Купить или построить бизнес с пассивным доходом, чтобы путешествовать по миру и не зависеть от работы — довольно распространенная мечта. Разбираемся, что такое пассивный доход и какие мифы его окружают.
Что такое пассивный доход
Если говорить совсем упрощенно, пассивный доход — это когда доход есть, а работать не нужно. На 100% пассивный доход — процент от вклада в банке. Тут ничего не нужно делать: заработал два-пять миллионов, положил в банк и получаешь 7% годовых.
С другой стороны находится доход, который сложно считать пассивным. Например, когда человек работает по 8-12 часов в день и получает зарплату. Такой доход называют трудовым.
Между этими двумя крайностями есть варианты, требующие разного уровня внимания: от пары рабочих часов в месяц до нескольких часов в день. Например, если у вас есть квартира, вы можете сдавать ее в аренду. Кажется, что это пассивный доход, но владельцу квартиры нужно искать арендаторов, следить за состоянием недвижимости, контролировать оплату, т.е. все равно тратить время на работу.
Пассивный доход — 20 вариантов, КУДА вложить деньги для пассивного дохода
С бизнесом есть два противоположных мифа: бизнеса с пассивным доходом не существует и можно купить доходный бизнес, ничего не делать и получать много денег. Разберемся с каждым по отдельности.
Миф 1: пассивного дохода не существует
Миф, что пассивного дохода не бывает имеет под собой реальные основания. Владелец бизнеса может нанять управляющего, генерального директора или руководителя и свести участие к минимуму. Но всё равно придется контролировать наемного работника, иначе есть риск обмана, воровства и неэффективного управления.
А теперь хорошая новость — бизнес с пассивным доходом всё-таки бывает. Вот лишь некоторые варианты такого интернет-бизнеса:
- сайт, подключенный к рекламной системе Яндекса или Google. Если у сайта хорошая посещаемость, а работа по продвижению и созданию контента налажена, то владелец уделяет минимум времени проекту и получает доход;
- онлайн-сервис для бизнеса или пользователей. Онлайн-сервис может быть реализован как в виде веб-ресурса, так и в виде мобильного приложения или программы.
Речь, конечно, идет о действующем и раскрученном бизнесе. Здесь есть два варианта. Первый — вкладывать свои силы, финансы и время в развитие, чтобы позже получать пассивный доход. Второй вариант — купить готовый онлайн-бизнес.
Независимо от формата бизнеса: онлайн-сервис или сайт с доходом от рекламы, владельцу потребуется уделять внимание развитию проекта, иначе есть риск проиграть в конкурентной борьбе за внимание пользователей, клиентов и рекламодателей.
Не только бизнес приносит деньги. Например, если автор написал книгу за год, а потом 10 лет получает отчисления от издательства — это тоже пассивный доход. Или предприниматель разработал и записал обучающий курс, настроил автоворонку продаж и теперь лишь контролирует поступление платежей от учеников.
7 источников пассивного дохода в 2023 году от Батырхана Елемес. Мой личный опыт.
Миф 2: можно купить бизнес с пассивным доходом и ничего не делать
Купить бизнес, ничего не делать и получать доход — это миф. И этот миф нередко используют для продвижения способов заработка, обучающих курсов и финансовых пирамид. Пассивным точно не будет:
- сетевой бизнес. В сетевом бизнесе никто не платит деньги просто так. Участникам платят процент или комиссию с продажи товаров. Чтобы получать хотя бы 10 000 — 30 000 рублей в сетевом бизнесе, понадобится привлечь около десяти людей в команду и сделать так, чтобы они продавали товары и привлекали новых участников. А это — довольно серьезная работа;
- участие в финансовых пирамидах. Все финансовые пирамиды используют в рекламе концепцию пассивного дохода: вложи тысячу рублей и получишь миллион через два месяца, делать ничего не надо — просто неси денежки. Звучит привлекательно, но слишком высок риск потерять деньги. Вспомним, «МММ» или «Кешберри» — кто-то может и заработал, но большинство участников пирамид потеряли деньги, когда пузырь лопнул;
- самозанятость. Если бизнес работает, пока работаете вы — это не пассивный доход;
- блог. Блогеры тратят время на три вещи: создание привлекательного контента, продвижение блога и поиск рекламодателей. Иногда на это уходит всё время блогера, поэтому этот вид заработка не пассивный.
Независимо от того, какой вариант вы выберите, нужно будет тратить время на управление командой, взаимодействие с наемным управляющим, оценку финансовых показателей и развитие проекта. Но существует бизнес, где владелец тратит минимум времени: от трех-четырех часов в день до пары часов в месяц. Примеры такого интернет-бизнеса есть в нашем каталоге.
Есть еще инвестиции в ценные бумаги, акции, криптовалюты, но об этом поговорим в следующий раз.
Поделитесь в социальных сетях:
Последние статьи
покупателям
Как купить готовый бизнес на маркетплейсах Wildberries или Ozon
Рассылка с новыми IT бизнесами
Другие статьи
продавцам и покупателям
Какой бизнес выбрать, чтобы жить и работать в путешествиях
продавцам и покупателям
Кто такие цифровые кочевники или digital nomad
продавцам и покупателям
Десять товаров для онлайн-маркетплейсов
продавцам и покупателям
Отчет ITBB.RU: 2018 год в цифрах
Источник: itbb.ru
Пассивный доход
Сегодня я решил написать общую обзорную статью про пассивный доход. Я уже не раз касался этой темы в других публикациях на Финансовом гении, поэтому сегодня обобщу все это и подведу итоги. Ну а в процессе повествования буду давать ссылки на другие статьи, в которых те или иные моменты рассмотрены более полно, поэтому переходите по ним, чтобы узнать подробности. Итак, все о пассивном доходе.
Что такое пассивный доход?
Пассивный доход — это способ пополнения личного или семейного бюджета средствами, поступающими от инвестиционной деятельности. Другими словами, это когда деньги, вложенные в какой-либо инвестиционный инструмент, создают и приносят своему владельцу другие деньги.
Пассивный заработок неразрывно связан с процессом инвестирования: люди инвестируют именно для того, чтобы получать пассивный доход, и в большинстве случаев его можно получить только благодаря инвестициям. Однако есть некоторые исключения, на которых я остановлюсь чуть позже.
Отличия активного и пассивного дохода
Пассивный заработок является единственной альтернативой активному, других вариантов тут быть не может: человек зарабатывает деньги либо активным, либо пассивным способом. Главное отличие активного и пассивного дохода, на мой взгляд, заключается в основных факторах, которые человек использует для заработка.
В случае с активным доходом движущими факторами его получения являются труд и время: человек вкладывает свой труд и свое время, чтобы выполнять какую-то работу, в результате получает за это денежное вознаграждение. При пассивном доходе движущим фактором выступает капитал: именно вложение (инвестирование) капитала приносит пассивный заработок. При этом труд и время тоже могут затрачиваться, но не в такой степени, как при активном доходе, и они не играют здесь основополагающую роль.
Отличия можно найти и в степени риска, которому подвергают личный или семейный бюджет эти два способа заработка, и в разных возможностях для диверсификации доходов, и в уровне финансового состояния, к которому они могут привести. Подробнее об этом в статье Активный и пассивный доход.
Знаменитый инвестор и автор книг по управлению личными финансами Роберт Кийосаки в своем произведении «Квадрант денежного потока», распределяя людей по виду заработка, который они используют, выделяет пассивный доход в правой стороне денежного квадранта, говоря, что он присущ только крупным бизнесменам и инвесторам, которые составляют, соответственно, 4% и 1% от всего трудоспособного населения. Таким образом, на пассивные доходы, по мнению Кийосаки, живут всего 5% людей, а в постсоветских странах, думаю, что этот показатель еще ниже. Подробнее об этом в статье Квадрант денежного потока.
Чем привлекателен пассивный доход?
Создать пассивный доход мечтают многие, некоторые из них предпринимают для этого определенные действия, какая-то часть людей имеет отдельные источники пассивного дохода и лишь единицы используют пассивный заработок в виде основного источника пополнения личного или семейного бюджета.
Почему же пассивный доход так популярен, и многие к нему стремятся? Прежде всего, потому, что в нынешних условиях многих не устраивает активный заработок в виде работы на дядю, а большинство людей сейчас зарабатывают именно этим способом. Пассивный доход в этом плане является хорошей альтернативой.
Кроме того, многих подсознательно прельщает перспектива «ничего не делать и получать деньги». Хотя, на самом деле это очень поверхностное и, я бы сказал, ошибочное представление о пассивном заработке. На самом деле инвестор вынужден постоянно думать, анализировать, прогнозировать и принимать решения, от которых напрямую будет зависеть его дальнейшие финансовые перспективы. И это не так просто, как может показаться на первый взгляд, а полностью прочувствовать всю сложность этого процесса можно, лишь попробовав его.
Пассивный заработок также является отличным инструментом для того, чтобы обеспечить старость: достойно встретить тот период, когда работать уже не получится в силу возраста и состояния здоровья.
Ну и главное, на мой взгляд — это то, что именно пассивный доход может привести человека или семью к финансовой независимости — высшему уровню финансового состояния, при котором люди перестают зависеть от денег: они поступают к ним в виде постоянного денежного потока из разных источников, в объеме, значительно превышающем текущие расходы.
У пассивного дохода можно найти и много других преимуществ. Подробнее о них вы можете узнать в статье Пассивный доход: 10 преимуществ.
Кому подойдет пассивный доход?
Казалось бы, если пассивный заработок сулит столько перспектив и преимуществ, то нужно как можно быстрее вкладывать куда-то деньги и переходить от ненавистной работы к инвестиционной деятельности. Однако, к сожалению, не все так просто.
Дело в том, что пассивный доход неизбежно связан с рисками. А позволять себе рисковать может только человек, уже «крепко стоящий на ногах». Таким образом, людям, имеющим долги или еле сводящим концы с концами, пассивный заработок полностью противопоказан: он может не улучшить, а, наоборот, усугубить их финансовое положение. Подробнее об этом в статье Почему пассивный доход и финансовая яма — понятия несовместимые?
Пассивный доход и риски
Итак, как я уже упомянул, пассивный заработок всегда предполагает определенные риски. Их можно разделить на два больших направления:
- Риски потери капитала.
- Риски неполучения или недополучения дохода.
Конечно же, первое направление является более опасным для инвестора, но и второе тоже не менее важно, ведь инвестиции осуществляются именно с целью получения пассивного дохода, и если не приносят его — теряют всякий смысл.
Таким образом каждому человеку, желающему иметь пассивный доход, прежде всего стоит оценить риски и позаботиться о том, чтобы свести их к минимуму. Подробнее об этом в статье Пассивный доход: как минимизировать риски?, а также очень рекомендую почитать про диверсификацию рисков.
Виды и источники пассивного дохода
Во времена СССР возможности для получения пассивного дохода были очень ограничены. Фактически их было всего две:
- Вклады в сбербанке СССР.
- Сдача жилой недвижимости в аренду.
Да и, как вы понимаете, к настоящей финансовой независимости такой пассивный заработок привести не мог. С переходом к капиталистическому строю постепенно начали появляться новые виды пассивного дохода, их стало становиться все больше, и они продолжают появляться по сегодняшний день. Подробнее об этом в статье Старые и новые виды пассивного дохода.
Среди основных вариантов пассивного дохода можно выделить следующие:
- Пассивный доход от банковских вкладов;
- Пассивный доход от перепродажи или сдачи в аренду недвижимости;
- Спекулятивный доход от операций на биржевых рынках;
- Пассивный заработок на вложениях в ценные бумаги;
- Инвестирование в ПИФы и другие инвестиционные компании;
- Передача капитала в доверительное управление;
- Спекуляции с валютой или банковскими металлами;
- Пассивный доход от бизнеса и т.д.
Сейчас каждый инвестор может выбрать источники пассивного дохода, которые наилучшим образом устраивают конкретно его: прежде всего, главным фактором выбора здесь, на мой взгляд, должно выступать сочетание уровня доходности и уровня риска. Люди, склонные к риску, выбирают более агрессивные стратегии инвестирования, люди, предпочитающие стабильность и уверенность — более консервативные. Подробнее об этом в статье Виды инвестиционных стратегий.
Пассивный доход без вложений
Как я уже говорил, создание пассивного дохода в подавляющем большинстве случаев связано с вложением капитала, но в этом правиле есть исключения. Однако совсем без вложений создать пассивный доход не получится: что-то вкладывать придется, но это могут быть не денежные вложения, а вложения других человеческих ресурсов, характерных для активного заработка: труда и времени.
Так, например, можно получать пассивный заработок в виде авторского гонорара, дохода от размещения рекламы на самостоятельно созданном сайте, выстроенной сети в сетевом маркетинге и в некоторых других случаях. Подробнее об этом в статье Пассивный доход без вложений.
Пассивный доход в интернете
Отдельно следует выделить варианты пассивного дохода, который можно получать через интернет. На сегодняшний день это направление развивается наиболее высокими темпами, поэтому, на мой взгляд, заслуживает особенного внимания.
Существуют разные направления, позволяющие получать пассивный доход в интернете. Прежде всего, это:
- Различные способы пассивного заработка на собственном сайте.
- Пассивный заработок на партнерских программах.
- Пассивный доход, связанный с биржевой торговлей и т.д.
Более подробно на эту тему в отдельной статье: Пассивный доход в интернете.
Как создать пассивный доход?
Создание пассивного дохода с нуля всегда начинается с создания личного капитала для инвестирования. Это можно сделать только за счет проведения работы в двух направлениях:
- Увеличение активных заработков.
- Оптимизация личных расходов.
Таким образом, за счет высвобождения свободных финансовых средств, человек постепенно формирует личный капитал, вкладывает его в различные инструменты для получения пассивного дохода, реинвестирует полученную прибыль и наращивает свои финансовые ресурсы.
То есть, чтобы создать пассивный доход с нуля, нужно постепенно переходить от активного дохода к пассивному. Процесс этот будет небыстрым и растянется не на один год: к этому нужно быть готовым. Однако, результат того стоит.
Наверное главный вопрос, который волнует каждого, кто хочет создать пассивный доход — выбор инструмента для инвестирования. Однозначного совета по этому поводу быть не может: это так же индивидуально, как, например, выбор одежды, продуктов или чего-нибудь еще.
Достаточно большой сравнительный анализ наиболее популярных инструментов для создания пассивного дохода я сделал в статье Куда вложить деньги? Вот что инвестировать? Надеюсь, что она в чем-то поможет вам определиться с выбором.
Пассивный доход и мошенничество
Ввиду того, что пассивный заработок открывает такие хорошие перспективы, этим пользуется немалое количество, скажем так, нечистых на руку людей, которые выдают за инвестиции и пассивный заработок банальные финансовые пирамиды. Сегодня они могут называться другими, более «модными» терминами: хайпы, матрицы, умножители денег и т.д., но суть везде одна и та же.
Фактически, все это равносильно азартной игре. Можно ли назвать деньги, выигранные, допустим, в казино, пассивным доходом? Ну, может быть, с большой натяжкой. Но инвестициями уж точно никак не назовешь.
К чему я это все? К тому, что многие люди, видя такие звучные слова как «пассивный доход» и «инвестиции» вкладывают деньги в подобные проекты, и, в большинстве случаев, теряют их. Потом разочаровываются и начинают везде писать, что пассивный доход — это обман, и по-другому, кроме как работая на дядю, деньги заработать невозможно.
Да нет же, в данном случае они просто не понимали, куда вкладывали деньги. Если бы понимали, то относились бы к этому соответствующим образом, и возможно даже заработали бы что-то, а не потеряли. Потому как в игре нужно руководствоваться правилами игры, а не инвестирования.
Пожалуй, это вся ключевая информация про пассивный доход: подробности, как я уже говорил, вы можете получить в других публикациях на Финансовом гении. Подведем итоги.
Пассивный заработок — это, несомненно, то, к чему стоит стремиться. Однако, нужно делать это грамотно, с умом, не забывая о рисках и возможных последствиях нерационального вложения денег. Получение пассивного дохода — это главная цель процесса инвестирования и возможность стать финансово-независимым, иметь много свободного времени, заниматься любимым делом, работать ради удовольствия, а не ради денег. Но все это в любом случае требует грамотного и продуманного подхода. Стремление создать пассивный доход может как привести человека к финансовой независимости, так и обанкротить его: помните об этом.
На этом все. Оставайтесь с нами и повышайте свою финансовую грамотность. На этом сайте вы найдете множество полезной и доступной информации о создании пассивного дохода, разных способах заработка и инвестирования, и вообще обо всем, что позволит вам вывести личные финансы и семейный бюджет на новый качественный уровень и поменять потребительское отношение к деньгам, которое, к сожалению, преобладает у многих, на более эффективное — управленческое. Буду рад видеть вас в числе постоянных читателей сайта и участников форума Финансовый гений. До новых встреч!
Источник: fingeniy.com
Что такое пассивный доход, виды и как его создать
В наши непростые времена все большее количество людей нашей страны обращаются к поиску дополнительных видов заработка. Кто-то работает на трех работах, кто-то подрабатывает в вечернее или утреннее время.
Некоторые используют безграничные возможности интернета, активно тестируя свои способности на различных сетевых биржах, включая валютные, фондовые и сырьевые. Многие же отдают предпочтение пассивным формам дополнительного заработка, которые со временем становятся основными источниками доходов.
Что такое пассивный доход и его виды
Пассивный доход предполагает получение прибыли без активного участия в каком-либо виде деятельности. И, хотя «пассивность» в этом случае понятие довольно условное, так как вообще без всяких усилий, лежа на диване, никогда ничего не заработаешь. Но все-таки существуют некоторые пути получения дохода при минимальных затратах сил и времени. Рассмотрим подробнее какие бывают виды пассивного заработка.
Существует много вариантов пассивного заработка, но над всеми нужен первоначальный труд, время и вложения. В этой статье будут перечислены и описаны некоторые из них:
Блоггеры в Ютубе, Инстаграме, социальных сетях или на сайте
В настоящее время наиболее популярным и престижным является заработок блоггеров. О размере их доходов ходят легенды. Но все не так просто, как может показаться. Создать свой блог в интернете может каждый, но, чтобы привлечь в него массовую аудиторию, нужно немало потрудиться.
Блоги известных людей не требуют дополнительной раскрутки, они привлекают к себе уже одним только интересом к самой личности владельца. Интересом к его мнению по какому-либо важному событию или насущной теме нашей жизни.
Пассивный доход каждого блоггера, в любом случае, сводится к рекламе. Блогом может стать личный сайт в интернете, персональный канал в Ютуб, публичная страница в Инстаграме или в любой социальной сети. Основной источник дохода, так или иначе, будет связан с рекламным наполнением блога, с которым его подписчик, будет регулярно знакомиться и периодически переходить по ссылкам на интернет-ресурсы рекламодателей.
Блог, по своей сути, предназначен для обмена его подписчиками своими мыслями, впечатлениями, мнениями. Здесь публикуются различные фото-, видео-, аудиоматериалы, содержательные и «сенсационные» статьи и рассказы, и многое другое. В общем, блоггеры наполняют свои блог-ресурсы самым качественным контентом, способным привлечь максимальную аудиторию и заполучить как можно больше постоянных подписчиков.
Если блоггер не является известной личностью, и только начинает свою деятельность в новом для себя качестве, ему потребуется тщательно поработать над раскруткой своего блог-ресурса. Иначе рекламодатель, за счет которого блоггер должен получать свой основной доход, из-за недостаточности численности аудитории блога не будет с ним сотрудничать.
Если блог набирает достаточное количество посетителей, он становится предметом бизнес-интереса рекламодателя. Только не стоит ждать, что он сам найдет вас (хотя и это не является редкостью).
В интернете существуют специальные веб-ресурсы (рекламные площадки, такие как Sociate, Epicstars или Plibber), на которых можно заключить договора со многими компаниями, рекламирующими свою продукцию и услуги. Остальное — дело техники.
Вся рекламная продукция, размещенная на вашем блоге согласно Договору, будет приносить вам постоянный пассивный доход. От блоггера потребуется лишь активно поддерживать свой блог, как минимум не снижая численность его аудитории.
На партнерских программах
Доход на партнерских программах является одним из видов заработка на рекламе в интернете, активно используемых как блоггерами, так и многими владельцами обычных веб-ресурсов с высокой посещаемостью и клиентской активностью.
Партнерские программы представляют собой одну из форм сотрудничества владельца сайта (блога) и рекламодателя, заключающуюся в размещении рекламы продукции и услуг компании на веб-ресурсе владельца.
В этом случае для получения дохода от рекламы необходимо зарегистрироваться на каком-либо специализированном сайте партнерских программ, и получить там рекламные партнерские ссылки. В сегменте стран СНГ интернета таких сайтов насчитывается несколько десятков, например — Admitad, Advertise, Aliexpress или Marketcall.
Разместив у себя на сайте данные рекламные ссылки, вы будете получать пассивный доход за каждый переход посетителя сайта по любой из этих ссылок. При этом, следует отметить, что не все партнерские программы работают по одинаковой схеме. Многие из них предусматривают более сложный подход к оплате различных действий клиента, перешедшего по партнерской ссылке.
На сетевом маркетинге
Сетевой маркетинг, как способ массовой реализации товаров, впервые появился в России в середине 90-х годов XX-го века, и долгое время пользовался дурной славой полукриминальной пирамидальной схемы торговли.
Его основная суть сводилась к тому, что компания, владеющая каким-либо товаром, вербовала среди простого населения частных торговых агентов, которые обязаны были не только купить и продать товар компании, но и завербовать несколько новых агентов, включив их в торговую сеть, и передав им свои аналогичные функции.
За каждого нового торгового агента компания-продавец выплачивала участникам сети определенное вознаграждение. Таким образом, выстраивалась огромная торговая пирамида, называемая сетевым маркетингом, участники которой, находящиеся внизу пирамиды, рисковали остаться с нереализованным товаром, в который вложили немалые деньги. А те, кому посчастливилось оказаться наверху пирамиды, получали свой регулярный пассивный доход за каждого привлеченного торгового агента, расположенного ниже, по всем ветвям пирамидального «дерева».
В настоящее время, благодаря многократному расширению торгового рынка СНГ и более совершенному современному законодательству, сетевой маркетинг приобрел более цивилизованные формы.
Но, при этом, надо помнить, что основная суть сетевого маркетинга не изменилась, и некоторые риски, существующие, впрочем, и при некоторых других способах получения пассивного дохода, все же сохранились.
На своих онлайн-курсах
Людям, обладающим хорошим образованием или имеющим эксклюзивный опыт работы в какой-либо области, для получения пассивного дохода в интернете имеет смысл попробовать свои силы в организации собственных обучающих онлайн-курсов.
Но для этого потребуются не только хорошие знания и уникальный опыт, но также неплохие организаторские способности и хорошие знания методик раскрутки своего бизнеса в интернете. Чтобы привлечь посетителей на свои обучающие курсы, нужно для начала потрудиться над своим имиджем и узнаваемостью. Ваше Имя или наименование вашего интернет-ресурса, как говорится, «должно быть на слуху», должно стать брендовым. Желательно, чтобы ваши онлайн-курсы отличались своим разнообразием и регулярно обновлялись.
Специализированные обучающие онлайн-курсы, особенно если они подкреплены выдачей каких-либо свидетельств или сертификатов, свидетельствующих о прохождении того или иного курса обучения, пользуются огромной популярностью. При этом, для гарантии привлечения массовой аудитории, очень важно, чтобы они отличались от большинства аналогичных сетевых курсов какой-то своей полезной особенностью. Проведение активной рекламной компании с задействованием Facebook, Вконтакте, Instagram, Twitter, Одноклассники и Youtube.
На своих электронных книгах
Получать пассивный доход от продажи своих собственных электронных книг способны люди, обладающие достаточно хорошими творческими способностями или уникальными познаниями и опытом в какой-либо области человеческой деятельности. Также хорошо ориентирующиеся в спросе на книжную продукцию различной тематики. Необходимо знать рыночную востребованность различных жанров литературы и прогнозировать длительность интереса к ней.
Написать свою книгу небольшого объема может практически каждый достаточно грамотный человек, но заинтересовать читателя ею, чтобы он приобрел ее, — дело непростое. Кроме того, книга должна привлечь внимание массового читателя. Только тогда доход от продажи своих электронных книг будет значительным.
Как правило, электронные книги распространяются в интернете в наиболее распространенном PDF-формате. Размещаются на самых известных и посещаемых веб-ресурсах, распространяющих не только литературу известных авторов, но и начинающих литераторов или узкопрофильных специалистов в какой-либо области.
Хорошая книга, а также пособие, руководство, техническая литература и т.д., способны длительно приносить неплохой пассивный доход его автору.
На недвижимости с аренды или перепродажи
Доход, получаемый от сдачи в аренду собственного жилья, очень популярен в нашей стране. Для многих он является чуть-ли не единственным средством выживания. Если человек имеет только одно жилье, он нередко переезжает жить к друзьям или родственникам, а может и сам взять в аренду другую, более дешевую квартиру или дом.
При правильном выборе арендатора, отличающегося своей порядочностью и аккуратностью, а также при грамотном оформлении договорных отношений, арендодатель может долгое время получать хороший пассивный доход, без особого риска нанесения значительного ущерба своей недвижимости.
При наличии значительных денежных средств возможно целенаправленное приобретение недвижимости в целях ее последующей сдачи в аренду. Известно, что многие компании, специализирующиеся на этом виде бизнеса, могут сдавать в аренду десятки съемных квартир, очень хорошо зарабатывая на этом. В тех съемных квартирах, которые подверглись значительному износу, периодически проводится косметический ремонт. Вложения очень быстро окупаются.
Возможен вариант получения пассивного дохода и на перепродаже недвижимости. В этом случае также необходимо обладать достаточной суммой денежных средств, либо иметь возможность краткосрочного банковского кредитования под невысокий процент.
Подыскав и купив на рынке недвижимости недорогое жилье, не требующее капитального ремонта, его можно очень выгодно перепродать, вложившись в небольшой косметический ремонт.
От вложения в бизнес или инвестирование
На российском финансовом рынке, резвившемся за последние десятилетия до уровня многих благополучных стран мира, существует множество разнообразных инструментов инвестирования, способных приносить инвестору пассивный доход. Все они очень сильно различаются между собой, и, прежде всего, своей сложностью или простотой, а также уровнем доходности и степенью рисков. Самый доступный способ получения прибыли от инвестиций в бизнес — это вложения в ценные бумаги (акции, векселя, облигации и многие другие), эмитируемые как отечественными, так зарубежными крупными компаниями.
Основным признаком высокорисковых инвестиций является повышенная доходность, и, наоборот, средства, вложенные в малодоходный бизнес, наиболее защищены от непредсказуемого поведения финансовых рынков, включая мировые.
Инвестирование, как способ получения пассивного дохода, требует довольно серьезных знаний и подготовки. Чтобы правильно инвестировать свои денежные средства в конкретный бизнес, необходимо очень хорошо его изучить и проанализировать большой объем общедоступной информации, зачастую имеющей противоречивый характер.
Для тех, кто только планирует стать частным инвестором, рекомендуется не гнаться за высокой доходностью, а прислушиваться к советам опытных инвесторов.
Равномерно распределяя свои денежные средства в бизнесе наиболее крупных и стабильных компаний, тщательно отслеживать любые рыночные колебания стоимости их ценных бумаг, своевременно перераспределяя свои инвестиции между ними.
Создание приложений для Android и iOS
Если вы обладаете необходимыми знаниями или денежными средствами и подготовкой в области разработки программного обеспечения для мобильных устройств, то вы можете использовать их для получения пассивного дохода. Разрабатывая мобильные приложения для наиболее распространенных операционных систем Android и iOS.
В настоящее время существует миллионы самых различных мобильных приложений, однако еще можно создать нечто уникальное и полезное для владельцев смартфонов.
Но, чтобы ваше приложение было востребовано пользователями, оно не только должно иметь какую-то «изюминку», о нем должно стать известно широкой аудитории. Придется как следует позаботиться о рекламе и раскрутке вашего нового ПО.
А для того, чтобы разработанное вами мобильное приложение приносило вам пассивный доход, необходимо разместить в нем рекламные ссылки, договорившись об оплате рекламы с одним из рекламодателей.
Разработайте полезный сервис или программу
Такой способ получения пассивного заработка аналогичен предыдущему, и также потребует опыта прикладного программирования или денежных средств для вложения. Благодаря постоянному стремительному расширению функциональных возможностей интернета, возникают все новые и новые ниши, доступные для применения творческих способностей многих специалистов в том числе и разработчиков различного программного обеспечения, включая специальные сервисы и приложения.
А создав что-то абсолютно новое, можно привлечь к себе внимание не только рекламодателей, но и серьезных разработчиков, реализующих в сети масштабные проекты. И тогда пассивный доход может оказаться абсолютной мелочью по сравнению с перспективой серьезных заработков, способных поднять материальное благосостояние начинающего разработчика на очень высокий уровень.
Заключение
Ознакомившись с материалами данной статьи, можно определиться, какой из видов пассивного дохода ближе, исходя из своих возможностей и предпочтений. Но каждому должно стать понятным, что, если не сидеть на диване, а находиться в постоянном активном поиске способов обретения финансовой независимости, результаты не заставят себя долго ждать.
Маркетолог, вебмастер, блогер с 2011 года. Люблю WordPress, Email маркетинг, Camtasia Studio, партнерские программы)) Создаю сайты и лендинги под ключ НЕДОРОГО. Обучаю созданию и продвижению (SEO) сайтов в поисковых системах. Мои контакты >>>
Чтобы написать эту статью, мы потратили много времени и сил. Мы очень старались и если статья оказалась полезной, пожалуйста оцените наш труд. Нажмите и поделитесь с друзьями в соц. сетях — это будет лучшей благодарностью для нас и мотивацией на будущее!
Источник: my-busines.ru
