В 2020 году на долю 15 самых успешных проектов новостроек бизнес-класса пришлась почти половина заключенных в Москве договоров долевого участия, хотя всего в столице насчитывается более 100 комплексов бизнес-класса. Суммарно в топ-15 проектов было реализовано почти 12 тыс. квартир, говорится в сообщении компании «Метриум».
В 2020 году в Москве застройщики жилых комплексов бизнес-класса заключили с покупателями (физическими лицами) почти 25 тыс. договоров долевого участия (квартиры и апартаменты). Порядка 48% (11,9 тыс. ДДУ) из них пришлись на долю 15 самых популярных у дольщиков проектов. Количество заключенных ДДУ таким образом увеличилось на 45% по сравнению с 2019 годом. В 2019 году топ-15 проектов бизнес-класса аккумулировал 50% спроса на жилье этого сегмента.
На первом месте по итогам года оказался жилой комплекс бизнес-класса «Символ», который реализует компания «Донстрой» в районе Лефоротово на востоке Москвы. В этом комплексе за год продали почти 1,3 тыс. квартир, заключая с покупателями в среднем каждый месяц более 100 соглашений. В целом в проекте «Символ» были зарегистрированы 5,1% от общего числа сделок на рынке новостроек бизнес-класса.
ТОР 4 БИЗНЕС КЛАССА ЗА 800 000 Р!
На втором месте, как и в 2019 году, жилой комплекс «Метрополия» от компании MR Group, который возводится в Южнопортовом районе на юго-востоке Москвы. Девелоперу удалось реализовать 1,2 тыс. лотов в этом проекте (около 100 объектов в месяц), что равно 4,9% от суммарного количества договоров долевого участия в Москве за год.
На третьей позиции оказался жилой комплекс «Сердце столицы» («Донстрой»). Он реализуется в районе Хорошёво-Мнёвники на северо-западе Москвы. Средний темп продаж в этом проекте в течение года составил порядка 92 лотов в месяц, а всего было продано немногим менее 1,2 тыс. штук. Доля проекта на рынке новостроек бизнес-класса составила 4,5%.
Самые продаваемые новостройки бизнес-класса в Москве в 2020 году*
| Проект | Район | Число ДДУ | Доля в общем кол-ве ДДУ в бизнес-классе | Средняя цена предложения в декабре 2020 года, тыс. руб/кв.м (квартиры) |
| «Символ» | Лефортово | 1 274 | 5,1% | 258,8 |
| «Метрополия» | Южнопортовый | 1 220 | 4,9% | 242,7 |
| «Сердце Столицы» | Хорошёво-Мнёвники | 1 117 | 4,5% | 297,9** |
| Headliner | Пресненский | 874 | 3,5% | 286,2 |
| «Селигер Сити» | Западное Дегунино | 816 | 3,3% | 240,0 |
| «Now. Квартал на набережной» | Даниловский | 792 | 3,2% | 311,8 |
| «ЗИЛАРТ» | Даниловский | 779 | 3,1% | 362,6 |
| «КутузовGRAD II» | Можайский | 760 | 3,1% | 279,2 |
| «Настоящее» | Раменки | 757 | 3,1% | 341,7 |
| Balance | Рязанский | 628 | 2,5% | 258,7 |
| «Крылья» | Раменки | 614 | 2,5% | 314,5 |
| ILOVE | Останкинский | 576 | 2,3% | 277,1 |
| City Bay | Покровское-Стрешнево | 572 | 2,3% | 237,2 |
| «Ривер Парк» | Нагатинский затон | 550 | 2,2% | 264,2 |
| «Западный порт» | Филевский парк | 534 | 2,2% | 290,0 |
*Учитываются сделки со всеми физическими лицами, заключившими не более трех ДДУ одновременно.
Мой Топ бизнес-класса для покупки до 10 000$.
**Цена в III квартале на момент завершения продаж
В «Метриум» отмечают, что темпы продаж в самых востребованных новостройках бизнес-класса составляют более 1,1 тыс. квартир за 12 месяцев, что сопоставимо с уровнем спроса на успешные проекты массового сегмента. В 2020 году в наиболее продаваемых ЖК комфорт-класса застройщики реализовывали по 1,2-1,8 тыс. квартир.
«В 2020 году спрос на новостройки бизнес-класса заметно вырос, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Особенно востребованными были крупные проекты с умеренными для бизнес-класса ценами (менее 300 тыс. рублей за кв.м.). Спрос на них был простимулирован снижением ставок по ипотеке, а также ростом инвестиционной активности на фоне ослабления рубля и снижения доходности разных активов. В 2021 году, полагаю, ситуация принципиально не изменится: по-прежнему покупатели жилья бизнес-класса будут приобретать наиболее доступные квартиры».
Все упомянутые проекты в продаже (июнь 2023)
| ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | 4 кв. 2022 г. | от 14 236 856 руб. |
| Ривер Парк | Москва, Южный округ, район Нагатинский Затон, м. Коломенская | 4 кв. 2020 г. | от 15 780 500 руб. |
| Сердце столицы | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | 4 кв. 2024 г. | от 21 693 100 руб. |
| Крылья | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Аминьевская | Сдан | от 41 328 000 руб. |
| СИМВОЛ | Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Римская | 3 кв. 2025 г. | — |
| balance | Москва, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м. Окская | от 14 694 200 руб. | |
| Headliner | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | 3 кв. 2026 г. | от 16 500 000 руб. |
| Западный порт | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | 1 кв. 2023 г. | — |
| Селигер Сити | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | 3 кв. 2026 г. | от 10 137 603 руб. |
| Метрополия | Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК | 3 кв. 2024 г. | от 10 944 811 руб. |
| iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | 4 кв. 2024 г. | от 11 099 800 руб. |
| КутузовGRAD II | Москва, Западный округ, район Можайский, м. Кунцевская | от 10 756 100 руб. | |
| Квартал на набережной NOW | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | Сдан | от 19 970 280 руб. |
| Настоящее | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | от 22 958 524 руб. | |
| City Bay | Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Мякинино | 1 кв. 2025 г. | от 8 012 711 руб. |
Источник: www.irn.ru
Назван ТОП-5 самые продаваемых седанов бизнес-класса в России
В России седаны постепенно уступают лидерство внедорожникам и кроссоверам. Но отечественные эксперты не торопятся списывать этот класс авто со счетов и сейчас они назвали ТОП-5 самых продаваемых в России седанов бизнес-класса.
Российские аналитики изучили отечественный авторынок и в результате был озвучен список самых продаваемых в РФ седанов, относящихся к Е-классу. Лидером рейтинга стал седан бизнес-класса Toyota Camry. На следующим месте расположился немецкий BMW 5-Серии. Потом в списке разместился Mercedes-Benz E-класса. Следующими идут бизнес-седан Audi A6 и новинка от KIA – Stinger.
В целом же в июле текущего года дилерам удалось продать более 5 000 седанов класса Е, а это на 14,4% больше, чем ранее. С начало текущего года по июль объемы продаж достигли отметки в больше ,чем 28 000 единиц. В ТОП-5 самых востребованных седанов бизнес-класса первые 4 строчки рейтинга остаются такими, как и в июле. Но на 5 месте Skoda Superb.
Источник: dni24.com
Самые продаваемые новостройки бизнес-класса Москвы в III квартале
В III квартале 2022 года в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы было заключено почти 3,7 тыс. договоров долевого участия. По сравнению с апрелем-июнем текущего года (2,4 тыс. ДДУ) этот показатель вырос более чем в полтора раза. Однако если сопоставить показатели продаж III квартала текущего года с данными за аналогичный период прошлого года (5,3 тыс. ДДУ), то количество сделок сократится на 30,2%, сообщает компания «Метриум».
Доля 15 самых продаваемых новостроек бизнес-класса в общем объеме сделок по итогам III квартала 2022 года составила 61,4%. Относительно II квартала (59,2%) этот показатель незначительно вырос (на 2,2%) и практически не изменился по сравнению с III кварталом 2021 года (61,3%). За минувшие три месяца список самых продаваемых новостроек бизнес-класса обновился на 20%: его пополнили три новых проекта. Также сменился лидер рейтинга.
На первую позицию в топ-15 вышел ЖК «Level Мичуринский» от Level Group. В июле-сентябре 2022 года в нем было реализовано 310 квартир (8,4% от общего количества сделок в сегменте) или в среднем 103 квартиры в месяц. Это почти вдвое меньше, чем показатели продаж у лидера рейтинга по итогам III квартала 2021 года (ЖК «Остров», 613 квартир). Самый удачный месяц – июль 2022 года, когда было заключено 153 договора долевого участия. Средневзвешенная цена квадратного метра в проекте в сентябре 2022 года – 375,7 тыс. рублей.
Второе место с минимальным отставанием от лидера занял ЖК «Символ» от компании «Донстрой». В нем в III квартале 2022 года заключено 308 сделок (8,3% от суммарного объема ДДУ в новостройках бизнес-класса). В среднем за месяц в проекте реализовывалось 102 квартиры, при этом в июле 2022 года в нем было продано 134 лота. Средневзвешенная цена квадратного метра в комплексе по итогам сентября 2022 года достигла 391 тыс. рублей.
Третья строчка досталась еще одному ЖК от «Донстроя» – «Остров». За прошедшие три месяца в данном комплексе заключено 272 договора долевого участия (7,4% от общего числа ДДУ в новостройках бизнес-класса). Средний темп реализации за квартал составил 90 квартир в месяц, а в июле 2022 года было продано 100 квартир. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в сентябре 2022 года в проекте – 546,4 тыс. рублей.
Стоит отметить высокую конкуренцию между застройщиками проектов бизнес-класса: в топ-15 вошли комплексы сразу от 10 девелоперов. По три ЖК реализуют «Донстрой» и Level Group, два – MR Group, по одному – INGRAD, ГК «Эталон», ГК «ФСК», «РГ-Девелопмент», Tekta Group, AEON Development и ГК «ЛСР».
«Реализуемые нашей компанией ЖК «Метрополия» и City Bay стабильно входят в перечень самых популярных новостроек бизнес-класса, – отмечает Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group. – В течение квартала покупательский интерес к проектам демонстрировал рост: в августе было реализовано на 41,7% больше квартир, чем в июле, а в сентябре – на 37,3% больше лотов, чем в августе. Если же сравнить показатели сентября и июля, то наблюдается почти двукратный прирост. Причиной подобной динамики послужили гибкие условия ипотечных программ (в том числе с господдержкой), запущенных нами в партнерстве с крупнейшими банками России».
Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы по итогам III квартала 2022 года составила 428,8 тыс. рублей. Только в пяти проектах из топ-15 данный показатель выше. Наименьшая средняя стоимость квадратного метра из вошедших в рейтинг комплексов зафиксирована в ЖК Sky Garden (312 тыс. рублей), максимальная – в ЖК «Остров» (546,4 тыс. рублей).
«Основным драйвером спроса на новостройки бизнес-класса в III квартале 2022 года стала корректировка ипотечных программ с господдержкой, – отмечает Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Свою роль сыграли как возможность сочетания льготной и семейной ипотеки с рыночными условиями, так и дальнейшее снижение ключевой ставки ЦБ. При этом события конца сентября не оказали значительного влияния на покупательский в масштабах квартала: эффект от них будет заметен по итогам октября».
Источник: www.mirkvartir.ru
