На сегодняшний день, проблема инвестирования обусловлена с одной стороны экологическими трудностями экономического роста, и — ухудшением природных условий воспроизводства рабочей силы – с другой. Суть в том, что, во-первых, растут затраты совокупного труда на получение элементов природной среды, используемых в производстве; во-вторых, происходят большие потери общественного труда в результате нерационального использования сырья, материалов, топлива, составляющих элементы природной среды; в-третьих, возникает необходимость выделения значительного количества совокупного труда для ликвидации негативных последствий воздействия производства на природную среду; в-четвертых, возрастает дефицит природных условий производства.
Введение……………………………………………………………………..….…3
1. Понятие и разработка инвестиционного проекта……..………………. …..4
2. Экологический фактор………………………………………………………. 5
2.1. Необходимость учета экологического фактора……………….………..5
2.2. Понятие и виды экологических факторов………………………………7
Какие факторы влияют на прибыль от продажи конкретного продукта?
2.3. Факторы, непосредственно влияющие на стоимость проекта….……10
3. Качественные экологические характеристики объекта основных фондов………………………………………………………………………. 15
3.1. Качественные параметры……………………………………………….15
3.2. Ограничения в использовании объекта основного фонда……………16
4. Влияние экологического фактора на эффективность инвестирования………………. …………………………………….………19
4.1. Учет экологического фактора…………………………..……………. 19
4.2. Учет экологического фактора в проектно — инвестиционном анализе в современных западных методиках…………………………………………21
4.3. Международные стандарты оценки (МСО 99 и 2000)……………….22
4.4. Европейские стандарты оценки (ЕСО 2000)………………………….23
Заключение………………………………………………………………………26
Список использованной литературы
Работа содержит 1 файл
Министерство науки и образования Российской Федерации
Федеральное Государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«Владимирский государственный университет
имени Александра Григорьевича и Николая Григорьевича Столетовых»
«Экологический фактор в проектно – инвестиционном анализе»
Выполнила: студентка группы ЭУГ-109 Клеблеева Э.Т.
Приняла: преподаватель Ильина М.Е.
- Понятие и разработка инвестиционного проекта……..………………. …..4
- Экологический фактор………………………………………………………. 5
2.1. Необходимость учета экологического фактора…… ………….………..5
2.2. Понятие и виды экологических факторов………………………………7
2.3. Факторы, непосредственно влияющие на стоимость проекта….……10
- Качественные экологические характеристики объекта основных фондов……………………………………………………………… ………. 15
3.1. Качественные параметры……………………………………………….15
3.2. Ограничения в использовании объекта основного фонда……………16
- Влияние экологического фактора на эффективность инвестирования………………. ………………… ………………….………19
4.1. Учет экологического фактора…………………………..……………. 19
Факторы, влияющие на продажи
4.2. Учет экологического фактора в проектно — инвестиционном анализе в современных западных методиках…………………………………………21
4.3. Международные стандарты оценки (МСО 99 и 2000)……………….22
4.4. Европейские стандарты оценки (ЕСО 2000)………………………….23
Список использованной литературы
На сегодняшний день, проблема инвестирования обусловлена с одной стороны экологическими трудностями экономического роста, и — ухудшением природных условий воспроизводства рабочей силы – с другой. Суть в том, что, во-первых, растут затраты совокупного труда на получение элементов природной среды, используемых в производстве; во-вторых, происходят большие потери общественного труда в результате нерационального использования сырья, материалов, топлива, составляющих элементы природной среды; в-третьих, возникает необходимость выделения значительного количества совокупного труда для ликвидации негативных последствий воздействия производства на природную среду; в-четвертых, возрастает дефицит природных условий производства.
Актуальность же выбранной темы работы заключается в том, что в последнее время, в сфере инвестирования наблюдается всё большее и большее пренебрежение к состоянию окружающей среды. Примерами служат аварии на различных электростанциях, нефтедобывающих станциях и т.д. А всё потому, что пренебрегая экологическими факторами в проектах мелкомасштабного назначения, люди переносят такого рода тактику и стратегию на проекты регионального, государственного и мирового уровня.
Тема экологии остаётся в центре внимания и политиков и учёных. Будущие поколения не могут повлиять на современные способы распределения ресурсов, захоронения радиоактивных отходов и т.п. Поэтому живущие ныне должны принять на себя ответственность и избрать такой путь инвестирования, чтобы их преемники унаследовали не только экономический потенциал, но и природный.
- ПОНЯТИЕ И РАЗРАБОТКА ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
В международной практике план развития предприятия представляется в виде специальным образом оформленного бизнес-плана, который, по существу, представляет собой структурированное описание проекта развития предприятия. Если проект связан с привлечением инвестиций, то он носит название “инвестиционного проекта”. Обычно любой новый проект предприятия в той или иной мере связан с привлечением новых инвестиций. В наиболее общем понимании проект — это специальным образом оформленное предложение об изменении деятельности предприятия, или его принципиально новая организация на базе новых основных фондов, преследующее определенную цель.
Вообще, инвестиции — это капитальные вложения. Инвестиции бывают финансовые (в ценные бумаги) и реальные (в основные фонды).
Инвестиционная деятельность отличается тем, что осуществляется преимущественно в условиях неопределенности, поэтому чаще всего при выборе инвестиционного проекта рассматриваются альтернативные варианты.
Ниже приведены основные критерии, которые следует учитывать при выборе инвестиционного проекта.
1. Прибыль от инвестиций должна быть выше прибыли от вложения денег на депозит.
2. Рентабельность инвестиций должна быть выше уровня инфляции.
3. Рентабельность активов после осуществления проекта должна быть выше кредитной ставки по заемным средствам (финансовый рычаг).
4. Инвестиционный проект должен соответствовать генеральной стратегической линии предприятия.
5. Экологический фактор (о котором пойдет речь в данной работе).
Так как данная работа проводится в рамках дисциплины «Экология», отсюда следует, что далее я буду рассматривать пятый критерий, а именно, экологический фактор.
- ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР
- Необходимость учета экологического фактора
Обострение экологических проблем глобального характера (угрозы планетарного потепления, разрушения озонового слоя Земли и т.д.), региональных (трансграничные загрязнения), а также прогрессирующая интеграция России в мировое экономическое пространство увеличивает значимость учета так называемого экологического фактора на макро- и микроэкономическом уровнях. Согласно статистической отчетности именно промышленные предприятия вносят наибольший вклад в загрязнение окружающей среды.
В настоящее время активно формируется представление о том, что инвестиционная привлекательность, реальная стоимость и конкурентоспособность производственного предприятия определяются не только экономическими показателями финансовой и хозяйственной деятельности, но и экологическими параметрами технологий производства, затратами на охрану окружающей среды, экологической эффективностью деятельности предприятия. Наряду с экономическим, финансовым и организационным анализом, а также инженерными проработками, экологическая оценка сегодня является неотъемлемой составной частью подготовки любого инвестиционного проекта.
В меньшей степени учет экологического фактора, в т.ч. эколого-экономических рисков осуществляется сегодня участниками фондовых рынков. Потенциальные инвесторы не всегда обращают должное внимание на эколого-экономические риски и экологичность объектов инвестирования.
Отчасти такое игнорирование объясняется необоснованной надеждой на то, что указанные факторы уже так или иначе учтены в финансовой отчетности и других материалах, на основе которых принимаются инвестиционные решения. С другой стороны, ценные бумаги некоторых эмитентов из-за игнорирования экологического фактора оказываются недооцененными. Речь идет о компаниях, осуществляющих крупные инвестиции в охрану окружающей среды. Но в условиях ужесточения экологических требований значимость учета эколого-экономических рисков и в целом экологического фактора при принятии решений потенциальными инвесторами постоянно возрастает. В подобных условиях для привлечения инвестиций предприятию-эмитенту необходимо организовывать комплексную систему мер, охватывающую все возможные направления регулирования инвестиционной привлекательности.
Актуальность настоящей работы обусловлена и тем, что в отличие от исследованных, в той или иной степени, в теории и на практике методов оценки финансового состояния предприятия, оценки эффективности инвестиционных решений, оценки воздействия различных факторов на инвестиционную привлекательность предприятия, комплексный метод оценки инвестиционной привлекательности предприятия, с учетом влияния экологического фактора, не достаточно разработан и сформирован. Существующие разработки в этой области затрагивают различные аспекты инвестиционной политики, не выделяя при этом механизм управления инвестиционной привлекательностью с учетом влияния экологического фактора, как самостоятельный предмет исследования.
В связи с этим возникает задача применения комплексной оценки инвестиционной привлекательности промышленных предприятий, с учетом влияния экологического фактора. Использование данного метода позволит решить целый ряд теоретических и практических задач, например, задач связанных с уточнением прогнозируемой эффективности инвестиционных решений и совершенствованием механизма повышения заинтересованности предприятий в реализации экологически значимых мероприятий. Развитие теории и практики управления хозяйственными, инвестиционными, природно-техногенными и экологическими рисками, экологического страхования, экологического менеджмента, экологических рейтингов, а также развитие нормативно-правовой базы в области охраны окружающей среды создает предпосылки решения актуальной проблемы создания метода оценки влияния экологического фактора на инвестиционную привлекательность промышленного предприятия. Следовательно, возникает задача изучения влияния экологического фактора на инвестиционную привлекательность промышленного предприятия, а также совершенствовании механизма повышения заинтересованности предприятий в реализации экологически значимых мероприятий.
- Понятие и виды экологических факторов
В современной экономике под экологическим фактором или фактором окружающей среды понимается любое природное явление или качественное состояние окружающей среды и ее отдельных компонентов, а также качественное состояние самих элементов недвижимости, влияющее на рыночную стоимость недвижимости. Например, к экологическим факторам относят такие условия и параметры окружающей природной среды как уровень загрязнения основных природных сред — воды, воздуха, почвы, включая и радиоактивное загрязнение; наличие красивого вида, наличие зеленых массивов, привлекательная архитектурная среда, наличие или отсутствие поблизости свалок, присутствие или отсутствие рядом неблагоприятных непривлекательных промышленных объектов (например, мусоросжигательных заводов) и, наконец, наше представление о качестве окружающей среды.
К качественным же параметрам, собственно самих элементов инвестиционного проекта, а именно основных фондов, относят химический состав материалов, из которых сделана постройка, уровень загрязнения внутри помещения, вызванный либо используемыми в строительстве материалами, либо технологиями производства, или иными внешними воздействиями.
К факторам окружающей среды также относят любые природные условия местности, связанные с климатическими, гидрологическими, гидрогеологическими и горно-геологическими особенностями территории.
К климатическим особенностям относятся такие характеристики как благоприятный или неблагоприятный с точки зрения проживания человека климат, например, продолжительный холодный период, количество солнечных дней, засушливые условия и т.д. К гидрологическим условиям относят обеспеченность источниками питьевого промышленного и сельскохозяйственного водоснабжения, уровень стояния грунтовых вод, подтопление, продолжительность паводкового периода и вероятность наводнений. К гидрогеологическим особенностям относят наличие подземных вод, их расположение, запасы, возможность хозяйственного использования. К горно-геологическим параметрам относят наличие таких явлений как карст, оползни, повышенная сейсмичность, вечная мерзлота, лавиноопасность, неровный рельеф, строительные качества грунтов и подстилающих пород, гидрогеологические условия и ряд других особенностей.
Помимо природных и антропогенных явлений и антропогенных процессов непосредственно влияющих на стоимость проекта требуется учитывать опосредованное влияние этих факторов на формирование стоимости недвижимого имущества, проявляющееся в установлении различного рода ограничений, требований и обременений экологического характера, а также возможности возникновения финансовой и материальной ответственности за причиненный экологический вред и ущерб или дополнительных затрат по восстановлению нарушенного качества среды, ликвидации загрязнений, замене технологий и оборудования.
Таким образом, можно выделить три класса факторов, которые следует учитывать при оценке стоимости инвестиционного проекта:
1. Факторы, непосредственно влияющие на стоимость недвижимости в настоящий момент времени или те, которые могут изменить ее стоимость после их обнаружения в будущем, если сейчас они не выявлены.
2. Ограничения в использовании недвижимого имущества.
3. Юридические обязательства, связанные либо с осуществлением выплат, либо с проведением работ по ликвидации причиненного ущерба.
Источник: www.stud24.ru
2.5. Влияние природного фактора
Пренебрежение экологическими аспектами производства продукции в современной рыночной экономике может оказаться решающим аргументом. Так, британский экспортер легковых автомобилей «Лада» — Motor Vehicle Import (MVI) — объявил о прекращении закупок «ВАЗов», которые продавались в Великобритании с 1973 г. Первые серьезные затруднения в продаже автомобилей на Британских островах возникли в ноябре 1996 г., когда англичане приостановили закупку «Лад», ожидая подписания контракта на поставку инжекторных систем вспрыска топлива из США.
Из-за неспособности «АвтоВАЗа» модернизировать «Лады» уровень продажи упал с 30 тыс. автомобилей в 1988 году до 4,5 тыс. в 1996 году. Наши автомобили не пользуются спросом, так как двигатели «Жигулей» не соответствуют британским стандартам. Ужесточение норм токсичности выхлопных газов автомобилей привело к тому, что последняя новинка «ВАЗ-2110» не прошла сертификацию для продажи в Европе.
Природоохранные вложения порой выгодней, чем экономия на них. Как свидетельствуют факты, часто действительное вложение финансовых средств в природоохранные мероприятия может дать больший экономический эффект, чем последующие попытки предотвращения аварий.
После прорыва трубопровода под Ханты-Мансийском и выброса в реку 3-х тысяч тонн нефти очистные мероприятия обошлись компании «ЮКОС» в 96 миллиардов рублей, а 36 миллиардов составили штрафные санкции местного комитета по экологии. Стоимость же станка горизонтального бурения, с помощью которого нефтепровод прокладывается под дном реки и становится безопасным, — 37 миллиардов рублей.
Легко подсчитать, что если бы экологические расчеты были сделаны заранее и станок приобретен до аварии, а не после нее, то «Юкос» не понес бы таких внушительных финансовых потерь. Экологические факторы в деятельности нефтеперерабатывающих заводов в Ленинградской области.
В Киришах руководство АО «Кинеф» (бывшее «Киришинефтеоргсинтез») провело встречу с представителями природоохранных организаций и работниками средств массовой информации. Официально ее темой была экологическая безопасность недавно открытого завода по производству основы для синтетических моющих средств ЛАБЛАБС.
Однако можно с уверенностью сказать, что созвать конференцию ее организаторов побудило обострение конкуренции на топливном рынке северо-запада России, в ходе которой руководство НПЗ попыталось использовать «зеленую карту». НПЗ вынужден был пойти на крупные затраты – контракт с американской компанией UOP предусматривал оснащение нового завода природоохранными технологиями общей стоимостью $ 12,5 млн. Экологический имидж банков. Участие коммерческих банков в разработке и реализации мероприятий по обеспечению устойчивого развития России в свою очередь способствует формированию у них благоприятного экологического имиджа, что в современных условиях может рассматриваться как важный показатель рейтинга банка и выступать средством конкурентной борьбы. Не случайно девиз «Эконацбанка» «Мы помогаем сохранять окружающий мир» очень созвучен интересам экономики и экологии. «Межэкономбанк» финансирует проекты сохранения редких видов животных, и для своего имиджа в рекламе использует эту тему.
14.08.2013 260.1 Кб 46 внешняя среда маркетинга.DOC
14.08.2013 336.01 Кб 42 Маркет. среды.rtf
Ограничение
Для продолжения скачивания необходимо пройти капчу:
Источник: studfile.net
Природные факторы
Природные факторы (англ. natural environment) представляют собой совокупность природных ресурсов.
Изменения в окружающей среде сказываются на товарах, которые фирмы пре6длагают рынку. Филипп Котлер отмечает ряд тенденций, которые следует учитывать, рассматривая природные факторы, среди них:
· локальный и глобальный дефицит некоторых видов природных ресурсов и сырья,
· возрастание стоимости энергии,
· рост загрязнения окружающей среды и ее разрушение,
· усиление государственного регулирования в использовании природных ресурсов.
1) Локальный и глобальный дефицит некоторых видов природных ресурсов и сырья. Пример влияния дефицита ресурсов — ситуация с пресной водой во Владивостоке осенью 2003 г. Этот город, окруженный с трех сторон морем, имел систему обеспечения водой, ориентированную на сбор дождевой и талой воды в водохранилищах.
Но муссонные дожди в 2003 году не наполнили водохранилища, чего не случал ось на протяжении многих десятилетий, и дефицит этого ресурса сразу почувствовали как отдельные потребители, так и организации. У одних изменился образ жизни и система приоритетов. В потреблении, у других появились дополнительные расходы по автономному обеспечению водой своей производственной и коммерческой деятельности. Наряду с этим активизировалась предпринимательская деятельность в области торговли питьевой и бытовой водой, бурения подземных скважин, повысился спрос на банно-прачечные услуги, и даже на бытовые электрообогревательные приборы, поскольку система централизованного отопления стала испытывать трудности из-за недостатка воды.
2) Возрастание стоимости энергии. Современная цивилизация в значительной мере сегодня связана с таким не возобновляемым энергоресурсом, как нефть. Такое положение в макросреде постоянно подталкивает многие организации на разработку и использование энергосберегающих технологий. Возможное повышение цен на энергоресурсы в Российской Федерации до мирового уровня может привести к коренному изменению макросреды организаций в стране. В таких условиях освоение энергосберегающих технологий должно проводиться не с целью гарантировать тот или иной уровень прибыли, а для создания базы существования многих организаций как таковых. .
3) Рост загрязнения окружающей среды и ее разрушение. Промышленная деятельность человека почти всегда наносила вред состоянию окружающей среды. Действия по защите окружающей среды выражаются, в частности, в создании емкого рынка технологий рециркуляции исходных материалов; стимулировании поиска альтернативных способов производства и упаковки товаров, уменьшающих их вредное воздействие на природу; в развитии производства экологически чистых продуктов. Всемирный рынок средств по борьбе с загрязнением связывает руки тем, кто хотел бы ради получения высокой прибыли не реагировать на вызовы времени.
4) Усиление государственного регулирования в использовании природных ресурсов. Сложившаяся к настоящему времени ситуация с параметрами окружающей среды привела к ужесточению требований законов в отношении экологической безопасности.
Например, власти Испании требуют от иностранных танкеров, не имеющих двойного дна (в том числе и от российских), не приближаться к национальному побережью ближе чем на несколько сот миль. Это приводит к тому, что суда отклоняются от оптимальных трасс движения и судовладельцы несут реальные убытки. Повышение требований к акустической безопасности авиационных двигателей привело к тому, что многие самолеты российских авиакомпаний отечественного производства из-за высокого уровня шума перестали соответствовать правилам использования воздушного пространства Европы и Северной Америки. Постоянный учет особенностей государственного регулирования в использовании природных ресурсов позволяет организации избежать неприятных сюрпризов в проведении своей политики на рынке. Надо метить, что законодательные акты в большинстве стран разрабатываются в обстановке гласности, поэтому имеется возможность приготовиться к последствиям их введения.
2.4 Технологические факторы
Технологические факторы, или научно-техническая среда (англ. technologica environment), — явления и процессы, а также отдельные люди и организации, способствующие разработке новых прогрессивных технологий, благодаря которым создаются новые товары, услуги и маркетинговые возможности.
Революционные перемены последних десятилетий, например, в области информационных технологий, связи, генной инженерии, фармакологии существенно изменили среду, в которой человек живет и работает.
Классическим примером такой ситуации является создание современных фармакологических противозачаточных средств. Их появление на рынке привело в длительной перспективе к уменьшению размеров семей, росту числа работающих замужних женщин и увеличению их самостоятельных доходов. Это, в свою очередь, повлекло за собой увеличение средних затрат на путешествия и туризм, на приобретение товаров длительного пользования.
Постоянное совершенствование технологий неуклонно уменьшает среднюю продолжительность жизненного цикла продукта, поэтому организации должны непрерывно оценивать возможность экономически целесообразного использования последних достижений науки.
Ошибка в прогнозе приведет либо к тому, что конкурент первым выйдет на рынок с новым продуктом, успеет получить на него монопольные права и тем самым ограничит возможности получения прибыли другими, либо к тому, что поспешные действия по замене уже освоенных технологий и продуктов замедлят рост прибыли от налаженного производства. Надо вовремя создать товары или услуги, практичные, доступные по цене, хорошо воспринимаемые рынком, удобные для продвижения к потребителю.
Технологические перемены воздействуют не только на производство, но и на продвижение продуктов и услуг на рынок. Например, появление интернет-технологий в корне меняет отношения производитель — посредник, посредник — конечный пользователь. Торговля и реклама в Интернете вызывают потребность в персонале с совершенно новыми специальностями. Это влечет за собой проблемы, связанные с их подбором или переобучением. Маркетинговые службы должны удерживать в поле внимания эти процессы, находить оптимальные методы продвижения на рынок новых видов продукции и услуг.
Источник: kazedu.com