Открыть бизнес в технопарке

Сотрудники компании «Верное решение» оказывают услуги консультационного сопровождения и разработки документации:
— для резидентов и управляющих компаний промышленных площадок (индустриальных парков), технопарков,
— резидентов и УК территорий опережающего развития (ТОР, ТОСЭР),
— резидентов и УК особых экономических зон (ОЭЗ), свободных экономических зон (СЭЗ),
— бизнес-инкубаторов и других объектов инфраструктуры,
— разрабатывают юридическую документацию, концепции развития и бизнес-план развития проекта,
— консультируют по финансово-экономическим, маркетинговым вопросам.
— подготовка документации и сопровождение проекта для получения статуса резидента территории опережающего развития (ТОР)
— подготовка документации и сопровождение проекта для получения статуса резидента особых экономических зон (ОЭЗ), свободных экономических зон (СЭЗ), территориальных и отраслевых кластеров, Центров кластерного развития (ЦКР),
— получение целевого финансирования, налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах региональных и федеральных органов власти России,

Технопарки Турции | Как попасть в технопарк | Какие условия | Что для этого нужно

— консультационная и информационная поддержка участников государственных конкурсов на соискание государственной поддержки в виде налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах Республики Татарстан и России,
— разработка для девелопера (управляющей компании) концепции развития (стратегии), бизнес-плана, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, подготовка пакета документации по проекту,
— разработка технико-экономического обоснования (ТЭО), бизнес-плана для резидента, презентации, паспорта проекта, мастер-плана, подготовка пакета документации по проекту,
— проведение исследований рынков (маркетинговых),
— привлечение инвестиций, партнеров в проект, бизнес.
При необходимости — обращайтесь к нам!

I. Направления расходования субсидий:

Субсидии на создание и (или) развитие технопарка, промышленного технопарка предоставляются субъектам Российской Федерации в размере не более 500 млн. рублей (250 млн. рублей в год) на один технопарк, промышленный технопарк в целях софинансирования следующих направлений:

— строительство, реконструкция объектов внутренней инженерной, коммунальной и транспортной инфраструктуры технопарка, промышленного технопарка;

— строительство, реконструкция объектов внешней инженерной, коммунальной и транспортной инфраструктуры технопарка, промышленного технопарка;

— строительство, реконструкция офисных, лабораторных и производственных помещений технопарка, промышленного технопарка для предоставления в аренду резидентам;

— технологическое присоединение (подключение) к объектам электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения;

— приобретение офисной мебели, электронно-вычислительной техники (иного оборудования для обработки информации), программного обеспечения, периферийных устройств, копировально-множительного оборудования для целей предоставления в пользование резидентам технопарка, промышленного технопарка — субъектам малого и среднего предпринимательства;

Какой бизнес открыть в Италии? 10 работающих идей и 3 правила

— оплата процентов и (или) основного долга по кредитам на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов технопарка, промышленного технопарка;

— оснащение объектов технопарка, промышленного технопарка офисным, лабораторным, технологическим и производственным оборудованием коллективного использования для целей предоставления в пользование резидентам – субъектам малого и среднего предпринимательства.

II. Требования к проектам

— внебюджетные (частные) инвестиции должны составлять не менее 20% от общей стоимости заявленного проекта и должны быть подтверждены документально. Объём внебюджетных (частных) инвестиций оценивается на период реализации заявленного проекта (наступает с момента подачи заявки). В случае, если проект промпарка/технопарка, направляемый в составе заявки в Минэкономразвития России, является частью уже действующего (в том числе, большего по размерам территории) промпарка/ технопарка (в том числе, располагающегося на территории инновационного территориального кластера, ОЭЗ, ТОСЭР), заявители имеют право произвести декомпозицию действующего проекта, выделив его отдельную очередь для создания и (или) развития в рамках субсидии федерального проекта на цели обеспечения МСП льготным доступом к производственным площадям. При расчёте стоимости такого проекта и определении доли частного софинансирования оценивается стоимость создания данной очереди парка/технопарка. Наличие подтверждённых внебюджетных (частных) инвестиций в проект в предшествующие 1-3 года будут оцениваться дополнительными баллами при отборе заявок;

— соответствие требованиям Национального стандарта «Технопарки. Требования» ГОСТ Р 56425 – 2015, в том числе:

1. Территория технопарка, промышленного технопарка должна быть определена, иметь границы, должна быть предназначена для размещения инфраструктуры технопарка, промышленного технопарка, а также его резидентов;

2. Площадь территории технопарка, промышленного технопарка должна быть не менее 1,5 га;

3. Плотность застройки территории технопарка, промышленного технопарка, определяемая как отношение площади всех этажей зданий и сооружений технопарка, промышленного технопарка к общей площади территории технопарка, промышленного технопарка, должна превышать 2 000 м 2 / га;

4. В состав территории должны входить земельные участки, категория и вид разрешенного использования которых допускает размещение промышленных объектов;

5. Геологические и геодезические параметры не препятствуют строительству и размещению промышленных объектов и объектов инфраструктуры;

6. На земельные участки должны быть получены правоустанавливающие документы;

7. На территории отсутствуют обременения, препятствующие использованию территории в качестве технопарка, промышленного технопарка;

8. В отношении территории технопарка, промышленного технопарка проведены юридический аудит, технологический аудит, а также инженерные изыскания.

III. Критерии отбора проектов Экспертным советом и конкурсной комиссией:

Сотрудники компании «Верное решение» оказывают услуги консультационного сопровождения для предпринимателей, консультируют по финансово-экономическим, правовым вопросам, маркетингу, иным вопросам развития бизнеса.

Как создать промышленный технопарк и сделать его работу эффективной

15 марта 2021

Ответ на этот и другие вопросы, связанные с работой промышленных технопарков, господдержкой, коммерциализацией деятельности промтехнопарков, смогут получить участники уникальной образовательной программы «Промышленные технопарки: создание и управление деятельностью».

Ассоциация кластеров и технопарков России (АКИТ) совместно с Институтом экономики знаний объявляют о старте четвертого потока эксклюзивной образовательной программы для команд управляющих компаний технопарков.

Минпромторг России и АКИТ РФ стоят на позиции, что работа управляющей компании промышленного технопарка – это бизнес, направленный, с одной стороны, на обеспечение интересов резидентов технопарка, предоставление им сервисов и услуг, а с другой, – задача УК промышленного технопарка — получать прибыль от деятельности.

Сегодня в России работают 65 промышленных технопарков. При аккредитации промышленного технопарка в Минпромторге России и при включении в Реестр ведомства промышленные технопарки могут претендовать на региональные и федеральные меры государственной поддержки.

В соответствии с существующими мерами государственной поддержки промышленные технопарки из Реестра могут получить возмещение затрат на создание промышленной и технологической инфраструктуры в объёме средств, уплаченных налоговых и таможенных платежей в федеральный бюджет резидентами. Речь идет о 100% налога на прибыль, 100% НДС и 100% акцизов на отдельные категории автотранспорта, а также 50% ввозных таможенных пошлин. УК также может получить субсидию на возмещение процентной ставки по кредитам, взятым на создание или развитие промышленных технопарков.

Образовательная программа АКИТ «Промышленные технопарки: создание и управление деятельностью» направлена на повышение квалификации инициаторов новых проектов по созданию промышленных технопарков, а также представителей управленческих команд, нацеленных на повышение эффективности деятельности существующих технопарков и региональной инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства.

Тематический план образовательной программы включает следующие направления: типы и модели промышленных технопарков в России; роль и место промышленного технопарка в инфраструктуре региона и на федеральном уровне; федеральное и региональное нормативное регулирование деятельности промышленных технопарков; правила и сроки прохождения аккредитации промышленного технопарка в Минпромторге России; создание, запуск и постановка деятельности промышленного технопарка; коммерциализация деятельности промышленных технопарков и т.д.

Формат образовательной программы: очно-дистанционный, 32 академических часа. По итогам прохождения образовательной программы слушателям выдаются удостоверения о повышении квалификации установленного образца.

В настоящий момент открыт набор на четвертый поток программы. Она состоится с 12 мая по 10 июня 2021 года . Прием заявок на обучение осуществляется до 23 апреля 2021 года .

Подробная информация размещена на сайте программы: www.edprom.ru.

Для членов Ассоциации кластеров и технопарков России предусмотрена скидка 15% от стоимости участия.

О том, как проходили предыдущие потоки программы «Промышленные технопарки: создание и управление деятельностью», смотрите ниже :

Источник: akitrf.ru

Открыть бизнес в технопарке

Слово «технопарк» сейчас у многих на слуху. Благодаря знаменитой Кремниевой долине, инновационно развитым Сингапуру и Германии, мы сразу представляем себе некие технологические площадки с готовой инфраструктурой для быстрого старта технологичных производств, развития инноваций, генерации новых технологий и идей.

По данным Ассоциации кластеров и технопарков, в России сейчас 169 действующих технопарков, причем большая часть из них сосредоточена в Москве (42) и в Московской области (23). Но попытайтесь вспомнить хотя бы один технопарк.

Уверена, что многим сразу на ум приходит разве что «Сколково» — сейчас это самая известная площадка. Но у этой известности есть и обратная сторона: попасть в число резидентов этого технопарка очень сложно. Сегодня есть даже компании, которые специализируются на помощи со сбором документов и лоббируют интересы своих клиентов в «Сколково», но при этом не гарантируют, что вы туда попадете.

Есть и хорошая новость: альтернатив довольно много.

К примеру, есть современный технопарк «Слава» или чуть менее интересный с точки зрения инфраструктуры, но очень удобный с точки зрения транспортной доступности «Строгино». Как из всего многообразия технопарков выбрать тот, что подойдет именно для вашего бизнеса? Рассказываю несколько важных правил.

Все сервисы и компании, связанные с релокацией, на одной карте

1. Выясните, есть ли у технопарка официальный статус

Не всегда то, что называется технопарком, на самом деле им является. Присутствие в перечне с сайта Ассоциации — к сожалению, далеко не гарантия. Я знаю случаи, когда слово «технопарк» просто включали в название некой территории с арендными площадями. Технопарком он, конечно, не являлся.

Единственным достоверным доказательством является распоряжение о присвоении статуса технопарка. Этот документ вы можете запросить в управляющей компании.

Решение о соответствии индустриального (промышленного) парка требованиям, установленным Правительством РФ, в целях применения к ним мер стимулирования с внесением в единый реестр, принимает Минпромторг РФ, а вот присваивать статус технопарка могут и региональные органы власти.

Например, в Москве проверку на соответствие требованиям, предъявляемым к технопарку, осуществляют различные департаменты городского правительства в порядке информационного межведомственного взаимодействия, а Распоряжение о присвоении статуса технопарка принимается Правительством города.

Дело в том, что в разных субъектах РФ требования к технопаркам могут быть разными, и на соответствие этим требованиям технопарк проверяют уже на региональном уровне. Например, к технопаркам, которые расположены на территории Москвы, предъявляются дополнительные требования в части площадей помещений и их функционального назначения, объему инвестиций, фонду оплаты труда и среднесписочной численности сотрудников на территории, а также требования к якорным резидентам — это регулируется локальным нормативным актом.

Разные субъекты федерации могут выпускать собственные нормативные акты и устанавливать свои требования к площади, оснащенности, услугам технопарков, инженерному обеспечению и предлагать разные меры поддержки управляющим компаниям и резидентам.

От того, какой именно орган проверил технопарк и на соответствие какому закону, будет зависеть и то, на какие меры поддержки вы, как резидент технопарка, сможете претендовать. Поэтому обязательно проверяйте не только официальный статус, но и кем и когда он присвоен. Обратите внимание, что статус обычно необходимо подтверждать регулярно — как правило, раз в год.

2. Изучите список резидентов, характер деятельности, по возможности пообщайтесь с ними

Информацию о резидентах того или иного технопарка можно либо найти на сайте, либо запросить в управляющей компании. Или можно просто приехать и пообщаться с резидентами на месте.

Очень важно, насколько деятельность ваших будущих соседей будет коррелировать со спецификой вашего предприятия.

Оцените возможность потенциального партнерства и сотрудничества. Именно нетворкинг и перспектива шеринга услуг внешних подрядчиков — это колоссальная возможность для экономии и совместного развития бизнеса в технопарках.

Личное общение с другими резидентами также поможет вам навести справки о том, насколько профессиональна, лояльна и контактна команда управляющей компании технопарка и какие возможности на деле, а не на словах предоставляются резидентам.

3. Поинтересуйтесь, оказывает ли технопарк информационную и маркетинговую поддержку (и какую именно)

В ряде случаев управляющие компании совместно с муниципальными и региональными властями готовы содействовать резидентам в организации мероприятий. Например, можно возместить затраты на участие в выставках. Однако будьте готовы к тому, что по условиям программы субсидирования вам придется представлять свою компанию не отдельно, а под единым некоммерческим брендом, таким как «Сделано в Москве».

Лучше предварительно оценить объем и условия маркетинговой поддержки, чтобы понимать, на что именно вам можно будет рассчитывать. Рассказать об этом должны вам в управляющей компании до заключения договора.

4. Просчитайте, есть ли смысл претендовать на заниженную ставку по налогу на прибыль

Эта возможность есть у технопарков на территории города Москвы, она предусмотрена Постановлением № 38-ПП от 11.02.2016 «О мерах по реализации промышленной и инвестиционной политики в городе Москве».

Если вы ищете технопарк в другом регионе, найдите и проштудируйте подобный документ вашего субъекта — возможно, вы также можете претендовать на сниженную ставку.

В Москве эта возможность доступна компаниям, работающим с общей системой налогообложения, которые являются якорными резидентами технопарков с присвоенным в установленном порядке статусом.

Тот, кто «сидит на упрощенке», не сможет воспользоваться сниженной ставкой.

Такая «скидка» на налог в столице в настоящее время составляет 4,5% от региональной части. Поясню: общая ставка налога на прибыль — 20%, из них 3% идет в федеральный бюджет, а 17% — в региональный, и вот именно на эту часть действует скидка: налог на прибыль, который отчисляется в региональный бюджет, составляет не 17%, а 12,5%.

Эта норма, в соответствии с законом, установлена на 2017–2020 годы, с 2021 года ставка составит 13,5%. Очевидно, что если оборот небольшой, то этот вопрос совсем не принципиален. Но почему бы не воспользоваться такой возможностью, если она есть.

5. Говорите о своих нуждах с управляющими компаниями

Зачастую в России отношение управляющих компаний к резидентам очень прохладное — им предлагают аренду площадей и инженерную инфраструктуру и на этом свою миссию считают выполненной, тем более что дополнительных требований по законам практически нет. Но ситуация постепенно меняется, и в наших силах влиять на нее.

Общайтесь с управляющей компанией технопарка и рассказывайте о том, какие услуги вы хотели бы получать. Это может быть помощь с оформлением кредитов, получением грантов, льгот и субсидий, патентная или юридическая поддержка, налаживание коммуникаций с партнерами. Возможно, это станет стимулом для управляющей компании повысить уровень сервиса технопарка в будущем.

Как достичь максимума: максимально краткий чек-лист по выбору технопарка

1. Поиск лучше всегда начинать либо с консультации с юристом, либо с самостоятельного изучения законодательной базы вашего региона, регулирующей деятельность технопарков. Так вы будете точно знать, на что вы можете претендовать и какие площадки считаются технопарками.
2. Убедитесь, что у площадки есть официальный статус и управляющая компания может его подтвердить соответствующим документом с актуальной датой.
3. Узнайте у управляющей компании, какую маркетинговую и информационную поддержку она оказывает резидентам, чтобы понимать ваши возможности.
4. Пообщайтесь с действующими резидентами, чтобы проверить, не лукавит ли управляющая компания и какова реальная ситуация. Параллельно можно наметить варианты совместной деятельности с другими резидентами, если ваши интересы соприкасаются.
5. Просчитайте, есть ли смысл претендовать на скидку по налогу на прибыль – если ваши обороты небольшие или вы работаете по «упрощенке», то, возможно, вам и технопарк не очень-то нужен, а подойдет любая другая производственная площадка в аренду.

Фото на обложке: Aleksandr Kondratov/Shutterstock

Источник: rb.ru