Практика оценки существовала в России до Октябрьского переворота 1917 года, как и в других наиболее развитых в тот период странах. Однако как самостоятельная дисциплина она сформировалась в тридцатые годы в США.
Следствием перехода к рыночной экономике в нашей стране стало появление новой профессии, утверждённой Министерством труда Российской Федерации, – оценщик. В соответствии с растущими потребностями в новом виде услуг разрабатываются законодательные и методические основы новой области экономики – оценки собственности.
Начало подготовки профессиональных оценщиков в нашей стране положено Институтом экономического развития Всемирного банка реконструкции и развития. Силами института осуществлялось обучение, основанное на учебных материалах, разработанных Американским обществом оценщиков.
На подобных программах базировались и семинары, проводимые российскими общественными организациями, например, Институтом независимых оценщиков. Эти шаги послужили процессу становления и развития оценочной деятельности в России, но их недостатком является ориентация на зарубежные разработки в области оценки, которые в силу специфики российского бизнеса требуют серьёзной адаптации.
Олег Брагинский. ТРАБЛШУТИНГ 169. Эффективная оценка бизнеса
Мощным импульсом развития оценочной деятельности стала переоценка основных фондов 1995–1997 годов, в ходе которой разрешалось привлечение независимых экспертных организаций для определения рыночной стоимости имущества предприятий.
В последнее время возрастает интерес к проблемам, связанным с оценкой объектов собственности, со стороны как органов власти и управления, так и предпринимателей. По мере развития и становления оценочного бизнеса все более явной стала необходимость привлечения к оценке юристов, экономистов-бухгалтеров, строителей-проектировщиков.
Оценка бизнеса сегодня – комплекс услуг, который начинается с правовой экспертизы. Затем идёт финансовый анализ и, при необходимости, корректировка баланса, разработка проектов реструктуризации и реконструкции. Заканчивает процесс оценщик, который обобщает работу других специалистов и даёт рекомендации по наиболее эффективному управлению предприятием.
Оценка предприятия – это определение в денежном выражении стоимости предприятия, учитывающей его полезность и затраты, связанные с получением этой полезности.
В условиях нестабильности российской экономики, отражающейся на положении российских предприятий на рынке, оценка стоимости предприятия и его активов приобретает особое значение. Независимая оценка может применяться даже на этапе создания предприятия, когда речь идёт о взносе в уставный капитал.
Объектом оценки является любая собственность, т. е. любое имущество в совокупности с пакетом связанных с ним прав. Согласно статье 5 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» объектом оценки могут быть:
- отдельные материальные объекты (вещи);
- совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определённого вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);
- право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
- права требования, обязательства (долги);
- работы, услуги, информация;
- иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.
Субъектами оценки выступают профессиональные оценщики, обладающие специальными знаниями, и потребители их услуг (заказчики).
Оценка бизнеса. Что такое выкуп акций?
В соответствии с законодательством должностные обязанности оценщиков включают:
- проведение оценочной деятельности по установлению рыночной или иной стоимости объектов гражданских прав (недвижимого и движимого имущества, в том числе имущественных прав, работ и услуг, информации, результатов интеллектуальной деятельности и прав на них, нематериальных благ);
- выявление потребности в услугах по оценке объектов гражданских прав;
- установление деловых контактов, проведение переговоров с заказчиками;
- заключение и оформление договоров согласно установленной форме;
- составление и своевременную передачу заказчику отчёта о выполненной работе в письменной форме;
- обеспечение сохранности составленного отчёта об оценке в течение трёх лет;
- предоставление по требованию правоохранительных органов информации из своего отчёта об оценке;
- консультирование заказчика о существующем законодательстве Российской Федерации об оценочной деятельности и других применяемых при оценке объектов гражданских прав нормативных и правовых документах;
- сбор и систематизацию данных для создания информационной базы, необходимой для оценочной деятельности;
- использование всех известных методов оценки имущества.
Требования к квалификации оценщика имущества: высшее профессиональное образование, дополнительное образование. Профессиональное обучение оценщиков осуществляется высшими государственными или частными учебными заведениями, специально созданными для этой цели, или на базе факультетов (кафедр) вузов, имеющих право на такую деятельность по законодательству Российской Федерации.
Чтобы оценить бизнес, оценщик должен знать:
- подходы, методы и стандарты оценки;
- нормативные и правовые акты в сфере оценочной деятельности и бизнеса (законы, приказы, постановления, правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты и др.);
- экономическое окружение бизнеса (цены, изменение и соотношение цен, ставки арендной платы, налогов, лизинговых платежей и др.);
- экономику предприятия, основы организации и технологии строительства, производства промышленной, сельскохозяйственной и другой продукции, услуг;
– требования к составу и эффективному использованию имущественного комплекса в разных сферах хозяйствования; - финансовый учёт и отчётность предприятия, методики финансового анализа.
Оценщики в своей деятельности должны руководствоваться стандартами оценки.
Стандарты оценки – правила оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, разрабатываемые и утверждаемые в соответствии с законодательством. Наряду с федеральными стандартами оценки российские оценщики учитывают международные и европейские стандарты. Международные стандарты оценки (МСО) разрабатываются международным комитетом по стандартам оценки (МКСО), европейские стандарты оценки (ЕСО) – Европейской группой ассоциаций оценщиков (ЕГАО).
Российское общество оценщиков (РОО) является полномочным представителем Российской Федерации в МКСО. Анализируя опыт работы отечественных оценочных компаний, можно отчётливо проследить как изменение целей заказываемой оценки, так и всё возрастающий уровень требований к качеству работы.
Требований, предъявляемых к оценке, и оснований, по которым она проводится, столько же, сколько клиентов, заказывающих оценку. В широком смысле оценка представляет собой обоснованный расчёт определённого вида стоимости. Специфические требования клиента каждый раз придают конкретные очертания составляемому отчёту об оценке.
Качество отчёта при этом основывается главным образом на знаниях и опыте, личной честности и объективности лица, выполняющего оценку. Можно сделать вывод, что за последние 10 лет оценка сложилась как профессия, которая базируется на стандартах профессиональной практики в условиях развивающегося законодательного регулирования оценочной деятельности.
Статьи по теме
- Управление стоимостью предприятия
- Пример оценки стоимости предприятия
- Методы определения весовых коэффициентов при согласовании результатов оценки
- Характеристика основных разделов отчёта
- Требования к содержанию отчёта об оценке
- Оценка пакета акций с учётом премий и скидок
- Расчёт премии и скидок с учётом степени контроля и ликвидности пакета акций
- Учёт уровня контроля над предприятием в оценке стоимости пакетов акций
- Метод отраслевых соотношений
Источник: student-servis.ru
юридическая оценка перспектив судебного дела, договора
Многим организациям, а также физическим лицам приходится подписывать различные виды договоров, а также совершать некоторые юридически значимые действия, а также участвовать в судах, преддоговорных и предсудебных спорах. Во всех этих и иных случаях зачастую нужна квалифицированная, профессиональная и грамотная юридическая оценка. Такую оценку могут дать только настоящие профессионалы, имеющие соответствующий опыт, знания и умения.
Юридическая оценка договора, который необходимо подписать организации – фундамент, на котором стоит дом честных правоотношений между контрагентами. Часто юридическая оценка имеет другие наименования: правовая экспертиза, юридический анализ, правовой аудит. Однако все эти названия обозначают одни и те же действия – деятельность по кропотливому изучению и анализу ситуации, а также прогноз ее перспективы. Юридическая консультация не относится к юридической оценке, т.к. имеет своей целью донесения некоей информации по строго заданным вопросам. Юридическая оценка позволяет эксперту выйти за рамки заданных тезисов и полностью обработать интересующие клиента тему.
В каких случаях нужна юридическая оценка?
Обычно, с точки зрения закона организации изучают следующие вопросы:
— юридическая оценка договора;
— прогнозирование ситуации в случае изменения законодательства;
— правовая экспертиза отношений;
— оценка судебных (арбитражных) перспектив;
— юридическая оценка перспектив бизнес-проекта.
Оценка правовых рисков
Получите лицензию на осуществление лицензируемой деятельности от 5 000 рублей.
Оформим сертификаты на товары, работы и услуги от 5 000 рублей.
Получите допуск в СРО (Саморегулируемую организацию) от 10 000 рублей.
Профессиональная разработка договоров по всем требованиям закона
Юридический аутсорсинг для компаний любых размеров от 5000 рублей.
Проведем государственную регистрацию или ликвидацию юридических лиц и организаций
Видео: Правовая оценка бизнес-рисков
Оценка правовых рисков
В сфере любого бизнеса существуют определенные риски, доверительные отношения в данной сфере скорее исключение и, как правило, существует лишь между единичными давними партнерами, чьи интересы и принципы работы совпадают. Однако даже отношения, основанные на доверии должны быть оформлены соглашениями с конкретизацией прав и обязанностей.
Проведение процедуры оценки рисков в преддверии очередной сделки или финансовых вложений является стандартной процедурой. Это комплекс мероприятий, направленный на получение объективной оценки проекта предполагаемого инвестирования. Для осуществления данной процедуры компания привлекает группу специалистов в оценочной, финансовой и юридической сферах.
Указанный комплекс мероприятий представляет собой всесторонний анализ планируемого проекта, и является в дальнейшем основой для доверительных отношений между партнерами.
Основная цель данной процедуры — изучить благонадежность и финансовую стабильность предполагаемых партнеров, поскольку выявление возможных рисков на соответствующей стадии поможет предотвратить неудачные инвестиции.
Не секрет, что продавец любого товара, в том числе, если речь идет о бизнесе или доле акций заинтересован в том, чтобы представить свой товар в максимально привлекательном свете. Рассматриваемая процедура оценки и всестороннего изучения может в некоторых случаях привести к снижению ранее установленной цены, что является дополнительным плюсом для наших клиентов.
Следует осознавать, что соответствующие проверочные мероприятия могут привести к сопротивлению или недобросовестным действиям по сокрытию негативной информации.
По указанной причине команда, осуществляющая исследование, должна быть профессиональной, не просто владеть юридическими аспектами вопроса, но и иметь навыки ведения переговоров, позволяющие выяснить необходимые детали в непринужденной рабочей обстановке.
Наша компания осуществляет процедуру оценки предполагаемых рисков на высоком профессиональном уровне. Первоначальный этап такой процедуры предполагает составление списка вопросов и моментов, которые необходимо выяснить предполагаемому покупателю. В рамках следующего этапа проводится проверка возможного партнера на добросовестность: сбор справок, направление запросов в различные органы, осуществление переговоров с предыдущими партнерами и т. д. Кроме того, осуществляется проверка документации в отношении и самого предполагаемого объекта инвестирования.
Проводится всесторонний анализ различного рода документации, судебных дел с участием данной компании, взаимодействия с надзорными органами в различных сферах. Осуществляется проверка учредительных документов предприятия, крупных сделок и сведений об акционерах.
Обращаясь за данными услугами нашей компании, вы получите не только сведения о финансовой благонадежности объекта предполагаемой сделки. Следует также отметить, что опыт в рассматриваемом вопросе позволяет провести оценку рисков, сохранив доверительные отношения между инвестором и владельцем продаваемого бизнеса, что служит основой для будущих деловых отношений партнеров.
Источник: urcomsod.ru