Имущество организации – материальные и нематериальные элементы, используемые предприятием в производственной деятельности. Имущество организации первоначально создается за счет имущества, переданного ему учредителями в виде вкладов (взносов, паев). Имущество организации увеличивается в процессе производственной и хозяйственной деятельности.
Оно может являться объектом сделок, отчуждаться, закладываться и т.п. Обычно имущество организации обособлено от имущества его учредителей, участников и работников. Организация отвечает по своим долгам, принадлежащим ей имуществом, на которое могут быть обращены иски хозяйственных партнеров или кредиторов в случае невыполнения организацией каких-либо обязательств перед ними.
При признании организации несостоятельной (банкротом) ее имущество в соответствии с установленными законами процедурами может использоваться для удовлетворения требований кредиторов. Оставшееся после этого имущество ликвидируемого предприятия передается его учредителям (участникам), имеющим на это имущество вещные права или обязательственные права в отношении предприятия. По российскому законодательству учредители и участники предприятия имеют обязательственные права в отношении хозяйственных товариществ и обществ, производственных кооперативов. На имущество государственных и муниципальных унитарных предприятий, а также дочерних обществ учредители имеют право собственности или иные вещные права.
КАК ОПРЕДЕЛИТЬ РИСКИ для семьи, имущества и бизнеса? Стресс-тесты от адвоката Елены Бойцовой
Состав имущества организации
Имущество организации включает все виды имущества, которые необходимы для осуществления хозяйственной деятельности. Обычно в составе имущества выделяют материально-вещественные и нематериальные элементы. К числу материально-вещественных элементов относятся земельные участки, здания, сооружения, машины, оборудование, сырье, полуфабрикаты, готовые изделия, денежные средства.
Нематериальные элементы создаются в процессе жизнедеятельности предприятия. К ним относятся: репутация фирмы и круг постоянных клиентов, название фирмы и используемые товарные знаки, навыки руководства, квалификация персонала, запатентованные способы производства, ноу-хау, авторские права, контракты и т.п., которые могут быть проданы или переданы. Имущество организации является предметом изучения различных дисциплин: право исследует правовые аспекты существования, защиты, перехода прав собственности и обязательств; в анализе хозяйственной деятельности рассматривается эффективность использования различных видов имущества предприятия; в бухгалтерском учете отражается движение имущества и основных источников его формирования. В курсе экономики организации имущество рассматривается как хозяйственный, экономический ресурс, использование которого обеспечивает успешную деятельность предприятия.
2. Капитал организации
Денежной оценкой имущества предприятия является капитал.Капитал организации можно рассматривать с нескольких точек зрения. Прежде всего, целесообразно различать капитал реальный, т.е. существующий в форме средств производства, и капитал денежный, т.е. существующий в форме денег и используемый для приобретения средств производства, как совокупность источников средств для обеспечения хозяйственной деятельности предприятия. Рассмотрим сначала денежный капитал.
Раздел имущества супругов. Раздел бизнеса
Источник: studfile.net
Законодательно определено понятие недвижимых вещей
Земельный участок
Согласно новой ст. 141.2 ГК РФ земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом. В то же время в законодательстве есть и иные определения земельного участка, очень сходные с приведенным, но содержащие и отличия (нюансы). Так, в силу п. 3 ст.
6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. С точки зрения налогообложения здесь важна именно отсылка к наличию права собственности на земельный участок как ключевое условие для признания его экономическим субъектом в качестве конкретной недвижимой вещи и – в итоге – объекта налогообложения. А вот п. 3.8.1 ГОСТ Р ИСО 6707-1-2020 определено, что земельный участок – это часть земной поверхности, за исключением океанов, обычно ограниченная естественными или государственными границами или пределами частной собственности. Здесь тоже говорится о праве собственности (почему-то только частной), а также о естественных и государственных ограничениях.
Здания и сооружения
В соответствии с новой ст. 141.3 ГК РФ здания и сооружения создаются в результате строительства. Также здания и сооружения могут быть образованы в результате раздела недвижимой вещи (здания, сооружения, единого недвижимого комплекса) или объединения нескольких недвижимых вещей (зданий, сооружений, всех помещений и машино-мест, расположенных в одном здании, сооружении).
Изменение характеристик здания или сооружения не влечет образования нового здания или сооружения, если иное не установлено законом. То есть и здесь не дается непосредственно определения зданий и сооружений – они должны идентифицироваться по способу создания. В силу п. 6 и 23 ч. 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» здания и сооружения также представляются как результат строительства. Но здесь поясняется, что этот результат в отношении здания выражается в объемной строительной системе, имеющей надземную и (или) подземную части, включающей в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенной для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных. Сооружение представляет собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.
Таким образом, в целях налогообложения зданий и сооружений по-прежнему надо будет прибегать, по крайней мере, к определениям, которые приводятся именно в Федеральном законе № 384-ФЗ.
Помещения
В статье 130 ГК РФ указывается то, что помещения могут быть жилыми и нежилыми. В новой ст. 141.4 ГК РФ поясняется, что жилым помещением является обособленная часть здания или сооружения, пригодная для постоянного проживания граждан. Нежилое помещение – также обособленная часть здания или сооружения, но пригодная для других целей, не связанных с проживанием граждан.
Подчеркивается, что помещение должно подходить для использования в соответствующих целях. Хотя непонятно, как помещение может быть пригодным для какой-то цели, но одновременно не подходить для соответствующего использования. Указано, что помещения, предназначенные для обслуживания иных помещений в здании или сооружении, являются общим имуществом в таких здании или сооружении и не участвуют в обороте как самостоятельные недвижимые вещи, за исключением случая, предусмотренного п. 7 ст. 287.5 ГК РФ. Данная статья тоже вводится Федеральным законом № 430-ФЗ, а приведенная норма говорит о том, что, если иное не установлено законом, общее имущество в здании или сооружении, пригодное для самостоятельного использования, может быть предоставлено в пользование третьим лицам по решению, принятому 2/3 голосов собственников помещений, машино-мест в здании или сооружении, при условии, что такое предоставление третьим лицам не нарушит охраняемые законом интересы собственников иных помещений, машино-мест в этих здании или сооружении.
К сведению: в соответствии с приложением 3 к Методическим рекомендациям по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности, утвержденным Приказом Госстроя России от 10.11.1998 № 8, вспомогательные помещения – это помещения здания, предназначенные для обеспечения его эксплуатации или бытового и культурного обслуживания проживающих (лестничные клетки, вестибюли, внеквартирные коридоры и кладовые, мусорокамеры и т. п.).
В свою очередь, в п. 3.21 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», утвержденного Приказом Минстроя России от 03.12.2016 № 883/пр, указано, что вспомогательное помещение – это помещение для обеспечения коммуникационных, санитарных, технических и хозяйственно-бытовых нужд, в том числе кухня (или кухня-ниша и (или) кухня-столовая), передняя, внутриквартирные холл и коридор, ванная комната или душевая, уборная, туалет или совмещенный санузел, кладовая или хозяйственный встроенный шкаф, постирочная, помещение теплогенераторной и т. п. Соответственно, новая редакция ст.
290 ГК РФ теперь будет гласить, что собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежат общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в п. 2 ст. 287.6 ГК РФ (земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты). Также согласно новой ст. 141.4 ГК РФ помещения, машино-места как недвижимые вещи могут быть образованы в том числе в результате раздела недвижимой вещи (здания, сооружения, в которых они образуются, помещения), объединения смежных недвижимых вещей (помещений, машино-мест) либо в результате реконструкции здания, сооружения, при проведении которой образуются помещения, машино-места как новые недвижимые вещи. В одном здании, сооружении может быть образовано не менее двух помещений и (или) машино-мест.
При перепланировке помещений, машино-мест могут быть образованы иные помещения, машино-места путем объединения смежных помещений, машино-мест или их раздела. В остальных случаях осуществления перепланировки помещения машино-место сохраняется как недвижимая вещь, в том числе в измененных границах.
Обратите внимание: образование помещений и машино-мест в объектах незавершенного строительства не допускается.
О праве собственности на объекты недвижимости
Федеральным законом № 430-ФЗ в ГК РФ введена также новая гл. 17.1 ГК РФ, посвященная определению права собственности и других вещных прав на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места. При этом с точки зрения налогообложения обращают на себя внимание положения новой ст.
287.2 ГК РФ, согласно которым при государственной регистрации прав на образованные в здании или сооружении помещения и (или) машино-места право собственности на здание, сооружение в целом прекращается. Помещения, машино-места могут быть образованы и при разделе здания, сооружения, принадлежащих нескольким лицам на праве общей долевой собственности (ст.
252 ГК РФ), в счет долей всех сособственников таких здания, сооружения в праве собственности на такие здание, сооружение. Собственник здания или сооружения вправе передать другому лицу во временное владение и пользование или во временное пользование помещение (часть помещения) либо иные части здания или сооружения.
В этом случае договором между собственником и другим лицом определяется часть здания или сооружения, подлежащая передаче во временное владение и пользование или во временное пользование. Важно, что право собственности на созданные здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место возникает у собственника земельного участка, на котором расположены указанные объекты, если ГК РФ, другим законом или договором не предусмотрено иное (новая ст.
287.1 ГК РФ). Право собственности на созданные здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место возникает у лица, которому находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен для создания соответствующей недвижимой вещи, если ГК РФ, другим законом или договором не предусмотрено иное. В новой гл.
17.1 ГК РФ также уделено внимание таким сложным моментам, как пользование собственником здания или сооружения чужим земельным участком или прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение (новые ст. 287.3 и 287.7 ГК РФ соответственно, при этом утратит силу ст. 293 ГК РФ).
Определены также особенности права собственности на помещение, машино-место, общее имущество собственников помещений, машино-мест в здании или сооружении, права таких собственников на земельный участок под зданием или сооружением (новые ст. 287.4, 287.5 и 287.6 ГК РФ соответственно).
В частности, определено, что собственнику помещения, машино-места принадлежит доля в праве собственности на общее имущество в таких здании или сооружении. Если иное не предусмотрено законом, собственникам помещений, машино-мест в здании или сооружении принадлежит на праве общей долевой собственности предназначенное для обслуживания более одного помещения, машино-места имущество в этих здании или сооружении (общее имущество). К общему имуществу относятся, в частности, вспомогательные помещения (например, технические этажи, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения, машино-места в этих здании или сооружении), крыши, ограждающие конструкции этих здания или сооружения, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений, машино-мест и обслуживающее более одного помещения, машино-места. Особенности отнесения имущества к общему имуществу устанавливаются законом.
Источник: www.audit-it.ru
Собственные средства предприятия: что это такое, из чего состоит прибыль организации — основные составляющие
Совокупность финансовых активов, принадлежащих компании, определяет не только ее рыночную стоимость, но и имеющийся потенциал для роста, развития и выхода на новые рынки. В бухгалтерском балансе традиционно отражаются все обязательства и источники, использующиеся для формирования резервных, оборотных и заемных ресурсов, а также иных элементов общей экономической структуры. При этом важно учитывать, что при ведении отчетности тщательным образом должен осуществляться контроль за дифференциацией отдельных статей доходов и расходов, исключающий ошибочную оценку статуса той или иной части денежных потоков. Что относится к собственным средствам капитала предприятий и организаций, за счет чего формируется резерв компаний и корпораций, и что это дает собственникам бизнеса в конечном счете? Самое время разобраться в нюансах.
Общее представление
- Уставные средства, являющиеся вкладом учредителей, и определяющие базу для назначения ответственности в случае возникновения правовых споров.
- Добавочный объем, представляющий собой вложения сверх базовой доли.
- Резервная структура, формируемая на случай необходимости покрытия убытков, связанных с непредвиденными обстоятельствами.
- Нераспределенная прибыль — совокупность финансовых ресурсов, оставшихся в распоряжении собственников после выплаты всех обязательств, включая налоговые сборы, страховые взносы, и т. д.
Таким образом, уставный и собственный капитал соотносятся как элемент и целое, объединяющее ряд экономических активов субъекта рынка.
Особенности определения
В рамках научной доктрины, равно как и в юридической практике — отечественной и международной — сложилось несколько концепций, раскрывающих специфику рассматриваемого понятия. Для российского сегмента к числу наиболее распространенных принято относить подходы, определяющие его следующим образом:
- В качестве равного совокупности, состоящей из нераспределенной прибыли, суммы, выплаченной за выкуп ценных бумаг, а также добавочных, резервных и уставных средств.
- Как равный суммарной величине чистых активов, имеющихся в распоряжении бизнеса.
Стоит подробнее рассмотреть характерную специфику каждого из перечисленных вариантов.
Готовые решения для всех направлений
Ускорьте работу сотрудников склада при помощи мобильной автоматизации. Навсегда устраните ошибки при приёмке, отгрузке, инвентаризации и перемещении товара.
Мобильность, точность и скорость пересчёта товара в торговом зале и на складе, позволят вам не потерять дни продаж во время проведения инвентаризации и при приёмке товара.
Обязательная маркировка товаров — это возможность для каждой организации на 100% исключить приёмку на свой склад контрафактного товара и отследить цепочку поставок от производителя
Скорость, точность приёмки и отгрузки товаров на складе — краеугольный камень в E-commerce бизнесе. Начни использовать современные, более эффективные мобильные инструменты.
Повысьте точность учета имущества организации, уровень контроля сохранности и перемещения каждой единицы. Мобильный учет снизит вероятность краж и естественных потерь.
Повысьте эффективность деятельности производственного предприятия за счет внедрения мобильной автоматизации для учёта товарно-материальных ценностей.
Первое в России готовое решение для учёта товара по RFID-меткам на каждом из этапов цепочки поставок.
Исключи ошибки сопоставления и считывания акцизных марок алкогольной продукции при помощи мобильных инструментов учёта.
Получение сертифицированного статуса партнёра «Клеверенс» позволит вашей компании выйти на новый уровень решения задач на предприятиях ваших клиентов..
Используй современные мобильные инструменты для проведения инвентаризации товара. Повысь скорость и точность бизнес-процесса.
Нормативно-правовая трактовка
Чем является и из чего складывается собственный капитал компании или предприятия, что представляет собой определение доли организации, и каковы основные составляющие элементы рассматриваемого понятия? Если брать за основу методологию, частично находящую отражение в законодательных актах, то в качестве наиболее традиционного подхода к понятию стоит выделить оценку чистых активов. Например, в соответствии с третьим пунктом статьи 35 ФЗ №208, посвященного вопросам функционирования акционерных обществ, обязанностью финансово-кредитных учреждений является учет данной категории вместо собственного капитала, что подразумевает взаимозаменяемость этих показателей с точки зрения норм права. Еще один акт — Приказ №6, изданный Министерством сельского хозяйства в 2005 году — указывает, что общепринятая трактовка, согласно которой СК и разница между активами и обязательствами, является соответствующей понятию чистого имущества.
Исходя из этого, определение величины может основываться на интерпретирующем подходе, приведенном в рамках положения Минфина № 84н — в соответствии с предлагаемой ведомством формулой, по которой из баланса собственного капитала (суммы уставного, оборотного и т. д.) вычитаются все принятые к расчету обязательства. При этом важно учитывать, что вариант, рассматриваемый Министерством финансов, предполагает исключение из структуры учитываемых активов суммовых значений, отражающих дебиторскую задолженность учредителей, собственников или акционеров фирмы. Что же касается обязательных долговых показателей, то здесь вычету подлежат доходы, планируемые в предстоящих периодах, основанием для возникновения которых становятся государственные дотации и субсидии, а также операции, связанные с получением имущества на безвозмездной основе.
Размещение понятия «собственный капитал» в разделе
Стоит сделать акцент на том, что все ключевые элементы, формирующие структуру СК, в приведенной трактовке фактически находят отражение в бухгалтерском балансе. Конкретнее — фиксируются при заполнении в документе раздела, введенного Минфином в 2010 г. на основании приказа № 66н, посвященного рассматриваемому вопросу. Кроме того, существует норма, закрепленная в содержании постановления № 34н от 1998 г. (пункт 66), определяющая необходимость принятия к учету в подобном качестве именно нераспределенной прибыли, различных видов капиталовложений, а также иных резервов, специфика которых законодателем не уточняется.
Подобная формулировка позволяет достаточно свободно трактовать в рамках научных исследований понятие о том, какие средства предприятия или корпорации входят в состав структуры собственного капитала, и что в него не включается — при условии, что компания или организация придерживается указанной концепции. Если говорить объективно, то данный формат рассмотрения видится более простым и понятным, нежели схема, предлагаемая Минфином для проведения расчетов, поскольку в этом случае все, что требуется при проведении экономического анализа — суммировать итоговые значения строк 1310—1370 в бухгалтерском балансе.
Порядок отражения
Устройство вышеупомянутого раздела, предназначенного для внесения основных расчетных данных, представляет собой следующий реестр позиций:
Источник: www.cleverence.ru
