17 ноября 2021г. Закончено строительство частного жилого дома площадью 166 кв.м. расположенного в 15 км. от МКАД по Ярославскому шоссе.
24 апреля 2013г. заключен договор с ООО «Газпромнефть-Центр» на технический аудит и ввод в эксплуатацию АЗС в г. Егорьевске Московской области.
18 марта 2013г. заключен договор с ООО «Газпромнефть-Центр» на технический аудит и ввод в эксплуатацию АЗС в Щёлковском районе МО.
21 декабря
Заключен договор на сбор исходно-разрешительной документации, разработку эскизного проекта на строительство многофункционального торгово-жилого комплекса площадью 75 тыс. кв.м. в г. Зеленоград.
Стадийность Проектирования
Проектирование — это творческий процесс архитекторов, инженеров и техников проектных организаций. Строительное проектирование в нашей стране ведут по единым государственным нормам и государственным стандартам для всех отраслей народного хозяйства.
Проектная документация разрабатывается на следующих стадиях:
Что такое рабочая документация в строительстве и зачем она нужна
— стадия «Эскизный проект»
— стадия «Рабочая документация»
— стадия «Рабочий проект»
Стадия «Эскизный Проект» является стадией проектирования зданий и сооружений, не подлежащей согласованию с органами государственного надзора. Эскизный проект способствует более детальной проработке всех параметров объекта перед принятием окончательных решений по всем разделам, которые включает проектирование зданий и сооружений.
«Эскизный проект» выполняется с целью: градостроительного обоснования размещения объекта нового строительства, демонстрации внешнего вида и внутренних планировок проектируемого объекта определения инвестиционной привлекательности проекта, возможности строительства или реконструкции объекта на данном участке с учетом градостроительных, историко-культурных, социально-экономических, санитарно-гигиенических и экологических требований.
Состав проектной документации на стадии «Эскизный проект» включает в себя:
— Ситуационный план с прилегающими территориями
— Поэтажные планы с экспликациями помещений
— Разрезы с конструктивными «прослойками»
— Варианты цветовых и объемных решений фасадов
— Фотомонтаж на существующем положении
Проектная документация на стадии «Эскизный проект» разрабатывается в объеме, необходимом для получения исходно-разрешительной документации.
Стадия «Проект» – утверждаемая стадия проектирования объектов строительства и реконструкции. Разрабатывается в соответствии с государственными нормами, правилами и стандартами.
В настоящее время состав разделов проектной документации указан во многих нормативных актах и в частности Постановлением Правительства РФ №87 от 16 февраля 2008г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Состав проектной документации на стадии «Проект» включает в себя:
— Схема планировочной организации земельного участка
— Конструктивные и объемно-планировочные решения
ВСЕ разделы проектной документации в строительстве| От идеи до экспертизы
— Система вентиляции и кондиционирования
— Сети связи (телевидение, телефонизация и радиофикация, компьютерная сеть)
— Проект организации строительства
— Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства
— Мероприятия по охране окружающей среды
— Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
— Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
— Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов
— Проект автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре
контроль и управление доступом
автоматизация (диспетчеризация) инженерных систем
вертикальный транспорт (лифт)
— Техническое обследование состояния строительных конструкций существующего здания (при реконструктивных работах)
— Проект внутриплощадочных инженерных сетей
— Проект внеплощадочных инженерных сетей
— Проектная документация на стадии «Проект» является основой для разработки «Рабочей документации».
Проектная документация на стадии «Проект» необходима для согласования в государственных надзорных инстанциях.
Стадия «Рабочая документация» – комплект документов, необходимых для производства строительных и монтажных работ.
Состав рабочей документации на новое строительство или реконструкцию зданий и сооружений определяется соответствующими государственными стандартами и уточняется заказчиком и проектировщиком в договоре на проектирование.
Рабочая документация зданий и сооружений при двухстадийном проектировании разрабатывается после утверждения документации на стадии «Проект» в соответствии с принятыми в нем решениями.
Состав проектной документации на стадии «Рабочий проект» включает в себя:
— Схема планировочной организации земельного участка
— Конструктивные и объемно-планировочные решения
— Система вентиляции и кондиционирования
— Сети связи (телевидение, телефонизация и радиофикация, компьютерная сеть)
— Проект организации строительства
— Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства
— Мероприятия по охране окружающей среды
— Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
— Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
— Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов
— Проект автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре
Специалисты по согласованию проектной документации ГК «СтройИнвест» будут рады помочь Вам, даже если проектная документация была выпущена не у нас. Порядок согласования проектной документации разный в зависимости от целей и объекта проектирования.
Проектная документация при затрагивании несущих конструкций здания ОБЯЗАТЕЛЬНО подлежит государственной экспертизе.
Также необходимо отметить, что проектная организация, разработавшая проектную документацию, несет полную ответственность за предлагаемые проектные решения, поэтому инженеры вправе затребовать у заказчика необходимые данные и документацию для проектирования или убедить в проведении дополнительного технического обследования.
Источник: gkstroyinvest.ru
Стадии строительного проектирования
Жилые, общественные и промышленные сооружения возводят по окончательно утвержденным проектам и соответствующим сметам.
В состав проекта, как правило, входят: рабочие чертежи, необходимые для организации общестроительных и специальных работ и для установки оборудования, пояснительная записка и смета, которая устанавливает финансовую стоимость строительных и иных видов деятельности.
Проекты и сметы разрабатывают специализированные проектные организации и институты на основании технических заданий соответствующих организаций.
Проектирование, каких бы то ни было объектов, может распределяться на две стадии:
2. Рабочая документация
или в одну стадию
1 . рабочий проект
Несложные объекты с простыми конструктивными решениями и условиями места строительства, как правило, выполняют в одну стадию.
Типовые проекты, разрабатываемые для жилых и общественных зданий, а также нестандартные проекты, выполняют обычно в две стадии.
Проект, это первоначальная стадия проектирования, предназначенная для рассмотрения и оценки архитектурно-планировочных и иных решений, вопросов инженерного оборудования и проведения строительства, его общей сметной стоимости и основных технико-экономических обоснований с целью определения характера и целесообразности строительства закладываемого объекта и вынесения решения об его утверждении.
Утвержденный проект, основа для начала разработки рабочей графической и текстовой документации с соответствующими сметами.
В состав проекта здания входят следующие документы: пояснительная записка, где указываются особенности и условия характерные для данного объекта, план подвала, план этажей, фасады, разрезы здания, монтажные чертежи, сметы, технико-экономические показатели и некоторые другие сопроводительные документы.
В комплект проектной документации входит также схема генерального плана места застройки с нанесением проектируемых и уже существующих зданий.
В ходе второй стадии проектирования, рабочую строительную документацию со сметами формируют на основе утвержденного проекта.
При проектировании в одну стадию строительные чертежи считаются рабочими.
В состав рабочей документации на возведение здания входят следующие документы:
1. архитектурно-строительные чертежи здания такие как, планы, фасады и разрезы, а так же, элементы планов, планы секций, фрагменты фасадов.
2. чертежи и схемы расположения фундаментов, перекрытий, стен и крыши
3. чертежи узлов и деталей
4. чертежи санитарно-технического оборудования и благоустройства территории
Рабочий проект с расчётной стоимостью по сметам служит как для утверждения и рассмотрения технического решения проекта, так и для организации проведения строительно-монтажных работ.
Основная масса промышленных, жилых и общественных зданий, а также многих инженерных сооружений строят по стандартным типовым проектам, что способствует рациональной организации строительства, повышению его качества и значительно снижает текущие расходы на проектно-сметные работы.
Источник: gk-drawing.ru
Проектная документация (Стадия П)
Предлагаем проектирование всех разделов «Проектной документации» с прохождением Госэкспертизы, в соответствии с Постановлениям ПРФ №87 от 16 Февраля 2008 г., №235 от 13 Апреля 2010 г. и в полном соответствии с СНиП и другим нормативным документам Российской Федерации.
Разрабатываем стадию «Проект планировки территории» с прохождением Госэкспертизы.
Для реализации нестандартных проектов, предлагаем разработку пожарных «СТУ на проектирование» с последующими согласованиями в Департаменте Надзорной Деятельности МЧС РФ и Министерстве регионального развития РФ.
Также предлагаем разработку Стадии П на основании концепции разработанной иностранным проектным бюро. Имеем большой опыт сопровождения зарубежных архитекторов в России в «онлайн» режиме. Все наши сотрудники свободно говорят на русском и английском языках и в ежедневном графике согласуют все важные проектные решения с автором проекта. Гарантируем, что внешний вид здания не будет искажен в процессе «русификации».
Что получает наш клиент?
Экономия в строительстве закладывается именно на этом этапе. Экономия на стоимости проектировщиков Стадии П и времени на ее разработку всегда отражается перерасходами в строительстве, которые в разы превышают стоимость проектных работ за счет неоптимизированных проектных решений.
Грамотно разработанные СТУ дают серьезную экономию в инженерных системах, так как каждый пожарный отсек должен иметь автономные инженерные системы. Для оптимизации стоимости конструктивных решений нужно разработать несколько концепций конструкции и сравнить затраты на материалы, квалифицированную работу и последующую отделку.
В случае прохождения негосударственной экспертизы, в течение процесса разработки Стадии П проходим многократные консультации и согласования проекта с экспертами — инспектрамы. Таким образом, экономим 2-3 месяца до получения Разрешения на строительство.
Источник: portner.ru
