Неважно, что вы продаете — детские игрушки, одежду или смартфоны — хранить все в офисе или собственной квартире как-то несерьезно. Поэтому без склада современному интернет-магазину никуда. В сегодняшней статье расскажем, как выбрать помещение для склада, какое оборудование купить и зачем нужна система автоматизации складского учета.
Зачем интернет-магазину склад?
Конечно, если вы только открылись и закупили на первое время небольшие партии товара — склад может и не понадобиться. Однако если мыслить наперед и стремиться к развитию и масштабированию бизнеса — становится понятно, что без склада все же никуда. Это сейчас весь ваш товар умещается в одной комнате, а что будет потом? И уж тем более склад нужен тем, кто торгует крупногабаритными товарами: бытовой техникой, мебелью, мото- и велотехникой, а также товарами, которые требуют специальных условий хранения. Например, продукты питания или медикаменты, которые могут испортиться.
Кроме того, наличие склада даст вам преимущества перед конкурентами:
Складская недвижимость. Сколько можно заработать на инвестициях в склады?
- гарантирует доступность товара в любое время — особенно это актуально для сезонных товаров, дней распродаж, праздников, когда спрос превышает предложение;
- обеспечит быструю доставку — со склада привезти товар намного удобнее и оперативнее, чем от поставщика;
- экономит деньги — можно брать оптовые партии, за которые, как известно, многие поставщики предлагают более низкие цены. А значит, можно позволить себе снизить цены, подарить покупателям скидки.
Ну что, убедили мы вас? В любом случае, начать можно с небольшого помещения, а потом, когда расширитесь, начнете осваивать новую нишу и увеличите ассортимент — поменяете его на более просторное.
Шаг 1. Арендуем помещение
И сразу, как в сказке, у вас три пути. Можно арендовать помещение самостоятельно или на пару с другими организациями — такое практикуется. Особенно это актуально для новичков в бизнесе, у которых каждая копейка на счету. Третья дорога — фулфилмент, или услуга аутсорса. Такие услуги оказывают специальные компании.
Они не только хранят товар, но и принимают его у поставщиков, обрабатывают и комплектуют заказы, доставляют их и даже принимают оплату.
Поговорим отдельно об аренде. Как выбрать подходящее помещение?
- склад должен быть недалеко от офиса интернет-магазина, по крайней мере — в пределах города. Многие помещения располагаются в промзонах, за чертой города — это достаточно неудобно и для вас, и для курьера, который будет забирать и развозить товары;
- должен иметь возможность подъехать автомобилю — как грузовому, так и легковому. Иначе ваш курьер будет очень недоволен;
- должен работать круглосуточно — или хотя бы в будни и выходные, во все праздники. Когда заказов слишком много, иногда приходится работать и днем, и ночью;
- должен иметь доступ в интернет — чтобы сотрудники могли быть на связи с клиентами и руководством;
- позаботьтесь о безопасности — выберите помещение в здании с охраной, с установленной сигнализацией;
- должен иметь все необходимые коммуникации — свет, вода, отопление. Представьте, что у вас интернет-магазин цветов — сотрудникам придется повозиться с землей и водой, чтобы собрать заказы;
- площадь помещения рассчитывается из ассортимента товара. Небольшие коробки и пакеты уберутся на нескольких метрах, тяжелой мебели и технике потребуется больше места. Не забудьте и о сотрудниках — им придется проводить на складе много времени.
Все склады делятся на четыре типа: А, В, С, D. Помещения класса А наиболее удобные и современные, но и дорогие, соответственно. В них есть все: отопление, сигнализация, высокие потолки, офисные, рабочие и подсобные помещения. Помещения класса D — простые ангары без отопления. Понятно, что хранить в них нужно лишь самые неприхотливые товары.
КАК БЫСТРО ОТКРЫТЬ БИЗНЕС / Складская недвижимость / Рынок недвижимости
Шаг 2. Покупаем оборудование
Если у вас товар, не требующий особых условий хранения, — ограничьтесь стандартным оборудованием. Это стеллажи, оргтехника для работы сотрудника, необходимая для работы мебель. Не забудьте также об уборной и уголке для сбора заказов — его размер зависит от параметров вашего товара и особенностей работы.
Вообще, для каждой категории товаров требуется дополнительное оборудование. Взять тот же интернет-магазин цветов — вместе со стеллажами закупайте ящики, горшки, опрыскиватели и другие вещи. Также условия хранения требуют специального холодильного и вентиляционного оборудования, чтобы ваш товар долго оставался свежим.
Если у вас онлайн-аптека — приготовьтесь к другим требованиям. Площадь склада должна составлять не менее 60 м.кв. — иначе никак. А еще изучите требования министерства здравоохранения: установите пожарную и охранную сигнализации, закупите термометры, шкафчики и холодильники для хранения медикаментов. Стены склада будьте добры отделать водостойкой краской или эмалью, кафельной плиткой — никаких обоев! На потолке, правда, допустима побелка.
Продукты питания — вообще головная боль. Надо изучать СанПины и требования. Вот только самые простые из них: нельзя хранить вместе готовые и сырые продукты или полуфабрикаты, хорошие продукты и подозрительного вида. В помещениях для хранения продуктов недопустимо держать непищевые товары. А еще холодильники, ящики, штабели для разных видов продуктов — и смотри не перепутай!
Словом, вы поняли: нюансов хранения товаров достаточно. Соблюдайте все требования, или не удивляйтесь, что на ваш склад нагрянет проверка.
Шаг 3. Выстраиваем логистику
Арендовали склад, закупили оборудование — и что дальше? А дальше разложите по полочкам, как конкретно будет происходить движение товаров. Какими путями они будут попадать от поставщика к клиенту? Какие сотрудники будут работать на складе, что они станут делать? Сколько их, в конце концов, должно быть?
Разберем два вида логистики: складскую и транспортную:
- Транспортная логистика — это доставка товара от поставщика или из транспортной компании на склад. А оттуда — напрямую к клиенту или опять в транспортную компанию. Понятно, что нужно организовать все так, чтобы потратить как можно меньше времени и денег.
- Складская логистика — это действия ваших сотрудников непосредственно на складе. Один принимает товары, другой обрабатывает их, третий следит за хранением, четвертый осуществляет возвраты, пятый отгружает продукцию.
Понятно, что если у вас небольшой магазин, вполне достаточно одного сотрудника, который будет всем этим заниматься, и курьера. Если бизнес покрупнее — позаботьтесь о том, чтобы взять в штат не одного, а пару курьеров, водителя-экспедитора, плюс нанять менеджера, кладовщика, сборщика заказов, охранника.
Шаг 4. Выбираем систему учета
Вы уже поняли, что вручную продумать и выполнить все эти процессы практически нереально. Поэтому на рынке имеется масса решений для складских программ, которые упрощают работу, сводят к минимуму человеческий фактор и экономят ваше время. Есть среди них платные, есть и бесплатные. Познакомим вас с бесплатной программой — ЕКАМ, которая автоматизирует все основные складские бизнес-процессы и облегчает жизнь как руководителю, так и его сотрудникам.
Что умеет ЕКАМ?
- полностью автоматизирует складской учет;
- ведет учет закупок и заказов: приход, расход, перемещение и списание товаров;
- отслеживает и делает отчеты по остаткам, оборотам и даже прибыльности товаров;
- делает заказы на закупку вашим поставщикам;
- формирует и обрабатывает заказы по интернету;
- создает ценники и прайс-листы;
- может поддерживать несколько складов.
Разберем основные функции ЕКАМ подробнее.
Учет товаров на складе
Руководитель может в любое время узнать о состоянии дел на складе: система покажет остатки, себестоимость, прибыль и предоставит аналитику. Вы сможете контролировать бизнес-процессы не выходя из дома, прямо со своего ПК или смартфона.
Если вам предлагают сложную ИТ-систему с поддержкой специалистов, интеграцией, дорогим обслуживанием — подумайте, нужно ли тратить деньги? EKAMу ничего этого не нужно — это облачный сервис, который доступен вам в любое время и с любого устройства в режиме онлайн.
Аналитика в режиме онлайн
Кроме отчета о продажах и выручке, ЕКАМ показывает вам, насколько выгодной получилась покупка (смотрите нашу статью о маржинальности товаров) и сколько вы на ней заработали. Вы сможете планировать закупки заранее, не ломая голову и не подсчитывая количество остатков вручную. Все совершенно прозрачно и понятно!
Учет всех продаж
Вы существенно разгрузите себя и сотрудников, если освободите их от рутинной работы и бесконечных подсчетов. Все сделает система: подсчитает количество продаж, оплат, возвратов товара, количество оптовых и розничных заказов, учтет товары, которые только ожидаются к поступлению — все это в виде таблиц и графиков. Соответственно, вы увидите всю финансовую отчетность: средний чек, выручку, рост продаж и так далее.
Контроль за действиями работников
Вы сможете наглядно увидеть, почему менеджер Оля работает хорошо, а Таня с такой же загрузкой никак не выполнит план. ЕКАМ покажет количество сделок, совершенных работниками, и их прибыльность для интернет-магазина. Делайте выводы и не забывайте мотивировать сотрудников!
CRM-система для учета клиентов
В CRM-системе содержатся данные о сотрудниках, контрагентах и вся клиентская база. Вы увидите, сколько покупок совершил каждый клиент, какие у него бонусы (система автоматически рассчитает их при оформлении заказа). В офлайне и онлайне проводится также идентификация покупателя.
Интеграция с интернет-магазином
И самое главное — ЕКАМ можно с легкостью интегрировать с интернет-магазинами, созданными на платформах InSales и “Битрикс”. Внедрение происходит в течение пяти минут и, еще раз повторим, совершенно бесплатно. Если ваш магазин интегрирован с другой торговой системой, ЕКАМ предлагает импорт из файлов типа .xml и .csv. Или, как вариант, вы можете в любой момент перейти из другой системы на ЕКАМ.
Подключиться к системе ЕКАМ можно быстро — это не потребует специальных знаний и умений. Достаточно загрузить данные о товарах и услугах — вручную или из таблиц Excel, ввести те остатки, что есть на данный момент, установить на планшет приложение “EKAM.Касса”. Все ваши данные загрузятся в систему — можно начинать работать!
Шаг 5. Начинайте работу
Понятно, что сразу все идеально не получится: необходимо будет подкупить оборудование, расширить штат сотрудников (или посадить их на склад), возможно, выбрать другое помещение. Сложностей будет много, зато и перспективы масштабные. Собственный склад — это отличная площадка для будущего расширения и возможность доказать клиентам и партнерам, что вы серьезный интернет-магазин, а не мелкая лавочка.
Да, и еще. Проверяйте работу сотрудников, особенно на первых порах. Вышколите каждого — особенно тех, кто напрямую работает с покупателями. Мало организовать идеальную логистику — необходимо помнить и о сервисе. А главный признак первоклассного сервиса, как мы уже писали, — это довольные клиенты.
Как проверить, справляются ли ваши работники?
- мониторить все отзывы о работе интернет-магазина, особенно те, что касаются сроков доставки, вежливости курьеров и менеджеров. Если обнаружили жалобы — нужно извиниться и решить вопрос (поработать над сроками доставки, наказать проштрафившегося сотрудника);
- заказать услугу “тайный покупатель”: наймите засланного казачка и посмотрите наглядно, как отвечают ваши сотрудники по телефону, достаточно ли вежлив курьер, не опаздывает ли он;
- напрямую спрашивайте клиентов на сайте или в группе в соцсетях: довольны ли они работой службы доставки, хотят ли что-либо изменить. Как правило, люди с радостью дают обратную связь.
Да будет склад! Теперь вы знаете, какие шаги нужно предпринять, чтобы складские бизнес-процессы работали как часы. Удачи в продвижении!
Источник: www.insales.ru
Бизнес на складах — как открыть свой склад и получать стабильную прибыль?
Повышение спроса на складские площади напрямую связано с ростом товарооборота. Сегодня в складировании нуждаются тонны разнообразных грузов, ежедневно поступающих во все крупные города и даже в небольшие населенные пункты, где есть немало компаний, пользующихся услугами складских помещений.
На сегодняшний день эксперты оценивают этот рынок как ненасыщенный : спрос на складские помещения превышает предложение. Данное обстоятельство является привлекательным для крупных девелоперов и компаний с небольшими ресурсами. При грамотно поставленном ведении дела бизнес на складах может приносить хорошую прибыль на возрастающем товарообороте.
Бизнес на складах: аренда или строительство
Наиболее рентабельным вариантом складского бизнеса является строительство собственного склада. Используя современные технологии быстрого возведения, можно в короткое время стать владельцем складского комплекса, соответствующего всем европейским стандартам.
Если рассматривать склад как бизнес, то его аренда может стать выгодной только в двух случаях:
- аренды с последующим выкупом
- долгосрочной аренды старого помещения, которое можно полностью переоборудовать для повышения класса складского комплекса. Оплачивая недорогую аренду, можно продавать свои услуги намного дороже.
Следовательно, решая вопрос о том, как открыть свой склад, чтобы сделать на нем бизнес, имеет смысл говорить только о строительстве собственного помещения.
Выбор формата складского помещения
Чтобы оптовый склад как бизнес быстро окупился и начал приносить доход, необходимо сократить расходы на строительство и оснащение его площадей. Стоимость строительства складского помещения во многом зависит от:
- типа конструкции (бетонное монолитное строительство или металлоконструкция) — примеры современных проектов складов
- типа самого склада (A, В, С,D) — посмотреть классификацию складов
Типы конструкции
Чтобы определить, какое складское помещение нужно строить, и подсчитать, будет ли оно выгодно, необходимо провести маркетинговые исследования в своем регионе и обязательно составить бизнес план склада, где будут учтены все первоначальные и постоянные затраты, рентабельность проекта, сроки его окупаемости.
При строительстве склада необходимо знать, что возведение зданий из легких металлоконструкций дороже строительства из бетонного монолита примерно на 25%. При этом у каждого типа строения есть свои преимущества.
- позволяет возводить постройки любой конфигурации
- обеспечивает наиболее рациональное использование имеющегося земельного участка;
- создает высокую прочность строения, которая допускает выполнение надстройки дополнительного уровня или изменения конфигурации строения.
- строительство требует немного времени;
- позволяет легко обустраивать высокие потолки;
- предоставляет возможность создания больших пролетов.
Тип склада
Существует четыре типа складов: A, B, C, D, каждый из которых отличается оснащенностью, размерами и предоставляемыми условиями хранения.
Склады А-класса имеют антипылевое покрытие пола, высокие потолки (не менее 10 м), системы пожаротушения, защиту от взлома. Такие склады соответствуют европейским стандартам, поэтому востребованы у зарубежных компаний, поставляющих товары в Россию.
Однако запуск масштабных проектов и ввод в эксплуатацию крупных складских комплексов нередко связан с трудностями, обусловленными административными причинами или сложностями в решении земельного вопроса. Именно эти трудности способствуют тому, что, открывая склад как бизнес, большинство предпринимателей отдают предпочтение небольшим помещениям. Такие проекты можно реализовать намного быстрее и даже начать сдавать складские площади еще на стадии их строительства.
Самыми популярными сегодня являются небольшие склады класса «B», площадь которых составляет 1000-5000 квадратных метров.
Их аренда стоит намного дешевле, но если сдавать площади 3-5 арендаторам, то выгода будет очевидной. По классу «А» ставки выше, поэтому сдавать их намного сложнее. В таких складских комплексах заинтересованы только крупные развивающиеся компании, которым выгодно арендовать большие площади.
Преимущества больших комплексов состоят не только в том, что арендаторам в них комфортнее. Для предпринимателей организовывать бизнес на складах типа «А» намного безопаснее в плане финансовых потерь. Такие комплексы строятся профессионалами, они лучше продуманы, а небольшие склады довольно быстро морально устаревают.
Поэтому через 3-4 года арендаторы обычно находят более современное помещение и съезжают, а склад приходится сдавать по-новому, как правило, ненадежным компаниям и на короткие сроки, что ведет к потере потенциального дохода.
С другой стороны небольшой оптовый склад как бизнес имеет существенный плюс – его легче продать арендатору. А для продажи крупного склада придется искать инвестиционный фонд, который заинтересуется его покупкой.
Некоторые варианты бизнеса на складах
Помимо строительства складских помещений с целью обычной сдачи в аренду можно использовать склад как бизнес еще в двух направлениях. Они подходят для начальной стадии создания бизнеса, когда постройка складского помещения еще только проектируется.
Проекты под заказ
Широкое распространение сейчас получила схема строительства складов под заказ. Главное – найти клиента, которому требуется небольшое складское помещение и он готов его арендовать на длительное время, поскольку сам строить не хочет. Такой склад необходимо обустроить в соответствии с требованиями будущих арендаторов. На реализацию данного проекта потребуется не более 7-8 месяцев.
Комплексная сдача складского помещения
Существует вариант сдачи своего склада одновременно в двух направлениях – под складские нужды и офисные помещения. Этот проект наиболее подходит для небольшого складского комплекса. Сочетание помещений двух разных функциональных назначений минимизирует финансовые риски. К тому же аренда офисов стоит дороже.
Но следует учитывать, что офисный рынок не очень стабилен, поэтому подыскать такого арендатора будет намного сложнее. И если вести такой комплексный склад как бизнес, то управлять им будет более затратнее, чем обычным.
Где лучше строить склад?
Наибольшим спросом пользуются складские комплексы, расположенные сразу за чертой города. Это обусловлено:
- более низкими арендными ставками,
- хорошей транспортной доступностью
- возможностью аренды значительных площадей в современных складских помещениях.
Для предпринимателя главный плюс загородных складов заключается в невысокой себестоимости строительства. Благодаря этому процесс возведения складского помещения может стать намного дешевле, чем при возведении складских помещений в центре мегаполиса. Главное, чтобы складской комплекс был расположен рядом с трассой и имел хорошие подъездные пути.
Затраты на строительство склада
Строительство и обустройство складского комплекса требует довольно больших затрат. Поэтому необходимо знать не только, как открыть свой склад, но и во сколько это обойдется. В стоимость проекта входят цены на:
- земельный участок
- строительство
- создание инфраструктуры
- оснащение склада (зависит от уровня предполагаемых услуг).
Стоимость земельного участка определяется его расположением, доступностью, наличием железнодорожной линии и стадией оформления участка, если этот процесс пока не завершен.
Если денег недостаточно, в качестве стартового капитала или дополнения к нему можно воспользоваться банковским кредитом. Выбирая программу кредитования, необходимо учитывать срок окупаемости бизнес проекта. Обычно оптовый склад как бизнес окупается в среднем за 4-8 лет при условии сохранения высокого уровня арендных ставок.
Доходность вложений в бизнес на складах составляет порядка 17-20% годовых.
Складской бизнес является прибыльным и устойчивым. При высоком пороге вхождения он имеет очень быструю окупаемость. Поэтому склад как бизнес имеет отличные перспективы развития и рекомендуется специалистами как хороший вариант инвестиций.
Если у Вас есть вопросы по строительству складских помещений, заполните форму обратной связи ниже
Источник: skladovoy.ru
Бизнес-план склада
Иногда склады арендуют даже частные лица — если у них нет места, чтобы хранить вещи дома, в гараже или на даче. Но основная целевая аудитория такого проекта — малый и средний бизнес.
Многим предпринимателям необходимо где-то хранить материалы, товарные остатки и сырье, причем арендовать готовые конструкции оказывается проще и выгоднее, чем открывать собственные складские помещения. Поэтому такой бизнес имеет все шансы на успех. Но здесь важно правильно выбрать место и организовать внутреннее пространство таким образом, чтобы оно оптимально подходило вашим потенциальным клиентам. И учтите, что к складам предъявляют строгие санитарно-гигиенические требования. Учесть все нюансы поможет грамотный бизнес-план склада.
- Возможные форматы бизнеса
- Бизнес на предоставлении складских площадей в аренду
- Складской комплекс как бизнес: анализ цен и предложений конкурентов
- Склад временного хранения: субаренда или собственное помещение
- Необходимое оборудование
- Необходимые документы
- Персонал
- Реклама и маркетинг
- Сколько нужно вложить на старте
- Рентабельность бизнеса
- Риски бизнеса
Возможные форматы бизнеса
Склады бывают нескольких видов:
- производственные — нужны для хранения продукции и сырья. Обычно их размещают недалеко от завода/цеха. А если хранимые грузы предназначены для транспортировки, то их располагают около транспортных узлов (железнодорожных станций, аэропортов и т.п.);
- распределительные — там товары распределяют по разным получателям;
- таможенные – рядом с границей;
- розничные — для хранения небольших партий товара;
- резервные — там оставляют продукцию, сырье или вещи, которые не потребуются в ближайшее время.
Информация! По типу конструкции склады делятся на закрытые, полузакрытые (то есть с 2 или 3 стенами) и открытые.
В зависимости от вида товара/груза, для которого предназначен склад, их разделяют на универсальные (которые подходят практически для всего), специализированные (для определенной категории товаров) и и смешанные (подходящие для нескольких категорий).
Также выделяют немеханизированные, полуавтоматизированные и полностью автоматические склады.
В России принята следующая классификация складов:
Склад А – 1 этаж, с ровным полом и высотой не менее 8 метров. Здесь есть автоматические ворота с регулируемым пандусом, из коммуникаций — вентиляция, охранная сигнализация, видеонаблюдение, система терморегуляции и противопожарная система, а также тепловые завесы для защиты от промерзания. Также у складов А удобные подъездные пути и зоны разгрузки/погрузки товара, парковка. В этом же комплексе могут быть офисы — там подключен интернет и средства связи.
Склад В – с бетонным полом, многоэтажный, высота потолков каждого этажа — от 4,5 до 8 метров. Температура варьируется в широких пределах. На таких складах есть регулируемый пандус, охранная и противопожарная система. Здесь же могут находиться офисные помещения.
Помимо сохранности товара, склады А и В обеспечивают нужные условия хранения, поэтому они наиболее востребованы.
Склад С – утепленный ангар или другая капитальная постройка без пандуса, с полом без покрытия и высотой потолка от 3,5 до 18 метров. Для разгрузки или погрузки нужно заехать внутрь помещения.
Склад D – любые другие складские помещения, без конкретных требований к высоте потолков, температуре, материалам покрытия, коммуникациям и т.п.
Бизнес на предоставлении складских площадей в аренду
Бизнес на предоставлении в аренду складских площадей кажется простым и востребованным, но у него есть свои особенности и подводные камни.
Складской комплекс как бизнес: анализ цен и предложений конкурентов
В первую очередь, проанализируйте рынок, чтобы понять, насколько востребован складской комплекс как бизнес в вашем регионе:
- какие предприятия среднего и малого бизнеса действуют (на крупный бизнес новичку рассчитывать на приходится);
- как часто они пользуются услугами сторонних подрядчиков в этом вопросе;
- какие у них товары и требования к складским помещениям;
- какие конкуренты есть в вашем регионе, в чем их особенности и преимущества, какова ценовая политика, насколько востребованы их услуги.
Склад временного хранения: субаренда или собственное помещение
Дешевле всего взять помещение под склад временного хранения в аренду, сделать небольшой ремонт и оборудовать его всем необходимым, чтобы сдавать в субаренду. В таком случае стартовые расходы будут гораздо меньше. Но если вы хотите получать высокий доход, лучше выкупить здание и переоборудовать его или самому построить склад с нуля — в долгосрочной перспективе это более выгодно и безопасно, ведь арендодатель может разорвать договор аренды. В крайнем случае, рассмотрите вариант аренды с последующим выкупом объекта.
Помещение склада можно построить:
- Из бетонных плит. В таком случае здание будет очень прочным, и в то же время его возведение обойдется не слишком дорого.
- Из металлоконструкций. Такие строения также отличаются надежностью. К тому же их можно построить быстро, выбрать любую планировку и легко отрегулировать высоту потолков. Но это обойдется на 20-25% дороже, чем строительство из монолитных бетонных плит.
Обычно под склад выбирают участок в промышленной зоне, с хорошей транспортной доступностью.
Необходимое оборудование
Точный перечень оборудования зависит от площади и специфики склада.
Вот примерный перечень оборудования:
- полки и стеллажи;
- подъемники;
- штабелеры;
- погрузчик;
- если нужно — морозильные и холодильные камеры;
- средства для транспортировки (кары и т.п).
Необходимые документы
Вы можете оказывать складские услуги в качестве ИП, ЗАО или ООО. В любом случае, необходимо зарегистрировать бизнес и встать на учет в налоговой инспекции.
Основной код ОКВЭД при регистрации 52.10 — Деятельность по складированию и хранению.
Никаких специальных разрешений и лицензий не требуется.
При необходимости подайте заявление о переходе на специальный режим налогообложения. Это нужно сделать сразу или в течение месяца после регистрации. Также необходимо зарегистрироваться в ПФР и фонде соцзащиты, открыть расчетный счет.
Персонал
Примерное штатное расписание для склада:
- заведующий/товаровед;
- грузчики;
- кладовщики (их количество зависит от масштабов бизнеса);
- разнорабочие;
- охранники;
- уборщики;
- бухгалтер на аутсорсе.
Реклама и маркетинг
Этот бизнес рассчитан в основном на других предпринимателей (сегмент b2b), поэтому стандартные способы продвижения (наружная реклама, раздача визиток и т.п.) тут не работают.
Обычно продвижение начинают с запуска своего сайта и контекстной рекламы. Ищите клиентов напрямую — рассылайте коммерческие предложения, договаривайтесь о встречах. Публикуйте объявления на специализированных порталах. Для эффективного продвижения очень важно четко проработать свое предложение и хорошо понимать, кто является вашей целевой аудиторией.
Сколько нужно вложить на старте
Размер инвестиций в проект зависит от формата бизнеса — о какой площади идет речь, планируете ли вы строить склад с нуля или брать в субаренду.
Вот примерный список расходов:
- покупка земли — от 1 млн рублей до 20-30 млн рублей;
- закупка оборудования — от 500 000 до 5 млн рублей
- монтаж, ремонт — от 500 000 рублей.
Таким образом, если строить склад с нуля, потребуются вложения как минимум в размере нескольких миллионов рублей. Кроме того, будут ежемесячные расходы — на оплату труда персонала, коммунальные платежи, налоги, маркетинг, сопутствующие расходы.
Рентабельность бизнеса
Размер доходов необходимо просчитать заранее — хотя бы приблизительно.
Обычно склады берут деньги за хранение:
- По паллетоместам, с учетом веса и габаритов поддона). Цена от 20-25 рублей в сутки за 1 паллету.
- Хранение негабаритного товара — рассчитывается за 1 м3, при условии что вес, ширина. высота или длина места превышает предельные показатели для 1 паллетоместо.
- Хранение штучного товара (полочное).
Помимо этого, склады берут деньги за обработку товара:
- прием и выдачу, включая поартикульный прием;
- упаковку;
- сбор заказов;
- оформление сопроводительных документов;
- обеспечение особых условий хранения.
При полной загрузке один склад может приносить чистую прибыль (за вычетом всех расходов от 150 000 до 1 млн рублей. Размер выручки во многом зависит от площади и оборудования вашего склада. Средний срок окупаемости вложений — от 2 до 4 лет, рентабельность — от 17-18%.
Риски бизнеса
Многим компаниям сегодня нужны помещения для хранения товаров или сырья. Несмотря на конкуренцию, спрос полностью не удовлетворен, особенно на склады А и В.
Главные риски — нарушение сроков строительства и выход за пределы бюджета. Если вы строите склад сами, выбирайте проверенную фирму и тщательно проверяйте договор.
Также есть риск низкого спроса на услуги из-за неграмотного выбора места или формата склада, отсутствия анализа рынка и непродуманной ценовой политики.
Организация склада — очень перспективный бизнес, если предусмотреть все подводные камни и четко понимать, что такие услуги будут востребованы в вашем регионе.
Источник: vipidei.com
