Русская баня как бизнес

Начиная свое дело в сфере обслуживания, возможно, стоит рассмотреть бизнес-проект бани. Ведь в этой отрасли еще осталась незаполненной ниша, ориентированная на семейный отдых или оздоровление. Правда, рассчитывая открыть элитное закрытое заведение, будьте готовы к серьезной конкуренции и сложностям в борьбе за клиентов. Поскольку такой проект в целом считается перспективным, узнаем о деталях его организации.

Подробности о деле

Размышляя, насколько рентабельна баня как бизнес, выгодно ли это и какие перспективы имеет проект, узнаем, что представляет собой это занятие. Вообще, такая деятельность предполагает огромный простор для выбора конкретного формата. Ведь можно открыть привычное для многих заведение, где можно помыться днем либо ориентироваться на элитный вариант вечернего отдыха. Кроме того, дополнение классической парилки комплексом дополнительных косметологических услуг или баром также способно принести неплохие деньги – частная баня как бизнес-идея предполагает огромные возможности выбора формата дела.

Баня как бизнес

Открытие собственной бани — интересная бизнес-идея, имеющая хорошие перспективы развития

Также есть возможность выбора направления парной. Само собой, классическая русская парная вряд ли потеряет свою популярность, однако сегодня спросом пользуются и другие варианты. Например, весьма востребованы турецкий, финский и даже японский аналог помывочных, а также римская парилка. Кроме того, неплохим решением будет открытие экобани.

Безусловно, выбирая идеи для бани, ориентируйтесь на проходимость месторасположения вашего комплекса, а также предполагаемую аудиторию. Хотя всегда удачным вариантом будет комбинирование нескольких возможных форматов. Конечно, многое зависит от ваших стартовых инвестиций и общей концепции.

В целом, банный бизнес отзывы владельцев парилок о себе оставляет весьма неплохие. Причем размер вложений здесь может быть относительно невелик. Да и организовать дело можно практически в любой точке страны. Как правило, сторонники подобного времяпрепровождения найдутся везде.

Кроме того, такой бизнес прекрасно дополнит большинство смежных отраслей: гостинично-ресторанную, индустрию здоровья и красоты, а также туристическую. То есть, имея, скажем свою турбазу и приняв решение открыть там сауну, вы лишь увеличите поток постояльцев.

Формат небольших семейных парилок сегодня востребован клиентами, но достаточно слабо представлен

Так что, постарайтесь довериться мнению специалистов, когда вы задались вопросом: «Баня как бизнес – выгодно ли это?» – отзывы опытных предпринимателей тут, как правило, достаточно положительные. Посудите сами: совмещая в одном здании традиционную общественную парилку днем и элитный комплекс вечером, вы сможете охватить солидный сегмент этого рынка за счет демократичных цен на обычное мытье и качественного сервиса после 18 часов. Поэтому можно смело заявить о неплохом потенциале этого дела. К слову, покупка франшизы бани существенно облегчит задачу для новичка.

Расширение комплекса обслуживания

Само собой, привлечь первых клиентов и постоянно повышать репутацию заведения – не такая и простая задача. Однако при использовании некоторых приемов у вас получится отлично справиться с ней. Итак, главное, о чем нужно позаботиться на этапе разработки идеи – оригинальная концепция и примерный спектр оказываемого сервиса. Например, баня с открытым бассейном будет иметь очевидное преимущество перед обычной парилкой.

СПА-услуги, массаж, гидротерапия — все это поможет привлечь к вам клиентов

Также неплохо организовать при банном комплексе мини-СПА. Сегодня такие услуги востребованы среди различных возрастных и социальных групп. Отличная идея – оборудование соляного кабинета. Ведь воздух в подобных помещениях производит целебный эффект, сравнимый с посещением горного или морского курорта. Вообще, массаж, гидротерапия или просто детский аттракционы могут существенно поднять имидж вашего предприятия и увеличить обороты средств.

Отдельно нужно сказать о возможности продажи горячительных напитков. Оснащение бара – пожалуй, вынужденная необходимость для такого бизнеса. Помните, разностороннее и универсальное заведение всегда пользуется сравнительно неплохим успехом.

Так что, старайтесь продумать максимально полный перечень обслуживания, когда начнете разрабатывать бизнес-план. Баня сегодня достаточно сильно отличается от привычных для старшего поколения мест, где можно было просто помыться. Современные комплексы, скорее, являются развлекательным и увеселительным заведением, куда люди приходят приятно провести время с одновременной пользой для здоровья. Рассмотрим конкретные нюансы реализации этой бизнес-идеи.

Разбираемся с разрешительной документацией

Итак, если запланирована обычная общественная баня, бизнес-план разработки может предусматривать открытие ИП. Однако, собираясь организовать полноценный оздоровительно-развлекательный комплекс, оптимальной формой будет, все же, АО. Учитывайте, реализация крепкого алкоголя невозможна без получения лицензии, а ее выдают лишь юрлицам. Кроме того, выбирая ОКВЭД, следует указать в бумагах код 93.04, позволяющий вести бизнес в области индустрии здоровья и красоты. К слову, бани и сауны также подпадают под эту категорию.

Этап легализации деятельности — ответственная и сложная задача, требующая серьезного подхода

Само собой, не обойтись тут и без допусков местного муниципалитета, ГПН и СЭС. Для получения всех нужных документов потребуется собрать массу бумаг, подтверждающих законность обустройства помещения и его безопасность. Кроме того, контролирующие организации не дадут вам разрешения на запуск бизнеса при игнорировании договоров на стирку и дезинфекцию текстиля, вывоз мусора, санитарную обработку помещения. Конечно, оптимальным решением этого вопроса станет квалифицированная помощь специалистов, которая обойдется около 149 000 р.

Выбираем строение

Итак, с чего начать банный бизнес? Как открыть на своей земле успешно работающий комплекс? Эти вопросы волнуют всех людей, планирующих осуществить подобный проект. Разберемся в некоторых деталях подробнее.

Безусловно, поиски подходящего здания для парилки – важный и ответственный этап. Здесь следует соблюсти баланс между стоимостью аренды, площадью территории и удобством расположения заведения. Конечно, обратить внимание нужно, прежде всего, на заброшенные банные комплексы. Хотя их реконструкция обойдется примерно в ту же сумму, как и перепланировка любого другого помещения. Плюс этого выбора лишь в легкости получения разрешений на проведение ремонта и заключения о соответствии здания его функциональной нагрузке.

Причем важно и удобство расположения всего комплекса. Находясь на пересечении дорог с мощным трафиком, вам не придется беспокоиться о трудностях с появлением посетителей. Пожалуй, в любом городе можно постараться подыскать подобную территорию.

Что касается общей площади помещения, рассчитывайте, нормативы предусматривают минимум 5 м² на одного клиента в парилке. Прибавив к полученной площади габариты душевых, бассейна, санузла, комнат отдыха, бара и различных СПА-процедурных, легко узнать окончательную цифру. Как правило, строение в 150–300 м² станет удачным вариантом для запуска проекта с нуля. Так, вы можете планировать примерно такое зонирование:

вестибюль;
гардеробная;
парилка;
душевые;
комната отдыха;
санузел.

Схематическая планировка банного оздоровительно-развлекательного комплекса

Собираясь предоставлять расширенный спектр обслуживания, дополните этот список местом для бассейна, турецкой и японской бани, кабинетами косметолога, аквапарком для малышей и баром. Стоимость аренды подобных помещений довольно высоки и составляют приблизительно 150 000 р. Причем за эти деньги вы сможете подобрать готовое строение, требующее лишь косметического ремонта и минимального перечня оборудования.

Специфика оформления и организации заведения

Выполняя ремонт и перепланировку, помните о высокой опасности возникновения пожара. Скажем, планируя реализовать бизнес-проект бани на дровах, нужно очень внимательно изучить все необходимые требования ГПН к таким заведениям. Ваше строение должно обязательно иметь отдельный вход для посетителей и запасной выход для экстренных ситуаций. Все окна должны открываться, а вентиляция – исправно функционировать. Для этого парилки оборудуют приточно-вытяжной системой, а в нижней части двери устанавливают вентиляционную решетку либо оставляют зазор от пола около трех сантиметров.

Стилевое и функциональное назначение парилки потребует определенного вида отделки внутренних помещений

К габаритам помещения также имеются некоторые требования. Максимальная площадь парной ограничивается в 24 м², а высота потолка должна быть от 1,9 до 2,4 м. Причем оборудование этих комнат противозадымляющей и оросительной системой будет обязательным условием. К тому же простенки, пол и потолок должны быть отделаны лишь негорючими материалами. Исключением здесь, пожалуй, станет лишь древесина твердых пород. Проведение капитальной реконструкции обойдется в 1 200 000 р., а стоимость мелкого ремонта составит около 350 000 р.

Читайте также: Юрисдикция в бизнесе это

Закупаем инвентарь и оснащение

Далее, следует продумать, какое оборудование для бани потребуется вам для нормальной работы. Здесь, опять же, перечень необходимых объектов зависит от ассортимента планируемых услуг. Непосредственно для парилки потребуется приобрести дровяную либо электрическую печь и парогенератор. Финская сауна подразумевает покупку инфракрасной сборной конструкции.

Кроме того, нужно не забыть и о мелочах: специальных дверных блоках, термометрах, автоматической системе контроля климата, вениках. На этот инвентарь потребуется заложить около 900 000 рублей.

Печка-каменка — главный объект парилки

Комплектование СПА-кабинетов и бассейнов обойдется еще минимум в 2 400 000 р. Покупка мебели и техники в комнаты отдыха, а также оборудование бара составит порядка 1 300 000 р. Ведь желательно предложить вашим посетителям широкий ассортимент различных напитков, несколько видов закусок, а также горячие блюда. То есть, кроме посуды и витрин, будут нужны холодильники, разделочные столы и профессиональная кухонная техника. Таким образом, оснащение банного развлекательно-оздоровительного комплекса потребует приблизительно 4 600 000 рублей.

Нанимаем персонал

Само собой, планируя организацию проекта с нуля, понадобится продумать и вопрос комплектования штата сотрудников. Собираясь открывать предприятие, предоставляющее банные и дополнительные услуги, потребуется открыть следующие вакансии:

менеджер (2) – 19 000;
истопник-банщик (2) – 17 000;
помощник истопника (2) – 12 000;
бармен (2) – 17 000;
повар (2) – 19 000;
кухонные разнорабочие (4) – 12 000;
массажист (2) – 18 000;
косметолог (2) – 18 000;
технический персонал: электрик, уборщица (2) – 12 000;
охранник (4) – 18 000.

То есть, наняв 24 человека, понадобится рассчитывать ежемесячные расходы на выплаты окладов около 384 000 р. Конечно, поначалу можно сэкономить, например, не нанимая косметолога, массажиста и охрану, а сотрудничая с этими специалистами на основании заключенных договоров.

Финансовое обоснование проекта

Итак, выясним экономическую целесообразность этой идеи. Бизнес-план бани с расчетами предполагает детальный анализ всех позиций расходов и выручки, чтобы видеть реальную картину и определить примерную выгоду дела. На старте потребуются такие инвестиции:

оформление – 149 000;
косметический ремонт – 350 000;
оборудование – 4 600 000;
внеплановые издержки – 201 000.

Организация банного комплекса обойдется вам в 5 300 000 рублей. Ежегодные затраты будут такими:

аренда – 1 800 000;
зарплата – 4 608 000;
продукты, напитки и косметические материалы – 950 000;
налоги – 3 000 000;
другое – 242 000.

Текущие расходы будут немалыми – около 10 600 000 р. При средней стоимости дневного посещения заведения в 400 р. и вечерней аренды комплекса примерно в 2 500 р./час, за год вы сможете выручить 12 800 000 р. Прибыль в 2 200 000 рублей даст возможность вернуть вложения за 31 месяц.

Чтобы избежать лишних затрат, ответственно подойдите к составлению экономического раздела бизнес-плана

Узнав общие вопросы организации такого проекта, как открыть баню, новичку будет намного проще планировать подобную деятельность. Пожалуй, единственным существенным недостатком этого бизнеса будет частая необходимость в проведении капитального ремонта через три – четыре года работы. Однако стабильная и регулярная выручка позволит сделать эти инвестиции вполне подъемными.

Источник: vashbiznesplan.ru

Проект общественной бани – бизнес-план для начинающих

Невероятная популярность парной в роли места для отдыха и чтобы снимать стресс может быть отличной основой, чтобы планировать и обустраивать по проекту общественную баню, как частный бизнес. О том, насколько востребованным и надежным может быть такой бизнес, может поведать история популярных Сандуновских бань. На начальном этапе не приходится сдать от сауны невероятной прибыли, но вложенные средства наверняка окупятся, если вы организовываете бизнес с ориентацией на клиента.

Сауна в качестве бизнеса

Естественно, что баня, как всякое дело, ориентировано на то, чтобы получать доход, остается весьма рискованным предприятием. Потребуется в один момент потратить много денег, а риск промахнуться с клиентами есть всегда.

Комфортное место в спальных районах города под проект бани.
Обеспечение энергетическими ресурсами, в первую очередь водой и электрической энергией.

Цена платежей за коммунальные услуги за аренду площади, оплаты за потраченное тепло и воду остаются основной угрозой рентабельности бани, как успешного бизнеса.

Полезный совет! До того, как открывать сауну или банный комплекс для получения прибыли, будет грамотно получить опыт функционирования бизнеса внутри, с точки зрения управляющего или администратора.

Лишь так вы сможете понять, куда идут средства, и чем планирование или рабочая организация комплекса бани, не устраивает клиентов.

Подробности

Какой из вариантов бизнеса стоит выбрать

Недопустимо производить планировку предприятия в будущем на абстрактном примере, это дорога в никуда, и такой бизнес на обычной банной модели оказывается заранее проигрышным. При предпринимательстве современного типа нет универсального «рецепта» и проектов СТО, магазинов и кафе. Все это проектируется под определенный вид клиентов, размещение заведения в черте города, наличие транспортных развязок, и главное – спрос на те или иные виды услуг. Банные заведения в таком смысле ничем не отличаются от иных сфер услуг. По этой причине для начинающих предпринимателей лучше составлять бизнес-планы – сауны с привязкой к типичным моделям парных заведений:

Типовой проект общественной бани дает возможность зарабатывать, даже по индивидуальному бизнес-плану. В последнее время массово стало развиваться сфера строительства и обслуживания квартирных индивидуальных бань. Бизнес-план постройки домашней сауны куда проще, и прибыль может быть равна 30% от цены объекта.

План бани общественного типа

Самым сложным можно назвать первый вариант, а также он наиболее трудоемкий в управлении и организации. Он в такой мере проблемный, что большинство предпринимателей при планировании вложений капитала в сауну общественного типа, не ограничиваются планированием сметы или же поиском отзывов про баню, выгодно ли это в плане бизнеса.

Как правило, до того, как принять решение про открытие сауны, будущие владельцы отдают предпочтение заказывать проект бани с максимально подробными расчетами трат на то, чтобы обеспечивать все энергоресурсами. Норма прибыли на одного человека небольшая, в среднем не больше 5-10%, и потому рентабельным заведение будет лишь при огромном числе клиентов. Каждая погрешность в подсчетах, поднятие теплогенерирующей компании цен на тепловую энергию может делать бизнес глубоко убыточным. К примеру, можно рассматривать проект общественной бани на число человек от 20 до 40.

Планирование заведения как бизнеса

Для рентабельной и стабильной работы сауны-бани нужна загрузка не меньше, чем 70% от общего численного состава. Так как статус бани – народная или общественная баня, причем стоимость билета небольшая. На посещение сауны отводят пару часов, за смену в 8 часов баня обеспечивает обслуживание 85-160 человек. В плане предусмотрено:

Две парики – сауна на 9 квадратов и русская парная на 12 квадратов.
Раздевалка и предбанник с основной площадью в 30 квадратов.
Моечное отделение и два санитарных узла – 30 квадратов.

Всего получится от 80 до 90 квадратов для двух десятков человек, или 180-200 квадратов на проект бани на 40 человек. Интересно, что добытые расчеты по требуемой площади часто пользуются при составлении бизнес-плана в роли главного аргумента для расчетов. Считается, что на один квадратный метр нужно вложение в 1000 долларов. В таком случае обустройство бизнеса на базе общественной бани нужно до 180 000 долларов.

Траты на работу бани

Это единоразовая инвестиция, и ее потребуется погасить в течение срока окупаемости бани. Текущие траты на один день работы банного помещения будут сформированы таким образом:

Цена тепла, которого подведенного в парилку, сауну и моечному отделению. Общее потребление энергии для бани на 40 часов составляет не менее 65 кВт/ч, и при тарифе 5.38 рублей за 1 кВт/, и за 8 часов смены получится 2600 рублей.
На то, чтобы отладить обслуживание на 150 человек, хватит двух человек с дневной заработной платой в 1000-1400 рублей. Это еще от 2000 до 2800 рублей зп без учета налогов и гос. отчислений.
Траты на воду – на 160 человек нужно примерно 4 тонны воды для мытья и около кубического метра на санитарное обслуживание, всего 700 рублей.

И конечно же требуются затраты на рекламу, без нее даже наилучший бизнес будет окупаться очень медленно. Достаточно вывесить недалеко от парилки пару полноформатных баннеров с коротким текстом и указателями – и открывайте сауну для общего использования, популярнейшую в городе. Проект общественной бани на 50 и больше человек получится таким, что траты в течение 1-ого рабочего дня по плану составляет 7000 рублей. С учетом 20% налогов заработок за день должен быть не менее 8800 рублей. Если за 1 рабочий день в баню придут от 85 до 150 человек, то стоимость билета выйдет в 110 рублей.

В 2018 году посещение бани общественного типа в среднем стоило от 300 до 800 рублей, и получается высокоприбыльный бизнес. Большая часть заработка пойдет на то, чтобы погасить вложенные инвестиции, а общественная баня на 45 человек по плану будет давать «чистыми» от 30 000 до 35 000 рублей. Проект с ценой в 180 000 долларов окупится за 1 год.

Бизнес-план комплекса бани

При грамотной поставке бани обязательно появятся свободные деньги, и если будет выбрано удачное место, получится сформировать у клиентов позитивное отношение к бане, как к образцовому обслуживанию и комфорту, то можно испытать силы в том, чтобы организовать целый комплекс.

Состав. В таком случае бизнес-план будет подразумевать наличие в составе такого комплекса:

Некоторые виды парных, хотя бы сауны и русская парилка. Турецкие хамам и римские термы пользуются малой популярностью, и потому выстраивать их на этапе становления бизнеса попросту нет смысла.
Массажный кабинет потребуется в современной бане, но его включение в плане имеет смысл, если на примете есть отличный специалист по тайскому и лечебному массажу.
Зал для ароматической лечебной терапии строится, как самостоятельный раздел, а не дополнение для сауны или русской бане. Приблизительно 1/3 клиентов охотно применяют травы, и их продажа может стать отличным дополнением в бизнесе банного комплекса.
Залы для развлечений – пивной бар, бильярд и видеозал. Все это может поместиться в одном крыле комплекса, но, чтобы поскорее вернуть вложенные деньги, по бизнес-плану их требуется достроить и ввести в эксплуатацию лишь накануне некоторых событий.

К примеру, зону для отдыха в бане можно спланировать и открывать перед чемпионатом мира по футболу, или массовых корпоративных мероприятий накануне новогодних праздников. В таком проекте банного комплексе уже потребуется не просто бассейн и стол для бильярда, но и отдельное помещение для компании на 20-30 человек.

Бизнес-план русской бани

Есть сомнения в том, как требуется оформлять будущий проект, отыскивать стиль и наполнение для комплекса бани, то лучше выбирать русский вариант парилки, отделку под стены из бревен с настоящей каменной печкой. Русскую баню обожают и почитают из-за прекрасного оздоровительного эффекта, и потому бизнес на таком решении никогда не станет убыточным, если вы соблюдали два условия. Деревянная облицовка парилки и банных стен быстро изнашивается и теряет свой первоначальный вид, и потому 2 раза в год дерево требуется освежать, и ее подвергают очищению, реставрации и возобновлению.

Банную постройку требуется дополнять внешним бассейном или морозной купелью. Для этого важно оборудовать закрытую и огражденную территорию, а также устанавливают камины и мангалы. Бизнес на такой бане можно приносить в год от 700 000 до 800 000 долларов при начальном инвестировании в размере от 400 000 долларов в первую часть проекта на 40 человек за день. Для идеальной отдачи от бизнеса требуется, чтобы русскую баню посещали в день не менее 100 человек в смену.

Как открывать баню с нуля

В первую очередь важно подыскать помещение для комплекса бани, в идеале на стыке двух спальных районов. Самым желанным местом будет парковая зона или помещения в два этажа, которые стоят около торговых центров. На ремонтные работы и реконструкцию первого этажа с площадью от 130 до 150 квадратных метров уйдет около 50 000 долларов. При этом лучше всего оформить долгосрочную аренду или приобретение помещения на одного владельца, и лишь после зарегистрировать ООО («общество с ограниченной ответственностью») с уставным фондом в 10 000 рублей.

Бизнес не терпит быстрых решений, и потому, если средств на баню не хватает, можно сделать небольшой вариант на ½ или 1/3 помещения. В остальном пространстве в утреннее или ночное время будут вестись работы по строительству. Для старта бизнеса требуется такое оборудование:

Приблизительно спустя 8 месяцев можно будет вводить массажный кабинет и солярий, на что уйдет еще 8 000 долларов. Большинство владельцев новых бань и парных отдают предпочтение вместо солярия увеличивать уставный фонд и купить лицензию на продажу алкогольных напитков. Это помогает повышать рентабельность практически в 2 раза.

Самое сложное в запуске — выбор персонала. Администратор, который умеет контактировать с людьми и обладает авторитетом, стоит огромных денег, и потому набор команды требуется начать конкретно с него. А найдя этого человека, требуется всячески его поощрять.

Заключение

Проект бани для бизнеса обладает одной замечательной особенностью, и ее услуги будут востребованы всегда, при всех кризисах. Доход бывает ниже или выше, и все зависит от грамотности управления бизнесом, но ходить в баню люди будут всегда, и потому спрос на обжигающий пар, а также процедуры для оздоровления в парилке будет жить много лет.

Источник: domsdelat.ru

Как открыть баню? Развиваем банный бизнес

В год, когда многие фирмы банкротятся и сокращают свой штат до минимума, открыть свое дело представляется выгодным вариантом. В качестве идеи своего бизнеса можно выбрать открытие бани или сауны. А как открыть баню ? Давайте разбираться!
p, blockquote 1,0,0,0,0 —>

p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

Существует несколько видов бань и саун: русская баня на дровах, японская сауна, финская сауна, турецкий хамам. Различаются они температурными режимами, влажностью и затратами на создание. Хамам считается самым дорогим вложением, потому что отделка стен осуществляется не деревом, а камнем. p, blockquote 3,0,0,0,0 —>

Выбор типа бани и места
Форма ведения банного бизнеса
Разрешения и лицензии для бани или сауны
Помещение для бани
Оборудование и мебель
Дополнительные услуги в банном бизнесе
Краткий бизнес-план бани или сауны
Примерные доходы бани (руб./мес.)
Примерные расходы бани (руб./мес.)
Рентабельность бизнеса на банях
Рекламная кампания в банном бизнесе
Видео: Баня как бизнес. Строительство бани. Как открыть баню с нуля?
Вывод о том как открыть баню

p, blockquote 4,0,0,0,0 —>

Выбор типа бани и места

Для того, чтобы решить, какой именно бани или сауны не хватает в определенном населенном пункте, необходимо провести анализ уже имеющихся услуг в данном сегменте. Это могут быть как частные бани и сауны, пользующиеся популярностью у населения, так и бани и сауны в качестве дополнительных опций при спортивных комплексах и спа-центрах. В любом случае, первоначально стоит трезво оценить количество предложений и активность спроса на них, в каких районах города и пригорода они сконцентрированы, а где место простаивает и этим можно воспользоваться. p, blockquote 5,0,0,0,0 —>

В качестве места расположения бани или сауны можно выбрать собственный земельный участок, специально купить землю или взять ее в аренду. Также стоит уточнить в Росреестре о возможности использования земельного участка в коммерческих целях, участок должен быть достаточного размера для вмещения комплекса или нескольких домиков, с зоной парковки, бесперебойными электричеством и водой, скрытый от любопытных глаз и имеющий возможность принимать посетителей в режиме 24/7. p, blockquote 6,0,0,0,0 —> к оглавлению ↑

Форма ведения банного бизнеса

Первоначально, до открытия бани или сауны, необходимо официально оформить свою деятельность, зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью (ООО). Оформить индивидуальное предпринимательство (ИП) можно, но в таком случае торговать алкогольной продукцией не выйдет, лицензию выдают только ООО.

p, blockquote 7,0,1,0,0 —>

При регистрации можно оформить заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения (УСН) и платить 6% от доходов. Основной код ОКВЭД для бани – 96.04, также можно выбрать дополнительные коды для осуществления иной деятельности, приносящей выручку. К примеру, для торговли напитками и едой выбираются коды 47.11, 47.19 и 47.99. p, blockquote 8,0,0,0,0 —> к оглавлению ↑

Разрешения и лицензии для бани или сауны

Для продажи алкогольной продукции, как говорилось выше, потребуется лицензия, выдаваемая местным министерством промышленности, предпринимательства и торговли. Также потребуется согласование проекта бани и найденного или построенного помещения с пожарной службой и СЭС. p, blockquote 9,0,0,0,0 —>

Пожарники должны одобрить материалы, из которых было построено помещение, а также материалы для отделки, мебель, все необходимые вентиляционные вытяжки, площади и иные установленные законодательством параметры. Санитарная служба проверит соответствие бани или сауны нормам СанПиНов, например, оборудование здания системами горячего и холодного водоснабжения, канализацией, отоплением, необходимым уровнем освещенности и т.д. p, blockquote 10,0,0,0,0 —>

Договор с химчисткой на оказание услуг;
Договор на вывоз мусора;
Договор на обслуживание вентиляционных систем;
Договоры на дезинфекцию всех помещений.

Помещение для бани

В идеале построить новое помещение в месте, расположенном в достаточной близости к городу, но при этом и в достаточной удаленности от него. Многие компании строят готовые бани «под ключ», что существенно облегчает задачу начинающим банный бизнес. Профессионалы могут подстроиться под нужные размеры, дизайн и желания заказчика, а могут предложить уже готовые варианты. p, blockquote 12,0,0,0,0 —>

Комната парилки должна быть площадью более 8 м2 с высотой потолков от 1,9 м;
Этажность здания не должна превышать 2 этажа;
Промежуток в нижней части дверей составляет от 3 см;
Обособленный выход;
Функционирующая вытяжная система;
Определенный класс огнеупорности строительных и отделочных материалов;
Выдержанные расстояния до других построек.

p, blockquote 14,1,0,0,0 —> к оглавлению ↑

Оборудование и мебель

Печь с каменкой и баком для воды;
Полки;
Скамейки и столы в зону отдыха;
Душевые кабины;
Вентиляционное оборудование;
Канализационное оборудование;
Лампы;
Оборудование для бассейна или купели.

На деле потратиться придется серьезнее, поскольку в процессе деятельности придется максимально заботиться об удобстве гостей и приготовить деревянные ведра, веники, одноразовые тапочки, халаты, шапочки, мочалки; если планируется оказывать услуги массажа – кушетку, ширму; зона бара также нуждается в оборудовании и мебели. p, blockquote 16,0,0,0,0 —> к оглавлению ↑

Дополнительные услуги в банном бизнесе

До подбора помещения желательно определиться с полным перечнем услуг, которые будут оказываться на территории банного комплекса, поскольку это потребует дополнительного места, финансовых затрат на оборудование и мебель, а также увеличит фонд заработной платы для сотрудников. p, blockquote 17,0,0,0,0 —>

p, blockquote 18,0,0,0,0 —>

На территории банного комплекса оказываются спа-услуги, делают массаж, открывают небольшие кафе и строят бассейны. p, blockquote 19,0,0,0,0 —>

Краткий бизнес-план бани или сауны

Выбрать несколько типов бань или саун, которые можно построить;
Проанализировать наполненность рынка конкурентами и существующим спросом на выбранные виды бань или саун;
Просчитать сумму первоначальных вложений, рентабельность проекта и риски;
Выбрать место для строительства банного комплекса, заключить договор аренды или покупки земельного участка;
Собрать определенный список документов для регистрации индивидуального предпринимателя или ООО;
Начать строительство здания самостоятельно или с помощью бригады подрядчиков;
Купить необходимое оборудование, мебель и расходные материалы для бани/сауны с помощью личных или заемных средств;
Подобрать необходимый персонал;
Дать рекламу новому месту отдыха и развлечений.

Примерные доходы бани (руб./мес.)

h3 1,0,0,0,0 —>

№ п/пСтатья доходов баниДоходы, руб

1	Доход от сдачи бани в аренду	480000
2	Услуги банщика	60000
3	Услуги массажиста	45000
4	Реализация напитков и еды	100000
5	Прочие услуги	80000
Итого:	765000

к оглавлению ↑

Примерные расходы бани (руб./мес.)

h3 2,0,0,0,0 —>

№ п/пСтатья расходов баниРасходы

1	ФОТ:
2	— Администратор — 1	20000
3	— Уборщица — 1	15000
4	— Массажист — 1	25000
5	— Банщик — 1	20000
6	Расходные материалы	20000
7	Коммунальные платежи	25000
8	Реклама	5000
9	Напитки и еда	30000
Итого:	160000

Итого: среднестатистическая баня вполне может заработать за месяц около 600 тысяч рублей . Кстати более подробно про бизнес-идею открытия бани мы Вам рассказывали в отдельной статье. p, blockquote 22,0,0,0,0 —> к оглавлению ↑

Рентабельность бизнеса на банях

Очевидно, что затраты на постройку, ремонт и оборудование бани будут высоки, стоит ли игра свеч? Самыми недорогими с точки зрения первоначальных инвестиций считаются русская и финская бани. Русская баня потребует своего здания из-за высокой влажности, финская баня может быть встроена в уже существующее здание. p, blockquote 23,0,0,0,0 —>

Для определения рентабельности банного бизнеса необходимо подсчитать стоимость аренды или покупки земельного участка, постройки или ремонта помещения под него, стоимость оборудования и мебели, затраты на документацию. К доходной части относятся предоставляемые услуги почасовой аренды бани, услуг банщика, массажиста, аренда мангала, прибыль с продажи напитков. p, blockquote 24,0,0,0,0 —>

Сэкономить первоначально можно на фонде заработной платы и работать самостоятельно в качестве администратора и уборщика помещений. По самым скромным подсчетам, сумма затрат составит около 3,5 млн рублей, ежемесячная прибыль равняется примерно 150-200 тысячам рублей, соответственно, срок окупаемости бани составит около 2 лет, а рентабельность будет равняться 50%. p, blockquote 25,0,0,0,0 —> к оглавлению ↑

Рекламная кампания в банном бизнесе

Это может быть реклама по телевидению;
Посты в своих социальных сетях для привлечения знакомых;
Реклама в интернет-сообществах (различных группах, чатах);
Объявления в газетах;
Расклейка на подъездах ближайших домов.

При покупке 4 часов – 5-ый бесплатно;
За 3 дня до и 3 дня после Дня рождения скидка имениннику 10%;
Каждое 6-ое посещение дешевле на 1000 рублей и т.д.

Видео: Баня как бизнес. Строительство бани. Как открыть баню с нуля?

Вывод о том как открыть баню

h2 11,0,0,0,0 —> p, blockquote 28,0,0,0,1 —>

Надеяться на небывалый успех заведения в первые месяцы его работы не придется – людям нужно время познакомиться с местом, ценником на определенные услуги, качеством сервиса, адекватностью персонала и руководства, удобством расположения, наличием бонусных систем, и только после положительной реакции на вышеуказанные позиции можно ждать постоянного потока посетителей. after —>

Источник: business-poisk.com