Задачи по оценке бизнеса квалификационный экзамен

Таблица 1 Данные годового бухгалтерского баланса компании на 01.01.2009 г., тыс. руб.

Таблица 2 Данные отчета о прибылях и убытках компании за 2008 г., тыс. руб

Рассчитайте следующие коэффициенты:

• Ликвидности и платежеспособности:

• Коэффициент текущей ликвидности;
• Коэффициент абсолютной ликвидности;
• Собственный оборотный капитал (СОК);
• Показатель обеспеченности обязательств должника его активами
• Степень платежеспособности по текущим обязательствам

• Коэффициент финансовой независимости;
• Коэффициент обеспеченности собственными оборотными средствами

• Рентабельность активов;
• Рентабельность основных средств.

ВОПРОСЫ ПО ДОХОДНОМУ ПОДХОДУ

1. Укажите формулы для расчета ставки дискон­тирования методом САРМ и кумулятивным методом (пояснить значение используемых обозначений в формулах)?
2. Какая модель ставки дискон­тирования используется для расчета стоимости всего инвестированного капитала?
3. Стоимость собственного капитала -17%, стоимость заемного капитала – 13%. Доля во всем инвестированном капитале собственного капитала – 60%, заемного – 40%. Ставка налога на прибыль – для РФ. Рассчитайте ставку дискон­тирования

• Срок жизни основных средств 10 лет.
• Потребность в собственном оборотном капитале 15% от выручки.
• Темпы роста денежного потока в остаточном периоде – 7%.
• Ставка дискон­тирования для собственного капитала -20%.
• Для расчетов используйте текущую ставку по налогу на прибыль.

ВОПРОСЫ ПО СРАВНИТЕЛЬНОМУ ПОДХОДУ

1. Какие мультипликаторы используются при оценке бизнеса сравнительным подходом? (выберите из списка) :
2. цена / чистый долг
3. цена / прибыль
4. чистый долг / цена
5. цена / доходность
6. доходность / цена
7. мощности / выручка
8. выручка / мощности
9. цена / объемы добычи
10. объемы добычи / прибыль
11. прибыль / объемы добычи
12. Какие мультипликаторы из перечисленных некорректно использовать, если компания-аналог – зарубежная?.
13. стоимость акций / выручка
14. стоимость акций / чистая прибыль
15. стоимость акций / мощности
16. Какие информационные источники и базы используют для подбора аналогов при расчете сравнительным подходом? (2 балла)
17. Рассчитайте стоимость 1% акций компании.
18. Средневзвешенная цена 1 ADR на фондовом рынке – 15 долларов.
19. 1 ADR = 4 акции
20. Количество акций – 160 000 штук.
21. Скидка на недостаток ликвидности – 15%.
22. Премия за контроль 40%.
23. Рассчитайте стоимость ОАО «—».

ВОПРОСЫ ПО ЗАТРАТНОМУ ПОДХОДУ

1. Укажите подходы к оценке непрофильного актива – базы отдыха «советского типа» в Истринском районе
2. Укажите методы расчета рыночной стоимости кредиторской задолженности. В случае возможности применения методов доходного подхода, каким образом можно оценить ставку дискон­тирования? Ответ аргументируйте.
3. Какие параметры необходимо учитывать при корректировке статьи баланса «Кредиты и займы»?
4. Рассчитать рыночную стоимость компании

ВОПРОСЫ ПО ВЫБОРУ МЕТОДОВ ОЦЕНКИ

1. Необходимо оценить 25% пакет акций предприятия. Предприятие относится к генерации электроэнергии. В настоящий период времени деятельность предприятия стабильна, в обозримом будущем не предполагается существенного изменения активов и пассивов. Структура капитала соответствует среднеотраслевой. Акции компании котируются на фондовом рынке.
2. Необходимо оценить 100% пакет акций предприятия (бывший НИИ). Основной вид деятельности предприятия – сдача в аренду помещений. Акции компании не котируются на открытом фондовом рынке. Информация о сделках с пакетами акций или долями в уставных капиталах аналогичных компаний отсутствует.
3. Необходимо оценить стоимость интернет-компании. Акции компании на фондовом рынке не котируются. Информация о сделках с пакетами акций или долями в уставных капиталах аналогичных компаний отсутствует.
4. Необходимо оценить стоимость 5% пакета акций компании – производителя безалкогольных напитков и пива. Акции компании активно котируются на фондовом рынке.

Источник: www.refmag.ru

Квалификационный экзамен по оценке недвижимости (часть 1)

Вебинар «Оценка бизнеса», Иван Григорьев, СРО «СФСО»

Онлайн-тестирование

О нлайн-тестирование Ассоциации СРОО « СВОД» не только проверяет Вашу готовность к квалификационному экзамену , но и повышает шансы на успешную сдачу.

Как на настоящем
экзамене

Максимальная
польза

Просто
и выгодно

• вопросы — с реальных экзаменов,
• ограниченное время прохождения,
• три направления оценочной деятельности ,
• постоянно обновляемая база вопросов.

• методические пояснения экспертов,
  сдавших КЭ ,
• неограниченное количество попыток,
• многовариантность индивидуальных заданий.

• бесплатно для всех,
• проводится в режиме онлайн,
• не требует установки программного обеспечения.

ТЕОРИЯ ТЕОРИЯ ТЕОРИЯ

ЗАДАЧИ ЗАДАЧИ ЗАДАЧИ

Дополнительная подготовка к экзамену

Напоминаем , что в целях подготовки к квалификационному экзамен Ассоциация СРОО « СВОД» проводит:

• занятия в мини-группах (по 5-7 чел.)
• очные семинары и вебинары
• онлайн-курсы
• обучающие мероприятия в записи

Особые условия для вступающих в Ассоциацию СРОО «СВОД»?

Для оценщиков , получивших квалификационный аттестат, Ассоциация СРОО « СВОД» предлагает особые условия членства: вступительный взнос 0 ₽ , льготное страхование, бесплатные мероприятия и многое другое. Узнайте больше>>

Дата создания: 05.10.2017 17:36, Администратор сайта

Последнее изменение: 09.10.2017 12:00, Администратор сайта

• 620100, г. Екатеринбург, ул. Ткачей, д. 23, офис 13 (юридический)
• 620075, г. Екатеринбург, ул. Горького, д. 26, офис 303/1 (фактический)
• 105082, г. Москва, Спартаковская площадь, д. 14, стр. 2, офис 2109

Источник: srosvod.ru

Пакет материалов для подготовки к квалификационному экзамену Оценщиков

Пакет материалов для подготовки к сдаче квалификационного экзамена Оценщиков:

1. Методические материалы по направлениям:

3. Видео-урок по использованию финансового калькулятора.

Отдельный портал, где собраны материалы для подготовки к экзамену: kvalexam.ru

Материалы постоянно актуализируются по мере поступления новой информации. Информация о внесенных изменениях отражается в соответствующем разделе. При актуализации материалов ссылки не меняются.

И пусть те, кто идет вслед за нами, покажут лучший результат!

Понравилось
Важным посчитали
Поделиться:
Читать далее

Вся актуальная информация о квалификационном экзамене Оценщиком теперь публикуется в профильном разделе сайта Ассоциации «СРОО «Экспертный совет»: ключевые сведения; .

Генеральная Прокуратура направила в Минэкономразвития требование устранить коррупционные положения в Приказе № 257 от 29.05.2017 г.

Комментарии 25

22 сентября 2017 в 16:20:52 (отредактировано 2 минуты спустя)

Максим, база вопросов, это конечно хорошо, но есть ли к ней ещё база верных ответов? 🙂 В принципе можно конечно и самому поискать, но не проще ли будет всем совместными усилиями ответы насобирать? Так, чтобы и эксперты ещё посмотрели. Вопросы некоторые какие-то заковыристые.

Поддержал 13

22 сентября 2017 в 18:34:41

Дата (версия) материала написана в правом верхнем углу титула. Текущая редакция от 22.09.17.

Ответ на вопрос в п. 1.8.8.4: Если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним, акцепт считается не полученным. (это полная цитата соответствующей ст. ГК РФ).

Поддержали 0

22 сентября 2017 в 18:40:23

Понятно, это наверно я с логикой не дружу. Не силен в юридических науках, посчитал, что «отозван» — означает ситуацию, в которой он сначала был уже принят (считался принятым). А в п. 1.8.8.4 говорится о том, когда он считается не полученным. Возможно и в др. вопросах я запутаюсь.

Поддержали 0

22 сентября 2017 в 18:42:22

Для этого и работаем.

Поддержали 0

22 сентября 2017 в 18:26:18

конечно хотелось бы чтобы и ответы были

Поддержали 5

3 октября 2017 в 14:47:22

Так экзамен проходит не в виде тестов?

Поддержали 0

3 октября 2017 в 15:25:18
Поддержал 1

12 октября 2017 в 10:05:55

с экзамена 9.10.17

1. Какие допущения учитываются при оценке:

Варианты ответов: НЭИ, поведение типичного продавца на рынке, поведение конкретного продавца, поведение конкретного покупателя

2. Какие корректировки надо внести? Оцениваемый объект офисное здание класса С, 8 этажей, общая площадь 10000 кв.м, аренднопригодная 8000 кв.1960 г. Объект аналог : офисное здание 1990 г., класса В, 9 этажное, общая площадь 11000, аренднопригодная 9000 кв.. Обременен договором долгосрочной аренды по рыночным ставкам. Варианты ответов были из разных сочетаний: типа уторговывание, физический износ, класс, этаж, обременение. Правильным оказался ответ, где с обременением.

3. От чего зависит выбор единиц сравнения? Варианты ответов: От типа недвижимости, от величин , указанных в задании (точно не помню) и еще два каких-то.

4. Если есть указание оценить «разумную стоимость», какую необходимо определить?

5. При оценке для целей залога какую стоимость определять обязательно?

6. Можно ли отчуждать улучшения без земельного участка, если эти объекты принадлежат одному собственнику

7. Какими принципами должен руководствоваться оценщик при оценке? 3 принципа из ФСО 3 и 1 из старых ФСО (неверный)

8. Можно ли продавать земельный участок, не прошедший кадастровый учет?

9. Что дополнительно указывается в Задании на оценку по ФСО 7?

10. В каком случае эксперт может отказаться от проведения экспертизы

11. Если необходимо оценить большой массив информации, можно ли в соответствии с ФСО 7 использовать методы массовой и индивидуальной оценки. Варианты ответов, не помню. Но правильный – такого положения в ФСО 7 нет.

12. Что дополнительно должно быть указано в задании на оценку по ФСО 13? Варианты ответов: сведения о конкретном лице (группе лиц), в интересах которого определяется инвестиционная стоимость объекта оценки; и еще 3 – что может отражено

13. Обязательно ли при проведении оценки инвестиционной стоимости учитывать возможность реализации на открытом рынке?

14. Как называется срок с начало создания объекта и до окончания его полезного использования, возможности проживания. Правильным зачитывают: срок физической жизни

15. Когда прекращаются обязательства по предварительному договору?

16. Вопрос на знание формулировки ликвидационной стоимости с вариантами ответов с разными вариациями

17. по ФСО 13 В случае наличия предпосылок к изменению характеристик (свойств) объекта оценки, имеющихся на дату оценки согласно информации, представленной заказчиком оценки, как производится оценка объекта ?

18. Все преимущества, существующие у собственника в отношении объекта оценки и условий владения и пользования объектом оценки, отличающиеся от рыночных условий, могут ли учитываться при оценке для целей залога?

19. В случае какого износа или устареваний, проведенная модернизация не приведет к увеличению стоимости?

20. Подлежат ли бухгалтерскому учету обязательства, обеспеченные ипотекой, согласно ФЗ 102 от 1998 г. «Об ипотеке».

21. Как оценивается земельный участок в затратном подходе на активном рынке. Ответ: как условно свободный исходя из НЭИ

22. Какая величина получится, если из ПВД вычесть ЧОД?

23. Как-то был сформулирован вопрос, точно не помню, но, кажется: Как изменится стоимость объекта методом ДДП если ставка дисконтирования увеличится на 1%, а терминальная ставка капитализации уменьшится на 1 %. Я ответила: недостаточно данных

Источник: ocenschiki-i-eksperty.ru