По данным кадровых агентств, сейчас количество российских специалистов по оценке бизнеса не превышает 20 тысяч человек. И это при том, что ведущие вузы страны уже не первый год готовят востребованные кадры. Поэтому зачастую банки и консалтинговые организации, инвестиционные и страховые компании принимают на работу кандидатов, которые не могут похвастаться солидным практическим опытом. Рынок повернулся в сторону соискателя.
Чем занимаются оценщики бизнеса? Проводят анализ активов и определяют, какие средства ушли на их создание, сколько стоит их поддержание в настоящее время и какую прибыль они принесут своему владельцу в будущем. До 2006 года осуществлять оценку могли исключительно специалисты компаний, имеющих лицензию на ведение этого рода деятельности. Но в январе 2006 года обязательное лицензирование таких организаций было отменено, и в соответствии с новым законом (№157-ФЗ «О внесении изменений в федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации») профессиональных оценщиков обязали вступать в саморегулируемые профессиональные общества (СРО). Например, Российское общество оценщиков, Саморегулируемую межрегиональную ассоциацию оценщиков, Национальный совет по оценочной деятельности в РФ и др.
Профессия: оценщик бизнеса // Стоит ли учиться на оценщика?
Как ищут профи
Ольга Богатырева, руководитель отделения по подбору персонала компании Kelly Services, утверждает, что подбор оценщиков бизнеса требует «охоты за головами» — профессия новая, настоящих специалистов немного. Помимо прямого хантинга в ход идут и другие способы: рекрутинг кадров через знакомых и по рекомендациям клиентов. С ней соглашается и Александр Бабинцев, руководитель Дирекции развития оценочной деятельности ФК «УРАЛСИБ». «Мы ищем оценщиков через личные контакты или связи с руководителями оценочных компаний, кроме того, практикуем «выращивание» молодых специалистов, когда в рамках партнерских отношений с вузами приглашаем на работу наиболее активных и успешных студентов» — рассказывает он. В аудиторско-консалтиноговой компании АРНИ Polaris International в поисках оценщиков не только просматривают профессиональные сайты и наведываются на курсы переподготовки, но и отслеживают статьи на тему оценки, поскольку в большинстве случаев их авторы являются дипломированными специалистами.
Портрет идеального кандидата
По словам Ольги Богатыревой, компании предпочитают набирать выпускников Института профессиональной оценки, Академии народного хозяйства при Правительстве РФ, Московской финансово-промышленной академии, Государственного университета управления, а также соискателей с экономическим или техническим образованием и дипломами о втором высшем по специальности «оценочная деятельность», владеющих иностранными языками.
Требования, предъявляемые к кандидатам, зависят от профиля работы компании. «Мы заинтересованы в людях от 25 до 45 лет, целеустремленных и пунктуальных. В силу специфики оценочной деятельности специалист должен обладать структурированным логическим мышлением, поскольку в процессе работы придется «взаимоувязывать» массу всевозможных факторов», — замечает Александр Бабинцев. В свою очередь Алексей Логинов, генеральный директор компании «Аналитика», говорит что банки, с которыми сотрудничает его компания, предпочитают нанимать людей с опытом по оценке недвижимости или тех, кто работал в банковских структурах. А вот в Аудиторско-консалтинговой группе «Гориславцев и К°» ждут специалистов, умеющих оценивать стоимость оборудования и активы предприятий, причем, в самых разных отраслях.
Бизнес оценочной компании. Мой опыт в профессии за 12 лет.
В процессе набора работодатели тщательно проверяют не только дипломы и послужные списки кандидатов, но и оценивают их деловые и личностные качества, их способности и склонности, уровень IQ. Например, в АРНИ Polaris International кроме стандартного собеседования соискатели проходят и психодиагностику.
Оценщик не должен представлять, заявлять или сознательно давать ход ошибочному истолкованию профессиональных квалификаций, которыми он не обладает, не должен сознательно использовать ложные, вводящие в заблуждение либо преувеличенные утверждения, либо рекламу в стремлении обеспечить для себя возможность получения заданий.o Оценщик всегда должен вести дела клиента с должной осмотрительностью и соблюдением конфиденциальности. Оценщик не должен раскрывать жизненно важные фактические данные, полученные от клиента, либо результаты задания, подготовленные для клиента, любым другим лицам, отличным от тех, которые специально уполномочены клиентом, за исключением случаев, когда этого требует закон.из «Кодекса поведения» Международных стандартов оценки
Из ассистентов в начальники
Прежде чем стать оценщиком бизнеса, придется изучить тонкости оценки в самых разных областях рынка. Так, большинство высококлассных специалистов начинали с оценки автомобилей и недорогой недвижимости. Максим Лескес, специалист по оценке из Аудитосрко-консалтинговой группы «Гориславцев и К°», советует новичкам начинать свой профессиональный путь в оценочных компаниях. Здесь можно получить богатую практику, с которой вас примут и в банк, и в страховую, и в консалтинговую компанию. Ведь для работы, например, в залоговом отделе банка необходимы обширные знания в области оценки недвижимости и оборудования, сотрудникам страховых организаций тоже не обойтись без специализированного опыта, поскольку им предстоит составлять сметы по устранению ущерба.
Как и в любой другой сфере деятельности, оценщики могут рассчитывать и на горизонтальный, и на вертикальный рост. Причем горизонтальный рост необходим тем, кто мечтает подняться вверх по карьерной лестнице. Очевидно, для чтобы стать руководителем подразделения оценки, необходимы годы практики и не один завершенный проект, как правило, в разных областях. Тем, кто стремится сделать карьеру, — в инвестиционной компании или в банке — не суть важно, поскольку карьерная цепочка и там, и там одинакова,- стоит иметь ввиду, что прохождение пути: оценщик — ведущий оценщик — руководителя департамента по оценке займет в среднем около 10 лет. Быстрее вряд ли получится, ведь специфика оценочной деятельности очень сложна.
Источник: www.audit-it.ru
Кто такой оценщик
Оценщик – это технический инженер, отвечающий за качество всех этапов производства и готового продукта, начиная с разработки проектной документации. Профессионал выполняет контрольно-надзорную функцию.
При оформлении технических карт и эскизов проводится проверка соблюдения требований государственной и международной стандартизации, при необходимости вносятся корректировки по материалам, мощностям и описательной части. При производстве QA оценщик отвечает за оптимизацию и минимизацию издержек.
Готовый продукт подвергается тестировке и испытаниям в лабораторных и полевых условиях, выдается заключение о качестве и возможности выпуска товара в массы. Устраняя ошибки на разных этапах, оценщики помогают компаниям экономить сотни тысяч рублей на переделках и списании продуктов ненадлежащего качества, формированию у потребителей доверия и положительного отношения к бренду. Универсальные оценщики – профессионалы широкого профиля, занимающиеся оценкой стоимости недвижимости и бизнеса. Специалисты относятся к сотрудникам в экономической области, работают с математическими расчетами и стратегическим прогнозированием. Абитуриентам, желающим освоить профессию, стоит прочитать информацию о том, кто такой оценщик, какие обязанности он выполняет и как стать экспертом в определенной области оценки.
Специализации оценщиков
- По законодательству на территории Российской Федерации заниматься частной оценкой могут только физические лица. Компаниям, предоставляющим услуги в данной области, необходимо заключать юридический договор, с указанием фамилии, имя, отчества и диплома конкретного оценщика.
- Профессия относится к консалтинговым специальностям. Многие организации обращаются к профессионалам за получением консультаций относительно стоимости конкретного объекта или технологии.
- Профессионал относится к универсальным специалистам. В работе оценщик сталкивается с разными видами продуктов и исследует их на соответствие отдельным стандартам и техническим регламентам, и условиям.
- Ряд специальностей имеют ограничение по количеству сотрудников, например нотариусы. Профессия оценщика к таким категориям не относится. Выпускники сталкиваются с конкуренцией при трудоустройстве.
Большинство экспертов в области оценки занимаются анализом стоимости бизнеса, промышленных предприятий и объектов недвижимости. В классификации, основанной на выполнении должностных обязанностей, профессионалов разделяют на две большие группы:
- Внутрифирменные специалисты – сотрудники общего отдела, выполняющие различные функции;
- Специализация профессионалов вне оценочных фирм, с разделением по отраслевой принадлежности и разновидностям народнохозяйственного назначения.
Второй вариант классификации делит профессионалов на специалистов по оценки стоимости и профессионалов, оценивающих другие параметры.
QA оценщик
Занимается работой с IT-продуктами. Оцениваемые параметры:
- Трудозатраты на тестирование программного обеспечения;
- Время, необходимое для проведения ручных и автоматизированных тестов;
- Карта рисков;
- Виды тестировки;
- Практическая польза.
Примеры оценок используются для составления плана и графика работ, заключения договоров с клиентами с указанием срока сдачи проекта:
- Написание текстовой документации занимает 2 – 4 часа;
- Тестирование простых задач – 1 – 4 часа, сложных 1 – 4 рабочих дня;
- Smoke-оценка на тестовых и продуктивных стендах – 1 – 4 часа;
- Регрессионная тестировка – 5 дней;
- End-To-End тесты – 2 дня.
В настоящее время наблюдается тенденция на автоматизацию данного вида деятельности использованием Scrum разработок.
Оценщики стоимости
Группа профессионалов, занимающихся анализом по экономическим и финансовым параметрам, с учетом ситуации на рынке и исследованием деятельности конкурентов.
Направления специализации экспертов:
- Оценка стоимости производственно-технической базы – учитываются все здания и сооружения, принадлежащие компании;
- Расчет цены земельного участка с учетом его первоначальной стоимости и изменении ее после улучшений и эксплуатационных изменений – прокладки дорог, коммуникаций, использованию ландшафтного дизайна;
- Оценка стоимости инфраструктуры;
- Учет цены нематериальных составляющих деятельности предприятия – брендинг, рейтинг и репутация марки, наработанная клиентская база, количество партнеров и заказчиков, товарные знаки, авторское специализированное программное обеспечение;
- Расчет синергических эффектов – комплексного влияния одного параметра на другой;
- Оценка сметной стоимости затрат на необходимость восстановления или возобновления производства в случае его простоя;
- Определение рыночной капитализации компании – цены акций, инвестиционных портфелей, ценных бумаг.
Какие задачи выполняет оценщик
- Установление рыночной стоимости;
- Выявление потребности покупателей в объектах недвижимости и производства;
- Анализ информации о зданиях и сооружениях;
- Оценка деятельности и рентабельности компании;
- Составление описания проекта в рамках оценки материальных и нематериальных ресурсов;
- Применение общепринятых оценочных стандартов;
- Подбор критериев оценки проблемности объектов недвижимости;
- Выдача экспертного заключения;
- Проведение переговоров с клиентами;
- Ведение профессиональной документации;
- Контроль за соблюдением нормативно-правовых аспектов деятельности.
Требуемые знания
Профессиональные компетенции и навыки оценщиков включают:
- Понимание технических особенностей производственных процессов в зависимости от области специализации и отрасли профессиональной реализации;
- Четкое разграничение понятий «капитализация», «стоимость», «цена»;
- Использование методов для оценки фактического физического и фиктивного или спекулятивного капитала;
- Умение рассчитывать экономический износ и стоимость активов;
- Работа с различными видами объектов недвижимости вне зависимости от их назначения;
- Умение определять кадастровую и рыночную стоимость земельных участков;
- Владение нормативно-правовыми аспектами деятельности;
- Работа с базами данных, Data Science и Big Data;
- Использование методов по оценке проблематичности объектов недвижимости;
- Работа с национальным богатством страны, гостайной и корпоративной информацией;
- Владение специализированным программным обеспечением.
Личные качества оценщика
- Сдержанность;
- Профессионализм и стремление к постоянному расширению и усовершенствованию компетенций;
- Образованность;
- Внимательность;
- Пунктуальность;
- Педантичность в ведении дел;
- Объективность;
- Стремление проявить себя.
Работа оценщиков связана с цифрами и расчетами. Профессионалы должны быть готовы к выполнению офисных задач и выезду на объекты для проведения оценки «по факту». Для оказания консультационных услуг и наработки деловых связей специалисту потребуется владение психологией потребителей, тактичность и умение аргументировано отстаивать свою точку зрения.
Для ухода в частную практику необходим набор лидерских качеств и организаторский талант, готовность делегировать полномочия и заниматься тайм менеджментом.
Какое образование необходимо оценщику
Для работы необходимо профильное высшее образование факультета «Управление» или экономики. Направления бакалавриата для освоения профессии оценщика:
Data Science
Подготовка профессиональных аналитиков и исследователей, умеющих работать с экономическими и финансовыми показателями. Ключевые дисциплины образовательной программы:
- Цифровая экономика;
- Правоведение;
- Проектный менеджмент;
- Экономика и финансы организаций;
- Введение в анализ больших данных;
- Теория финансов;
- Международные отношения;
- Теория отраслевых рынков;
- Современные методы сбора, обработки и анализа экономических и социальных данных;
- Экономический анализ;
- Анализ временных рядов и прогнозирование;
- Финансовый менеджмент;
- Информационные аналитические системы;
- Финансовый инжиниринг.
Обучение очное – 4 года.
Менеджмент в девелопменте
Подготовка специалистов в области градостроительства и реализации объектов недвижимости. Ключевые дисциплины:
- Экономика и финансы организаций;
- Теория менеджмента;
- Основы девелопмента;
- Экономическая теория;
- Стратегический менеджмент;
- Управление материальными и человеческими ресурсами проекта;
- Организационная психология;
- Интеллектуальные информационные системы;
- Проектный контрактинг в девелопменте;
- Big Data;
- Основы строительного дела;
- Технология организации строительства;
- Управление рисками в недвижимости.
Продолжительность учебы в очном формате – 4 года.
Для поступления одиннадцатиклассникам или выпускникам колледжей требуется сдать ЕГЭ по русскому, математике, информатике и обществознанию. Зачисление организовано на конкурсной основе. Проходной балл зависит от уровня подготовки поступающих предыдущего года, количества бюджетных и коммерческих мест, конкурса. Правила поступления в конкретный вуз публикуются на официальном сайте учебного заведения.
Для получения специализации в области оценки рекомендуется пройти профильные курсы, затрагивающие ценообразование и определение стоимости материальных и нематериальных ресурсов. Для внесения в росреестр оценщиков требуется пройти квалификационный экзамен. Деятельность подлежит лицензированию.
Перспективы профессии
Оценщики востребованы на всероссийском и международном рынке труда. Профессионалы работают с оценкой массовых объектов недвижимости, включающих:
- Жилые дома;
- Офисные здания;
- Складские помещения и площади;
- Торговую недвижимость.
Дополнительно оценивается кадастровая стоимость земельных участков и величина финансовых активов.
Профессионалы работают с разными отраслями деятельности:
- Сельское хозяйство;
- Добыча энергоресурсов и полезных ископаемых;
- Производство легкой промышленности;
- Металлургия;
- Машиностроение;
- Энергетический комплекс;
- Строительство;
- Оптовая и розничная торговля;
- Гостиничный и ресторанный бизнес;
- Туристическая отрасль;
- Финансовая, инвестиционная и страховая деятельность;
- Транспорт;
- ВПК.
Оценщики определяют проблемность и убыточность компании, используют стратегическое планирование и прогнозирование при расчете работ по модернизации и трансформации производства. Количество организаций на рынке неуклонно растет.
Вместе с этим ростом наблюдается повышение спроса на экспертов в области оценки и в ближайшее время специальность не утратит своей значимости.
В стране создано Российское общество оценщиков, объединяющее ведущих экспертов по ключевым направлениям деятельности:
- Добывающие производства;
- Машиностроение;
- Металлургия;
- Производство и распределение электроэнергии;
- Строительство;
- Военно-промышленный комплекс;
- HoReCa, спортивные сооружения и развлекательные центры;
- Банки и финансовые организации;
- Воздушная и морская среда;
- Памятники истории, культуры и архитектуры;
- Антиквариат;
- Ювелирные изделия.
Каждый профессионал внесен в реестр членов РОО, что подтверждает высокий уровень квалификации и профессионализма оценщика.
Сколько зарабатывает оценщик
Профессионалы востребованы на рынке труда. Места для трудоустройства экспертов:
- Банки;
- Страховые;
- Инвестиционные компании;
- Оценочные фирмы;
- Крупные предприятия и холдинги;
- IT-организации;
- Бизнес в области технологического предпринимательства.
Оценщики занимаются расчетами перспектив и прибыльности покупки определенного бизнеса с учетом влияния внутренних факторов, включающих материальные и нематериальные ресурсы компании и внешних параметров – экономической ситуации, анализа ниши и деятельности аналогичных компаний. Работа профессионала помогает сэкономить миллионы, поэтому эксперты получают высокую заработную плату.
Доход оценщика складывается из фиксированного оклада – в среднем 50 – 60 тысяч в зависимости от региона, места работы и должности, и дополнительных премий за проведенный аудит и аналитику или заключение выгодных сделок на приобретение недвижимости и предприятий. Величина гонорара зависит от цены покупки и может доходить до 500 тысяч рублей и выше.
Плюсы и минусы профессии
- Востребованность;
- Высокая заработная плата;
- Престижность;
- Участие в крупных сделках и сотрудничество с международными холдингами и компаниями;
- Трудоустройство за рубежом с дипломом бакалавров или магистров;
- Накопление полезных контактов.
- Отсутствие креативности и творческой реализации. Профессия требует строгости и внимательности.
- Материальная ответственность за допущенные ошибки.
Оценщики – эксперты в области анализа качества продукции. Профессионалы оптимизируют производство, способствуют привлечению новых клиентов и удержанию постоянных, формируя рейтинг и репутацию компании на рынке и среди конкурентов. Эти параметры косвенно влияют на увеличение продаж и повышение получаемой прибыли, поэтому специалисты востребованы в стране и за рубежом и получают высокую заработную плату.
Адреса поступления:
Москва, Измайловский Вал, д. 2, м. Семеновская
Москва, Ленинградский пр., д. 80Г, м. Сокол
Источник: synergy.ru
Оценщик бизнеса кто это
Оценщик – человек, умеющий грамотно определить стоимость недвижимости, автомобилей, земли, разного рода материальных и нематериальных активов. Оценщики подразделяются по характеру оцениваемого имущества на тех, которые оценивают стоимость недвижимости и оборудования, и таких, которые занимаются оценкой бизнеса и продуктов интеллектуальной собственности.
Данная профессия занимает 7 место в рейтинге из 30-ти самых доходных и перспективных в мире. Ее истоки уходят далеко в прошлое, но, только в 1997 году существование официально признали в России. Сейчас профессия оценщик переживает период реформ. В 2008 году деятельность специалистов стала регулироваться специальными организациями и отошла от контроля государства.
Как стать оценщиком
Освоить профессию оценщик можно официально, окончив ВУЗ или пройдя профессиональную переподготовку. Около 100 ВУЗов России предоставляют возможность получить диплом по данной специальности.
Наличие диплома не дает права специалисту начать свою деятельность, поэтому, работать над выполнением оценочных проектов молодой специалист может только после двухгодичной постоянной практики. Многие организации и их работники действуют по некоторому макету, где сам оценщик загнан в определенные рамки требований к своей работе, что негативно сказывается на качестве работы.
Наиболее качественно выполняют работу по оценке сетевые компании, которые входят в международную сеть, так как в этом случае их деятельность проходит международную аттестацию иностранными партнерами. Выделяют 4 направления работы оценщика: оценка оборудования, недвижимости, нематериальных активов и бизнеса. Один человек не может охватить все направления данной деятельности, поэтому, специалисты выбирают одно-два направления.
В работе оценщику не помешают знания из финансовой и правовой области. Возможно придется получить дополнительное образование.
Плюсы и минусы профессии оценщик
Преимущества:
- перспективная и востребованная профессия;
- высокая оплата труда;
- интересная работа, общение с людьми, полезные контакты.
Недостатки:
- дорогое образование, сравнимо по стоимости с профессией адвокат или специалиста по международным финансам;
- ненормированный рабочий день;
- беспрерывное поддержание квалификации. Оценочный рынок постоянно меняется, профессионалу жизненно необходимо быть в курсе последних новостей и аналитики.
Обязанности оценщика
Функциональные обязанности представителей этой профессии закреплены в Постановлении Минтруда России от 27 ноября 1996 года за №11. Оценщик должен иметь широкий кругозор, аналитический склад ума, легко обучаться и уметь находить, анализировать и сравнивать информацию, уметь принимать решения и грамотно оформлять результаты своей деятельности. Специалист в этой области обязан постоянно совершенствоваться, иметь высокую работоспособность и ответственность.
Источник: intalent.pro
