Строительный бизнес с чего начать в России и как преуспеть

Как начать строительный бизнес с нуля и преуспеть в нем — практические рекомендации

Строительный рынок последнее время потерял множество так называемых игроков. Поэтому сегодня с уверенностью утверждать, что эта прослойка осталась наполовину не заполненной. Однако не все знают, как правильно создать успешный бизнес в строительной сфере, ведь это понятие чрезвычайно емкое, включающее в себя разнообразные сферы деятельности.

Крупный строительный бизнес активнее действует в сфере капитального строительства, то есть сооружает:

• торговые центры;
• микрорайоны со всей инфраструктурой;
• заводские здания;
• ведомственные здания различных учреждений.

Малый бизнес, в основном, строит:

• дачные поселки;
• коттеджи.

Еще он занимается ремонтно-строительными работами, проведением реконструкций, а также производством и продажей стройматериалов. Еще до того как начать реализацию своих проектов, стоит четко определить для себя, с чего начнется ваш бизнес в строительной сфере.

Тонкости строительного бизнеса

Для реализации себя в строительной сфере одного желания мало. Надо еще обладать определенными знаниями, навыками и, конечно же, специальным образованием. Дополняя имеющийся жизненный опыт по работе в этой отрасли, новыми экономическими знаниями, вы вполне разберетесь, как открыть строительный бизнес, даже не имея серьезного капитала. Наиболее рационально и всесторонне обдуманно будет открытие компании полного цикла, то есть заказчики будут получать услуги в комплексе, начиная с выполнения перестройки здания, его ремонта, а заканчивая строительством дома и работами по его отделке.

В большинстве случаев, клиенты предпочитают обращаться в компании, предоставляющие услуги комплексно. Даже если какие-то типы деятельности в будущем и не понадобятся, как другие, но на «вооружении» компании они будут. Заказчик должен быть уверен, что все необходимое он получит в одной компании. Если же создание малого бизнеса с наиболее возможным перечнем услуг нереально, то обязательно найдите посредника. Таким образом, прибыль предприятия тоже может возрасти.

Список услуг

Так как развить строительный бизнес и с чего начать, чтобы потенциальные заказчики останавливали свой выбор на вашей фирме? Все предельно просто! Необходимо, чтобы ваши услуги были наиболее качественными. Но с одним непременным условием — список работ обязан включать разнообразные виды работ.

Во-первых, обязательным является:

1. сформировать технологический, архитектурный и строительный объекты;
2. составить смету;
3. подготовить отведенную для застройки площадь, в том числе выполнить геодезические и изыскательские работы.

Во-вторых, можно проявить себя как надежного поставщика стройматериалов высокого качества, причем не только закупленных на стороне, но и собственного производства. Поэтому снабжение закупленными материалами и сырьем обязательно нужно добавить в этот перечень. И еще. Ни один уважающий себя строительный бизнес не обойдется без нулевого цикла. Большое значение отводится тому факту, что ваша компания будет заниматься сборкой каркасно-щитовых сооружений, строительством малоэтажных домов и т. п.

Еще владельцу необходимо, в зависимости от величины его компании и финансовых возможностей, решить каким образом выполнить организацию бизнеса для получения хорошей прибыли. Может быть он примет решение, что какое-то из направлений не имеет перспектив в конкретном районе и поэтому на его развитие не стоит затрачивать усилий и времени. Но все же в таком случае будет лучше подстраховаться и оформить договора с другими специалистами определенного профиля либо компаниями, которые всегда смогут взять в работу нужный участок.

Такими услугами, например, могут стать:

• архитектора;
• дизайнерские;
• геодезические;
• компании, предоставляющие тяжелую технику.

Как правильно выбрать организационно-правовую форму?

Зачастую к услугам небольших строительных компаний обращаются малые предприятия либо физические лица. Изредка возможны и госзаказы. Опираясь на эту информацию и нужно выбирать будущую организационно-правовую форму. Также можно организовать ООО (общество с ограниченной ответственностью) либо действовать в качестве частного предпринимателя, либо можно сочетать различные правовые виды.

После окончательного выбора необходимо детально проработать план, в котором определить каким образом начать свой бизнес. В него должны быть включены все необходимые мероприятия, которые нужно будет выполнить владельцу бизнеса. В план обязательно должны войти такие пункты, как:

• подбор и закупка оборудования и спецтехники;
• отбор персонала для работы;
• подготовка пакета документов, чтобы получить необходимые разрешения;
• получение лицензии на занятие определенным видом деятельности;
• проведение рекламной и маркетинговой компаний;
• вступление в СРО.

Стоит отметить, что проведение всех перечисленных пунктов должно происходить единовременно.

Подбор персонала и начало рекламной компании

Начать заниматься строительным бизнесом можно по проработанному вами детальному плану действий. Останется лишь реализовать все перечисленные в нем пункты. Прежде всего, нужно подобрать рабочий персонал. Ведь именно от него многое будет зависеть. К сожалению, нужно признать, что сейчас не так уж много подготовленных специалистов, способных качественно делать свою работу.

Вот поэтому собеседованиям, а затем и окончательному подбору придется уделять самое пристальное внимание.

• начальники отделов;
• мастера;
• прорабы;
• начальники участков, затем самостоятельно подбирающие рабочих в свою бригаду.

Также немаловажная и серьезная задача будущего строительного бизнеса, да и не только его — маркетинг. Изучить методы работы конкурентов, перспективы рынка, придумать новые идеи, определить, что нужно для открытия и ведения строительного бизнеса, а затем разработать и запустить стратегическую рекламную компанию. Вот одни из главных задач на первое время.

Их выполнение поможет выбрать нужное направление, а заодно и скомплектовать штат. Еще одно, в первое время все организационно-правовые аспекты лучше поручить профильным специалистам, а именно компаниями, специализирующимся на такой деятельности, благодаря чему они не допустят ошибок и смогут решить все необходимые вопросы в кратчайшие сроки.

Выполняя все эти рекомендации, вы сможете создать свой строительный бизнес и пройти путь с нуля до миллиона.

Начинаю писать книгу для тех кто хочет открыть свое дело в строительной отрасли

В этой книге не говориться о том, как построить Москва-сити.

Книга о том, как создать небольшую строительную фирму по оказанию услуг населению.

Если вам по душе заниматься ремонтами квартир, строить коттеджи или бани, менять крыши, проводить водопровод и электричество, строить заборы и ворота и т.д. То эта книга поможет вам развиться и зарабатывать хорошие деньги в этих областях строительства.

Книга для прорабов, рабочих, бригадиров, которым достало «горбатится на дядю». Которые хотят развиваться, стремятся поменять свою жизнь к лучшему.

Книга для тех, кто хочет свой успешный бизнес в строительной сфере без геморроя.

В книге дается пошаговая методика запуска строительной фирмы. Никакой воды. Только практика.

В главах есть практические задания, в стиле «пойди и сделай!». Выполняя качественно задания вы гарантированно начнете зарабатывать деньги уже в первые дни.

Книга: «Строительная фирма: путь (доход) с нуля до миллиона рублей за 3 месяца»

1. Про то что наемному сотруднику приходится много работать, нет свободы, потолок з/п и т.п.

Почему работаешь на износ, а платят чтобы выжил?

Страшная тайна о том как делят деньги

Как стать предпринимателем?

1. Про то, что многие боятся строить бизнес из-за незнания как это делать даже в общих чертах.

В каком направлении двигаться?

Кому еще нужны ориентиры?

Почему некогда нищие стали безумно богатыми?

1. Про то, что сейчас нет необходимых навыков вести бизнес, нет опыта и знаний.

Где учат строить бизнес?

Как научиться строить бизнес?

Что придает решимости идти в нужном направлении

Миф 1. Нужны связи

Миф 2. Нужно спец образование

Миф 3. Наезды налоговой, рейдеров и пр.

Миф 4. Нужен стартовый капитал

Как начать делать без связей

Как наладить нужные контакты

1. Миф 2. Нужно спец образование

Где учат предпринимательству?

Как учиться, чтобы зарабатывать много денег

1. Миф 3. Наезды налоговой, рейдеров и пр.

Что сделать, чтобы на твою фирму наехала налоговая?

Как легко решить проблемы с госструктурами

1. Миф 4. Нужен стартовый капитал

Кому и зачем нужен стартовый капитал?

Как стартовать с пустыми карманами?

1. Возьми от жизни все. Про то, что есть другая интересная жизнь

Если не начнешь действовать сейчас, то потом будешь жалеть всю жизнь

Если вы не войдете на рынок сейчас, то потом вы возненавидите себя

Кто уже через 7 дней хочет зарабатывать больше чем на работе?

1. Решение быть предпринимателем

Первый шаг к мечте

Как привлечь первого клиента

Бесплатные методы рекламы

Платные методы рекламы, которые работают

Первые переговоры по телефону: три ключевых правила

Первые переговоры лицом к лицу: как не потерять клиента

Документация необходимая для успешного ведения дел

Методы запуска сарафанного радио

10 ошибок при работе с клиентами

1. Найм и управление персоналом

Как привлечь исполнителей с золотыми руками

Успешные методы управления и контроля

10 правил рекламы

10 самых ужасных ошибок в рекламе

Первая рекламная компания

Как не выпустить штурвал из рук

В каком направлении следовать

Необходимые вещи для дальнейшего развития фирмы

1. Интервью и полезная литература

С чего начать строительный бизнес — путь с нуля до миллиона

Строительная сфера по праву является одной из наиболее перспективных и рентабельных в наши дни. Однако, как и в любых других видах деятельности, здесь имеются свои нюансы, особенности и определенные сложности. Чтобы избежать досадных ошибок и промахов, необходимо четко понимать, с чего начать строительный бизнес и как его грамотно развивать.

Характерные особенности

На сегодняшний день можно выделить три основные крупные отрасли строительства:

• гражданское;
• промышленное;
• дорожное.

Поэтом перед тем, как начать строительный бизнес с нуля, следует выбрать именно ту сферу, которая импонирует вам больше всего. В ней ваши шансы на успех являются максимальными.

Не менее важное значение имеет и выбор типа услуг, предоставление которых планируется вашей будущей компанией. На этот счет существует два типа – основные и дополнительные.

К первому относятся:

• строительство жилых домов, бань, гаражей, складских помещений;
• ремонт квартир;
• ремонт других видов помещений;
• монтажные и демонтажные работы.

Что касается дополнительных услуг, они могут включать в себя:

• розничную и оптовую продажу строительных материалов;
• проведение специального обучения персонала из других строительных организаций;
• сдача в аренду специальной техники;
• предоставление своего персонала другим компаниям.

Успешное начало с нуля

При соблюдении определенных правил и строгой последовательности действий у вас есть все шансы, открывая строительный бизнес, пройти успешный путь с нуля до миллиона. Для этого вам необходимо:

• составить грамотный и подробный бизнес-план;
• подготовить и правильно оформить всю регистрационную документацию;
• собрать полный комплект разрешительных документов;
• приобрести необходимое профессиональное оборудование и технику;
• нанять высококвалифицированный персонал;
• организовать эффективную рекламную кампанию;
• научиться постоянно находить новых клиентов и удерживать их.

Бизнес-план представляет собой один из важнейших документов для тех, кто заинтересован, как открыть свой собственный строительный бизнес. Во-первых, это поможет идеально организовать всю работу своего предприятия, а во-вторых, значительно повысит шансы на получение кредита.

На что необходимо обратить внимание

Принимая решение о создании строительного бизнеса с нуля, следует обратить внимание на целый ряд важных особенностей. Чтобы избежать возможных проблем и трудностей на различных этапах деятельности, рекомендуется нанимать исключительно тех сотрудников, которые обладают необходимой квалификацией и опытом. Это будет способствовать созданию безупречной репутации вашей компании.

Для каждой новой строительной фирмы одним из важнейших вопросов на начальном этапе является финансирование и кредитование. Ни для кого не является секретом то, что сейчас новичков кредитуют весьма неохотно. Поэтому, чтобы не возникало никаких подводных камней, необходимо иметь значительные серьезные активы, а также безупречно составленный бизнес-план своей будущей деятельности. Это поможет убедить ваших кредиторов в том, что ваша организация является перспективной и стабильной.

Перед тем, как начать строительный бизнес с нуля, необходимо продумать, какие неоспоримые преимущества и выгоды вы будете способны предоставить своим потенциальным клиентам. Ваша задача на данном этапе – предоставить то, что не могут предложить конкуренты, найти наиболее сильные стороны своей организации и активно развивать их.

Необходимая документация и финансовые затраты

Чтобы успешно вести деятельность строительной компании, необходимо иметь комплект документации, который включает в себя:

• свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию предприятия;
• свидетельство об учете в налоговой службе;
• устав предприятия.

Помимо этого, нужно собрать определенный ряд документов, необходимых для лицензирования будущей компании. К ним относятся:

• лицензия на проведение инженерных работ;
• лицензия на проектирование сооружений различных типов;
• официальное разрешение на строительство – важный документ, который выдается главным архитектором города и органами местного самоуправления.

Правильное ведение бухгалтерии – это одна из важнейших составляющих успеха в строительном бизнесе. Чтобы обеспечить своей компании стабильное развитие, обязательно необходимо подробно рассчитывать все траты и прибыль предприятия. Это поможет привлекать новых клиентов, а также грамотно делать разумные инвестиции.

Нужно быть готовым к тому, что современный строительный бизнес подразумевает крупные денежные вложения, которые впоследствии гарантируют стабильную прибыль.

Основными вложениями, предусмотренными в данной отрасли бизнеса, являются:

• приобретение необходимого строительного инвентаря;
• закупка профессиональной техники;
• уплата всех необходимых транспортных налогов;
• затраты на рекламные кампании;
• налогообложение бизнеса;
• затраты на аренду необходимых помещений – как офисных, так и производственных.

Все это в совокупности требует немалых денежных средств. Чтобы уменьшить общий объем затрат, можно на первых порах брать специальную строительную технику в аренду. А когда ваша компания раскрутится и начнет получать прибыль, можно будет приобретать собственное оборудование.

Одними из немаловажных финансовых вложений являются вложения в рекламу, а также в создание и поддержку собственного интернет-сайта с подробной информацией о вашей компании. От того, насколько эффективны эти факторы, во многом будет зависеть успех вашего бизнеса.

Какой персонал необходим

Чтобы развить строительный бизнес с нуля максимально успешно, необходимо позаботиться о найме высококвалифицированного персонала. Самыми главными являются должности:

• директора;
• архитектора;
• менеджера по снабжению;
• бригадира;
• юриста;
• кадрового инспектора;
• бухгалтера.

Данный перечень персонала может несколько изменяться и расширяться в зависимости от масштабов и направления деятельности компании. От этих факторов также зависит и численность строительной бригады. Каждый из специалистов в компании должен обязательно иметь соответствующий опыт и квалификации, быть компетентным в своем деле.

У всех сотрудников, занимающихся строительными работами, обязательно должны быть в распоряжении высококачественный инвентарь и техника, которая в полной мере соответствует всем требованиям безопасности.

Теперь вам известно, как открыть собственный строительный бизнес с нуля. Отнеситесь к этой деятельности с ответственностью, наймите самых лучших профессионалов, приобретите самое качественное и производительное оборудование, предложите своим клиентам важные преимущества – и тогда вашей компании будет гарантирован успех!

Строительный бизнес в XXI веке: Видео

Источник: vib33.ru

Создание и организация своего дела

Вопрос о создании своего дела на данный момент очень актуален, так как возможность иметь свой собственный постоянный доход хочет иметь каждый, но вот хватит ли сил для организации предприятия – вопрос не менее важный.

В данном материале рассматривается конкретная специализация возможного дела, а именно – строительный бизнес с нуля. Открыть свою фирму с чистого листа под силу каждому, но вот захочет ли каждый человек пойти на этот шаг – совсем другое. Поэтому если желание велико, но совершенно нет понятия, с чего же начинать, то эта инструкция подойдет, чтобы обеспечить путь к успеху. Речь пойдет о возможном плане будущего предприятия, который будет обеспечивать не только нормальное функционирование фирмы, но и прирост капитала.

Регистрация и начало деятельности

Первым делом необходимо зарегистрировать свое предприятие в налоговых органах. Уже до этого этапа следует определиться с правовым статусом своей будущей фирмы – либо этот будет общество с ограниченной ответственностью, либо индивидуальное предприятие. Данный шаг очень важен, так как в конечном итоге именно от правового статуса будет зависеть работа предприятия и доход организации, то есть надо выбрать, какой сфере строительства отдать ваше предпочтение – мелкой или крупной.

Согласно российскому законодательству, каждой фирме, работающей в строительной сфере, необходимо зарегистрировать себя в саморегулирующей организации (далее – СРО). Необходимость регистрации объясняется тем, что без данного шага фирме позволяется проводить только отделочные работы. Понятно, что говорить о строительстве не приходится. Для вступления в СРО необходимо подать заявку, которая обычно рассматривается в течение месяца, необходимые учредительные документы, в том числе и имеющиеся строительные сертификаты.

Набор персонала

Следующий важный шаг – подбор персонала, ведь от этого будет зависеть уровень качества выполняемой работы и, как следствие, объем заказов и доход. Стандартная строительная бригада, как правило, включает в себя маляра, штукатура, электрика и сантехника. Таких рабочих групп у фирмы может быть огромное количество, все зависит от объема работы. Помимо рабочей группы, обеспечивающей выполнение заказов, деятельность организации не возможна без офиса, в штат которого обычно входят менеджер по снабжению, архитектор, бригадир, инспектор по кадрам, проектировщик, юрист и бухгалтер. Штат сотрудников может быть больше приведенного списка, все зависит от величины предприятия и поставленных задач.

Финансовая отчетность

Теперь стоит обратить внимание на одну из главных составляющих успешного бизнеса – финансовую отчетность. В начале своего пути по дороге бизнеса необходимо рассчитать расходы и вложения. Данный вид бизнеса требует огромных затрат, но после завершения выполнения заказа фирма получит хорошую прибыль.

Обобщая все сказанное выше, сделаем вывод, что для данной деятельности необходим начальный капитал, что в некоторых условиях бывает довольно проблематичным моментом. В этом случае следует искать потенциальных инвесторов, который помогут решить возникшие финансовые трудности. Но как человек, рискующий своими финансами, он, вполне возможно, потребует план будущей фирмы, составленный подобающим образом.

Конкуренция – залог успеха

Открывая свой бизнес, нужно учитывать такой немаловажный фактор, как конкуренция. Строительство – востребованный вид услуг, так как постоянная потребность в домах, помещениях и других объектах существует всегда, что и объясняет столь большой ассортимент фирм на данном рынке.

Многие из уже действующих организаций обладают большим опытом работы в сфере строительства, имея в своем распоряжении высококвалифицированных мастеров и большой список своих постоянных клиентов. Кроме того, такие фирмы, как правило, известны, что играет большую роль. Поэтому выходом из сложившейся ситуации могут быть два варианта – найти то, чего нет у других фирм, или начинать свое возвышение в строительном бизнесе не в крупных населенных центрах, а в более мелких, как правило, лишенных таких организаций. Получив долгожданную популярность и опыт в управлении, можно переходить к более крупным задачам.

Поиск клиентской базы

Важнейшее условие работы строительной фирмы – наличие заказчиков, другими словами, существует необходимость в создании клиентской базы. Для молодого предприятия данная проблема наиболее существенна – отсутствие клиентуры ставит под угрозу существования предприятия. В этой ситуации для только что созданной фирмы есть одно решение – привлечь на свою сторону государственные заказы путем прохождения через тендеры.

Помимо привлечения государства, можно использовать такой способ, как продажа только что построенных объектов. Плюсы в этом случае огромны, и, несомненно, они на руку молодой организации. Дело в том, что с финансовой точки зрения данный метод наиболее приемлем, так как позволяет выставить на продажу объекты, только находящиеся в процессе постройки.

Расчет необходимого капитала

С этой точки зрения строительный бизнес – очень успешное мероприятие, требующее некоторого количества ресурсов. Не стоит тут же пасовать перед трудностями, так как строительство – очень выгодное дело. При стандартных условиях окупаемость организации составит один год при релевантности предприятия в 50-70 %, что само по себе намного выше обычных показателей.

Строительный бизнес с нуля, как уже было сказано, включает в себя начальные вложения. Учитывая средние показатели по России, их список будет состоять из нескольких пунктов:

1. Приобретение специальной техники. Данный пункт включает в себя закупку грузовых машин, автокранов, бульдозеров. Это самая большая часть расходов, на которую в общей сложности потребуется от 10 000 000 рублей. Стоит брать во внимание – сумма минимальна, указана в расчете на молодую организацию. В конечном итоге расход может вырасти вместе с увеличением объема оказанных услуг, что положительно скажется на самой организации.
2. Покупка инвентаря. В данный пункт войдет огромное число необходимых предметов, начиная от шпателя и завершая перфораторами и другой электротехникой. В конечном итоге выйдет довольно немаленькая сумма, равная 900 000 рублям. Как и в предыдущем пункте – это абсолютный минимум. От качества закупаемого инвентаря будет зависеть и качество выполненной работы. Экономить не рекомендуется, хотя это личное дело каждого предпринимателя.
3. Арендуемое помещение. Иначе говоря – место под офис. В данной ситуации возможны вариации, то есть либо ваша организация будет просто иметь свое представительство, для чего устроит небольшое помещение, аренда которого составит 50 000-70 000 рублей, либо она будет представлять собой крупную организацию с четкой структурой. В этом случае аренда обойдется дороже – от 300 000 до 400 000 рублей.
4. Категория расходов под названием “разное”. Это не значит, что можно избавиться от нее, тем самым сократив свои материальные убытки. Данный пункт подразумевает собой общий комплекс мелких финансовых расходов, включая налоги, расходы на транспорт, использование рекламы и составление различной документации. В общей сложности – от 200 000 до 300 000 рублей.

Источник: gejzer.ru