Портал Lifedeluxe.ru совместно с ведущими экспертами рынка элитной недвижимости составил рейтинг элитных новостроек Петербурга. Материал подготовлен при поддержке премии Urban Awards 2015.
В работе приняли участие ведущие риэлторы рынка элитной недвижимости Петербурга и Ленинградской области.
1. Дмитрий Титов, генеральный директор «Мир Квартир».
2. Петр Войчинский, генеральный директор «МК Elite» Real Estate.
3. Ольга Преображенская, руководитель направления
«Недвижимость от ведущих застройщиков» компании «Элитные квартиры».
4. Александр Беляев, управляющий партнер ENGEL height: 571px; width: 700px; background-color: #ffffff;»>
ТОП-5 ЖК для жизни СПб / Наше мнение…
Топ-5 застройщиков Санкт Петербурга. Кто лучше? И все ли так хороши, как они о себе говорят?
В итоговый рейтинг не попали проекты, которые не получили высоких оценок от экспертов рынка и портала. Среди них – «Голландия», «Дом у Ратуши», «Леонтьевский мыс», «Крестовский De Luxe», «Русский дом». В него также не включены объекты премиум-класса, которых на момент подготовки рейтинга по каким-либо причинам не было в открытой продаже («Резиденция на Каменном»). Кроме того, в процессе подготовки материала ЖК «Радищева, 39» и «Особняк Кушелева-Безбородко» были сданы.
Как известно, «сколько риэлтеров, столько и мнений», поэтому необходимо принимать во внимание, что у каждого специалиста есть свое представление о том, что такое элитная недвижимость.
Рейтинг элитных новостроек Петербурга по версии портала lifedeluxe.ru
Тамара Попова: «Хороший проект для своего места, но для нашего рынка все же дороговат».
Ольга Преображенская:
«Клубный дом на Каменном, не имеющий конкурентов. Хочется верить в качественное воплощение».
Дмитрий Титов:
«Эксклюзивный проект, не имеющий аналогов».
Петр Войчинский:
«Прекрасная внутренняя инфраструктура комплекса, отличное местоположение и некоторая удаленность от маршрутных магистралей — достойный выбор для жизни».
Ольга Преображенская:
«Уголок гламура для мореплавателей на одном из последних островов».
Тамара Попова:
«Эксклюзивная локация и продуманная концепция объекта в сочетании с жилым назначением (не апартаменты) дают проекту хорошие позиции на рынке».
Петр Войчинский:
«Превосходная внутренняя инфраструктура дома совместно с современными технологиями и высоким качеством строительства делают этот комплекс на сегодняшний день одним из лучших в Центральном районе».
Примечание:
Это первая попытка редакции портала Lifedeluxe.ru составить рейтинг элитных новостроек Петербурга. Его результаты – субъективны. Со временем он будет обновляться, пополняться новыми объектами. И, вероятно, в будущем будет разделен на два списка: проекты «до 50 квартир» и проекты «более 50 квартир». Также возможно, что в него попадут проекты, сданные недавно.
Критерии, по которым оценивались элитные новостройки:
— Местоположение/окружение.
— Качество проекта (размер, архитектура, оснащение).
— Опыт застройщика.
— Соотношение цена/качество.
Стоит отметить, что в нашем понимании «элитный жилой комплекс» — это…
— клубный малоквартирный дом (оптимально — до 50 квартир);
— эксклюзивная локация;
— бо́льшая часть квартир имеет привлекательные видовые характеристики;
— закрытая инфраструктура (wellness-центр, бассейн, фитнес, собственная закрытая территория);
— индивидуальная архитектура;
— высококачественные материалы.
Победителем рейтинга стал ЖК «DelArte», который ООО «ПроектСтройДом» возводит в Петроградском районе Петербурга, среди зелени парков Каменного острова. Это последний жилой дом на острове. Больше строительство здесь вестись не будет.
Завершение строительных работ запланировано на 4 квартал 2015 года.
Объект представляет собой элегантный трёхэтажный особняк с мансардой в английском стиле. Он рассчитан на 9 резиденций. Подземная парковка — на 24 автомобиля.
Площадь квартир варьируется от 142 до 281 кв. м. Высота потолков – 3.6 метра. В состав резиденций входят спальни, детские комнаты, несколько санузлов, бытовые помещения, гардеробные, кухни и гостиные.
Предусмотрены система отопления и кондиционирования; приточно-вытяжная вентиляция; бесшумные лифты; охранно-пожарная система сигнализации и пожаротушения; система очистки и фильтрации воды; спутниковое телевидение; видеонаблюдение.
Строительные работы проводятся по монолитной технологии, с использованием современных отделочных материалов.
Придомовая территория будет полностью благоустроена, озеленена, поставлена под охрану и видеонаблюдение.
Использование материала возможно только с разрешения LifeDeluxe.ru
Источник: lifedeluxe.ru
ТОП-20 самых дорогих квартир в новостройках СПб
Самые дорогие квартиры в новостройках СПб в 2023 году
Специально для тех, кто рассматривает покупку квартиры в новостройках элит и бизнес-класса мы подготовили рейтинг самых дорогих жилых комплексов в Санкт-Петербурге. Элитное жилье – это высокорентабельный и ликвидный инструмент инвестирования свободных средств. Надеемся, что наш рейтинг поможет не только выгодно приобрести элитную недвижимость, но и приумножить свой капитал!
Элитное жилье в Санкт-Петербурге всегда пользуется спросом. Это в основном жилые комплексы точечной застройки в самых престижных районах Северной столицы с великолепными видами из окон.
Апартаменты в жилых комплексах отличаются максимально комфортными планировками, с большими комнатами, санузлами в каждой спальне, огромными террасами или балконами. Здания возводятся по самым современным технологиям, огромное внимание уделяется безопасности и комфортному проживанию. Все желания и потребности жильцов способна полностью удовлетворить собственная инфраструктура комплекса.
Цены на элитные квартиры кажутся заоблачными, но предлагаемое качество жилья, окружающий ландшафт, соседи из одного социального круга и уровень жизни – все это полностью оправдывает высокую стоимость квадратных метров.
Источник: www.novostroyki-spb.ru
Рейтинг новостроек бизнес класса спб
Спасибо, что помогаете сделать наш портал лучше. Мы обязательно свяжемся с вами и сообщим о всех изменениях.
Если вы хотите добавить строительную компанию в рейтинг застройщиков или новостройку в нашу базу, в форме ниже укажите ссылку на сайт (и/или на декларацию) и мы внесем все сами. Или пишите на адрес редакции.
- Главная
- Новости
- Рейтинг новостроек бизнес-класса
Рейтинг новостроек бизнес-класса
Категория: Новости
Сообщить о неточности
Эксперты рынка недвижимости оценили 49 новостроек бизнес-класса Санкт-Петербурга и выяснили, что только в половине из них квартиры можно приобретать без риска. И только 8 проектов заслужили высшей оценки как расположенные в идеальной локации.
Среди экспертов присутствуют маркетологи, аналитики, а также редакторы строительных порталов. Исследование было проведено с учетом не только привлекательности самого объекта, но и репутации застройщика. Высшие оценки (локация, привлекательность, риски) эксперты рынка присвоили лишь двум жилым комплексам — ЖК «Собрание» и ЖК «Смольный проспект».
ЖК «Собрание» построила компания RBI в Петроградском районе на Большой Посадской. Объект уже введен в эксплуатацию, но в продаже есть одно-, двух- и трехкомнатные квартиры от 8,5 млн рублей. ЖК «Смольный проспект» возводит финский концерн на территории, ограниченной Смольной набережной, Смольным проспектом, улицей Бонч-Бруевича и Тульской улицей. Из некоторых окон комплекса открывается вид на штаб-квартиру петербургского правительства, перспективу Смольного проспекта, ансамбль Смольного монастыря, на Неву.
Восьми жилым комплексам эксперты присвоили оценку наиболее рискованных: во-первых, в группу риска попали проекты, строительство которых только началось и предсказать в текущих экономических условиях, завершиться ли оно, сложно, во-вторых, неудачная локация и репутация застройщика, также влияли на оценку рискованности проекта. 8 комплексов, по результатам голосования, оказались самыми рискованными. Ими стали: «Дом на Ждановке» от ЭкоИнвест, ЖК «Премьер Палас» от Л1, комплекс «Усадьба на Ланском» от Союза Экспертов Региона, новостройка «На Охте» Строительного управления, новый дом «Петроградец» от Стройимпульса, ЖК «Офицерский» компании Pro-Инвест, комплекс «Дом на 14-й линии В.О.» от Невского Альянса, ЖК «24 29» застройщика Дальпитерстрой и «Дом на набережной реки Карповки, 27А» от концерна NCC.
К примеру, ГК «С.Э.Р.» приступила к строительству «Усадьбы на Ланском» только весной этого года и, по словам одного из экспертов, «эта территория как престижная пока что не сложилась, поэтому могут возникнуть трудности с привлечением покупателей в нужном количестве». «Хотя цена выглядит адекватной», — резюмировал эксперт. Низкую оценку получил и один из самых старых долгостроев Петербурга, который фигурирует сейчас как ЖК «На Охте».
Как свидетельствует рейтинг, почти все жилые комплексы бизнес-класса не удовлетворили экспертов по такому важному показателю как локация и привлекательность проекта. Всего 8 новостроек получили самую высокую оценку местоположения: уже упомянутый выше ЖК «Премьер Палас» от Л1, ЖК «Смольный проспект» от ЮИТ ДОМ, комплекс «Собрание» от RBI, «Дом на Дворянской» от компании Возрождение Санкт-Петербурга, новостройка «Классика» от Л1, «Дом на улице Грота 1/3» от Йорк Девелопмент Групп, комплекс «На Гребецкой» от БФА-Девелопмент и «Дом на набережной реки Карповки» от концерна NCC.
Только пять новых жилых комплексов «получили золото» за самый привлекательный проект: комплекс «Stockholm» от Setl City, ЖК «Duderhof Club» застройщика Балтийская жемчужина, ЖК «Новый город» от компании Арена, новостройка «Смольный проспект» от ЮИТ ДОМ и комплекс «Собрание» от холдинга RBI.
Таким образом, можно констатировать, что жилые комплексы бизнес-класса в подавляющем большинстве не обладают тем набором необходимых качеств и характеристик, которые эксперты к такому жилью предъявляют.
По теме:
Строительство второго детского сада в квартале «Янила» близится к завершению
Источник: www.domkontrol.ru