Современным жителям мегаполисов, особенно молодому поколению, кажется, что прачечная — это какое-то давно забытое слово времен Советского Союза. Кому нужны сегодня прачечные, если в каждом доме есть современная стиральная машина? Это верная мысль, но она не касается курортных городов! В номерах отелей стиральных машин нет.
Сами посудите, что делать туристу или командированному сотруднику — везти с собой по комплекту одежды на каждый день, стирать руками на отдыхе или все-таки пойти в прачечную? IQ Review предлагает вашему вниманию краткий обзор бизнеса на прачечных самообслуживания.
Почему прачечная самообслуживания?
Недавно мы писали про вендинговый бизнес на автоматах с водой. Бизнес-идея пришла к нам из Таиланда, как и эта. Там очень много как обычных прачечных, так и точек самообслуживания. Представим, что вы — отдыхающий, прилетели на море с семьей и сняли номер или квартиру на 3 недели. Ваш бюджет на отдых ограничен.
Цены в классической прачечной вроде и невысокие – 30-50 центов за вещь, но пакет грязного белья одной семьи обходится уже в 10 долларов. А просто закинуть такой же объем в стиральную машинку в прачечной самообслуживания, коих полно на каждой улице, стоит 1 доллар или даже меньше. Разница только в том, что придется купить маленький пакетик стирального порошка и высушить вещи на балконе самостоятельно. Что вы выберете?
Моя прачечная в Украине, Готовый бизнес.
Преимущество для клиента — очень низкая цена. Преимущество для предпринимателя — минимальные Инвестиции в кризис: куда советует вкладываться Sberbank CIB инвестиции для старта. А что с рентабельностью этого бизнеса при такой низкой цене? Давайте разберемся.
Бизнес-план прачечной самообслуживания
Прибыльный это бизнес или нет — вопрос даже не обсуждается. Если точки стоят на каждой улице — будьте уверены, люди на них зарабатывают. Надо сделать несколько важных уточнений.
- Этот бизнес актуален только в курортных городах, где много приезжих, не имеющих возможности постирать вещи.
- У вас должна быть земля в собственности у какой-нибудь дороги, пусть даже проселочной. Обычно под прачечную используют участки жилых домов, прилегающие к проезжей части, как на картинке выше. Если вы будете платить аренду за проходную точку, на такой низкой цене за услуги вы ничего не заработаете!
- По российским законам такой бизнес на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, имеет сомнительный правовой статус. Лучше зарегистрироваться как ИП. Однако пугаться не стоит, у нас на юге как только жилую недвижимость не используют: гостиницы, рестораны, мастерские — на все закрывают глаза, потому что такой мелкий бизнес проверяющим не интересен!
Что нужно для открытия
- Достаточно “пятачка” в 10 квадратных метров.
- Подведите к нему воду и электричество.
- Закупите оптом 3-5 стиральных машин, самых простых автоматических от нормального производителя.
- Обратитесь в местную слесарную фирму, чтобы они вам сделали купюроприменик или монетоприемник на каждую машину (что это такое — видно на картинке).
- Установите и подключите стиральные машины, обеспечьте цепями защиту от кражи.
Все, больше ничего делать не надо – пассивный доход.
Совет: больше всего клиентов имеют прачечные самообслуживания не на проходных туристических улицах в центре городка, а около дешевых отелей и гестхаусов. Если вы и ваши соседи сдаете типичные для Крыма и других районов Черноморского побережья России и Украины дома гостиничного типа, где летом живут по 20 отдыхающих на дом, клиенты вам обеспечены.
Расчет рентабельности бизнеса
Минимальная розничная стоимость стиральной машины на 2015 год составляет около 11 тысяч рублей. Оптом можно взять по 8-10 тысяч. Возьмем 3 стиралки по 10 тысяч. К ним 3 купюроприемника по 5 тысяч рублей. Слесарные и монтажные работы — до 10 тысяч рублей. Итого – тысяча долларов.
Все, ваш бизнес стартовал. Стоимость одной стирки можно установить в размере 50 рублей.
По нашим данным, средняя семья в курортных городах использует стиральную машину 4-5 раз в месяц. С одной улицы в частном секторе вы сможете собрать порядка 100-150 клиентов при условии невысокой конкуренции и большого количества домов гостиничного типа. Ваша прачечная самообслуживания принесет как минимум примерно 20 тысяч выручки в месяц в сезон. Электричество стоит копейки.
Стиральная машина потребляет порядка 1,5 кВт⋅ч. 400 часов стирки в месяц обойдутся вам в 600 кВт⋅ч или примерно 3 тысячи рублей. Счетчик на воду выгоднее не ставить. Этот маленький бизнес окупится за лето, а дальше будет приносить чистую выгоду.
Срок годности стиральной машины при интенсивном использовании составляет порядка 5 лет. Но обычно их чинят, а не выбрасывают, если они выглядят презентабельно и поломка некритичная.
Главная проблема — увидев ваш успех, все соседи задумаются об открытии своей мини-прачечной. Если есть конкуренция, то заполучить клиентов можно, предлагая за ту же цену более современные стиральные машины с барабаном большего объема, но это уже инвестиции в 2 раза больше, как минимум, за сезон вложения, скорее всего, не “отобьются”.
Источник: iqreview.ru
Бизнес прачечная самообслуживания
Как открыть прачечную. Бизнес прачечная самообслуживания: помещение, оборудование, предполагаемая прибыль.
Прачечная самообслуживания довольно привлекательный бизнес для начинающих предпринимателей, ведь прибыль от каждой стирки составляет 60 — 90 р, а разместить, прачечную, можно в полуподвальном помещении общежития или в хостеле, к тому же требования со стороны проверяющих служб, к прачечным такого формата минимальные.
Но обо всём по порядку. Что представляет собой прачечная самообслуживания?
Название говорит само за себя, клиент не требует обслуживания персоналом прачечной, клиенту достаточно внести деньги в купюроприёмник подключённый или вмонтированный в стиральную машину, выбрать на дисплее режим стирки, закинуть вещи в машину и включить стирку.
Оборудование для прачечной самообслуживания.
Прачечная самообслуживания состоит из нескольких ландроматов. Ландромат – это, по сути, стиральная машина с вмонтированным в корпус купюро-приёмником или жетоно-приемником.
Но необязательно покупать готовые ландроматы, можно приобрести обычные стиральные машины и отдельно настенные блоки купюроприёмники, которые, подключаются к системе управления (к мозгам) стиральной машины.
Дополнительно желательно установить несколько сушильных машин для постиранных вещей. Сушильная машина также работает по принципу стиральной машины, в ней есть перфорированный барабан, в который помещают влажные вещи, в процессе раскрутки барабана на него подаётся горячий воздух и таким образом вещи сушатся.
Количество стиральных машин зависит от загруженности прачечной, количество оборудования нужно подбирать индивидуально.
Где открыть прачечную самообслуживания?
Спрос на прачечные такого формата есть в студенческих общежитиях, в заводских и фабричных общежитиях, в хостелах, мотелях. Во всех местах, где людям требуются услуги по стирке, глажке и химчистке вещей.
Для открытия прачечной понадобится арендовать небольшое помещение, как вариант комнату в подвале или на первом этаже общежития, это может быть и нежилая комната, например бойлерная или кладовая площадью 15 – 20 м².
Единственное что нужно учитывать при поиске помещения под прачечную – это наличие:
- Водопровода.
- Канализации.
- Электричества.
- Принудительной вентиляции.
Для подключения стиральных машин понадобится установить в помещении автоматические выключатели (возможно и индивидуальный электросчётчик), сделать разводку для подключения каждой машины к сети 220 v, также подключить стиральные машины к системе водопровода и канализации.
Также понадобится зарегистрировать деятельность прачечной, оптимально открыть ИП на системе налогообложения ЕНВД.
Персонал для прачечной.
Из персонала понадобится только администратор для прачечной, в его обязанности входит соблюдение порядка в прачечной, периодическая уборка в помещении, продажа препаратов для стирки, консультирование клиентов, приём оплаты за стирку (если не используются купюро-приемники).
Прачечная самообслуживания как бизнес.
Бизнес прачечная актуален в более-менее крупных городах, где студенты и работники приезжают из дальних городов и посёлков на учёбу или на заработки. Покупать стиральную машину и устанавливать её в общежитии для них нет смысла ведь намного проще периодически пользоваться услугами прачечных самообслуживания на умеренную плату.
Насколько выгодно открывать прачечную?
Чтобы определить насколько прибыльной будет прачечная, понадобится составить подробный бизнес план с расчётами, здесь всё сугубо индивидуально и зависит от многих факторов (стоимость аренды помещения, стоимость и количество оборудования, коммунальные платежи, налоги и пр.).
Примерные расценки в прачечной самообслуживания:
- Одна стирка (загрузка до 5 кг вещей) стоимость 90 – 100 р.
- Сушка вещей в сушильной машине (до 5 кг) – 70 р.
Стоимость стирального порошка и прочих препаратов оплачивается отдельно:
- Стиральный порошок одна порция – 10 – 20 р.
- Пятновыводитель — 35 р. порция.
- Отбеливатель – 25р. порция.
- Кондиционер – 15 р. порция.
Дополнительно можно предоставлять услуги по глажке вещей и химчистке.
Источник: biznes-proizvodstvo.ru
Прачечная как бизнес выгодно
На рынке прачечных самообслуживания действуют не так уж и много игроков. Одним из них является группа компаний «Прачка.ком» (сети прачечных «Чистофф» и «Прачка.ком»). На их счету 15 лет успешного ведения бизнеса в разных городах России не только для себя, но и для своих партнеров-франчайзи. О том, как у нас живется прачечным самообслуживания, и о том, куда движется этот бизнес, мы спросили совладельца группы компаний «Прачка.ком» Давида Папаскири.
Редакция: Почему прачечные-самообслуживания?
Давид Папаскири: 15 лет назад, когда идея своего бизнеса только витала в воздухе, хотелось выбрать свободную нишу, и прачечные-самообслуживания в студенческих общежитиях российских вузов вполне ложились на кальку подсмотренного в Европе опыта (Швеция, Финляндия). Конечно же от Российской специфики никуда не скрыться.
Полное самообслуживание, подразумевающее отсутствие в прачечной какого-либо персонала, мы отклонили сразу. Изучили опыт коллег, уже работающих на рынке, и взяли администратора, а также ввели ряд дополнительных услуг. Договаривались об организации прачечных в крупных (на 2000 чел и более) общежитиях.
Первая сеть наших прачечных так и называлась «Студенческие прачечные Санкт-Петербурга». Начали с двух прачечных в студенческих городках, в том числе в студенческом городке СПБГУ. За 5 лет две прачечные превратились в 15.
Р: Чем привлекают прачечные-самообслуживания своих клиентов?
Д: Как правило, клиентов в прачечных-самообслуживания привлекают два ключевых момента – доступная цена (ниже, чем на услуги химчистки-прачечной) и наличие автоматической сушки (клиенты быстро входят во вкус, получая на выходе мягкие вещи после сушки, качественно выполненные пуховики). Ну и конечно возможность стирки крупногабаритных изделий – одеял, покрывал, наматрасников и чехлов. А если есть возможность не ждать начала или окончания цикла, а положиться в этом на администратора (вещи становятся в очередь на стирку), то услуга принимает очертания именного того, что ждет от средней прачечной потребитель. Кстати, нами подмечено, что многие клиенты идут в наши прачечные на определенного администратора, с которым им приятно иметь дело. Специально узнают ее график работы.
Р: Кто пользуется прачечными-самообслуживания?
Д: У прачечных-самообслуживания свой особый клиент: студенты, холостяки, пенсионеры, домохозяйки. У каждого свой интерес: у кого-то нет стиральной машинки под рукой, кто-то не привык гладить, а вещи после сушильной машины мягкие и без заломов, кто-то оценил удобства обработки прямого белья на гладильном катке, и каждый сделал свои выводы при сравнении цен. Чистка пуховика в химчистке стоит от 1200 руб., а обработка его в прачечной самообслуживания – 500 руб.
Р: Как трансформировался Ваш бизнес за прошедшие годы?
Д: Если сначала мы открывались исключительно при общежитиях, то с 2010 года с этим начались сложности, университеты получили, наконец, финансирование и стали справляться своими силами. Мы освоили спальные районы и торговые центры. Сейчас под нашим управлением работает 60 прачечных-самообслуживания, часть из них в 100% собственности, часть в долевом партнерстве (60–70%), в таких городах как Москва, Санкт-Петербург и Новосибирск.
В последние года мы искали новые форматы. Наши прачечные-самообслуживания теперь мы предпочитаем называть прачечные экспресс-обслуживания. Мы провели исследование среди своих существующих и потенциальных клиентов и выяснили, что с некоторых пор декларируемое самообслуживание стало барьером для первого обращения.
Когда по телефону потенциальный клиент выясняет, что есть и администратор, который запустит процесс стирки, и целый перечень дополнительных услуг, он изъявляет желание зайти. Мы по факту перестали практиковать самообслуживание в чистом виде. Доля комплексных услуг неуклонно растет. При этом от обычной прачечной мы отличаемся принципиальным подходом к ценообразованию. Если химчистка-прачечная отвечает за результат, и берет плату за результат, то прачечная самообслуживания берет оплату за аренду стиральной машины, т. е. за результат стирки отвечает потребитель услуги.
Р: Совершенствуете ли вы используемые технологии?
Д: В своей работе мы перепробовали большинство брэндов, предлагающих машины требуемой нам загрузки, и остановились на профессиональных стиральных и сушильных машинах Electrolux. Тестировали и полупрофессиональное оборудование. Практика показала, что для наших задач у полупрофессиональной техники не хватает функционала, используются длинные циклы. Сейчас наш парк оборудования насчитывает порядка 400 машин на 6 кг – почти все от Electrolux Professional. Однотипность машин очень упрощает их обслуживание и эксплуатацию.
Во многих наших прачечных мы используем жидкую химию. Это не только позволяет держать качество стирки на должном уровне, но и разгружает наших администраторов, которые крутятся как белки в колесе. Для наших нужд мы усовершенствовали системы автоматического дозирования, внедрили собственные терминалы оплаты.
Р: Как вы работаете с теми, кто обращается к вам с просьбой открыть аналогичный бизнес?
Д: Предложения о покупке нашей франшизы поступили через несколько лет после открытия первой прачечной, но в оформленный коммерческий проект это вылилось в последние годы. С нашими партнерами мы заключаем договор коммерческой концессии. В проект входят те, кто понимает цену времени и набиванию собственных шишек.
В любом бизнесе есть много нюансов, учесть которые необходимо для быстрого и безболезненного старта. А в таком бизнесе как прачечная-самообслуживания, если не сделать все правильно с самого начала, то и прибыли предприниматель не увидит очень долго. Это касается и оформления предприятия, и инжиниринговой части, подключения, водоотведения и вентиляции, и вопросов привлечения в прачечную клиентов.
Технологический процесс прачечной-самообслуживания плохо прописан в российском законодательстве. К примеру, закон требует от прачечной иметь помещение для хранения грязного белья и помещение для приема пищи сотрудниками. По факту мы не оказываем услугу по стирке, а сдаем в аренду машино-часы, поэтому для расчетов используем обычный кассовый чек, без традиционного для химчистки-прачечной договора-квитанцию. И таких нюансов много.
Работая с предпринимателями, мы опытным путем пришли к достаточно жестким условиям сотрудничества, жестким в плане стандартов бизнеса. Мы диктуем, какое оборудование следует приобретать, какой набор услуг предоставлять, очень скрупулёзно подходим к выбору места для прачечной. Мы отклоняем площадки, которые, по нашему мнению, имеют неоднозначные перспективы по привлечению к себе клиентов.
Р: Сколько стоит открыть прачечную самообслуживания?
Д: На открытие типовой прачечной-самообслуживания требуется 3 млн. рублей. И, как и во многих других отраслях, главная проблема на старте нового бизнеса – в отсутствии недорогих финансовых инструментов. Окупаемость в нашей сфере около 3–6 лет. Обратная сторона медали – стабильность. При правильной организации бизнеса Ваш ежемесячный доход составит 100 000–200 000 руб. в месяц.
Минимальный комплект оборудования для прачечной самообслуживания начинается от 5 пар стиральной и сушильной машин. Стандартная начальная комплектация включает 6 стиральных и 6 сушильных машин на 5–6 кг загрузки, две больших стиральных машины и 2 сушильных барабана на 15 кг и гладильный каток. Учитывая наш успешный опыт и долгосрочное сотрудничество с Electrolux Professional, мы настаиваем на установке оборудования именно этой марки.
Р: Франчайзинг в России делает первые шаги. Как Ваши партнеры относятся к условию ежегодных выплат?
Д: Думаю, мы испытываем те же трудности, что и другие компании, решающиеся работать в этом формате. В 20% случаев партнеры год платят исправно, а затем начинают прощупывать почву на предмет разрыва договорных отношений, стандартный аргумент – отсутствие денег.
Если учесть, что требуемая нами сумма составляет около 10 000 руб. в месяц, то подобная причина не выдерживает критики. Решить данную проблему можно только предложив партнерам осязаемую выгоду от дальнейшего сотрудничества, в нашем случае это рекламная поддержка проекта, снабжение расходными материалами и техническое сопровождение. И наказание виновных. Мы имеем положительную судебную практику.
Р: В чем заключаются предоставляемые Вашими прачечными дополнительные услуги?
Д: Мы закупили специальное оборудование и сами чистим подушки (сейчас это до 1000 подушек в месяц), принимаем заказы на чистку обуви и на услуги химчистки.
Вещи, поступающие в химчистку, сначала массово отдавали подрядчикам, затем решили выполнять заказы самостоятельно. До 80% поступающих к нам заказов можно обработать по технологии аквачистки, поэтому мы приняли решение внедрить данный процесс у себя. Давнее сотрудничество с Electrolux определило выбор технологии. Сейчас мы работаем на Lagoon от Electrolux. Клиентов решили привлекать через Интернет.
«Лаватерия» – это наш новый проект интернет-прачечной, запущенный в июле 2019 года. В отличие от некоторых работающих в данной нише конкурентов, нашу прачечную-аквачистку можно посетить, и увидеть весть технологический процесс в действии. От машин химчистки мы отказались в пользу технологии аквачистки.
И лишь ограниченный спектр заказов по чистке кожи и меха мы передаем партнерам. «Лаватерия» играет по правилам классических химчисток-прачечных, с их договорами-квитанциями, сроками исполнения и ответственностью за качество выполненного заказа. Мы внедряем у себя новый документооборот и полную автоматизацию приемки-выдачи заказов. Обучаем мастеров. И нас радует, что наши постоянные клиенты не остались равнодушными к новой услуге.
Владимир Агибалов, менеджер по работе с ключевыми клиентами компании ООО «Электролюкс Профэшнл»:
Группа компаний «Прачка.ком» для своих проектов использует следующее профессиональное оборудование:
Стирально-отжимная машина W555H и W555H версии Lagoon с загрузкой 6 кг. Это проверенная временем подрессоренная высокоскоростная модель. Легко монтируется в колонну с сушильной машиной, подключается к горячей воде и дозирующим системам для автоматической подачи жидкой химии. Работает с короткими циклами программ стирки и аквачистки.
В базовой комплектации имеет 7 программ для аквачистки и 12 стандартных программ для обычной стирки. Кроме того, можно создать до 15 собственных программ стирки.
Комплектация этих машин, помимо специальных программ для аквачистки Lagoon, предполагает функцию pro V-tex, которая предназначена для снижения механического воздействия на деликатные ткани и увеличения фактора загрузки деликатного текстиля до 70%. Установленный насос откачивает моющий раствор из барабана и после фильтрации подает его обратно через специальные форсунки, обеспечивая дополнительную циркуляцию раствора при неподвижном или слабо вращающемся барабане.
Сушильный барабан T5130 с загрузкой 6 кг. Устанавливается в колонну с W555H посредством соединительного пояса. Программатор выполнен по аналогии со стиральной машиной. Для выбора программы сушки, пользователь выбирает только тип ткани и интенсивность нагрева. Сушильный барабан оборудован датчиком остаточной влажности, поэтому время сушки он определяет автоматически.
Для финишной обработки вещей используется гладильный стол и пароманекен с определенными функциями для аквачистки.
Гладильный каток IS1103 с диаметром вала 130 см. Каток прост в управлении, прекрасно справляется не только с прямым бельем, но и с футболками и майками. Есть функция отпаривания. Каток мобилен (оснащен колёсиками), подключается к сети 220 В.
Источник: www.cleanprice.ru
