Согласно результатам исследования, ряд регионов характеризуются очень высокой доходностью инвестиций в недвижимость в последние годы. В восьми регионах среднегодовая доходность с корректировкой на инфляцию составила более 15%, а в 37 регионах эта доходность превысила 10% годовых.
Лидером рейтинга по доходности инвестиций в недвижимость стала Республика Бурятия, где в 2019-2021 годах с учетом сдачи в аренду жилая недвижимость могла принести 18,3% годовых. Такой сильный результат стал возможен из-за достаточно быстрого удорожания квартир. Всего лишь на несколько сотых доходность инвестиций в недвижимость меньше в Магаданской области. Примечательно, что в Магадане почти половину доходности обеспечила аренда.
Санкт-Петербург в рейтинге занял седьмое место с ежегодной чистой доходностью 16,4% годовых. При этом Москва расположилась на девятой строчке, а доходность инвестиций в недвижимость тут составила 14,8% годовых в последние три года.
РИА Рейтинг – это универсальное рейтинговое агентство медиагруппы МИА «Россия сегодня», специализирующееся на оценке социально-экономического положения регионов РФ, экономического состояния компаний, банков, отраслей экономики, стран. Основными направлениями деятельности агентства являются: создание рейтингов регионов РФ, банков, предприятий, муниципальных образований, страховых компаний, ценных бумаг, другим экономических объектов; комплексные экономические исследования в финансовом, корпоративном и государственном секторах.
ТОП-9 Идей бизнеса с быстрой окупаемостью! Бизнес идеи 2020. Бизнес на 2020 год
МИА «Россия сегодня» – международная медиагруппа, миссией которой является оперативное, взвешенное и объективное освещение событий в мире, информирование аудитории о различных взглядах на ключевые события. МИА «Россия сегодня» представляет линейку информационных ресурсов агентства: РИА Новости, РИА Новости Спорт, РИА Новости Недвижимость, Прайм, РИА Рейтинг, ИноСМИ, Социальный навигатор. За рубежом медиагруппа представлена международным новостным агентством и радио Sputnik. Следите за новостями МИА «Россия сегодня» в телеграм-канале пресс-службы – «Зубовский, 4»
Материалы по теме
Рейтинг регионов по вкладам населения – 2022
Рейтинг регионов по качеству жизни – 2021
Рейтинг регионов по уровню зарплат в провинции – 2022
Рейтинг регионов по доле задолженности просроченной населением – 2022
Среднегодовая доходность недвижимости в РФ за 3 года составила 11%
Источник: riarating.ru
Какой бизнес в России выживет? | Нужен ли средний бизнес в стране?
Аналитики назвали регионы с самым прибыльным и убыточным бизнесом
По итогам «санкционного» 2022 года около 74% российских крупных и средних предприятий оказались прибыльными, хотя общий финансовый результат корпоративного сектора сократился впервые после пандемийного кризиса, подсчитала аналитическая служба аудиторско-консалтинговой сети FinExpertiza на основе данных Росстата. Прибыльные компании ухудшили свой финансовый результат на 3,6%, до 31,3 трлн руб., а убыточные предприятия нарастили потери сразу на 90,7%, до 5,4 трлн руб.
Прибыльное большинство
Несмотря на падение общей сальдированной прибыли (за вычетом убытков) российского бизнеса на 12,6% в 2022 году, количество прибыльных компаний сократилось лишь на 1,2 процентного пункта — с 75,1% до 73,9%. Однако корпоративные прибыли и убытки распределялись по стране крайне неравномерно.
Максимальная доля прибыльного бизнеса отмечается в Воронежской области, где минувший год завершили в плюсе 82,1% всех крупных и средних предприятий региона. Также много успешного бизнеса в Тамбовской области (80,9%), Татарстане (79,8%), Республике Алтай (79,7%), Дагестане (79,7%), Ставропольском крае (79,5%), Нижегородской области (79,5%), Кировской области (79,4%), Ярославской области (78,7%), Московской области (78,7%).
Регионы с наибольшей долей прибыльных предприятий в 2022 г.
Меньше всего прибыльных компаний базируется в Ненецком автономном округе, где их только чуть больше половины — 52,3%. Далее следуют Еврейская автономная область (54,3%), Магаданская область (56,1%), Чукотский автономный округ (56,3%), Калмыкия (58,6%), Северная Осетия (59,8%), Тверская область (60%), Сахалинская область (60,5%), Астраханская область (61,9%) и Мурманская область (63,3%). Таким образом, убыточные организации преимущественно сосредоточены в северных и дальневосточных регионах.
Регионы с наименьшей долей прибыльных предприятий в 2022 г.
Отрасли в плюсе
Среди отраслей больше всего прибыльных предприятий оказалось в госуправлении — 87,7% таких организаций по итогам года добились положительного финансового результата. Также высока доля прибыльных компаний в оптовой и розничной торговле (83,7%), сельском хозяйстве (81%), обрабатывающей промышленности (80,7%) и образовании (77%).
Наименьшая доля прибыльных предприятий традиционно наблюдается в ЖКХ, а именно в сфере водоснабжения и утилизации отходов (всего 50,8%). Кроме того, 2022 год не слишком благоволил финансовому сектору (среди лизинговых, факторинговых и брокерских компаний вышли в прибыль только 54,2%). Также меньше, чем в среднем по экономике, прибыльных предприятий в электро- и газоснабжении (54,3%), в сфере профессиональной и научной деятельности (сюда относятся юристы, финансовые консультанты, инженеры и другие квалифицированные специалисты; 65,1%) и в добыче полезных ископаемых (66,8%).
«Все прибыльные крупные и средние предприятия, доля которых составила три четверти, в совокупности заработали за 2022 год 31,3 трлн руб. Основную часть этих денег сгенерировали обрабатывающие производства — 29%, добыча полезных ископаемых — 21%, а также торговля — 19%. У оставшейся четверти убыточных компаний баланс ушел в минус на 5,4 трлн руб.
Большую часть убытков сконцентрировала на себе сфера финансов — 18%. Кроме того, 15% убытков пришлось на обрабатывающую промышленность, 14% — на добычу. Однако это не помешало последним двум отраслям стать абсолютными лидерами по прибыли и обеспечить половину заработков всего российского бизнеса», — указывает президент FinExpertiza Елена Трубникова.
Доля прибыльных предприятий по отраслям в 2022 г.
Источник: finexpertiza.ru
Дивидендные акции России — ТОП 2022
Дивидендные акции — популярный актив, который может принести владельцам прибыль не только за счёт роста стоимости, но и за счёт выплаты дивидендов, как правило, превышающий проценты по банковским депозитам. В этой статье мы подробно расскажем об этом классе активов российских компаний, выплачивающих высокие и стабильные дивиденды, а также обо всех преимуществах и подводных камнях, связанных с этим видом инвестиций.
Как выбрать дивидендные акции
Дивиденд является частью, распределённой между акционерами прибыли. Он выплачивается в соответствии с видом акций и долями, которыми владеет их держатель. Очевидно, что инвестор хочет выбрать акции с самой высокой дивидендной доходностью. Однако понятие «лучшие дивидендные акции» не означает только высокие размеры дивидендов.
Любопытно, что дивидендные акции часто противопоставляются акциям роста. Последние могут быстрее увеличиваться в стоимости, при этом не принося доход и являясь более рискованными ценными бумагами, чем дивидендные акции.
Для начала разберёмся, какие дивидендные акции существуют.
Рынок дивидендных акций состоит как из привилегированных, так и из обыкновенных акций.
Привилегированные акции отличаются от обыкновенных тем, что не дают права их держателям управлять компанией, участвуя в ежегодных и внеочередных собраниях акционеров, за исключением случаев, когда акционерное общество отказывается платить дивиденды по привилегированным акциям. Отказ от права голоса компенсируется рядом прав, которыми не обладают владельцы обыкновенных. Основное из специфических прав владельцев привилегированных акций — право на первоочерёдное получение дивиденда.
В частности в России инвесторы-владельцы привилегированных акций, как правило, имеют возможность получать 10% от чистой прибыли компании, но при этом дивиденды не будут выплачиваться, если компания зафиксировала убыток за этот период.
Инвесторы покупают обыкновенные акции, поскольку российские компании не имеют права выпускать привилегированные акции на более чем 25% от своего уставного капитала. Более того, не все компании, котируемые на бирже, выпускают привилегированные акции. Однако такие гиганты, как Сбербанк, Транснефть, Сургутнефтегаз, Ростелеком и Татнефть выпускают данный вид ценных бумаг.
В этой статье мы остановимся более подробно на обыкновенных акциях.
Важно помнить, что дивиденды берутся из прибыли предприятия. Таким образом, убыточные компании не могут себе позволить обеспечить своим акционерам дивидендную доходность. В мире есть практика выплаты дивиденда после убыточного года за счёт накопленной прибыли прошлых лет, но инвесторам в нашей стране подобного подарка ждать не приходится.
Что нужно знать о дивидендной доходности
Чтобы приобрести стабильный денежный доход, необходимо подойти к выбору дивидендных акций со всей серьёзностью. Прежде чем совершить покупку ценных бумаг, инвестору необходимо обратить внимание на следующие факторы:
Дивидендная доходность акции на данный момент
Расчёты дивидендной доходности происходят следующим образом: размер дивиденда на 1 ценную бумагу к моменту выплаты / цена одной акции. Очевидно, что чем выше доходность, тем лучше. Однако бывает, что дивидендная доходность за текущий год пока неизвестна. В этом случае целесообразно посмотреть среднюю доходность акций этой компании за последние годы.
Если доходность составит невысокий процент, т. е. будет ниже, чем средняя доходность по рынку, то, возможно, акция не подходит для долгосрочных инвесторов. Также важно сравнивать показатель с конкурентами в данной отрасли. Но хорошей дивидендной доходностью анализ акций ограничиваться не должен.
Гарантия регулярных дивидендных выплат
Тут нужно оговориться, что ни одно акционерное общество не может гарантировать постоянную выплату дивидендов. Но если компания много лет подряд стабильно выплачивает и увеличивает дивиденды, то это, скорее всего, свидетельствует о её надёжности и лояльной дивидендной политике по отношению к держателям акций. Инвесторам, рассчитывающим на стабильный доход, нужно посмотреть на её историю выплат. Это поможет понять, с какой регулярностью компания платит дивиденды.
Важным фактором в выборе дивидендных акций также является стабильность прибыли компании. Иначе говоря, инвестору следует внимательно ознакомиться с историей выручки и прибыли компании, дивидендные акции которой он рассматривает к приобретению. У компании также должна быть высокая маржа чистой прибыли, а руководство должно распределять значительную её часть в форме дивидендов среди акционеров.
Не стоит забывать и о коэффициенте выплат. Он показывает, какую часть от годовой прибыли акционерное общество отдаёт своим акционерам. Если значение приближается к 100% от всей прибыли либо превышает размер прибыли, то есть смысл призадуматься, ведь на выплату дивидендов уходит вся корпоративная прибыль. Вскоре компании придётся урезать выплаты. Допустимые значения коэффициента выплат для дивидендных акций варьируются в районе 20—50%.
Статус «дивидендного аристократа»
На старых фондовых биржах сформировалась отдельная категория компаний — дивидендные аристократы.
Ими считаются компании, которые увеличивают выплаты каждый год в течение двадцати пяти лет. Эти компании также состоят в индексе Shttps://www.vbr.ru/investicii/help/investicii/top-dividendnye-akcii-rossii/» target=»_blank»]www.vbr.ru[/mask_link]