В течение длительного периода времени наблюдается рост спроса на дома, построенные из дерева. Сегодня более 40% всех строящихся домов на территории Российской Федерации составляют деревянные дома. И этому есть объяснение. Во-первых, дерево — это экологически чистый природный материал, обеспечивающий человеку комфортную среду обитания.
В деревянном доме больше воздухообмен, поэтому самочувствие человека в таком доме намного лучше. Во-вторых, деревянный дом — это нечто близкое человеку по натуре. Собственный деревянный загородный дом позволяет человеку еще больше уйти от городской суеты и стать ближе к природе. В-третьих, строительство небольшого деревянного дома не требует больших затрат.
Готовый к заселению деревянный дом размером 6 на 9 м обойдется всего в 600 тысяч рублей. Благодаря этим трем факторам спрос на бревенчатые дома с каждым годом только увеличивается.
И если раньше спрос на деревянные дома сдерживался тем, что такой дом сложно изготовить, сжимается и деформируется после постройки, то современные технологии в строительстве позволяют избежать этих негативных моментов.
Разновидность деревянных домов и их характеристики
- Деревянные каркасные дома;
- Дома из оцилиндрованного бревна;
- Деревянные дома из клееного профилированного бруса;
- Бревенчатые дома ручной сборки.
Дома с деревянным каркасом, как правило, самые дешевые и в то же время достаточно теплые, но по комфорту и бережному отношению к окружающей среде уступают домам из бревна и бруса из-за наличия в составе синтетических материалов стены.
Дома из оцилиндрованного бревна обычно на 10-15% дороже каркасных и обладают всеми преимуществами древесины как экологически чистого строительного материала. При этом наиболее трудоемкие процессы, связанные со строительством дома из бревна, переносятся со строительной площадки на производство. А сама технология монтажа определяется еще на этапе проектирования дома. В Европе дома из оцилиндрованного бревна считаются самыми престижными.
Бревенчатые дома относительно недороги и быстро возводятся. Но у них есть один недостаток — отсутствие термоблока. По этой причине такой дом очень сложно утеплить, а коэффициент продувки такого дома будет выше, чем у дома, построенного из бревна.
Поэтому для уменьшения теплопотерь применяется дополнительное утепление с помощью вагонки европейской вагонкой, сайдингом или другим материалом. Несмотря на это, деревянный дом очень хорошо себя зарекомендовал в нашем климате. Ведь сама древесина имеет очень низкую теплопроводность. Деревянная стена толщиной 20 сантиметров, эквивалентная по теплосбережению кирпичной стене толщиной 1,05 метра.
Стоимость деревянного дома из клееного бруса обойдется заказчику от 20 000 руб. / М3, из профилированного бруса — от 11 000 руб. / М3, из оцилиндрованного бревна — от 6000 руб. / М3.
Сегодня успех строительной компании зависит не только от качества построенного дома, но и от комплекса строительных услуг, которые компания оказывает клиенту. Например, некоторые заказчики не хотят беспокоиться о таких трудных моментах, как поиск строительной площадки, подвод инженерных систем, ландшафтный дизайн и т.д. Этим людям проще приобрести строение под ключ, которое сразу же готово к передаче. В связи с этим некоторые строительные компании развивают девелоперскую деятельность, строя целые общественные поселки из деревянных домов.
Но это, скорее, вопрос будущего, так как для стартапов важнее вопросы регистрации деятельности, исследования персонала, оборудования, сырья и материалов для строительства, самих заказчиков.
Пошаговый план открытия бизнеса
Помимо регистрации компании (ООО) для оказания строительных услуг «по закону» необходимо стать членом саморегулируемой организации (СРО), подав относительно небольшой пакет документов. Так называемые разрешения на строительство выдаются на основании решения комиссии СРО после внесения взносов в компенсационный фонд и выполнения необходимых формальностей. Как показывает практика, лицензию на строительство можно получить довольно быстро, но при этом следует учитывать, что ОАД будет иметь определенный контроль над ходом строительно-монтажных работ и сроками ввода завода в эксплуатацию. Лицензия действительна 5 лет. В общей сложности стоимость получения лицензии обычно составляет около 50 тысяч рублей.
Дополнительным элементом затрат станет покупка строительных инструментов. На это может уйти от 300 до 350 тысяч рублей в зависимости от ценовой категории инструмента и вида работ (пиление, сверление, шлифование и т.д.). К основным инструментам относятся пилы, дрели, отвертки, лобзики, степлеры, болгарки, молотки.
также важно решить вопрос с поставкой сырья и материалов для строительства. Конкуренция на рынке строительства бревенчатых домов с каждым годом растет. И если раньше компании боролись за покупателя, то теперь сырье (пиломатериалы) для строительства дома найти сложнее.
Вам необходимо искать поставщиков древесины в Интернете или на специализированных выставках. Поэтому значительная часть организованных сегодня строительных компаний когда-то начинала с переработки пиломатериалов и сдачи пиломатериалов с лесных участков в аренду. Благодаря сырью компания имеет конкурентное преимущество как с точки зрения исполнения заказов, так и с точки зрения стоимости. Чтобы получить свою деревянную базу, вам нужно выиграть аукцион по аренде лесного участка в вашем регионе.
Сколько нужно денег на открытие строительной фирмы
Общий объем инвестиций с учетом регистрации активов, получения лицензии на строительство, приобретения инструмента и оборудования и других организационных затрат составит от 500 до 600 тысяч рублей.
Подбор персонала
Ни одна строительная компания не добьется успеха, если в ней не будут работать опытные специалисты. Надежной строительной организации нужны дизайнеры, архитекторы и менеджеры по работе с клиентами. Для обучения сотрудников компании вы можете привлечь опытных специалистов-строителей, которые проведут тренинги (мастер-классы) для ваших бригад прямо в строящихся конструкциях. Инвестиции в обучение сотрудников позволят вашей компании строить деревянные дома любого уровня, любой сложности и не терять ни одного заказчика.
Сегодня всемирная паутина играет важную роль в поиске заказчиков на строительство бревенчатых домов. Наличие собственного качественного сайта для строительной компании — отличный подспорье в борьбе за клиента. По данным некоторых московских компаний, они получают 9 из 10 заказов через Интернет, заходя на свой сайт через контекстную рекламу. Кроме того, заказы поступают со всей страны, а не только из столичного региона.
По разным оценкам рентабельность строительства деревянных домов колеблется от 30 до 40%. В то же время начать заниматься этим бизнесом действительно просто. Другое дело — сопротивляться. Для этого необходимо грамотно и постоянно инвестировать в развитие организации, что не учитывается некоторыми небольшими строительными компаниями и в итоге «иссякает».
Сколько зарабатывают на строительстве деревянных домов
По статистическим данным, в России наблюдается рост объемов строительства на 5%. Однако эти показатели не покрывают потребности. Именно поэтому строительство деревянных домов имеет высокую рентабельность, которая составляет 40% — 90%. Например, при строительстве деревянных домов можно получить от 5 тыс. Руб.
За кв. М. Рентабельность возведения деревянных конструкций зависит от:
- Используемая древесина: качество, сорт;
- Размер журналов;
- Стоимость материалов;
- Общая площадь дома.
Размер прибыли при строительстве зданий увеличивается на количество сданных домов, на их размер. Первоначальные вложения окупаются за 2-3 месяца.
Какой ОКВЭД выбрать при регистрации бизнеса
- 30.2 — производство сборных деревянных конструкций любого назначения.
- 25.3 — укладка бетонной опалубки и другие бетонные работы.
- 42 — монтаж деревянных конструкций не собственного производства.
Какие документы нужны для регистрации
Регистрация бизнеса осуществляется в зависимости от того, будут ли привлечены инвесторы. При использовании собственного капитала вначале достаточно организовать одного предпринимателя. Если будет привлечена крупная сумма извне, желательно открыть ООО. Стоит отметить, что именно ООО выдает лицензии на строительство многоэтажных домов, этажность которых больше трех. Документы для открытия ИП:
- Заявление оформлено по определенной форме;
- Ксерокопия паспорта, свидетельства о рождении;
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
Какую систему налогообложения выбрать
Самым оптимальным вариантом для одного собственника будет использование 6% СТС%.
Нужно ли разрешение для открытия бизнеса
Для строительства малоэтажных домов (до 3-х этажей) регистрация подписки СРО и получение лицензии не требуется. Бизнес по строительству бревенчатых домов не требует дополнительных разрешений.
Источник: oyoomoney.ru
Бизнес-план строительства деревянных домов
Отзыв на бизнес-план
коттеджного поселка Открыли кредитную линию на 700 млн. рублей на строительство коттеджного поселка. Разработанный бизнес-план прошел проверку в банке, никаких дополнительных вопросов не возникло.
Панина Л.Р., главный бухгалтер ООО «СтройСервисПлюс»
Отзыв на бизнес-план
строительства деревянных домов При расширении объемов строительства удалось привлечь частные инвестиции в размере 90 млн. рублей. Проведенный всесторонний анализ, подробные расчеты бизнес-плана наглядно показали все преимущества развития проекта.
Трушин Т.Б., г. Казань
Отзыв на бизнес-план
склада Получили 50 млн. рублей от инвестора. Первоклассная работа, грамотные расчеты, профессиональный анализ рынка, понятное описание.
Самойлов Л.Д., Директор склада, г. Москва
Зачем вам нужен бизнес-план строительства деревянных домов?
- Бизнес-план содержит основную информацию о предприятии, специфике предлагаемых услуг и финансовой составляющей проекта.
- Бизнес-план открывает возможности для поиска инвесторов, партнеров и кредиторов.
- Бизнес-план позволяет грамотно расставить приоритеты проекта, определить последовательность действий.
Пример бизнес-плана строительства деревянных домов
Выберите
подходящий вариант
Расширенный
с финансовыми расчетами
с финансовой моделью Excel
Расширенный
с внесением корректировок
Стандартный вариант бизнес-плана
Расширенный бизнес-план строительства деревянных домов с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 лет
Расширенный бизнес-план строительства деревянных домов с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 лет
Детализированная финансовая модель строительства деревянных домов
Детализированная финансовая модель строительства деревянных домов
- Анализ прибыли и рентабельности в разрезе отдельных бизнес-направлений и продуктов
- Анализ рисков и запаса прочности бизнеса по объему продаж, себестоимости и кредитной нагрузке
- Прогноз продаж поквартально на 5 лет
- Прогноз расходов поквартально на 5 лет
- Расчет условий получения и возврата кредита
- Расчет точки безубыточности
- Отчет о Движении Денежных средств поквартально на 5 лет
- Анализ финансовых и инвестиционных показателей
- Анализ прибыли и рентабельности в разрезе отдельных бизнес-направлений и продуктов
- Анализ рисков и запаса прочности бизнеса по объему продаж, себестоимости и кредитной нагрузке
- Прогноз продаж поквартально на 5 лет
- Прогноз расходов поквартально на 5 лет
- Расчет условий получения и возврата кредита
- Расчет точки безубыточности
- Отчет о Движении Денежных средств поквартально на 5 лет
- Анализ финансовых и инвестиционных показателей
Корректировка бизнес-плана под ваши цифры силами наших аналитиков в течение 5-и рабочих дней
Данный комплект идеально подойдет для тех, кому бизнес-план нужен для получения кредита или привлечения инвестиций.
Описание Содержание Таблицы и графики Оплата и доставка Описание
Расширенный бизнес-план включает в себя финансовую модель строительства деревянных домов в формате Excel.
Бизнес-план разработан с учетом практики оценки проектов в российских банках, а также с учетом требований инвесторов и фондов поддержки предпринимательства в РФ. Он позволит обосновать управленческие решения об инвестировании в создание и развитие строительства деревянных домов, спрогнозировать его финансовые результаты и оценить риски.
Полное описание бизнес-плана можно скачать по ссылке:
Таблицы и графики
Что бы ознакомиться с перечнем таблиц, графиков и диаграмм посмотрите файл:
Оплата и доставка
Оплатить можно следующими способами:
- Банковские карты (Россия)
- Электронные деньги
- Терминалы и салоны связи
- Денежные переводы
- Банковские карты (Международные)
Отправка бизнес-плана и финансовой модели:
Отправка осуществляется в течение 24 часов после оплаты на ваш адрес электронной почты.
Организация бизнеса
Во многих европейских странах деревянные дома считаются одним из лучших вариантов жилья в силу их экологичности и удобства. Позволить себе их могут только очень обеспеченные граждане. В России мода на деревянное жилье пока еще только зарождается, но уже сейчас можно говорить о наличии устойчивого спроса на такие дома. Для того чтобы запустить бизнес в этом направлении, вам потребуется бизнес-план строительства деревянных домов.
Основные этапы реализации проекта:
- Регистрация юридического лица и формирование документации.
- Разработка концепции и выбор технологии строительства деревянных домов.
- Заключение договора аренды для офиса фирмы.
- Привлечение квалифицированного персонала.
- Проведение массовой рекламной кампании и привлечение заказчиков для строительства деревянных домов.
- Приобретение строительного материала.
- Проведение строительно-монтажных работ.
- Передача готовых домов заказчикам.
Продолжительность строительства деревянного дома занимает 6 – 8 месяцев, поэтому на быстрый доход здесь рассчитывать не приходится. Важное значение имеет выбор строительного материала. Лучшим вариантом по всем характеристикам является лиственница – очень плотная и долговечная древесина, устойчивая к любым перепадам температур.
Анализ рынка и описание проекта строительства деревянных домов
Рынок строительства деревянных домов в России последние годы показывает стабильный и устойчивый рост. Часть владельцев таких домов используют их для постоянного проживания, а часть для летнего пребывания и отдыха. Эксперты утверждают, что рынок деревянного домостроения будет развиваться и далее. Предпосылки для этого: относительная доступность, скорость возведения и направленность на использование природных материалов для строительства жилья.
Производимые товары/услуги
Продажа деревянных домов, коттеджей, небольших строений (бани, хозяйственные постройки и т.д.)
Потенциальные клиенты
Физические лица, юридические лица.
Расчеты по строительству деревянных домов приведены в бизнес-плане.
Финансовая часть бизнес-плана строительства деревянных домов
Инвестиции:
Регистрация организации, оформление документов
Источник: lider-bp.ru
