Общий объем предложения квартир для посуточной аренды в России вырос почти на 26% за год, а цена — на 20%, следует из данных платформы «Авито Недвижимость». Половина квартир, которые россияне выставляют в посуточную аренду, составили «однушки», на втором месте — студии. Наиболее востребованы у путешественников туристические регионы
Эксперты «Авито Недвижимости» проанализировали изменения за год на рынке краткосрочной аренды квартир в России. Общий объем предложения квартир для посуточной аренды в России вырос почти на 26%. Аренда квартиры на сутки обойдется в среднем по стране в 1800 рублей. 50% от общего числа предложения квартир — это «однушки», 19% — студии, говорится в исследовании платформы (имеется в распоряжении Forbes).
Руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости» Артем Кромочкин связал рост предложения на рынке краткосрочной аренды с интересом со стороны туристов и командированных и желанием собственников жилья заработать. По его словам, в период низких ставок по ипотеке многие россияне купили недвижимость в инвестиционных целях и теперь стараются восполнить затраты с помощью аренды. «Для этой цели посуточная аренда подходит лучше всего — она приносит прибыль как минимум в два раза больше, чем долгосрочная»», — сказал Кромочкин.
ИЗ ОДНОЙ КВАРТИРЫ СДЕЛАЛ 5 СТУДИЙ! СКАНДАЛЬНЫЙ БИЗНЕС НА ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЕ. СКОЛЬКО ПРИНОСИТ ДЕНЕГ?
Материал по теме
По данным исследования, цены на посуточную аренду квартир в России за год выросли на 20%, средняя стоимость сейчас составляет 1800 рублей в сутки. «Однушка» на сутки обойдется в 1690 рублей, студия — 1800 рублей, «двушка» — 2200 рублей, «трешка» — 2900 рублей. Большим семьям и компаниям, которые выбирают многокомнатные квартиры (от четырех комнат), аренда обойдется в 4200 рублей в сутки. В феврале половину выставленных в посуточную аренду квартир составили «однушки», на втором месте — студии (19%).
Лидерами по ставкам краткосрочной аренды квартир в России стали Московская область, Крым и Краснодарский край. В Московской области квартиру на сутки можно снять за 2100 рублей, а на крымских и кубанских курортах — за 2000 рублей. Три региона с самыми дешевыми квартирами для посуточной аренды — Кировская область (1200 рублей в сутки), Брянская область (1400 рублей) и Алтайский край (1500 рублей).
Материал по теме
Эксперты отмечают, что активнее всего объем предложения на рынке краткосрочной аренды квартир за год вырос в туристических регионах страны — Калининградской области, Дагестане и Краснодарском крае: россияне в условиях ограничения возможностей поездок за границу отдают предпочтение внутреннему туризму. На популярность рынка посуточной аренды в целом, по оценке экспертов, влияет цифровизация рынка и переход многих платформ, в том числе и «Авито», на транзакционную модель работы: туристы могут забронировать жилье и внести предоплату онлайн, арендодатели автоматически при подключении онлайн-бронирования получают страхование своего жилья на время размещения гостя и другие полезные опции.
Источник: www.forbes.ru
Кому НЕ СТОИТ этим заниматься, вся ПРАВДА про АРЕНДУ на СУТКИ, плюсы, минусы и перспективы.
Как зарабатывать больше на рынке посуточной аренды: UfoApart, Краснодар
Наша компания занимается довольно интересным делом — мы берем в аренду квартиры у собственников на долгий срок, проводим в них ремонт, делаем фото, запускаем рекламу и начинаем сдачу на короткие сроки, то есть пытаемся зарабатывать на посуточной аренде.
Обычным квартирам во время ремонта мы придаем нотки эксклюзива и интересных решений вроде окон в пол на балконе или подвесных качелей. Подобные дизайнерские решения стоят немалых денег, но, после вложений в ремонт, все труды и затраты окупаются даже во время кризиса.
Сдача квартир в непопулярных районах
С первых дней моего прихода в сферу посуточной сдачи я ходил на курсы и тренинги по рекламе, чтобы понять чего хочет клиент. И я понял что потребители, как и я собственно, любят все красивое и комфортное.
Со временем я, как говориться, начал рубить фишку и понял, что главный в нашем квартирном деле — это дизайн. И не имеет значения в престижном или забытом Богом районе находится квартира — ее снимут и будут комфортно себя в ней чувствовать лишь тогда, когда в ней будет применено максимум дизайнерских решений. Яркий дизайн и удачная планировка растопят сердце даже самого прихотливого клиента, который готов будет переплатить лишь бы провести нужный ему отрезок времени в комфортных условиях. А нам позволит зарабатывать на посуточной аренде.
Используя новые технологии и уловки в области ремонта, а также, безграничную фантазию дизайнеров, наша компания сумела поднять цены на квартиры в три раза, а следовательно и свою прибыль.
У нас нет простоев из-за высокого спроса на жилье такого плана.
Жильцы, способные оплатить столь недешевое проживание, не доставляют проблем в плане нарушения правил аренды.
Пандемия не остановила поток наших клиентов, несмотря на трудности во всех направлениях экономики — людям, которые могут себе позволить такие растраты, никакой кризис не помешает.
Тест новых решений
Собственный опыт показывает, что элитности любому жилому помещению придают три вещи: дизайнерский ремонт, необычные решения и красивая техника.
Дизайнерским ремонтом можно назвать ситуацию когда цвета интерьера квартиры гармонируют с мебелью. На некоторые объекты мы нанимали профессиональных дизайнеров — это необязательная процедура, ведь немало идей можно подсмотреть на видеороликах в интернете, на сайтах, в журналах. Следовательно, мы не тратимся на услуги дизайнеров, а сами находим довольно привлекательные решения, что позволяет зарабатывать на посуточной аренде.
Каждой квартире мы придаем «свое лицо», как говориться, используя разные стили: минимализм, классика и т.п. Главной нашей задачей является предоставление выбора клиенту.
Обычным дизайнерским решением сейчас никого не удивишь, поэтому к новоявленным интерьерам мы начали добавлять цепляющие клиента мелочи типа: подвесных кресел на балконе, винтажных микроволновок, кофемашин ортопедических матрасов.
Кстати, именно матрас нам не единожды помог «заманить» клиента. На нашу фирму однажды раздался звонок и клиент на том конце просил скидок, и грозился найти других маклеров. Мы не имеем привычки держать клиента за руки, мы просто ответили ему, что он упускает колоссальную возможность в своей жизни — выспаться на матрасе стоимостью 100 тысяч. После этой фразы клиент прибыл к нам и стал практически постоянным.
Человек, который снимает жилье на короткий срок, не нуждается в дорогой технике — он просто желает, чтоб она ему служила. Поэтому мы стараемся наполнить квартиры функциональной, но дешевой техникой — чайник, микроволновка, плита, стиральная машина. Исключением является посудомоечная машина, которая важна для прихотливых клиентов, не готовых опуститься до мытья посуды вручную.
Естественно, совсем уж копеечную технику мы не используем, потому что она имеет привычку быстро выходить из стоя и не совсем фотогенично выглядит на фотографиях интерьера.
Подвесные кресла у поставщика в разы дешевле брать, чем в салоне. То же самое можно сказать и про дизайнерские кровати — их цена в магазине 200 000 ₽, их цена у мастеров, чьи руки растут из правильных мест, 30 000 ₽. Отличия конечно есть, но они не портят мнение о продукции.
Кофемашины лучше взять в аренду, поскольку кратковременные жильцы ими почти не пользуются, просто понимают что в такой квартире наличие дорогой кофемашины обязательно.
Дорогие б/у матрасы здорово экономят наши финансы при их покупке, несмотря на дальнейшую их отправку в химчистку.
Каждое новое решение подлежит нашим тестам. К примеру, мы добавили подвесное кресло в одну из квартир и изучаем насколько чаще стали снимать именно ее, (так же и с другой техникой). Если новшества не влияют на количество сдачи квартиры, то мы их не применяем.
К примеру, мы перестали оформлять интерьер стен в желтые тона, потому что сдача таких квартир стала намного ниже.
Фотографии и подробности
При составлении объявления мы делаем упор на то, что мы не обычное агентство, а эксклюзивный бутик недвижимости. В нашем штате числятся профессиональные фотографы, которые знают толк в фотографиях — на них квартира может выглядеть еще престижнее. Фотографии в основном состоят из общих планов с добавлением мелочей — холодильника или кофемашины.
Текстам объявлений придаем эмоциональности, красок, подробностей описания, не затрагивая уже очевидные на фото вещи.
Фотографии и цены
На досках объявлений мы пользуемся услугами продвижения. Давно замечено, что фото и цены наших квартир привлекают клиентов больше чем иные объявления. Одни просто любуются, понимая что им это не по карману, а другие становятся нашими съемщиками.
Совокупность советов, которые помогают зарабатывать на посуточной аренде:
- подбор удачных цветовых гамм, изучение дизайнерских новинок;
- в приоритете должен быть ремонт и обстановка интерьера, созданные благодаря дизайнеру или с помощью копирования с журнала;
- завернуть товар в красивую обертку, имеется ввиду, придать интерьеру комфорта и красивости с помощью цветов, картин, джакузи;
- дешево не значит плохо — не делайте неоправданных растрат;
- наймите фотографа-профессионала, от него зависит качество фотографий ваших квартир.
Похожие статьи:
- Недвижимость в оффшоре. Оформление недвижимости на оффшорную компанию
- 1 октября 2022 повышение зарплат бюджетников: кто сможет получить прибавку
- Москвич-2140 АЗЛК «Лидер» 2022-2023 за 1,5 млн руб (фото)
- Granta Classic 2022: цены и характеристики антикризисного авто
- Haval Dargo: цены и характеристики нового китайского кроссовера
Источник: begeton.com
Посуточная аренда в краснодаре как бизнес
Пробки: 0
Коворкинг в Краснодаре: как .
Коворкинг в Краснодаре: как подобрать подходящее пространство для повышения эффективности бизнеса
22 февраля 2022
Коворкинг представляет собой офисное пространство для ведения бизнеса, в котором можно арендовать отдельное помещение либо место, не заботясь о том, чтобы обустраивать его мебелью, техникой, интернетом и прочими элементами рабочего процесса. Данный подход к организации труда людей с разной занятостью в общем пространстве из года в год становится в мире всё популярнее, и РФ не стала исключением. Человек получает готовые рабочие места и площадки для проведения деловых мероприятий. В его распоряжении – кухня с кофе и чаем, удобные зоны для отдыха с диванами и креслами, технологичные переговорные для встреч, конференц-залы для презентаций и т.д.
По словам специалистов, в деловых кварталах крупных городов Европы и США коворкинги находятся едва ли не в каждом доме. Эти площадки очень востребованы, а потому и рынок насыщен. В России же сервис «умных» офисов только набирает популярность, но зато уверенными шагами.
Как пандемия повлияла на открытие коворкингов
Коронавирусные ограничения не стали преградой для развития коворкинг-офисов – даже наоборот, этот период оказался для них перспективным. Сейчас особенно востребованы пространства для дистанционной работы сотрудников, организации деловых встреч с соблюдением всех противоэпидемиологических норм. Сеть коворкингов BLOKS в Краснодаре уже успешно внедряет бесконтактный доступ в офис по Face ID.
Из-за локдаунов и неприспособленности домашнего пространства для эффективного выполнения бизнес-задач представители деловых сообществ всё чаще начинают приходить в коворкинги. Немаловажен и вопрос цены.
Офис или коворкинг – что лучше
Эксперты ЦИАНа обнародовали результаты проведенного исследования, в рамках которого сравнивались затраты на аренду офисов и пространств в коворкинге. Во втором случае стоимость рассчитывается не за квадратный метр, а за само рабочее место, потому что оценивается не просто «стол со стулом».
Согласно результатам исследования, коворкинг обходится дороже на пару тысяч рублей в год, но при этом в стоимость входит множество всего, за что при аренде обычного офиса необходимо дополнительно доплачивать: эксплуатация и отделка помещений, обслуживание кухни, ресепшн, мелкий ремонт, клининг, коммунальные платежи, интернет, охрана, оргтехника и т.д. В случае с коворкингом всё необходимое уже имеется и настроено для работы.
Типы коворкинг-аренды
Можно снять как отдельный, закрывающийся на ключ офис со всем необходимым оснащением и оборудованием, и доступом к инфраструктуре, так и закреплённые / незакреплённые рабочие места, а также переговорные комнаты на несколько часов.
Аренда офисов в Краснодаре
В Краснодаре подобрать для рабочее пространство можно в стильном и технологичном коворкинге BLOKS. В аренду предлагаются комфортабельные и недорогие офисы с дизайнерской отделкой. Каждое помещение полностью обустроено мебелью и готово к заезду арендаторов за день. Снять технологичный отдельный офис можно на разный срок.
В каждом коворкинг-кабинете от компании BLOKS есть окна. В помещениях проведён уникальный дизайнерский ремонт, выполнен он в строгих классических тонах, что создаёт уют и деловую обстановку для эффективного бизнес-климата и комфортного развития. Арендовать офис в Краснодаре можно недорого благодаря аренде напрямую у компании, без посредников. Такие пространства, предназначенные для работы небольших команд, востребованы у тех людей, которые не намерены тратить время на офисную волокиту, а вместо этого хотят сосредоточится на своём бизнесе.
Сеть коворкингов BLOKS и новые технологии для удобства офисов
Сергей Потанин, основатель сети коворкингов BLOKS сказал нам, что при проектировании коворкинга в Краснодаре применялись самые новейшие технологии – так, например, подключение к экрану в переговорной беспроводное, вход в коворкинг осуществляются с помощью FACE ID, и каждому сотруднику выдается специальная карта доступа для входа в офис, а техника конференц-зала удовлетворит потребности самых требовательных мероприятий.
Из-за локдаунов и неприспособленности домашнего пространства для эффективного выполнения бизнес-задач представители деловых сообществ всё чаще начинают приходить в коворкинги. Немаловажен и вопрос цены. Ситуация на рынке офисных пространств подтолкнула команду BLOKS к созданию плана по расширению сети коворкингов по франшизе с присутствием в 83 городах России.
Источник: globalkras.ru
