Сдача гаражей в аренду как бизнес идея

Если вы счастливый обладатель собственного гаража, где можно ставить и ремонтировать автомобиль, то вам очень повезло. Многие автолюбители не имеют собственного гаража и вынуждены парковать свой автомобиль на платные парковки или во дворе дома. А ремонт и обслуживание машины они проводят либо в СТО, либо на улице.

Шеф-редактор
Обновлено: 25 октября 2022

Суть бизнеса по сдаче гаражей в аренду заключается в предоставлении своего гаража другим автолюбителям. При этом сдавать его стоит не в долгосрочную аренду, а посуточно или на несколько часов.

У вас возникнет вопрос: – кому это нужно? Это нужно для тех владельцев транспорта, которые любят сами проводить ремонт своего автомобиля. Машина, а особенно, если она не новая, очень часто нуждается в обслуживании: закрутить гайки, поменять различные прокладки, заменить масло, подкачать и отремонтировать колеса и тому подобное. Эти несложные операции по уходу за машиной многие автовладельцы вполне могут произвести самостоятельно, кроме того, это позволяет сильно сэкономить на ремонте.

Покупка и аренда гаража в 2022г Выгодно ли?

Для успешной организации бизнеса следует иметь в гараже подъемник или смотровую яму. Приобретите инструменты для мойки автомобиля – специальный пылесос и компрессор. Пожалуй, основной момент – наличие профессиональных инструментов. Также можно предоставлять клиентам комбинезон и салфетки.

Помимо этого можно организовать маленькую точку по продаже различных нужных материалов – масла, жидкости, лампочки и прочее. Также на базе своего гаража вы можете открыть мини-автомойку, где будете сдавать пылесос и компрессор в аренду. Но этим нужно озадачиться чуть позже, сейчас главное – найти клиентов.

По большей части, вашими клиентами станут ваши соседи по двору и району, мало кто будет ездить в ваш гараж из другого конца города. Главная цель – это сформировать постоянную клиентскую базу, по сути, это будет клуб автолюбителей.

Почему люди станут пользоваться гаражом в аренду?

• Не у всех есть гаражи, особенно в крупных городах
• Вы за символическую плату (например, 300 рублей в час) предоставите возможность отремонтировать автомобиль самому, сэкономив на услугах автосервисов
• Для многих ремонт машины – хобби

В Европе уже успешно развит такой бизнес, особенно он успешен в Германии, там аренда гаража стоит примерно 50 евро в час. В России же расценки могут быть намного ниже, зависит от города и местоположения. На быструю и большую прибыль рассчитывать не стоит, но несколько тысяч рублей в месяц будет неплохой прибавкой к зарплате. Также не стоит забывать, что для открытия бизнеса по аренде гаражей вам нужно встать на учет, как индивидуальный предприниматель.

Рекомендовано для вас

• Аренда дач
• Аренда спецтехники: свой бизнес, посредничество и франшиза
• Как зарабатывать деньги на аренде квартир

Источник: vsezaimyonline.ru

Заработок на сдаче гаражей в аренду

Бизнес-идея почасовой аренды гаража довольно перспективна. В больших городах машин намного больше, чем гаражей. Чаще всего они используются как парковочные места для автомобилей, но могут использоваться и как магазины, склады или мастерские. Вы можете арендовать его на короткий или длительный срок. Это занятие идеально подходит для владельцев гаражей, которые в настоящее время не работают.

Виды сдачи гаража в аренду

Существует три вида сдачи гаража в аренду и каждый из них выгоден по-своему. Перед тем, как подавать объявление в газету или выкладывать его в интернет, проанализируйте каждый вариант.

1. Долгосрочная аренда. Этот вариант сдачи является самым простым. Владелец сдает гараж на длительный срок: месяц или год. Обычно, интересуются гаражами владельцы автомобилей. Но если вам все равно что будет происходить в помещении, то можно сдать его под автомойку, мастерскую или СТО и соответственно установить более высокую аренду.

2. Почасовая аренда. Этот вариант подходит для тех, кто живет недалеко от своего гаража. Если же гаражное помещение находится в другом районе, то не наездишься просто. Гараж на несколько часов или один день арендуют те владельцы авто, которые привыкли все делать собственноручно и быстро. Если летом с этим проблем не возникает, то зимой не очень хочется ковыряться под открытым небом.

3. Сдача под СТО. В последнее время владельцы гаражей пристраивают к основному помещению небольшие комнатки и сдают разным клиентам. Во-первых, можно заработать больше. А, во-вторых, отличный вариант для тех, кто хочет в гараже открыть СТО или небольшую мастерскую.

Кому нужны гаражи в аренду

Это необходимо для владельцев транспортных средств, которые любят чинить свои автомобили самостоятельно. Автомобиль, особенно если он не новый, очень часто нуждается в обслуживании: подтяжка гаек, замена фильтров и масла, подкачка и/или ремонт колес и т д. Многие автовладельцы могут выполнять эти несложные работы по обслуживанию самостоятельно и сэкономить деньги много на ремонте. Вашими клиентами будут в первую очередь ваши соседи по двору и автомобилисты в округе, мало кто будет звонить в ваш гараж со всего города. Основная цель – создание лояльной клиентской базы; по сути, это будет автомобильный фан-клуб.

Также ваши потенциальные клиенты:

• водители, которым требуется несложный ремонт автомобиля;
• автомобилистам, которым приходится арендовать гараж на длительный срок для хранения своего автомобиля;
• молодые предприниматели, желающие открыть магазин, мастерскую или склад в гараже;
• людям, которым нужно место для хранения крупногабаритных вещей (например, лыж, снегоходов и т д).

Разрешения и документы на гараж

Если вы хотите сдать в аренду свой гараж, зарегистрируйтесь в качестве индивидуального предпринимателя. При упрощенной системе налогообложения налог составит 6% с прибыли и 13% без регистрации в качестве ИП.

Подготовка в бизнесу по аренде гаражей

Сам гараж не должен быть захламлен мусором. Убедитесь, что все ваши вещи хорошо организованы, иначе они могут мешать. Также никому не хочется делить полезное пространство с чужими инструментами, старыми вещами, детскими игрушками и прочим барахлом, которое мы все храним в гараже. Поэтому в комнате, которую вы планируете арендовать, обязательно наведите порядок.

Необходимо проверить работу двери и ворот. Может ли он легко открываться и закрываться внутри и снаружи? Хорошо ли работает замок и можно ли добавить навесной замок? Рекомендуется покрасить и утеплить дверь изнутри.

Персонал бизнеса по аренде гаража

Нет необходимости нанимать персонал для ведения бизнеса по аренде гаража. Собственник бизнеса может справиться со всеми задачами самостоятельно. По мере расширения вашего бизнеса наймите менеджера, который будет следить за тем, чтобы ваши гаражи содержались в хорошем состоянии, а арендная плата не задерживалась. Такой сотрудник обойдется вам в 10 000 рублей в месяц.

Затраты и прибыль на аренду гаража

Для открытия бизнеса по аренде гаража потребуется около 200 000 рублей, включая покупку самого гаража. Окупаемость – около 3 лет, при средней прибыли 6000 рублей в месяц. Если у вас есть собственный гараж, для открытия бизнеса вам потребуется менее 50 000 рублей. Прибыль зависит от того, в какой части города находится ваш гараж. Первоначальные затраты при условии покупки гаража составляют:

• Покупка гаража — 150 000 руб.
• Регистрация бизнеса, оформление документов — 3000 руб.
• Ремонтные работы — 30 000 руб.

Цена металлического гаража редко превышает 200 000 рублей, но если это кирпичное или монолитное строение, а также гараж на охраняемой стоянке или подземный гараж, цена может быть от 500 000 рублей и выше. Здесь важно просчитать цену и оценить риски. Не всегда стоит покупать дорогой гараж — разница в арендной плате между простым металлическим гаражом и простым кирпичным гаражом может быть невелика. Так что проверяйте объявления заранее, чтобы узнать, какие типы зданий пользуются наибольшим спросом и от чего зависит арендная плата. Эксплуатационные расходы: кооперативный взнос, мелкий ремонт и реклама 5 000-10 000 руб в год.

Гараж может приносить в среднем 5000-6000 рублей в месяц. Если у вас достаточно стартового капитала, вы можете приобрести дополнительное оборудование, такое как гидравлический пресс, болгарка, строительный фен и т.д. Возможна платная аренда.

Больше подробностей на нашем сайте:

Источник: vc.ru

Прибыль со сдачи в аренду гаражей

Если вы решили заняться бизнесом, но имеете ограниченный стартовый капитал, сдача гаражей в аренду подойдет идеально. Этот незамысловатый бизнес уже хорошо развит в европейских странах. Узнайте все нюансы, особенно что касается договора аренды. И небольшая, но стабильная прибыль не заставит себя долго ждать.

Малый бизнес без вложений но с хорошей прибылью реален. Вам всего лишь достаточно грамотно подойти к организации своего дела.

Оплачиваем налоги

Российское законодательство требует оплаты налога с любого дохода. Особенно если вы будете заключать договора о аренде (рекомендуем). Налоги данного бизнеса составляют 13% от месячной оплаты, но только если вы не являетесь индивидуальным предпринимателем. Для ИП налог составляет 6% от прибыли.

Предоставьте налоговым органам уведомление, что вы занимаетесь сдачей помещений внаём. Можете платить всю сумму за год при подаче декларации о доходах.

Долгосрочная или почасовая аренда

Для жителей густонаселенных городов, имеющих свой автомобиль, часто возникает потребность иметь помещение для автомобиля. Но обычно им негде его взять, особенно тем, что проживают в квартирах. И тут-то вы и можете предложить им свою помощь за определенное вознаграждение.

Одним из плюсов этого бизнеса является то, что для его начала нужен небольшой стартовый капитал. А если вы владеете гаражом, но не используете его, реально открыть бизнес вовсе без вложений. Также хороший вариант – выкупить здание с целью дальнейшей сдачи или постройте “с нуля”.

Для начала выясните, на каких условиях вам лучше организовать бизнес.

Существует 3 направления:

1. Долгосрочная аренда: вы предлагаете помещение внаем на длительный срок. Такой вариант подходит всем владельцам автомобилей, что проживают недалеко от сдаваемого помещения.

1. Почасовая аренда помещения. Такое направление также практикуется и подходит тем владельцам авто, которые сами обслуживают свою машину. Например, им нужно заменить масло, подкрутить гайку, сменить шины. Все это не очень удобно делать под открытым небом, а постоянно снимать здание для них не вариант.

1. Приобрести сразу несколько построек и предлагать их разным клиентам.

Обустройтво гаража имеет свои нюансы

Бизнес на сдаче помещения для авто внаем имеет свои правила и нюансы:

• помещение оборудуйте подъемником и смотровой ямой;
• сразу уберите все свои вещи с помещения;
• проследите, чтобы ворота легко открывались;
• разрешайте долгосрочным клиентам самим ставить замок на дверь, так вы показываете, что вы их вещам не угрожаете;
• нужен минимальный набор инструментов для ремонта (за него берите дополнительную плату), если аренда почасовая;
• предоставляйте клиентам специальные комбинезоны для работы;
• можете предлагать свою помощь в ремонте автомобилей (стоимость работ должна быть ниже, чем предлагают СТО);
• проверьте исправность проводки, электричество должно быть обязательно;
• продумайте систему отопления для зимнего периода;
• если ваш гараж является частью кооператива, доносите до клиентов их правила; за нарушение отвечать будете вы;
• гараж должен быть сухим;
• покупайте помещение весной или летом, потому что в это время продажная стоимость намного ниже;
• для гаража подбирайте район с малым количеством парковочных мест, желающих снять помещение для авто будет больше;
• внешний вид здания не влияет на стоимость аренды, но значительно влияет на стоимость покупки.

К вам придут клиенты, потому что:

• очень многим просто нужен гараж;
• некоторые автолюбители делают из ремонта машины хобби, для которого нужно помещение хотя бы на пару часов.

Ищите клиентов с помощью:

• сети интернет;
• объявлений в газетах;
• расклеенных листовок с объявлениями;
• разных знакомых, иногда “сарафанное радио” работает лучше любой рекламы;
• также можете развивать свой мини-бизнес как клуб автолюбителей.

Гараж может приносить неплохой доход

Особенности заключения договора

Договор аренды гаража заключается в письменной форме между сторонами. Договор регистрируется, а затем скрепляется подписями обеих сторон. Он просто необходим, если вы будете сотрудничать с незнакомым человеком и защитит ваши права, если возникнут проблемы.

Включите в договор следующие пункты:

• данные помещения и оплата аренды: расположение, площадь здания, состояние, ежемесячная плата, возможности изменения цены (не чаще 1 раза за год);
• список вашего имущества, что находятся в здании, даже то, что предназначено для использования клиентом;
• коммунальные платежи (отопление, вода, свет, охрана), оплачиваемые арендатором;
• аварийная ситуация, если это ошибка арендатора, устраняется им же до истечения срока аренды; гараж возвращается в таком же состоянии как и при подписании договора;
• расторжение договора: все возможные условия обязательно пропишите, чтобы не было каких-либо проблем.

Если сдаваемый гараж – часть кооператива, предъявите председателю паспортные данные съемщика.

Подсчет затрат и прибыли

Строительство гаража – 50 000 – 100 000 руб.

Стоимость готового гаража в Москве – от 120 000 – 300 000 руб.

Гаражные кооперативы требуют членские взносы – 500 – 2 000 руб. за год.

Аренда помещения высчитывается от продажной стоимость гаража – 1,5 – 2%.

Средняя стоимость аренды – 5 000 руб. в месяц. = 36 000 в год. Средняя стоимость аренды машино-места – 60 – 150 руб. за сутки.

Срок окупаемости – 3 года.

Развивайте свой бизнес в направлении расширения количества сдаваемых гаражей и платных парковочных мест или же организуйте парковку.

А вот так можно использовать гараж

Интересные бизнес идеи в гараже

1. Профессиональная чистка ковров требует минимальных стартовых вложений, но принесет вам стабильный доход. Такие услуги очень востребованы и ими можно заниматься в качестве дополнительной работы.

2. Организация производства теплиц. В связи с развитием растениеводства все популярней становится бизнес по строительству теплиц. Это хороший бизнес для тех, кто умеет работать руками и имеет подходящее для работы помещение.

3. Производство и продажа мебели. Подходит для любого уровня стартового капитала. Можно начать в гаражном помещении, а затем постепенно переходить на новые уровни ведения бизнеса.

Понравилась статья?
Следите за обновлениями.

• RSS
• Twitter
• Facebook
• ВКонтакте

Источник: coolbusinessideas.info