Производство строительных бытовок как бизнес

Здравствуй, мой дорогой читатель. В этой статье хочу рассказать о своем микробизнесе по изготовлению строительных бытовок.
Живу я на берегу Горьковского моря, в курортном районе, где всегда идет стройка. 80 % процентов мужиков в деревне заняты в строительстве, кто плотник, кто каменщик, кто на все руки мастер. К таким относил и мой друган Михаил. И вот однажды заехав к ему на объект, мне попалась на глаза новенькая бытовочка, которую только что сгрузили с манипулятора.

Проведя осмотр бытовки с «экспертами строительного дела» и охренев от стоимости, сели считать как такая конструция из палок урсы может стоить 43 тысячи рублей + 12 тысяч доставка.

Полную калькуляцию сейчас уже не предоставлю, но чуть позже распишу с примерную себестоимостью комплектующих и что я заработал)

Не долго думая, я со своим товарищем Михаилом придумал бизнес план, и уже через 2 дня у моего дома лежала стопка досок для первой проектной бытовки.

Матчасть.
Вообще по своему происхождению бываю двух основных видов:
— Блок-контейнер — имеет металлический каркас из уголка или швеллера и наружную стенку из профлиста. Они дороже в себестоимости и сложнее в изготовлении, но соответственно и дороже в продаже.
— Обычная строительная деревянная бытовка — деревянный каркас, обшивка может быть из профлиста или вагонки.
Утеплитель может быть плитным либо рулонным — 50 или 100мм
Внутренняя отделка — двп или вагонка или usb
Окно либо деревянное либо пластик
Дополнительно на усмотрение заказчика — электрика, линолеум, нары, железная дверь и тд.

Мы остановились на самом простом и самом бюджетном варианте — деревянный каркас, профлист, 50мм утепления по всему контуру.

Первый блин комом.
Естественно все не могло сразу пойти гладко. Каркас сколотили без проблем, профлист заказали, зашили, все норм, но..
высота бытовки 2,2-2,3 метра по наруже. Мы купили стандартный профлист — 2 мера высотой, соответственно дополнительно пришлось зашивать досками верх и низ — а это перерасход и утяжеление.
Дальше, полазив в интернете и по берегу на стройках — обратил внимание, что все крыши сделаны по технологии фальца, что для меня до сих пор не совсем понятно, это связано наверное с тем, что в условиях заводского производства — эта технология выходит дешевле. Но это не наш случай. Черт дернул меня на крышу заказать гладкий лист, и вопрос как его герметично положить нас появился только когда мы уже сидели на крыше нашей горе бытовки. Решили склеить листы специальной клейкой лентой для кровли. Вообщем не буду вдаваться в подробности, но в итоге мы ее сделали. Дальше заработал отдел маркетинга и продаж)

Это уже второй образец, она гораздо красивее первой.

Шёл май, самый разгар начала строительства. Заинтересовались нашей бытовкой уже на 3й день и через неделю мы уже собрались отправлять ее в путь.
Доставка . Наш покупатель нашелся в 30 км от нас и чтобы ее перевезти нужен был манипулятор. Нашли в Городце, Саня, классный парень. Приехал, стали поднимать — не поднимается! Тяжелая! как так, то. доски сырые, наколотили много.

Поплевался, покряхтел — закинули.
Негабарит — борта не закрываются. Да бл. ть. На 15 см вылазит сбоку и на полметра сзади. Да хрен с ним, потихоньку доедем.
Поехали. Мы с Михаилом вперед сопровождением, Манипулятор за нами.
Недоезжая 5 км до места, звонит Александр манипулятор — » Парни, пиз. ц , разворачивайтесь..» Возвращаемся и видим такую картину —
нашу гладкую кровлю резким порывом ветра раскрыло на пол бытовки.
Что делать? инструментов с собой нет, клиент звонит нервничает, мы в поле с бытовкой -кабриолетом. Саня — манипулятор пошуршал за сиденьем и нашел молоток с гвоздями на 100. Ну а что делать? Быстренько заколотили все на место, попрыгали по крыше, выгнули все обратно, и вроде бы даже незаметно стало..
Приехали на место, благополучно сгрузили, получили деньги и бегом валить от туда.
Цифры:
первая бытовка обошлась нам в 28 тыс руб
11 доски
9 — профлист
8 — утеплитель, метизы и все остальное
Доставка 6 тыс оплачивается отдельно.
Продажа — 36 тысячи.
Итого 8 тыс рублей на двоих за неделю работы по вечерам..
Так себе бизнес. Ну и не могу сказать , что звонок от этого клиента был для меня неожиданностью, .. Александр, ваша бытовка протекла. приезжайте делайте, что нибудь..
Окей, наш косяк, поехали делать. естественно все дыры с гвоздями протекли после первого дождя, стыки между листами проклееные лентой так же дали течь.. Итог полная замена кровли, утеплителя в ней и потолка из ДВП — 7 тыс рублей и покушать.

Наученные горьким опытом мы не отступились и взялись за новую сарайку. Здесь учли все недочеты, сделали ее поменьше, без лишних досок, крыша сразу из профлиста и все в размер как надо.
На ее клиент нашелся еще до того как мы ее доделали, и забрали ее вообще без внутренней отделки.

+12 тыс в копилку и слава богу без каких-либо претензий и доделок.

Всего за летний сезон мы сделали и продали 4 бытовки.
2 из которых практически в ноль и с двух немного заработали. Михаил к этому делу совсем остыл, последнюю я докалачивал уже один и желания заниматься этим дальше уже совсем не стало.

ИТОГ
Бизнес имеет место быть если:
— у тебя дешевый лес. Пилометериал — 50% затрат. Мы делали бытовки из качественного нормально материала. Возможно это не правильный подход, все это зашивается с обеих сторон и клиент никогда не увидит из чего сделал каркас. Но совесть мне мешает зарабатывать деньги.
— у тебя свой манипулятор. Возможно бизнес по изготовлению бытовок вообще заключается на доставке, потому что это Саня — манипулятор заработал больше чем мы)
— налажены все технологические процессы, есть заготовки каркасов, весь материал в наличии. Процесс изготовления бытовки от и до у нас занимал неделю, это при работе вечерами после основной работы, простоями пока ждешь материал, с перерывами на дождь и гулянки. Если у тебя будет производство и все будет уже отработано и налажено — 2 человека соберут стандартную бытовку за 2 рабочих дня не торопясь.
— дешевая рабочая сила. Каких либо особых навыков тут нет, колоти гвозди, крути шурупы. Я заглядывал на производства «конкурентов» — там так себе контингент работает. Так же слышал, что основной поставщик бытовок в нашей области изготавливает их в колонии для заключенных.
— Доп услуги: электрика, покраска, кровати шкафы столы, пластиковые окна, железные двери, перегородки и тамбуры — все это добавляет цену.
У нас же доски снаружи были уже строганные и покрашенные и это было в «стандартной комплектации»).

На этом наверное закончу. Опять ниточка, ведущая меня в клуб миллиардеров оборвалась и я снова в поиске идей и вдохновения.

Источник: dzen.ru

Производство бытовок: 7 этапов строительства

Бытовка – это мобильное быстровозводимое сооружение для временного проживания или хранения различных предметов. Бытовки используют в качестве небольших офисов или даже временных жилищ, когда строительство капитального сооружения нецелесообразно. Они относительно просты в производстве, для их мелкосерийного производства не требуется персонал с высокой квалификацией. В то же время бытовки очень востребованы, поэтому на их производстве можно запустить выгодный бизнес.

Содержание скрыть

Предназначение и виды бытовок

Главное преимущество бытовок — в их мобильности. Стандартный размер бытовки — 2,3 (2,5) на 3 метра. При относительно небольшом весе это позволяет перевозить конструкцию на бортовом грузовом автомобиле и выполнять погрузочно-разгрузочные работы с помощью крана-манипулятора. В России производят два основных вида бытовок: строительные и дачные. Отличие — в материале каркаса.

Каркас строительных бытовок обычно изготавливают из металла, что позволяет выдерживать частые переезды с места на место. Строительные бытовки характеризуются большей надёжностью и прочностью конструкции. В зависимости от наличия утепления изготавливают как зимний вариант бытовок, так и летний.

Строительные бытовки устанавливают в качестве временного места проживания для строительных бригад.

Также этот вид бытовок используют в качестве постов охраны или (после некоторых переделок) — в качестве торговых павильонов. Внутри строительные бытовки представляют собой небольшие жилые комнаты с одно — или двухъярусными кроватями и местом для размещения электрической или дровяной печи. Снаружи вагончики обшивают металлосайдингом или стальными листами.

Дачные бытовки обычно изготавливают из деревянного каркаса, обшивают влагостойкими ДСП или ОСБ плитами, вагонкой, сэндвич-панелями и другими материалами. Внешний вид и эстетическая привлекательность дачных бытовок обычно намного выше строительных вариантов. Дачные домики используют для проживания в летний период времени, иногда — в качестве хранилища инвентаря и оборудования.

Сколько стоит бытовка

Сколько стоит бытовка — ключевой вопрос для заказчика. Покупка бытовки обойдётся минимум в 2 раза дешевле, чем возведение стационарной постройки аналогичной площади с фундаментом, капитальными стенами и системой водоотведения. Бытовка устанавливается в течение одного дня и не требует длительных согласований с официальными инстанциями, как в случае строительства капитального сооружения. Процесс производства бытовки обычно занимает от нескольких дней до пары недель; срок зависит от размеров конструкции и сложности самой бытовки. В зависимости от оснащения и качества используемых материалов при отделке все строительные бытовки можно условно разделить на три ценовые группы – эконом, стандарт и премиум. Характеристики, примерные цены и комплектация строительных бытовок приведены в таблице ниже

Стоимость дачной бытовки обычно выше строительного аналога и варьируется в диапазоне 60 000 – 90 000 рублей. Цена зависит от:

• размера бытовки;
• количества окон и дверей;
• материала, используемого для внутренней отделки (евровагонка, ДВП, ДСП, пластик);
• материала для внешней отделки стен (имитация бруса, вагонка);
• толщины утеплителя.

Производство бытовок: первые шаги

Для организации мелкосерийного производства бытовок необходимо иметь производственный цех не менее 50 кв. м. В случае массового производства в распоряжении предпринимателя должно быть не менее 500 кв. м. производственных площадей. Наличие помещения большой площади связано с тем, что бытовки могут иметь как стандартный размер (2,3*3 м), так и выходящий за рамки стандартного. Так, дачные бытовки могут иметь ширину до 3 метров и длину до 8 метров.

При незначительной площади производственных помещений невозможно выполнение большого объёма заказов. Часть сборочных работ может быть перенесена на открытый воздух, но для защиты от осадков необходим хотя бы навес. Помимо сборочного производства, вам понадобится закрытое складское помещение. Это связано с тем, что используемые при сборке бытовок материалы: дерево и металл, — могут пострадать в случае выпадения осадков.

Средние и крупные производители бытовок имеют большие производственные и складские помещения и занимаются, как правило, выпуском типовых изделий в большом количестве. Но для организации потокового производства требуется большой объём инвестиций.

Как организовать работу с клиентами

Мелкие производители предпочитают работать под заказ, и могут заниматься изготовлением как простых изделий, так и сложных нестандартных конструкций.

Хорошо зарекомендовавшие себя производители просят у клиентов до 70 % предоплаты от суммы заказа. Это позволяет свести к минимуму издержки производства, финансируемые из собственных средств предприятия.

Крайне важным конкурентным преимуществом при организации производства бытовок является послепродажный сервис – услуги по доставке и монтажу готового изделия непосредственно у клиента.

Оказание этих услуг поможет решить проблемы клиента по поиску транспортной компании и снижает риск случайного повреждения бытовок при доставке сторонней организацией.

7 этапов строительства бытовок

1. Сборка несущего каркаса изделия. Каркас может быть изготовлен как из деревянного бруса, так и из металлического профиля. При сборке металлического внешнего каркаса дополнительно собирается внутренний деревянный каркас, жёстко связанный с металлическим и служащий для крепления внутренней обшивки.
2. Внешняя обшивка. Применяются такие материалы, как вагонка из натурального дерева, оцинкованные металлические листы, сэндвич-панели.
3. Монтаж кровли. Для садовых бытовок используют одно или двухскатную крышу, для строительных — только плоскую. Это связано с тем, что при транспортировке и хранении строительных бытовок иногда возникает необходимость установки одного вагончика на другой.
4. Утепление стен, потолка и пола бытовки. Обычно для этих целей используют минеральную вату.
5. Внутренняя обшивка бытовки листами ДВП, ДСП, вагонкой или гипсокартоном. На пол стелется ДСП или доски.
6. Монтаж инженерных сетей: электричества, вентиляции, водоотведения.
7. Установка окон и дверей.

Оформление бизнеса

Бизнес нужно зарегистрировать. Если речь о мелком производстве, достаточно оформиться в качестве индивидуального предпринимателя. Это можно сделать за 3 рабочих дня в ФМС по месту постоянной регистрации. Гос.пошлина — 800 рублей. После этого можно открыть счет ИП в банке.

Для работы с частными лицами этого достаточно.

Если вы планируете крупное производство и хотите сотрудничать с юрлицами, лучший вариант — зарегистрировать Общество с ограниченной ответственностью. В таком случае у вас может быть несколько учредителей. Потребуется Устав и уставный капитал, а также пакет документов. Гос.пошлина для ООО — 4000 рублей.

Затраты на организацию бизнеса по производству вагонов-бытовок

Бизнес-план по организации производства вагонов-бытовок включает в себя следующие пункты:

• организационные затраты на открытие юридического лица (ООО) либо регистрацию индивидуального предпринимателя (ИП) – от 10 000 до 15 000 рублей;
• аренда производственных помещений — склада, помещения для сборки и (возможно) офиса. Суммарно от 50 000 рублей в месяц;
• приобретение необходимых материалов – деревянного бруса, стального профиля, досок, ДСП и ДВП, утеплителя, вагонки, окон, дверей и т.д. На материалы будет затрачено от 40 000 до 100 000 рублей;
• затраты на персонал. В штат потребуется 2-3 сборщика, сварщик, инженер для проектирования и контроля сборки бытовок, менеджер по продажам. Итого от 130 до 200 000 рублей в месяц;
• оборудование. Необходим сварочный аппарат, ручной электроинструмент, слесарный инструмент. Затраты составят от 50 000 до 80 000 рублей;
• маркетинговые затраты – на рекламу и продвижение в интернете. Ориентировочно на этой уйдет от 20 000 до 50 000 рублей в месяц.

Таким образом, минимально необходимая сумма инвестиций составит 300 00 рублей. Как показывают расчёты экспертов, при максимальной загрузке и наценке на готовую продукцию порядка 40-50%, срок окупаемости бизнеса составит 3-4 месяца.

Ключевой вопрос здесь — поиск заказчиков. Если использовать проверенные каналы привлечения клиентов или работать под заказ, проект быстро окупится.

Производство бытовок — выгодный вид бизнеса в строительной сфере с относительно небольшими стартовыми инвестициями и коротким сроком окупаемости проекта. Технически построить бытовку не сложно для человека, имеющего опыт и навыки в этой нише. Вместе с тем, нельзя забывать о высоком уровне конкуренции в этом сегменте производства.

Для развития бизнеса очень важна репутация производителя.

Лучший вариант — запустить эффект «сарафанного радио», что позволит получать клиентов без затрат на рекламу. Также имеет смысл задуматься о диверсификации производства и расширении линейки производимой продукции.

Источник: dengodel.com

Изготовление бытовок как бизнес

Бытовки в России пользуются большой популярностью. Емкость этого рынка ежегодно увеличивается — сейчас продают несколько десятков тысяч модулей в год.

Речь идет о многофункциональной модульной постройке, способной временно заменить обычное жилье. Вагончики используют в разных отраслях деятельности, что только увеличивает спрос на них. Промышленное производство бытовок не требует больших вложений и сулит высокий доход. В этом бизнес плане мы расскажем, как организовать дело, что учесть на старте, на что потратить деньги и сколько можно заработать на продаже блок-контейнеров.

Каких видов бывают бытовки?

Бытовки используют для временного размещения людей.

Основные виды вагончиков:

• дачные (садовые);
• строительные;
• комбинированные.

Дачные вагончики создают чаще всего из дерева (бруса, ДСП). Они эргономичны и достаточно прочны. Подходят для размещения людей в теплое время года (для холодного времени нужно дополнительно утеплять). Выделяются декоративностью – корпус блок-контейнера можно украсить специальными вставками и другими оригинальными деталями. Также используются как сараи и мастерские.

Бытовки можно разбирать или перевозить в собранном виде.

Строительные вагончики делают из металла – каркаса из швеллеров, которые закрепляют сваркой. Такие конструкции отличаются прочностью, выносливостью, популярны среди рабочих, строителей.

Комбинированные блок-контейнеры делают из металла и обшивают деревом.

Технология изготовления бытовок

Для производства строительных и дачных вагончиков применяют одну технологию — разница в мелочах. Алгоритм такой:

1. Изготовление каркаса. Может быть собран из металла или дерева. Металл служит дольше (15 лет), дерево — даже с учетом специальной обработки — около 10 лет.
2. Внешняя обшивка. Каркас покрывают металлическими панелями, деревом либо сэндвич-панелями. С учетом низких температур в России лучше использовать деревянную обшивку либо дополнительные утеплители.
3. Монтаж крыши. Обычно крыша бытовок плоская, покрыта оцинкованной сталью. При необходимости оборудуется небольшой скат для слива осадков.
4. Утепление, внутренняя обшивка. Все стены (иногда включая пол и потолок) обшивают теплоизоляционными материалами: гипсокартоном, минватой, МДФ.
5. Покрытие пола. Пол укладывают металлом, деревом, ДСП, сверху линолеумом.
6. Установка окон и дверей.
7. Дополнительная оснащение.

Преимущества дачных и строительных бытовок

Есть несколько причин высокой популярности блок-контейнеров.

Во-первых, многофункциональность. Вагончики можно использовать в качестве временного жилья, мобильного медицинского пункта, охранной будки, складского помещения.

Во-вторых, надежность. Каркас достаточно гибкий и надежный. Даже после нескольких транспортировок вагончик остается как новый.

В-третьих, удобство и мобильность. Конструкция построек позволяет собирать их усилиями небольшого количества человек либо транспортировать в готовом виде. Есть бытовки на колесной базе, которые можно перевозить в виде прицепа.

В-четвертых, комфорт. В современной и качественно изготовленной бытовке можно обустроиться с удобством. В постройке можно сделать кухню, санузел, подвести все коммуникации, включая отопление.

Как правильно начать бизнес на бытовках и что нужно?

Большая часть денег будет уходить на закупку стройматериалов и сырья. При поступлении заказа производитель будет получать задаток – 70% от суммы заказа (по условиям договора). То есть на сырье будут расходоваться деньги покупателя. В таблице в статье «сырье» указана сумма, которая должна быть на счету предприятия для создания нескольких единиц готового товара для реализации.

Таблица 1. Размер первоначальных расходов для бизнеса по производству бытовок.

Аренда помещения, 300 кв. м

Сырье (на месяц при полной загрузке)

Заработная плата, 7 чел.

Расчеты актуальны для города с населением до 1 млн чел. К дополнительным отнесены расходы на коммунальные платежи, рекламу, подготовку помещения, охрану.

Регистрация

Вести деятельность можно в форме ИП или ООО — то есть как физическое или юридическое лицо. Но лучше выбирать ООО, поскольку строительные компании и другие крупные потребители бытовок активнее сотрудничают с юридическими лицами.

При регистрации бизнеса указывается код ОКВЭД 20.30.2 «Производство сборных деревянных строений» и 25.11 «Производство строительных металлических конструкций, изделий и их частей».

Потенциальный покупатель должен быть уверен в качестве товара, поэтому его нужно производить в соответствии с установленными нормами.

Бизнесмену нужно учитывать СНиП:

• 3.01.01-85 «Организация строительного производства»;
• 2.09.04-87 «Административные и бытовые здания».

Нормы и требования, которые регулируют изготовление вагончиков бытовок указаны в ГОСТ 22853-86 «Здания мобильные (инвентарные). Общие технические условия».

Помещение

Для бизнеса на бытовках нужно достаточно крупное помещение, которое будет состоять из рабочего цеха и склада.

Говоря о величине цеха, исходить нужно из размеров блок-контейнера. Стандартные габариты – высота 2,5 м, ширина 2,4 м, длина 6 м. Есть вагончики и крупнее – в длину превышающие 10 метров, в несколько этажей высотой, однако такие варианты выполняются под заказ. Потребность в них заметно ниже.

Площадь помещения составит 70-100 кв. м, в цехе такого размера удобно обустроить сборочное производство. С увеличением количества заказов цех нужно будет увеличивать.

На складе будут храниться все стройматериалы и готовый товар. Конечно, бытовки лучше сразу продавать, однако полезно иметь и запас. Размер склада составит 150-200 кв. м.

С развитием бизнеса рекомендуется открыть небольшой офис для обслуживания клиентов.

Персонал

Количество наемных работников зависит от начальных масштабов производства. Для начала потребуется, как минимум, 4 работника в цех. Они будут подготавливать комплектующие, осуществлять резку и сварку, заниматься сборкой бытовок. Руководителем станет старший по цеху, мастер-инженер, который будет принимать продукт (контроль качества), следить за координацией, а также работать с остальными. Работа строится по его чертежам и дополнениям.

Поиск клиентов, заключение договоров – обязанность менеджера по продажам.

Водитель нужен для транспортировки товара заказчику.

Сбором и подготовкой отчетности займется бухгалтер. Его проще нанять по аутсорсингу (через бухгалтерские фирмы).

Строительные материалы

Перечень сырья, необходимого для производства вагончиков, обширный. Рабочие создают жилое помещение — продукт, состоящий из множества деталей.

• сталь листовая профилированная с оцинковкой и полимерным покрытием;
• материал для утепления;
• ОСП- и МДФ-плиты из древесной стружки/щепы. Должны быть обработаны жидкостями от паразитов.

Для внутренней отделки:

• линолеумное покрытие;
• пластиковая вагонка (ПВХ, винил);
• двери и окна из металлопластика;
• электропроводка медная;
• дополнительное оснащение – розетки, выключатели.

Могут поступать заказы и на более благоустроенные вагончики. Для их производства потребуется еще больше деталей. У бизнесмена должны быть подробные чертежи такого вагончика.

Оборудование

На покупку оборудования не потребуется крупных расходов. Большую часть строительных инструментов можно купить по низким ценам.

Первое, что потребуется – сварочный аппарат. Лучше приобрести качественную технику, готовую служить долго, работать постоянно и без поломок.

Следующим пунктом станет поиск крана-манипулятора. Он нужен для сборки блок-контейнеров и для переноски частей, готовой постройки с места на место (в том числе для погрузки). Спецтехнику можно взять в аренду.

• пилочные станки и другие режущие электроприборы;
• слесарный инструмент.

С увеличением количества заказов потребуется больше техники и инструмента. Можно купить полуавтоматическое оборудование для ускорения процесса производства.

Маркетинг и поиск клиентов

На российском рынке много производителей бытовок от крупных компаний до мелких фирм. Занять нишу можно только посредством активной рекламы. Для продвижения есть возможности, даже если предприниматель не готов направить большие средства на эту статью расходов. Распространённые способы:

• дать рекламу в СМИ, в газетных и тематических изданиях;
• заказать наружную рекламу в местах скопления целевой аудитории;
• размещать объявления в интернете — на форумах, на стенах групп в социальных сетях, на сайтах бесплатных объявлений (торговые площадки avito, tiu.ru и подобные);
• создать простой сайт-визитку с коммерческим предложением, продвигать его в поисковиках;
• развешивать объявления на рекламных стендах, в том числе в дачных кооперативах, коттеджных поселках, в районах частной застройки;
• организовать рассылку на электронные почты потенциальных клиентов;
• продвигать через личные контакты, раздавать визитки.

Финансовый план: расчеты рентабельности и окупаемости

Сумма первоначальных затрат – 1,350 млн руб.

Коллектив из 5 человек способен создавать в день 8-10 бытовок. За 22 дня (рабочий месяц) можно создать минимум 176 вагончиков.

Средняя цена 1 стандартного блок-контейнера — 50 тыс. руб. Если продавать за 40 тыс. руб., за месяц можно заработать максимум 7,040 млн руб.

Общий размер ежемесячных затрат — 6,160 млн руб.

Чистая прибыль составит 880 тыс. руб.

В идеальных условиях дело может окупиться за 1,5 месяца. Однако окупаемость во многом зависит от поступающих заказов, и новой фирме не стоит ожидать высокого спроса на товар. При условии, что за месяц будут продаваться 30 вагончиков, предприятие выйдет в ноль за 9 месяцев.

Таблица 2. Экономическое обоснование бизнес идеи.

Сумма первоначальных инвестиций

Источник: www.equipnet.ru