Болезни и вредители Если сансевиерия ханни содержится в мало-мальски подходящих условиях, она практически не страдает от болезней и вредителей. Однако, не получая должного, вовсе не сложного, ухода, прежде.
Обновления
В наше непростое время иногда небольшая финансовая помощь может быть очень кстати. Для тех, кому нужен.
Самый оригинальный сорт снежноягодника – Хенкок Его часто выбирают, основываясь на фейковых фотографиях.
Вареники картошкой: пошаговый рецепт Это, можно, сказать классический вариант, так как начинка готовится.
Айвовое варенье – рецепт приготовления с грецким орехом и лимонной цедрой Считаю, что это лучший способ.
Контроль работы инкубатора Рассмотрим основные параметры работы инкубатора, которые нужно контролировать.
Другие факторы Окраска плодов «Традиционный» цвет томатов – красный. Окраска плодов обусловлена наличием.
Многолетние вьющиеся растения — для «ленивой» дачи Многолетники — оптимальный выбор для тех, кто бывает.
Ритуальные услуги, кремация, как бизнес-идея. Бизнес-план ритуальных услуг. Бизнес-план крематория.
Полезные советы для дачи и огорода 1. Все растения любят отстоявшуюся теплую воду, лучше бочковую, где.
Сколько соток, квадратных метров, километров и аров в 1 га земли: таблица Новое Какая обувь модная.
Бочки из пластика и нержавеющей стали Пластмассовая бочка для закваски Вместо деревянных бочек используются.
Нежный постный суп-пюре из зеленого горошка с мятой Постные блюда не должны быть скучными, пресными.
Солим с морковью и чесноком Более пикантная закуска получается, если приготовить соленые баклажаны с.
Источник: npsglobal.ru
Бизнес план “Крематорий”
Цель создания бизнес плана – коммерческое обоснование вложения финансовых массивов членов акционерного общества в строительство, создание и развитие комплекса услуг кремирования.
Причиной формирования бизнес плана крематория создания комплекса кремирования является острая необходимость в формировании предприятия, оказывающего услуги подобного рода в г. Хабаровске, в совокупности с желанием акционеров и наличием свободных средств финансирования.
Описание бизнес-проекта
Комплекс по оказанию услуг кремирования является специально оборудованным зданием, предназначенным для органической утилизации (сжигания) усопших. После кремации из праха человека или животного можно сделать пластинку или изготовить текстиль.
Образец бизнес плана представляет актуальные основные решения в области проектирования и строительства крематория для населенного пункта в пределах 0,7 – 1,5 млн. человек. Здание комплекса по оказанию услуг кремирования состоит из двух строений, которые соединены между собой переходом:
- Одно из зданий вмещает в себя траурный зал, предназначенный для прощаний родственников с умершими.
- В другом здании располагается печь для кремирования, в которой тело умершего подвергается процессу сжигания.
Весь архитектурный ансамбль выполняется из легких металлических конструкций, которые изготавливаются на заводах строительного профиля Москвы и Санкт-Петербурга. В процессе подготовки к строительству можно разместить заказ на конструкции на предприятиях своего региона, что положительным образом скажется на стоимости.
Крематории | Как это устроено | Discovery Channel
В здании крематория предусмотрена установка кремационных печей артикула ГКП-01 от производителя АО “Теплопроект”. Печи этого модельного ряда на протяжении длительного времени успешно функционируют в крематории Санкт-Петербурга. Территориальное расположение комплекса по оказанию услуг кремирования возможно как в черте города, на специально подготовленной площадке, так на территориях, примыкающих к городу.
Особенности технологии сжигания
Процесс осуществляется следующим образом:
- Из строения, в котором размещен траурный зал, объект, подлежащий кремированию, в корпус кремации.
- Накопление объектов кремации происходит в зале, где установлена кремационная печь, и по мере загрузки печей перемещается на поддон печи.
- После проведения кремации, продукты сгорания помещаются в специальный бокс, который устанавливается в окне выгрузки.
- Продукты сгорания передаются на процедуры по измельчению.
- После операций по измельчению, продукты сгорания упаковывают в урну, которая, после завершения всех оформлений, передается в траурный зал, где и выдается заказчику.
Продолжительность одного кремирования составляет примерно 60-70 минут. Расход природного газа на одну печь составляет порядка 25 м3/час. Выбросы существенно меньше ПДК вредных веществ, поэтому очистка выбросов не предусмотрена. Основными достоинствами выбранных для комплекса кремирования печей являются:
- сравнительно низкая стоимость на фоне западных аналогов;
- умеренный объем строительных работ по созданию подушки фундамента, дымовой трубы.
- малые затраты на ремонт и техническое обслуживание печей.
Генеральный план строений комплекса
Архитектурный комплекс здания крематория включает:
- ритуальное здание;
- техническое здание;
- транспортную галерею;
- стоянку для автомобилей.
Расположение автодорог и зданий на схеме генерального плана решено в соответствии с актуальными противопожарными и строительными нормами и ориентировано на рациональное использование земельного участка под строительство крематория. Территория ритуального комплекса по периметру ограждена. сСободные от строений участки подлежат благоустройству и озеленению. Предусматривается плиточное и тротуарное покрытие, газоны, скамьи, разбитие цветников и клумб и посадки растений.
Строительные и архитектурные решения
Комплекс здания крематория представляет 2 строения из легких металлических конструкций, которые соединены между собой проходной транспортной галереей. Здание траурного зала может быть возведено на капитальной основе, что приведет к логичному увеличению стоимости и сроков возведения. Ритуальный корпус должен вмещать в себя:
- траурный зал для прощаний;
- холл;
- кабинет медпункта;
- узел связи и коммуникаций;
- административные помещения.
Технический корпус должен вмещать:
- зал кремации;
- подсобные, бытовые и технические залы.
Оба здания являются одноэтажными каркасными конструкциями. В возведении стен предлагается использовать стальные оцинкованные трехслойные панели с качественным утеплителем.
Территориальное расположение
Оптимальным подходящим местом для размещения комплекса кремации является питомник Лукашова вблизи ДК глухонемых. Здесь развитая инфраструктура, удобные транспортные развязки. В этом районе проложены все сети коммуникации и снабжения для нормального функционирования комплекса.
Место соответствует разнообразным нормам (СНиПы, ГОСТы и тому подобное), в том числе санитарной норме строительства крематориев – удаление от жилых массивов на 3 км.
Обоснование выбора проекта
Кремация (сжигание посредством высоких температур тех умерших) – один из наиболее популярных видов захоронения во многих странах мира. Исторически кремация является более экологичным видом похорон в расчете на дальнюю перспективу. Строительство крематория обуславливается и тем, что количество крематориев на территории Российской федерации равняется 6, и дальний восток лишен возможностей кремации.
Важным является и экономическое обоснование выбора. Ввиду агрессивного расслоения населения на социально-экономические классы, существует острая потребность во внедрении сравнительно дешевого способа погребения, который будет пользоваться спросом не только у платежеспособного населения, но и среди тех, чьи финансовые возможности ограничены.
Оценка спроса и конкуретоспособность
Если взять в качестве примера крематорий, расположенный в городе Екатеринбурге, то следует сделать вывод, что процессу кремации подвергаются около 60% от общего количества умерших. Ввиду высокой смертности и низкого уровня жизни населения открытие крематория в Хабаровске является экономически выгодным.
Конкуренция в этом виде услуг отсутствует, что положительно влияет на процесс выхода на рынок услуг погребения. Главными конкурентами рынка услуг погребения в Хабаровске являются специализированный муниципальный комбинат коммунального обслуживания населения и агентство ритуальных услуг “Земля и люди”. Существует ряд мелких розничных предприятий, оказывающих услуги в сфере погребения. Однако, уровень их притязаний не является конкурентоспособным.
Основным конкурентом комплекса крематория будет являться агентство по оказанию ритуальных услуг “Земля и люди”. Основной критерий проблематики кремации – готовность населения кремировать своих усопших. В некоторые периоды в нашей стране кремацию использовали как способ утилизации останков тяжелобольных людей, существует некоторое предубеждение.
Ввиду доступной ценовой политики на услуги кремации, имеет смысл информационно просвещать общество – услуги кремации будут пользоваться спросом. Городская администрация также заинтересована в положительном решении вопроса о строительстве крематория. Это даст возможность сократить расход земельных участков под кладбища. Также для администрации города выгодно организовать не традиционное захоронение в землю, а кремацию таких умерших, как одинокие старики и невостребованные трупы.
Рекламная деятельность и правовое основание
Реклама важна и для комплекса крематория. Учитывая специфику предприятия, рекламные кампании, проводимые совместно со средствами массовой информации, должны быть достаточно тактичными и ни в коем случае не пересекаться с существующими этическими нормами.
Например, реклама на городском муниципальном транспорте положительно скажется на деятельности предприятия потому как сформирует устойчивый образ в глазах населения и будет постоянно на виду. Также планируется разработка фирменной символики и знака. На рекламные мероприятия, связанные с продвижением услуг крематория, планируется выделять около двух процентов от валовой прибыли, что весьма существенно.
Крематорий по форме своей деятельности будет закрытым акционерным обществом. Это обусловлено тем, что в настоящее время отсутствует возможность выделения средств на строительство крематория из городского бюджета, однако имеется острая необходимость в его строительстве.
Данная форма административно-правовых отношений выбрана потому, что в ЗАО сумма уставного капитала формируется за счет финансовых средств совета учредителей.
Деятельность закрытого акционерного общества регулируется специальными нормативными документами Гражданского кодекса Российской Федерации. Внутренний регламент подлежит утверждению путем собрания акционеров, также в его власти регулирование взаимоотношений акционеров и прочие вопросы, касающиеся деятельности.
Финансы
Вложения акционеров являются обоснованными и коммерчески выгодными. В первый год функционирования предприятия размер чистой прибыли составит в общей сложности 669 886 938 рублей. Максимальный срок окупаемости для такого предприятия ничтожно мал, всего 4 года.
Рынок ритуальных услуг в г. Хабаровске освоен довольно скудно, а комплексы кремации отсутствию как в г. Хабаровске, так и на всем Дальнем Востоке. Администрация города заинтересована в строительстве и запуске такого объекта, что сигнализирует о возможной поддержки со стороны городской и краевой администрации. Крематорий является частью современной цивилизации и его строительство даст городу новый виток в развитии.
Понравился этот образец бизнес плана? Сохраните в соц. сетях, расскажите друзьям — это лучшая благодарность нам! Поставьте свою оценку этому примеру бизнес-плана, а именно — Бизнес план “Крематорий”, проголосуйте за лучший — это анонимно и всем сразу видно. Может есть чем поделиться и дополнить?
Источник: biznes-prost.ru
«Крематорий — это длинный стартап». Как устроен бизнес на ритуальных услугах?
«За два-три года до нас открылся крематорий в Ярославле. У нас показатели лучше. Там город меньше, но реакции населения на новую услугу живее. По разным опросам, у нас люди консервативнее».
В июле 2017 г . в Нижнем Новгороде открылся первый в городе крематорий. Этот объект был долгожданным: мест на городских кладбищах не хватает, а кремация до недавнего времени осуществлялась только в Москве. Сообщалось, что инвестиции в проект оцениваются в 350 млн руб., а инвестор рассчитывает на десятилетний срок окупаемости.
NN.DK.RU поговорил с директором нижегородского крематория Владимиром Ворошухой о том, как работает крематорий спустя два года после открытия.
Владимир Ворошуха, директор Нижегородского крематория
Как сейчас с экономической точки зрения вы оцениваете работу крематория?
— Крематорий — это стартап, причем «длинный». Нужно время, чтобы люди привыкли к новой услуге так же, как и к традиционным похоронам. При этом крематорий — стандартное градостроительное решение для городов-миллионников во всем мире.
Если говорить о крематории как о бизнесе, на сегодняшний день его эксплуатация не убыточна. Цифры я бы раскрывать не хотел. До московской трехсменной загрузки нам еще долго, но для молодой компании такое положение дел нормально.
В крематории две печи. Обе— чешского производства. Операторы оборудования проходят специальное обучение, чтобы работать в крематории.
Печи рассчитаны на 30 кремаций в сутки. Протяженность каждой процедуры— около полутора часов. После печи сгоревшие останки отправляют в кремулятор и измельчают до состояния праха.
Когда планируется выйти на окупаемость?
— Деятельность предприятия уже окупаема и приносит прибыль, которая показывает, что инвестиции были рассчитаны правильно.
Если сравнить аналогичные проекты, то могу сказать, что за два-три года до нас открылся крематорий в Ярославле. У нас показатели лучше. Город по численности меньше Нижнего Новгорода, но реакции населения там на новую услугу живее. По разным опросам, у нас люди консервативнее. Мы выигрываем за счет маркетинговой политики (это я себя так хвалю).
Занимаюсь похоронным бизнесом с 1994 г., и в непрофессионализме при продаже ритуальных услуг меня обвинить трудно.
В Нижнем Новгороде более настороженно относятся к услугам крематория?
— Да, сильны традиции. Это стартап ментального уровня. Люди постепенно привыкнут к новому, все будет развиваться эволюционно. Но, тем не менее, будет.
Вы упомянули маркетинговую политику. Что вы делаете с точки зрения маркетинга?
— Во-первых, у нас выстроено понятное ценовое предложение. И, что нехарактерно для ритуальных услуг в принципе, оно абсолютно прозрачно. Любой сможет зайти на сайт и узнать, сколько стоят наши услуги, и эта стоимость будет соответствовать действительности. Клиенты общаются с одним человеком — администратором. Тогда как в сфере ритуальных услуг все устроено иначе.
В ходе трехдневной цепочки организации похорон клиент на каждом этапе сталкивается с исполнителем: агентом, работниками морга, бригадой по выносу, работниками кладбища и т.д. Это все человеческий фактор. Наш механизм позволяет этого избежать: клиенты не общаются с сотрудниками крематория, оплата происходит строго по прейскуранту, чаевых нет, как и повода для них.
Во-вторых, у нас есть рекламный бюджет, хоть и небольшой. Все больше людей сегодня знают, что в городе есть крематорий.
В-третьих, есть важный профессиональный вопрос отношения с контрагентами. Понятно, что родственники умерших встречаются с агентскими организациями. Все ритуальные услуги оформляют агенты, это не секрет. Правильное взаимодействие предприятия с этими агентскими службами важно, и оно дает свои результаты. Им удобно с нами работать.
Это в любом бизнесе так: продажники — ключевые игроки, и если им неудобно, продавать не будут.
Всего в крематории работают девять человек: четыре оператора, администратор, рабочий по благоустройству, директор, бухгалтер и главный инженер.
Вы сказали, что клиент с одним человеком общается, а теперь получается, что есть еще и агент…
— У близких умершего всегда есть предложение от ритуального агентства. И крематорий с этими службами не конкурирует. Если человек нам позвонит, зайдет на сайт, мы открыто все покажем и расскажем. Если известно, что минимальный набор услуг кремации стоит 12 430 руб., то, как бы ни хотели агенты, добежавшие до клиента первыми, завысить цену будет сложно. Люди имеют возможность сравнить.
В крематории есть специальная услуга: трансляция начала процедуры. Стоит 1 тыс. руб.
Наша задача: этим агентам, которые по какой-то причине обслуживают людей, должно быть комфортно с нами работать. И от хорошего агента, я вам скажу, люди не уходят.
Сейчас сколько кремаций проходит?
— В среднем 3-4 кремации в день.
Что выгоднее: кремация или традиционные похороны?
— Если говорить о похоронах, у нас есть пакетное предложение похорон «под ключ» с кремацией стоимостью 26 180 руб. Сюда входит набор ритуальных принадлежностей средней ценовой категории, хранение тела и прощание в достойном траурном зале.
Для сравнения: минимальная стоимость похорон на городском кладбище — около 20 тыс. руб. (для малоимущих слоев населения), а так в среднем 30-40 тыс. руб. У нас экономия идет за счет того, что нет катафальной перевозки и бригады по выносу.
В крематории есть два зала для прощания.
И потом, похороны — это ведь не только деньги, но еще и организация. Видимый эффект наступает при транспортировке на отдаленные расстояния или за границу. Например, к нам обращаются вьетнамцы, у них по религии положена кремация. И одно дело доставить во Вьетнам цинковый гроб, совсем другое — урну, ее можно даже почтой отправить. Таможня принимает нашу справку о невложении.
Получаются и другие деньги, и другие хлопоты.
И еще кремация — это логичный выбор, если есть родственные захоронения на старом кладбище, где стоит ограда. Желание, чтобы все родственники лежали вместе, — нормальное человеческое стремление, и при захоронении урн не существует временных и санитарных ограничений.
Кто чаще пользуется услугами крематория? Нижегородцы или люди из других регионов?
— На Нижний Новгород приходится где-то две трети всех кремаций. Остальное — область и другие города: Сыктывкар, Киров, Казань, Ульяновск, Пенза, Самара… Раньше ездили в Москву, теперь к нам.
Почему к вам обращаются? Сложно решить проблему с местом на кладбище? Или из религиозных соображений?
— Мы обслуживаем людей, которые сами при жизни изъявили волю обратиться к услугам крематория, или так решили их близкие. Причины могут быть разными: представления о мироустройстве, кто-то решает проблему с кладбищем. Кремация — современный, экологически чистый способ погребения.
Стоимость урн варьируется от 2,5 до 25 тыс. руб.
Вы сказали, что сравниваете нижегородский крематорий с ярославским, но Ярославль все-таки город небольшой. А в некоторых крупных городах крематории сильнее загружены, чем нижегородский.
— Везде есть проблемы с местами для захоронения. Если говорить про нас, то тут тоже перспективы понятны: места все меньше, а новых кладбищ не строится. Об этом говорили еще на городской оперативке при Юрии Исаковиче Лебедеве: «Чем хуже ситуация с городскими кладбищами, тем больше людей будет обращаться в крематорий». Идея очевидна. Новые кладбища точно не будут ближе к центру города, чем действующие.
С кладбищами есть и другая проблема. Если начать разговаривать, то все скажут: кладбище должно находиться в хорошем и сухом месте, чтобы вид был красивый, но только оно должно быть не рядом с моим домом. Поэтому, когда выбирается площадка, начинаются проблемы.
Если о других городах говорить, то в Новосибирске крематорию 20 лет, в Екатеринбурге крематорий построен еще при Советском Союзе. То есть это другой уровень привыкания.
Давайте про ритуальный рынок в целом поговорим. Вы расследование Ивана Голунова читали? Что думаете?
— Да, конечно, есть профессиональный интерес к теме. Могу сказать, что суть изложена верно. Особенность ритуальных услуг в том, что человек априори сталкивается с цепочкой, и он не пройдет мимо исполнителей.
Как вы считаете, этот рынок может стать более цивилизованным?
— Конечно, но это вопрос к существующему законодательству. Потеря управляемости началась с решения УФАС, заявившего, что кладбища муниципальные, а копать на них может кто угодно. Но у кладбища должен быть хозяин. Современным языком это может называться «обслуживающей компанией».
Муниципалитет или государство выступают заказчиком, а эта фирма является подрядчиком, у нее должен быть договор и регламент, где прописано, что они могут делать. По такому принципу, например, убирают снег, строят дороги и т.д.
А сейчас вы кому претензию предъявите? На кладбище один смотритель, он как бы за все отвечает, а копать может кто угодно. «А почему вы здесь криво выкопали?» — Потому что двое с ломом легко убеждают смотрителя, что они копают правильно.
Нужно сделать простую прозрачную цепочку заказчик — подрядчик. В других же отраслях так сделано, а тут почему-то нет.
Подписывайтесь на email-рассылку DK.RU — самое важное о бизнесе в удобном формате!
07.2019
Источник: www.ritualhelp.ru
