Виды бизнеса на Кипре

Кипр стремительно развивается, предлагая большие площади земельных участков и помещений для бизнеса. В этой стране ЕС созданы огромные возможности для того, чтобы припарковать инвестиции или готовый бизнес. Сейчас в условиях непростой политической и экономической ситуации это актуально как никогда.

Как реализовать свои бизнес-идеи в оживленном курортном и деловом регионе Средиземноморья? Привлекательным для организации своего дела Кипр становится сразу по нескольким причинам.

• Открытие бизнеса в стране ЕС позволит выйти на международный уровень. Товарный знак, зарегистрированный на Кипре действует не только на острове, но и на всей территории Европейской экономической зоны. Можно привлечь инвестиции и финансирование на выгодных условиях из развитых стран.
• На Кипре самые низкие в Европе налоговые ставки. Стандартный налог на прибыль — 12,5 %, НДС — 19 %. Применяются налоговые льготы для IT-компаний, новых резидентов страны.
• Цены на кипрскую недвижимость находятся на многолетнем минимуме. Здесь можно приобрести жилье и производственные помещения с дисконтом от 10 % к общеевропейскому уровню.
• Быстрая окупаемость первоначальных вложений. Так, например, проект пивоварни с рестораном окупится за 2-3 года, а строительство доходного дома — за 5-7 лет.

Лучшие ниши для бизнеса на Кипре в 2023

Опасения по поводу длительных сроков регистрации и наличия юридических подводных камней могут негативно сказаться на принятии решения. Однако в случае с Кипром все наоборот!

• Большое количество русскоговорящих специалистов. В регионе проживает множество выходцев из России, которые готовы стать сотрудниками вашего предприятия.
• Кратчайшие сроки регистрации. Грамотное сопровождение от нашей компании поможет вам быстро зарегистрировать бизнес, приобрести участок, оформить разрешения на застройку и ведение деятельности.
• Широкий выбор земельных участков, выставленных на продажу. Площадки под строительство и реконструкцию удачно расположены и идеально подойдут для реализации бизнес-проектов.
• Возможность заказать архитектурный проект и строительство под ключ. Реальным результатом нашего взаимодействия станет готовый к реализации проект арендного жилья, ресторана, гостиницы, салона красоты или производственного комплекса на Кипре.

Реализация идеи

5 шагов к бизнесу на Кипре

Обратитесь в нашу компанию, которая поможет осуществить следующие шаги:

1. Зарегистрировать бизнес на Кипре
2. Купить недвижимость или земельный участок
3. Получить разрешение на строительство и деятельность
4. Разработать архитектурный и интерьерный проект
5. Выполнить реализацию под ключ

Проект на Кипре

Пивоварня с рестораном в г. Пафос

Кипр – как юрисдикция. Большой выпуск о бизнесе на острове

Участок площадью 4300 м², расположенный на берегу Средиземного моря рядом со старинной церковью Святого Георгия, где когда-то монахи варили пиво, — лучшее место для современной пивоварни с рестораном.

По проекту это будет полноценный туристический комплекс с благоустроенным пространством для отдыха на открытом воздухе, детской игровой площадкой и бассейном. При этом полуразрушенные стены исторического здания будут органично вписаны в дизайн новой пивоварни, которая станет частью красивого ландшафта.

Стоимость земли и строительства составляет 3,5 млн. евро, а прогнозируемая окупаемость проекта — 2 года.

Цены

Архитектурное проектирование

Архитектурный концепт

2000 руб. / м²

• Планировка
• Эскизы и чертежи фасада
• Расположение на участке

Проект на Кипре

Арендное жилье для молодежи в г. Никосия

Автосалон с большой парковкой — идеальный вариант для старта успешного арендного бизнеса. На месте парковки будет построен шестиэтажный жилой дом, а его «близнец» получится из бывшего автомобильного шоу-рума, который будет надстроен.

Объединить два объекта планируется рестораном — он займет всю площадь первого этажа и будет сдаваться в аренду. А на остальных этажах разместятся небольшие квартиры, в которых будут жить студенты, обучающиеся в университете города Никосия. Благодаря правильной локации, близости университетских объектов и студенческой инфраструктуры быстрая окупаемость проекта гарантирована.

Источник: green-interiors.ru

Стоит ли открывать бизнес на Кипре

Значимый вклад в экономику Кипра приносят зарубежные инвесторы, поэтому страна создаёт привлекательные условия ведения бизнеса для иностранцев. Налоговые льготы, оперативное получение европейского гражданства и другие привилегии создают комфортную деловую среду на острове. Стоит ли действительно открывать бизнес на Кипре? Мы попробовали разобраться в специфике ведения дел на острове, налогах и том, какое дело достойно инвестиций.

Особенности бизнеса на Кипре для россиян

Главная цель правительства – предоставить гражданам рабочие места. Нерезидентам, которые хотят сотрудничать с иностранцами, нужно приготовиться к некоторым особенностям.

• Киприоты могут быть неспешными. Если процедура выдачи справки занимает час, то она может быть выдана значительно позже.
• График работы, а главное отдыха соблюдается неукоснительно. Если киприот должен отдыхать, то он будет это делать. И ничто не заставит его отказаться от своих планов.
• Конкуренция высокая. В сферу туризма вовлечено множество компаний, которые хотят не потерять долю рынка.
• Бизнес во-многом является родственным. В него вовлекаются практически все: от соседей, живущих на улице, до дальних родственников.

Законодательство

Главный документ, которому подчинена работа всех видов предприятий, – Закон о компаниях. Он принят с оглядкой на британский опыт. Согласно данному нормативно-правовому акту на Кипре могут быть зарегистрированы следующие предприятия:

• акционерная компания, ответственность которой ограничена. Она может быть и закрытой, и открытой;
• компания с ответственностью, которая ограничена гарантией (именно собственники решают, каким образом им стоит обозначать капитал);
• публичная компания; для её открытия нужно от 7 участников, а уставной капитал не может быть менее 26 тысяч евро;
• европейские компании, ответственность которых ограничена – новшество, появившееся в 2006 году, она может быть перерегистрирована в любой из стран ЕС.

Налоги

На Кипре действуют одни из самых низких налогов в Европе, и это важный момент для большинства зарубежный инвесторов. Какие налоги действуют на острове? Давайте посмотрим.

Можно ли не платить налоги на Кипре?

Согласно «Справочнику по налогообложению 2020 – Кипр» от Deloitte, от корпоративного налога на доходы освобождаются следующие виды доходов юридических лиц:

• дивидендный доход – вся сумма;
• процентные доходы, кроме процентных доходов, возникающих в ходе ведения коммерческой деятельности или тесно связанных с ведением коммерческой деятельности – вся сумма;
• доходы от курсовых разниц (кроме доходов, получаемых от торговых операций с валютой и связанных с ними производных инструментов) – вся сумма;
• доходы от продажи ценных бумаг – вся сумма;
• доходы от реструктуризации займов – вплоть до всей суммы;
• прибыль постоянного представительства, находящегося за пределами Республики (с учетом определенных условий) – вплоть до всей суммы;
• арендная плата за охраняемые исторические здания (с учетом определенных условий) – вся сумма;
• доход компании, работающей в аудиовизуальной промышленности на Кипре (с учетом определенных условий) – до 50%.

Строительство и арендный бизнес

Каждый год Кипр посещают сотни тысяч туристов, которые нуждаются в жилье. Поэтому строительство и владение отелями, апартаментами или виллами – это отличный бизнес, способный приносить стабильный доход.

Проекты с коммерческой недвижимостью получают бонусы и поддержку от властей Кипра. Они заинтересованы в том, чтобы инфраструктура острова развивалась.

Общественное питание

На острове развито сельское хозяйство. Продукция поставляется в страны Европы и Азию. Бизнесмены, которые хотят открыть здесь таверну или ресторан, легко найдут поставщиков продукции для своего заведения.

Для того, чтобы открыть ресторан, можно потратить около 750 тысяч евро. В случае с кафе – около 50 тысяч евро. Небольшая точка фастфуда – 20 тысяч евро.

Туристический бизнес

Ключевая отрасль экономики страны – туристический бизнес. Доходы от неё равняются нескольким миллиардам евро. Планируется, что через десять лет туристические услуги вырастут до 25% ВВП. Для того, чтобы открыть на острове своё туристическое агентство, нужна лицензия, которая предоставляется правительством острова.

Транспортный бизнес

У Кипра внушительный торговый флот, в составе которого более 1000 судов. Объём импорта товаров большой и составляет порядка десяти миллиардов долларов. Бизнесмены-иностранцы, которые хотят инвестировать в морские перевозки, могут получить следующие преференции:

• нет пошлины на прибыль, если используются торговые суда;
• нет налога на дивиденды, если судно продано;
• нет подоходного налога для иностранных членов команды судна.

Инвестировать можно в автомобильные транспортные перевозки.

Бизнес в сфере добычи нефти и газа

Правительству вкладывает средства в разработку месторождений ресурсов, поскольку сейчас экономика Кипра зависит от иностранных энергоносителей. В 2011 году произошло знаковое событие: было открыто богатое газовое месторождение «Афродита». Считается, что этот район Средиземноморья может превратиться в самого крупного поставщика газа в европейские страны. Стране нужны проекты, которые связаны с возведением трубопроводов и предприятий по переработке нефти.

Альтернативная энергетика

Небольшой остров занимает почётное первое место в мире по степени использования энергии солнца в целях нагрева воды. Планируется, что в 2020 году 17% от всей производимой энергии будут создавать станции нового типа.

Студия по разработке интернет-ресурсов

На Кипре есть много небольших предприятий, у которых нет собственного сайта и страниц в социальных сетях. Это открывает возможности для SMM-агентств и компаний, специализирующихся на Digital. Для того, чтобы дать начало работе скромной ИТ-компании, не нужно тратить много. Ведь все специалисты могут работать не в офисе, а удалённо.

Особенности открытия бизнеса на острове

Если вы хотите купить готовый бизнес или открыть новую компанию, нужно заняться подготовкой документов. Сначала определитесь с акционерами, владельцами, администрацией, а также возможным видом деятельности.

Если истинные собственники и директора не хотят указывать своё имя, вместо них назначаются номинальные. Это законно.

Как зарегистрировать бизнес на Кипре

Сделать это куда легче, чем в России. Для этого нужно:

• выбрать название;
• внести информацию о компании в специализированный реестр, проведение процедуры стоит 30 евро и занимает около недели;
• открыть счёт: банки сразу дают реквизиты, но пользоваться счётом возможно через неделю.

Как правило, полная регистрация длится около месяца. За каждый документ необходимо заплатить до 10 евро.

Способы инвестирования в Кипр

Вложение средств в экономику острова может быть рассмотрено не только как возможность получения прибыли, но и приобретения гражданства. Для этого нужно:

• купить недвижимость стоимостью от 2 млн евро;
• приобрести акции на такую же сумму;
• использовать разные виды инвестиций, например, приобрести облигации госзайма стоимостью не менее 0,5 млн евро;
• стать соучередителем предприятия на Кипре и обеспечить работой 5 граждан Кипра.

Следование подобным условиям позволит через 6 месяцев после приобретения ВНЖ подать заявление на получение гражданства.

Выгоды от открытия бизнеса на Кипре

Кипр предлагает иностранным инвесторам приятные возможности:

• хранение активов в стране с экономической стабильностью;
• дела можно вести в пространстве с малой коррупционной составляющей;
• компания можно выйти на европейские и мировые рынки;
• вы можете получить альтернативное место проживания;
• вы можете получить гражданство Кипра, путешествовать без визы в большинство стран мира, работать и учиться в Европе как европейский резидент и передавать гражданство по наследству.

Источник: procyprus.blog

Как купить и продать бизнес на Кипре

Иностранным предпринимателям проще сделать выбор в пользу проверенного, отлаженного, хорошо работающего бизнеса. Что нужно для его покупки и какие налоги предстоит заплатить?

Виктор Авунудо
Рассказал о преимуществах покупки и продажи бизнеса на Кипре

Содержание показать

• Преимущества покупки бизнеса на Кипре
• Налоги при покупке и продаже готового бизнеса
• Какие виды бизнеса чаще всего покупают на Кипре
• Независимый аудит
• Примеры продающегося готового бизнеса на Кипре
• Заключение
• Вопрос-ответ

Преимущества покупки бизнеса на Кипре

Купить готовый бизнес гораздо быстрее, чем открывать дело с нуля, и менее рискованно. Действующая компания работает по проверенному бизнес-плану с прогнозируемой прибылью.

Кроме того, на Кипре снижены экономические риски и есть возможность хорошо зарабатывать.

• Ставка корпоративного налога одна из самых низких в мире – 12,5 % от общей прибыли.
• Дивиденды акционеров-нерезидентов не облагаются налогами.
• Ставка НДС – 19 %.
• Благодаря заключенным Республикой Кипр соглашениям об избежании двойного налогообложения иностранные предприниматели могут вести свой бизнес со сниженными расходами.
• Наличие фирмы на Кипре позволяет свободно оперировать с иностранной валютой и открывать валютные счета в любой точке мира.

Особенности приобретения готового бизнеса

Решив купить готовый бизнес, учитывайте, что:

• Покупка обойдется дороже, чем открытие новой компании.
• После смены собственника даже в налаженном деле могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, тормозящие деятельность фирмы.
• Месторасположение компании может оказаться для вас невыгодным.

Налоги при покупке и продаже готового бизнеса

На Кипре нет налога на покупку готового бизнеса, поэтому действующие объекты особенно привлекательны для иностранных инвесторов. Владелец бизнеса должен заплатить:

• подоходный налог 12,5 % от годовой прибыли;
• взносы в Фонд социального страхования;
• налог на оборону (налоговые резиденты Кипра оплачивают этот налог раз в год по ставке 3 или 30 % в зависимости от типа дохода).

Эти обязательства относятся к владельцам всех компаний, в том числе открытых с нуля.
Компании, продающие акции новому владельцу, выплачивают налог на прирост капитала в размере 20 %, если объект продажи находится на Кипре. То же самое относится к недвижимости, передаваемой в собственность вместе с бизнесом.

Какие виды бизнеса чаще всего покупают на Кипре

Ежегодно остров посещают около трех миллионов человек. Туристический сезон длится с апреля до конца ноября. Поэтому самым прибыльным на Кипре остается ресторанный и гостиничный бизнес. Спросом на рынке коммерческих объектов пользуются также ночные клубы, дискотеки и детские развлекательные центры.

Почти круглый год работой обеспечены компании-перевозчики, организовывающие экскурсии по историческим и культурным местам, отдых и развлечение для туристов. Поэтому предприниматели рассматривают и этот вариант бизнеса для покупки.

Из торговых объектов на Кипре часто приобретают ларьки и мобильные фургоны – мини-кафе, а также действующие большие и средние рестораны. К примеру, киоск по продаже фастфуда можно купить за 15–20 тыс. евро.

Кипр занимает шестое место в мировом рейтинге морских государств и является центром морских грузоперевозок. Поэтому в стране, где таможенные требования минимальны, процветает судоходный бизнес (перевозка грузов на собственном судне), сосредоточенный в портах в Лимасоле, Ларнаке и Пафосе.

Независимый аудит

Чтобы понять сильные и слабые стороны, оценить прогнозируемую прибыль и потенциальные проблемы бизнеса, проводят независимый юридический аудит компании. Он даст ответы на следующие вопросы:

• правильно или нет зарегистрирована компания;
• кто ее собственник;
• какими активами владеет компания;
• ее финансовое состояние;
• наличие лицензии на ведение нужной деятельности;
• какие договоры заключены с поставщиками или подрядчиками;
• соблюдается ли трудовое законодательство;
• нет ли обременений;
• правильно ли подается отчетность и др.

Независимый аудит поможет оценить риски при покупке готового бизнеса и принять окончательное решение. Иногда выгодное на первый взгляд дело после проверки оказывается убыточным и будущий владелец понимает, что высокой прибыли он не получит.

Примеры продающегося готового бизнеса на Кипре

Стоимость действующих бизнес-объектов сильно отличается. Приведем в пример несколько вариантов, сгруппированных по возрастанию цены:

• Кафе быстрого питания в туристической зоне Кипра – 30 тыс. долларов.
• Центр подводного плавания с гостиничными контрактами в Протарасе – 60 тыс. евро.
• Действующая дискотека в Лимасоле с мебелью и оборудованием, площадью 500 кв. м – 110 тыс. евро.
• Таверна в старом городе, площадью 200 кв. м, со штатом из 12 сотрудников – от 100 до 250 тыс. евро.
• Кафе-пекарня с новым оборудованием в центре Лимасола, площадью 60 кв. м – от 100 до 250 тыс. евро.
• Кейтеринговая компания, имеющая компактное ресторанное оборудование и все необходимое для выездного обслуживания – от 100 до 250 тыс. евро.
• Компания по производству трансформаторов в Ларнаке с годовым оборотом 150–200 тыс. евро – от 250 до 500 тыс. евро.
• Веревочный парк в живописных лесных горах, единственный на Кипре – 1 млн евро.
• Станция техобслуживания автомобилей в Лимасоле на 10 насосов – от 1 до 5 млн евро.
• Фабрика с современным оборудованием – от 1 до 5 млн евро.

Заключение

Процедура покупки бизнеса на Кипре простая, быстрая и понятная, а чтобы сделка была гарантированно безопасной, наймите квалифицированного юриста.

Какой вид готового бизнеса на Кипре интересен вам? Делитесь в комментариях, а также не забудьте подписаться на обновления нашего блога, если еще не сделали этого.

Вопрос-ответ

Может нерезидент Кипра купить на острове готовый бизнес?

Нерезиденты Кипра могут купить готовый бизнес на тех же основаниях, что и резиденты. Как это сделать и к кому обратиться, читайте в статье о покупке бизнеса на Кипре.

Какой бизнес купить на Кипре, чтобы не прогореть?

На острове развиты туристическая и гостиничная сферы, поэтому на продажу выставлено много кафе, ресторанов, гостиниц, развлекательных объектов. Но получать стабильный доход можно и в других сферах. В каких именно, читайте в новой статье о продаже готового бизнеса на Кипре.

Есть ли риски при покупке готового бизнеса на Кипре?

Риски при инвестировании есть всегда, даже если бизнес отлажен и приносит доход. Чего опасаться тем, кто покупает действующую фирму, и как избежать подводных камней, читайте в новом материале.

Как проходит процедура продажи готового бизнеса?

Покупатель выбирает объект и заказывает его независимый аудит. К процессу подключается юрист, а на этапе сделки – нотариус. Процедура состоит из нескольких этапов и подробно описана в статье о покупке и продаже готового бизнеса на Кипре.

Сколько стоит готовый бизнес на Кипре?

Стоимость действующих предприятий зависит от месторасположения, масштаба, предполагаемой прибыли. Варианты готового бизнеса с ценами вы найдете в новой статье на нашем сайте.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна.

Практическое руководство
по получению
ПМЖ на Кипре
Скачать руководство
PDF, 36 страниц, 2 МБ
Похожие статьи

Гражданство Кипра: что дает паспорт и сколько стоит его получить
Гражданство

Покупка недвижимости на Кипре
Недвижимость

Ипотека на Кипре
Недвижимость
Читайте где удобнее
Создаем космополитов
Сопровождаем в получении
гражданства и ВНЖ
за инвестиции

Иммигрант Инвест —
официальный партнер IMC

Источник: imin-cyprus.com