Автомойка самообслуживания набирает популярность в нашей стране. Недавно встретил своего товарища, и он рассказал мне о своем новом бизнесе. Да, он построил мойку самообслуживания, и я тоже задумался о таком бизнесе.
Преимущества автомоек
Менталитет автовладельцев постепенно меняется в пользу самообслуживания. Этот вариант мойки намного дешевле, да и быстрее. Растет популярность бизнес-инвестиций в эту сферу обслуживания в среде среднего и малого сегмента. За последние годы число таких автомоек увеличивается лавинообразно, потому что выгодно всем – владельцам и клиентам. Растет конкуренция среди моек, борьба за клиентов.
Самое главное, по мнению моего товарища, это правильная локация. Если вам удастся найти участок земли с большим трафиком, мойка быстро окупится и станет приносить чистую прибыль. Локация – это 80% успеха. Не будет трафика – не будет выручки. Реклама на билбордах помогает, но самая лучшая и незатратная реклама – это расположение вашей мойки.
Вот смотрите, за один час на автомойке из шести постов пройдет 12 машин – по две в час. Средний чек за мытье машины составляет 120-150 рублей. Значит, один пост за 10 часов работы принесет 2400-3000 рублей. Шесть постов за 10 часов работы принесут 14400-18000 рублей. Беру 10 часов интенсивного сервиса, потому что в ночное время поток трафика снижается. Но не прекращается.
И это только по среднему чеку.
В общем, товарищ сказал мне, что в месяц эти 6 постов приносят прибыль в 1 миллион рублей. Если вычесть оплату аренды, налоги, зарплату операторам и прочие затраты, чистыми остается 500 000 рублей. Скажите, неплохо? Я тоже так думаю. Я реально загорелся идеей открыть подобную мойку.
В наших климатических условиях, когда постоянно идут дожди и снег, машины нуждаются в ежедневном уходе. Конечно, летом трафик значительно снижается из-за отъезда автовладельцев в отпуск или на дачу, но летних месяца всего 3. К концу августа уже начинается наплыв клиентов.
Насчет окупаемости. Тут тоже все зависит от локации. Если мойка расположена в удачном месте, затраты можно окупить за год или полтора. В менее удачном месте – до трех лет. Но и это тоже хороший показатель.
Как открыть
Кто может стать владельцем такой мойки? Любой гражданин, зарегистрированный как ИП или ООО. Сколько денег нужно вложить в открытие этого бизнеса? Товарищ сказал, что один пост обходится примерно в 2 миллиона рублей. Если открыть 4 поста, будет 8 миллионов; и 12 миллионов за 6 постов.
Также он рассказал, что невыгодно обустраивать только 2 или 3 поста, хотя это выглядит экономнее по расходам. Дело в том, что техническая комната (подогрев воды и прочее оборудование) одна на все посты. Чем больше постов оборудовано, тем быстрее окупятся вложения. Конечно, с учетом правильной локации и стабильного трафика.
Также нужно смотреть возможность подключения коммуникаций и стоимость этой услуги. Договор аренды – долгосрочный. Это обезопасит от неожиданного разрыва отношений с арендодателем из-за изменения цены и условий.
Закупка оборудования – один из важных моментов. Мой товарищ закупил всё у отечественных производителей, так как это оборудование адаптировано под наши российские условия: намного больше разнообразных опций. Хотя наше оборудование производят на базе европейского, просто дополняют новым функционалом. Например, европейское оборудование не рассчитано на мойку пеной и давление воды у них низкое. Российские посты укомплектованы отдельным пистолетом для пены.
Необходимо предусмотреть подогрев плиты теплым контуром, теплые трубы устанавливают и на консоли. Наледь зимой не образуется, вода в пистолетах течет круглосуточно при низких температурах.
Что по документам
Нужно сразу быть готовым к походу по чиновникам и инстанциям, без этого не обойтись. Место под постройку должно соответствовать принятым нормам законодательства: не располагаться в жилых районах (более 100 метров), не располагаться рядом с шоссе с трафиком свыше 80 км. Мойку лучше устанавливать недалеко от города, в промышленной зоне. Важно учитывать густонаселенность района, от нее зависит проходимость поста (5000 машин в день на пост либо 20000 машин).
Из документов нужно получить:
• Ордер на земляные работы;
• Т/у на подключение коммуникаций.
Если участок находится в собственности, можно организовывать капитальное строительство. На арендованном участке что-то капитальное строить нет смысла.
Итог
Вот такие дела. Очень заманчивый бизнес, на всё про всё у Алексея ушло 4 месяца. Один месяц он оформлял документы, 3 месяца ушло на стройку и подготовку оборудования. Первые 2 дня машины мыли бесплатно, это привлекло клиентов. Дальше сработало сарафанное радио.
Теперь у Леши 5 таких моек.
Источник: dzen.ru
Сколько стоит открыть автомойку
Автомойки самообслуживания – один из трендов современного бизнеса, хотя считается, что пик их популярности уже прошёл. Тем не менее, маркетологи говорят, что потребность в этой качественной и недорогой услуге до конца не насыщена, поэтому место на рынке ещё есть. Сколько стоит открыть автомойку самообслуживания? И насколько доступен этот бизнес начинающим предпринимателям?
Сразу скажем, что эта сфера деятельности предполагает существенные вложения, поэтому не стоит рассчитывать на лёгкий заработок. А вопросы, которые необходимо решить на старте, потребуют определённого времени. Ведь надо выбрать подходящий участок, получить разрешительные документы, провести строительные работы и установить оборудование.
Быстро и бесплатно
Какой участок нужен для автомойки
Подобрать земельный участок для автомойки довольно сложно, и вот почему:
- во-первых, он должен быть удобно расположен для клиентов: первая линия от дороги, хороший заезд и выезд;
- во-вторых, это должно быть место, рядом с которым много автомобильного трафика: оживлённые участки трасс, станции техобслуживания, парковки, торговые и деловые центры, магазины запчастей;
- в-третьих, участок должен иметь промышленное назначение и необходимые коммуникации (электроэнергия, вода, канализация, теплосети) либо возможность их проведения;
- в-четвёртых, его размеры, уровень и границы должны быть такими, чтобы они соответствовали требованиям составления технического проекта;
- в-пятых, для таких объектов установлены санитарные зоны, в частности, автомойка не может находится ближе, чем за 100 метров от жилых домов и некоторых объектов.
Нельзя забывать и про экономическую составляющую. Идеально подходящий участок может иметь слишком высокую арендную плату или стоимость, если вы планируете его купить. А недорогой может требовать значительных затрат, например, на выравнивание уровня или вынос критически важных объектов городских коммуникаций за его пределы.
Документы для автомойки
Чтобы открыть автомойку с нуля, необходимо получить согласование нескольких инстанций: МЧС, экологической службы, Роспотребнадзора, архитектурного отдела. Начинать надо с посещения муниципальной администрации, кстати, подходящий участок может как раз находиться в собственности города. Если решение об отводе земель в принципе может быть согласовано, закажите разработку технического проекта автомойки со всеми коммуникациями и привязкой к местности.
Будьте готовы к тому, что этап получения всех согласований, разрешений и других документов может занять до полугода. Вот минимальный перечень:
- лист записи ЕГРЮЛ или ЕГРИП, подтверждающий регистрацию бизнеса;
- технический проект;
- договор аренды или покупки земельного участка;
- положительные заключения от МЧС, Роспотребнадзора, экологов;
- согласование с архитектурным или строительным отделом города;
- договоры на подключение к электросетям, водоснабжению, теплосетям либо газоснабжению, на вывоз и утилизацию отходов.
Кроме того, нужен кассовый аппарат, зарегистрированный в ИФНС, и расчётный счёт в банке, без чего вы не сможете принимать оплату картами.
Строительно-монтажные работы
Автомойка – достаточно сложный технический объект, поэтому участок перед установкой оборудования необходимо подготовить. Обычно для этого используют готовые плиты или заливают бетонные основания. На этом же этапе на участке проводят все обязательные коммуникации.
К этому времени вы должны знать, какие навесы для постов автомойки будете устанавливать. Самые дешёвые — из металлического профиля, но они быстрее всего подвергаются воздействию воды и применяемой автохимии. Пластиковые обходятся дороже, но служат дольше и выглядят эстетичнее. Вместо открытых навесов можно установить и закрытые боксы, однако это существенно увеличит расходы на открытие автомойки.
В любом случае, придётся решать вопрос обледенения открытых пространств. Если этого не сделать, автомойка не будет функционировать половину года, а в некоторых регионах РФ и дольше. Для открытых навесов используют систему тёплых полов, а для закрытых боксов устанавливают специальное отопительное оборудование.
Здесь нет задачи греть постоянно циркулирующий воздух, достаточно, чтобы вода на полу не замерзала. Что касается самих аппаратов, то в них используют системы противозамерзания. Кроме того, надо возвести отапливаемое служебное помещение для персонала с санузлом.
В итоге, строительно-монтажные работы для автомойки сводятся к таким этапам:
- выравнивание площадки, рытьё котлована, устройство песчано-гравийных подушек;
- монтаж труб, магистралей, инженерных коммуникаций;
- теплоизоляция и укладка тёплых полов;
- установка очистных сооружений;
- заливка плит основания и их дополнительная обработка;
- монтаж общего каркаса, кровли, навесов;
- строительство служебного помещения;
- монтаж оборудования.
Оборудование для автомойки
Для самостоятельной мойки автомобиля используется вода под давлением и пена. Доступ к оборудованию оплачивается по времени, поэтому аппарат должен обеспечивать быструю помывку. Многие клиенты экономят, им достаточно нескольких минут и самых простых программ.
Этот уровень вполне могут обеспечить самые простые аппараты, которые стоят около 300 000 рублей за один пост. Такие конструкции обычно представляют собой металлическую раму, на которой установлены:
- аппарат подачи воды под давлением;
- насосы, трубы, водяные фильтры;
- поворотные консоли, пистолеты для воды и пены;
- ёмкости для жидкостей;
- модуль управления.
Стоимость более дорогих установок может достигать 1 млн рублей на один пост. Здесь больше функций, например, нанесение воска под давлением, мытьё дисков, мойка щётками. Кроме того, есть возможность регулировать давление и снижать расход воды и электроэнергии.
Выбирая оборудование, обращайте внимание не только на цену, но и на расход ресурсов (вода, электричество, автохимия). Часто оказывается, что себестоимость одной помывки на дешёвом оборудовании существенно выше, чем на дорогом. Да и гарантийный срок короче, значит, оно проработает меньше времени или потребует ремонта. Тогда первоначальная экономия превратится в дополнительные расходы в процессе работы.
Чтобы расширить ассортимент услуг автомойки, стоит приобрести дополнительное оборудование для чистки салона машины. Это может быть аппарат для химчистки текстиля, озонатор для устранения запахов и дезинфекции, парогенератор для очистки вентиляции и моторного отсека, пылесос. На некоторых автомойках есть также возможность помыть днище автомобиля, очистить и высушить коврики из салона. Для всего этого приобретается отдельное оборудование.
Расходы на открытие автомойки
После того, как мы в общих чертах разобрались в том, как открыть автомойку самообслуживания, самое время выяснить, сколько это стоит. Учитывая, что многое зависит от характеристик земельного участка и его местоположения, никакие однозначные выводы сделать невозможно.
В городах-миллионниках арендная плата на землю существенно выше, как и расходы на строительные работы. И, конечно, имеет значение, какое оборудование вы решили установить. Тем не менее, средние значения для автомойки из 6 постов привести можно.
- Аренда участка площадью 1000 кв. метров за месяц – 50 000 рублей.
- Технический проект и другие документы – 200 000 рублей.
- Строительно-монтажные работы, коммуникации, строительство служебного помещения – 1 800 000 рублей.
- Навесы открытого типа – 1 500 000 рублей.
- Оборудование средней ценовой категории – 2 500 000 рублей.
- Дополнительное оборудование – 500 000 рублей.
В сумме получим 6 550 000 рублей.
Примечание по поводу земельного участка: возможно, вам удастся получить арендные каникулы на период строительства, но так бывает не всегда. В таком случае к расходам надо добавить арендную плату ещё за несколько месяцев. А если участок приобретается в собственность, то затраты будут выше.
В стартовые затраты надо включить также оплату коммунальных услуг, которые необходимы в период строительства, зарплату персонала за первый месяц работы, специальную автохимию для мойки. Итого, потребуется минимум 7 000 000 рублей.
Желательно также провести хотя бы небольшое благоустройство прилегающей территории. Такие мелочи, как скамейки, освещение, мини-газоны, яркие акценты, чистота дорожек, потребуют небольших расходов, но существенно влияют на общее впечатление от всего объекта.
Средняя загруженность работающей автомойки – 30%, а период окупаемости составляет от двух до трёх лет. И конечно, не надо иметь никаких иллюзий о том, что автомойки самообслуживания — это пассивный бизнес без персонала, где сознательный клиент аккуратно нажимает на кнопки и бережно относится к дорогому оборудованию, купленному на ваши деньги.
Без работников на автомойке самообслуживания не обойтись. А чтобы их роль не сводилась только к контролю за использованием клиентами оборудования, добавьте сопутствующие услуги. Например, нанесение средств против запотевания стекол, уборку салона или ручную полировку кузова. Дополнительно в служебном помещении можно открыть продажу необходимых мелочей для автомобиля. Стоит также установить кофейный и снековый аппараты, особенно если точки общепита находятся далеко от автомойки.
Стоит ли покупать франшизу автомойки
Франшиза – бизнес-модель, которая показала свою работоспособность и эффективность. За право работать по франшизе надо платить роялти — определённый процент от оборота, а иногда ещё и разовый паушальный взнос. В России работает несколько франшиз автомоек, у некоторых из них по несколько десятков действующих объектов.
Чем хороши франшизы? Вам действительно могут помочь открыть автомойку с нуля, в том числе, показав незаметные на первый взгляд сложности и проблемы. И это именно практические нюансы, имеющие свои способы решения, о которых вы можете даже не подозревать. Ведь собственник франшизы заинтересован не только в открытии, но и прибыльности новой точки, так как это приносит ему доход.
При этом надо учитывать, что иногда под франшизу пытаются паковать и то, что не имеет особой ценности. Например, право пользоваться торговой маркой, которая более-менее известна в каком-то одном регионе. Если же говорить о каком-то ноу-хау, то вряд ли в бизнесе автомоек есть уникальные приёмы, которые помогут существенно выделиться среди конкурентов.
Так, одна из франшиз стоит 600 000 рублей за пост, но сюда входит только набор не самого функционального оборудования и маркетинговый план. При том, что любое оборудование можно купить свободно, а маркетинговый план разработать самостоятельно или заказать специалисту. Стоит ли это 4-5% от будущего оборота вашей автомойки?
А франшизы, которые действительно открывают автомойку под ключ, и стоят соответственно. Например, вот что входит в пакет, за который просят 6 млн рублей:
- технический проект и получение разрешительной документации;
- подготовка земельного участка и бетонные работы;
- проведение коммуникаций и устройство тёплых полов;
- строительно-монтажные работы и благоустройство прилегающего участка;
- установка навесов и служебного помещения;
- оборудование и программное обеспечение для 6 постов;
- пусконаладочные работы и обучение персонала;
- разработка маркетинговой стратегии и запуск рекламы.
По сути, за вас просто сделают все этапы, которые мы рассмотрели выше. Но за это возьмут разовый взнос в полтора миллиона рублей, а дальше продолжат брать по 4-5% выручки.
Обоснованность таких расходов надо оценить. Если вы не хотите сами этим заниматься или не знаете в деталях, что для этого требуется, может, проще нанять менеджера с опытом успешного открытия таких объектов? В любом случае, с предложениями франшиз стоит ознакомиться, но вывод о присоединении к сети надо принимать взвешенно.
Бесплатная консультация по регистрации ООО или ИП
Если у вас остались вопросы по регистрации ООО или ИП, оставьте заявку на бесплатную консультацию по регистрации бизнеса. В рабочее время вам перезвонят специалисты из вашего региона и подробно ответят на вопросы с учётом региональной специфики.
Спасибо!
Ваша заявка успешно отправлена. Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Источник: www.regberry.ru
