По данным экспертов, средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса в Москве составляет 429 000 рублей, а в сданных жилых комплексах этого же класса – 407 000 рублей. В этом сегменте, действительно, можно найти готовое жилье, которое доступнее по цене, чем строящееся. Аналитики агентства недвижимости «Метриум» составили список из десяти ЖК бизнес-класса с самыми недорогими квартирами с ключами.
За последний год средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек бизнес-класса выросла на 16%. Если в июле 2021 года жилье этого класса обходилось в среднем в 370 000 рублей, то сейчас цена достигла 429 000 рублей.
При этом цена в жилых комплексах или отдельных корпусах, которые уже построены, составляет 407 000 рублей. Иными словами, на рынке можно найти жилье, которое будет стоить не так дорого, как те комплексы, ключи от которых еще нужно ждать.
Однако таких вариантов на рынке новостроек бизнес-класса в Москве не так много. В июле 2022 года квартиры в жилых комплексах с разрешением на ввод в эксплуатацию составляли только 10% от их общего числа, тогда как на начальном этапе строительства продается 37% квартир в этом сегменте.
ОБЗОР 5 ЖК БИЗНЕС КЛАССА: Цены, площади, районы, застройщики
В десяти самых доступных новостройках бизнес-класса квартиру можно приобрести как минимум за 8,6-17,7 млн рублей, тогда как средняя стоимость квартиры всех комплексов в бизнес-классе – 29,1 млн рублей.
Самое доступное жилье продается в жилом комплексе Shirokaya на севере Москвы в районе Северное Медведково. Это реконструированный офисный центр, в котором минимальная стоимость квартиры составляет 8,6 млн рублей за студию площадью 26,8 квадратного метра.
Далее следует ЖК «Октябрьское поле» в районе Щукино на Северо-Западе Москвы. Здесь однокомнатную квартиру площадью 35,5 квадратного метра можно приобрести за 10,9 млн рублей.
MR Group внедряет цифровые сервисы по управлению бизнес-процессами
На третьей позиции рейтинга – ЖК «Сердце столицы» на северо-западе Москвы в районе Хорошево-Мневники. В этом комплексе студию площадью 28,4 квадратного метра можно купить за 11,5 млн рублей.
Аналитики «Метриум» отмечают, что почти во всех проектах с готовыми новостройками не предусмотрена отделка. Есть только два исключения – ЖК «Октябрьское поле», где застройщик предусмотрел чистовую отделку, а также ЖК «Метрополия».
В ЖК «Метрополия» квартиру в готовом корпусе можно приобрести за 17,8 млн рублей. Это однокомнатная квартира площадью 45 квадратных метров. В ней предусмотрена предчистовая отделка (white box).
«В сегменте рынка новостроек бизнес-класса white box – более универсальная опция для потенциальных покупателей, – говорит Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group. – Предчистовая отделка, с одной стороны, позволяет новоселам избежать наиболее трудоемкого и долгого этапа ремонта, а с другой – оставляет место для индивидуальных дизайнерских решений. Для наших проектов мы разработали единый стандарт отделки MR Base, которая предполагает выравнивание стен, стяжку полов, разводку инженерных коммуникаций, в том числе электрики, монтаж выключателей и розеток. Иными словами, квартира готова для косметического ремонта, который можно провести за пару недель».
Лучшие ЖК бизнес-класса в Москве в 2023 году / Топ-8 новостроек у Москвы-реки и в центре столицы
«Готовое жилье бизнес-класса в Москве фактически стало дефицитным продуктом, – комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – При этом многие комплексы остаются сравнительно доступными, так как продажи в них начались задолго до ценового ралли 2020-2022 гг. Это позволяет покупателям найти в них квартиры под ключ по приемлемой цене, и не ожидать окончания строительства. Есть и другие плюсы у такого жилья – готовая инфраструктура, благоустроенная территория, отсутствие шума и загрязнения от продолжающегося строительства по соседству».
Ранее эксперты назвали самые доступные предложения в новостройках с апартаментами.
Источник: cud.news
ТОП 10 новых ЖК бизнес-класса
В прошлом году на первичном рынке жилья Москвы в продаже появились 29 новостроек, которые относятся к бизнес-классу. Специалисты Kalinka Group оценивают годовой рост объема предложения в 46%.
По данным исследования, в экспозиции находится 17,5 тыс. лотов, что равняется 1,3 млн кв. м. Всего на конец 2016 купить квартиру или апартаменты можно было в 81 проекте бизнес-класса.
Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group объясняет рост предложения активной реализацией крупных комплексов в рамках редевелопмента промышленных зон. Кроме того, начали выходить крупные проекты на территории «Большого Сити».
Ключевые новостройки бизнес-класса, вышедшие на рынок Москвы в 2016 году
Название
Адрес
Тип недвижимости
Ленинградский пр-т, вл. 31
квартиры и апартаменты
Головинское шоссе, 10-Б стр.2
Источник: novostroycity.ru
MYPRIORITY Dubrovka – в ТОП-10 самых популярных ЖК бизнес-класса Москвы
ЖК MYPRIORITY Dubrovka от ГК «Гранель» вошел в ТОП-10 самых популярных жилых комплексов бизнес-класса по итогам продаж в январе. Данные предоставлены аналитическим сервисом bnmap.pro. Цены на квартиры в проекте стартуют от 9 млн рублей. Комплекс возводится рядом с метро «Дубровка», в Южнопортовом районе, который сегодня эксперты называют одной из самых перспективных локаций столицы.
Район отличается удачной транспортной доступностью: несколько станций метро и МЦК, удобный выезд на ТТК и Волгоградский проспект. Рядом с ЖК MYPRIORITY Dubrovka сложилась развитая коммерческая и социальная инфраструктура: здесь есть масса возможностей для детского и взрослого образования, шопинга, развлечений, занятий спортом. Дополнительно на первых этажах зданий комплекса планируется размещение объектов стрит-ритейла: магазины и рестораны, кофейни и салоны красоты, аптеки и отделения банков.
Вход в комплекс будет осуществляться через дизайнерское центральное лобби. Закрытая благоустроенная территория жилого комплекса с ландшафтным дизайном, общественными пространствами и приватными зонами станет идеальной площадкой для активного и спокойного отдыха, игр с детьми, добрососедских встреч. Для автомобилей жителей предусмотрен подземный паркинг.
Покупателям предлагается богатая коллекция планировок от эргономичных однокомнатных до просторных четырехкомнатных квартир, в том числе с кухнями-нишами, гардеробными комнатами и гостевыми санузлами. Увеличенная площадь остекления, большое количество окон и лоджии наполняют комнаты светом. Чтобы в пространстве вашей квартиры не было ничего лишнего, крупногабаритные и сезонные вещи можно будет разместить в индивидуальных кладовых, предусмотренных в жилом комплексе.
Источник: www.granelle.ru
