сотрудников, связи в строительной индустрии.
Подобный бизнес можно развернуть только в крупных городах, где идет активная застройка свободных территорий. Например, это предложение очень востребовано при возведении жилого комплекса СПБ Парнас. В связи с высокой стоимостью земли, компаниям выгодно занимать участки высотными домами, что способствует снижению цены за один квадратный метр. Требуется оснащение лифтами. Этими средствами передвижения между этажами часто оборудуют торговые центры, больницы, отели и другие помещения.
Стартовый капитал
В любом начинании требуются вложения. Установка, обслуживание лифтового оборудования предполагает большие расходы на закупку необходимых инструментов, достойную оплату труда работников компании. Постановка на учет в налоговые органы, получение лицензии на осуществление деятельности требуют денег.
Начинающим предпринимателям легче купить готовый бизнес, чем начинать его с нуля. Первоначальный взнос будет около 600 тысяч рублей, что меньше расходов на открытие новой компании. Преимуществами приобретения готовой фирмы, которая уже просуществовала несколько лет, будут:
- Наличие качественного и проверенного оборудования для установки лифтов.
- Штат профессиональных сотрудников.
- Большая клиентская база в городе или регионе.
- Готовый интернет сайт.
- Договора с различными организациями.
- Оформленные нормативные документы, открытые банковские счета.
- Помощь от лица, продающего бизнес, на протяжении некоторого периода.
Но главный плюс – прибыль начнет поступать с первого дня владения купленной компанией.
С чего начать работу
Если появилось желание открыть свою фирму, не принадлежавшую никому, потребуется много усилий. Может оказаться полезной следующая пошаговая инструкция:
- Необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя в органах налоговой службы. Чтобы сэкономить на последующих отчислениях в пользу государства, важно совместно с юристом решить, какую форму отчетности выбрать.
- Стартовый капитал можно получить под залог в банке. Он пойдет на аренду офисного помещения, склада, приобретение оснащения для работы, автомобиля для перевозки техники.
- Любые манипуляции, в том числе установка и замена лифтового оборудования, потребуют профессиональных знаний и опыта. Придется набрать штат сотрудников, включающих инженера, механиков, других специалистов этой сферы. Важно наличие у них документов, подтверждающих образование, удостоверений о прохождении курсов повышения квалификации, медицинской книжки.
- Когда рабочие набраны, необходимо заключить договор с СРО строителей. Членство в ней дает право на осуществление деятельности. При успешном развитии компании, саморегулируемая организация будет способствовать дополнительной рекламе в своих кругах.
- Важно найти надежных поставщиков лифтового оборудования, заключить контракт с ними. Например, в Санкт-Петербурге зарекомендовала себя компания «Юнит-групп». Их техника имеет сертификаты установленного образца, подробные инструкции. Лифты немецкого производства надежны в плане монтажа, эксплуатации, экономии электроэнергии.
- Необходимо заняться активным распространением рекламы, включающим разработку качественного сайта. Там можно выложить фотографии, видео с места работы, показать результат деятельности на объектах. Обслуживание интернет ресурса следует доверить профессиональным программистам.
Когда основы для бизнеса готовы, приходит время поиска заказчиков. Накапливать клиентскую базу желательно в нескольких ближайших городах, по всей области.
Основы успешной компании
Конкуренция между строительными фирмами высока. Специалист лифтового оборудования востребован на большинстве площадок. Первые несколько лет придется работать над повышением статуса компании, поддержкой ее авторитета на рынке строительных услуг.
Для того чтобы хорошо себя зарекомендовать, надо придерживаться следующих принципов:
- Осуществлять поставки и установку лифтов в установленные сроки или раньше.
- Использовать качественную технику.
- Гарантировать обслуживание и ремонт лифтового оборудования в любое удобное для заказчика время.
- Идти на разумные жертвы, предоставляя первым клиентам компании по работе с лифтовым оборудованием скидки, ради получения дополнительной рекламы, положительных отзывов.
Необходимо постоянно совершенствовать профессиональные навыки работников, способствуя расширению возможности сотрудничества не только с компаниями, занимающимися строительством объектов жилой недвижимости. Спросом пользуется монтаж промышленного оборудования.
Идея открыть свой бизнес по установке и обслуживанию лифтов требует опыта работы в строительстве и весомого стартового капитала. При грамотном подходе к делу, компания быстро станет успешной. Ежемесячная прибыль предпринимателю гарантирована.
Источник: vc.ru