Продается готовый бизнес в оживленном районе Казани (Авиастроительный р-н). Отдельно стоящее двухэтажное кафе с просторной летней террасой, дополнительными торговыми площадями (стритфуд) и киоском, сдаваемым в аренду. Чистая продажа, все в собственности: 880 кв.м земли, 621кв.м здание. 22 г.
Цена: 6 000 000 руб.
Выручка/мес: 85 000 руб.
Россия, Тюмень , ул. 50 лет Октября 24
Продается ресторан восточной кухни на 70 посадочных мест в центре города. Площадь 250 кв.м. 150кв.м зал 90кв.м кухня. Помещение в аренде. Рядом находятся бизнес-центр на 5000 человек, ТЦ, элитный жилой квартал.
Ресторан работает 7 лет. Клиентская база 15 000 человек. Каждый бизнес-ланч соби.
Сколько стоит открыть свое кафе или ресторан ? бюджет кафе ?
Цена: 3 500 000 руб.
Выручка/мес: 1 100 000 руб.
Россия, Москва , Планерная м.
Продается укомплектованное кафе с высоким рейтингом Бизнес находится на ж/д станции электричек, что обеспечивает заведение постоянным потоком посетителей. Рядом расположены крупные социальные объекты: ТЦ, рынок, Дикси, салоны связи, пекарни, медицинский центр, Сбербанк, Fix price, Смешные цены. Общ.
Цена: 1 950 000 руб.
Выручка/мес: 710 000 руб.
Россия, Москва , Медведково м.
Продается кафе японской кухни с высокой проходимостью в топовой локации! Кафе находится на 1-й линии в крупном Торговом центре рядом с новым ЖК! Здесь проживает огромная аудитория, которая является постоянными гостями в заведении. В районе высокая проходимость благодаря ближайшим объектам, а в ТЦ вс.
Цена: 2 500 000 руб.
Выручка/мес: 1 400 000 руб.
Россия, Москва , Улица Скобелевская м.
Продается прибыльная бургерная в хорошем месте без конкуренции Кафе находится на 1 этаже крупного торгового центра с отличной проходимостью. Сам центр находится недалеко от станции метро. В этом заведении нет конкуренции в сфере бургеров и американской кухни, что очень выгодно! За 4 года работы заве.
Цена: 1 300 000 руб.
Выручка/мес: 710 000 руб.
Россия, Москва , Некрасовка м.
Продается кафе вьетнамской кухни без конкурентов и высоким спросом! Кафе находится на 1-й линии напротив большого жилого района и частных домов . Конкурентов в этой локации нет, поэтому ежедневная проходимость здесь очень высокая! Рядом станция электричек, откуда всегда приходит большой поток гост.
Купить бизнес ресторан, кафе, бар, общепит.
Цена: 2 900 000 руб.
Выручка/мес: 500 000 руб.
Россия, Москва , Некрасовка м.
Продается точка пиццы и суши на фуд-корте по известной франшизе! Кафе находится в крупной Торговом центре в зоне фуд-корта! Здесь расположено много развлечений для детей, игровая комната, батутный центр, школа танцев и т.д., поэтому мимо заведения невозможно пройти. Напротив новый и современный ЖК.
Цена: 5 000 000 руб.
Выручка/мес: 1 420 000 руб.
Россия, Москва , Селигерская м.
Продается семейный ресторан в новом жилом комплексе со стабильной прибылью Аутентичный итальянский ресторан, окруженный особым уютом, гостеприимством и радушием. Специализируется на приготовлении итальянской пасты, салатов, бизнес-ланчей по семейным рецептам. Также представлены европейская, японская.
Цена: 1 200 000 руб.
Выручка/мес: 1 200 000 руб.
Россия, Москва , Беломорская м.
Продам готовый бизнес — чайхана с окупаемостью всего 6 месяцев! За весь период работы заведение приобрело огромное количество лояльных клиентов и заработало отличную репутацию! Работа чайханы полностью налажена, а сам бизнес имеет стабильный достойный доход в размере 190 000 руб. чистой прибыли еж.
Цена: 5 000 000 руб.
Выручка/мес: 1 470 000 руб.
Россия, Москва , Шелепиха м.
Продам кафе с быстрой окупаемостью на территории ТЦ Наше кафе функционирует уже более 5-ти лет и имеет постоянных клиентов. В меню представлены блюда европейской и азиатской кухни, а также широкий выбор напитков, которые пользуются огромной популярностью у посетителей. Площадь точки — 20 кв.м. Рас.
Цена: 950 000 руб.
Выручка/мес: 500 000 руб.
Россия, Москва , Серпуховская м.
Продается прибыльный корнер на фудкорте с высокой посещаемостью! Заведение находится в БЦ рядом со станцией метро Серпуховская” — меньше минуты пешком! Напротив здания университет и несколько корпусов, а также фитнес-клуб и другие объекты притяжения. Большое конкурентное преимущество в том, что побл.
Цена: 2 990 000 руб.
Выручка/мес: 728 000 руб.
Россия, Москва , Варшавская м.
Продам популярное кафе в отличной локации и с быстрой окупаемостью Бизнес расположен в быстроразвивающимся районе в южной части Москвы. В шаговой доступности станция метро Варшавская. Общая площадь территории — 102 кв.м. Сделан хороший дизайнерский ремонт с использованием экологических материалов.
Цена: 2 990 000 руб.
Выручка/мес: 700 000 руб.
Россия, Москва , Кунцевская м.
Продаю популярную шаурмичную в локации с высоким пешим трафиком Ваши вложения окупятся уже через 15 месяцев! Точка расположена в максимально проходимом месте, всего в 5-ти метрах от остановочного комплекса. Кроме жилых помещений в окружении находятся ВУЗы и поликлиника. Площадь территории 29 м2. С.
Цена: 6 100 000 руб.
Выручка/мес: 2 210 000 руб.
Россия, Москва , Баррикадная м.
Продаю атмосферное кафе в очень доступном месте в двух шагах от метро! Широкий ассортимент напитков и вкусных блюд, качественное обслуживание, приятная и уютная атмосфера, удачное расположение в центре Москвы и адекватный средний чек сделали это заведение очень популярным! Заведение работает с 2020 .
Цена: 24 900 000 руб.
Выручка/мес: 2 500 000 руб.
Россия, Москва , Крылатское м.
Продается успешный бизнес — салон красоты с комплексом спа и рестораном с прибылью 600 000 рублей! Салон находится на 1-й линии в новом современном районе Москвы. Локация очень привлекательная, а в 10-ти минутах станция метро Крылатское”. В окружении много объектов притяжения: клиника Инвитро, сет.
Цена: 3 500 000 руб.
Выручка/мес: 1 100 000 руб.
Россия, Москва , Планерная м.
Продам кафе с открытой кухней и мангалом Для обеспечения высокого клиентского трафика помещение для аренды было выбрано на территории ж/д станции электричек. Дополнительный трафик генерируют расположенные по соседству салоны связи, пекарни, ТЦ, рынок, медицинский центр, Сбербанк, магазины Дикси, Fix.
Цена: 5 100 000 руб.
Выручка/мес: 900 000 руб.
Россия, Москва , Тульская м.
Продается кафе здорового питания без конкурентов с отличными перспективами! Кафе уникально в свом роде: заведение расположено на 1-й линии на юге Москвы. В пешей доступности офисные центры и большой современный ЖК, который уже полностью заселен. Рядом туристическое культурное место и в 10-ти минут.
Цена: 5 100 000 руб.
Выручка/мес: 900 000 руб.
Россия, Москва , Тульская м.
Продаю прибыльное кафе с большим трафиком и перспективами развития! Кафе находится на 1-й линии в ЖК бизнес-класса и 10-ти минутах от станции метро. Место проходное, так как квартал жилой и полностью заселен. Кроме того в окружении много офисных помещений, мест культурного наследия, которые увеличи.
Цена: 1 200 000 руб.
Выручка/мес: 1 200 000 руб.
Россия, Москва , Беломорская м.
Продатся готовый бизнес с быстрой окупаемостью — чайхана с наработанной клиентской базой В чайхане проводятся регулярные мероприятия и банкеты, что обеспечивает постоянный поток посетителей и делает заведение узнаваемым в широких кругах. Постоянными гостями являются ученики детской спортивной ш.
Цена: 3 200 000 руб.
Выручка/мес: 2 200 000 руб.
Россия, Москва , Новые Черемушки м.
Продается очень прибыльный ресторан с удачными расположением Заведение расположено в 5 минутах ходьбы от станции метро, на 1-й линии очень оживленной улицы. В зоне локации находится множество офисов, учебных заведений, магазинов и т.д., что формирует отличную проходимость. Собственник арендует прос.
Оценка бизнеса — процесс сложный, и зависит от множества факторов.
Для того, чтобы определить стоимость бизнеса, существует два основных подхода — это оценка активов компании, и оценка денежных потоков.
Если бизнес не обладает никакими материальным активами, например находится в арендованном помещении, осуществляется без использования дорогостоящего оборудования — то стоимость его обычно оценивается исходя из среднемесячной прибыли и составляет сумму, которую новый владелец сможет заработать за 12-24 месяцев.
Если же у бизнеса есть какие-либо материальные активы — то они также включаются в стоимость бизнеса. Это может быть цена недвижимости, в которой располагается предприятие, а также, например, стоимость дорогостоящего ликвидного оборудования или спец.техники, если они используются в работе компании.
Если вы планируете купить готовый бизнес — перед покупкой вам необходимо проверить, что именно вы покупаете. Для этого вам нужно выполнить, хотя бы, эти несколько простых шагов:
1) Убедитесь, что бизнес принадлежит тому человеку, кто вам его продает. Запросите в налоговой выписку ЕГРЮЛ, проверьте всех владельцев.
2) Потребуйте предоставить вам бухгалтерскую отчетность приобретаемой компании. Также можете попросить оформить на себя доверенность, чтобы получить копии этих документов в налоговой — и убедиться в их достоверности.
3) Проанализируйте клиентскую базу и репутацию компании.
4) Запросите все договоры с клиентами, по которым есть какие-либо неисполненные обязательства. Оцените дебиторскую и кредиторскую задолженность компании.
5) Запросите все договоры с контрагентами — договор аренды, договоры с поставщиками сырья или услуг (телефония, интернет, электроэнергия и т.д.). Проверьте наличие задолженностей по этим договорам.
6) Проверьте, как строились отношения с сотрудниками — просмотрите все трудовые договоры, убедитесь в отсутствии задолженностей по заработным платам и отсутствии трудовых споров.
7) Выясните реальную причину продажи бизнеса.
8) Наймите аудиторов или оценщиков, которые предоставят вам свой независимый взгляд на оцениваемый бизнес.
Источник: www.beboss.ru
Сколько стоит открыть ресторан
«Если купить бытовые холодильники и плитки, не делать ремонта или вообще не оборудовать кухню, а построить, скажем, только бар, либо открывать что-то совсем узко специализированное, уложиться можно и в $50 000, — говорит Екатерина Дроздова (кафе «Рагу»). — А если делать полноценный ресторан, да еще и c нуля, эти вложения никак не могут быть меньше $400 000». Цифры будут зависеть от концепции, размера, бизнес-модели: например, все ли готовится на месте или блюда доставляются с отдельной фабрики-кухни на всю сеть. Рассмотрим подробнее основные статьи расходов.
Аренда
Цифра зависит от места на карте и от аппетитов владельцев помещения. Квадратный метр может сдаваться и за 2000 рублей, и за $2000. Хорошие цены в хороших местах сегодня — $900-1400 за кв. м.
Арендовать помещение надо на максимально возможный срок, хотя для неудачных проектов это дополнительная головная боль в случае закрытия заведения. Чем дольше идет строительство, тем больше вы платите за голые стены. Кроме этого, надо помнить о коммунальных платежах и предполагать возможность других обременяющих обстоятельств в будущем: от озеленения дворов до бесплатных обедов для сотрудников близлежащих организаций.
Стройка
Цена проектирования, строительства и оборудования зависит от того, что вы делаете. Стоит закладывать в бизнес-планы затраты из расчета $1400-1800 за кв. метр. Стройка обойдется дешевле, если открывать ресторан на месте другого ресторана. Но в этом случае, если речь не идет о фатальных случаях разорения, добавятся расходы на возмещение стоимости имущества, достающегося в наследство (мебель, оборудование, золотой унитаз или деревянные рамы в окнах и т.д.).
Избежать многих проблем при проектировании, стройке и отделке можно, используя типовой проект — в случае покупки франшизы. Так инвестиции в открытие «Иль Патио», по словам вице-президента по франчайзингу ОАО «Росинтер Ресторантс Холдинг» Светланы Князевой, составляют порядка $500 000 ($35 000 из них — паушальный взнос за право пользоваться маркой). Более дешевые варианты можно искать в области фастфуда: сеть бутербродных Subway, например, декларирует паушальный взнос в $12 000 и затраты на открытие в пределах $200 000.
Персонал
По-хорошему персонал должен работать на проекте сразу. «Если заведение, которое вы собираетесь открывать, хоть как-то про еду, шеф-повар должен быть задействован в проекте с самого начала, — говорит ресторатор Роман Рожниковский. — Ведь ему потом работать на кухне, а для итальянского ресторана нужно одно кухонное оборудование, для китайского другое».
Расходы на фонд заработной платы вырастут, как только ресторан заработает. Величина расходов зависит от штатного расписания. Зарплата простого повара (оформленного легально) — от 17 000 рублей. Линейный персонал, работающий в зале, — около 10 000 рублей. Зарплата шеф-повара на рынке — от 60 000 рублей, шеф-повара с именем моуг стоить и более $10 000.
Обычный управляющий стоит от 50 000 рублей в месяц, эффективный директор, поработавший в успешном новиковском проекте, — не меньше 110 000 рублей.
Реальная смета на открытие ресторана
Площадь заведения: 200 кв. м, оно рассчитано на 100 посадочных мест. Важно отметить, что владельцы данного ресторана, пожелавшие поделиться с нами своим опытом анонимно, построили его за два месяца: если бы строительство затянулось хотя бы на пару месяцев, смета выросла бы стремительно. Итак, цифры:
1 600 000 рублей — аренда за два месяца, плюс депозит за последний месяц
240 000 рублей — коммунальные платежи за два месяца
3 200 000 рублей — непосредственно стройка
1 700 000 рублей — разрешительная документация (и официальные и неофициальные платежи). Большая часть этой суммы ушла на согласование проектов перепланировки и сопровождение строительных работ. Конструктивных изменений может и не быть, но, как правило, любой ресторатор начинает освоение пространства во вторичном фонде с того, что все ломает и ставит стены заново. Если действовать исключительно официально, сумма может быть гораздо выше, не говоря уж о том, что процесс подготовки места к открытию будет гораздо более долгим
1 800 000 рублей — дополнительное электричество; это важная статья бизнес-плана: как правило, помещения имеют электрические мощности 20-25 киловатт, а для полноценного ресторана нужно как минимум 60
400 000 рублей — оплата услуг декоратора, работающего над проектом и дизайном
300 000 рублей — оплата работы инженера, следящего за правильным выполнением проекта
130 000 рублей — пожарная сигнализация
150 000 рублей — система водоочистки
1 300 000 рублей — системы вентиляции и отопления
200 000 рублей — освещение
1 200 000 рублей — подготовка коммуникаций, встраиваемая мебель и прочие работы
1 300 000 рублей — мебель, вывеска, мелкая отделка интерьера
1 300 000 рублей — оборудование для кухни (холодильное, тепловое и механическое)
250 000 рублей — барное оборудование
400 000 рублей — посуда (недорогая, из IKEA)
160 000 рублей — кухонная утварь
100 000 рублей — форма сотрудников
120 000 рублей — оргтехника
100 000 рублей — музыка
100 000 рублей — слаботочка (коммутация для компьютеров, ТВ-сигнала и музыки)
500 000 рублей — кассовая система
500 000 рублей — зарплата персонала до открытия (управляющий, заместители, шеф-повар, прочий персонал)
80 000 рублей — проработка блюд
400 000 рублей — реклама (указатель и презентация)
400 000 рублей — создание стратегического запаса плюс текущие продукты и напитки на пять первых дней; как правило, поставщики кредитуют рестораторов, давая часть продуктов и алкоголя, а также некоторое барное оборудование бесплатно
500 000 рублей — непредвиденные расходы
Источник: www.forbes.ru
Купить готовый ресторанный бизнес в России
Вне зависимости от сложного положения в России, люди не готовы экономить на удовлетворении собственных желаний. В связи с чем, клиентский интерес к ресторанам быстрого питания, самообслуживания и всякого рода подобным заведениям в 2016 году по – прежнему остается на высоком уровне. Конечно, конкуренция в сфере российского ресторанного бизнеса напряженная и, поэтому, начать бизнес с нуля представляется почти невозможным.
Ресторанное дело с нуля в России
Вполне очевидно, что во время кризиса в России бизнесу, принадлежащему любой сфере деятельности приходится трудно. Особенно сложно открыть бизнес с нуля. Все дело в том, что владельцу ресторанного бизнеса придется пройти все этапы становления дела, начиная от формирования общей концепции и поиска территории под аренду, заканчивая набором персонала, формированием меню и закупкой оборудования и мебели – на реализацию всех идей придется вложить колоссальные инвестиции. Более того, нет никакой уверенности, что российский бизнес нуля окупит свои вложения после его открытия, особенно, учитывая кризис.
Организация ресторанного бизнеса
Зато открыть собственное дело с помощью покупки готового бизнеса – грамотный выбор для начала успешной предпринимательской карьеры. Рассмотрим подробнее вопрос купли – продажи бизнеса в данной сфере.
Выбирая действующий готовый бизнес в России, начинающему предпринимателю не придется проходить указанные выше этапы становления бизнеса. После того, как он сможет купить бизнес, основной задачей станет грамотное управление ресторанным делом, поддержание уже наработанного имиджа, а также дальнейшие поиски путей развития бизнеса. Кроме того, есть возможность подобрать готовый бизнес, подходящий по региону расположения в России, а также устраивающий по цене и срокам окупаемости.
Совершить покупку рентабельного бизнеса помогут в «Альтера Инвест». Уже почти 10 лет наша федеральная бизнес – брокерская компания специализируется на купле – продажи готового бизнеса. Специалисты, знающие все подводные камни ресторанного бизнеса, помогут Вам совершить сделку всего за 14 дней и купить бизнес от собственника за приемлемую цену. Начините успешную предпринимательскую карьеру вместе с ресторанным готовым бизнесом.
Источник: alterainvest.ru
