Стоимость содержания турбазы в Горном Алтае по сравнению с предыдущем годом существенно изменилась.
Что бы не быть «голословным» давайте я приведу всего лишь несколько примеров:
Вывоз мусора.
В 2021 году нам обходился в 2.000 рублей за телегу (кузов).
Потом на Ае закрылся полигон по переработке ТБО. Теперь ближайший полигон (мусорка/свалка) от нас находится в Бийске. Стоимость вывоза одного контейнера для гостиницы 1.200 рублей за один бак. 2-3 бака мы вывозим ежедневно…
Канализация.
В 2021 году услуги ассенизатора стоили 900 рублей за одну машину (4 куба). В 2022 году одна «машинка» стоит уже – 1.500 рублей. Умножаем на 6 и получаем 9.000 рублей. Впечатляет, не правда ли!?
Электричество.
Год назад мы оплачивали счета в среднем 32.000-35.000 рублей в месяц. В этом году счета вплотную приблизились к 50.000 рублей…
Как за месяц окупить базу отдыха? Обзор гостиницы «Август» / Глэмпинг на Алтае
Уголь.
В этом году площадь «зеркала» наших бассейнов увеличилась на 90 метров. Для подогрева воды бассейнов мы в этом году установили ещё один дополнительный котёл. Правда лето было настолько холодным что все наши усилия по подогреву воды зачастую сводились на ноль…
Ночные летние температуры в Июле держались в пределах 9-12 градусов, июнь-август от 3-х до 9-ти…
Ну так вот, год назад машины угля нам хватало на 4 недели и стоила она 17.500 руб. В этом году машины угля нам хватает только на 3 недели, и стоит она уже 27.500…
Содержание бассейна.
Увеличилось минимум в два раза, а то и больше!
Один килограмм хлора летом стоил в районе 1.000 рублей за килограмм, сейчас началось некоторое понижение стоимости, это связано с приближающимся наступлением осени и соответственно снижением спроса.
Представляете, только одна таблетка хлора в этом году стоила 200 рублей.
Расход большого бассейна около 8-ми таблеток, 2 в лягушатник, 2 в средний бассейн. 2.400 руб. в день мы тратили только на одни таблеточки)))
Альгициды, чистка ватерлинии, тест полоски, «плюсы» и «минусы», «Шок», и другие профессиональные препараты обходились в три раза дороже чем год назад.
Расходные материалы.
Наборы гигиены, одноразовые гели, шампуни, туалетная бумага – выросли в цене в два-три раза! Стиральный порошок и моющие средства в три и более раз!
Про сложности с покупкой полотенец, постельного белья, да вообще гостиничного текстиля я уверен Вы слышали так же. Это вообще отдельная тема для статьи!
Рост заработной платы.
Мне многие пишут и рассказывают, что в их городах, на их предприятиях заработная плата не выросла или вообще стала значительно меньше, чем была.
Уважаемые всё это не имеет никакого отношения к Ае, у нас тут «отдельная Страна»!
Нет работы приезжайте к нам в Горный Алтай!
Нам на Алтае действительно не хватает сотрудников, которые смогут ходит на работу по графику, а не по настроению, которые будут выполнять свою работы хорошо, а не на отвяжись.
Открыл базу отдыха на Алтае и куда съездить отдохнуть. ИНТЕРВЬЮ
Например, в гостиничном бизнесе на Алтае невероятный дефицит горничных – 1.700 смена, и это минимальная стоимость выхода.
Зарплата официанта в наших краях начинается от 1.500 за выход, плюс чаевые.
Помощник повара на кухне это как минимум 2.000 — 2.500 руб.
Повар от 3.000 руб. и в гору, за смену!
Работник бара от 1.500 за выход при условии, если ты ничего не умеешь!
Большинство работодателей на Алтае предоставляют проживание, питание, и оплачивают расходы на дорогу.
Я вот, например в этом году смог только на один месяц (Июнь) найти помощника нашему Михаилу, который с нами отработал 10 лет.
Зарплата 50.000 рублей в месяц, абсолютно не подошла человеку (напишу честно – Алкашу) в обязанности которого входило чистить бассейн, подметать пол, и подкидывать в котёл уголь…
Он сбежал, он реально не стал работать за 50К. Зарплату Михаила я не буду раскрывать, но поверьте мне, она у него достойная!
Для справки:
подсобным работникам, которые помогали мне строить новый корпус я платил от 2.000 рублей в день, и их было не найти днём согнём.
С Уважением Медведев Александр.
Источник: vroger.ru
Купи себе сакральный бизнес. ТОП-5 самых дорогих баз отдыха Горного Алтая, выставленных на продажу
Август подходит к концу, туристический сезон клонит к закату, пандемийные ограничения частично сняты, поэтому наиболее популярные места отдыха Алтая забиты до отказа. А это значит, что самое время рискнуть и попробовать себя с сфере туристического бизнеса и прикупить базу отдыха или туристическую базу. Altapress.ru на основе объявлений в открытых источниках составил рейтинг самых дорогих предложений местного рынка.
База отдыха.
1 место. Турбаза в Онгудайском районе (Бархатово село)
База отдыха в Онгудайском районе.
Цена: 290 млн. рублей Площадь участка: 26,5 тыс. кв. м
Возглавил список самых дорогих туристических баз маральник «Айхал», находящийся примерно в 150 км от Горно-Алтайска. Большая турбаза спряталась от цивилизации в ущелье Мухорта в нескольких километрах за Семинским перевалом, на 605 км Чуйского тракта. Это место можно смело назвать одним из самых красивейших на Алтае. Главная достопримечательность места — мараловодческая ферма и пантовые ванны. Здесь можно буквально окунуться в атмосферу спокойствия и умиротворения — на территории базы есть крытый бассейн и две сауны.
На ферме на сегодняшний день обитает стадо из более чем 1,5 тыс. маралов. Как отмечено в объявлении, мясо и панты этих животных очень популярны среди корейцев.
2 место. Туристический комплекс круглогодичного отдыха на берегу Катуни.
Туристическая база в Майминском районе.
Цена: 150 млн рублей Площадь участка: 3,2 га Жилой фонд: Трехэтажное здание, 2 мини-отеля. Количество мест: 46.
Туристический комплекс в Майминском районе (село Усть-Муны) стоит на берегу Катуни, в одном километре от деревни Усть-Муны. Она отличается монументальностью и вместительностью. Главное трехэтажное здание с мансардой построено из кедрового бруса. В нем уместились 30 номеров, в том числе люксовые. Еще 16 номеров распределены в двух мини-отелях — отдельно стоящих коттеджах.
На территории базы есть ресторан, банкетный зал, кафе, крытый бассейн, SPA, баня и многое другое. Из приятных бонусов — бизнес полностью готов к дальнейшей раскрутке. База функционирует, есть персонал, постоянные клиенты.
3 место. Шикарная туристическая база в Чемальском районе.
Туристическая база на берегу Катуни.
Цена: 120 млн рублей Площадь участка: Более 3 га Жилой фонд: гостиница (около 800 кв. м), общежитие для персонала, жилой коттедж площадью (около 350 кв. м).
Туристическая база прячется среди сосен в окрестностях села Чемал на берегу Катуни. Это уединенное место, периметр которого огорожен высоким забором.
Покупателю предлагается здание гостиницы, жилой коттедж, общежитие для персонала и SPA-салон с несколькими кабинетами (ваннами, фитобочками и проч.), баня с уютным номером на мансардном этаже, несколько отдельно стоящих домиков с номерами, а также крытый бассейн, волейбольная площадка, летняя кухня и столовая. Что еще? Детские и взрослые тренажеры, качели, беседки, водопад. На въезде сторожка и 5 боксов, которые использовались на этапе строительства, и большая парковка.
4 место. «Сказочная» база отдыха в Чемале
Сказочная база в Чемальском районе.
Цена: 20 млн рублей Площадь участка: 3,5 га Жилой фонд: 13 отдельно стоящих домов. Количество мест: 40
Туристическая база на берегу Катуни отличается от остальных своей атмосферой. Здания построены из оцилиндрованного бруса, а большая часть мебели — из массива дерева. Своеобразный сказочный стиль добавляет месту особый шарм.
На территории расположены 20 строений, в том числе 13 домиков с уютными номерами, ресторан, зал для приема гостей спа-центр (с пантовыми ванными, фито-бочкой, пантовой бочка, массажным отделением и т. д.). Среди домиков особо отличаются 3 здания под названием «Богатырь». Они выполнены в рубленном старо-русском стиле.
5 место. Туристическая база в селе Усть-Кокса.
База для отдыха и рыбалки в Усть-Коксинском районе.
Цена: 16,2 млн рублей. Площадь участка: 40 соток.
Замыкает рейтинг уютная база, расположившаяся на берегу реки Кокса, неподалеку от районного центра Усть-Кокса. Описание объекта продажи отличается краткостью — сухо и по делу. Но фотографии говорят сами за себя. Это тихое, спокойное место для отдыха, рыбалки и охоты.
Смотрите также
Задать вопрос Пожаловаться Рассказать новость
Нашли опечатку?
Эта закладка предназначена для тех наиболее внимательных из вас, кто замечает опечатки, орфографические, пунктуационные и фактические ошибки в наших текстах и хотел бы помочь нам исправить их. Мы заранее благодарим всех, кто вместе с нами стремится улучшить качество наших материалов. Ваша помощь неоценима не только для редакции — она также важна для тех читателей, которые благодаря вам прочтут эти тексты в правильной редакции.
Чтобы сообщить нам об опечатке, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter
Источник: altapress.ru
База отдыха и развлечений в Горном Алтае
1. Покупка земельного участка : участок площадью 20 га.,расположен на федеральной трассе М 52, вбизи небольшого населённого пункта Кумалыр, в 300 метрах от горной реки Сёма. В окружении горы, покрытые лесом, с преоблоданием лиственницы. В 10 километрах расположены красивейшие высокогорные озёра. Для инвесторов покупка участка станет выгодным капиталовложением, т.к. в этом районе только начинает развиваться туризм, и земли стремительно дорожают. Участок находится от крупного города Горно-Алтайск (с международным аэропортом) на расстоянии 130 км. по федеральной трассе М 52. на 01. Сентября 2017 года — цена за весь участок с оформлением = 3.000.000. рублей
2. Постройка жилого комплекса (эконом класса) на 50 номеров.(120 мест)
2.1. Постройка материалы : 1.Фундамент —35.000 руб + работа 40.000 руб
2.2. Дом из бруса 1 эт.—1.100.000 руб + работа 400.000 руб
3.1. Унитаз + умывальник X на 50 номеров—200.000 руб + 50.000 работа
4.1.Телевизоры 50 шт—350.000 руб
5.1. Холодильники 50 шт (мини)—250.000 руб
6.1. Кровати с матрасами 120 шт.—300.000 руб
7.1. Шкаф — раздевалка 50 шт.—100.000 руб
8.1. Общая душевая 2 муж. кабины и 2 жен.кабины—100.000 руб
9.1. Общая комната постирочная 4 стир. маш. автомат—60.000 руб
10. Общая кухонная комната :
10.1. 4 конфорочные газовые плиты 4 шт —40.000 руб
10.2. чайники для воды 5 шт—5.000 руб
10.3. посуда для приготовления и раздачи —15.000 руб
11.1. Система отопления дома —200.000 руб + работа 200.000 руб (газ)
Итого: расходы : 3.445.000 руб Прибыль (загруженность 50 %) = 10.220.000 в год. 20 номеров — 3 местных = 350 руб / сутки / место 20 номеров — 2 местных = 500 руб / сутки / место 10 номеров — 2 местных (с большой кроватью) = 1.500 руб / сутки /номер
3. Постройка жилого комплекса (бизнес класса) 10 шт — 2 эт. домиков (6.000 руб / сутки до 4 человек — каждый дополнительный до 2 мест раскладушка — 1.000 руб / место)
3.1. Постройка материалы на 10 шт — 2 эт. домиков :
1.Фундамент—120.000 руб + работа 200.000 руб
2.Дом из бруса 2 этаж. — 6 X 6 — 10 шт.—1.800.000 руб. + работа 700.000 руб
3.Унитаз + умывальник + душевая кабина X 10—200.000 руб + работа 40.000 руб
4.Телевизоры 2 шт в домике X 10—230.000 руб
5.Холодильники 10 шт (полноценные)—200.000 руб
6.Диван — трансформер 10 шт—250.000 руб
7.Мини — кухня с встаиваемой техникой (керомическая поверхность + духовой шкаф + микроволновка + кухонный комбаин + посуда)—600.000 руб
8.Кондиционер 10 шт—250.000 руб
9.Большая 2 х спальная кровать с ортопедическим матрасом X 10 шт—300.000 руб
10.Спутниковое телевидение + интернет 10 шт—250.000 руб
Итого : расходы : 5.140.000 руб Прибыль (загруженность 50 %) = 10.950.000 в год
4.Постройка КАФЕ (с 8 : 00 до 14 : 00) РЕСТОРАН (с 19 : 00 до 2 : 00) магазин (круглосуточно)
4.1.Фундамент 12 X 12 —60.000 руб + работа 100.000 руб
4.2. КАФЕ — РЕСТОРАН — МАГАЗИН 12 X 12 (металло каркас с остеклением 50 %) 300.000 руб + работа 150.000 руб
4.3. Кондиционеры 3 шт.—75.000 руб
4.4. Торговое оборудование (магазин)—200.000 руб
4.5. Торговое оборудование (кафе — ресторан)—150.000 руб
4.6.Оборудование для посетителей—столы + стулья (кафе — ресторан)—60.000 руб
4.7. Кухонное оборудование (кафе — ресторан)—500.000 руб
Итого : расходы : 1.595.000 руб Прибыль (загруженность 50 %) = 10.950.000 в год Средне статистическое кафе приносит чистый доход без заработной платы в сутки около 25.000 руб Магазин приносит чистый доход без заработной платы в сутки около 5.000 руб
5. Постройка дома для обслуживающего персонала 2 эт дом 20 — 2 местных номеров (с полными комуникациями) и комнатой видеонаблюдения и фиксации (охрана) 40 X 10 повар 2 чел., помошник повара 4 чел., медсестра 2 чел., продавец 3 чел., горничные 4 чел., электрик 2 чел., слесарь монтажных систем 2 чел., дворник 1 чел., грузчик 2 чел., шофёр 2 чел., администратор — бухгалтер 1 чел., помошник бухгалтера 2 чел., служба безопасности (охрана) 5 чел.
5.1.Фундамент 40×10—60.000 руб + работа 100.000 руб
5.2. Дом из бруса 2 эт. 40 X 10—1.600.000 руб + работа 300.000 руб
5.3. Унитаз + умывальник + душевая кабина X 20—400.000 руб + работа 80.000 руб
5.4.Телевизоры 20 шт—200.000 руб
5.5. Холодильники (полноценные) 21 шт—420.000 руб
5.6. Кровать с ортопедическим матрасом 40 шт—400.000 руб
5.7. Мини кухня (варочная поверхность + духовой шкаф + кухонный комбаин + чайник + шкафы для посуды (мелочь) + варочная посуда + столовая посуда) X 20—1.000.000 руб
5.8. шкаф — купе X 20—300.000 руб
5.9. Отопление + канализация (всех комнат)—120.000 руб + работа 40.000 руб
5.10. оборудование видео наблюдения (комната)—150.000 руб + работа 50.000 руб
Итого : расходы : 5.220.000 руб Прибыль = 0 % + комунальные расходы (вода, свет)
6. Постройка — инженерные сети (отопление + канализация + аварийное электро снабжение—1.500.000 руб
Итого : расходы : 1.500.000 руб Прибыль = 0 %
7. Скважена (вода — автоном.)—200.000 руб
Итого : расходы : 200.000 руб Прибыль : 0 % —
8. Досуг для туристов :
Квадроциклы 4 шт—400.000 руб
Снегоходы 4 шт—400.000 руб
Велосипеды (горные)15 шт—400.000 руб
Лыжи с полным крепл. 40 шт—200.000 руб
Детская игровая зона —100.000 руб
Итого : расходы : 1.500.000 руб
Прибыль (загруженность 50 %) = 24.000 руб + 7.500 руб / сутки X 365 дней = 11.497.500 руб в год. Квадроциклы и Снегоходы : 1 шт / 3.000 руб / час 1 шт / 5.000 руб / 2 часа 1 шт / 6.000 руб / 3 часа 1 шт / 15.000 руб / 10 часов 1 шт / 36.000 руб / сутки В встоимость включено : квадроцикл или снегоход, ГСМ, необходимая экипировка (грязезащитный костюм, резиновые (утеплитель) сапоги, шлем). Велосипеды или лыжи : 1шт / 300 руб / час 1шт / 500 руб / 3 часа 1шт / 1.000 руб / 10 часов 1шт / 2.000 руб / сутки Детская игровая зона : бесплатно (для детей до 8 лет)
Итог : сумма инвестиций в бизнес : В результате единовременные затраты на постройку и обустройство составят : 21.600.000 руб. + 50.000 руб (регистрация юр.лица) + реклама (2 чел./всё включено) тур на 6 мес. по крупным городам России и Европе (местные средства информации) = 550.000 руб Итого : 22.200.000 руб
Среднемесячные затраты : оплата труда : повар 2 чел : 40.000 X 2 = 80.000 помошник повара 4 чел : 20.000 X 4 = 80.000 медсестра 2чел : 25.000 X 2 = 50.000 продавец 3 чел : 15.000 X 3 = 45.000 горничные 4 чел : 15.000 X 4 = 60.000 электрик 2 чел : 20.000 X 2 = 40.000 слесарь монтажных систем 2 чел : 20.000 X 2 = 40.000 дворник 1 чел : 10.000 X 1 = 10.000 грузчик 2 чел : 10.000 X 2 = 20.000 шофёр 2 чел : 20.000 X 2 = 40.000 администратор — — бухгалтер 1 чел : 50.000 X 1 = 50.000 помошник бухгалтера 2 чел : 25.000 X 2 = 50.000 служба безопасности (охрана) 5 чел : 20.000 X 5 = 100.000
Итого : —665.000 руб налоги (6 % от дохода) : —215.100 руб
покупка бытовой химии и продуктов питания : —650.000 руб
покупка товаров для бара : —350.000 руб
Итого ежемесячные затраты составят : —1.880.000 руб
Всего на старт бизнеса потребуется : —24.080.000 руб
Среднемесячный доход (при загруженности базы 50 %) составит : 3.585.000 руб Так как среднемесячный доход составляет 1.705.000 руб, чистый годовой доход составит 20.460.000 руб. Срок окупаемости проекта составит около 14 месяцев + 12 месяцев на постройку и запуск.
Источник: www.beboss.ru