Требования при бизнес ипотеке

Ипотечный кредит для юридических лиц на приобретение коммерческой недвижимости в Москве и Московской области.

• ОТ 7,3 % ставка
• ОТ 1 МЛН. РУБ. сумма
• ДО 30 ЛЕТ срок

• Оставить заявку
• Решение по заявке в течение 15 минут

• Основные условия
• Преимущества
• Оформление ипотеки «Бинкор»

Процентная ставка

На сегодняшний день коммерческая ипотека для юридических лиц доступна по ставке от 7,3 % . На размер ставки оказывают влияние страховые и финансовые риски, прописанные в программе конкретного финансового учреждения, и сумма авансового платежа.

Первоначальный взнос

Для получения бизнес-ипотеки достаточно внесения авансового платежа в размере 15% от суммы кредитования. Коммерческая ипотека для юридических лиц оформляется с привлечением дополнительного залога, если у заемщика не хватает средств на минимальный первоначальный взнос.

Срок кредита

До 30 лет с возможностью досрочного погашения без комиссий и штрафных санкций со стороны банка. Точные условия по ипотечному кредиту и самые выгодные предложения можно получить после бесплатной детальной аналитики заемщика.

Инвестиции в недвижимость с помощью ипотеки

График платежей

Возможен выбор оптимального графика платежей, в зависимости от особенностей и сезонности бизнеса. Периодичность перечисления платежей устанавливается в индивидуальном порядке: раз в месяц, раз в квартал и с отсрочкой до года.

Разная правовая форма

Предлагаем широкую линейку кредитных продуктов с оптимальными для заемщиков условиями. Возможно оформление коммерческой ипотеки для юридических и физических лиц (учредителей предприятий различных правовых форм — ООО, ПАО, ИП) с выгодной процентной ставкой.

Широкий выбор недвижимости

Получить ипотеку можно под коммерческую недвижимость различного назначения: складских и торговых комплексов, офисов, бизнес-центров, цеховых помещений, многоэтажных жилых домов, торговых павильонов и т. д.

Заочное оформление собственности

За счет налаженных партнерских связей с крупными застройщиками операции с недвижимостью на первичном рынке проводятся в сжатые сроки. Объект ипотечного кредитования становится собственностью клиента сразу после заключения сделки купли-продажи.

Оперативное решение

Срок рассмотрения заявки на оформление ипотечного кредита для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей — от 1 до 5 дней. Ваш кредитный консультант будет сопровождать сделку на всех этапах до момента получения заемных средств и заключения договора на покупку недвижимости.

Оформление коммерческой ипотеки для юридических и физических лиц в компании «Бинкор» предполагает предоставление ряда услуг:

• бесплатная детальная аналитика заемщика;
• подбор оптимальных условий кредитования, включая закрытые программы банков-партнеров, с минимальной процентной ставкой; *
• оформление документов на получение кредита и покупку недвижимости; **
• ведение сделки кредитным-экспертом на всех этапах;
• полное юридическое сопровождение;
• лоббирование интересов клиента, а не конкретной финансовой организации.

* Наши клиенты получают процентную ставку в банках-партнерах на 0,5–2% ниже, чем могли бы оформить напрямую в кредитной организации.

Как заработать на ипотеке???

** Наличие многолетнего сотрудничества с застройщиками и риелторами упростит поиск объектов недвижимости (при необходимости) и тем самым сократит срок заключения сделки купли-продажи.

Рассчитайте коммерческую ипотеку

Переплата по кредиту:

Для получения графика платежей нажмите кнопку «Рассчитать»

Как оформить коммерческую ипотеку?

Позвоните по телефону:
+7 (495) 212-12-25

Закажите обратный звонок
С Вами свяжутся в удобное время

В офисе по адресу:
Москва, Овчинниковская наб., д. 20, стр. 1, БЦ «Central City Tower»

Важно знать

Какие бывают кредиты для бизнеса

Сегмент кредитования для малого и среднего бизнеса на кредитном рынке Москвы сейчас очень.

Нужна ли страховка при оформлении коммерческой ипотеки

Коммерческая ипотека имеет определенное сходство с жилищной для физических лиц. При кредитовании.

Что такое коммерческая ипотека

Высокий уровень цен на аренду офисов и торговых помещений дает владельцам бизнесов в Москве и Московской области обширную пищу для ума на тему приобретения собственной недвижимости предприятия. При всей привлекательности таких проектов, московский рынок недвижимости столицы диктует такой уровень цен, что об изъятии из оборотных средств фирмы таких сумм и речи быть не может. Малому, среднему или крупному бизнесу на помощь в этом случае.

Особенности ипотечного кредитования бизнеса

Оформление коммерческой ипотеки – сложный, но экономически выгодный проект для представителей любого вида предпринимательства в Москве и Московской области. Высокие столичные цены на аренду недвижимости для бизнеса автоматически делают привлекательными условия.

Постоянно растущая арендная плата за офисные и торговые помещения в Москве и Московской области заставляет владельцев бизнесов разных форм собственности от ООО до ИП задуматься о приобретении в ипотеку собственной недвижимости. Разумеется, изымать крупную сумму денег из оборотных средств очень рисковано, так что тут на помощь придет коммерческая ипотека.

Смысл и целесообразность коммерческой ипотеки

Ипотека, предоставляемая юридическим лицам, имеет серьезный экономический смысл приобретения недвижимость под офисы, производственные помещения, торговые павильоны и склады. Это гарантия стабильного места работы для ИП или крупной фирмы, независимость от арендодателей с рисками постоянного повышения арендной платы, расторжения договора либо необходимости освободить помещение. Кроме того, экономически целесообразна для юридических лиц коммерческая ипотека, когда арендный платеж сопоставим с ежемесячной ипотечной выплатой: это вложения не в чужой бизнес, а в собственный, работа на перспективу.

Договор ипотеки юридическое лицо или индивидуальный предприниматель может получить для покупки такой недвижимости:

• торговые или складские помещения;
• офисы в бизнес-центрах;
• недвижимость в жилых домах, переведенная в нежилой фонд;
• производственные или цеховые помещения.

Оформление коммерческой ипотеки в Банке финансовых решений «Бинкор» имеет свои особенности: от клиента требуется внести авансовый платеж — 15% от суммы займа. Сумма кредита от 1 миллиона рублей и оговаривается индивидуально для каждого заемщика. Если у ИП или юридического лица – владельца компании недостаточно собственных денег на первый взнос, то можно привлечь дополнительный залог – приобретаемую недвижимость либо недвижимость, уже находящуюся в собственности компании.

Условия ипотечного кредита малому и среднему бизнесу

Требования к претенденту на кредитование покупки недвижимости, в общем-то стандартны: это могут быть юридические лица и физлица (учредители фирм разных форм собственности – ИП, ПАО или ООО, топ-менеджеры крупных компаний) в возрасте от 20 до 60 лет, резиденты РФ, чей бизнес зарегистрирован в Москве или области и работает не менее полугода.

• Частным лицам
• Ипотека
• Рефинансирование
• Под залог
• Плохая кредитная история

Все права защищены. Вся информация, размещенная на данном сайте не подлежит распространению в какой-либо форме без ссылки на Binkor.ru.
ИНН 9709079014 КПП 770901001 ОГРН 1227700144430

Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор-Ко» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор-Ко» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор-Ко», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор-Ко» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор-Ко» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор-Ко».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор-Ко» — это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!

Источник: binkor.ru

Бизнес-ипотека для собственников бизнеса

Бизнес ипотека для представителей малого и среднего бизнеса позволяет приобрести в ипотечный кредит объекты коммерческой недвижимости следующего назначения (офисные, складские, торговые, производственные) как в инвестиционных целях, так и для собственного использования, т.к. является высолеквидным способом вложения денег!

В среднем процентная ставка по коммерческой ипотеке не превышает 16% годовых. Привлекательным аспектом является срок кредитования – до 10 лет с правом досрочного погашения без штрафных санкций. Применимы оптимальные способы погашения данных кредитов с возможностью установления как дифференцированного платежа, так и возобновляемой кредитной линии. В качестве аргумента платежеспособности клиента для банка работает принцип доходности от сдачи в аренду приобретаемого в кредит объекта!

Основные моменты:

• Срок рассмотрения заявки 5 рабочих дней ;
• залог приобретаемое имущество;
• размер кредита не более 60% от рыночной стоимости приобретаемого коммерческого объекта;
• срок кредит до 15 лет ;
• ставки от 19,5 до 23% годовых;
• дополнительно поручительство и залог не требуется .

Документы для выдачи кредита

Основные документы, которые необходимо предоставить:

• лицензия на ведение бизнеса;
• копия устава коммерческой деятельности;
• копия учредительного договора;
• контракт купли-продажии;
• свидетельство платежеспособности лица, которое планирует взять кредит.

При этом многие российские компании, как правило, весьма неохотно предоставляют банку отчеты о своих доходах опасаясь, что они могут попасть к организациям-конкурентам. Но, не получив информацию о доходах юридического лица, банк скорее всего откажет в выдаче кредита и это стоит учесть.

Задачи, которые можно решать с помощью коммерческой ипотеки:

• Покупка коммерческой недвижимости, которая находится в аренде (выкуп арендуемой недвижимости);
• Приобретение квартиры с последующим переводом помещения в нежилое;
• Приобретение готовых объектов — производственных помещений, магазинов, складов, офисов, земельных участков, цехов и прочих помещений;
• Приобретение земельного участка или объекта, который находится на стадии незавершенного строительства.

Юридические нюансы ипотеки для владельцев бизнеса

Несмотря на то, что выдача коммерческой ипотеки во многом схожа с ипотекой жилья, имеются и некоторые принципиальные отличия. Так, например, законодательство не позволяет компаниям оформлять закладную на недвижимое имущество до того, как сделка купли-продажи будет заключена. Объект нужно сначала приобрести и только после этого его можно закладывать, для получения кредитной суммы.

Важно отметить также, что Федеральный закон не предусматривает такой важный правовой аспект коммерческой ипотеки, как регистрацию права собственности на нежилую недвижимость с одновременным обременением ипотекой. То есть в течение всего времени, пока предприятием осуществляется выплата долговых обязательств, оно не является собственникоми, соответственно, не имеет право использовать недвижимость в качестве залога.

В целом, бизнес ипотека предполагает заключение соответствующего договора и согласно Федеральному закону в нём обязательно указывается предмет ипотеки, его оценка, размер и период исполнения обязательства.

Бизнес-ипотека и ипотека жилья — важные отличия

В большой степени, схема получения коммерческой ипотеки во многом соответствует схеме выдачи ипотеки жилья. Также проводится процедура оценки заемщика и объекта, также требуется оплатить первоначальный взнос и выплачивать проценты.

Однако ипотека для малого бизнеса предполагает, покупку объектов с целью получения прибыли. Такие объекты можно использовать для развития собственного бизнеса или сдачи их в аренду. Таким образом, предприниматели, не изымая оборотные средства, могут получать большую прибыль благодаря использованию производственных помещений или земельных участков.

Жилищная ипотека не предполагает получение доходов с объекта и существенно отличается от коммерческой ипотеки. Например, важное отличие бизнес-ипотеки заключается в более коротком сроке для выплаты кредита, и достаточно высоких процентных ставках.

Таким образом, ипотека для владельцев бизнеса является отличным решением покупки необходимой недвижимости с целью сдачи её в аренду или использования для развития бизнеса. Несмотря на достаточно жёсткие условия банков, разрешение на получение такого рода кредита выдаётся многим организациям, владельцам не только крупного, но и малого бизнеса.

В целом, бизнес-ипотека становится всё более популярной и доступной, так как условия по выдачи такого займа достаточно часто меняются в пользу собственников бизнеса. Если Вам необходима консультация специалиста или помощь в оформлении сделки, звоните 8(495)151-82-90, 8(495)951-60-86, 8(925)009-58-51 мы будем рады Вам помочь!

Наши телефоны:
8 (495) 151-82-90
8 (495) 951-60-86

Источник: www.pfcredit.ru

Ипотека на квартиру или нежилое помещение для юридических лиц в 2023 году: условия, банки и порядок оформления

Бизнес развивается только при усердном труде и постоянных финансовых вложениях. Но не всегда только на собственные средства удается заметно продвинуть дело. Тогда на помощь придут кредитные организации. Как оформляется ипотека для юридических лиц, какие особенности имеет? – подробный разбор в статье.

Особенности ипотеки для юридических лиц

Если при оформлении кредита на недвижимость в качестве заемщика выступает юридическое лицо, то говорят о коммерческой ипотеке (реже можно услышать другие наименования такого продукта: бизнес кредит, инвестиционный заем). При этом здесь подразумевается покупка не жилой недвижимости, а офисного, складского либо торгового помещения.

Основные отличия ипотеки для юридических лиц от привычного жилищного кредита заключаются в следующем:

• Цель кредита. В рассматриваемом случае предметом ипотеки выступают нежилые помещения – покупка квартиры здесь не предусмотрена;
• Увеличенный размер процентных ставок (как правило, показатель выше на 1,5-4 п.п.);
• Короткий срок кредитования (чаще подобный заем оформляется всего на 5-10 лет);
• Меньшее количество одобренных заявок. Объясняется это низкой ликвидностью коммерческой недвижимости, сложностью ее оценки и нестабильной экономической обстановкой в стране в целом;
• Длительное рассмотрение заявки. Процедура затягивается из-за необходимости проверки дополнительного перечня документации: налоговой, финансовой отчетности и т.п.;
• Требование о внесении большего размера первоначального взноса. Исходит также из-за низкой ликвидности объекта кредитования.

На территории Российской Федерации заем для юридических лиц не так востребован, как в странах Европы. Объясняется это как меньшим спросом со стороны клиентов (ввиду высокой процентной ставки), так и нежеланием выдавать подобные займы кредиторами (чаще из-за их незащищенности на законодательном уровне от неуплаты ежемесячных платежей заемщиками).

Какую недвижимость можно приобрести

Однозначного ответа на данный вопрос нет, так как каждая финансовая организация самостоятельно определяет целевое назначение предлагаемых продуктов, условия и требования их выдачи. В данном случае можно дать только примерную характеристику приобретаемого по займу для юридических лиц объекта недвижимости. Итак, чаще по договору допускается выдача заемных денежных средств на покупку производственных, торговых, складских помещений, офисов и т.п.

Обратите внимание! Юридические лица могут брать коммерческий кредит не только для приобретения готовых решений, но и для строительства собственных зданий.

Отдельно следует расписать требования банков и относительно самой недвижимости. Итак, она должна соответствовать следующим критериям:

• Приобретаемое помещение/здание является объектом капитального строительства. Сюда не входят, например, временные хозяйственные постройки, летние торговые павильоны;
• Предмет договора находится в черте города, в котором имеется филиал выбранного кредитора (в редких случаях допускается покупка коммерческой недвижимости, находящейся в небольшой удаленности от города);
• Выбранный объект недвижимости юридически чист (не имеет обременений, задолженностей по коммунальным услугам);
• Наличие хотя бы минимума проведенных коммуникаций: свет, вода, отопление. Так же сотрудники банка обратят внимание на удобство и состояние подъездных путей, наличие парковки и т.п.;
• Удовлетворительное состояние здания (покупку в ипотеку ветхих сооружений не одобрит ни один банк);
• Площадь помещения. Она должна быть достаточна для нормального функционирования бизнеса. Если речь идет о торговом помещении, то лучше выбирать варианты с площадью от 30 кв.м., если о складе – от 100 кв.м.

Самая сложность в кредите для юридических лиц состоит в проведении оценки приобретаемой недвижимости. Здесь процедура требует более детального рассмотрения всех нюансов.

Банкам важно знать реальную стоимость приобретаемой недвижимости. Это нужно для случаев, когда заемщик отказывается вносить ежемесячные платежи и закрывать задолженность. Тогда банк просто реализует предмет ипотеки и спишет долг по кредиту.

Условия в банках в 2023 году

Пусть кредит на недвижимость для юридических лиц и является мало востребованным финансовым продуктом, многие банки все же имеют в своем арсенале подобное предложение. Далее в таблице представлены наиболее интересные предложения на рынке (в том числе и в наиболее известных банках: Сбербанк и ВТБ):

Общие требования к заемщикам

Чтобы обезопасить себя от неуплаты платежей по ипотеке, банк всегда тщательно проверяет потенциального заемщика на соответствие определенным критериям и требованиям. Если в качестве заявителя выступает юридическое лицо, то по отношению к нему выдвигаются следующие условия:

• Организация ведет свою деятельность минимум 6-12 месяцев;
• Бизнес функционирует на территории Российской Федерации;
• Положительные показатели по обороту, прибыли и т.п.

Важно! Приведен только стандартный перечень требований. Каждый банк вправе выдвигать свои условия кредитования. Поэтому следует обратиться к самому кредитору для получения актуальной информации.

Документы

Ипотечное кредитование физических и юридических лиц всегда сопровождается сбором необходимого пакета документов и предоставлением их на рассмотрение сотрудникам банка. Только для последних предусмотрена необходимость предъявления расширенного перечня документации:

• Анкета-заявление;
• Учредительные документы;
• При ведении деятельности, требующей обязательного лицензирования – соответствующие лицензии и разрешительная документация;
• Выписка о состоянии счета (должны быть отражены последние движения денежных средств);
• Паспорт представителя организации (приказ, подтверждающий его полномочия);
• Отчетности: финансовая, налоговая.

Будет плюсом представление некоторой аналитической записки, в который четко прописаны идеи по развитию бизнеса, представлены предполагаемые доходы и т.п.

Порядок получения

Законодательством Российской Федерации не предусмотрено четкое регулирование вопросов по процедуре выдачи и обслуживания ипотечного займа для юридических лиц. Значит, для кредитора есть большие риски остаться в минусе. Чтобы максимально снизить их, банки стараются использовать различные хитрые схемы оформления коммерческой ипотеки. Далее будут представлены наиболее типичные из них.

Схема №1. Данный вариант подразумевает долгие сроки оформления кредита, но зато является самым прозрачным из предложенных методов. Все происходит следующим образом:

• Между юридическими лицами (продавцом и покупателем) подписывается договор купли-продажи;
• Покупатель передает продавцу некоторую денежную сумму в качестве первоначального взноса;
• Недвижимость регистрируется на имя покупателя;
• Купленная недвижимость оформляется в качестве залога;
• Банк переводит оставшуюся сумму за недвижимость на счет продавца.

Схема №2. Подразумевает следующие этапы при оформлении ипотеки для юридических лиц:

• Покупатель передает продавцу предварительно обговорённую денежную сумму в качестве первоначального взноса. Со своей стороны, банк дает гарантию собственнику объекта недвижимости о полной оплате стоимости предмета ипотеки после оформления его в качестве залога;
• Недвижимость оформляется в качестве залога;
• Производится передача прав на помещение/здание и подписание договора купли-продажи;
• Кредитор переводит продавцу остальную сумму.

Схема №3. Последний вариант подразумевает совершение несколько специфичных шагов:

• Создается новое юридическое лицо, во владение которого передается реализуемое имущество;
• Покупатель приобретает на заемные средства право владения данной организацией;
• После закрытия кредита владелец организации вправе переоформить недвижимость компании на себя.

Оформление кредита на недвижимость для юридических лиц – длительный и трудоемкий процесс. Для облегчения процедуры представители банка могут предложить платные услуги по сопровождению сделки.

Ипотека для юридических лиц в Сбербанке

Сбербанк – самый популярный банк на территории Российской Федерации. Он предлагает множество продуктов как для физических лиц, так и представителей малого и среднего бизнеса. Так, одним из предложений по коммерческой ипотеке выступает кредит под названием «Инвестиционный кредит».

Общие условия

В Сбербанке ипотека для юридических лиц выдается на следующих условиях:

• Процентная ставка – 10;
• Минимальная сумма – 100 тысяч рублей;
• Срок кредитования – до 15 лет.

В рамках продукта заемные средства могут быть потрачены на строительство и ремонт недвижимости, покупку транспорта и оборудования.

Требования к заемщику

Сбербанк по отношению к своим потенциальным заемщикам выдвигает такие требования:

• Российское статус резидента России;
• Размер выручки за год от 400 млн рублей;
• Возраст заявителя: до 70 лет на момент окончания платежей по кредиту.

Ещё одно требование предъявляется и к сроку ведения деятельности. Он должен составлять от 3 месяцев. Причем для некоторых отраслей предусмотрены еще более длительные показатели.

Способы обеспечения

По представленному продукту в качестве залога не обязательно выступает приобретаемая недвижимость. В качестве обеспечения кредита могут выступать транспортные средства, оборудование, ценные бумаги, собственная квартира и т.д.

Порядок получения

Оформление кредита для юридических лиц начинается с подачи соответствующей заявки. После рассмотрения заявления банк дает ответ о возможности предоставления ипотеки. При положительном решении происходит подписание договора купли продажи, ипотечного договора.

Документы

Для рассмотрения заявки о возможности предоставления ипотеки для юридических лиц сотрудникам банка должны быть переданы следующие документы:

• Анкета-заявление;
• Документы на организацию: учредительные, регистрационные;
• Финансовая отчетность;
• Документы по хозяйственной деятельности.

По своему усмотрению банк вправе запросить дополнительный перечень документов.

Калькулятор

Представленный на нашем сайте калькулятор ипотеки позволит рассчитать примерный размер ежемесячных платежей. Для этого пользователю сервиса потребуется заполнить пустые поля (сумма и срок кредита, процентная ставка) и кликнуть по кнопке «Рассчитать погашение».

Знание размера ежемесячных платежей по ипотеке поможет заранее рассчитать возможность своевременного закрытия долга.

Что будет с ипотекой юридического лица при банкротстве

Согласно статьям российского законодательства, при ликвидации организации все имеющиеся ее долги перед кредиторами в виде заработной платы сотрудникам, коммунальных платежей закрываются за счет реализации имеющегося имущества.

Таким образом, банк сможет вернуть свои деньги после объявления банкротства компании. Но только при условии наличии достаточного количества имущества во владении компании.

Лизинг против коммерческой ипотеки: плюсы и минусы

Перед сравнением достоинств и недостатков двух определений, следует дать краткое описание услуги «лизинг». Итак, под термином понимается долгосрочная аренда недвижимости. Главное отличие лизинга от обычной сдачи помещения – зачисление некоторой части ежемесячных арендных платежей в счет оплаты стоимости недвижимости. Таким образом, со временем арендатор выкупает арендное место.

Лизинг имеет следующие преимущества перед ипотекой для юридических лиц:

• Отсутствие дополнительных обязательств по страхованию имущества, решению некоторых бытовых вопросов, оплате налогов на собственность;
• Менее жесткие требования к заявителю и его бизнесу;
• Возможность получения нового кредита. Ведь задолженность по лизингу практически не отражается в балансе компании.

В выборе коммерческой ипотеки выделяют следующие плюсы:

• Более низкая процентная ставка;
• Имущество сразу же регистрируется на имя заемщика. Таким образом, собственник лично решает вопросы обустройства, видоизменения недвижимости. Только производимые изменения не должны противоречить пункту о залоге ипотечного договора.

Знание преимуществ каждого из вариантов позволит скорее определиться с выбором подходящей услуги.

Ипотека для юридических лиц – отличный способ все больше развивать свой бизнес, причем не изымая денежные средства с оборота. Оформление такого кредита особенно оправдывается при превышении рентабельности бизнеса перед стоимостью кредита.

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Просим оценить статью и поделиться ею в социальных сетях. При наличии вопросов по теме можете задавать их в комментариях либо нашему юристу в окне онлайн-чата.

Источник: ipotekaved.ru