Прежде, чем купить, и даже прежде, чем искать готовый бизнес в Германии — определитесь, для чего вам нужен бизнес в другой стране.
ИНВЕСТИЦИИ: если вы — начинающий инвестор, то каким образом вы планируете контролировать ваши инвестиции? Вы знаете немецкий язык или планируете общаться на русском языке, нанимая только русский персонал? Вы знаете немецкое законодательство; например, знаете принципиальную для вас, как для инвестора, разницу между Гешефтсфюрером и Прокуристом? И вы очень хорошо знакомы с той областью, в которую вы вкладываете деньги?
Как часто и как подолгу вам нужно будет находиться в Германии? Знаете ли вы об ограничениях, накладываемых визой генерального директора фирмы (Гешефтсфюрера), если вы будете им становиться?
ПОЛУЧЕНИЕ ВНЖ (вида на жительство) в Германии: в этом случае прежде, чем купить готовый бизнес, нужно увязать ваши возможности предпринимателя с требованиями иммиграционного законодательства Германии.
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ДЛЯ ПРОДАЖИ в Европе и Германии ЗДЕСЬ.
Беженцам и иммигрантам, которые хотят начать бизнес в Германии, обязательно к просмотру.
Вагоноремонтный завод, приобретение контрольного пакета за 1,1 миллион евро (300 тыс. за приобретение пакета, 800 тыс. займ на 1,5 года).
Обеспечение в России гарантии доходнодности бизнеса и/или возвратности вложенных средств.
Предоставление легитимного способа вывода средств из России в Европу.
Возможность переехать на ВНЖ/ПМЖ в Польшу, либо либо Германию.
Поиск ГОТОВОГО БИЗНЕСА
через маклера (агента)
Важный совет: еще во время поиска бизнеса в Германии категорически нельзя подписывать никаких обязующих вас к покупке бумаг с маклером, или с хозяином бизнеса, особенно бумаги с фразами «Reservierungsbescheinigung» или «Reservierungsantrag und Auftrag».
«Пара месяцев на обдумывание», которые вы берете – превращаются на бумаге в точную дату, ориентировочная стоимость покупки бизнеса, озвученная при осмотре объекта – в окончательную сумму, а формулировка «в случае отказа от покупки по причинам, не зависящим от маклера» — обязывает вас в любом случае выплатить последнему как минимум половину гонорара, даже если до подписания оказалось, что активы бизнеса стоят в 10 раз меньше, регистрационная палата отказывает в регистрации фирмы, или Ведомство по делам иностранцев отказывает в выдаче вида на жительство.
Поэтому, планируя купить готовый бизнес в Германии — не торопитесь ничего подписывать!
Оценка стоимости бизнеса
Объект НЕ МОЖЕТ стоить, например, миллион евро, только потому что так сказал хозяин бизнеса, его штоербератор, бухгалтер, или маклер! В Германии есть достаточно специалистов, которые могут оценить как объект недвижимости (землю, дом, офисное здание), так и готовый бизнес, выставленный на продажу.
Самая простая оценка бизнеса – период окупаемости действующего бизнеса. За норму в Германии принята сумма 1-3 годовых прибылей без вычета налога на прибыль и амортизационных отчислений; стоимость недвижимости считается и добавляется отдельно. Здесь частая ошибка перед покупкой – в фонде заработной платы не учитывается зарплата текущего владельца, его жены, сестры и 2х детей, которые работают (или «помогают») в семейном бизнесе. Поэтому при найме дополнительных 5-ти человек в таком бизнесе прибыль может значительно снизиться (вплоть до значительных убытков).
Вам может быть интересно:
При покупке недвижимости, сдающейся в аренду, уточните: были ли при расчете прибыли учтены амортизация и ремонт (и делался ли ремонт своими силами почти бесплатно, или сторонней организацией), налог на недвижимость, комиссия агенству за сдачу помещения в аренду (или оплата хаузмастера), налог на прибыль, а так же на каком среднегодовом проценте основывались вычисления.
Частая ошибка при покупке бизнеса – оценка отеля по квадратным метрам. Отель точно так же считается исходя из доходности бизнеса, из его чистой прибыли. А размер отеля при этом никакой роли не играет.
При планируемых инвестициях часто не учитывают, что после покупки бизнеса на обширном участке земли не всегда будет позволено достроить дополнительные помещения. Или что имеющиеся помещения не всегда можно перепрофилировать. В Германии (в зависимости от района) могут действовать ограничения как на этажность, так и (среди множества других ограничений). на цвет фасадов зданий.
Оборудование, продаваемое за 70% цены нового, может быть безнадежно устаревшим, и может потребовать гораздо больших инвестиций, чем строительство с чистого листа. На переоборудование на Востоке Германии можно, например, получить дотации от государства, в отличие от Западной Германии.
Стоимость недвижимости и рабочей силы на Востоке ниже, но на Западе выше покупательская способность.
Еще. Очень странно купить готовый бизнес, ориентируясь только на будущую прибыль. Которая появится ТОЛЬКО ПОСЛЕ того, как вы инвестируете в действующий бизнес значительные дополнительные средства, внесете изменения в действующую модель, отладите все процессы, в общем, сделаете из существующего «бизнеса» — конфетку. Владельцы таких «бизнесов» любят рассказывать, как, где и что можно улучшить, и почему они не могут этого сделать сами. Слушать владельцев нужно, а вот оценивать бизнес с точки зрения возможных (в будущем, и только теоретически), доходов нужно очень осторожно.
А при необхдимости, наши специалисты в Германии окажут вам помощь в оценке бизнеса.
Продажа готовой фирмы в Германии
Купить готовую фирму лучше только после тщательной проверки бизнеса: балансов за 3 года, оплачены ли все налоги, нет ли споров с налоговой, состояние и стоимость недвижимости и оборудования. Но и в этом случае стоит вставить в договор материальную ответственность продавца готовой фирмы за доначисления, которые могут возникнуть при последующих проверках за тот период, когда фирма принадлежала предыдущему владельцу. И стоит очень тщательно проверить полноту принимаемого бухгалтерского архива.
Исходя из рисков, может быть выгодна как покупка готовой фирмы, так и покупка активов на вновь зарегистрированное предприятие.
И еще – обратите внимание
Продавец готового бизнеса всегда заинтересован в максимальной цене.
Налоговый консультант заинтересован поддержать цену действующего владельца бизнеса (потому что сейчас ему платит именно он; разговоры о том, что фирма после покупки и дальше будет обслуживаться у него, на его заинтересованность в данный момент не влияют).
Маклер заинтересован в максимальной стоимости продажи готового бизнеса, чтобы получить максимальную же сумму за свои услуги.
А представители нашего офиса в Германии могут включиться в торги с целью понижения стоимости покупки готового бизнеса (если для этого есть объективные причины).
Готовый бизнес в Германии под 5-7% годовых
Открыть, купить фирму (компания) в Германии: регистрация компаний, открытие счетов
Готовый бизнес и недвижимость в Германии, Австрии — по этой ссылке
Оставьте свою заявку и получите предложение! Есть готовые компании
Как открыть фирму в Германии иностранцу, мини Гмбх или ЧП, ИП, ООО (GmbH) или AG (АО)? А может GmbH Co. KG – мало распространённая форма предприятий, как и малопонятная. По сути, регистрируются две правовые формы, которые работают совместно. Минимальный уставной капитал тоже EUR 25k, как и в GmbH.
Тоже несет ответственность капиталом компании. Это что-то похожее на структуру, если Вы хотите открыть ООО в Германии и коммандитное товарищество в одном предприятии.
4. AG (АО) – открыть предприятие в Германии в такой форме равняется открытию акционерного общества в странах СНГ. Минимальный уставной капитал в таком предприятии составляет EUR 50k, а оплачивать и вносить можно также, как и в GmbH – 12.500 евро при регистрации и остальную сумму – до конца года. Уставной капитал в акциях, и как правило, деятельность AG очень связана с биржами.
Открыть фирму в Германии: цена или сколько стоит?
Цена наших услуг, при открытии фирмы в Германии, обычно варьируется в пределах 3.500 тысяч евро за весь цикл под ключ. Это стандартная цена на услуги открытия компании в Германии в форме GmbH. Стоит учесть, что такую компанию необходимо содержать (обслуживать), сдавать отчётность, иметь офис или юридический адрес, открытый счёт.
Сколько же стоит открыть фирму (юридическое) лицо в германии, если учитывать дополнительные расходы и услуги?
1. Бухгалтерское обслуживание и юридический адрес, стоимость которого входит в обслуживание начинается от 200 евро в месяц и оплачивается минимум на шесть месяцев вперёд.
2. Сдача готового отчёта, который является обязательным, начинается от 1500 евро.
По срокам открыть юр лицо (фирму) в Германии нерезиденту выйдет около двух недель, не более. Это если пользоваться услугами нашей компании. Но необходимо учитывать, что сроки начинают исчисляться с того момента, когда мы получим необходимые документы и оплату.
Если Вы хотите открыть строительную или транспортную фирму в Германии, то необходимо точно понимать, какие именно виды деятельности и виды перевозок будет осуществлять эта компания, т.к. скорее всего, необходимо будет получать лицензию на данный вид деятельности.
При желании клиента открыть филиал фирмы в Германии, это тоже можно сделать без проблем, но стоить помнить, что документы на регистрацию такого филиала будут готовится немного дольше, чем документы компании, учредителем которой есть физическое лицо.
При открытии филиала фирмы в Германии его учредителем (собственником или дочерней компанией) будет компания клиента, которая, как правило зарегистрирована в другой юрисдикции, к примеру, в таких странах как: ОАЭ, Украина, Россия, Казахстан, Молдова, Армения, Беларусь и другие страны СНГ, но довольно часто бывают случаи, когда к нам обращаются и представители США, Канады, стран ЕС.
Как видите, если есть необходимость открыть фирму, Германия предоставляет более чем достаточный набор инструментов, который Вы можете использовать для правильной организации своего бизнеса и его защиты, как и защиты своих активов.
Наша компания может сопроводить процесс регистрации фирмы в Германии на высшем уровне, т.к. наши адвокаты имеют многолетний опыт работы в корпоративной и банковской сферах.
Регистрация фирм: Германия или другая страна ЕС?
Если стоит задание зарегистрировать компанию в престижной юрисдикции и не иметь проблем с недоверием партнёров, банков, это однозначно Германия. Как вариант, мы можем предложить и любую другую страну Европы и не только, но рекомендовать можем: Германию, Австрию, Швейцарию, ОАЭ. В этих странах можно не беспокоится о том, что будут проблемы при ведении бизнеса. Стоит учесть, что, если открывать бизнес в Германии, регистрация компании может быть и в другой стране ЕС.
Зарегистрировать компанию в Германии: процедура и необходимые документы
Если клиент хочет зарегистрировать ООО в Германии, к примеру, ему необходимо:
— предоставить несколько вариантов наименования фирмы,
— указать желаемые виды деятельности компании,
— перечислить её учредителей,
— указать их данные, которые должны соответствовать заграничному паспорту,
— принять решение, как он хочет регистрировать компанию: посещать наш офис лично или передать доверенность от нотариуса и осуществить процесс регистрации удалённо,
— указать юридический адрес – адрес регистрации компании,
— выбрать банк, в котором он желает открыть счёт.
Регистрация компании в Германии — GmbH
Стоимость регистрации Потому что. :
Стоимость со второго года:
Зарегистрировать компанию в Германии
Германия – страна, как правило, не нуждающаяся в представлении. Несомненно, её имя у всего мира ассоциируется с экономической и политической стабильностью республики, с её высоким статусом в международных отношениях.
Более 80 млн. человек населяют страну, демонстрируя ежегодный прирост. Свыше 90% жителей – немцы.
Берлин (столица) и Бонн – наиболее важные в политическом и экономическом аспекте города Германии. 16 земель составляют Федеративную Республику. Соседями Германии являются Чехия и Дания, Польша и Бельгия.
Границы с Германией разделяют также Люксембург и Нидерланды, Швейцария, Австрия, Франция. Воды Северного и Балтийского морей омывают северные земли Германии. Главными источниками пресной воды являются Рейн, Одер, Дунай и их многочисленные притоки.
Природа Германии удивляет, здесь можно наслаждаться бескрайними лесами, белыми вершинами, живописными озёрами, красивыми ландшафтами. Туристов со всего мира привлекает древняя архитектура немецких городов.
О международном статусе Германии говорят её членство в НАТО, ООН, ЕС, Большой Восьмёрке, она также является стороной Шенгенского Соглашения.
Официальный язык – литературный немецкий. На границах с другими государствами используются различные диалекты.
Имидж надёжной экономики и успешного правительства страны является веской причиной для того, чтобы зарегистрировать компанию в Германии.
Почему стоит купить фирму в Германии
- Вашу компанию будут рассматривать как надёжного бизнес-партнёра;
- Владелец немецкой компании соответственно пользуется немецкой торговой маркой;
- Техника, оборудование, другие товары в качестве уставного капитала беспошлинно ввозятся в СНГ;
- Вклады немецкой фирмы в предприятия на территории СНГ защищены как инвестиции. Есть возможность открывать счета, иметь кредитные карты немецких банков, пользоваться чековыми книжками;
- В Германии возвращают НДС;
- Реальная возможность для учредителя компании и его семьи оформить вид на жительство в Германии, со временем получив немецкое гражданство;
- В любой из стран ЕС владелец компании в Германии может открыть филиал;
- Бизнес-визы в ФРГ можно получать многократно;
- Для компаний предусмотрено льготное страхование;
- Можно получать субсидии, дотации в Германии;
- Доступ к кредитованию немецкими банками.
Большинство иностранцев предпочитают Общество с Ограниченной Ответственностью (GmbH) в Германии. Такая форма компании прекрасно подходит для людей, уже имеющих бизнес и желающих его развивать, используя все преимущества немецкого законодательства.
Преимущества(GmbH) в Германии
- Регистрация компании не требует больших затрат. Достаточно € 25 000 для открытия фирмы. Причем, эту сумму в дальнейшем владелец предприятия может применить на своё усмотрение (например, вложить в развитие бизнеса);
- Если у компании два и более учредителя, сразу вносится половина от суммы уставного капитала. Целый год даётся компании на внесение оставшейся части суммы;
- Как только учредительные документы будут нотариально оформлены, фирма может начинать свою работу;
- Учредители компании GmbH, занесённой в Торговый реестр, несут ограниченную суммой уставного капитала ответственность.
Регистрация (GmbH) в Германии
- Учредительный договор – основной учредительный документ;
- Практически неограниченный выбор названия компании. Обязательно необходимо получение разрешения в Торгово-промышленной палате. В названии необходимо указать ключевую аббревиатуру – «GmbH»;
- Не зафиксировано минимальное число учредителей. Ими могут стать иностранные и германские физические/юридические лица;
- Разрешено открытие компании с одним директором (может быть нерезидентом юрисдикции, но в некоторых землях есть иные требования).
Основной функцией немецкого ООО (GmbH) является обеспечение возможностей вести бизнес с партнёрами Запада и Востока, для которых компании, зарегистрированные на территории СНГ, возможно, не выглядят достаточно надёжными. GmbH в Германии – это упрощенная, гибкая и экономичная форма бизнеса, исключающая личную ответственность участников.
Немецкое ООО, независимо от вида деятельности, является торговым обществом и юридическим лицом.
С учетом невысокой планки для минимального уставного капитала GmbH в Германии несколько рискованно для контрагентов. Но в то же время участники немецкого ООО демонстрируют большую вовлеченность в бизнес, нежели акционеры. Речь прежде всего идёт о принятии решений насчет учреждения общества, выдачи денежных ссуд, отчуждения долей.
Однозначно можно сказать, что компания ООО (GmbH) в Германии надёжно зарекомендовала себя за последние десятилетия в контексте международного бизнеса.
Налоги и бухгалтерия GmbH в Германии
Действующее немецкое законодательство обязывает ООО составлять баланс и расчет убытков и прибыли за каждый хозяйственный год. Отчетность подаётся на немецком языке.
ООО в Германии выплачивает следующие виды налогов:
Корпоративный налог на прибыль – 25%.
Выплата прибыли немецким участникам предусматривает уплату 20% налога за участника на доход от капитала. Оплата вносится в налоговое управление.
Солидарная надбавка – 5,5% от корпоративного налога, а также налога на доход от капитала.
Если прибыль получает участник, находящийся за пределами юрисдикции, оплачивается налог на источник дохода (вместо налога на доход от капитала).
Коммунальный налог (на определённый вид деятельности).
Налог с оборота от оказанных услуг и поставок. Ставка – 16%.
Решили зарегистрировать компанию в Германии? Тогда обращайтесь к нам.Регистрация фирм, оффшоров – это одно из ведущих направлений нашей работы.
Международный законный и доходный бизнес – это больше не мечта.Регистрация фирмы в Германии поможет Вам воплотить все замыслы в жизнь!
- Уточняйте у менеджеров
- Уточняйте у менеджеров
Источник: lawstrust.com
