Пансионат для престарелых как бизнес

Ухаживать за престарелыми людьми достаточно сложно, нередки такие ситуации, когда людям приходится бросать квартиру для того, чтобы смотреть за своими бабушками и дедушками, которые без родных могут нанести себе вред. Кроме того, проживать в одной квартире с людьми, которые страдают маразмом или иными подобными заболеваниями, достаточно опасно. Вследствие этого, часть людей определяют престарелых родственников в пансионаты, где они будут под постоянным присмотром со стороны врачей и обслуживающего персонала.

Вследствие этого, увеличивается интерес бизнесменов в социальной сфере, то есть в том, чтобы открыть частный пансионат для престарелых. Пожилым родственникам нужно много внимания, а в некоторых ситуациях постоянное наблюдение со стороны врачей. Вполне можно утверждать, что современные дома для престарелых людей – хороший вариант для их постоянной и комфортной жизни.

В настоящем проекте предлагаем открыть дом для стариков, который будет рассчитан на 15-16 человек, а находиться он будет в частном доме. Кроме главной задачи, которая состоит в предоставлении приюта для пожилого населения, также решаются и иные вопросы: обеспечение пожилых людей помощью со стороны медиков; круглосуточное наблюдение со стороны медиков за людьми-инвалидами.

БИЗНЕС идеи: ДОМ ПРЕСТАРЕЛЫХ. Старики должны жить подольше — предпринимательство и истории из жизни

Открыть частный дом престарелых

Перед началом данной деятельности необходимо решить некоторые нюансы, которые связаны с действующим законодательством. В первую очередь необходимо пройти регистрацию в качестве субъекта предпринимательской деятельности, то есть стать юридическим лицом. Помимо этого, необходимо получить медицинскую лицензию, то есть в штате должны трудиться работники, имеющие медицинское образование.

Или же сами хозяева бизнеса должны иметь образование медика, которое подтверждается соответствующим дипломом.

Располагаться пансионат может как в городе, так и за его пределами. Хорошим вариантом будет его расположение рядом с природой, где более чистый воздух и спокойная атмосфера. Стоит изначально побеспокоиться о том, чтобы все необходимые условия располагались непосредственно в самом доме, а не в дворовой территории, так как дом должны получить необходимые одобрения о пожарной службы и СЭС.

В комнате должно проживать не более двух человек. Людям должно быть комфортно, они должны чувствовать себя как дома. Столовая должна быть просторной. Питание нужно сделать трех либо четырех разовое.

Санузлы. Можно сделать отдельные санузлы в каждой жилой комнате, либо можно сделать общий душ и туалет, расположенный на этаже.

Медицинский кабинет должен присутствовать в обязательном порядке. Люди престарелого возраста достаточно часто болеют, поэтому за ними должны постоянно ухаживать медики.

Необходимо разнообразить однообразные будни пожилых людей. Можно организовать гостиную или небольшой холл для танцев и спортивных упражнений.

Открыть дом престарелых. Трудности и их преодоление. 18+

Для ухода за стариками понадобится около 6 человек (1 врач; 2 медсестры-сиделки, которые работают сменами с дежурствами ночью; 1 санитарка, поддерживающая чистоту дома; 1 бухгалтер для того, чтобы вести необходимую документацию, как вариант на аутсоринге; 1 повар).

Стоимость открытия дома престарелых

Стартовые инвестиции для открытия небольшого дома престарелых составят около 800 тыс.руб. и включают в себя следующие единовременные расходы:

• Косметический ремонт помещения – 100 тыс.руб.
• Мебель, посуда и прочий необходимый инвентарь – 200 тыс.руб.
• Бытовая техника и медицинское оборудование – 300 тыс.руб.
• Реклама и продвижение услуг – 100 тыс.руб.
• Приобретение медикаментов и продуктов питания — 100 тыс.руб.

Расчетная производительность: 15 постояльцев в месяц.

Стоимость проживания 1 постояльца в частном доме престарелых составляет от 700 руб./сутки – то есть, от 20 тыс.руб. в месяц. Таким образом, при полной укомплектованности дома постояльцами, ежемесячная выручка будет равна 300 тыс.руб., а чистый доход – от 100 тыс.руб.

Ключевые показатели:

Источник: dafonchik.ru

Где место старикам? Большой разговор о проблемах домов престарелых на Урале

Инвесторы готовы вкладываться в частные дома престарелых. Они рассчитывают на механизмы обратной ипотеки и ГЧП в социальной сфере, которые позволяют финансировать проекты за счет бюджета и кредитов под залог квартир пожилых людей. Станислав Успенский, учредитель одноименных пансионатов в Свердловской области, считает, что в этой сфере все давно придумано, осталось применить готовые схемы на практике.

Фото: Антон Буценко, 66.RU

Кто открывает пансионаты для пожилых

Фото: Антон Буценко, 66.RU

Фото: Антон Буценко, 66.RU

Кто будет платить

Фото: Антон Буценко, 66.RU

Фото: Антон Буценко, 66.RU

Фото: Антон Буценко, 66.RU

Читайте нас в соцсетях:
66.ru в городской ленте Сообщить новость
Комментировать
0 комментариев
Показать все комментарии (еще -2)
Комментировать
Вы уверены, что хотите удалить запись?

Выборы 2022

Здесь все всё
понимают. Главные, свежие новости Екатеринбурга, России, мира. Репортажи, интервью, расследования, лайфхаки, конфликты, инфографика, фоторепортажи, видео. Публикуем свежие новости, мнения и комментарии популярных людей, события в Екатеринбурге, России, мире на главные темы общества, экономики, политики, культуры, интернета, спорта, развлекательной жизни Екатеринбурга.

Контакты

Напишите нам

• Мобильная версия
• Пользовательское соглашение

Реклама

Выборы 2022
• Медиакит
• Баннерная реклама
• Текстовые форматыНовости на правах рекламы
• Сервис для банков
• Раздел Еда
• Тех. требования к баннерам
• Тех.требования к новостям партнеров

Правовая поддержка портала 66.RU

• Интеллектуальная собственность
• Коммерческая и договорная практика
• Недвижимость, строительство и ЖКХ
• Судебная практика

Недвижимость

• Новости. Недвижимость
• Новостройки Екатеринбурга
• Вторичка в Екатеринбурге. Проверено УПН
• Загородные дома и поселки

Здоровье

• Клиники Екатеринбурга
• Поиск лекарств

Финансы

• Новости. Финансы
• Курсы валют в банках Екатеринбурга
• Ипотека в Екатеринбурге
• Автокредиты в Екатеринбурге
• Банкоматы на карте
• Вклады в Екатеринбурге
• Заявка на кредит
• Статьи партнеров
• Прочее

Авто

• Новости. Авто
• Эксклюзивные тест-драйвыПродажа новых автомобилей в Екатеринбурге
• Автомобили Trade-in в Екатеринбурге. Проверенные лоты

Работа

Еда

• Ресторанная критикаКафе Екатеринбурга
• Кофейни Екатеринбурга
• Рестораны Екатеринбурга

Афиша

• Кино в Екатеринбурге
• Концерты в Екатеринбурге
• Театр в Екатеринбурге
• Развлечения для детей в Екатеринбурге
• Клубы в Екатеринбурге
• Расписание матчей в Екатеринбурге
• Разное

Сетевое издание «Современный портал Екатеринбурга — «66.ru» (18+) зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77 — 76634 от 02.09.2019

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «66.ру». Юридический адрес: 620014, Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Бориса Ельцина, строение 3, оф. 7015

Фактический адрес редакции и отдела продаж: 620014, Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Бориса Ельцина, д. 3, оф. 7015, +7 (343) 288-50-66 [email protected]
Главный редактор: Шлыков Д.В.

Источник: 66.ru

Дом престарелых как бизнес

Проблема ухода за пожилыми родственниками всегда стояла остро. Некоторые предпочитают бросать хорошо оплачиваемую работу, чтобы оставаться рядом с родными, когда им нужна помощь. Другие нанимают сиделок. Однако практика показывает, что оптимальным решением всегда остается дом престарелых, где пожилым людям оказывают должный уход, внимание. Кроме этого, они получают важное общение со сверстниками, не прекращая общаться со своими родственниками, которые приходят их навестить.

И хотя стереотипы в этой сфере еще не до конца изжились из нашего общества, многие предприниматели строят бизнес на оказании подобного рода услуг. Чтобы он оказался успешным, важно хорошо продумать бизнес-план и максимально точно просчитать все возможные риски.

Оформляем заведение

Любой бизнес, в том числе открытие дома престарелых, начинается с официального оформления дела. Индивидуальный предприниматель не сможет легально вести такой бизнес из-за особых требований со стороны закона.

План оказания подобного рода услуг включает предоставление постояльцам круглосуточной медицинской помощи, использование различных медицинских препаратов, а заниматься этим индивидуальный предприниматель не имеет права по закону. Поэтому рекомендуется оформить дом престарелых как юридическое лицо. Чаще всего останавливаются на такой форме организации, как ООО. При регистрации необходимо указать ОКВЭД 85.31 «Предоставление социальных услуг с обеспечением проживания». Этот код разрешает оказание в рамках основной деятельности медицинских услуг, но с тем условием, что они не будут основными элементами работы.

Логично, что для законной деятельности дома престарелых надо оформить медицинскую лицензию. Обязательным условием ее получения является наличие медицинского образования у руководителя или у сотрудников, которые официально оформлены в штат дома престарелых.

План организации такого пансионата предусматривает постановку на учет в Пенсионный фонд, Департамент социальной защиты. Через них оформляется перечисление пенсии постояльцев на счет дома престарелых. Если родственники платят за услуги напрямую, то проводить эти оформления необязательно.

Помещение

Идеальный вариант – открыть дом престарелых в помещении бывшей базы отдыха, санатория, пансионата. Большое преимущество в том, что на такого рода бизнес государством предусмотрены льготные условия аренды помещений. Это надо учитывать, составляя план расходов.

План и оборудование помещения, в котором раньше находился пансионат, обычно соответствует всем требуемым нормам. Также можно рассмотреть вариант загородных коттеджей. Особых требований, где должен быть расположен дом престарелых, нет, но рекомендуется искать место за чертой города, где атмосфера спокойная, а воздух чистый. Единственно, надо соблюдать условия, чтобы все удобства были расположены внутри корпуса и ни в коем случае не на улице.

Занимаемая площадь зависит от того, на какое количество постояльцев рассчитан ваш дом престарелых. Как правило, в одной комнате должны находиться не больше двух стариков. Кроме личных комнат в помещении должны быть предусмотрены:

• столовая;
• комната досуга;
• медпункт;
• спортзал;
• процедурный кабинет.

Итого бизнес-план потребует поиска помещения площадью не менее 400 кв. м. В таком доме можно содержать от 30 постояльцев.

Оборудование

Чтобы оборудовать дом престарелых, бизнес-план должен выделить существенную долю инвестиций на закупку необходимого. Существует несколько основных блоков, которые требуют закупки оборудования: места для проживания, зона отдыха, зона оказания медицинских услуг.

Места проживания

В первую очередь бизнес-план должен предусмотреть закупку в дом престарелых специальных кроватей, на которых можно регулировать высоту подъема. Это необходимо для обслуживания лежачих стариков, которых надо будет кормить. На все кровати надо закупить специальные ортопедические матрасы, которые оказывают профилактический эффект против пролежней. На пол рекомендуется стелить низкошерстный ковролин, который обязательно закрепить плинтусами.

У каждой кровати должна стоять тревожная кнопка, в каждой комнате находиться холодильник. Если позволяют средства, в каждую комнату можно установить телевизор. Сама комната должна быть достаточно просторной, чтобы кроме постояльцев в ней могли разместиться посетители. Соответственно, необходимо иметь достаточное количество мебели.

Ванную комнату тоже надо оборудовать продуманно. Каждый постоялец должен суметь в ней обслужить себя самостоятельно. Поэтому стойки для душа должны быть невысокими, смесители просты в использовании, пол не должен скользить, должно быть достаточно полок и крючков.

Если пансионат рассчитан на два-три этажа, в нем обязательно должен быть оборудован лифт – далеко не все постояльцы могут пользоваться ступеньками. Мало того, для некоторых придется закупить ходунки, инвалидные коляски. По периметру здания внутри и снаружи надо установить поручни, за которые старики смогут придерживаться во время прогулок.

Зона отдыха

Здесь обязательно должна стоять удобная мебель: кресла, диваны, пуфики, столы и стулья. Обязательно надо установить телевизор с большим экраном. По периметру устанавливают стеллажи и комоды с книгами и настольными играми. Предусмотрите в комнате хорошее освещение и вентиляцию. Здесь постояльцы должны проводить немало времени, проводя совместный досуг.

Отдельно необходимо оборудовать спортивный зал. Сюда надо закупить тренажеры, которые потребуются для проведения занятий по лечебной физкультуре. Перечень тренажеров и необходимого инвентаря лучше уточнить у инструктора по ЛФК, который будет работать в вашем учреждении.

Для разнообразия досуга постояльцев желательно вывозить на экскурсии в музеи или по городу. Для этого желательно арендовать или приобрести микро-автобус, оборудованный посадочными местами для инвалидов.

Медицинская зона

Чем укомплектовать медицинскую зону, подскажут медицинские сотрудники, которые будут работать в вашем заведении. Как минимум в медицинском кабинете должны быть аппараты измерения артериального давления, набор препаратов для оказания первой медицинской помощи.

Персонал

Для обслуживания дома престарелых потребуется специальный персонал. Чем выше уровень вашего заведения тем более квалифицированный персонал потребуется. Бизнес-план должен предусмотреть заполнение таких штатных единиц:

• два врача, которые будут следить за здоровьем стариков;
• четыре медсестры для работы посменно, в том числе и с ночными дежурствами;
• две санитарки для посменной работы, которые будут следить за чистотой помещений;
• сиделки, которые будут ухаживать за стариками (нанимаются по 3-4 человека на каждых 10 постояльцев);
• инструктор по лечебной физкультуре (можно на контрактной основе);
• бухгалтер, который будет вести отчетность (можно эту функцию отдать на аутсорс);
• повар.

На заработную плату персоналу надо выделять около 300 тыс. руб. каждый месяц.

Правила приема стариков

Оформлять постояльцев необходимо официально, придерживаясь определенных правил. Так, при желании поселиться с клиента надо стребовать такие документы:

• ИНН;
• СНИЛС;
• паспорт;
• заявление;
• заверенная копия медицинского страхового полиса;
• заверенная копия медицинской карты;
• документ о медицинском освидетельствовании;
• справка об инвалидности (если есть);
• заверенная копия программы реабилитации;
• данные о пенсионных отчислениях за текущий месяц.

При приеме нового постояльца надо подписать акт бытового и материального обследования комнаты, вручить правила внутреннего распорядка, порядка приема, содержания и выписки из дома престарелых.

Финансовая сторона вопроса

Для того чтобы понять, насколько рентабельным будет бизнес, стоит составить план расходов и доходов и соотнести их показатели.

План расходов на открытие пансионата

Как видим, план единоразовых вложений подразумевает сумму инвестиций более миллиона рублей. Кроме этого, необходимо составить план ежемесячных расходов. Он будет состоять из таких пунктов.

План ежемесячных расходов

Доходная часть будет формироваться из оплаты услуг по содержанию стариков в доме престарелых. Как правило, бизнес-план предусматривает тариф по проживанию стариков в 30 тыс. руб. в месяц. Таким образом, если пансионат, рассчитанный на 40 постояльцев будет полностью укомплектован, с него можно получать доход в 1,2 млн руб. Если вычесть ежемесячные расходы, остается прибыли в 345 тыс. руб.

Однако надо понимать, что полностью наполнить пансионат удастся не сразу. При хорошей организационной работе и рекламной кампании этого можно достичь не раньше чем через три месяца работы. Соответственно окупится бизнес где-то за полтора года.

Источник: newbusiness.su