Уникальный бизнес-центр выставили на продажу в Москве. «Доминион Тауэр» построен по проекту знаменитой женщины-архитектора Захи Хадид. За пять лет работы владельцам этого неординарного здания так и не удалось сдать в нем все офисы. Подробности узнавал корреспондент «МИР 24» Андрей Михайлов.
Этот бизнес-центр не сразу и найдешь на карте. Расположен он не в самом деловом районе Москвы – на юго-востоке, но это его единственный минус. Здание построено пять лет назад по проекту знаменитого архитектора Захи Хадид. И оно сразу вошло в список мировых архитектурных достопримечательностей. От проекта до открытия – десять лет.
Несмотря на всю конструктивистскую простоту, воплотить задумку великого архитектора было крайне тяжело.
«Здание шевелится, потому что допуски в окнах должны быть шесть сантиметров расчетные. Это очень сложная задача», – сказал архитектор Николай Лютомский.
То, что оно не на месте и его там не должно быть, считают те, кто никогда не знал Заху Хадид, уверены эксперты. Поклонница русского конструктивизма очень тщательно выбирала место для постройки. И назначение здания было для нее не самым главным.
«ФУТУРИС» — МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ БИЗНЕС — ЦЕНТР КЛАССА «А»
«Окружает это здание ДК «ЗИЛ», жилой квартал прошлого века. То есть кругом один русский конструктивизм. Там архитектура, в принципе, на месте», – отметил галерист, арт-дилер Дмитрий Ханкин.
Не Нотр-Дам
Это легко мог бы быть музей современного искусства или модная галерея, но застройщики решили делать бизнес. Цена аренды квадратного метра здесь начинается от 30 тысяч рублей в год. То есть за простой офис в 100 метров придется заплатить почти триста тысяч рублей в месяц – дороже только в башне «Федерация». Единственный арендатор, занимающий 80% площадей, – Фонд содействия развитию реформ ЖКХ.
«Инвестор рассчитывал, насколько я знаю, что имя Захи Хадид поможет ему в упрощении согласования с Москвой. И, действительно, так и было, никаких замечаний Архсовета к архитектуре весьма странной не было, потому что все склонились в почтении перед именем архитектора», – сказал архитектор Николай Лютомский.
Экстравагантная, неординарная, первая женщина архитектор Заха Хадид меняла не только городской облик. Она меняла сознание людей, живущих в этом городе. Британцы прозвали ее «Королева кривой» за ее нелюбовь к прямым линиям.
«Я всегда считала, что нам просто необходимо пересмотреть устройство городов, по-новому взглянуть на их геометрию, которая безусловно влияет на их неординарность. И уж если мы никак не можем отойти от такого паттерна как дома вдоль улиц, то давайте менять улицы. Так, чтобы там можно было построить абсолютно новые формы. Необходимо наладить контакт между теми, кто придумывает генплан города, архитекторами и урбанистами. Надо всегда смотреть вперед, думать на несколько шагов вперед», – считает архитектор Заха Хадид.
Экскурсия на объект: Бизнес-центр ALCON II с Андреем Романовым и Александром Змеулом. ADM architects
К середине 2000-х фамилия Хадид открывала все возможные двери. Ее приглашали спроектировать теперь уже самые знаменитые музеи, жилые здания и даже метрополитен. В России Хадид при жизни успела построить только два строения: бизнес-центр и дом миллиардера Доронина на Рублевке. Оба сейчас продаются, причем, последний в три раза дороже.
Источник: mir24.tv
В Москве за 3,2 млрд рублей выставили на продажу уникальный бизнес-центр по проекту Захи Хадид
В Москве за 3,2 млрд рублей продадут уникальный бизнес-центр «Доминион Тауэр», построенный по проекту ирако-британского архитектора Захи Хадид. За время, прошедшее с его открытия, владельцам не удалось сдать все офисы в концептуальном здании, сообщил Telegram-канал Mash.
Бизнес-центр в районе метро «Дубровка» начали возводить в 2008 году, но из-за кризиса стройку заморозили. В итоге его открыли в 2015 году, однако с бизнесом у владельцев дела шли не лучшим образом. За пять лет, прошедшие с момента сдачи проекта, им так и не удалось найти достаточно арендаторов.
Неизвестно, что отпугнуло потенциальных клиентов: высокие цены или экспериментальный дизайн с элементами русского авангарда. Одной из причин нежелания занять место в концептуальном бизнес-центре скромная полезная площадь: 12 000 кв. м при общей площади в 21 000 кв. м. Из-за этого стоимость аренды в «Доминион Тауэре» мог потянуть далеко не каждый.
Заха Хадид скончалась в 2016 году. Она стала первой в истории женщиной, которую наградили престижной Притцкеровской премией за достижения в области архитектуры. По признанию Хадид, она была влюблена в российскую культуру и вдохновлялась традициями русского авангарда при проектировании этого бизнес-центра, ставшего её последним творением. Смещённые линии фасада, как будто парящие в воздухе, футуристичные чёрно-белые лестницы и алюминиевые панели в качестве внешней облицовки здания привлекли в своё время много внимания. Но не арендаторов.
«Доминион Тауэр» стал второй постройкой Захи Хадид в России. Первое здание — особняк в Барвихе — она спроектировала для миллиардера Владислава Доронина и его тогдашней подруги, модели Наоми Кэмпбелл. Этот дом он выставил на продажу в 2019 году.
Последний проект Захи Хадид — 62-этажный небоскрёб One Thousand Museum в виде экзоскелета. Его достроили в Майами в январе.
У «Секрета фирмы» есть канал в Telegram. Подписывайтесь!
Источник: secretmag.ru
Бизнес-центр «Земельный» в Москве
Новый бизнес-центр в районе метро «ул. 1905 года» выделяется среди окрестных зданий, да и прочих офисных комплексов Москвы, белоснежной ажурной оболочкой из металла и уникальным для нашей полосы вертикальным озеленением фасада.
расположение:
1-й Земельный пер., 7/2, Москва, Россия
фото: Дмитрий Чебаненко
проектирование:
общая площадь:
площадь участка:
4 623 м 2
площадь озеленения на фасадах:
2 400 м 2
авторы проекта:
группа компаний UNK
Руководитель авторского коллектива: Юлий Борисов Архитекторы: Михаил Иванченко, Павел Култышев, Данило Вукосавлевич Руководитель проекта: Ольга Реунова, Владимир Рогожин, Олег Кокин
15-ти этажная башня имеет форму равнобедренного треугольника с мягко скругленными углами, что позволяет ее силуэту хорошо смотреться с любого ракурса. От верха до низа здание «затянуто» ажурной диагонально-решетчатой оболочкой из металла, образ которой неслучайно перекликается с конструкциями Шухова: по словам Юлия Борисова обращение к знаменитым формам подсказало индустриальное окружение района. К качественным образцам промышленной архитектуры рубежа XIX-XX веков хотелось добавить что-то отсылающее к архитектурно-инженерным решениям того времени и в то же время бесспорно современное.
Здание расположено на трехуровневом стилобате, внутри которого разместилась инфраструктура, кафе и магазины, которой могут пользоваться как арендаторы офисов, так и жители района, а также залы для проведения различных мероприятий. Благодаря отступу ограждающих все здание ажурных конструкций от стилобатной части, они образуют по периметру и перед входами комфортное, защищенное от осадков пешеходное пространство.
Основной объем здания имеет форму равнобедренного треугольника, в центральной части которого расположены лифтовые холлы и пожарные лестницы. Каждый этаж разделен на 6 независимых блоков. На огороженной территории предусмотрена благоустроенная площадка для отдыха, в подземных этажах здания расположен паркинг на 370 мест с возможностью зарядки электромобилей.
Внешняя оболочка-сетка имеет неравный ритм: вокруг стилобата самые вытянутые пропорции, внизу основной части здания каждая условная ячейка растянута на пару этажей, ближе к верху она «сжимается» – ячейка соответствует этажу, а совсем наверху двум этажам соответствует три ячейки. Этот эффект «искусственной перспективы» визуально вытягивает здание, позволяя ему выглядеть более изящным и стройным.
В диагональных «ячейках» на фасаде на балконах с незаметным стеклянным ограждением высажен девичий виноград, который будет менять облик башни в зависимости от сезона: эта лиана красиво краснее по осени и облетает зимой. Когда молодые саженцы разрастутся и увьют здание – зелень будет в определенной степени контролировать количество солнечных лучей, попадающих в здание сквозь панорамные окна: летом листья винограда будут отсекать излишки лучей, а зимой, облетевшие лозы не будут препятствовать солнцу. Для того чтобы лиана хорошо вилась и могла зимовать на фасаде для нее натянуты специальные тросы и сделаны утепленные кадки с автополивом.
Вечерами здание дополняет подсветка: свет льется по гиперболойдным конструкциям, подчеркивая красивую ажурную оболочку.
Источник: prorus.ru
