Есть желание организовать бизнес в сфере ремонта квартир , но в период кризиса появились сомнения.
Поделитесь опытом.
На что может расчитывать новичок в городе СпБ ,в части заказов?
Как лучше вести поиск заказов?
Есть ли смысл в этот период вкладываться в этот бизнес?
#2 2009-03-25 03:22:01
Евгений Олегович New member
Re: Открыть фирму по ремонту квартир-Поделитесь опытом.
Если есть желание — дерзайте. Помните, ВАШЕ никуда от Вас не денется, а не ВАШЕ — Вам и на хрен не нужно!
1. Открыть фирму — дело нескольких недель и пяти-десяти тысяч рублей. Это самое простое из всего, что Вам предстаит пройти. Находите толкового юриста, который за 5-7 тысяч рублей согласится подготовить документы для регистрации юридического лица. Несете все это дело в налоговую, через 2 недели придет результат — прошла ли Ваша фирма регистрацию или нет.
Если прошла и Вашу фирму внесли в единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) — топайте в банк, открывать расчетный счет. Советую СБЕРБАНК. Вносите уставной капитал (10.000 рублей — можно сначала положить половину, вторую часть внести в течении года). Вот и все-го делов-то!
Как открыть строительный бизнес и не закрыть его через 6 месяцев.
2. Строительство и ремонт — один из самых высокодоходных бизнес(ов). Схема работы обычно строится следующим образом (как я начинал): с заказа от 30 до 50% себе родному, остальное рабочим. Рабочих найти несложно (на первых порах Вам нужно будет пара-тройка человек). Только не думайте, что рабочий в начинающей строительно-=ремонтной организации — это штатный сотрудник с з/п и тому подобным. Рабочий — это вольная птица, которая любит перелетать через головы работодателей и договариваться непосредственно с заказчиком — поэтому со всеми заказчиками в обязательном порядке заключайте договор.
3. Как найти подряд? Тут дороги многих единомышленников расходятся. Кто-то предпочитает трудиться в частными заказчиками (деликатес — это отделка коттеджей «под ключ»), квартиры, офисы и так далее (то есть с прямым заказчиком); другие же прибиваются к более крупным компаниям и работают на подряде: как бригадир со своими рабочими; третьи выбирают не бешенные деньги и такой же большой риск не получить эти деньги, а гарантированный, но не очень большой доход, участвуя в тендерах на получение ГОСЗАКАЗОВ. Больше к сожалению, ничего Вам по этой теме не скажу — все таки каждый сам пробивается и вертится как умеет.
4. Заказы будут всегда, независимо: кризис, дефолт, революция, война или конец света. люди всегда что-то строят, что-то ремонтируют. Вопрос в другом — сможете ли Вы найти свой ручеек?
5. Желаю Вам Удачи. Я работаю в Москве, поэтому не вижу в Вашем лице себе конкурента. Если появиться желание пообщаться — пишите.
Источник: www.baurum.ru
Как открыть свою строительную фирму в 2021?
С чего начинается работа в строительстве? | Как открыть строительный бизнес
Здравствуйте. Хочу открыть строительную фирму, есть хорошая бригада, работу делаем хорошо, но все через посредников. Думаю если сами начнем на прямую брать объекты, заработаем больше. Подскажите пожалуйста, как вообще можно начать правильно? Поделитесь опытом. Анонимно.
Всем заранее спасибо.
СРО и все что с этим связано надо, если хотите на реальные объекты заходить. Чтоб открыть СРО нужен инженер, который читает сметы и чертежи, который должен состоять в Нострое. только далеко не на все виды работ надо сро. Может там общестроительные и отделалка? Только вот почти любой объект идет в комплексе работ, а чтоб брать весь состав работ на подряд нужно СРО.
Так же СРО привязывается к стоимости договора. что бы брать весь объект, одной бригады будет мало, а речь идёт именно об одной бригаде, не говоря уже о спец технике. Так одной бригаде и не дадут подряд. Человек как я понял работает на генподрядчика (посредника) и выполняет какую то часть работы.
Теперь хочет брать больше, чтобы брать больше без генподрядчика(посредника) нужно брать весь комплекс работ, отсюда все вытекающее из моего 1 коммента. СРО стоит делать, только если будет постоянно выход на объекты, где оно требуется. Юрлицо нужно по большему счëту для работы с организациями. И вам нужна не строительная фирма, а строительная организация.
Если хотите брать большие объекты, да ещë комплексно, то напрямую от организации будет зависеть успех. Соответственно в первую очередь вам нужен будет человек, способный всë организовать. Этим человеком можете оказаться вы сами, но административная работа убьëт в вас мастера, если вы в бригаде играете ключевую роль — то задумайтесь.
Делайте все по потребности, появится необходимость работать по безналу — откроете ООО и расчëтный счëт. Самый головняк — это кадры. Сумеете найти хороших людей — будет вам счастье. Если не планируете никого привлекать — то не ломайте голову, заработок увеличится на рубль, головняка прибавится на десять.
04 октября 2021, 13:30 | #id-115873
СРО и все что с этим связано надо, если хотите на реальные объекты заходить. Чтоб открыть СРО нужен инженер, который читает сметы и чертежи, который должен состоять в Нострое.
04 октября 2021, 13:40 | #id-115874
Нужен человек который умеет хорошо договариваться с заказчиком. И делаем хорошо, это ничто! Делаем отлично! Тогда можно реально заработать!
04 октября 2021, 14:34 | #id-115875
могу помочь с привлечением клиентов.
04 октября 2021, 15:14 | #id-115876
СРО стоит делать, только если будет постоянно выход на объекты, где оно требуется. Юрлицо нужно по большему счëту для работы с организациями. И вам нужна не строительная фирма, а строительная организация. Если хотите брать большие объекты, да ещë комплексно, то напрямую от организации будет зависеть успех.
Соответственно в первую очередь вам нужен будет человек, способный всë организовать. Этим человеком можете оказаться вы сами, но административная работа убьëт в вас мастера, если вы в бригаде играете ключевую роль — то задумайтесь. Делайте все по потребности, появится необходимость работать по безналу — откроете ООО и расчëтный счëт. Самый головняк — это кадры.
Сумеете найти хороших людей — будет вам счастье. Если не планируете никого привлекать — то не ломайте голову, заработок увеличится на рубль, головняка прибавится на десять.
04 октября 2021, 15:50 | #id-115877
СРО на начальном этапе не нужно,это будут лишние траты.Открывай ИП и начинай работать,если с частниками,то надо уметь договариваться по цене,но в основном открывают конторы ,чтоб обезопаситься от кидалова,чтоб были договора.Чтоб залезть на большие объёмы,нужно вкладываться,брать объекты через аукционы,чтоб сам был ген.подрядчиком,а так только субподряды,т.е.так же через посредников
04 октября 2021, 16:19 | #id-115878
с НРС могу помочь обращайтесь
04 октября 2021, 17:12 | #id-115879
Для начала дай объявление во всевозможных местах . В соцсетях , по знакомым и т.п. Будут клиенты — тогда и работайте сами , не будет их — работайте через посредников .
04 октября 2021, 17:40 | #id-115880
Здравствуй. Много вопросов: сколько человек бригада, какие виды работ выполняете, есть ли портфолио, на что нацелены-объём или частные заказы. По поводу вопросов: 1) однозначно открывай. Если ты из региона со сниженной налоговой ставкой, то можешь ещё с организациями договорится об оптимизации налогов, на ровном месте заработаешь. 2) Не думаю, а уверен что заработаете больше.
3) а кто ваши посредники? Организации или маркетологи? 4) если хотите объём-пройдите по всем стройкам города, проговорите с прорабами, дальше сами все поймёте. Можете на паре объектов сказать что хотите поработать и уточнить расценки на основные виды работ:шпатлёвка, штукатурка, плитка, обои, ламинат, натяжной потолок (если делаете).
Умножайте эту расценку на 20% и получите примерно цифру, которую вам даст застройщик за работу. Прибавьте сюда материал, накладные, транспортные расходы, сметную прибыль. Можно попробовать поучаствовать в тендере, поймёте какую цену вам предложат. Обязательно обратите внимание составлению смет. Придётся немного поучится, но уверяю это того стоит.
Именно защитой смет можно сказать и зарабатываете. Не забывайте в расценку ФОТ включать все отчисления в пфр страховую и тд. Платить это или нет решать конечно вам, но получить их от заказчика вы обязаны 🙂 5) что касается частных заказов-цену можете промониторить сами, просто обзвоните 10-15 фирм по отделке.
Чем больше выборка тем лучше, они вам накидают то, чем вы можете воспользоваться(бесплатные замеры, скидки на дизайнеров, скидки на материалы и тд). Один из самых эффективных методов-расклейка рекламы в местах застройки. Очень много потенциальных клиентов, но будьте готовы что ваши номера практически ежедневно будут затирать. За то 1 заказ и месяц-другой работы обеспечен.
В интернете очень большая конкуренция, неопытный таргетолог может вам слить бюджет. Один из вариантов объехать риэлторов и предложить им вас рекламировать за % от сметы. К примеру раздаёте флаеры с промокодом на 10% скидку. Промокод-последние 4 цифры риэлтора. Человек дал вам флаер, воспользовался услугами-вы риэлтору 1-2% от сметы (примерно 5 тысяч) и все рады.
Это лишь один из примеров, нужно думать. СРО вам нахрен не нужен, если у вас нет бюджета в 40млн. Не торопитесь, попробуйте сначала разобраться. Вы вообще можете просто бригадой придти к подрядчикам и начать работать, но велик шанс что вы так и останетесь бригадой.
Будьте готовы к тому, что заказчику не надо чтобы вы делали какой то определённый вид работы-если с вами заключают договор, то вы должны уметь делать все:электрика, сантехника, черновая и чистовая отделка. Необязательно держать специалиста на каждый вид работ, но было бы неплохо если у вас был знакомый, которому вы сможете передать часть профильных работ, оставив при этом себе хотя бы 10% маржи. . P.S. Совет от себя: открывайте ООО, возьмите пару небольших тендоров, выходите на большой объём, будьте готовы долго ждать деньги, не влезайте в кредиты, не стройте на свои деньги, работайте только с проверенными заказчиками с безупречной репутацией. Желательно найти через знакомых. Удачи вам.
Источник: f.partnerkin.com
Бизнес-портал Пути успеха
Друзья! Срочно. В наличии полностью укомплектованная бригада строителей готовых строить дома и коттеджи, а также другие обьекты под ключ, но нет денег. Как начать работу и какие первичные договоры надо составлять, чтоб начать работу за счёт заказчика? и вообще с чего начать?
Подыскиваешь заказчика, составляешь договор на строительство, обговариваешь сумму в целом и задаток от 30 до 50% на стройматериалы, сроки выполнения. И начинай работать!
составление сметы это уже личный вопрос, нужен ли он заказчику или нет. ( в смете так же указывается стоимость работы инструмента (бетономешалка, болгарка, аренда виброплиты и т.п.)
Остаток суммы получаешь после сдачи объекта.
Смета нужна обязательно. А после окончания строительства Акт нужно подписать, чтобы претензий не было.
Вопрос к строителям. Что делать, если вдруг разработанный дизайн-проект не нравится? Могу ли я его не оплачивать?
Постов: 6
Всё зависит от условий договора. Такие моменты всегда специально прописывают.
Если нет, то должен быть пункт о порядке разрешения разногласий сторон и ответственности за неисполнение обязательств. Если нет специальных оговорок, то классическим путем. Отказ от согласования, претензия, суд. Опять повторюсь, всё зависит от того, что именно прописано в договоре.
Задача любого дизайнера, чтобы предложенный интерьер пришелся по вкусу заказчику. Чтобы избежать недопонимания, работа проводится в несколько этапов. Первоначально дизайнер выясняет предпочтения, пожелания клиента, его любимые и нелюбимые цвета, стили, пожелания относительно выбора мебели, функциональности комнат.
После проведения технических замеров, дизайнер уточняет детали и пожелания относительно старой мебели, бытовой техники. Вся работа, как Вы понимаете, ведется поэтапно, и на каждом из них производится согласование с заказчиком вплоть до мельчайших деталей.
Несмотря на это случается, что заказчик и дизайнер не находят понимание, этот момент тоже оговаривается еще при заключении договора. Кстати по этому моменту можно судить о квалификации дизайнера. Высококлассный специалист не будет настаивать на оплате проекта, который не понравился заказчику, но это должно быть оговорено в договоре. Михаил прав все зависит от договора.
Постов: 7
Спасибо. Я вопрос этот задала, потому что, если честно, сама не знаю, чего хочу. Побаиваюсь обращаться к специалисту, а вдруг и он не сможет мне предложить тот вариант, который мне понравиться.
Постов: 6
Вступление в строительное СРО с без процентной рассрочкой.
Услуги по подготовке всех необходимых документов бесплатно.
При обращении лично ко мне получите сертификат ISO 9001 в подарок.
Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать по указанному ниже телефону.Буду рад сотрудничеству.
—С уважением,менеджер по региональному развитию Плюснин Илья
Тел.для связи-8-981-878-66-80.
Источник: puti-uspeha.ru