Газета “Деловой Петербург” (dp.ru) опубликовала рейтинг бизнес–центров. Рейтинг был составлен на основе выписок из Росреестра и данных консалтинговой компании Colliers International.
В выборку попали крупные бизнес–центры классов А и В. Для первого была установлена отсечку в 10 тыс. м2, для второго — в 15 тыс. м2. Центры меньшей площади не рассматривались. Кстати, оказалось, что очень старых бизнес–центров в Петербурге не так много, ветеран — “Акватория”, которая работает с 1998 года.
Достичь второй цели — выявить лучшие бизнес–проекты в сфере коммерческой недвижимости — оказалось сложнее из–за множества субъективных параметров. Было решено остановиться на главном — цене и отобрать пять наиболее дорогих спекулятивных бизнес–центров Петербурга. В рейтинг не попала башня “Лахта Центра”, безусловно, самый дорогой офисный комплекс в Северной столице, ибо он бесценен — вряд ли кто–то когда–нибудь его купит на рыночных условиях.
Экспертная оценка производилась по целому ряду параметров: локация, качество проекта и строительства, инженерная начинка здания, уровень вакансии, качество арендаторов и, естественно, площадь бизнес–центра.
Самым дорогим по общей стоимости офисным центром стала “Невская ратуша”, которая в ближайшие несколько лет еще подорожает, после того как будет построена новая очередь объекта. Причем корпуса будут возводиться уже под конкретных арендаторов.
Если брать по стоимости квадратного метра, то самый дорогой объект в Петербурге — Trinity Place. Как отметили эксперты, это лучший в Петербурге офисный центр по соотношению местоположения, вида и качества проекта. Но с учетом меньшей площади он уступил “Невской ратуше”.
Источник: admdir.ru
Rentofficetoday.com
Крупные российские и зарубежные предприниматели часто выбирают для размещения собственных офисов, штаб-квартир и представительств не только столицу, но Санкт-Петербург. Это связано с близостью города к европейским странам. Желающие подчеркнуть собственный статус отдают предпочтение дорогим деловым комплексам северной столицы
Рейтинг самых дорогих бизнес центров в Санкт Петербурге
Если хотите подчеркнуть финансовую состоятельность, выбирайте один из следующих вариантов:
— «Невская ратуша» — деловой комплекс, расположенный по адресу Дегтярный переулок дом 11 литера Б. Бизнес-центр находится в Центральном районе северной столицы, поэтому добраться сюда можно практически с любой точки города. Общественная зона коммерческого объекта отличается оригинальным архитектурным решением и декорированием фонтанами.
В деловом комплексе используется приточно-вытяжная вентиляционная система и современные инженерные коммуникации. Отдельное внимание уделяется безопасности — здание оборудовано сплинкерной системой предотвращения пожара и резервным электропитанием. В деловом комплексе действует пропускная система, установлены камеры внутреннего и внешнего видеонаблюдения. В бизнес-центре собственная хорошо развитая инфраструктура — заведения общественного питания, фитнес-центр, отделения банков и конференц-залы. Арендная ставка в год — 42000 рублей за один квадратный метр.
— «Невский 38» расположенный по одноименному адресу пользуется огромным спросом благодаря удачному местоположению. Арендовать здесь помещения можно по ставке от 32000 рублей за квадратный метр в год. Деловой комплекс находится в Центральном районе северной столицы, что является его неоспоримым преимуществом. В пешей доступности от шестиэтажного бизнес-центра располагаются сразу три станции метрополитена. Благодаря такому расположению посетители и работники компаний-арендаторов смогут добраться до «Невский 38» на общественном транспорте.
Те, кто предпочитает приезжать на автомобиле, могут воспользоваться крупнейшей транспортной артерией города. Разместить машину можно на подземной парковке, рассчитанной на 13 мест. Здание, в котором располагаются офисы, является объектом культурного наследия. В 2004 году здесь были проведены реконструкционные работы, позволившие полностью сохранить облик строения, созданного по проекту Бенуа, Земцова и Росси. В деловом комплексе к аренде предлагаются помещения кабинетно-коридорной планировки.
— «Невский Плаза» расположенный на Невском проспекте дом 55 предлагает широкий выбор офисных помещений с арендной ставкой 48000 рублей за кв. метр в год. Деловой комплекс находится в пешей доступности сразу от трех станций метрополитена. Удобное местоположение позволят сотрудникам фирм-арендаторов добираться на работу на общественном транспорте.
Бизнес-центр имеет семь этажей, на которых расположены комфортабельные офисные помещения. На благоустроенной территории делового комплекса находится парковка. Здесь могут разместить свои транспортные средства гости и работники. Нельзя не отметить наличие рядом Московского вокзала.
Здание бизнес-центра гармонично вписалось в архитектурный ансамбль улицы, несмотря на то, что возведено оно было в 2009 году. Для внутренней отделки использовались современные материалы — стилизованные «под дерево» плиты.
— «Боллоев центр» расположенный по адресу переулок Гривцова дом 4 строение А предлагает арендовать комфортные помещения для работы по ставке от 24000 рублей за один кв. метр в год. Здание находится в Адмиралтейском районе северной столицы. Удобное местоположение позволяет использовать для передвижения до работы крупнейшие транспортные магистрали города. Фасад здания оформлен в классическом стиле в бежевом оттенке. Благодаря чему строение отлично вписывается в архитектурный ансамбль переулка.
Внутри делового комплекса располагается ресторан, в котором можно полноценно пообедать или провести переговоры с партнером либо клиентом в неформальной обстановке. В офисах созданы благоприятные условия для работы — проведена приточно-вытяжная система вентиляции и центральное кондиционирование. Предлагаются к аренде помещения кабинетной и свободной планировки. Второй вариант будет интересен компаниям, которые желают рационально использовать арендуемое пространство.
— «Атриум на Невском проспекте, 25» — арендовать здесь офисные помещения повышенной комфортности можно за 30000 рублей за квадратный метр в год. Современный деловой комплекс гармонично вписывается в архитектурный ансамбль улицы. В пятиэтажном бизнес-центре можно арендовать помещения класса А. Само здание возведено в 1813 году, но в 1997 г. его полностью реконструировали.
Офисные помещения в деловом комплексе располагаются со 2 по 5 этажи. Нельзя не отметить удобное местоположение здания — на главной транспортной артерии северной столицы.
— «Сенатор на Большой Морской» — деловой центр находится в одной минуте ходьбы от станции Адмиралтейская. Расположился он в стенах бывшего Русского Торгово-Промышленного банка. Здание реконструировали, провели современные инженерные коммуникации и сегодня оно считается одним из лучших деловых комплексов премиум-класса.
При проведении ремонтных работ строители сохранили декоративных элементы фасадов, лепнину и уникальные изображения. Арендная ставка в год здесь составляет 30000 рублей за квадратный метр. В деловом комплексе созданы все условия для комфортной работы. С верхних этажей бизнес-центра открывается красивый вид на местные достопримечательности.
Особая атмосфера и высокий статус делового комплекса подчеркнут убранством и архитектурным решением сооружения. Планировка офисов позволяет воплощать в жизнь даже самые амбициозные и оригинальные проекты. За безопасность посетителей отвечает профессиональная охрана. В здании ведется круглосуточное видеонаблюдение.
Источник: rentofficetoday.com
Бизнес центры в Санкт-Петербурге
Бизнес центр «Оскар» — это престижный деловой комплекс класса «А», полностью оснащенный новейшими техническими и инженерными системами, в том числе системой пожарной безопасности, системами отопления, кондиционирования и вентиляции. В здании действует профессиональная круглосуточная охрана, функционирует пункт контроля доступа, ведется видеонаблюдение по периметру здания и в местам общего пользования.
При отделке фасада БЦ «Оскар» был применен гранит и другие натуральные качественные материалы, интерьер комплекса выполнен в современном лаконичном стиле. В офисных помещениях сделан качественный европейский ремонт. Свободная планировка позволяет сделать рабочее пространство максимально удобным для компании. В здании функционируют конференц-зал и переговорные комнаты.
По вопросам аренды офисов в БЦ «Оскар» обращайтесь по указанным ниже телефонам или отправьте запрос о наличии свободных офисных помещений в аренду в бизнес центре «Оскар».
| 3 676 м 2 | a по запросу по запросу | a по запросу по запросу |
«Магнус» бизнес центр
Бизнес центр «Магнус» предоставляет офисные помещения со свободной отделкой, что позволяет арендаторам планировать рабочее пространство с наибольшим комфортом для своих компаний. В помещениях выполнен качественный ремонт, проведены телекоммуникации. На первом этаже в просторном холле с оригинальным дизайном работает стойка центральной рецепции, открыты кафе и конференц-зал.
Для удобства арендаторов в БЦ также открыты отделения банков, туристическая фирма, установлены банкоматы, работает салон красоты. В здании ведется круглосуточная охрана, функционируют современные инженерные системы, в том числе грузопассажирские лифты.
По вопросам аренды офисов в БЦ «Магнус» обращайтесь по указанным ниже телефонам или отправьте запрос о наличии свободных офисных помещений в аренду в бизнес центре «Магнус».
| 8 140 м 2 | a по запросу по запросу | a по запросу по запросу |
«Башкировъ» бизнес-центр, г. Санкт-Петербург
История петербургского бизнес-центра «Башкировъ» начинается в 1884 году, когда владение приобрел купец Н.Е. Башкиров. В 1903 году имущество Башкирова перешло известной благотворительнице А.Д. Пятовой, которая владела особняком до революции. В 2000-х годах компания «Юнион» реконструировала здание под офисный центр по проекту «Архитектурной студии Т.С.К. «Плюс».
Интерьер бизнес-центра выдержан в классическом стиле и выполнен в светлых и теплых тонах. Здание оснащено системой сигнализации, системой контроля доступа на парковку и системой видеонаблюдения. Осуществляется круглосуточный электронный контроль доступа в здание. Проведены цифровые телефонные линии и высокоскоростной интернет (2 провайдера – ОАО «Ростелеком» и ЗАО «VMB-Сервис»).
Из окон бизнес-центра «Башкировъ» открывается панорамный вид на Неву.
По вопросам аренды офисов в бизнес-центре «Башкировъ» обращайтесь по указанным ниже телефонам или отправьте запрос о наличии свободных офисных помещений в аренду в бизнес-центре «Башкировъ».
| 4 000 м 2 | a по запросу по запросу | a по запросу по запросу |
лот № 20815 Подробнее
«Фландрия Плаза» бизнес-центр, г. Санкт-Петербург
Бизнес-центр «Фландрия Плаза» представляет собой деловой центр класса «А», состоящий из двух 23-х этажных секций из монолитного железобетона каркасного типа общей площадью 45 176 кв. м.
На первых этажах башен расположены помещения центрального холла и рецепции, помещения администрации и охраны, столовая и ресторан. Офисные помещения располагаются с 3 по 23 этажи.
Архитектурный проект БЦ «Фландрия Плаза» принадлежит компании «Архстудия». Офисные башни и паркинг имеют элементное остекление, вентилируемые фасады и отделаны клинкерной плиткой.
Ключевой особенностью БЦ «Фландрия Плаза» является то, что он ориентирован на компании, для которых важна среда обитания, аналогичная западно-европейской. Речь идет не просто о высококлассной отделке, но и об особой обстановке, атмосфере бизнес-центра, которая заключается в продуманной логистике, бесперебойной работе инженерных систем, и, конечно, в качественном сервисе и менеджменте.
Для удобства арендаторов в состав делового комплекса входит девятиэтажный пристроенный паркинг на 214 машиномест и открытая автостоянка на 71 машиноместо.
По вопросам аренды офисов в БЦ «Фландрия Плаза» обращайтесь по указанным ниже телефонам или отправьте запрос о наличии свободных офисных помещений в аренду в бизнес-центре «Фландрия Плаза».
| 45 176 м 2 | a по запросу по запросу | a по запросу по запросу |
лот № 14818 Подробнее
«Невская ратуша» деловой комплекс, г. Санкт-Петербург
Деловой комплекс «Невская ратуша» расположен в центре Санкт-Петербурга на участке 6,1 га. По задумке архитекторов, площадь комплекса станет одной из самых крупных городских площадей Санкт-Петербурга, наряду с Дворцовой и Исаакиевской.
В состав комплекса входит здание администрации площадью 106 900 кв. м, 7 бизнес-центров различной этажности и четырехзвездочный конгресс-отель под управлением международного оператора. Концепцией проекта предусмотрено комплексное развитие всей территории «Невской Ратуши». Помимо деловых зон и гостиницы, в инфраструктуре комплекса заложены: конференц-залы, магазины, кафе-рестораны, предприятия сферы услуг, оздоровительный центр и фитнес-центр с 2 бассейнами, 2 тренажерными залами, спа-зоной, косметическими кабинетами, а также детской комнатой.
Архитектурной доминантой проекта является здание администрации. Атриум будет общественным, открытым для горожан пространством. На первой этаже будут оборудованы зоны ожидания для посетителей. Также сквозь атриум можно пройти насквозь на площадь с фонтаном. Помимо атриума в здании будет находиться четыре внутренних озелененных двора, начинающихся с третьего этажа.
Для удобства арендаторов, под всей территорией комплекса находится двухуровневый подземный отапливаемый паркинг. Парковка рассчитана на 2834 места. Из паркинга в вестибюли бизнес-центров ведут отдельные лифты.
По периметру комплекса будет предусмотрена сквозная двухэтажная галерея, которая свяжет все бизнес-центры в единый пешеходный маршрут.
Архитектурно-художественный облик ансамбля решен в современной интерпретации классического стиля с использованием характерных приемов. Строгость формы, ясность пространственного решения, мягкость цветов и лаконизм внешней и внутренней отделки формируют органичный запоминающийся образ.
В бизнес-центрах «Невской Ратуши» предусмотрено все для эффективной и комфортной работы.
Все здания имеют высочайший уровень технической оснащенности, в том числе: скоростные лифты фирмы KONE, системы кондиционирования Carrier, система вентиляции AL-KO, эфирное и спутниковое телевидение, автономная газовая котельная, система управления зданием и многое другое.
По вопросам аренды офисов в ДК «Невская ратуша» обращайтесь по указанным ниже телефонам или отправьте запрос о наличии свободных офисных помещений в аренду в деловом комплексе «Невская ратуша».
| 366 341 м 2 | a по запросу по запросу | a по запросу по запросу |
лот № 14336 Подробнее
«Санкт-Петербург Плаза» бизнес центр
Бизнес центр «Санкт-Петербург Плаза» объединяет три здания:
— 21-этажное административное здание ОАО «Банк «Санкт-Петербург», площадью 47440,31 кв.м (литера А).
— 9-этажное офисное здание, площадью 20077,6 кв.м (литера Б).
— 9-этажное офисное здание, площадью 26794,2 кв.м (литера В).
Здания расположены на едином стилобате – крытом двухэтажном паркинге.
Архитектурная концепция зданий, а так же внутренняя отделка выполнена по архитектурным бюро «Евгений Герасимов и партнеры» и NPS Tchoban Voss GbR Architekten BDA, с использованием современных дорогостоящих материалов и технологий.
В офисах предусмотрена установка подвесных потолков и фальшполов. Высота от пола до потолка – 2,8 метра. Из окон офисов открывается прекрасный вид на Неву, Смольный собор, Александро-Невскую Лавру, Большеохтинский мост.
В комплексе организованы современные системы видеонаблюдения, контроля и управления доступом.
Все инженерно-технические системы подчинены системе автоматического управления с центрального диспетчерского пункта.
Работают автоматическая пожарная и охранная сигнализации, система дымоудаления, спринклерная система пожаротушения. Автономная газовая котельная. Трансформаторная подстанция общей мощностью 8751 кВт.
В 2012 по версии Commercial Real Estate БЦ «Санкт-Петербург Плаза» был признан лучшим бизнес центром класса «А» северной столицы .
По вопросам аренды офисов в БЦ «САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ПЛАЗА» г.Санкт-Петербург, обращайтесь по указанным ниже телефонам или отправьте запрос о наличии свободных офисных помещений в аренду в деловом центре «САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ПЛАЗА».
| 94 311 м 2 | a по запросу по запросу | a по запросу по запросу |
«Балтийский порт» бизнес центр
Деловой центр «Балтийский порт» оборудован пассажирскими и грузовыми лифтами, современными инженерными системами и позволяет использовать все виды телекоммуникации.
В здании ведутся круглосуточные охрана и видеомониторинг. На территории комплекса размещены терминалы оплаты, кафе, центральная рецепция, банкоматы. Интерьер бизнес центра оформлен в деловом стиле.
По вопросам аренды офисов в БЦ «Балтийский порт» обращайтесь по указанным ниже телефонам или отправьте запрос о наличии свободных офисных помещений в аренду в бизнес центре «Балтийский порт».
| 8 500 м 2 | a по запросу по запросу | a по запросу по запросу |
FORT Tower бизнес-центр, г. Санкт-Петербург
Бизнес-центр FORT Tower – это новая архитектурная доминанта Санкт-Петербурга и прорыв в будущее на рынке офисного строительства.
Престижная локация на первой линии Московского проспекта в сочетании с уникальными эстетическими и эргономическими характеристиками делают FORT Tower идеальным пространством для ведения бизнеса.
80-метровое здание FORT Tower построено в стиле «современная неоклассика»: чистые линии, строгие пропорции, стремление ввысь, монументальный вид. FORT Tower гармонично сочетает в себе строгую сдержанность внешнего облика здания и роскошь интерьеров, созданных по авторскому проекту британского архитектурного бюро Chapman Taylor.
Визитная карточка бизнес-центра – фойе главного входа, образующее видовой атриум со стеклянным куполом на высоте 25 м. Большое количество света, проникающего сквозь многочисленные фасадные окна и атриум фойе, усиливает эффект объемности пространства. Впечатляющие видовые террасы и зеленые лаунж-зоны воплощают идею комфорта и завершают образ здания.
По вопросам аренды офисов в БЦ FORT Tower обращайтесь по указанным ниже телефонам или отправьте запрос о наличии свободных офисных помещений в аренду в бизнес-центре FORT Tower.
| 41 483 м 2 | a по запросу по запросу | a по запросу по запросу |
лот № 13301 Подробнее
«Литейный, 26» бизнес центр
Бизнес центр класса «А» «Литейный, 26» – это новый элитный деловой комплекс с уникальным изысканным дизайном. Исторический вид фасада сохранен после реставрации 2013 года. Во всех помещениях сделан высококачественный европейский ремонт. При отделке использовались натуральные материалы. В здании функционируют новейшие инженерные и технологические системы.
На первом этаже делового комплекса расположена торговая галерея и рестораны, обеспечивающие офисной части здания дополнительный комфорт при ведении бизнеса. Торговая часть представлена продуктовым супермаркетом и несколькими бутиками.
В аренду предоставляются офисные помещения как малых, так и больших площадей. На территории комплекса функционирует подземный паркинг на 150 машиномест. В здании ведется круглосуточная охрана и видеонаблюдение. На первом этаже комплекса функционирует центральная стойка рецепции. Арендаторы БЦ «Литейный, 26» также могут воспользоваться переговорными комнатами, оборудованными всей необходимой для проведения деловых встреч, переговоров и других мероприятий техникой.
По вопросам аренды офисов в бизнес центре «Литейный, 26» обращайтесь по указанным ниже телефонам или отправьте запрос о наличии свободных офисных помещений в аренду в бизнес центре «Литейный, 26».
| 39 000 м 2 | a по запросу по запросу | a по запросу по запросу |
«Сенатор» на ул. Профессора Попова бизнес-центр кл. «А», СПб
Бизнес-центр «Сенатор» имеет собственный внутренний двор с зонами отдыха, охраняемую парковку для машин и крытый паркинг.
Общая площадь БЦ 13307 кв.м. Удобная планировка и качественная отделка.
Современное инженерно-техническое оснащение: приточно-вытяжная вентиляция, централизованная система кондиционирования, отопление от ЦТП. Круглосуточная служба пропускного режима. Пожарная и охранная сигнализация. Электрическая мощность 40 Вт на кв.м.
На первом этаже бизнес-центра работает кафе.
По вопросам аренды офисов в БЦ «СЕНАТОР» г.Санкт-Петербург обращайтесь по указанным ниже телефонам или отправьте запрос о наличии свободных офисных помещений в аренду в бизнес-центре «СЕНАТОР».
| 13 307 м 2 | a по запросу по запросу | a по запросу по запросу |
Источник: zdanie.info
