Сдам помещение под сауну в Москве — предложения без комиссии.
Выделенные предложения
Собственники и УК
Эксклюзивы и АН без комиссии
Помещение сдано
Регистрация / Вход
Получите бесплатный 2-х недельный тестовый доступ к любым из 670 предложений с телефонами собственников!
Просто укажите Ваше имя, Ваш e-mail, придумайте и запомните любой пароль и нажмите кнопку «Войти»:
Сразу после регистрации Вы сможете просматривать Бесплатные предложения, которые будут расположены в нижней части каждой страницы.
Спецпредложения
Ваше предложение на этом месте: (495) 580-50-98.
Специальное предложение для агентств недвижимости и частных риэлторов.
Отзывы арендаторов
Спасибо! Благодаря вашему сайту мы нашли очень хороший офис, поэтому по истечении срока действия доступа к предложениям мы не будем его продлевать.
Относительно вашей работы. Мы остались очень довольны как разнообразием хороших предложений, так и достигнутым результатом. Я думаю, это прекрасная возможность в короткие сроки решить проблему с арендой офиса для тех, кто хочет найти подходящий вариант без комиссионных платежей риэлторам.
Банный бизнес с нуля в России. Прибыль и убытки с банного комплекса. Как открыть баню. #баня
Еще раз спасибо за помощь и желаю вашему сервису успехов в дальнейшей работе.
Почти сразу нашел то, что нужно — и склад 150 м и офис 20 м. в том районе, где нужно и с необходимыми условиями!
Весьма благодарен создателям этого сайта.
К своему удовольствию, да и к вашему тоже, отмечу, что работа с вашим ресурсом мне очень понравилась, если коротко, то:
1. база живая, нет висяков и вариантов, которые уже сданы.
2. хорошая структура подачи информации, есть все для того, чтобы выбрать группу вариантов по нужным параметрам.
3. понравилось структурирование по цвету, вариантов зашедших из разных источников.
Спасибо за сотрудничество,
буду рекомендовать ваш ресурс в качестве поисковика.
Спасибо, поиски продвигаются хорошо. Ищу я несколько помещений, такая потребность возникает периодически, так что думаю, буду пользоваться Вашей системой еще не раз.
Сайт Ваш, однозначно, один из лучших в Москве по работе напрямую с собственниками.
Интерфейс поиска очень удобный. Переход на карту яндекса — супернаходка. Предложение под таблицей торговых помещений поискать в «ПСН» не менее гениально.
Спасибо, что создали и развиваете эту систему.
Я искал небольшие торговые помещения (30-130кв.м.) под сетевые специализированные магазины.
Хочу поблагодарить за предоставленную услугу! Второй раз я воспользовался базой Вашей компании и не пожалел об этом.
С пожеланиями процветания,
Смолин Евгений Владимирович
Предприниматель
Источник: realty-inform.ru
Как открыть сауну — сауна как бизнес
Сауна, как бизнес — это интересный и увлекательный, но сложный и многогранный процесс. Написание бизнес плана открытия сауны зависит от большого числа факторов: выбора помещения, района расположения, формата заведения, услуг и т.п. Само заведение может быть успешным и популярным, а может даже не окупиться. Разберем, что необходимо сделать, чтобы открыть сауну.
Поставить баню и РУБИТЬ БАБЛО? ДОХОД 500 тыс. в месяц. Так ли это? Непростой БАННЫЙ БИЗНЕС.
Подробный бизнес план: «Как открыть сауну».
Открытие сауны по шагам:
- Шаг 1. Выбрать, какой тип, формат сауны открывать.
- Шаг 2. Найти помещение для сауны или арендовать уже готовую сауну.
- Шаг 3. Сделать ремонт, перепланировку, переоборудование сауны.
- Шаг 4. Закупить или обновить оборудование, привести сауну к заложенному в бизнес плане стилю.
- Шаг 5. Получить разрешения, наладить контакты с контролирующими органами и охранным предприятием.
- Шаг 6. Найти, проверить и нанять персонал.
- Шаг 7. Заключить договоры с техническими службами (специалистами) на обслуживание оборудования сауны: коммунальные системы, печи, бассейны, электропроводка и т.п.
- Шаг 8. Провести широкомасштабную рекламную компанию по первоначальному привлечению гостей в сауну.
- Шаг 9. Раскручивать и продвигать сауну, осуществлять продвижение сауны в соответствии с намеченной рекламной компаний в бизнес-плане.
Шаг 1. Выбрать, какой тип, формат сауны открывать.
Определите целевую аудиторию сауны.
— простая сауна в спальном районе
— классическая сауна недалеко от метро
— крупный банный комплекс
— СПА-салон с косметическими услугами
— массажный салон в центре города
— загородные сауны и spa-комплексы
Для каждого формата должна быть описана своя уникальная целевая аудитория до выбора помещения! Проведите мозговой штурм с друзьями или родственниками. Опишите им свою будущую сауну, как вы ее видите. Попросите их представить конкретный облик будущих потенциальных гостей вашей сауны.
Существует ошибочное мнение, что сауна зарабатывает только на «девушках по вызову». Это ложное мнение. Сауны сами по себе стали очень популярным развлечением. Если вы хотите предлагать клиентам подобные услуги, то изначально заложите это в план открытия сауны, который радикальным образом упростится и изменится. Но помните, что это противозаконно!
Шаг 2. Найти помещение для сауны или арендовать готовую сауну.
Есть два варианта как открыть сауну:
1. Купить работающую сауну
Можно также арендовать уже оборудованную сауну у собственника. Бывают случаи, когда владелец помещения сдает уже оборудованную сауну в аренду. Это беспроигрышный вариант. Обычно, причиной, по которой сауна сдается, является истекший срок аренды или последний арендатор не захотел платить большую ренту.
Если же причина не в этом, то следует с осторожностью подходить к аренде такой сауны.
Cауна может иметь плохую репутацию или проблемы с контролирующими органами. Хозяину заведения предоставлять такую информацию вам совершенно не выгодно.
2. Самостоятельно снять помещение и оборудовать сауну.
Этот способ открыть банный бизнес — самый выгодный в плане расходов. Ставка аренды ниже, но надо внимательно подойти к договору аренды. Именно с помощью него будут решаться спорные вопросы между вами и арендодателем в случае конфликтных ситуаций.
После того, как вы сделаете ремонт и установите оборудование для сауны в арендованном помещении, ставка за аренду существенно вырастет. И хозяин может захотеть вынудить вас покинуть помещение, сдав его в аренду новому арендатору дороже.
Если сомневаетесь в тексте договора, а арендодатель не желает его менять, или сомневаетесь в намерениях хозяина, то лучше поискать другой вариант аренды.
Шаг 3. Сделать ремонт, перепланировку, переоборудование сауны.
План типовой стандартной сауны вместимостью до 10 человек:
— гардероб, может быть соединен с прихожей
— парилка, хамам
— гостиная с мягкими непромокаемыми диванами и ТВ
— комната отдыха
— купель, бассейн для охлаждения после парной
— душевая кабина или оборудованный душ во влажной зоне
— стандартный набор банных аксессуаров: кадушки, ковш, тазы и т.п.
— небольшой бассейн
— массажный стол
— пилон
— бар
— бильярд
— караоке
— джакузи
Ремонтные работы можно доверить даже чернорабочим. Но парную должны выполнять профессионалы. Ведь именно парная должна стать особенным местом в вашей сауне.
Не рискуйте вашими постоянными гостями и рекламным эффектом от сарафанного радио ради экономии нескольких десятков тысяч рублей на хорошего мастера и на профессиональное нагревательное оборудование.
Из-за хорошего парения в вашей бане должны к вам возвращаться клиенты снова и снова.
Шаг 4. Закупить или обновить оборудование, привести сауну к заложенному в бизнес плане стилю.
Практически все оборудование для саун и бань продается в специальных магазинах. Возможен заказ через интернет-магазины. Если вы не разбираетесь в спецификациях и параметрах оборудования для сауны, лучше получить профессиональную консультацию у продавцов. Доставку и монтаж осуществляют сервисные службы этих же магазинов.
Обшивать сауну лучше липой, она дороже осины, но гораздо удобнее и выглядит лучше. Многие владельцы бань выбирают для обшивки стен африканский дуб-абаш.
— дровяная, электрическая или газовая печь
— нагревательный бойлер
— отопительные печи
— душевая кабина
— строительные материалы (вагонка, двери, доски и т.п.)
— мебель в гостиную и комнату отдыха
— оборудование для бассейна
— очистительный фильтр для воды
— освещение и электрика
— системы пожаротушения
— парогенераторы
— и другое
Шаг 5. Получить разрешения, наладить контакты с контролирующими органами и охранным предприятием.
При выборе помещения под сауну желательно, чтобы у вас были хотя бы начальные контакты в полиции (участковый, районный отдел), с пожарниками, в каком-нибудь охранном предприятии. Если наработанных контактов нет, то вы их все равно приобретете, только чуть позже.
Правила общения с контролирующими органами:
1. не препятствуйте выполнению служебных обязанностей законных представителей, они на службе и, даже если не призовут вас к ответственности, то могут просто обидеться, — они точно такие же люди со своими проблемами.
2. не давайте взяток (по крайней мере, пока они сами явно не попросят об этом)
3. честно старайтесь выполнить все законные предписания.
4. стройте отношения с представителями служб на равных, вы — гражданин, знающий и уважающий закон, они — граждане на службе общества, проверяющие, как вы соблюдаете закон.
Проверяющие тоже понимают, что в законе много нелепостей и лазеек, поэтому всегда можно договориться. Если вы новичок в этом бизнесе, предоставьте ведущую роль в переговорах им.
Вы определились с помещением, остается предоставить необходимые документы в государственные органы, зарегистрировать юридическое лицо или как индивидуальный предприниматель и получить разрешения: СЭС, пожарников. Помните, что если вы планируете продавать алкоголь гостям сауны, то необходимо получить лицензию (а там более широкий круг требований к помещению).
Безопасность и охрана вашей сауны
Заранее рекомендуем вам озаботиться проблемой охраны вашей сауны в вечернее и ночное время.
Защищаться есть от кого: от излишне выпивших и бунтующих гостей, неплательщиков за услуги сауны, смотрящих на районе, неправомерных действий сотрудников государственных органов, уличной шпаны и т.д.
Многие владельцы саун заключают договора с охранными предприятиями, которые имеют все возможности для решения подобных проблем. Можно оборудовать сауну горячей кнопкой для экстренной подачи сигнала на пульт дежурного охранника. Такая услуга есть практически у каждой охранной компании, но стоимость ее бывает завышенной.
Шаг 6. Найти, проверить и нанять персонал
Подбор персонала для бани. В банном бизнесе некоторой сложностью является поиск, набор, обучение и контроль за работающим в вашей сауне персоналом.
Персонал для стандартной сауны:
1. два администратора (возможен вариант управляющий/администратор)
2. уборщица (для генеральных уборок)
3. парильщик (по вызову)
4. массажист (по вызову)
Желательно,чтобы администратор самостоятельно убирался в сауне после ухода и перед приходом гостей.
Как найти персонал в сауну?
1. обратиться в специальное кадровое агентство
2. поинтересоваться у знакомых, может быть кто-то ищет работу
3. опубликовать объявления на досках объявлений в Интернете
4. развесить объявления на подъездах домов недалеко от сауны
5. поискать на специализированных сайтах банной тематики (например, на ДедИлья.рф)
6. опубликовать вакансию на ключевых сайтах о работе в вашем городе
7. дать объявление в главные газеты вашего города или района
Шаг 7. Заключить договоры с техническими службами (специалистами) на обслуживание оборудования сауны: коммунальные системы, печи, бассейны, электропроводка и т.п.
Получить контакты таких служб и специалистов можно у продавцов оборудования. Очень часто они сами обслуживают свое оборудование и у вас не возникнет проблем. Если все же получить координаты не получается, поинтересуйтесь на этот счет в домоуправлении, где вы арендуете помещение или у собственника. Электрика, сантехника они вам точно предоставят на коммерческой основе.
Шаг 8. Раскручивать и продвигать сауну, осуществлять продвижение сауны в соответствии с намеченной рекламной компаний в бизнес-плане.
Источник: www.dedilya.ru
Хочу сдавать дом в аренду с бассейном и сауной как ижс. на часы и сутки Нужно ли регистрировать ип.
Хочу сдавать дом в аренду с бассейном и сауной как ижс. на часы и сутки Нужно ли регистрировать ип.
Ответы на вопрос (4):
07.01.2019, 14:50,
г. Екатеринбург
Да вам придётся регистрировать ИП.
07.01.2019, 14:51,
Желательно, т.к. если это будет постоянная коммерческая деятельность — то нужно регистрировать ИП. Ну и Ип с налогом по УСН платит 6 % от дохода, а физлицо — 13 % от дохода в год.
07.01.2019, 15:11,
Прежде чем сдавать на часы и сутки, нужно смотреть документы на землю.
Автор вопроса
07.01.2019, 14:54,
А пожарные будут приходить и помещение переводить в нежилое не надо?
07.01.2019, 14:58,
г. Белая Калитва
Нет не нужно переводить. Что касается проверок, то возможны, конечно же.
Похожие вопросы
Юридически проводим как аренда дома с сауной?
У нас семейный бизнес, сдача двухэтажного дома с сауной и купелью с почасовой оплатой в МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, вопрос такой: можем ли мы на данный момент сдавать дом с сауной в аренду с почасовой оплатой?! Юридически проводим как аренда дома с сауной.
Приходят разные инстанции и говорят нельзя заниматься комерческой деятельностью на данном участке.
Построил гостевой дом с сауной и бассейном. Сдаю по договору аренды. Плачу налоги по сдаче внаём собственного жилья. Приходят разные инстанции и говорят нельзя заниматься комерческой деятельностью на данном участке. Как быть?
Почасовая аренда бассейна.
Хочу начать сдавать в аренду эл.инструмент, нужно ли для этого регистрировать ИП?
Какие надо получить разрешения?
Я хочу купить участок под Ижс. И построить на нем дом одноэтажный внутри сауна с бассейном. И сдавать по суточно. Для отдыха корпоративов празднований свадеб и т.д. как для этого нужно оформится я сейчас ип услуги красоты. Какие надо получить разрешения?
Или может чтобы облегчить задачу с оформлениями мне просто сдать участок в аренду а тот человек будет строить это все. Может тогда меньше налогов придётся платить?
Нужно ли мне открывать своё ИП или достаточно будет договора аренды?
Хочу приобрести в аренду гостевой дом с сауной. Данный дом в находится собственности у арендодателя и зарегистрировано ИП на её имя. Нужно ли мне открывать своё ИП или достаточно будет договора аренды?
Источник: www.9111.ru