Подписывая договор купли-продажи судна продавец обязуется передать судно в собственность покупателю, а покупатель обязуется это судно принять и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Договор купли-продажи судна является сделкой с недвижимостью, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации морские суда и суда внутреннего плавания относятся к объектам недвижимого имущества в силу значительной ценности и необходимости придания публичной достоверности сделок с такими объектами, являющимися также источниками повышенной опасности.
Ввиду многообразия организационных, финансовых и правовых условий договоров купли-продажи судов, международными и региональными морскими организациями выработан ряд стандартных проформ (BIMCO SALEFORM, SINGAPORE SHIP SALE FORM и другие), которые могут быть использованы продавцом и покупателем по сделке и позволяют сторонам выбирать те либо иные условия меморандума, в зависимости от различных фактических обстоятельств сделки – резидентство сторон, цена сделки, условия финансирования, порт регистрации и передачи судна и многих других факторов. Квалифицированный выбор условий сделки в договоре купли-продажи является фактором успешного исполнения сделки и безопасности сторон, а выбор условий, не соответствующих фактическим обстоятельствам сделки, может привести к невозможности защиты стороны по сделке и затруднительности в реализации ее правомерных интересов.
«БизнесВектор»: маломерные суда
В отдельных случаях процесс купли-продажи судна может быть осложнен условиями, которые могут и не охватываться стандартными проформами по мотивам эксклюзивности судна либо особенностей отношений сторон, условий финансирования, иным обстоятельствам. При таких обстоятельствах сторонам рекомендуется формировать индивидуальный договор купли-продажи, регулирующий процесс взаимоотношений сторон, процедуру передачи реализуемого судна, порядок оформления документов и регистрации права собственности на него.
Адвокаты адвокатского бюро Санкт-Петербурга «Инмарин» оказывают юридическую помощь в сделках по купле-продаже морских и речных судов.
- Консультирование по порядку совершения и структурированию сделки;
- Правовая экспертиза сведений и документов по сделке;
- Формирование организационных, правовых и финансовых условий сделки;
- Составление и согласование проекта договора купли-продажи судна;
- Юридическая экспертиза договора купли-продажи, внесение изменений, дополнений;
- Сопровождение регистрации судов и прав на них.
При совершении сделок купли-продажи судов рекомендуется обращать внимание на следующие условия договора (меморандума) о продаже судна:
- Оценка юридического и финансового состояния стороны по договору;
- Надлежащая индивидуализация судна и его характеристик;
- Определение фиксированной цены судна и порядка производства расчетов;
- Процесс приема-передачи судна, включая проведение осмотров, переход права собственности и рисков случайной гибели, повреждения, порядок выпуска документов;
- Гарантии неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств (несоответствие суда, просрочка доставки судна, просрочка оплаты цены, утрата интереса, отсутствие документов и принадлежностей и т.п.);
- Обеспечение исполнения обязательств по передаче судна и оплате покупной цены;
- Применимое право и порядок разрешения споров;
- Выпуск документов и действия сторон по совершению регистрационных действий.
С наиболее общими рекомендациями при совершении сделки по купле-продаже судна можно познакомится по ссылке ниже:
Прибыль от грузовых судов — фрахтователи, брокеры, судовладельцы и индексы.
Cвоевременное обращение за юридической помощью на стадии планирования приобретения либо продажи судна позволяет предотвратить значительное число рисков сделки, выработать оптимальную структуру сделки и существенно сократить время оформления документов. Если Вы или Ваши партнеры планируете приобретение либо продажу судна обращайтесь за юридической помощью к адвокатам адвокатского бюро Санкт-Петербурга «Инмарин».
Другие материалы по теме:
- В регистрации права собственности на судно может быть отказано, если заявителем не представлены документы, подтверждающие исполнение обязательств по договору купли-продажи и иные документы
- Без указания данных, идентифицирующих строящееся судно, договор купли продажи не считается заключенным
- О праве продавца расторгнуть договор купли-продажи судна и потребовать его возврата в случае неуплаты покупателем цены договора
- О согласовании условий договора купли-продажи судна без единой формы договора по английскому праву
- О праве на получение продавцом депозита по нормам английского права при расторжении договора купли-продажи судна
Источник: inmarin.ru
Нюансы шиппинга. Как продать судно без проблем
На протяжении последнего времени юрисконсультанты говорят о растущей активности на рынке купли-продажи судов. Как сообщается в прогнозах, количество сделок по торговле морскими и речными судами только увеличится.
Для избежания проблем в совершении сделок можно обратиться за помощью в компанию Fortior Law. Область ее работы — шипинг. Ниже рассмотрим различные нюансы продажи судов. Сначала необходимо выяснить, кто наделен правом реализации судна. Его обладателю можно не заключать договор купли-продажи самостоятельно.
Для этой цели привлекается представитель собственника. Важно знать, что в этом случае документация будет иметь некоторую специфику.
Что пойдет на продажу
- год и место конструирования судна;
- его тип;
- флаг страны;
- размерения;
- скорость;
- сколько человек в экипаже;
- емкость не только трюмов, но и топливных танков.
Далее брокер сам определится какие данные сообщать при продаже.
Бывает, что право владения на судно переходит к новому владельцу не в результате подписания договора купли-продажи, а посредством лизинга. Но это тема для отдельной статьи.
Ценообразование
Самым главным моментом является стоимость судна. Ведь от этого зависит процент, который брокер получит при продаже.
Как правило, судно покупается за счет кредита, взятого в банке. При этом в залог вносится само судно. Основной водораздел в данном вопросе находится между вторичными судами и новыми. Чаще всего на вторичном рынке активнее покупаются суда, когда отмечается занятость судостроительных верфей. Именно в это время вахтовый рынок испытывает подъем.
Приобретение судна является чрезвычайно прибыльным делом, в связи с тем, что процент займа у банка обычно невысок. Минус в том, что ставки банка в оценке рисков для такого судового кредитования очень высоки.
Как же происходит процесс реализации судна
Уже было рассмотрено пару условий, однако необходимо согласовать еще некоторые моменты:
- как и какой валютой будет происходить оплата;
- в каком виде будет заключаться договор купли-продажи;
- за какой срок судно будет передано новому владельцу;
- место, где состоится передача судна.
В первую очередь рекомендуется подписать договор с гарантиями, а только потом передавать документы владения на судно и само судно для проведения инспекции. Дело в том, что при проведении инспекции возможны неудобные моменты, которые связаны с данными о продаже судна, однако эта процедура является главным пунктом в заключении договора купли-продажи.
Источник: 66.ru
Как продать судно
Много компаний занимается мероприятиями, связанными с продажей суден. Здесь требуется знать специфику и подход, иметь определенный опыт и наработанную базу клиентов. Изначально попытайтесь изучить рынок спроса и предложений. Если вы обращаетесь к брокерской фирме, то специалисты этой компании изначально станут обзванивать клиентов, предлагая товар к продаже.
Статьи по теме:
- Как продать судно
- Как проходить квесты в «космических рейнджерах — 2»
- Как продать лодку
Инструкция
Чтобы выставить товар на торги, разработайте самостоятельно характеристики судна, свойства, параметры, оборудование, всяческие детали и мелочи (это очень важно), которые бы могли поспособствовать, заинтересовать. Оформите анкету вашего судна, где будут четко прописаны все его данные, начиная от размеров и заканчивая вместимостью и тоннажем. Подготовка такого рода документов позволит сэкономить время при работе с потенциальными покупателями и задействовать больший круг клиентов.
Сверьте все характеристики судна, нанятый брокер размножит число этих анкет и осуществит рассылку информации. Желательно укажите примечание (на случай ошибок, опечаток), которое позволит допустить некоторые погрешности в деталях. Именно такие анкеты распространяют агенты, продавая как маломерные судна, рыболовные, так и судна, оснащенные воздушной подушкой.
Все данные, полученные из этих спецификаций, попадают в картотеку, где и указывается то или иное судно, включая стоимость. Без такой информации осуществлять сделки купли-продажи очень трудно.
Осуществите предварительные переговоры. Клиент, как правило, заранее изучил все данные по предлагаемому судну и готов двигаться дальше. Изучите партнера, с которым будете совершать операцию. Оформление и подписание данного договора купли-продажи — дело очень щекотливое, поэтому надо быть очень внимательным.
Прописывайте инвентарный перечень устройств и оборудования, находящегося на борту. Совместно проговорите место и время передачи товара.
Чтобы обезопасить себя, пригласите специалистов, которые осматривают и оценивают судно. Они выдают заключение и свои выводы. Чтобы обезопасить себя, партнеры, в свою очередь, прописывают дополнения, где отражено, что судно обладает необходимыми документами, позволяющими осуществлять его эксплуатацию. Там должен быть указан класс и общество, которое это подтверждает.
Бывают периоды, когда «не сезон», тогда покупатели выдвигают и свои требования, это тоже надо учитывать. Согласуйте цену, обговорив все детали сделки.
Источник: www.kakprosto.ru