Аннотация научной статьи по экономике и бизнесу, автор научной работы — Идрисов Салихбек Османович
В статье проанализировано развитие предприятий в Москве. Раскрыто особенности предпринимательской среды, представлена статистика развития малых и средних предприятий за последний год. Рассмотрен вопрос о государственной поддержке развития бизнеса в Москве. Представлены проблемы и перспективы развития МСП.
i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.
Похожие темы научных работ по экономике и бизнесу , автор научной работы — Идрисов Салихбек Османович
Совершенствование механизмов финансовой поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства как фактор устойчивого развития экономики российских регионов
Особенности государственно-частного партнерства, инициированного малыми инновационными предприятиями
Проблемы развития институциональной среды государственно-частного партнерства в городе Москве
Анализ проблем развития малого и среднего предпринимательства города Москвы с 2010 по 2014 гг
Современное состояние и проблемы развития малого бизнеса
Проблемы развития маленького бизнеса и способы их решения
i Не можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.
i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.
Текст научной работы на тему «Анализ предпринимательской деятельности в Москве»
Идрисов Салихбек Османович,
ФГОБУ ВО «Финансовый университет при Правительстве Российской
Федерации » г. Москва, Россия
АНАЛИЗ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В МОСКВЕ
Аннотация: в статье проанализировано развитие предприятий в Москве. Раскрыто особенности предпринимательской среды, представлена статистика развития малых и средних предприятий за последний год. Рассмотрен вопрос о государственной поддержке развития бизнеса в Москве. Представлены проблемы и перспективы развития МСП.
Ключевые слова: предприятия, МСП, бизнес, государственная программа, развитие.
Abstract: The article analyzes the development of enterprises in Moscow. The peculiarities of the entrepreneurial environment are revealed, the statistics of the development of small and medium-sized enterprises for the last year is presented. The issue of state support for business development in Moscow is considered. The problems and prospects of SME development are presented.
Keywords: enterprises, SMEs, business, state program, development.
В настоящее время развитие малого и среднего бизнеса становится одним из приоритетных направлений государственной политики в РФ, особенно в условиях импортозамещения и обновления отраслей экономики. Сектор малого предпринимательства обеспечивает создание новых рабочих мест и снижает показатели социальной напряженности и безработицы. При этом, на сегодняшний день столица лидирует среди субъектов Российской Федерации по развитию малого и среднего предпринимательства. На Москву приходится пятая часть
оборота российских малых предприятий. А государство активно разрабатывает Программы государственной поддержки малого и среднего бизнеса.
Проблемы развития бизнеса в России (часть 1)
В соответствии со статьей 2 Гражданского Кодекса Российской Федерации, предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.
Широкое распространение малого и среднего бизнеса как сферы деятельности обусловлено тем, что его функционирование не предполагает крупных финансовых вложений, не требует больших материальных и трудовых ресурсов. Преимуществом малого бизнеса по сравнению с крупным является его гибкая реакция на быстро меняющийся спрос: умение «уловить» потребность и мобилизировать свои ресурсы [2]. Развитие малого и среднего предпринимательства можно рассматривать как способ ухода от рентно-ориентированной экономики [10].
Особую роль в социально-экономическом развитии Москвы играет государственно-частное партнерство (ГЧП). Проекты ГЧП становятся тем механизмом, который стимулирует малый и средний бизнес, активизирует его дальнейшее развитие. На федеральном уровне развития действенной системы государственно-частного партнерства в России закреплена в «Стратегии-2020», согласно которой государственно-частное партнерство признается одним из приоритетных направлений развития России. Разработка механизмов эффективного взаимодействия государства и частных партнеров получила признание российских властей и нашла дальнейшее отражение и в стратегии инновационного развития России до 2020 года [5].
Для города Москвы актуальным является переход к инновационно-ориентированной модели развития (ИОМР). Достижение долгосрочной стратегии развития города Москвы, основанной на ИОМР, подразумевает создание эффективных механизмов ГЧП, обеспечение реализации социально выгодного
взаимодействия городских властей и частных организаций и привлечение частных партнеров к реализации общественно значимых проектов [7].
Особенностью Москвы является высокая степень дифференцированности. Это проявляется в отсутствии какой-либо одной доминирующей отрасли. Около 74% ВРП создается в сфере услуг.
К лидирующим отраслям города можно отнести: машиностроение; легкую, пищевую промышленность; полиграфическую и металлургическую промышленность; химическую и нефтеперерабатывающую промышленность, а так же производство стройматериалов. Среди прочего, Москва является крупнейшим производителем электроэнергии в европейской части России. Зарегистрированные в Москве предприятия имеют монополию по производству 22 видов продукции и услуг по стране [1].
Москва имеет много перспектив для развития предпринимательства:
— высокая степень инвестиционной привлекательности. Столица уже много лет держится в первой тройку регионов, как регион с высоким инвестиционным потенциалом и умеренным риском;
— развита инфраструктура. Это способствует успешному внедрению проектов создания крупных городских объектов, инвестиционных проектов, проектов имущественной инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства;
— это крупный деловой, научный и финансовый центр. Здесь ежегодно проходят международные конференции, семинары, конгрессы, выставки и фестивали, симпозиумы;
— стремительное развитие рынка кредитно-финансовых услуг [8].
Малому и среднему бизнесу уделяется роль одного из важнейших факторов,
определяющих стратегические тенденции развития Москвы как крупнейшего города. По итогам 2017 года, в Москве действует более 800 тыс. субъектов МСП (13% от количества субъектов МСП России) в которых занято 2,2 млн человек, это 30% от общей численности занятых в Москве.
На протяжении 2017 года выросло и количество индивидуальных предпринимателей в Москве, на 70 %. Такой активный рост эксперты связывают с
внедрением патентной системы налогообложения. По данным Федеральной налоговой службы, на 1 августа 2017 года в Москве было зарегистрировано 274 тысячи индивидуальных предпринимателей. А это значит, что в столице работает каждый седьмой российский ИП. В Москве в первом полугодии 2017 года было приобретено 57 тысяч патентов на сумму 4,6 миллиарда рублей. Наиболее активно патенты используются в сфере розничной торговли и бытовых услуг, а также при сдаче в аренду нежилых помещений[4].
ДИНАМИКА ЧИСЛЕННОСТИ МОП, ТЫС. ЕД.
Рис.1 Динамика развития МСП в г.Москва
ММП присутствуют во всех отраслях экономики Москвы. По отраслям экономики малые предприятия Москвы распределяются следующим образом:
Рис.2. Отраслевая структура предприятий г. Москва[3]
Количество выданных патентов на 44 % превышает показатели за аналогичный период 2016 года, а объем начислений по ним — на 57 %. В столице постепенно оживает и банковский сектор. В течение 2017 года наблюдается положительная тенденция, связана со снижением ставок по корпоративному кредитованию и существенным ростом объема кредитования коммерческого сектора. За восемь месяцев 2017 года прирост объемов кредитов составил порядка 13 процентов. О наличии денежных средств в экономике говорит и снижение просроченных задолженностей по кредитам. В этом году их стало меньше на 12 процентов[4].
На развитие московской экономики влияют и высокие темпы роста инвестиций, которые наблюдаются на протяжении шести последних лет. В реальных цифрах объем инвестиций увеличился более чем на 70 процентов. Если говорить про номинальное выражение с учетом инфляции, то абсолютный рост превысил два с половиной раза [3].
Такие положительные сдвиги в развитии МСП Москвы являются прямым результатом проводимой государственной политики, направленной на поддержку и развитие малого предпринимательства. Среди них, такие программы: Гарантийная поддержка малого бизнеса Москвы, Финансовая поддержка малого бизнеса Москвы, Развитие инфраструктуры поддержки МСП, Московский венчурный фонд, «Сделано в Москве», E-commerce, информационно-консультационная поддержка, обучающие мероприятия.
Но вместе с прогрессом, надо отметить что существуют еще факторы, которые сдерживают развитие бизнеса. По данным опроса предпринимателей на сегодняшний день наиболее актуальными для малого и среднего предпринимательства являются проблемы продвижение продукции и услуг, сложности с финансированием своей деятельности и аренда помещений. В столице, как и в стране, сталкиваются с такими проблемами:
• Низкая эффективность бизнеса и низкие доходы. По причине низких официальных доходов индивидуальные предприниматели не могут
воспользоваться услугами банковского кредитования. Это явление возникает по двум причинам: низкая рентабельность бизнеса, либо отсутствие официальных подтвержденных доходов;
• Низкий уровень платежеспособности населения;
• Демографический кризис. Согласно среднему варианту прогноза Росстата, к 2025 г. численность трудоспособного населения уменьшится на 14 млн. чел., или на 16%;
• Неравномерное социально — экономическое развитие субъектов России, что приводит к информационному голоду, трудностям сбыта продукции, проблем транспортного оснащения;
• Высокая монополизация на отраслевых рынках;
• Отсутствие четкого механизма реализации государственной поддержки малого и среднего предпринимательства;
• Низкая квалификация предпринимателей и наемных работников [2].
Таким образом, по результатам анализа предпринимательской деятельности
в Москве, надо отметить, что Москва один из самых перспективных городов для развития бизнеса. Здесь сочетаются все необходимые для этого условия. По итогам последнего года, отмечается стремительный рост малых, средних и индивидуальным предприятий во всех отраслях экономики. Но на первом месте все же, сохраняется оптовая и розничная торговля.
На втором месте — научная деятельность (еще несколько лет назад была деятельность с недвижимостью). В начале 2018 года отмечается около 800 тыс. ед. предприятий на территории столицы, большинство из которых размещены в центральной части города.
Предприятия обеспечивают рост экономики и увеличение рабочих мест, что способствует увеличению человеческого потенциала [9], поэтому государство разработало сразу несколько проектов по поддержке и развитию бизнеса в Москве. И сегодня, несмотря на еще некоторые недостатки и проблемы, мы видим, что система начала работать.
1. Виленский А. В., Можаев А. Б., Лылоа О. В. Особенности развития малого бизнеса Москвы // Экономика и право. — 2015. — №9-10. — С.11-15.
2. Игнатьева К. В. Анализ деятельности субъектов малого и среднего предпринимательства: проблемы и перспективы развития в современной России // Nauka-rastudent.ru. — 2017. — No. 01 (037) / [Электронный ресурс] — Режим доступа. — http: //nauka-rastudent.ru/37/3974/.
3. Кардаш Д. Ю. Общее состояние малого и среднего предпринимательства Российской Федерации за период 2014-2016 гг. // Международный студенческий научный вестник. — 2017. — № 5. — [Электронный ресурс] — Режим доступа: http://www.eduherald.ru/ru/article/view?id=17309.
4. Количество индивидуальных предпринимателей в Москве выросло на 70 процентов. Владимир Ефимов — Официальный сайт Мэра Москвы. -[Электронный ресурс] — Режим доступа: https://www.mos.ru/news/item/31245073/.
5. Медведева Н. В., Куцова К. О. Исследование предпринимательской активности граждан в Российской Федерации: ограничения и потенциальные возможности // Мир экономики и управления. 2017. — Т. 17. — № 3.- С. 112-120.
8. Чеботарь Ю. М., Безденежных В. И. Ч34 Государственная поддержка малого предпринимательства и управление проектами государственно-частного партнерства в городе Москве: монография/ Чеботарь Ю.М., Безденежных В.И. -М.: «Академия менеджмента и бизнес-администрирования», 2016. — 180 с.
9. Николайчук О. А., Бартенев А. А. Влияние человеческого капитала на экономический рост //В книге: Управление инновациями — 2006 Материалы
международной научно-практической конференции. Под редакцией Р. М. Нижегородцева. 2006. С. 243-247.
10. Николайчук О.А. Рентные доходы как основа формирования государственного бюджета //В сборнике: Актуальные вопросы управления и развития экономики Сборник научных статей. 2010. С. 131-136.
Источник: cyberleninka.ru
VII Международная студенческая научная конференция Студенческий научный форум — 2015
ПРОБЛЕМА РАЗВИТИЯ ЭКОНОМИКИ МОСКВЫ ИЗ-ЗА ВЫСОКИХ АРЕНДНЫХ СТАВОК
Мнацаканян Т.С., Дурдиев М.Х.
Работа в формате PDF
Текст работы размещён без изображений и формул.
Полная версия работы доступна во вкладке «Файлы работы» в формате PDF
Введение. Актуальность темы исследования.
Аренда офиса является едва ли не самым главным вопросом в бизнесе, и имеет серьезное и важное значение для предприятия. Сегодня на рынке недвижимости существует много предложений. На первый взгляд данный факт намного упрощает решение задачи, но в этом деле всегда бывают подводные камни. При аренде офисного помещения следует учитывать много разных нюансов, для снижения риска выбрать выгодный вариант.
В рамках исследования его авторы считают важным определить источник проблемы высоких арендных ставок в Москве, рассмотреть методы её решения и дать некоторые советы, связанные с арендой помещения.
Текущая ситуация на рынке аренды недвижимого коммерческого имущества в Москве
Из-за высоких цен на аренду в центре Москвы все больше арендаторов перемещаются за пределы Садового кольца. Также многие арендаторы вынуждены съезжать из центра в связи с отсутствием парковок и введением оплаты парковки в центре Москвы, что создает определенные неудобства для клиентов магазинов или кафе и т.д. Вакантных площадей в спальных районах становится все меньше, при этом арендные ставки здесь растут, а стоимость самих помещений, наоборот, снижается.
Кроме того сокращение объема предложения в сегменте «стрит-ритейла» – торговых помещений, расположенных на первых этажах зданий, — довольно типичная ситуация для Москвы на протяжении нескольких лет. Из-за ограниченного выбора объектов в центре города и их высокой стоимости, арендаторам могут одновременно поступать по нескольку заявок от разных компаний. Что уж говорить про «топовые» предложения, на которые обычно претендуют минимум по 5 представителей разных фирм.
Цена аренды офиса в столице определяется многими факторами. Самая высокая стоимость у офисов, относящихся к «А» категории — помещения, которые позволяют арендаторам добиться получения максимального пакета услуг. Стоимость офисов «В» категории немного меньше, но арендатор при этом должен жертвовать комфортностью, из-за необходимости экономить. Офисные помещения категории «С», не относятся к бизнес-центрам, и находятся внутри административных зданий. Обычно эти помещения арендуются фирмами, которые только начинают свое становление.
Меры стимулирования развития экономики Москвы путем снижения арендных ставок.
Для борьбы с проблемой высоких цен на аренды помещений, мы бы предложили установить максимальную цену на каждую категорию, делать льготы начинающим бизнесменам и предприятиям (прежде всего малым и средним предприятиям). Например, снижать цены на определенный срок, при котором предприятие обещает выполнить некоторые нормы и при успешном старте бизнеса, отдать некоторый процент арендодателю, после чего цена аренды возобновится до своей обычной цены.
Уже сегодня реализуются различные государственные программы, направленные на поддержку малого и среднего предпринимательства в частности городские и федеральные программы поддержки малого и среднего бизнеса предоставляют московским предпринимателям и организациям возможность получить государственные субсидии в размере до 5 миллионов рублей.
Поддержка малого и среднего бизнеса и снижение арендной плате на первоначальном этапе не только не разорит экономику, но, безусловно, принесет положительные результаты. В условиях монополизации значительного числа региональных рынков создание и рост динамичных малых и средних предприятий обеспечит экономике необходимую гибкость, поскольку позволит гораздо быстрее реагировать на появление новых рыночных ниш, новых потребностей, будет способствовать созданию новых рабочих мест, стимулированию предпринимательской активности, формированию благоприятного предпринимательского климата.
Поэтому снижение арендной платы для предприятий малого и среднего бизнеса не только не разорит экономику, а позволит сформировать в стране устойчивый средний класс, массовый социальный строй, заинтересованный в политической стабильности, развитии демократических основ, повышении качества человеческого капитала и реализации «модернизационной политики» в экономике.
Ключевые моменты на этапе выбора офисного помещения:
Средняя цена за квадратный метр офиса в конце 2014 года в Москве составляла 281 146 руб. (рис.1, рис.2, рис.3). Плата за последние два года колебались, однако доминировала тенденция роста цен за квадратный метр офиса.
Рис. 1. График изменения цены за квадратный метр офиса в Москве (недельные интервал):
Источник: [5]
Рис. 2. График изменения цены за квадратный метр офиса в Москве (месячный интервал):
Источник: [5]
Рис. 3. График изменения цены за квадратный метр офиса в Москве (поквартально):
Источник: [5]
Процесс аренды офиса можно условно разделить на 2 этапа: выбор офиса и заключение договора.
Для начала необходимо определить площадь предполагаемого офиса, исходя из количества сотрудников и посетителей. Уже на этом этапе необходимо продумать, как правильно организовать рабочее место сотрудников: в какой последовательности. Необходимо заранее продумать план здания. Помните, что минимальная, эмпирически подсчитанная, площадь составляет около 6 кв. м. на человека.
Второй по значимости вопрос – местоположение. На этом этапе Вас интересует не только территориальное расположение и транспортная доступность, но и выбор части здания, где будет находиться офис. Зачастую именно от этого вопроса зависит развитие Вашего бизнеса. Помещение должно быть легкодоступным, тем самым упрощая жизнь вашим сотрудникам и клиентам. Важно также принять решение о расположении офиса внутри здания: Вас интересуют первые этажи, куда проще добраться, но где бывает часто много случайных людей, или же самые верхние этажи, которые согласно американским канонам считаются самыми престижными.
Третий (по значимости, он часто для многих стоит на первом месте) вопрос – цена. Помните, что стоимость аренды офиса в Москве возрастает пропорционально его близости к центру.
Особняком стоит выбор формата арендуемого помещения: аренда офиса в офисном центре или в отдельном здании, а ,может быть, аренда особняка. Офисный центр располагает отличной инфраструктурой для ведения бизнеса, иногда предлагаются даже мебель и оргтехника в аренду. Но данный формат имеет ряд минусов, такие как более высокую стоимость квадратного метра арендуемого помещения, более высокие коммунальные платежи. Намного выгоднее обустроить помещение самому, исходя из Ваших нужд, требований. Также в офисных центрах требуется заключать долгосрочные договора аренды, что тоже является недостатком.
Особенности заключения договора об аренде
Предметом договора является аренда здания или сооружения. Объект — само здание или сооружение.
Существенными условиями договора являются предмет договора и размер арендной платы (она устанавливается в денежной форме из расчета за 1 кв. м площади).
Плата за аренду здания включает в себя плату за пользование земельным участком (если это положение не изменено договором).
Оплата осуществляется либо помесячно, либо поквартально, при этом практикуется предварительная форма оплаты.
Государственная регистрация договора аренды здания (сооружения) – обязательная процедура в тех случаях, когда срок действия договора составляет 1 год и более. Более того, сделка считается заключенной лишь с того момента, как произошла регистрация. В противном случае, незарегистрированный договор не имеет юридической силы со всеми вытекающими отсюда последствиями.
Выводы.
Исходя из всего вышесказанного, можно сделать вывод о том, что на сегодняшний день для открытия и успешного развития бизнеса в Москве не обойтись без больших финансовых вложений. Необходимо также учитывать разные стороны того или иного выбора, каждая деталь данного вопроса может играть большую роль в развитии вашего бизнеса.
Литература:
- Ашихмин И.М. Аренда недвижимости. Анализ арбитражной практики разрешения споров (практическое пособие по применению гражданского и земельного законодательства РФ). – М.: Рофэр. 2006. – 149 с
- Майк Самми и Роджер Доусон Как разбогатеть на недвижимости в свободное время. Пер. с англ. — М.: И. Д. Вильямс, 2007. — 384 с.
- Трамп Д. Самый лучший совет по работе с недвижимостью, который я когда либо получал : 100 лучших экспертов делятся своими стратегиями / Дональд Трамп ; [пер. с англ. О. Гремм]. — К. : Кириченко, 2010. — 284 с.
- Официальный сайт журнала «Бизнес России». Режим доступа: businessofrussia.com. Дата обращения: 31 января 2015 года.
- Федеральный ресурс по недвижимости https://www.realty.dmir.ru
Источник: scienceforum.ru
Проблемы развития российского малого и среднего бизнеса
Даже если не лезть в тему развития российского малого и среднего бизнеса с головой, то становится понятно, что российский бизнес не вылезает из глубокой ямы с момента своего появления. Эта тема довольно острая и скользкая, но сказать, что у российского бизнеса нет абсолютно никаких проблем будет сродни наглой лжи.