Как сдать свой дом или коттедж в аренду и получить максимум прибыли?
Чем мы можем быть Вам полезны?
Добро пожаловать на сайт для профессионалов загородной посуточной аренды.
Рантье — Это Вы в любом случае!
Скорее всего Вы уже сдаёте свой гостевой дом, коттедж, особняк или базу отдыха.
Или Вы об этом задумываетесь и нужно больше информации что бы принять решение о сдаче, бывает и вправду лучше не сдавать, ситуации бывают разные.
Чем Союз Рантье может быть полезен? Как начинающим арендодателям, так и Рантье со стажем.
1. Клиенты
Конечно, как же без них! Всё что делается, сделано и будет делаться для них родных.
Что бы гостям понравилось, и они возвращались снова и снова, но есть компании которых Вы никогда больше не захотите принять. В нашей базе их более 2000 номеров.
У нас ведётся «Черный список» телефонов особо буйных компашек, и мы в силах предотвратить ваше знакомство.
На данный момент мы получаем 30 — 90 заявок в сутки. Именно в сутки.
За 8 лет работы мы заслужили доверие более 156 компаний постоянных клиентов, которые регулярно выезжают на загородный отдых в, рекомендованные нами, коттеджи.
Каждый из них уже завтра может оказаться у Вас в гостях, а может и станет постоянным гостем.
Хотите, что бы клиенты Союза Рантье становились Вашими гостями?
Заполните поля ниже, и мы с Вами свяжемся
2. Качественные фотографии и видео коттеджа
Это одно из первых условий привлечения внимания потенциальных гостей к Вашему объекту.
Выбирают сначала красивую картинку, а потом уже смотрят на цену, количество гостей и наличие бани. Помимо того фотография должна нести необходимую информацию об величине помещения и о наличие каких то важных предметов.
Скажите пожалуйста, на какую фотографию, из ниже представленных, Вы обратили внимание?
Как Вы понимаете, на фотографиях один и тот же объект.
Мы можем позаботиться о том, что бы донести достоверную информацию о Вашем доме при помощи фотографий и видеороликов.
Хотите комплект качественных фотографий от Союза Рантье
Заполните поля ниже и мы с Вами свяжемся
3. Ценообразование
Как найти и установить правильную стоимость на выходные и будние дни?
А если на неделю или две?
Включать ли баню в стоимость аренды или сдавать за отдельную плату?
Как быть с финальной уборкой и постельным бельём?
Занизить стоимость. будет много студентов и молодёжи, сделать излишне высокой вообще гостей не будет.
Нельзя забывать про сезонность и праздничные дни, акционные цены и скидки для постоянных клиентов.
Правильной ценой Вы можете:
- привлекать в дом именно тех гостей, которые Вам нужны.
- в низкий сезон не снижать обороты
- в высокий «не продешевить»
Хотите проверить конкурентоспособность установленных цен на выходные и будние дни?
Заполните поля ниже и мы с Вами свяжемся
4. Договор, задаток, залог, правила поведения в коттедже
Пакет документов для посуточной аренды состоит из:
- Соглашение о задатке
- Договор найма (для физических и юридических лиц отдельно)
- Опись имущества
- Правила поведения в коттедже
Хотите бесплатно получить Пакет документов для посуточной аренды?
Заполните поля ниже и мы с Вами свяжемся
5. Внутренняя планировка дома и места для размещения гостей
Особое внимание просим обратить на этот пункт, тех из Вас, кто только задумывается о постройке коттеджа для посуточной аренды.
Планировка дома должна быть удобной для нахождения большого количества гостей, необходимо знать и учитывать специфику загородного отдыха.
Для уже построенных домов — после небольшой оптимизации внутреннего пространства — гостиной, спальных комнат и т.д., размещение гостей в коттедже может стать более комфортным и запоминающимся. Что очень может привести к приятным последствиям, таким как – рекомендации дома друзьям и близким, ну и сами гости вернуться снова!
6. Рекомендации по показу дома, заселению и выезду гостей
Есть определённые правила, которые помогут Вам сделать, к примеру, просмотр дома простым и эффективным для обеих сторон, а заселение и выезд — быстрым и понятным. Вот часть из них:
- НИКОГДА не показывайте дом сразу после выезда гостей или во время их отдыха! Отдыхающие к Вам ни когда не вернуться, т.к. будут знать, что Вы можете в любой момент посетить их праздник и ровно по этой же причине будет отказ тех, кто приехал на просмотр дома.
- Ведите диалог, показывайте дом и подписывайте договор с тем человеком, который будет по факту передавать Вам дом обратно, через сутки или больше. При этом лучше всего показывать дом перед сдачей паре — девушке и мужчине. Кухонные дела, постельное бельё и как включить караоке — лучше объяснить девушке, а технические моменты про баню, электричество, мангальную зону и растопку камина, естественно лучше мужчине.
- Всегда подписывайте договор и полностью рассчитывайтесь с гостями в начале их отдыха, не откладывайте на утро или момент выезда. Выезд может произойти гораздо раньше и без Вашего ведома. Останетесь без денег и возможно с «грязным» домом.
- Всегда подписывайте договор с описью и берите залог за имущество — это устраняет все вопросы при поломках оборудования, мебели и прочего имущества при выезде особо веселых компаний.
- Ознакомьте всех гостей перед заездом с правилами поведения в коттедже. Многие профессиональные Рантье размещают правила поведения и полезную информацию в санузлах, кухне и других доступных всем местах, чтобы гости имели представление о загородном отдыхе в коттедже.
7. Визитки, буклеты, магниты, ручки и прочая полиграфия
Согласитесь, ведь всем нравятся подарки и воспоминания о прекрасном загородном отдыхе, проведенном в компании друзей и близких.
И красивый магнитик на холодильнике долго будет напоминать человеку об этом, естественно при условии, что он качественно будет отличаться от других. Или может небольшая наклейка на заднем стекле автомобиля, или ручка с надписью «Забери меня с собой» вариантов много — всё зависит от дома.
Хотите заказать рекламную полиграфию?
Заполните поля ниже и мы с Вами свяжемся
Союз Рантье проводит комплексную подготовку объекта к посуточной аренде.
Сюда в полном объёме входят все вышеперечисленные пункты и рекомендации, а так же:
- Расчёт бизнес-плана под определенный бюджет
- Постройка коттеджа под посуточную аренду «под ключ»
- Настройка рекламы в социальных сетях, объекта, на наличие соседей рядом, на дорогу, ведущую к дому и удаленность от города. Изучите цены на аренду аналогичного жилья в вашем городе и рассчитайте, через сколько у вас окупится это приобретение и насколько это выгодно.
И учтите, что если вы не сможете своими силами сооружать постройки, беседку, например, или ремонтировать поломки, электрику, печь ( у меня этим занимается отец) то вам придется каждый раз нанимать специалиста, а это дополнительные расходы.
Какой будет наша горка, пока не знаю.
Что касается моих планов на будущее — мы планируем улучшить условия, частично заменить мебель, сделать небольшую детскую площадку, на лето устанавливать каркасный бассейн, а на зиму заливать горку для тюбингов. Это требует немалых вложений, и по окончании строительства цена на аренду будет увеличена на две тысячи рублей в сутки.
Опубликовано 21 октября, 2018 Обновлено 26 октября, 2018 Пользователем admin
Статья была вам полезна? Мы старались для вас! Пожалуйста, поддержите нас репостом в соцсетях или обсудите материал на любимом форуме. Это очень поможет проекту. Спасибо!
Алеся says
Действительно хороший вид заработка! Но не у каждого есть старая бабушкина даче, а тем более в таком месте. Так что эта идея не для всех подходит.
Источник: reconomica.ru