На сегодняшний день многие коммерческие предприятия стараются снизить затраты, а также повысить конкурентоспособность своего бизнеса. Предлагаем вам рассмотреть реальный пример того, насколько в действительности выгодно иметь собственную прачечную на территории отеля. Несколько забегая вперед, нужно сказать, что открытие прачечной для гостиниц и аналогичных предприятий при самом лучшем сценарии сможет окупиться через 5 лет. В то же время в течение последующих 10 лет уровень дополнительной прибыли будет составлять около 0,5 процентов от выручки гостиницы. При этом продолжительность службы оборудования, необходимого для функционирования частной прачечной, составляет 15 лет.
Подготовка помещения
- Обязательным условием является наличие 2-х эвакуационных выходов. Также следует предусмотреть возможность создания монтажного проема для того, чтобы через него можно было осуществить занос оборудования);
- Для устойчивой работы оборудования давление в системе водоснабжения должно быть не менее 3,5-4 атмосфер;
- Хранить чистое и грязное белье необходимо в отдельных и специально предназначенных для этого секциях;
- Для ежедневной стирки белья весом в 500 кг необходимо иметь помещение, площадь которого составляет примерно 100 м 2 .
Нужно отметить, что минимальная стоимость подготовки помещения для прачечной при объеме 500 кг в день составит около 500 тысяч рублей.
Как открыть прачечную самообслуживания? Условия по открытию бизнеса — прачечной по франшизе
Покупка оборудования для частной прачечной: что нужно знать?
Основное профессиональное промышленное оборудование для обработки белья объемом 500 кг в день включает в себя:
- 3 стиральные машины по 25 кг;
- 5 сушильных машин по 25 кг;
- 1 гладильный каток.
Недорогой вариант стиральной машины от европейского производителя (к примеру, марки Fagor) с загрузкой в 25 килограмм будет стоить порядка 660 тысяч рублей.
Далее нужно определиться с выбором сушильных машин. К примеру, подобное устройство от того же производителя Fagor с загрузкой в 25 килограмм обойдется приблизительно в 302 тысячи рублей.
Сушильных машин требуется почти в 2 раза больше, потому что остаточная влажность белья после стиральной машины составляет 100%. Это связано с тем, что масса мокрого белья увеличивается практически вдвое по сравнению с сухим (даже если отжимать его при режиме 1000 оборотов в минуту).
Многие производители промышленных стиральных машин заявляют о том, что вес мокрых вещей после стирки увеличивается не вдвое, а лишь в полтора раза от их общей массы. Но в действительности это не так, причем в этом можно легко убедиться, самостоятельно взвесив белье до и после стирки.
Минимальная стоимость гладильного катка (производитель Вязьма) составит 1260 тысяч рублей для модели электрического типа с шириной 2,8 метра. Данный тип оборудования обеспечивает среднее качество глажки, подходящее для 3-х звездочных гостиниц. В идеале должен быть установлен паровой каток, но его стоимость вместе с парогенератором будет в несколько раз выше.
Пассивный доход. Вендинг. Прачечная самообслуживания
- 3х660=1980 тысяч (стиральные машины)
- 5х302=1510 тысяч (сушильные машины)
- 1*1260=1260 тысяч (гладильный каток)
Итого: 4750 тысяч рублей.
Нужно учесть, что стоимость подключения оборудования составляет примерно 3% от его фактической цены. Таким образом, для приобретения всей основной техники для прачечной (вместе с установкой) нужно будет выложить 4892 тысячи рублей.
Далее нужно позаботиться о приобретении различного дополнительного оборудования, а именно:
- паровых утюгов;
- парогенератора для утюгов;
- упаковочной машины;
- пятновыводной машины;
- тележек для чистого и грязного белья;
- столов для зачистки, складывания и упаковки белья;
- стеллажей.
Примерная стоимость дополнительного оборудования для частной прачечной (при ежедневном объеме стирки около 500 кг белья в день) составит еще 608 тысяч рублей. Кроме того, если вы хотите обеспечить бесперебойную работу вашего предприятия, то необходимо иметь запасное оборудование – одну стиральную машину, одну сушильную машину и дополнительный гладильный каток. Для упрощения расчетов мы не будем закладывать стоимость запасного оборудования.
Пропорционально можно почитать, сколько составит стоимость оборудования для стирки различного объема белья, и посчитать стоимость прачечной. В таблице 1 указана стоимость собственной прачечной.
Таблица 1 — Стоимость открытия собственной прачечной
Затраты на стирку в собственной прачечной
Расходы на работу такого предприятия состоят из выплат заработной платы персоналу, затрат на стиральный порошок и профессиональные химические средства, а также оплаты работ по ремонту оборудования, электричества и хозяйственных расходов. Также в затраты необходимо включить альтернативную аренду. При этом помещение, которое будет отведено под прачечную, может быть использовано для нужд вашего отеля или сдаваться в аренду.
В таблице 2 приведены затраты на стирку белья в собственной прачечной.
Зарплата работников
Новая бизнес-идея. Расчет окупаемости прачечной самообслуживания
Прачечная самообслуживания – это то, что выгодно открыть в 2022 году. Расскажем, почему эта новая ниша бизнеса активно растет и как можно получать пассивный доход с услуги платной стирки одежды.
Успешный и стабильный бизнес в первую очередь нуждается в постоянном спросе на свои услуги. Не многие задумываются, что в городах существует запрос от покупателей на услуги платных стирок. Стирка одежды – это услуга массового повседневного спроса, в которой нуждаются проживающие в хостелах, гостиницах, в студенческих и рабочих общежитиях, так как не имеют возможности постирать одежду.
Платные стирки востребованы в районах новостроек, хостелах, гостиницах и общежитиях.
Прачечная самообслуживания компании «Сам стирай» отличается тем, что процесс стирки полностью автоматизирован с помощью специальных стиральных машин – ландроматов. Благодаря этому, владельцу прачечной не нужно нанимать персонал, а стиральные машины работают и приносят доход в автономном режиме.
Доход от платных стирок будет перечисляться сразу после оплаты стирки на карту или электронный кошелек владельца стиральной машины. Как это работает?
Доход от платных стирок моментально перечисляется на карту или электронный кошелек владельца стиральной машины.
Клиент с помощью телефона считывает QR-код, который изображен на стиральной машине. После этого, выбирает режим стирки: с гелем для стирки или без него. Цена стирки свободно устанавливается владельцем, минимальная цена обычно равна 150 рублям. Клиент выбирает для себя способ оплаты и перечисляет денежные средства за стирку.
Сразу после оплаты стиральной машине поступает сигнал о возможности запуска стирки. Клиент нажимает на кнопку запуска и стирка начинается, а после окончания стирки он самостоятельно забирает чистые вещи из стиральной машины.
Оплата стирки по QR-коду занимает 2 минуты. Это простой способ оплаты, благодаря которому е требуется покупка отельного терминала для оплаты.
Прачечная самообслуживания подойдет для тех, кто задумался, каким бизнесом заняться, чтобы можно было начать с нуля или открыть бизнес до 30 тысяч рублей.
Сделаем расчет окупаемости прачечной самообслуживания на примере компании «Сам стирай» , которая производит модули для платных стиральных машин, которые разместим в рабочем общежитии.
Исходные данные:
· цена 1 стирки с гелем 200 рублей,
· одна машина производит 5 стирок в день,
· установлены 4 платные стиральные машины.
Стоимость одной стирки с моющим гелем равна обычно 200 рублям. Если одна платная стиральная машина стирает 5 раз в день, то за месяц это 150 стирок, которые в сумме принесут доход в размере 30000 рублей.
Выгодно устанавливать одну стиральную машину на 30 проживающих. Если в общежитии установить 4 стиральные машины, то общий доход будет равен 120000 рублей.
Для автоматизации под платные стирки подойдет любая бытовая стиральная машина, в этом случае расходы владельца на стиральную машину будут равны нулю.
Если у владельца будущего бизнеса нет в наличии бытовых стиральных машин для их автоматизации моделями «Сам стирай», то покупка 4 новых стиральных машин под эти цели обойдется в 80000 рублей. Можно сэкономить, если купить на Авито или других площадках стиральную машину бывшую в употреблении. Такая стиральная машина обойдется в сумму до 10 тысяч рублей. В нашем расчете принимаем, что владелец купит новые стиральные машины.
Если вычесть затраты на аренду помещения (10000 рублей), средство для стирки (2000 рублей) и платеж роялти за сервисное обслуживание (20%), то итоговая прибыль будет равна 84000 рублей.
Цена на стиральные машины самообслуживания компании «Сам стирай» доступна и дает возможность открыть бизнес для начинающих. Базовый модуль «Сам стирай» RK-1 стоит 5000 рублей, а модуль RK-2 с автоматической подачей геля стоит 7500 рублей.
Стоимость купленных стиральных машин (80000 рублей) и четырех модулей RK-2 (30000 рублей) в сумме составит 110000 рублей.
Получим результаты расчета окупаемости прачечной самообслуживания:
· 84000 рублей — прибыль в первый месяц работы 4 платных стиральных машин,
· 39 дней – срок полной окупаемости вложений в оборудование: модули «Сам стирай» и стиральные машины,
· 1008000 рублей – годовая прибыль от 4 платных стиральных машин,
· 334% — рентабельность бизнеса.
Подробный расчет окупаемости в онлайн-калькуляторе за пару минут можно сделать на сайте samstiray.ru .
Источник: dzen.ru
Прачечная и химчистка — бизнес-план
Хотите открыть химчистку или прачечную, но пока сомневаетесь? Не стоит бояться начинать бизнес. Конечно, это предусматривает определенные разумные риски, но они абсолютно естественны.
Самое главное – составить качественный бизнес-план: изучить потребности того района, где вы планируете открывать объект, определить стоимость оборудования, расходы на персонал и аренду помещения. Изучив статистику района, можно определить приблизительный оборот, спрогнозировать прибыль и окупаемость бизнеса. Таким образом, вы не только будете понимать, сколько потребуется средств, времени и усилий для того, чтобы открыть бизнес и вывести его на хороший уровень, но и просчитаете возможные риски.
Если говорить о крупных городах, то здесь бизнес по оказанию услуг населению, в том числе химчистки и прачечные, направление довольно выгодное и перспективное. Поток населения большой, люди живут в быстром темпе и предпочитают платить профессионалам, нежели тратить собственное время на определенные вещи.
Конкуренция на данный момент сравнительно невысока, поэтому не стоит тратить время на сомнения. Желание развиваться и качественный бизнес-план положат успешное начало вашего бизнеса.
Какую информацию содержит бизнес-план?
Качественный бизнес-план состоит из нескольких блоков.
Первый подробно описывает состояние рынка в вашем регионе на текущий момент. Например: по последним данным на 1,5 млн жителей Новосибирска приходится порядка 150 прачечных. Этот показатель, в сравнении с США и Европой, очень низкий, следовательно, бизнес для конкретно взятого города довольно перспективный.
Оценив перспективу, необходимо:
— определить ценовой сегмент;
— разработать два подробных варианта маркетингового плана: краткосрочный и долгосрочный;
— проработать структуру предприятия и производственную часть.
Одна из приоритетных задач любого бизнес-плана – просчитать все затраты, чтобы вы имели возможность адекватно оценить свои финансовые возможности. Если личных средств недостаточно для открытия бизнеса, то вы всегда можете воспользоваться одной из кредитных линий, предусмотренных для стартапов. Кроме того, арендаторы и производители дорогостоящего оборудования для химчисток и прачечных предоставляют возможность лизингового сотрудничества, что позволяет заметно сократить стартовые затраты.
В заключительном блоке бизнес-плана для химчистки или прачечной представлены требования, соблюдение которых обеспечивает успешную регистрацию вашего бизнеса во всех городских муниципальных службах города, а также все необходимые документы.
Рассмотрим некоторые фрагменты бизнес-плана для химчисток и прачечных.
Бизнес-план мини-прачечной
Если, к примеру, взять многочисленные пансионаты черноморских курортов, то во многих из них практически не решен вопрос стирки. Отдыхающим приходится самостоятельно искать таз, стиральный порошок и место, где белье можно будет высушить. Если учесть, что мало кому на отдыхе хочется тратить время на стирку в подобных полевых условиях, то мини-прачечная – это отличный бизнес для данного региона. При этом на сегодняшний день конкуренция невысока, что значительно повышает шансы на успешное развитие и быструю окупаемость.
Услуги мини-прачечной:
— стирка с ароматизаторами;
Перечень изделий, которые принимаются к обработке:
— прямое и фасонное белье;
Прием и выдача белья организациям и частным клиентам производится в приемной, которую необходимо оборудовать определенным образом: диваны, журнальный стол, телевизор, кондиционер.
Особенности мини-прачечной:
— гибкие сроки исполнения заказов (обычная стирка – до 2 суток, срочные заказы – от 4 до 6 часов);
— удобный график работы;
— современный уровень приема изделий (метки, фурнитура и т.п.);
— готовые заказы упаковываются в полиэтиленовые пакеты;
— гарантии (возмещение ущерба в случае порчи или потери изделия);
— бесплатное исправление некачественной работы.
Окупаемость мини-прачечной
В Москве мини-прачечная окупается за 1-1,5 года, после чего приносит владельцу стабильный доход от 800$ в месяц.
Если позволяют размеры помещения, можно предлагать посетителям дополнительные услуги.
Привлекать максимальное число клиентов позволяет услуга по приему заказов через интернет. Для сбора и доставки заказов нанимаются курьеры (1 или 2), стоимость их услуг включается в счет клиента.
Наценка при заказе услуги срочной стирки – от 100%.
Минусы мини-прачечной:
— высокие затраты на воду и электроэнергию;
— необходимость аренды помещения.
Помещение для мини-прачечной
Помещение должно располагаться на первом этаже здания и иметь необходимые коммуникации для подачи пара, электричества и воды, а также для стока воды.
Минимальный размер помещения – от 14 кв.м. Для организации прачечной в бизнес-центрах и торговых центрах – от 20 кв.м.
Выгодно открывать прачечные самообслуживания внутри жилых кварталов. Они должны иметь возможность обрабатывать от 500 кг белья в сутки. Рекомендуемая площадь помещения – 100 кв. м.
Рекомендуем обратиться к успешному западному опыту. Там наиболее выгодным расположением химчисток и прачечных считаются крупные Торговые Центры (не ТЦ с дорогими магазинами, а «семейные» — те, куда еженедельно приезжают закупать продукты и т.п.), сетевые магазины, молы, фитнес-центры, крупные супермаркеты. Такое размещение гарантирует постоянный поток клиентов, позволяет значительно сэкономить расходы на рекламу и дает ряд других преимуществ.
Персонал для мини-прачечной
Для обслуживания мини-прачечной потребуются приемщица заказов, уборщица, бухгалтер, директор и квалифицированные специалисты для непосредственной работы с заказами.
Если используется импортное оборудование, персонал проходит соответствующее обучение. Чаще всего его организовывает поставщик данного оборудования.
Для прачечной самообслуживания вы можете не нанимать оператора и просто установить монетоприемник. Когда посетитель опустит в него жетон, машина начнет работать, и можно будет выбрать программу стирки. В данном случае вам понадобятся только услуги техника, который 1-2 раза в день посещает прачечную и проверяет работу оборудования, при необходимости устраняет неполадки.
Взаимоотношения между работником и работодателем должны соответствовать ТК РФ. Необходимо заключение трудового договора.
Оборудование для мини-прачечной
Все необходимое оборудование рекомендуется приобретать комплектом у одного поставщика.
— профессиональные стиральные машины;
— различные химикаты и аксессуары.
Импортное оборудование отличается большей экономичностью по расходу моющих средств, электроэнергии и воды. Кроме того, оно идеально для мини-прачечной, так как есть модели, рассчитанные на загрузку в 5-6 кг.
Российские производители оборудования:
— ОАО «ВМЗ» (Вяземский машиностроительный завод), торговая марка «ВЯЗЬМА»;
— ЗАО НПП «АНТАРЕС», торговая марка «АНТАРЕС».
Также на российском рынке представлено оборудование ведущих мировых производителей: R ENZZACCI (Италия), IPSO и PRIMUS (Бельгия), ELECTROLUX WASCATOR (Швеция), UNIMAC и MAYTAG (США), MIELE (Германия).
При выборе оборудования обращайте внимание на следующие моменты:
— оптимальное соотношение цены и качества;
— сколько лет данный поставщик работает на территории РФ (уточните количество поставленного оборудования и координаты клиентов);
— есть ли у поставщика собственный сервисный центр и склад запчастей, в какие сроки осуществляется ремонт оборудования;
— предоставляются ли услуги по установке и подключению оборудования;
— проводит ли поставщик обучение персонала.
Клиенты мини-прачечной:
Приоритетными являются крупные клиенты – спортивные клубы, салоны красоты, гостиницы. Однако рекламную компанию следует организовывать таким образом, чтобы привлечь и оптовых, и частных клиентов. Не стоит забывать о скидках, подарках и различных акциях.
Перспективы развития
Как правило, это увеличение количества объектов и создание сети мини-прачечных, а также дополнительные услуги:
— прием заказов через интернет;
— мелкий ремонт одежды;
— фирменная упаковка заказов;
— сбор и доставка заказов курьером.
Бизнес план прачечной самообслуживания
Вложения — 1 225 650 рублей;
Ежемесячная выручка – 300 000 рублей;
Чистая прибыль – 122 400 рублей;
Срок окупаемости – 10 месяцев.
1. Организация прачечной самообслуживания
1.1. Целевая аудитория
Открывая прачечную, необходимо провести анализ и выяснить, насколько данная услуга востребована.
В первую очередь выявляется целевая аудитория:
— люди, не имеющие стиральных машин;
— люди, которым необходимо постирать крупные вещи, не помещающиеся в бытовые стиральные машины.
Далее производится анализ целевой аудитории:
— студенты – 60% выручки;
— люде, не имеющие стиральных машин – 30%;
— командировочные и желающие постирать крупные вещи – 10%.
Это данные практических исследований российского рынка. Из них можно сделать вывод, что открывать прачечную самообслуживания целесообразно в городах с большим количеством учебных заведений.
Для того чтобы бизнес приносил доход, необходимо не менее 1200 посетителей в месяц (от 40 посетителей в день).
1.2. Месторасположение и требования к помещению
Оптимальный вариант – расположить прачечную в пешей доступности от студенческих общежитий или внутри крупных жилых районов.
Требования к помещению:
— зона для посетителей (диваны, журнальный стол, телевизор, кондиционер);
— рабочая зона, где устанавливается оборудование.
— площадь – от 30 кв.м;
— цокольный или первый этаж здания;
— инженерные коммуникации (канализация, горячее и холодное водоснабжение);
— электроснабжение 20-30 кВт.
1.3. Оборудование для прачечной
Стоимость комплекта импортного оборудования – от 400 тыс. рублей.
Стоимость комплекта российского оборудования – от 250 тыс. рублей.
Фактический срок службы оборудования (учитывая интенсивность эксплуатации) – до 3 лет, поэтому не рекомендуется приобретать подержанное оборудование.
В качестве примера рассмотрим предложение ОАО «ВМЗ».
Для прачечных самообслуживания производитель предлагает оборудование, оснащенное монетоприемниками, что позволяет сократить расходы на персонал.
Источник: www.thenovelgroup.ru
