Всем здравствуйте. Сегодня у нас очень поучительная статья на тему «как делать не надо». Те, кто нас постоянно читают, знают, что блог этот начинался со строительства нами собственного дома своими руками. Для тех, кто у нас на канале относительно недавно, в конце этого поста будет ссылка на статью с поэтапным описанием строительства.
Так вот, думаю все, кто построил дом своими руками, рано или поздно ловят себя на мысли – может быть, попробовать свои полученные знания перевести на более высокий уровень и начать зарабатывать на этом деньги. Обычно всегда есть знакомые, которые видят дом, построенный самостоятельно, и просят или предлагают им что-то построить помочь.
И вот тут возникает мысль — почему бы нет, это же не так сложно. Одному получилось, а тут можно еще и людей нанять. Но дело в том, что профессиональное строительство — это не только умение строить (и тут еще вопрос, можно ли, построив 1-2 дома, говорить, что ты умеешь), а также куча других вопросов, в которых у человека, построившего дом своими руками, опыта нет. Я думаю, тем, кто задумывается о подобном бизнесе, познавательно будет почитать, так что поехали.
Как из «самостройщика» получился строитель.
Есть у нас один знакомый, который построил сначала дом себе, а потом принимал участие в строительстве дома для ближних родственников, как говорится, поверил в себя. На это решение еще и то повлияло, что были у него какие-то знакомые, которые попросили его заняться строительством небольших туристических домиков у нас в Горном Алтае.
В последние годы у нас очень бурно развивается сфера туризма, которая как локомотив тянет за собой и строительную отрасль в регионе. Притом это чаще всего не какие-то крупные многоэтажные проекты, а совсем небольшие домики квадратов на 20. Берется земельный участок, желательно где-то на берегу реки, и на нем ставятся несколько таких домиков и беседок. Летом сдают их по цене 2-3 тысячи за один дом с 2-3 спальными местами.
Бюджетный отдых всегда востребован, из-за этого очень много их возводят, можно сказать, такие турбазы как грибы растут. Ставят их в основном либо каркасные, либо из бруса сечением 100 на 100 мм. Чаще всего это незимние варианты. Отопления в них нет, так что конструкции очень простые. Даже фундамента часто нет.
В горах грунт – скальник, и достаточно столбиков из блоков или чурок из лиственницы. Вот как раз на подобные работы его и звали. Поначалу все шло удачно. Построил таким образом несколько объектов. Строил не один, нанимал людей себе в рабочие.
Притом брал их на конкретный объект, находил по объявлениям. Дело шло до определенного момента.
Привет, есть деньги наличкой — срочно нужно.
Изначально работал на устных договоренностях. Т.е. никаких договоров и регистраций. Встретились, договорились, руки пожали и все. Позже, чтобы можно было брать более «жирные» заказы, зарегистрировал ИП. В этом году заключил договор на строительство целого комплекса подобных домиков.
Все шло нормально. Нанял людей, завез на объект, начал завозить строительные материалы постепенно. Завозили их сразу достаточно много. И вот как-то случилась там ситуация — место, где они хранились, загорелось. Практически на весь объект пиломатериал был утерян, притом вроде как по слухам виноват был кто-то из рабочих.
Обычная безалаберность плюс воздействие на организм расслабляющих напитков. С рабочего при этом взятки гладки. Они так же нанимались по устной договоренности, да и взять с того человека было особо нечего. А вот с него взять есть что, притом люди, которые у него заказывали строительство, вполне могут это сделать. Сначала он пробовал кредиты в банках просить, но сейчас время такое, не очень-то охотно их дают без особого обеспечения, так что начался обзвон знакомых с просьбой денег занять, чтобы хоть как-то этот объект закрыть, притом до этого уже машина была продана.
От автора блога.
Сейчас вроде как нужную сумму собрал на то, чтобы хотя бы работы не останавливать. Ну и теперь сам там с утра до вечера работает, чтобы успеть и достроить, и хоть как-то деньги экономить, а то там уже разговоры были о продаже дома, в котором живет. В общем, не очень приятная ситуация для семейного бюджета. Понятно, что от таких рисков никто не застрахован, но все-таки выводы делать из этого нужно. Если уж заниматься строительством, как бизнесом, то тут не только строить нужно уметь, но и за людьми следить и уметь их организовывать.
Есть что сказать, добро пожаловать в комментарии. Удачи вам в реализации ваших строительных проектов, а нам можете отметку «палец вверх» поставить. Помогает развивать канал. А вот ссылка про то, как мы свой дом строили:
Источник: dzen.ru
Как создать ремонтно-строительную бригаду
Советы начинающим специалистам по ремонту можно найти на многочисленных сайтах в Интернет, например http: //www.yamax.ru — информационный сервер: строительство, ремонт, благоустройство.
Там же можно посмотреть список документов, регламентирующих вопросы лицензирования строительной деятельности.
1. Самый первый шаг – подбор кадров.
Минимальный штат лицензированной ремонтной бригады — четыре человека:
штукатур, плотник, маляр, электрик или сантехник.
На каждый вид работ Вы должны залучить к себе как минимум одного специалиста.
Для того, чтобы получить лицензию требуется, чтобы в штате было не менее
половины специалистов с высшим строительным образованием.
У сотрудников должен быть опыт работы в строительстве.
Если у Вас работает «молодой специалист» (с момента окончания вуза прошло от 3 до 5 лет) ему подтверждать квалификацию не надо. В противном случае работника нужно будет посылать на курсы повышения квалификации в вуз. Это стоит от 4 тыс. до 6 тыс. рублей.
Обман в работе с мастерами недопустим. Слухи среди рабочих распространяются молниеносно и хороший специалист не придет к вам работать.
2. Второй шаг – получение лицензии
Лицензию можно получить в течение двух месяцев на срок до 5 лет.
Получение лицензии на самый простой вид ремонтных работ — отделочный (штукатурка и т.д.) стоит 1300 рублей плюс 1500 рублей за каждую консультацию специалиста.
В то же время с увеличением количества выполняемых работ получение лицензии дорожает.
Если покупать готовую фирму вместе с лицензией, это обойдется в сумму порядка 180 тыс. рублей.
Компания может лицензии лишиться досрочно, при наличии большого количества судебных исков от недовольных клиентов.
Получение лицензии и рекламная компания по «раскрутке» – вот два первых этапа , которые могут вызвать затруднения..
После получения лицензии фирма обязана вести нормальную бухгалтерию. Это означает дополнительные расходы на налоги и зарплату кадрам. Конечно, быть шабашником, с этой точки зрения, проще.
3. Ваш третий шаг – поиск клиентов
Запомните – самая лучшая реклама у нас в стране – это личные рекомендации.
Реклама в СМИ практически не работает – газеты пестрят однотипными объявлениями.
Также многие фирмы ищут потенциальных заказчиков совсем уж нехитрым способом — расклеивая объявления на только что введенных в эксплуатацию домах. Прибыль фирм, оказывающих ремонтные услуги, сильно разнится в зависимости от количества и качества заказов. В среднем чистая прибыль от маленькой фирмы может составить $5-10 тыс. в месяц.
Крупные, да и средние фирмы стараются осваивать предприятия — заказ на ремонт и частичное строительство крупного объекта может потянуть на $1 млн и кормить компанию целый год. Кроме того, кафе, бизнес-центры ремонтировать технологически легче.
За квартиры фирмы, работающие по «белой» бухгалтерии, не берутся — по ценам бригады шабашников уже выиграли. Квартиры, как поясняют специалисты, съедают больше времени, кроме того, «квартирный» клиент более придирчив и дотошен. Многие фирмы изначально получают лицензии на широкий спектр работ и потом занимаются кроме ремонта также мелким строительством.
$5-10 тыс. в месяц составляет прибыль небольшого ремонтно-строительного предприятия
Вам остаётся только сделать свой вывод: хотите ли Вы работать по-крупному – тогда Вам придётся забыть о «квартирном» ремонте, или Вам ближе маленькие, но верные деньги.
По материалам: газеты Деловой Петербург
*Статье более 8 лет. Может содержать устаревшие данные
[Error] Undefined constant «REQUEST_URI» (0) /var/www/u2065553/data/www/openbusiness.ru/local/templates/openbusiness_bootstrap_v4/footer.php:59 #0: include_once /var/www/u2065553/data/www/openbusiness.ru/bitrix/modules/main/include/epilog_before.php:93 #1: require(string) /var/www/u2065553/data/www/openbusiness.ru/bitrix/modules/main/include/epilog.php:2 #2: require_once(string) /var/www/u2065553/data/www/openbusiness.ru/bitrix/footer.php:4 #3: require(string) /var/www/u2065553/data/www/openbusiness.ru/html/remont4.htm:39 ———-
Источник: www.openbusiness.ru
Бизнес-идея: организация cтроительной бригады
Строительный бизнес – это хорошо развитая индустриальная сфера с широкими и перспективными возможностями для получения стабильного дохода. Строительство всегда будет востребовано. По статистике, более 30% населения ежегодно проводят частичный ремонт в своих квартирах, а около 10% полностью ремонтируют свою жилплощадь. Исходя из этого, бизнес на строительной технике выглядит очень привлекательно. Разберем эту бизнес-идею: с чего начать и сколько здесь можно заработать.
Концепция бизнеса
Бизнес-идея «тимбилдинг» — отличная возможность организовать и развивать бизнес без существенных вложений. Понятие «команда» больше относится к малому бизнесу.
Однако для каждого, кто решит реализовать такую идею, открываются широкие перспективы для расширения деятельности и выхода на новые уровни, возможно, даже на мировом строительном рынке.
В целом строительный рынок можно разделить на два типа: легальный и нелегальный. Первый вид предполагает самостоятельное выполнение мастерами частных заказов, второй — официально зарегистрированные компании, деятельность которых регулируется налоговым законодательством, при этом работающие на основании соответствующих разрешений и лицензий.
Конечно, лучшим вариантом будет обратиться в налоговые органы и зарегистрировать новый бизнес, так как потенциальных клиентов больше привлекает легальный бизнес.
Что потребуется для реализации?
Для успешной реализации этой бизнес-идеи вам потребуется решить несколько важных задач:
- разработать перспективный бизнес-план;
- определить перечень работ, которые необходимо провести;
- записывать действия;
- найти квалифицированных специалистов.
Пошаговая инструкция запуска
- Записывать. Лицензия на самый простой вид отделочных работ обойдется примерно в 1500 рублей, также за каждую консультацию мастера придется платить больше (около 2000 рублей). Минимальный штат бригады, работающей в официальном качестве, должен быть не менее пяти человек: штукатур, маляр, плотник, электрик, сантехник. Вам также потребуются нотариально заверенные формы договора и открытый банковский счет. Таким образом, за официальную регистрацию в качестве ИП и оформление сопутствующих документов придется заплатить максимум 25 000 – 30 000 рублей.
- Спальная комната. Собственный офис повышает статус компании в глазах будущих клиентов; однако, если это небольшая команда, на первых порах нет смысла арендовать помещение. В любом случае расположение офиса компании не имеет принципиального значения, так как не клиенты должны будут искать подрядчика, а команда будет следить за тем, чтобы работа была всегда. Если вы решили открыть офис, не стоит искать большую площадь. 20 м² будет достаточно. Прокат таких футажей будет примерно 10 000 – 15 000 рублей.
- Инструменты. На бригаду из пяти человек необходимо приобрести: два качественных сверлильных станка (25 000 руб.), два аккумуляторных шуруповерта (15 000 руб.), лазерный уровень (18 000 руб.), дрель (7 000 руб.), сопутствующие инструменты : строительные уровни, линейки, шпатели, молотки и т.д. (20 000 руб.). Это список самых необходимых инструментов. Не пытайтесь купить все сразу. Лучше всего приобретать недостающие предметы по мере необходимости.
- Личный. Чтобы у бригады был постоянный порядок, нужно будет качественно выполнять работу. Поэтому штат сотрудников должен состоять из высококвалифицированных специалистов, мастеров своего дела со стажем работы не менее трех лет. Желательно, чтобы не было перерывов в трудовой деятельности. В противном случае им потребуется повышение квалификации, а это дополнительные денежные затраты.
- Реклама и поиск клиентов. Рекламировать компанию можно различными способами: в СМИ, в Интернете, используя классические источники – баннеры, вывески. Чтобы проявить себя, вы можете дать гарантию на все виды ремонтно-строительных работ, делать скидки постоянным клиентам, проводить различные акции. Тогда поток клиентов будет быстро увеличиваться, а прибыль компании будет набирать обороты.
Финансовые расчеты
Стартовый капитал
Реализация бизнес-идеи, связанной с организацией строительной бригады, не потребует больших вложений. Инвестиции составят примерно 150 000 рублей:
- аренда помещения — 15 000 руб;
- инструменты — 85 000 руб;
- реклама — 30 000 руб;
- прочие расходы — 20 000 руб.
Ежемесячные расходы
- аренда помещения — 15 000 руб;
- коммунальные платежи — 3000 руб;
- заработная плата персонала — 180 000 руб;
- реклама — 9 000 руб.
Общая сумма 207 000 руб.
Сколько можно заработать?
Работа строительной бригады оплачивается исходя из стоимости квадратного метра. Цена определяется сложностью работ и составляет от 1000 до 10000 рублей за м². Ремонт в стандартной квартире площадью 50-70 м² бригада сможет выполнить за 1,5-2 месяца, а заработать можно будет около 500 000 рублей. В этом случае чистая прибыль составит 86 000 рублей за два месяца или по 43 000 рублей за каждый месяц.
Сроки окупаемости
С учетом полученной чистой выгоды окупить инвестиции можно будет примерно через 5 месяцев.
Риски и минусы бизнеса
Первые заказы нужно выполнять с максимальной ответственностью, так как заказчик может порекомендовать технику своим друзьям или коллегам. Тогда увеличится не только количество клиентов, но и доход команды. При качественной работе удастся добиться чистой прибыли около 200 000 – 300 000 рублей в год.
Заключение
Бригаду лучше создавать в период, когда спрос на услуги строителей возрастает. Обычно начинается поздней весной и продолжается до поздней осени.
Источник: oyoomoney.ru
