Будучи исключительно практиками в оценке мы берем на себя смелость утверждать, что раздел «анализ рынка» является наиболее важным в работе оценщика и служит основой, как для проводимых расчетов, так и способствует более глубокому и полному пониманию и описанию объекта оценки и рынка, в котором этот объект находится. Однако, на основании все того же практического опыта можно утверждать, что подавляющее большинство оценщиков считает, что оценивать объект качественно и достоверно можно и без проведения анализа рынка, так как расчеты часто с анализом рынка не связаны, а написание этого раздела требует привлечение дополнительных ресурсов, что никак не оправдывается гонораром оценщика.
Проанализировав некоторое количество отчетов об оценке и сделав опрос коллег, мы разработали некоторую классификацию «анализов рынка», которую чаще всего можно встретить в работах.
1. Профессиональное маркетинговое исследование
Профессиональные маркетинговые исследования проводят различные консалтинговые компании, их можно заказать и купить. В профессиональных маркетинговых исследованиях даются основные цифры по объему рынка, главным игрокам, динамике цен и прогнозы доходности, могут быть приведены данные социологических опросов или некоторая информация о входных барьерах на этот рынок. Основными потребителями данных исследований являются инвесторы, которые анализируют рынок с целью изучения его доходности и возможности дальнейших инвестиций. На цифрах, приведенных в этих исследованиях, может быть построен отчет об оценке бизнеса, но для оценщика имущества, профессиональное маркетинговое исследование чаще всего является бесполезным, потому как не изучает основные ценообразующие характеристики имущества, а концентрируется в целом на бизнесе.
Ответы на тесты синергия. Оценка стоимости бизнеса — тест синергия.
2. Условно-профессиональное маркетинговое исследование
В отличие от первого вида, условно-профессиональное маркетинговое исследование является бесплатным и публикуется на различных аналитических сайтах. Как правило, такое исследование содержит общую, но не конкретную информацию о рынке, может содержать информацию о динамике цен, о средней цене предложения на рынке, о тенденциях в различных сегментах. Если речь идет о рынке недвижимости, то особенностью подобных исследований является чрезмерная конкретизированность, обилие цифр, отсутствие источников информации для цифр, и что важно, на основании этой информации нельзя сделать конкретные выводы о рынке. Например, на сайте одного агентства недвижимости мы встречаем следующее объявление «В зависимости от местоположения квартир, количества комнат и площади, цена 1 кв. метра варьируется в диапазоне от 15 500 руб. до 135 000 руб.
3. Рекламный анализ рынка
«Рекламный» анализ рынка чаще всего публикуется на сайтах компаний-дилеров или продавцов, либо в некоторых журналах и оттуда благополучно, но с незначительными изменениями копируется в отчеты оценщиков. Как и всякая информация рекламного характера, такие обзоры содержат общее описание рынка, могут содержать классификацию продающихся объектов, некоторые их технические или пользовательские характеристики, особенности эксплуатации и обязательно прочитаем о популярности и росте спроса на данный вид имущества. Однако информации об особенностях вторичного или даже первичного рынка, о возможности реализации после некоторого времени эксплуатации и даже о количестве игроков на рынке такие источники информации, как правило, не содержат.
Mavzu: Отчёт об оценке недвижимости и оформление результатов оценки недвижимости
Нужно понимать, что целью написания подобных обзоров является не информирование потенциальных клиентов, а всего лишь привлечение их внимания, либо хорошая индексация поисковыми системами. Информацию для сайтов готовят копирайтеры, то есть специалисты, умеющие составлять тексты, но не разбирающиеся в предмете. Информация, полученная из рекламы нуждается в уточнении и проверке. А возможность ее применения в отчете об оценке весьма ограничена, так как о рынке этого объекта ничего не говорится.
4. Анализ экономической привлекательности региона или страны в целом
Такой анализ рынка готовится, когда у оценщика совсем нет времени, а целью написания является «заполнение» соответствующего раздела отчета об оценке и формальное выполнение п. 8ж ФСО-3. Как правило, приводятся данные о росте или снижении ВВП страны или регионы, данные об уровне безработицы, приросте потребительских цен или километрах построенных автодорог. Безусловно, это важные экономические показатели, но всегда возникает вопрос, как эти данные могут быть связаны со стоимостью 1 кв. м. оцениваемой квартиры или со стоимостью устаревания 20-летнего трансформатора. Очевидно, что такой раздел может быть исключен из отчета об оценке в силу того, что информация, приведенная в нем никаким образом не используется и даже не участвует в том, чтобы пользователь учета получил представление об объекте оценки.
На основании представленной классификации можно сделать вывод, что в отчетах об оценке присутствует лишь видимость выполнения раздела «Анализ рынка» и по большей части требования ФСО-3, п.8ж, а именно «В разделе анализа рынка должна быть представлена информация по всем ценообразующим факторам, использовавшимся при определении стоимости, и содержаться обоснование значений или диапазонов значений ценообразующих факторов», а также ФСО-1, п. 18 «Оценщик осуществляет сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки объекта оценки…» и ФСО-2, п. 6 «Возможность отчуждения на открытом рынке означает, что объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов» не выполняются.
Исходя из требований ФСО сформируем основные цели проведения анализа рынка: 1) поиск информации о спросе и предложении на рынке, к которому относится объект оценки, включая информацию о факторах на них влияющих, 2) описание наиболее типичной публичной оферты для аналогичных объектов и определение ценовых границ наиболее типичной публичной оферты; 3) определить приемлемые подходы и методы, которые наилучшим образом отражают механизмы ценообразования на заданном сегменте рынка 4) поиск прочих факторов, которые могут оказать существенное влияние на стоимость объекта оценки, его ликвидность, возможность его реализации.
Исходя из озвученных целей проведения анализа рынка, становится очевидным, что для каждого отчета об оценке анализ рынка должен быть уникальным и выполняться непосредственно оценщиком, который проводит расчеты. Стремление некоторых оценочных компаний найма в штат дополнительного сотрудника, маркетолога, в обязанности которого будет входить мониторинг рынка и написание раздела «анализ рынка» себя не оправдывает. В отчете об оценке важен не общий обзор рынка, а скорее подробное описание всех особенностей достаточно узкого его сегмента, выяснением которых как раз и занимается оценщик в процессе своей работы, но не всегда умеет хорошо структурировать и записать.
Пока что сформурированные цели анализа рынка выглядят достаточно общими и размытыми. Чтобы анализ рынка получился максимально полезным можно предложить поиск информации по следующему алгоритму. Этот алгоритм в большей степени подходит для выполнения анализа рынка при оценке имущества. При оценке стоимости бизнеса или нематериальных активов, он должен был дополнен:
1) Количество продавцов на рынке. Описание наиболее типичных продавцов, условий реализации оцениваемого имущества, а также некоторые особенности, которые удалось выяснить в процессе проведения оценки стоимости, например присутствующие на рынке скидки или дополнительные условия поставки.
2) Количество покупателей на рынке. В данном случае можно действовать лишь по некоторым «меткам», которые присутствуют на рынке. Например, большое количество предложений на первичном рынке может указывать на то, что существует и большое количество покупателей. Значительное снижение цен на рынке в определенный период, а также невысокие входные барьеры в отрасль могут также указывать на то, что на рынке присутствуют покупатели. Некоторые оценщики рекомендуют интересоваться у продавцов о том, как часто происходят сделки на рынке.
3) Цены предложений на первичном и вторичном рынке, а также установление самого факта наличие этого рынка. В данном случае необходимо найти абсолютно все предложения для заданного сегмента. Эти предложения оценщик не обязан использовать в сравнительном или затратном подходах, они могут не обладать признаками высокой достоверности, так как использовать их потребуется лишь для нахождения диапазона цен и установления количественных и качественных характеристик в заданном сегменте. В ходе выполнения этого пункта алгоритма, может выяснится, что первичного или вторичного рынка просто не существует. Это означает, что выданное задание на оценку, а также раздел «допущения» будет дополнительно уточняться.
4) После того как сделан мониторинг рынка и зафиксированы все цены предложений, следует сделать описание сегмента рынка, качественных и количественных характеристик объекта оценки, а иначе говоря выполнить п. 8ж ФСО-3. Например, если речь идет о квартире, то описать сегмент рынка можно следующим образом: трехкомнатная квартира в 10-15 минутах от ст. м. Новогиреево, в кирпичном доме, в хорошем состоянии, на среднем этаже. Если речь идет об оборудовании кирпичного завода, то описание сегмента рынка будет примерно следующим: оборудование, предназначенное для производства кирпича, бывшее в употреблении, работающее, не старше 20 лет, подготовленное к продаже и продающееся в России.
5) Для того, чтобы на основании раздела «анализ рынка» сделать выводы о возможной цене сделки, необходимо установить тип конкуренции на рынке, которое является важным по той причине, что каждый тип конкуренции задает определенные особенности поведения игрока на рынка. Так, продавец-монополист будет вести себя иначе, чем продавец, у которого множество конкурентов, а на рынке монополистической конкуренции могут устанавливаться существенные скидки, создаваться дополнительные конкурентные преимущества через рекламу с одновременно большими входными барьерами на рынок. Вместе с этим, на рынке монополистической конкуренции цена реализации будет в большей степени зависеть от объемов продаж, жизненного цикла продукции, чем от ее себестоимости.
6) Помимо описания продавцов и покупателей важно установить и дать характеристику наиболее типичной оферте, которая может произойти на рынке. Это прямое требование стандартов, которое способно оказать существенное влияние на применяемые подходы, а также на допущения, которые устанавливает оценщик (заказчик) при оценке стоимости.
Очевидно, что анализ рынка будет зависеть о целей оценки и влиять на все разделы отчета об оценке. Именно поэтому, анализ рынка следует делать в первую очередь и понимать, что целью анализа рынка является обоснование используемой информации других разделов.
Раздел «задание на оценку» формально выдается заказчиком оценки, однако, после того, как проведен анализ рынка и сделано описание сегмента рынка, в котором находится объект оценки, в ряде случаев следует дополнительно уточнить пункт «допущения и ограничивающие условия». Например, при проведении анализа рынка может быть установлено, что продажа оцениваемого оборудования возможна только компаниям, специализирующимся на покупке и дальнейшей реализации в другие страны именно этого типа оборудования. В силу того, что эта компания является монополистом на рынке, стоимость покупки оборудования «после ремонта» и «без ремонта» существенно не различается. Соответственно, в допущении потребуется указать, что рыночная стоимость будет предполагать реализация в состоянии «как есть», без проведения предпродажной подготовки и ремонтов. И нужно отметить, что существенным недостатком существующих стандартов оценки является то, что раздел «допущения» включен в задание на оценку и жестко фиксируется до начала работы над анализом рынка.
Раздел «описание объекта оценки» задает тон и терминологию всего отчета об оценке. Во избежание путаницы, используемые термины при описании объекта оценки должны быть едиными с терминами, употребляемыми при анализе рынка. В дальнейшем эта информация и эта же терминология будет использоваться и в расчетах. Необходимо четко выделить сегмент рынка, к которому относится объект оценки при его описании, и дать подробное описание именно этого сегмента в разделе «Анализ рынка», приведя диапазон стоимости и описание основных ценообразующих показателей.
Раздел «процесс оценки» черпает информацию из раздела «анализ рынка». В первую очередь, посредством проведения анализа рынка устанавливается какие подходы возможно (или невозможно) и целесообразно (нецелесообразно) применить для расчета стоимости. После того, как решение о применяемых подходах принято, в разделе «процесс оценки» идут ссылки на раздел «анализ рынка», например, в части обоснования различных корректировок, дополнительных затрат и т.д. Иначе говоря, раздел «процесс оценки» содержит только «техническую сторону расчетов», а основная информация, обоснованное экспертное мнение добывается в ходе проведения анализа рынка. В некоторых случаях можно даже поставить приоритеты именно на разделе «анализ рынка», чем на стандартных методиках трех подходов, так как анализ рынка – это отражение существующей реальности, а «три подхода» — это гремучая смесь различных направлений теории и практики, которая может совершенно по-разному проявлять себя в полевых условиях.
Раздел «согласование результатов оценки»
Процесс согласования результатов нескольких подходов – это модель торга между продавцом, покупателем и инвестором. Решение об окончательном результате будет склоняться к «наиболее сильной» из сторон. Для решения задачи согласования необходимо рассмотреть мотивы поведения его участников, учесть тип рыночной конкуренции и вид сделки, для которой определяется стоимость. Поэтому мы говорим, что согласование – это, прежде всего, процесс принятия решения, суждение, выбор, а не механическое усреднение результатов цен, полученных с применением трех подходов. Суждение об итоговой величине стоимости принимается на основании проведенного анализа рынка.
Что касается связи «задач оценки» и раздела «анализ рынка», то можно отметить, что не все задачи оценки подразумевают будущую сделку. Однако, даже если речь идет об определении стоимости для сделки, то в изучение рынка должно проводится именно с прицелом на условия гипотетической сделки. Например, если оценка происходит для целей залога, то это значит, что сделка будет проходить в условиях «вынужденной продажи», а потенциальные покупатели уведомлены, что они покупает имущество предприятия-банкрота, а значит, не будет каких либо дополнительных затрат на маркетинг, предпродажную подготовку, изучение рынка потенциальных заказчиков и так далее.
>Раздел анализ рынка является самым важным в отчете об оценке. Обойтись без анализа рынка или пропустить этот раздел полностью или частично невозможно, равно как и заимствовать из глянцевых журналов или профессиональных, у коллег или на интернет-сайтах. Каждому оценщику под силу проанализировать и дать описание собранной информации о рынке, сделать этот раздел основой, базой отчета об оценке.
Плохой пример заразителен
Источник: www.audit-it.ru
Оценка стоимости компании Синергия МФПУ Ответы к тесту
Если вас интересует данный тест, то вы можете связаться с нами, через контактные данные и мы будем рады помочь каждому студенту!
WhatsApp /Viber 8(958)864 04 30
Вопросы из Экзамена/Зачета Синергия МФПУ
В
В случае выбора аналогов среди западных компаний необходимо провести с отчетностью оцениваемой компании процедуру …
Нормализации
Инфляционной корректировки
трансформации
В соответствии с принципом … объект оценки, характеристики которого не соответствуют требованиям рынка, скорее всего, будет оценен ниже среднего уровня
Замещения
Соответствия
Вклада
Конкуренции
В отчете об оценке бизнеса принято приводить обзор
Отрасли
Региона и отрасли
Страны, региона и отрасли
региона
В соответствии с … в отчете об оценке в обязательном порядке должно быть указано задание на оценку
Федеральным стандартом оценки №2
Федеральным стандартом оценки №3
ФЗ №135 «Об оценочной деятельности в РФ»
Федеральным стандартом оценки №1
Величина ликвидационной стоимости определяется .
по формуле «ликвидационная стоимость активов предприятия минус обязательства»
как сумма ликвидационной стоимости активов предприятия
по формуле «ликвидационная стоимость активов предприятия минус затраты на ликвидацию минус обязательства»
по формуле «ликвидационная стоимость активов предприятия минус затраты на ликвидацию»
Д
Для целей оценки дебиторской задолженности специалист должен изучить …
Справку бухгалтерии о составе и сроках возникновения и погашения дебиторской задолженности
Договоры с покупателями и заказчиками
Договоры с кредитными учреждениями
Для случаев возрастающих во времени денежных потоков коэффициент капитализации…
Будет равен ставке дисконтирования
Будет всегда меньше ставки дисконтирования
Будет всегда больше ставки дисконтирования
Может быть как больше, так и меньше ставки дисконтирования
Е
Если известно, что балансовая стоимость денежных средств организации составляет на дату оценки 50 000 ден.ед., дебиторской задолженности – 450 000 ден.ед. (12 % ее является безнадежной), рыночная стоимость недвижимости составляет на дату оценки 8 400 000 ден.ед, машин и оборудования – 13 520 000 ден.ед, запасов – 3 890 000 ден.ед., финансовых активов – 785 000 ден.ед., стоимость обязательств –22 760 000 ден.ед., то тогда стоимость предприятия, определенная затратным подходом, составляет …
4281000 ден ед
26310000ден ед
Если известно, что среднее значение мультипликатора «цена/прибыль» у нескольких компаний-аналогов -6,5, прибыль оцениваемой компании – 80000ден.ед., а выручка – 1000000ден.ед., то стоимость оцениваемой компании составляет…
650000 ден.ед.
520000 ден.ед.
100000 ден.ед
Если известно, что доходы компании, ожидаемые к получению в прогнозном периоде составляют в 1-й год 750000ден.ед., во 2-й год 350000 ден.ед., в 3-й год – 500000ден.ед., в 4-тый год – 550000ден.ед., остаточная стоимость – 1200000ден.ед., а ставка дисконта – 8%, то текущая стоимость предприятия составляет…
2612570 ден.ед.
3101850 ден.ед.
2677720 ден.ед
З
Затратный подход в оценке стоимости предприятия (бизнесоснован на анализе .
финансовых результатов
доходов
активов
К
Когда темпы роста предприятия умеренны и предсказуемы, используется метод .
капитализации дохода
чистых активов отраслевых коэффициентов
дисконтированных денежных потоков
М
Метод сделок основан…
На активах оцениваемой компании
На оценке минаритарных пакетов акций компаний-аналогов
На оценке контрольных пакетов акций компаний-аналогов
На будущих доходах оцениваемой компании
Модель Эдвардса-Бэлла-Ольсона устраняет недостаток…подхода в оценке бизнеса
Затратного
Сравнительного
Доходного
Мультипликатор «…» является моментным
Цена/прибыль
Цена/денежный поток
Цены/чистые активы
Н
Нормализация отчетности проводится с целью
Определения доходов и расходов, характерных для нормально действующего бизнеса
Приведение ее к единым стандартам бухгалтерского учета
Упорядочения бухгалтерской отчетности
На принципе ожидания основан метод .
сделок
дисконтированных денежных потоков
накопления чистых активов
Неверно, что . является стандартом стоимости в соответствии с Федеральным стандартом оценки
инвестиционная стоимость
рыночная стоимость
стоимость действующего предприятия
О
Оценщик указывает дату оценки объекта в отчете об оценке, руководствуясь принципом…
Изменения стоимости
Полезности
Соответствия
Предельной производительности
Основным недостатком затратного подхода в оценке бизнеса является
Его умозрительность
Отсутствие учета перспектив развития бизнеса
Отсутствие достоверной информации об объекте оценки
Отчет об оценке в оценке бизнеса …
Может не составляться
Должен быть составлен в устной форме
Должен быть составлен в письменной форме
Остаточная стоимость для действующего предприятия рассчитывается по .
стоимости чистых активов
ликвидационной стоимости
модели Гордона
методу «предполагаемой продажи»
Оптимизация связей с поставщиками с целью дополнительной экономии на затратах — это инструмент . стратегии реструкryризации и управления стоимостью бизнеса
операционной
финансовой
внешней
инвестиционной
П
При оценке стоимости бизнеса акционерного общества объектом оценки будет выступать …
имущественный комплекс общества с ограниченной ответственностью;
право собственности на долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью;
пакет акций акционерного общества.
Проведение финансового анализа в сравнительном подходе необходимо для определения
Степени риска, связанного с объектом оценки
Соотношения постоянных и переменных затрат в общей величине затрат
Рейтинга среди проданных аналогичных предприятий
Тенденции изменения доходов и расходов
При оценке рыночной стоимости холдинга наиболее приемлемым будет метод .
накопления чистых активов
дисконтированных денежных потоков
рынка капитала
капитализации дохода
Р
Расположите в правильной последовательности этапы определения стоимости компании
A подписание договора на оценку
B определение стоимости компании
C сбор информации о компании
D формировании отчета об оценке
E вывод итоговой величины стоимости
Рыночная стоимость может быть выражена…
В денежных единицах
В денежном эквиваленте
В сочетании денежных средств и неликвидных ценных бумаг
Риск, обусловленный факторами внутренней среды, называется .
переменным
систематическим
несистематическим
альтернативным
Реструктуризация в рамках инвестиционной стратегии напрямую воздействует
на.. финансовую структуру капитала предприятия
величину чистой прибыли
величину капитальных вложений
Расчёт остаточной стоимости необходим в методе ….
рынка капитала;
избыточных прибылей;
дисконтированных денежных потоков.
С
Стоимость предприятия, определенная сравнительным подходом, составляет …, если известно, что мультипликатор «цена/прибыль» по компаниям-аналогам составил 6,3; «цена/денежный поток» – 10,5; «цена/выручка» – 4,3 (в расчетах значимость мультипликаторов принимается как равная), деятельность оцениваемой компании убыточна, ее выручка составила 1 200 000 ден.ед., а денежный поток – 200 000 ден.ед.
2100000 ден.ед.
3630000 ден.ед.
5160000 ден.ед.
Ставка дисконтирования – это …
Ожидаемая ставка дохода по альтернативным вариантам инвестиций
Действующая ставка дохода по альтернативным вариантам инвестиций
Коэффициент, приводящий текущую стоимость денег к их будущей стоимости
Стоимость предприятия, определенная рыночным подходом, составляет …, если известно, что мультипликатор «цена/прибыль» по компаниям-аналогам составил 6,3, «цена/выручка» – 4,3, деятельность оцениваемой компании убыточна, а ее выручка составила 1 200 000 ден.ед.
7560000 ден.ед.
279070 ден.ед.
5160000 ден.ед.
190476 ден.ед
С помощью метода …можно определить стоимость миноритарного пакета акций
Сделок
Рынка капитала
Стоимости
Стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица, является . стоимостью
инвестиционной
воспроизводства
балансовой
рыночной
Ц
Целью оценки объекта оценки может быть…
Принятие управленческих решений
Решение уполномоченного органа
Определение рыночной стоимости
Купля-продажа
Ч
Чтобы принять результаты метода рынка капитала к согласованию с результатами доходного и затратного подходов, необходимо
Не применять никаких корректировок
Применить скидку за низкую ликвидность
Применить премию за контроль и при необходимости сделать скидку за низкую ликвидность
Применить скидку за неконтрольный характер
Чтобы определить стоимость неконтрольного пакета низколиквидных акций при известной стоимости 100% пакета на уровне контроля, необходимо…
Добавить премию за контрольный характер
Вычесть скидки за неконтрольный характер и низкую ликвидность
Вычесть скидку за неконтрольный характер
Вычесть скидку за низкую ликвидность
Источник: alex-sga.ru
Клуб студентов «Технарь». Уникальный сайт с дипломами и курсовыми для технарей.
Описание:
1. В соответствии с принципом … объект оценки, характеристики которого не соответствуют требованиям рынка, скорее всего, будет оценен ниже среднего уровня
Замещения
Соответствия
Вклада
Конкуренции
2. Чтобы определить стоимость свободно реализуемой меньшей доли (стоимость неконтрольного пакета высоколиквидных акций), необходимо … скидку на неконтрольный характер
из стоимости контрольного пакета вычесть
к стоимости контрольного пакета прибавить
стоимость контрольного пакета разделить на
3. При принятии решения о стоимости инвестиционного проекта оценщик в первую очередь будет пользоваться результатами …подхода
Доходного
Затратного
Сравнительного
4. При оценке рыночной стоимости холдинга наиболее приемлемым будет использование метода
Рынка капитала
Дисконтированных денежных потоков
Накопление чистых активов
Капитализации дохода
5. В соответствии с … в отчете об оценке в обязательном порядке должно быть указано задание на оценку
Федеральным стандартом оценки №2
Федеральным стандартом оценки №3
ФЗ №135 «Об оценочной деятельности в РФ»
Федеральным стандартом оценки №1
6. При определении стоимости предприятия (бизнес необходимо оценить рыночную стоимость машин, оборудования, транспортных средств в методе)
Капитализация дохода
Рынка капитала
Накопления чистых активов
7. Является обязательным разделом в отчете об оценке бизнеса
Сведения о генеральном директоре оценочной компании
Сопроводительное письмо
Допущения и ограничения
8. Модель Эдвардса-Бэлла-Ольсона устраняет недостаток…подхода в оценке бизнеса
Затратного
Сравнительного
Доходного
9. Чтобы определить стоимость неконтрольного пакета низколиквидных акций при известной стоимости 100% пакета на уровне контроля, необходимо…
Добавить премию за контрольный характер
Вычесть скидки за неконтрольный характер и низкую ликвидность
Вычесть скидку за неконтрольный характер
Вычесть скидку за низкую ликвидность
10. Если известно, что доходы компании, ожидаемые к получению в прогнозном периоде составляют в 1-й год 750000ден.ед., во 2-й год 350000 ден.ед., в 3-й год – 500000ден.ед., в 4-тый год – 550000ден.ед., остаточная стоимость – 1200000ден.ед., а ставка дисконта – 8%, то текущая стоимость предприятия составляет…
2612570 ден.ед.
3101850 ден.ед.
2677720 ден.ед
11. Основным недостатком затратного подхода в оценке бизнеса является
Его умозрительность
Отсутствие учета перспектив развития бизнеса
Отсутствие достоверной информации об объекте оценки
12. Стоимость предприятия, определенная сравнительным подходом, составляет …, если известно, что мультипликатор «цена/прибыль» по компаниям-аналогам составил 6,3; «цена/денежный поток» – 10,5; «цена/выручка» – 4,3 (в расчетах значимость мультипликаторов принимается как равная), деятельность оцениваемой компании убыточна, ее выручка составила 1 200 000 ден.ед., а денежный поток – 200 000 ден.ед.
2100000 ден.ед.
3630000 ден.ед.
5160000 ден.ед.
13. Если в методе дисконтированных денежных потоков используется бездолговой денежный поток (денежный поток для инвестированного) капитал, то в инвестиционном анализе
Исследуется чистый оборотный капитал
Исследуется капитальные вложения
Исследуется изменение остатка долгосрочной задолженности
14. Задачей оценки стоимости предприятия может быть
Определение инвестиционной стоимости
Реорганизация
Определение ликвидационной стоимости
Определение рыночной стоимости
15. Отчет об оценке в оценке бизнеса …
Может не составляться
Должен быть составлен в устной форме
Должен быть составлен в письменной форме
16. Рыночная стоимость может быть выражена…
В денежных единицах
В денежном эквиваленте
В сочетании денежных средств и неликвидных ценных бумаг
17. В доходном подходе для оценки стоимости инвестиционного проекта может быть использован метод…
Реальных опционов (модель Блэка-Шоулз)
Дисконтированных денежных подходов
Капитализация дохода
18. Целью оценки объекта оценки может быть…
Принятие управленческих решений
Решение уполномоченного органа
Определение рыночной стоимости
Купля-продажа
19. В отчете об оценке бизнеса принято приводить обзор макроэкономики …
Отрасли
Региона и отрасли
Страны, региона и отрасли
региона
20. Стоимость предприятия, определенная рыночным подходом, составляет …, если известно, что мультипликатор «цена/прибыль» по компаниям-аналогам составил 6,3, «цена/выручка» – 4,3, деятельность оцениваемой компании убыточна, а ее выручка составила 1 200 000 ден.ед.
7560000 ден.ед.
279070 ден.ед.
5160000 ден.ед.
190476 ден.ед
21. Затратный подход в оценке стоимости предприятия (бизнес основан на анализе …
Активов
Финансовых результатов
Доходов
22. Критерий …является основным при выборе компаний-аналогов в сравнительном методе
Стратегия развития
Размер компании
Сходная отрасль
Географическое положение
Сходная продукция
23. В оценке стоимости предприятия выделяют … риски
систематические и не систематические
финансовые и коммерческие
экономические и имущественные
имущественные и неимущественные
24. В случае выбора аналогов среди западных компаний необходимо провести с отчетностью оцениваемой компании процедуру …
Нормализации
Инфляционной корректировки
Трансформации
25. Для бездолгового денежного потока ставка дисконтирования рассчитывается …
методом средневзвешенной стоимости капитала
методом кумулятивного построения
с помощью модели оценки капитальных активов
26. Метод сделок основан…
На активах оцениваемой компании
На оценке минаритарных пакетов акций компаний-аналогов
На оценке контрольных пакетов акций компаний-аналогов
На будущих доходах оцениваемой компании
27. В случае выбора аналогов среди западных компаний необходимо провести с отчетностью оцениваемой компании процедуру …
Нормализации
Инфляционной корректировки
Трансформации
28. Расположите в правильной последовательности этапы определения стоимости компании
1 вывод итоговой величины стоимости
2 формирование отчета об оценке
3 определение стоимости компании
4 подписание договора на оценку
5 сбор информации о компании
29. Проведение финансового анализа в сравнительном подходе необходимо для определения
Степени риска, связанного с объектом оценки
Соотношения постоянных и переменных затрат в общей величине затрат
Рейтинга среди проданных аналогичных предприятий
Тенденции изменения доходов и расходов
30. Дата оценки в задании на оценку, в соответствии с нормативными документами в области оценочной деятельности, обязательно должна совпадать с датой … в отчете об оценке
Составление отчета об оценке
Осмотра
Определения стоимости
Проведения оценки
Комментарии: В приобретаемом файле содержатся ответы на задания теста, который был успешно сдан в 2022 году. 30 вопросов. Правильные ответы выделены в документе. Чтобы файл корректно читался, его следует смотреть на стандартном ПК.
Размер файла: 219 Кбайт
Фаил: (.zip)
Некоторые похожие работы:
К сожалению, точных предложений нет. Рекомендуем воспользваться поиском по базе.
Спеши, предложение ограничено !
Что бы написать комментарий, вам надо войти в аккаунт, либо зарегистрироваться.
Вход в аккаунт:
Cодержание / Оценка стоимости бизнеса / Готовый тест с ответами «Оценка стоимости бизнеса». МФПУ «Синергия»
Источник: c-stud.ru